Los jueces ven abusiva la hipoteca inversa por convertir los intereses en nueva deuda sin las explicaciones adecuadas a los clientes

Los jueces ven falta de transparencia y abuso en las hipotecas inversas por convertir los intereses del crédito en más deuda, pues los intereses devengados al tipo indicado generarían nuevos intereses con un incremento exponencial de los mismos al crearse un efecto bola de nieve.

[#1 EISev]

Es sensacionalista, lo que ven es falta de transparencia por no explicar el mecanismo

[#2 yarkyark]

#1 Cierto. Si se lee la noticia queda claro.

[#9 LuCiLu]

#1 A ver: el anatocismo (que los intereses se acumulen al capital y como tal, generen nuevos intereses) como regla general NO está permitido.


La excepción es esta hipoteca, y ahí está el abuso.

[#10 celyo]

#1 ¿cómo las preferentes?

[#11 EISev]

#10 en las preferentes no había un notario para explicar lo que se está firmando

[#12 celyo]

#11 los notarios, ... debe ser un buen chiste.

recuerdo a los míos en mi hipoteca, previos a la última reforma.

Les tuve que exigir que me mandaran una copia de las escrituras unos días antes de la firma.

Luego, en la lectura, por llamarlo de alguna manera, el notario lee como si fuera un piloto de Formula 1 y listo.

El notario es un simple burócrata que garantiza que el proceso se realiza de manera correcta a nivel de papeleo.

[#13 EISev]

#12 al notario le puedes preguntar dudas, el que no lo haga por no reconocer delante de muchos encorbatados que es ignorante en el tema está pagando por un servicio que decide no utilizar

[#14 celyo]

#13 No buscas un notario por asesoramiento, lo buscas por ser un imperativo para firmar la compraventa, asi que es normal que desconozcas sus otras funciones.

Lo de que puedas leer las escrituras, que antes era opcional, lo sabía poca gente. Y menos mal que con la nueva ley lo pusieron obligatorio.

[#7 EISev]

#6 eso existe ya, es la FEIN

La ley de crédito inmobiliario fija 2 documentos que el banco tiene que facilitarnos si pedimos una hipoteca: La Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE). En la FEIN figuran las condiciones personalizadas que el banco nos ofrece tras evaluar nuestro perfil, es un documento vinculante para la entidad, debe incluir: las características principales del préstamo como la moneda, duración e importe total a

…   

[#4 Robus]

Todos los contratos bancarios deberían seguir un modelo estandar que se aplicase a todos los bancos, a excepción de una página al principio, con letra muy gorda, donde dijesen las condiciones específicas de ese contrato (intereses, cantidad total etc.)

Así no habría "letra pequeña" distinta para un banco que para otro y todo el mundo sabría como funcionan y las "competencias" entre entidades se verían reflejadas claramente en esa primera hoja que sería la única a revisar.

Sí, es sentido común y facilita la burocracia, así que no se hará nunca.

[#5 EISev]

#4 en estos casos en teoría hay un notario para explicarlo

[#6 Robus]

#5 Sí, pero si fuesen un modelo estándar para todos los contratos de un tipo (prestamo, hipoteca, seguro de vida...) no habría posibilidad de "chanchullos" por parte de una entidad ya que todos usarían el mismo modelo, la diferencia entre entidades sería por los intereses, los meses y las comisiones, que aparecerían en la primera página lo que permitiría al usuario comparar entre entidades de un solo vistazo.

[#8 Olepoint]

Veo cierta similitud entre el "discurso" de la banca para engañar a los incautos y el discurso de los neoliberales, no cuentan la verdad nunca, porque los mandarías a tomar por culo rápido.

Emilio Romero, periodista venerado por la corporación, dejó dicho que “la derecha gobierna para doscientas familias y eso no da para votos suficientes, por eso, para ganar unas elecciones, la derecha tiene que mentir”.

www.eldiario.es/andalucia/desdeelsur/mentira-sintoma-ur-franquismo-ete

[#3 meneandotela]

Eso es que algún juez la tiene y quiere que sus sean abusivas. A ellos se los sola todo.