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#1:
Ojalá sea verdad y ojalá esta "batalla" la gane Pablo Iglesias y Unidas Podemos. Hay que regular el precio de la vivienda y apostar por un parque de vivienda pública en alquiler
#8:
#4 El caso de Berlín es bastante sangrante: https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10318939/01/20/Los-precios-del-alquiler-en-Berlin-suben-un-36-desde-su-intervencion-.html
Aquí el diablo está en los detalles, así que yo esta "batalla" (como dice #1) quiero que la ganen los ciudadanos con una propuesta que funcione, que no tiene por qué ser la de UP.
Aquí el diablo está en los detalles, así que yo esta "batalla" (como dice #1) quiero que la ganen los ciudadanos con una propuesta que funcione, que no tiene por qué ser la de UP.
#2:
#1 Regular el precio de la vivienda ha salido mal en todos los sitios que se ha llevado a cabo. En lo unico que estan de acuerdo Bernardos y Rallo
https://youtu.be/9b9Z08qlWD0
https://youtu.be/9b9Z08qlWD0
#15:
Más que regular precios, lo que tendrían que hacer es aumentar la oferta pública de pisos y restringir o dificultar los pisos turísticos.
Y los precios acabaran bajando solos.
Y los precios acabaran bajando solos.
#102:
#91 NO sus fuentes son estudios realizados recientemente (análisis realizado por el portal inmobiliario Immoscout24 para la publicación “Wirtschaftswoche” y hay unos cuantos mas que están saliendo ahora mismo). En Paris pasa lo mismo...
Otra cosa es que no tengas compresión auditiva cuando te exponen datos en un video y oigas lo que quieras...
CONCLUSIÓN DEL SUSODICHO ESTUDIO: la gente deja de alquilar su casa porque el precio del alquiler no le renta y prefiere utilizar su casa para venderla o dejarla vacía. Resultado de la medida tras 5 años= 25% menos de oferta de casas en alquiler (justo lo que no se buscaba).
Hay que buscar una solución para el que parque de casas en alquiler sea lo más grande y variado posible porque así es la única manera de abaratar el precio. Lo que dicen los sociatas de incentivar el alquiler con Deducciones Fiscales en parte esta bien pero debe estar acompañado de construcción de vivienda publica para alquiler que ayude a moderar el precio (como en el Pais Vasco que han apostado por un parque publico y me consta que aunque les cuesta todavía, van en el buen camino)
Eso es en lo que se debían centrar UP y no en regular el precio que no ayuda a nada al fin buscado
Otra cosa es que no tengas compresión auditiva cuando te exponen datos en un video y oigas lo que quieras...
CONCLUSIÓN DEL SUSODICHO ESTUDIO: la gente deja de alquilar su casa porque el precio del alquiler no le renta y prefiere utilizar su casa para venderla o dejarla vacía. Resultado de la medida tras 5 años= 25% menos de oferta de casas en alquiler (justo lo que no se buscaba).
Hay que buscar una solución para el que parque de casas en alquiler sea lo más grande y variado posible porque así es la única manera de abaratar el precio. Lo que dicen los sociatas de incentivar el alquiler con Deducciones Fiscales en parte esta bien pero debe estar acompañado de construcción de vivienda publica para alquiler que ayude a moderar el precio (como en el Pais Vasco que han apostado por un parque publico y me consta que aunque les cuesta todavía, van en el buen camino)
Eso es en lo que se debían centrar UP y no en regular el precio que no ayuda a nada al fin buscado
#101:
#64 ¿Has leído tu fuente? Confirma que la regulación del precio no ha salido bien. Se ha reducido la oferta de viviendas en alquiler y han subido los precios cuando se estaban moderando el año anterior al control de precios.
Rental offers in Berlin, measured from October 2019 to October 2020, are only around 22 percent of the previous year's volume. After a typical New Year's peak in January 2020, listings collapsed dramatically with the introduction of the rent cap on February 23. In the first half of 2020, the volume of rental offers initially stabilized at around 50 percent of the previous year's supply. In October 2020, it reached a historic low. It is likely that the rent cap effects are catalyzed by the Corona pandemic. Year-over-year rent growth, as of October, is about 4.00 %. It is noteworthy that prior to the introduction of the rent cap, landlords were showing price restraint in all rental segments. As a result, asking rents rose only moderately throughout most of the city in 2019.
Rental offers in Berlin, measured from October 2019 to October 2020, are only around 22 percent of the previous year's volume. After a typical New Year's peak in January 2020, listings collapsed dramatically with the introduction of the rent cap on February 23. In the first half of 2020, the volume of rental offers initially stabilized at around 50 percent of the previous year's supply. In October 2020, it reached a historic low. It is likely that the rent cap effects are catalyzed by the Corona pandemic. Year-over-year rent growth, as of October, is about 4.00 %. It is noteworthy that prior to the introduction of the rent cap, landlords were showing price restraint in all rental segments. As a result, asking rents rose only moderately throughout most of the city in 2019.
#103:
#57 Te olvidas de una cosa importante: las viviendas no son un bien de mercado, son un sitio para vivir. Si tienes 3 y solo puedes usar dos para vivir, te sobra una. Está bien que puedas pagar sus costes (total o en parte) cediéndole a otros el derecho a su uso, pero su finalidad es que vivan personas no que tú ganes dinero. Que puedas ganar dinero, pues bien está, pero no es el fin, es algo circunstancial.
Si resulta que "no te sale rentable alquilarlo" pero tampoco "quedártela por los costes" pues es sencillo, véndela, para que otros puedan vivir. Si al venderla "le pierdes dinero porque la compraste más cara" pues te jodes, no haberla comprado para especular. Si la heredaste y no quieres tres casas y dos de ellas en pueblo remotos, pues véndela, "pero es que me dan muy poco". Menos le dan al que no tiene vivienda y tú tienes 3.
En España hay viviendas de sobra, hay muchíiiiisimas vacías y muchas están en manos de grandes propietarios que las utilizan para ganar dinero. Si gracias a que el estado crea/tiene/concede VPO ya sea en alquiler o compra a precios bajos, se comen los mocos y no le ganan dinero. Pues se las comerán con patatas y tendrán que vender, quizá incluso a pérdidas. El que se la compró para especular, palmará dinero. El que la compró para vivir... pues no. Porque te da lo mismo el precio de tu vivienda si la quieres para vivir (una vez comprada).
Yo compré mi casa hace 3 años por un precio que puedo pagar. Que ahora valga más o menos porque se regule o se deje de regular, me la trae al pairo.
Si resulta que "no te sale rentable alquilarlo" pero tampoco "quedártela por los costes" pues es sencillo, véndela, para que otros puedan vivir. Si al venderla "le pierdes dinero porque la compraste más cara" pues te jodes, no haberla comprado para especular. Si la heredaste y no quieres tres casas y dos de ellas en pueblo remotos, pues véndela, "pero es que me dan muy poco". Menos le dan al que no tiene vivienda y tú tienes 3.
En España hay viviendas de sobra, hay muchíiiiisimas vacías y muchas están en manos de grandes propietarios que las utilizan para ganar dinero. Si gracias a que el estado crea/tiene/concede VPO ya sea en alquiler o compra a precios bajos, se comen los mocos y no le ganan dinero. Pues se las comerán con patatas y tendrán que vender, quizá incluso a pérdidas. El que se la compró para especular, palmará dinero. El que la compró para vivir... pues no. Porque te da lo mismo el precio de tu vivienda si la quieres para vivir (una vez comprada).
Yo compré mi casa hace 3 años por un precio que puedo pagar. Que ahora valga más o menos porque se regule o se deje de regular, me la trae al pairo.
#10:
#6 En Dinamarca los precios de alquiler están carísimos, prácticamente igual los pisos de renta regulada (anteriores al 93) que los más nuevos y "libres". Además, como a partir de los 2 años de alquiler tienes derecho a permanecer salvo causas mayores, se hace muy difícil acceder a un contrato de más de ese tiempo, y muchísima gente vive a salto de mata. Lo de los 10 años es la primera vez que lo leo.
Algunos alquileres tienen precios a niveles ilegales, pero se hacen igual. Las empresas, que no se arriesgan a que les denuncien, recurren a conceptos como el "alquiler de muebles" y demás para subir los precios.
Luego están los condominios (andelsboliger), que sí tienen más normas para alquiler o venta. Pero el sistema está saturado y te puedes tirar una década esperando que haya uno libre.
Algunos alquileres tienen precios a niveles ilegales, pero se hacen igual. Las empresas, que no se arriesgan a que les denuncien, recurren a conceptos como el "alquiler de muebles" y demás para subir los precios.
Luego están los condominios (andelsboliger), que sí tienen más normas para alquiler o venta. Pero el sistema está saturado y te puedes tirar una década esperando que haya uno libre.
#46:
#36 Tengo alquilada mi vivienda de protección oficial. Si el precio no estuviera regulado, podría pedir y encontraría a alguien gustoso de pagar 300€ más de lo que ahora mismo estoy percibiendo.
Dicho de otra forma, gracias a que está regulado, yo no me puedo columpiar con el precio y puede acceder a ella gente con menos revursos. Y es algo que me parece bien oiga.
Igual que me parecería bien que si fuera una vivienda libre. Limitar el precio del metro cuadrado en función de la zona y características es algo de sentido común
Dicho de otra forma, gracias a que está regulado, yo no me puedo columpiar con el precio y puede acceder a ella gente con menos revursos. Y es algo que me parece bien oiga.
Igual que me parecería bien que si fuera una vivienda libre. Limitar el precio del metro cuadrado en función de la zona y características es algo de sentido común
#64:
#8 Contrasta un poco tus fuentes anda: https://guthmann.estate/en/market-report/berlin/
cc #4 #2
cc #4 #2
Comentarios
Ojalá sea verdad y ojalá esta "batalla" la gane Pablo Iglesias y Unidas Podemos. Hay que regular el precio de la vivienda y apostar por un parque de vivienda pública en alquiler
#1 Regular el precio de la vivienda ha salido mal en todos los sitios que se ha llevado a cabo. En lo unico que estan de acuerdo Bernardos y Rallo
#4 El caso de Berlín es bastante sangrante: https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10318939/01/20/Los-precios-del-alquiler-en-Berlin-suben-un-36-desde-su-intervencion-.html
Aquí el diablo está en los detalles, así que yo esta "batalla" (como dice #1) quiero que la ganen los ciudadanos con una propuesta que funcione, que no tiene por qué ser la de UP.
#11 Lo que es descorazonador es que, siendo miembros del Gobierno, las cosas que "salen bien" son mérito de Podemos y las que "no salen bien" son por culpa del PSOE.
Menudo win-win que se han montado...
#6 Lo que diga Maestre hay que cogerlo con papel de fumar, siempre te antepone la ideología a la realidad y te hace muchas trampas.
En Francia, por ejemplo, tienen un sistema que me parece interesante, te reducen impuestos si pones tu vivienda en alquiler social.
Más que regular precios, lo que tendrían que hacer es aumentar la oferta pública de pisos y restringir o dificultar los pisos turísticos.
Y los precios acabaran bajando solos.
#18 Primero confesar no tener "ni la más remota idea de economía", para acto seguido afirmar que lo más sensato es regular precios.
Todo cuadra.
#12 Sí, porque seguro que quien promueve regular los precios de la vivienda o el IMV es el PSOE... No es que Podemos lleve dando la matraca con esto años...
#4 Pues mira, sin ir más lejos en la España franquista. Lo que ocurrió tras la política de intervención de precios veo que muchos lo han olvidado, el alquiler prácticamente desapareció en España durante décadas y hasta el día de hoy.
Pero oye, tranquilo, que esta vez seguro que funciona
#6 En Dinamarca los precios de alquiler están carísimos, prácticamente igual los pisos de renta regulada (anteriores al 93) que los más nuevos y "libres". Además, como a partir de los 2 años de alquiler tienes derecho a permanecer salvo causas mayores, se hace muy difícil acceder a un contrato de más de ese tiempo, y muchísima gente vive a salto de mata. Lo de los 10 años es la primera vez que lo leo.
Algunos alquileres tienen precios a niveles ilegales, pero se hacen igual. Las empresas, que no se arriesgan a que les denuncien, recurren a conceptos como el "alquiler de muebles" y demás para subir los precios.
Luego están los condominios (andelsboliger), que sí tienen más normas para alquiler o venta. Pero el sistema está saturado y te puedes tirar una década esperando que haya uno libre.
#8 Contrasta un poco tus fuentes anda: https://guthmann.estate/en/market-report/berlin/
cc #4 #2
#6 Maestre se deja por el camino que esas viviendas reguladas de Nueva York son de la ciudad de Nueva York y gestionadas por una empresa municipal.
#91 NO sus fuentes son estudios realizados recientemente (análisis realizado por el portal inmobiliario Immoscout24 para la publicación “Wirtschaftswoche” y hay unos cuantos mas que están saliendo ahora mismo). En Paris pasa lo mismo...
Otra cosa es que no tengas compresión auditiva cuando te exponen datos en un video y oigas lo que quieras...
CONCLUSIÓN DEL SUSODICHO ESTUDIO: la gente deja de alquilar su casa porque el precio del alquiler no le renta y prefiere utilizar su casa para venderla o dejarla vacía. Resultado de la medida tras 5 años= 25% menos de oferta de casas en alquiler (justo lo que no se buscaba).
Hay que buscar una solución para el que parque de casas en alquiler sea lo más grande y variado posible porque así es la única manera de abaratar el precio. Lo que dicen los sociatas de incentivar el alquiler con Deducciones Fiscales en parte esta bien pero debe estar acompañado de construcción de vivienda publica para alquiler que ayude a moderar el precio (como en el Pais Vasco que han apostado por un parque publico y me consta que aunque les cuesta todavía, van en el buen camino)
Eso es en lo que se debían centrar UP y no en regular el precio que no ayuda a nada al fin buscado
#36 Tengo alquilada mi vivienda de protección oficial. Si el precio no estuviera regulado, podría pedir y encontraría a alguien gustoso de pagar 300€ más de lo que ahora mismo estoy percibiendo.
Dicho de otra forma, gracias a que está regulado, yo no me puedo columpiar con el precio y puede acceder a ella gente con menos revursos. Y es algo que me parece bien oiga.
Igual que me parecería bien que si fuera una vivienda libre. Limitar el precio del metro cuadrado en función de la zona y características es algo de sentido común
#2 Si sigues a Rallo en Twitter y compruebas su vocación de adivino fallido, no te puedes tomar en serio los argumentos de este tipo.
Todo lo que no sea aumentar la oferta es un parche ridículo o incluso agrava el problema del acceso a la vivienda.
#12 Sí, es tremendo cómo alaban a Podemos en todos los medios de comunicación por todo lo que hace el Gobierno
(Creo que te ha sentado mal el lubumba).
#8 pues si la que se hace sale mal, se intenta mejorar, pero seguir esperando a que el mercado se arregle solo es una locura. Y la regulación de Berlín estaba llena de matices que te permite saltartela.
#11 Lo que es descorazonador es que os creáis que fijar la renta por ley mejorará el acceso a la vivienda.
Es descorazonador tener la seguridad de que si UP mejora las condiciones de acceso a la vivienda para los españoles, muchos españoles también le odiarán por eso.
#2 En ese video Antonio Maestre habla de que en Dinamarca los propietarios de viviendas sólo pueden subir el alquiler de estas tras 10 años de ser dueños de la vivienda o que más del 40% de viviendas de Nueva York tienen el precio del alquiler regulado. ¿Es eso verdad? ¿Son un fracaso? Pregunto desde la más absoluta ignorancia sin saber del tema aparte del famoso caso de Berlín.
#64 ¿Has leído tu fuente? Confirma que la regulación del precio no ha salido bien. Se ha reducido la oferta de viviendas en alquiler y han subido los precios cuando se estaban moderando el año anterior al control de precios.
Rental offers in Berlin, measured from October 2019 to October 2020, are only around 22 percent of the previous year's volume. After a typical New Year's peak in January 2020, listings collapsed dramatically with the introduction of the rent cap on February 23. In the first half of 2020, the volume of rental offers initially stabilized at around 50 percent of the previous year's supply. In October 2020, it reached a historic low. It is likely that the rent cap effects are catalyzed by the Corona pandemic. Year-over-year rent growth, as of October, is about 4.00 %. It is noteworthy that prior to the introduction of the rent cap, landlords were showing price restraint in all rental segments. As a result, asking rents rose only moderately throughout most of the city in 2019.
#57 Te olvidas de una cosa importante: las viviendas no son un bien de mercado, son un sitio para vivir. Si tienes 3 y solo puedes usar dos para vivir, te sobra una. Está bien que puedas pagar sus costes (total o en parte) cediéndole a otros el derecho a su uso, pero su finalidad es que vivan personas no que tú ganes dinero. Que puedas ganar dinero, pues bien está, pero no es el fin, es algo circunstancial.
Si resulta que "no te sale rentable alquilarlo" pero tampoco "quedártela por los costes" pues es sencillo, véndela, para que otros puedan vivir. Si al venderla "le pierdes dinero porque la compraste más cara" pues te jodes, no haberla comprado para especular. Si la heredaste y no quieres tres casas y dos de ellas en pueblo remotos, pues véndela, "pero es que me dan muy poco". Menos le dan al que no tiene vivienda y tú tienes 3.
En España hay viviendas de sobra, hay muchíiiiisimas vacías y muchas están en manos de grandes propietarios que las utilizan para ganar dinero. Si gracias a que el estado crea/tiene/concede VPO ya sea en alquiler o compra a precios bajos, se comen los mocos y no le ganan dinero. Pues se las comerán con patatas y tendrán que vender, quizá incluso a pérdidas. El que se la compró para especular, palmará dinero. El que la compró para vivir... pues no. Porque te da lo mismo el precio de tu vivienda si la quieres para vivir (una vez comprada).
Yo compré mi casa hace 3 años por un precio que puedo pagar. Que ahora valga más o menos porque se regule o se deje de regular, me la trae al pairo.
#10 vives en Dinamarca? Un piso de 100m2 en el centro, completamente renovado sale por 15000dkk, 2000€, con calefacción y agua incluida. Caro, sí, pero teniendo en cuenta que los salarios son más del doble, me parece barato. Por otro lado, toda persona se puede acoger a la vivienda pública, que tardará varios años en darte piso, pero que saldrá por precio ridículo, claro, para un expat, eso no es accesible.
Las segundas viviendas no alquiladas están gravadas con un impuesto del 3% de su valor de venta, así que todo el mundo tiene la vivienda alquila y además todos los extranjeros tienen que pedir permiso para comprar vivienda, por lo que se frena la especulación. Además, si no estás conforme con tu precio, el ayuntamiento puede iniciar una investigación para bajarlo. En fin, a mí me parece bastante intervenido y que funciona... Otra cosa es que haya poca vivienda accesible
#9 En Paris, pese a estar regulado con la Loi Carrez, el precio está por las nubes. Cuchitriles de 9m2 se alquilan por 600-700€, estudios de 20m2 por 900€ y un pisito normal de 40-45m2 te sale por 1400-1600€. Es lamentable.
#4 Te dejo algo más de info, además de la que te han puesto: https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2021-03-02/berlin-s-rent-controls-are-proving-to-be-the-disaster-we-feared
#46 las viviendas VPO no deberian poder alquilarlas particulares.
#15 noo fatxaa, la burbuha, la especulasion
#1 Regular un precio, es siempre contraproducente.
No obstante, si estoy de acuerdo en que el Estado debería invertir en un gran paquete de viviendas estatales a precios asequibles para venta o alquiler.
El resto, vendría solo.
#43 si la solución es volver a la España franquista donde un piso costaba menos de 5 años de sueldo perfecto.
#2 claro, y no hacerlo ha salido estupendamente, sólo hay que ver los actuales precios de las viviendas y alquileres y a los millones de "adolescentes" de 40 años que viven con sus padres.
#64 a ver, sus fuentes son vídeos de YouTube de Rallo
#43 Pues no empezó a dispararse el precio del alquiler hasta la Ley Boyer. Hasta entonces, el alquiler era bastante económico. No los disparates que se empezaron a cobrar, sobre todo a raíz de la entrada de fondos buitre después del pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
#26 También hay gente que asesina y que roba, pese a haber leyes que lo penalizan. Vamos a quitar esas leyes, según tu lógica no sirven de nada.
#15 O sea, que hacer que los precios bajen con una ley destruye el mundo.
Pero hacer que los precios bajen gastándose millones de euros públicos construyendo viviendas no destruye el mundo.
Si poner la vivienda en alquiler en el segundo caso es rentable, también lo es en el primero. A lo mejor lo que es falso es que lo segundo lleve a que bajen los precios.
#49 El alquiler era bastante económico si tenias la suerte de que te alquilaran un piso a 30 Km de donde trabajas. Y "piso" en la ciudad, porque en el rural era una parte de una casa lo que te alquilaban la mayoría de las veces (en una de esas me crié yo).
Le estás dando la razón a #43 que nadie se acuerda de la realidad habitacional de aquella época...
Por otro lado, no entiendo la fijación con los fondos buitre cuando no controlan ni el 9% del mercado. La propaganda ha calado hondo.
#8 El Economista se ha parcado un cherrypicking de manual dando a entender que han subido los precios un 36%.Vale que quizas no haya funcionado como se deseaba, en una ciudad con las caracteristicas especiales que tiene Berlin y que habria que ver si son extrapolables a las ciudades españolas. Ademas los propietarios tiraron de picaresca aprovechando que a ley excluia a pisos en los que se hubieran hecho reformas... a 'reformar' todos
#1 Pues creo que sería una gran cagada, con la inseguridad actual a los arrendadores si le sumas restricciones en el precio va a ser más difícil alquilar que ver un unicornio paseando por Madrid.
Los mercados regulados no suelen funcionar nunca, y parece mentira que a estas alturas haya gente que aún no se ha enterado, a algunos les gusta darse contra la misma piedra una y otra vez.
Aparte hay que ver si legalmente se puede hacer, porque es muy posible que cualquier regulación en este sentido acabe en los tribunales y termine anulándose a los pocos años después, tu no puedes decir a una empresa o particular a que precio debe vender nada, no mientras no haya un contrato público de por medio ¿Quién es el estado para decirme a que precio debo vender mi coche o alquilar mi casa?
Mejor que inviertan en vivienda pública y que sean realmente estrictos en su adjudicación, evitando el fraude que campa a sus anchas en este ámbito.
#14 #70 solo dije que bernardos y rallo, dos economistas con ideas muy distintas, están de acuerdo en ese punto.
Nada por aquí nada por allá... Ya me estoy viendo yo el próximo truco de magia
#89 ¿te parece poco dejar un 9% (y subiendo) de un mercado de bienes de primera necesidad en manos de multinacionales extranjeras extractoras de rentas?
A mi me parece una verdadera barbaridad.
Con esa cartera de inmuebles tienen fuerza de sobra para manipular el mercado y condicionar poĺiticas.
Ningun pais serio de Europa permite que actores extranjeros adquieran ese protagonismo en un sector de bienes de primera necesidad
#166 claro, de nada vale construir mucho si llega un fondo de inversión y te compra 200 viviendas de golpe. En vez de limitar el precio se podría limitar el número de viviendas que alguien puede poseer
#5 el IMV es obra fundamentalmente del ministro de seguridad social. Lo propuso antes de entrar en el gobierno, cuando estaba trabajando en un organismo público.
#2 Yo no pongo la mano en el fuego porque el regular el precio del alquiler sea la solución, pero yo no veo que la situación en la que estamos ahora y desde hace un montón de años ya, tenga futuro alguno. Hay una barbaridad de gente que a pesar de trabajar todos los días sus 8 horas, no se puede permitir un alquiler en la zona en la que trabaja ni en alrededores. Es muy triste y esta situación ya es catastrófica, situación por cierto a la que parece que nos hemos acostumbrado. Por cierto, yo tampoco tengo la solución para este conflicto salarios-precio del alquiler. Solo venía a recordar que ya estamos en la mierda.
claro mejor es aquí que no está regulado y está de puta madre
Liberales de YouTube, nadie os cree
#15 Eso de que "el mercado se autoregula" ya me lo han colado otras veces antes, pero ya no más.
Aunque estoy de acuerdo en controlar los pisos turísticos que sólo sirven para camuflar alquileres reales.
#93 llevo meses viviendo en Francia y nunca dije que fuera la hostia
#85 Menuda tontería.
Las mascarillas se están vendiendo por debajo del precio máximo desde antes de que pusieran el precio máximo, y desde entonces han bajado aún más. Así que es falso que se agarren a ese precio máximo.
La ignorancia de esta gente ya nos está costando demasiado. Por si no estuviese ya lo suficientemente mal la situación en torno al alquiler de vivienda, vienen estos a joderla aún más.
De este Gobierno de ignorantes e inutiles funcionales no espera nada uno, pero que la persona promedio no sea capaz de ver que regular el precio de los alquileres lo único que va a conseguir y con total seguridad es que suban los precios, es para llorar...
La regulación de precios de alquiler produce parte de pagos de alquileres en dinero B, colas de espera de años para el acceso a la vivienda y/o falta de mantenimiento de las viviendas por parte de los propietarios en zonas donde no compensa invertir en mantenimiento por diferencia entre el tope de alquiler y el precio de mercado.
+info: https://www.ondacero.es/noticias/economia/precio-alquiler-regulacion-paises-europa_202010275f9824b6ba35a20001f411be.html
La solución para por volver a invertir en un parque de vivienda pública pero sin repetir los errores de antaño: Alquileres sociales para rentas bajas y medias; nada de venta de VPO en los que posteriormente una generación privilegiada respecto al acceso a la vivienda (Boomers) venden esa misma vivienda que les costó 3 perras a otra generación completamente defenestrada (Millennials y Z).
Los Millennials (entre los que me incluyo) hemos accedido al mercado laboral en plena hostia de la burbuja crediticia y con un parque de vivienda pública bajo mínimos. Sueldos precarios y vivienda fuera del alcance medio.
Atención al gráfico: https://cadenaser00.epimg.net/programa/imagenes/2021/02/23/hoy_por_hoy/1614062549_009258_1614064500_sumario_normal.jpg
#6 si lo dice el.cuñado Maestre es mentira al 100%
Menudo intoxicador está hecho
#2 tu te crees que Rallo es relevante, enserio?
Toda noticia de regular alquiler, y los fanboys conservadores...CAOOOS NOOOO
Os la vais a mamar pero bien con vuestras alternativas de "Vete a un puto pueblo pijo"
#63 Una mascarilla es un bien de coste muy bajo y alta disponibilidad en el mercado y aún en este caso el precio regulado está haciendo que sean más caras de lo que deberían ser porque los comerciantes se agarran a ese precio límite para no bajarlo todo lo posible aunque puedan hacerlo debido al bajo coste de producción actual.
#9 Francia es la ostia eh? Se nota que no has vivido y alquilado ahí y te basas es una parida
Francia dice...deu meu
#32 No es "pese a que esté regulado". Es de "debido a que está regulado".
#16 oferta hay un guevo, lo que no hay oferta en en el centro de Madrid y resto de Capitales que es lo que le gente quiere.
#39 O sea, que hacer que los precios bajen con una ley destruye el mundo.
Pero hacer que los precios bajen gastándose millones de euros públicos construyendo viviendas no destruye el mundo.
Si poner la vivienda en alquiler en el segundo caso es rentable, también lo es en el primero. A lo mejor lo que es falso es que lo segundo lleve a que bajen los precios.
Ya vimos en tiempos de burbuja, que pese a que se construía más que nunca, público y privado, los precios no paraban de subir.
#44 Está limitado por ley el precio de las mascarillas, y no creo que se haya acabado el mundo, ni haya millones de litigios.
#1 si hay 10 personas para alquilar una casa, y el precio está regulado, el dueño a quien se la alquila?
#2 Porque el mercado se regula solo.
#81 Los servicios sanitarios no tienen precio regulado ni en España ni en Estados Unidos
#89 Aunque no controlen más que el 9% del mercado, sí ejercen una influencia notable en los precios. Si no, que se lo pregunten a los inquilinos madrileños cuyas VPO pasaron a sus manos, cuánto repercutió en lo que pagaban de alquiler.
Ni propaganda, ni leches.
#65 Es que yo, ahora mismo, estoy escribiendo en MNM, para la gente, mayoritaria aquí, que se cree a pies juntillas y sin rechistar las directrices de su amado líder y son carentes de la más mínima autocrítica.
#33 goto #71
Y dejad el victimismo, hombre, que parecéis independentistas catalanes.
#42 no, si lo gracioso es como le pretendéis quitar medallitas al único partido que ha hecho que el PSOE se corte con los guiños a la derecha.
#12 Si PSOE no pusiera problemas a todo lo que beneficie a las persoans no pasarían esas cosas...
#55 y esta medida sólo va a empeorar la situación en esos sitios
#79 es cierto que segun que ciudades estamos en la mierda. Solo digo que hay sitios donde se implementaron medidas parecidas y no sirvieron
#200 tenían que haberte preguntado a tí que eres muy listo.
#226 empezaste tú atacando personalmente a Bernardos y a Rallo sin rebatir sus ideas.
¿será que andas flojito de argumentos?
#234 sigues sin dar ningún argumento debatible y ahora me atacas a mí personalmente.
#24 Un albañil bregao vale un imperio.
#61 es que ninguna ley va a conseguir que bajen los precios:
Impuesto sino alquilas el piso: pues nada, lo pongo en alquiler, pero como en realidad no quiero alquilarlo, pido 5 meses de fianza.
Precio regulado: pues nada te lo alquilo por X pero añado en el contrato que en concepto de lo que me de la gana el arrendatario deberá abonar al arrendador la renta + y
Vivienda pública en alquiler, es la única solución.
#63 Estas comparando 2 productos muy diferentes, uno es un bien inmovil que cuesta la mayoría del presupuesto, que dura años y que hay que elegir con cuidado y el otro es muy móvil, que cuesta muy poco, dura menos de 1 día y que importa un rábano tener una u otra mientras funcione.
#15 Habláis de aumentar la oferta pública como si fuera súper fácil. Supongamos que de media un piso público le cuesta al estado 100.000€. Gastando 1.000 millones de euros (una burrada) se comprarían... 10.000 pisos. Con eso no haces nada.
#46 En Barcelona se está haciendo desde setiembre. Me sorprende no haber leído ningún comentario al respecto. Yo misma alquilé un piso que tengo con el precio limitado y regulado por zona, estado del piso y de la finca, antigüedad y otros baremos. Y sorprendentemente solamente lo tuve que bajar 50 euros (estando en plena crisis me parece comprensible totalmente). La gente tiene un miedo exagerado a no poder enriquecerse lo suficiente con sus fincas, cuando la verdad es que a mi, como casera, no me ha supuesto ningún perjuicio, es decir, lo hubiera bajado igualmente sin estar regulado.
#131 encima la gran mayoría de ese 9% son ex-viviendas de protección oficial, que son precisamente las que marcan el valor de partida del mercado
#166 Rallo es como Paulo Coelho
#24
Lo verdaderamente descorazonador es que la gente se siga creyendo la propaganda de un partido populista que pese a estar en el gobierno actúan como si estuvieran de elecciones. Prefiero mil veces al PSOE que al menos trata de gobernar.
#6 es verdad pero no es lo unico que hacen. Además España no tiene nada que ver con esos países. España es uno de los países con mayor concentración de población del mundo. Por lo que poner limite de precios no tiene que ser la única medida, y no la va a ser.
Lo que es impensable ed que una infravivienda (
#52 que va a vivir este en Dinamarca ,si lo único que sabe de esos países es cuando Rallo suelta algún símil estúpido en su favor comparando lo que le sale de la polla
#21 En Madrid sin embargo se las vendemos a fondos neoyorquinos para que todo sea mucho mejor...nos va mu bien esa técnica.
#2 A mi lo que me choca es que Rallo diga que la solución pasa por construir más, así habrá más oferta, y el precio bajará.
Que está muy bien en la teoría, pero en la practica si se construye más volvemos a la burbuja inmobiliaria, unos pocos quedándose de nuevo con la vivienda y especulando con ella.
Dicho de otra forma. No vale de nada que en un supermercado haya un exceso de unidades, si esto nos lleva a que en lugar de bajar el precio por haber excedente, vienen los 4 listos de turno, y para evitarlo las compran todas y las ponen al precio de siempre.
Algo habrá que hacer, aunque no pase por regular, porque esta situación no es ni medio normal
#209 Perfecto. Tu respetable opinión es. La mía es la contraria.
Sin una vivienda de protección oficial yo me tenía que haber quedado en casa hasta los 35, cosa que pude hacer 10 años antes. Ahora me mudo de comunidad por motivos laborales y tengo que dejar mi vivienda. Y veo perfecto que me obliguen a alquilarla y no solo eso, sino a un precio regulado.
Y por raro que te parezca, mi inquilino está encantado en pagar 300€ menos de alquiler por esa vivienda (...)
#8 Un estudio del grupo de expertos DIW apuntó en 2018 que solo se consiguió una “desaceleración moderada”. En zonas donde en los años precedentes los precios habían subido mucho (como los barrios berlineses de Kreuzberg o Neukölln, o el centro de Munich), el control sí evitó repuntes fuertes.
https://elpais.com/economia/2021-02-24/limites-al-alquiler-en-el-mundo-ni-tabu-ni-la-panacea.html
#86 Se puede regular que no se pueda pedir 5 meses de fianza.
Se puede regular que para alquilar una vivienda no debe haber requisitos adicionales de otros alquileres o conceptos extra.
#128 Por eso el comentario no se lo he hecho a gente que opina como tú, sino a los que opinan como #15
#46 Pues yo estoy de alquiler y no quiero que regulen el precio.
El caso de las VPO es distinto: comienzas ya con una vivienda subvencionada por el estado. En todo caso, que haya gente que como tú que baje los precios de mercado de forma artificial es perjudicial para el conjunto de la sociedad. Primero porque a ti te costó más barato que el precio de mercado, y el diferencial lo cual pagamos gente como yo mediante impuestos. Y cuando digo gente como yo me refiero gente que a diferencia de tí no tenemos una casa pero a tí te la financiamos.
Segundo, porque gracias a eso, como te costó menos de forma artificial es lógico que el financiador (estado) te ponga algunas condiciones para que no tengas ingentes beneficios caidos del cielo, como por ejemplo prohibir un tiempo la venta y limitar el alquiler. Limitar tu opción de venta limita el stock de vivienda que se vende, por tanto aumentando el precio general del mercado. Ouch.
Y limitar el precio de alquiler es bueno para aquel a quien alquilas a priori, pero malo a largo plazo de nuevo por los incentivos que genera. Es dumping financiado con el dinero de los contribuyentes. Es competencia desleal con el dinero violento, impositivo/coactivo del estado. Eso desincentiva a los demás actores que libre y pacíficamente construyeron/compraron una casa y que necesitan un precio mayor para que les salga a cuenta. Todo eso incentiva a muchos actores a dejar de poner sus casas en alquiler y buscar otro activo que rente más, reduciendo la oferta.
Reducir la oferta hace que gente como yo que alquila tenga dificultad para encontrar casa. Cuantas más VPO haya en alquiler, más dumping intervencionista habría, y más propietarios dejarían de poner sus casas en alquiler.
Por supuesto, exactamente lo mismo pasará si se limita el precio del alquiler a las viviendas que no son VPO (viviendas libres dices tú, aunque ya no serían tan libres ¿no te parece?).
Lo más gracioso de todo es que esto no es nuevo. Todo esto ya ha pasado no en Berlin, sino en España con la renta antigua franquista. Y fue una calamidad. Pues nada, a repetir la historia hoygan.
#2 Ojo, que te pone un vídeo de Rallo el notas
#67 te votaré positivo cada vez que lo pongas
#99 Pues ya entonces mucha gente decía que si se ponía precio máximo a las mascarillas, nadie vendería mascarillas.
#133 Hay muchísimas capitales de provincia en España donde puedes comprarte un piso de más de 80m2, 2 habitaciones y tu garaje por menos de 75.000€.
Ahí la oferta de vivienda está a la par con la demanda y se pueden encontrar cosas interesantes. No hay escasez y no es necesario regular nada.
Una casa random: https://www.idealista.com/inmueble/85975465/
Hipoteca a 20 años se te queda en 262€ con una entrada de menos de 10.000€.
Y así hay casas para aburrir. Pero claro, que si fondos buitres, que si Airbnb, que si especulación.... bla bla bla.
#121 Ya está regulado: solo se puede pedir como máximo 2.
Ya hay pisos con el precio regulado y los alquilan ilegalmente por un pastón (una parte en negro) y nadie lo controla
Pueden hacer mil leyes, que si no se cumplen, dará igual
#34 No conozco a nadie a la que le hayan pillado vendiendo o alquilando su vpo por encima del precio legal.
Hasta en idealista se anuncian con el precio ilegal.. Con total impunidad, cero control
#1 No se va a hacer porque no hay ningún analfabeto económico habitante de Los mundos de Menéame en el gobierno. Ni siquiera en podemos hay nadie tan ignorante (quizá Irene Montero), así que olvidaos.
#41 el problema de la vivienda nos está costando demasiado desde mucho antes de que llegara este gobierno, a ver si va a ser que esta medida puede ser efectiva y por eso hay tanto miedo...
#142 para paletada buena defender que fondos buitres se convierten en el mayor propietario de vivienda de tu pais.
En Dinamarca y Suecia están tomando medidas para que no suceda.
https://diario16.com/la-onu-situa-a-espana-como-uno-de-los-seis-paises-mas-esquilmados-por-los-fondos-buitre/
#12 Lo que sí es descorazonador es que si UP por defender sus políticas ante su socio de gobierno se enfrenta al PSOE, los de la derecha y de la ultraderecha dirán que el gobierno se rompe y que España va a la deriva.
Menudo win-win para los fascistas.