Portada
mis comunidades
otras secciones
#1:
Es un efecto dominó. Lo que pasa es que es lento. Pero si la gente destina más gasto a la casa, pues no lo destinará fuera de ella.
Lo malo es que vamos hacia una generación de personas y familias sin piso propio, donde el alquiler cada vez es mayor opción. Hasta ahora la gente cuando se jubilaba, tenía ya su piso pagado, y solo tenia que estar pendiente de los gastos. Ahora el futuro de los jubilados dependerá de cuanto querrá subirle el alquiler el casero, además de que será un gasto que no se quitará en la vida. Hasta el día de su muerte pagará piso.
Es un efecto dominó, pero va lento. Y en el camino se come a gente y negocios.
Lo malo es que vamos hacia una generación de personas y familias sin piso propio, donde el alquiler cada vez es mayor opción. Hasta ahora la gente cuando se jubilaba, tenía ya su piso pagado, y solo tenia que estar pendiente de los gastos. Ahora el futuro de los jubilados dependerá de cuanto querrá subirle el alquiler el casero, además de que será un gasto que no se quitará en la vida. Hasta el día de su muerte pagará piso.
Es un efecto dominó, pero va lento. Y en el camino se come a gente y negocios.
#7:
#1 el problema es cuando el dinero que ingresan los caseros por el alquiler no se reinvierte en la misma economía (porque los pisos empiezan a ser en un porcentaje preocupante propiedad de fondos buitres y otras empresas). Ese dinero no va al comercio de barrio, se reinvierte en compra de más pisos y en inflar un poco más la burbuja.
#49:
#32 Estás hablando de Cabify y UBer, pero aquí la gente se te echa encima si defiendes el puesto de trabajo del taxista, solo porque es un tipo que según dicen, escucha la COPE. Lo que no se dan cuenta es de que esas dos multinacionales quieren repartirse el mercado del transporte de viajeros, colocando conductores que trabajan por 800 euros mas variables que pueden llegar a los 1.200, y además te han de abrir la puerta, ir de traje y corbata y de falsos autónomos.
Se está precarizando la economía, pero la gente no es conscciente de lo que se viene enima. Piensa que no les va a afectar, pero afecta- No solo porque más tipo de trabajo se van a precarizar de esta manera, sino porque otros pequeños negocios que dependen del consumo, se verán afectados porque la gente no tendrá dinero para gastar.
Hay que recordar una cosa:
El rico no solo inmoviliza su dinero para sacarle más rendimiento, sino que además usa todo tipo de ingeniería fiscal para pagar menos impuestos.
El pbrero mueve su dinero, se lo gasta, y además hace su declaración de la renta sin más pagando los impuestos que le toca (y a veces mas por desconocimiento)
Dejando el dinero en manos de unos pocos, todos nos veremos afectados.
Así que sin tapujos, mi apoyo al sector del taxi, no porque me caigan bien o mal, sino porque su lucha, será la que nos tocará vivir si dejamos a estas empresas que actúen impunemente,
Se está precarizando la economía, pero la gente no es conscciente de lo que se viene enima. Piensa que no les va a afectar, pero afecta- No solo porque más tipo de trabajo se van a precarizar de esta manera, sino porque otros pequeños negocios que dependen del consumo, se verán afectados porque la gente no tendrá dinero para gastar.
Hay que recordar una cosa:
El rico no solo inmoviliza su dinero para sacarle más rendimiento, sino que además usa todo tipo de ingeniería fiscal para pagar menos impuestos.
El pbrero mueve su dinero, se lo gasta, y además hace su declaración de la renta sin más pagando los impuestos que le toca (y a veces mas por desconocimiento)
Dejando el dinero en manos de unos pocos, todos nos veremos afectados.
Así que sin tapujos, mi apoyo al sector del taxi, no porque me caigan bien o mal, sino porque su lucha, será la que nos tocará vivir si dejamos a estas empresas que actúen impunemente,
#35:
Nadie se ha fijado en la mala pinta de la tortilla de la foto?
Parece una chorrada, pero una buena tortilla es el epicentro de un bar.
Parece una chorrada, pero una buena tortilla es el epicentro de un bar.
#60:
#47 porque al dueño lo han maltratado muchas veces y acaba por cansarse de tanto impago, tanto impuesto y tanta reparación.
El resultado ha sido que mucha gente pasa de complicarse la vida, broncas y tener que ir a juicio siltando más pasta de la que se recupera.
Por eso hay tanto piso vacío y por eso los pisos que se alquilan es a cambio de sacarte los ojos y pedirte mil avales
Yo hablo desde mi experiencia y de los garrotazos que yo me he llevado y de lo que me cuenta otra gente que teniendo pisos vacíos pasa de alquilarlo.
Además, fuera de las zonas de burbuja cuesta bastante alquilar por un piso en perfectas condiciones por mas de 300 euros.
Paga a hacienda, reparaciones, asesor y algun gasto de juzgados ademas de quitar mierda cada vez que se van y a ver si te quedan ganas de alquilarlo.
El resultado ha sido que mucha gente pasa de complicarse la vida, broncas y tener que ir a juicio siltando más pasta de la que se recupera.
Por eso hay tanto piso vacío y por eso los pisos que se alquilan es a cambio de sacarte los ojos y pedirte mil avales
Yo hablo desde mi experiencia y de los garrotazos que yo me he llevado y de lo que me cuenta otra gente que teniendo pisos vacíos pasa de alquilarlo.
Además, fuera de las zonas de burbuja cuesta bastante alquilar por un piso en perfectas condiciones por mas de 300 euros.
Paga a hacienda, reparaciones, asesor y algun gasto de juzgados ademas de quitar mierda cada vez que se van y a ver si te quedan ganas de alquilarlo.
#40:
#15 Si pero aun teniendo hipoteca a 40 años, estás haciendo una inversión, si te surge algo siempre puedes vender, y si no pues una buena herencia que dejas a tus hijos/nietos. Yo vivo de alquiler y es un rollo porque los muebles y electrodomésticos son una basura, pero claro no voy a gastarme un dineral en obras y mobiliario en una casa que no es mía para que me suban el alquiler el año que viene y me tenga que ir a otro sitio.
Comprar es buena opción la mayoría de las veces pero hay que hacerlo con cabeza, no comprar a precios inflados. que la hipoteca no represente más de un tercio de tus ingresos, etc.
Comprar es buena opción la mayoría de las veces pero hay que hacerlo con cabeza, no comprar a precios inflados. que la hipoteca no represente más de un tercio de tus ingresos, etc.
#19:
#9 No comprendo tu comentario. Pues claro que si un bar no es rentable debe cerrar. ¿Qué propones que le subvencionemos el bar a esta mujer para que siga abierto ? hay que ir por obligación a consumir allí para que no cierre ??
Una cosa es que se tome nota de casos como este como indicativos reales del estado de la economía y se intente tomar medidas para evitarlo, pero no le encuentro sentido a que el Estado intervenga de forma directa cada vez que tienen que cerrar un bar.
Una cosa es que se tome nota de casos como este como indicativos reales del estado de la economía y se intente tomar medidas para evitarlo, pero no le encuentro sentido a que el Estado intervenga de forma directa cada vez que tienen que cerrar un bar.
#32:
#1 y no solo lo que dice #7 sino que se pierde calidad de vida global.
El zapatero que tiene su zapatería vive guay. Es su propio jefe, si le va bien consigue buenos sueldos, nadie le explota, cierra en agosto y sus empleados, con buenas condiciones laborales son el sobrino que nunca quiso estudiar y su primo de 50 años que se quedó en paro y no encontraba nada.
Si eso cierra, y abren un Starbucks o la multinacional de turno, estamos cambiando 2/3 empleos de calidad (no empleos lujosos, pero empleos de gente honrada que vive bien) por esos mismos 2/3 empleos pero de 2 personas que cobran 700€ y que por bien que le vaya al negocio no les va a repercutir en nada, le repercutirá a un señor que ya está pocho de dinero.
Básicamente se extremiza más la economía, se pierde un señor que gana 1500€ para poner a uno que gana 700 y el resto para el patrón.
El zapatero que tiene su zapatería vive guay. Es su propio jefe, si le va bien consigue buenos sueldos, nadie le explota, cierra en agosto y sus empleados, con buenas condiciones laborales son el sobrino que nunca quiso estudiar y su primo de 50 años que se quedó en paro y no encontraba nada.
Si eso cierra, y abren un Starbucks o la multinacional de turno, estamos cambiando 2/3 empleos de calidad (no empleos lujosos, pero empleos de gente honrada que vive bien) por esos mismos 2/3 empleos pero de 2 personas que cobran 700€ y que por bien que le vaya al negocio no les va a repercutir en nada, le repercutirá a un señor que ya está pocho de dinero.
Básicamente se extremiza más la economía, se pierde un señor que gana 1500€ para poner a uno que gana 700 y el resto para el patrón.
#10:
#4 El alquiler es un pago mensual que harás durante toda la vida. Es como la medicación de un crónico. Hasta ahora los mayores sabíamos que tenian parte de su vida sokucionada cuando se jubilaban. Ahora llegará toda una generación de nuevos jubilados que deberán destinar parte de su jubilación a pagar el alquiler. Y aquí ni hay rebajas como la luz o el teléfono ni subvenciones. El casero quiere su pasta al 100% o se busca a otros inquilinos.
Asi que tendremos menos viajes de jubilados, menos gastos de estas personas, que a los 65 recién jubilados siguen haciendo muchas cosas...
Asi que tendremos menos viajes de jubilados, menos gastos de estas personas, que a los 65 recién jubilados siguen haciendo muchas cosas...
#9:
Aquí en MNM hay mucho listo que dirá que si montas un negocio y no es rentable, es que debes cerrar. Sabéis quiénes son, la chupipandi liberal.
Llegará un punto en que todos los restaurantes sean Pizza Hut, como en Demolition man.
Llegará un punto en que todos los restaurantes sean Pizza Hut, como en Demolition man.
Comentarios
Es un efecto dominó. Lo que pasa es que es lento. Pero si la gente destina más gasto a la casa, pues no lo destinará fuera de ella.
Lo malo es que vamos hacia una generación de personas y familias sin piso propio, donde el alquiler cada vez es mayor opción. Hasta ahora la gente cuando se jubilaba, tenía ya su piso pagado, y solo tenia que estar pendiente de los gastos. Ahora el futuro de los jubilados dependerá de cuanto querrá subirle el alquiler el casero, además de que será un gasto que no se quitará en la vida. Hasta el día de su muerte pagará piso.
Es un efecto dominó, pero va lento. Y en el camino se come a gente y negocios.
#10 Y no olvidemos de toda la protección social que han aportado los jubilados a familias que durante la crisis se quedaron sin trabajo. El día que vuelva una crisis igual, que volverá, será aún más dramático.
#1 el problema es cuando el dinero que ingresan los caseros por el alquiler no se reinvierte en la misma economía (porque los pisos empiezan a ser en un porcentaje preocupante propiedad de fondos buitres y otras empresas). Ese dinero no va al comercio de barrio, se reinvierte en compra de más pisos y en inflar un poco más la burbuja.
#9 No hombre no. Si montas un negocio lo suyo es que el estado te garantice que te vaya bien y ganes dinero.
Nadie se ha fijado en la mala pinta de la tortilla de la foto?
Parece una chorrada, pero una buena tortilla es el epicentro de un bar.
#9 No comprendo tu comentario. Pues claro que si un bar no es rentable debe cerrar. ¿Qué propones que le subvencionemos el bar a esta mujer para que siga abierto ? hay que ir por obligación a consumir allí para que no cierre ??
Una cosa es que se tome nota de casos como este como indicativos reales del estado de la economía y se intente tomar medidas para evitarlo, pero no le encuentro sentido a que el Estado intervenga de forma directa cada vez que tienen que cerrar un bar.
#32 Estás hablando de Cabify y UBer, pero aquí la gente se te echa encima si defiendes el puesto de trabajo del taxista, solo porque es un tipo que según dicen, escucha la COPE. Lo que no se dan cuenta es de que esas dos multinacionales quieren repartirse el mercado del transporte de viajeros, colocando conductores que trabajan por 800 euros mas variables que pueden llegar a los 1.200, y además te han de abrir la puerta, ir de traje y corbata y de falsos autónomos.
Se está precarizando la economía, pero la gente no es conscciente de lo que se viene enima. Piensa que no les va a afectar, pero afecta- No solo porque más tipo de trabajo se van a precarizar de esta manera, sino porque otros pequeños negocios que dependen del consumo, se verán afectados porque la gente no tendrá dinero para gastar.
Hay que recordar una cosa:
El rico no solo inmoviliza su dinero para sacarle más rendimiento, sino que además usa todo tipo de ingeniería fiscal para pagar menos impuestos.
El pbrero mueve su dinero, se lo gasta, y además hace su declaración de la renta sin más pagando los impuestos que le toca (y a veces mas por desconocimiento)
Dejando el dinero en manos de unos pocos, todos nos veremos afectados.
Así que sin tapujos, mi apoyo al sector del taxi, no porque me caigan bien o mal, sino porque su lucha, será la que nos tocará vivir si dejamos a estas empresas que actúen impunemente,
#18 No. Al que hace posible que el 1% de la población del planeta acumule tanta riqueza como el restante 99%. Disculpa por querer probar algo que funcione mejor. Mejor sigamos así, aún podemos dilatar más el ano.
#15 Si pero aun teniendo hipoteca a 40 años, estás haciendo una inversión, si te surge algo siempre puedes vender, y si no pues una buena herencia que dejas a tus hijos/nietos. Yo vivo de alquiler y es un rollo porque los muebles y electrodomésticos son una basura, pero claro no voy a gastarme un dineral en obras y mobiliario en una casa que no es mía para que me suban el alquiler el año que viene y me tenga que ir a otro sitio.
Comprar es buena opción la mayoría de las veces pero hay que hacerlo con cabeza, no comprar a precios inflados. que la hipoteca no represente más de un tercio de tus ingresos, etc.
Aquí en MNM hay mucho listo que dirá que si montas un negocio y no es rentable, es que debes cerrar. Sabéis quiénes son, la chupipandi liberal.
Llegará un punto en que todos los restaurantes sean Pizza Hut, como en Demolition man.
#4 El alquiler es un pago mensual que harás durante toda la vida. Es como la medicación de un crónico. Hasta ahora los mayores sabíamos que tenian parte de su vida sokucionada cuando se jubilaban. Ahora llegará toda una generación de nuevos jubilados que deberán destinar parte de su jubilación a pagar el alquiler. Y aquí ni hay rebajas como la luz o el teléfono ni subvenciones. El casero quiere su pasta al 100% o se busca a otros inquilinos.
Asi que tendremos menos viajes de jubilados, menos gastos de estas personas, que a los 65 recién jubilados siguen haciendo muchas cosas...
#1 y no solo lo que dice #7 sino que se pierde calidad de vida global.
El zapatero que tiene su zapatería vive guay. Es su propio jefe, si le va bien consigue buenos sueldos, nadie le explota, cierra en agosto y sus empleados, con buenas condiciones laborales son el sobrino que nunca quiso estudiar y su primo de 50 años que se quedó en paro y no encontraba nada.
Si eso cierra, y abren un Starbucks o la multinacional de turno, estamos cambiando 2/3 empleos de calidad (no empleos lujosos, pero empleos de gente honrada que vive bien) por esos mismos 2/3 empleos pero de 2 personas que cobran 700€ y que por bien que le vaya al negocio no les va a repercutir en nada, le repercutirá a un señor que ya está pocho de dinero.
Básicamente se extremiza más la economía, se pierde un señor que gana 1500€ para poner a uno que gana 700 y el resto para el patrón.
#47 porque al dueño lo han maltratado muchas veces y acaba por cansarse de tanto impago, tanto impuesto y tanta reparación.
El resultado ha sido que mucha gente pasa de complicarse la vida, broncas y tener que ir a juicio siltando más pasta de la que se recupera.
Por eso hay tanto piso vacío y por eso los pisos que se alquilan es a cambio de sacarte los ojos y pedirte mil avales
Yo hablo desde mi experiencia y de los garrotazos que yo me he llevado y de lo que me cuenta otra gente que teniendo pisos vacíos pasa de alquilarlo.
Además, fuera de las zonas de burbuja cuesta bastante alquilar por un piso en perfectas condiciones por mas de 300 euros.
Paga a hacienda, reparaciones, asesor y algun gasto de juzgados ademas de quitar mierda cada vez que se van y a ver si te quedan ganas de alquilarlo.
#1 Todos los jubilados que conozco alquilados, o tienen problemas o no viven tranquilos ... y ahora se ponen a comprar un piso los que pueden ... el alquiler no es solucion
#1 eso era así para la generación de mis padres , por eso nos enseñaron que debíamos comprar . Y algunos lo hicimos muy jóvenes , y nos sacrificamos mucho cuando el tipo de interés estaba al 12 % y más, pero ahora tenemos el piso pagado como tú dices y al menos no nos va a tocar vivir bajo un puente . Es la mejor inversión que he hecho en la vida
#15 Cierto, te lo dice alguien que paga 245€ de hipoteca, + 40€ de comunidad, + 10€ de impuesto de basuras, + 10€ de IBI + 16€ de amortización de electrodomésticos + 11€ de seguro de vivienda.
332€ alquiler/mes, una vez pagado el piso pasará a ser: 87€
No te olvides que todo es de mi propiedad, en vez de propiedad de otro...
PD: El impuesto de basura lo tendría que pagar aunque fuera alquilado...
#28 Esta prorateado, son unos 120€ de IBI al año, ya que comparamos alquiler vs adquirir vivienda
#79 #55 Te estan queriendo decir que en España hay más sitios que Madrid o Barcelona. Te vas a vivir a Zamora por ejemplo y vives del alquiler por 300€ y tienes el hospital a 10 minutos andando.
#7 exacto, literalmente, están vaciando nuestra economía. El dinero no se queda aquí. Como con Cabify, etc. El grueso se va.
#9 Aquí en MNM hay mucho listo que dirá que si montas un negocio y no es rentable, es que debes cerrar.
No, el listo es el que mantiene el negocio no rentable abierto hasta que se arruine del todo
La burbuja del alquiler y los sueldos de 800 euros. La pescadilla que se muerde la cola.
#1 "...además de que será un gasto que no se quitará en la vida."
Ese es el problema, la gran incultura financiera de la gente, que toma como unidad de gasto la mensualidad a pagar, cuando esto es lo de menos. Lo que importa es el valor actual neto del alquiler o hipoteca, y dependiendo del caso, puede salir mejor comprar o alquilar.
Eso por no hablar de que hipotecas a 30-40 años son alquileres de facto, a los que hay que añadir comunidad, mantenimiento general y de electrodomesticos, derramas...que te ahorras con un alquiler, por lo que a través de ninguna de las 2 vias dejas de tener gastos mensuales de los que ocuparte.
A mi mujer y a mi ya nos han expulsado. Finalmente nos tuvimos que ir a Tres Cantos. Y eso que aquí no es que esté el alquiler tirado precisamente...
#10 Y lo guay que será cuando con 80 años el casero nos diga que nos sube el alquiler 400€ más, que tenemos 2 meses para aceptar o dejar el piso en el que has vivido 40 años para buscar algo más barato, lo que tiene que molar a esa edad ponerte a buscar y hacer una mudanza.
#23 con esa edad te tocará pagar una habitación en algún piso con otros ancianos no dependientes o si tienes posibles irte a una residencia, olvídate de tener la independencia de vivir solo en tu casa o apartamento por que una de dos, o tienes piso en propiedad o tienes una pensión máxima, por que como seas de los pensionistas mileuristas ya te puedes dar por jodido.
#23 un jubilado tiene la gran ventaja de que puede mudarse a otra población porque no está atado a su lugar de trabajo. Habláis de burbuja pero no pensais que está muy localizada. Te vas 30 kilometros y los precios caen en picado.
Está claro que cuesta cambiar de barrio, los vecinos de siempre etc pero si yo estuviese pagando 1000 euros no dudaría en cambiarme donde pague solo 400
#56 NO siempre. Si tienes la capacidad para pagar de por vida, no hay problema. También depende del coste del alquiler. En algunas poblaciones es mejor aquilar, en otras es mejor comprar y en 25 años te olvidas de pagar mas.
#57 Hola señor jubilado de 80 años. Soy el promotor inmobiliario, venía a ofrecerle una miseria para comprarle su piso, y recuerde que no le queda más remedio por que le hago la vida imposible; Ya tengo la mayoría de pisos del bloque y puedo llenarlos de indeseables para que usted se marche.
#6 No. Al menos Barcelona no tiene nuevas medidas para regular el turismo (que yo sepa).
Es más lógico pensar que es el valor máximo que puede alcanzar ahora mismo para la cantidad de oferta y demanda actuales.
Si mañana Barcelona se hace más famosa aún y no hay más oferta de viviendas, volverá a subir.
En la gráfica de subida del precio de alquiler, donde se ve que Palma y Barcelona se estabilizan, puede ser por la regularización del turismo?
Los propios políticos tiene cientos de pisos y están metidos en el ajo, no van a legislar contra sus intereses.
Ejemplo.
https://www.elconfidencialdigital.com/articulo/el_chivato/cien-pisos-madre-Begona-Villacis/20150605133115077485.html
#15 Una hipoteca de 30 años es un alquiler de facto... hasta que pasan los 30 años y en tu jubilación que el piso es tuyo.
Me arriesgo a que me llamen de todo por este comentario, pero conozco uno de los negocios que cita el artículo y señoras y señores, hay que actualizarse, los bares de toda la vida llenos de roña con las cuatro tapas tipo "bomba de colesterol" ya no funcionan como antes, esa máquina de café con café hacendado ya no gusta... La burbuja inmobiliaria sí, una putada y es indefendible, pero no tiene la culpa de que tu negocio esté obsoleto.
#103 Creo que te has equivocado de comentario a responder.
#11 habría que comparar, coste de vida, pensión, precio del alquiler, cargas familiares, ayudas sociales, etc. Entre jubilados de distintos paises.
Para ver porqué en el resto de Europa es una solución y aquí no.
Es que la solucion seria alquilar pisos al estado, con precios regulados, algo parecido se hace en otros paises, asi por lo menos el dinero que pagan los que alquilan iria a un buen fin.
#22 Eso solo pasa con las grandes empresas y los bancos.
#37 El problema es que, el que haya un tío con 10 casas no le soluciona nada a quien no tiene ninguna.
Ya, y España es el pais de europa donde menos pasa eso. el 84% de la poblacion española vive en una vivienda de su propiedad (o de sus padres), eso es mucho mucho mas alto que en cualquier otro pais de europa.
Mi pregunta es, si en el resto de europa alquilar no es un problema, porqué en España si?
#55 No es sólo el barrio:
- Es tener un centro de salud accesible
- Tener un hogar para mayores, donde muchos van a pasar la mañana para socializarse con otras personas.
- Es tener a la familia cerca, puesto que muchos requieren de su ayuda.
Muchos factores, la cosa no es tan fácil
#49 Detesto la forma de ser de muchos taxistas, pero también les apoyo. El taxista toma cafés en el bar de tu hermano, lleva a hacer los mantenimientos del coche al taller de tu primo, etc.
Pero les queda trabajo por delante. Reinventarse completamente.
He visto iniciativas de taxistas uniformados. Bien !
Una app para taxistas, a ser posible no gestionada por Indra u otro pozo de mierda similar, también molaría.
Algún tipo de tablets o pantallas en el taxi que vayan indicando al pasajero varias rutas posibles y se acaban los paseillos a los guiris.
Mucho por hacer y mucho con lo que pueden salir ganando.
Otra cosa que no entiendo es por que no se unen para presionar a fabricantes de automóviles que les saquen modelos adaptados a la necesidad del taxi. Algo estilo citroen Berlingo premium o similar, facil de subir y bajar, maletero amplio y rápido de llenar y vaciar, con sitio para unas sillas para los críos, etc.
En Londres todos los taxis mismo modelo, feos de cojones pero amplios y son lo que son.
En mi ciudad coexisten taxis mercedes clase E comprados hace 4 meses con peugeot 307 de 15 años de antigüedad.
#4 pues es solucion en cualquier otro pais de europa, somos los que mas casas compramos y aun nos parece que compramos poco,...
Ojalá hubiera alternativas al capitalismo
#98 El problema es cada cuánto vas a tener que mudarte. Si puedes afirmar que vas a vivir en una ciudad hasta que te mueras comprar es la opción más recomendable y la pregunta es qué y cuándo.
Si es probable que te vayas a tener que ir la cosas cambia mucho. Supongamos que compras por 300.000 en una zona donde el alquiler está a 600 (por poner un ejemplo) y a los diez años(120 meses) tienes que volver a vender por 300.000 porque te has ido.
Esa compra te ha supuesto 30.000 euros de iva, que equivalen a 50 meses de alquiler.
Has pagado 10 años de IBI, que equivalen a otros 10 meses de alquiler.
Los gastos de escritura son otros 2 meses de alquiler
Y luego está la rentabilidad, si ya tenías esos 300.000, cosa poco probable, incluso con una inversión tan cutre como para sacarle un 1,5% al año estás sacando el equivalente a otros 75 meses de alquiler. si has pedido prestado este apartado se dispara.
Esto es obviamente un cálculo burdo, porque en el décimo año estarás pagando 700 o más euros por el alquiler, pero lo que quería señalar es que si te vas a tener que mudar las cuentas cambian, y mucho.
#79 algunos os pensáis que solo existen hospitales y médicos en las capitales.
#64 Es que tanto la Sareb como algunos bancos, tendrían que ser obligados por el estado, a alquilar todas las viviendas vacías que tienen!!
Con derecho a compra o prioridad de compra o con la fórmula que fuese. Que haya tantos miles de viviendas vacías es un fracaso del estado!!
#4 Yo conozco a jubilados con piso pagado y aun así tienen muchos problemas para llegar a fin de mes. Esto es un desastre por todos los lados.
#145 Esto..... los temas de audición no tienen nada de simple, pero si, el especialista serio/gordo como lo quieras llamar está allí y allí te derivan. En dos semanas tiene cita mi suegro, no lo digo por decir, vaya.
Entonces la gentrificación es aparente y no real: no se está echando al vecino de media clase de toda la vida que deja de poderse pagar el alquiler para que entre un nuevo inquilino de mayor poder adquisitivo que "suba la calidad" del barrio. Así acabará todo vacío, y solo se podrá comprar ofertas online.
#27 ¿10 euros de IBI al año? O es un agujero muy remoto, o dos metros cuadrados menos remotos...
Yo creo que la solución es simple: aumentar los impuestos a partir de X viviendas (3-5 casas) por persona. De manera que no resulte económicamente atractivo acaparar y que desaparezca la oligarquía inmobiliaria a la que se refiere #20
Claro, como todo sistema tiene fallos. Por un lado si es una familia numerosa se las pueden repartir (pero tampoco podrían tener 300 casas, ni abducir que alguno de ellos no tiene ingresos/patrimonio). Por otro, habría que ver cómo regular empresas (inmobiliarias, fondos, com. de bienes, cooperativas de vivienda).
#1 Exactamente, ese es el peligro del alquiler. Teniendo en cuenta que ya de entrada sabemos que de pension de jubilación no nos va a quedar gran cosa, la mejor opción a largo plazo es la compra ya que mas vale que cuando nos jubilemos tengamos el piso pagado.
#33 Cañas mal tiradas, tapas rancias, café chungo, raciones grasientas...
#15 Con la diferencia de que los alquileres suben, con suerte a la par con el IPC, con mala suerte muy por encima. La cuota de la hipoteca puede subir por los tipos de interés, pero a medida que pasan los años cada vez pagas menos intereses y las subidas y bajadas te afectan menos. Por no hablar que en la práctica esas hipotecas se cancelan mucho antes de su vencimiento.
#55 Pero dependiendo de la edad está atado a su hospital.
#76 Jajajajajaja, claro que si, los jubilados levantan a su hijos a las 3 de la mañana para que les lleven a urgencias del hospital que está a tomar por culo porque el medico del pueblo solo pasa una vez a la semana y por la mañanas porque no tienen otro pito que tocar.
Lo que hay que leer
#61 venia a comentar eso mismo.
Una persona de cierta edad puede tener serios problemas de movilidad, no solo fisica, sino que simplemente no le renueven el carnet de conducir, y ya con eso, necesitas vivir cerca de un mercado y de un centro medico.
#48 Cuantos pisos tiene la Sareb en Madrid? Lo digo porque si los tiene en Teruel...
#1 La vivienda en manos de unos pocos, el sueño ultraliberal.
#9 Hombre, es que es de lógica, para que vas a mantener un negocio que no sólo no reporta beneficios sino que encima genera pérdidas. Podrás estar un tiempo así para intentar reflotarlo pero puede llegar el momento de ser insostenible y llevarte a la total ruina, normalmente el remedio es mejor que la enfermedad.
No es una idea liberal, es sentido común.
#54 Los alquileres pueden subir, si, pero ahi entra tu capacidad para negociar. Con la hipoteca en cambio, estas vendido.
En todo caso, no es mejor per se ninguna de las dos opciones, si no que depende de cada caso concreto, con sus ventajas e inconvenientes.
#1 Totalmente de acuerdo, estamos inmersos en una espiral de pobreza.
Tu sueldo es una mierda así que dejas de cenar en un restaurante para ir a una franquicia de fastfood (economia extractiva) que a su vez destruye empleos de calidad y crea trabajadores pobres que aceleran y perpetuan la precariedad ya que estos tampoco pueden ir a cenar a un restaurante.
El problema es que si el empobrecimiento es gradual la gente lo asimila y normaliza, para una revolución tiene que ser un cambio brusco, por lo que me estoy planteando seriamente el pasarme al lado oscuro y consumir poco y de manera irresponsable para acelerar el hundimiento en lugar de prolongar una lenta agonia.
Mañana comprare banana de colombia en lugar de platano canario.
#73 Tu sueldo es una mierda así que dejas de cenar en un restaurante para ir a una franquicia de fastfood (economia extractiva) que a su vez destruye empleos de calidad y crea trabajadores pobres que aceleran y perpetuan la precariedad ya que estos tampoco pueden ir a cenar a un restaurante.
Mejor "pásate al lado oscuro" (yo estoy en ese lado desde hace años...) y no vayas nunca a cenar a la franquicia de fastfood. Si te sientes con fuerzas, no vayas al cine (yo he ido dos veces en los últimos 15 años)... para los que no consumimos prostitución, juego, drogas, ni alcohol (de forma contínua... una cerveza o dos por semana o un poco de vino, si es para socializar, es tolerable!!); no es difícil
#9 El positivo es por lo de "Pizza Hut y Demolition man"...
He visto la simulación, efectivamente te dan el 80%, y tendrás que hacer frente a los gastos e impuestos, un 10% más aproximadamente. Te dan 210.000 a 40 años, pero para un piso de 280.000, o sea, que tendrás que aportar 70.000 euros y pagar 28.000 más por gastos e impuestos. Tendrás que tener preparados 98.000 euros.
#26 Si es que no te quedas en paro a lo largo de esos 30 años y no puedes hacer frente a los pagos, como se ha visto tantas veces en este pais.
¿Quien, salvo los funcionarios o politicos, tiene esa seguridad laboral hoy en dia?
#23 no vas a la raíz del problema. Las grandes ciudades no son para vivir en ellas.
Y menos de alquiler durante 40 años, si te vas a quedar estás casi obligado a comprar por esos motivos, si no te tienes Que ir a una ciudad mediana o pequeña, o vivir en un pueblo cercano al trabajo.
Cuanto antes se vaya la gente de las grandes ciudades, antes ganaremos todos en calidad de vida
#4 el alquiler no es solucion En que tu (y unos cuantos millones de españoles más) llegues a esta conclusión, y lo expreses; es en lo que se gastan invierten ingentes cantidades de dinero, el "ecosistema inmobiliario" capitaneado por las entidades de crédito (sobre todo bancos)!! untando de forma permanente a los medios de comunicación tradicionales (especializados y no especializados), con su publicidad (casi siempre encubierta).
Pero, tendremos que convenir en que esa afirmación tuya solo es cierta si hablamos del alquiler de particulares a particulares, de forma directa o por medio de propietarios interpuestos (inmobiliarias, gestoras y fondos de inversión...) o del alquiler de viviendas sociales cuando estas se venden a fondos de inversión (el caso más conocido ocurrió hace pocos años en Madrid).
Sin embargo en otros países de Europa en los que existe (porque se creo con vocación de regular estos efectos de los que hablamos!!) un sector de vivienda pública suficiente para atender las necesidades de los sectores sociales que necesitan esas viviendas y de paso, mantener un tejido social heterogéneo (los ricos y muy ricos ya tienen sus urbanizaciones privadas y apartadas del resto de la humanidad, también en esos países...).
Lo del sector de hostelería, en la parte de restauración, es un asunto más profundo del que también podríamos hablar... la circunstancia de la que habla esta información, es eso: una circunstancia. Deviene de situaciones más estructurales... como por ejemplo, los salarios bajos que no permiten a unos cuantos millones de españoles plantearse comer fuera de casa más que en casos excepcionales!! como una actividad de ocio!! Esa parte del sector "servicios" en España, ha perdido muchos actores!! y salvo en localizaciones muy turísticas (y aquí también hay problemas), para una familia española (pongamos... 4 humanos de varios tamaños); comer fuera de casa "siempre" tiene un coste demasiado alto!! por mucho que la llamada comida basura que se vende en determinadas franquicias que no es necesario enumerar, parezca barata!!
#47 Precariedad, falta de estabilidad laboral, poca oferta en los principales nucleos de problación.
Yo sigo flipando que un duplex de menos de 90 metros cuadrados en un pueblo dormitorio cueste 450€ mes, teniendo en cuenta los sueldos mil eurista o menos.
Sacado de la Constitución Española, esa que le gusta tanto defender al PPSOE:
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
No sé por qué no estamos haciendo nada, legalmente hablando, puesto que nos ampara la constitución y tenemos razones legales para denunciar a dos partidos políticos que, estando en el Gobierno del Estado, además de no estar cumpliendo la constitución, se la están pasando por el santísimo forro de sus cojones.
Pero EH!!! TRANQUILAS!!! Que la van a cambiar para que ponga "Ciudadanas"!!!
#18 al 90%? Ay lol déjame que me lol, lol, madre que de lol.
#9 Y a usar conchas
#41 Fíjate que yo creo que la solución es la contraria: dejar que se formen empresas destinadas a gestionar alquileres de forma profesional.
Además eso facilitaría mucho vender tu piso rápido si quieres cambiar de ciudad, esas empresas te lo comprarían a precio de mercado sin muchas preguntas y lo pondrían inmediatamente en alquiler.
Tendrían seguros de impago, contratos con empresas de mantenimiento y reformas más baratos, más capacidad para invertir (por ejemplo en rutas de transporte hacia zonas más baratas pero peor comunicadas)... La competencia además tiraría los precios.
Estas empresas también darían más facilidades para el alquiler con derecho a compra.
Pero vete y haz eso cuando la vivienda es un bien básico y todo el mundo ve con buenos ojos que el gobierno ponga más impuestos a segundas y terceras viviendas, etc. Es curioso ver cómo todas las cosas protegidas por el gobierno (educación, sanidad, vivienda...) han ido haciéndose más inasequibles mientras las demás bajan de precio a toda velocidad.
¿Cuánto crees que costaría un viaje a Cuba si en vez de una aerolínea lo ofertase un pequeño piloto de avión autónomo que está pagando la letra del avión? Pues con el alquiler lo mismo.
Por enriquecer a unos oligarcas psicópatas TODOS recibimos de una manera u otra. Y por supuesto la culpa es de los políticos que.... Un momento.... ¿Quien elije a los políticos?... Coño, si al final la culpa es tuya!! (Por que yo lo hago todo bien)
#75 Toma anda, para que no hagas el ridículo. Que la realidad y los datos no te estropeen tus bonitos mantras.
#41 Es buena medida, pero con menos viviendas, poder tener una de uso particular y otra recreacional como máximo. A partir de ahí disparar los impuestos,simplemente regulando la bolsa de viviendas y precios sería suficiente.
#1 entiendo que dices que, a la larga, "alquilar es tirar el dinero". ¡Anateeeeeeemaaaaaaa!
#57 Comprar no es la panacea, sino se lo preguntas a los miles de desahuciados, convertidos en morosos de por vida. Alquilar si se hace bien es buena opción, sobretodo si ajustas costes para poder dedicar un % de tus ingresos a invertir en activos pasivos, que son los que sí te van a garantizar una jubilación tranquila. Pero bueno ya sabemos que la planificación financiera no es el fuerte de los españoles...
#1 Ese efecto domino de la burbuja inmobiliaria se ha llevado por delante mas cosas de las que pensamos, desde el comercio tradicional a la natalidad.
Si un alquiler ya cuesta mas de un sueldo, no queda dinero para todo lo demas.
#116 Si tienes 30.000 € podrás optar a un piso, contando con que no te financien un 20% y que deberás responder a otro 10% de intereses y gastos de 100.000 €.
Si tienes 40.000 €, 133.333 €
Si tienes 50.000 €, 166.000 €
Si tienes A ,-> C = A / 0,3
Etc.
#116 pero no tienen yacusi, aire acondicionado, ascensor, garaje, wifi con fibra optica...
Yo he encontrado pisos accesibles en lugares casi imposibles pero tienes que poner de tu parte; si vas de pijo y quieres las cosas hechas no esperes encontrarlo barato.
#49 El sector del taxi no está "luchando" por defender sus puestos de trabajo... esa es una visión muy simple de la realidad...
Ese sector está haciendo de todo para poder seguir siendo un "monopolio de facto"!! para poder seguir teniendo en sus licencias (a estas alturas, casi todas compradas a altos precios) una inversión con la que poder especular en el momento que decidan dejar esa actividad!!
A mi no se me ocurre nunca, apoyar una "huelga de la propia patronal"!! y eso es lo que es en su mayor parte la movilización de los taxistas: propietarios intentando que el valor de su propiedad (la licencia!!) no baje... y una forma de mantener ese estado de cosas es impedir cualquier tipo de competencia.
En el resto del comentario, puedo estar de acuerdo contigo...
#9 bonito flame
#80 Pos mejor me lo pones
#87 en mi opinión, el pensar en una casa como una inversión en lugar de un sitio donde vivir es parte del problema que nos ha traído aquí
#1 Y el descenso poblacional y la consecuencia de pirámide invertida de generaciones. Porque que se arriesga a tener críos si no sabes donde vas a terminar viviendo.
#168 entonces la culpa es de los dos que no nos hemos.entendido bien
Hace falta un plan nacional de vivienda social ya. Prefiero que la Sareb invierta nuestro dinero en gasto social y que esos pisos y locales se reconviertan en vivienda social.
¡Áticos en el centro para todos ! Muchos negocios se suben a la parra porque no cuentan con el efecto "vamos a ver ese sitio nuevo". A los clientes les gusta el buen trato, la novedad y los precios económicos, y muchas veces se esfuman al 2do o 3er año
Y así se acumula la riqueza en unas pocas manos, un dinero que se distribuiría por muchos comercios (y propietarios), se queda en manos de algún fondo de inversión que tendrá muchos de esos pisos.
#125 Los musulmanes y sudamericanos. A esos parece que no les importe en absoluto. Me parece totalmente increíble que sigan trayendo niños sabiendo lo que hay...
#143 en serio me estás diciendo que os mandan incluso a otra comunidad para algo tan simple?
#146 pues no sabía que estaba tan mal la cosa por allí.
Pues nada, todos a vender postales, paellas y trajes de flamenca. Bienvenidos al progreso.
#55 Claro pero si hubieras comprado el piso estarías pagando 0 de alquiler y te evitas esos problemas.
#1 yo ya estoy mirando países como Panamá, Costa Rica o Chile para la jubilación.
Panamá sobre todo da unas facilidades y ventajas de la hostia
#55 un anciano debe vivir cerca del médico.
A veces pienso, tras leer afirmaciones como "Los dos primeros la cosa funcionaba, el tercero empezó a flojear y desde septiembre cayó en picado. Pensábamos que sería la cuesta del cole, los gastos de los niños... pero no, la gente empezó a dejar de venir y los que venían consumían menos" que realmente es que el bar ha bajado la calidad, la comida ya no es tan buena o el servicio se ha vuelto insoportable y la gente ha dejado de ir porque el bar ya no es lo que era.
#18 exacto, ese que obliga a trabajar a niños y embarazadas, y que bombardea tu país hasta los cimientos si te apartas de la senda marcada.
#63 #59 #24 #22 #19 Lo decía porque con los alquileres que hay es muy, muy difícil que un negocio sea rentable. Ya no me refiero al centro, donde se da en general el hecho de que sólo se lo puedan permitir grandes cadenas de ropa. Es que en cualquier sitio los precios de los locales están desorbitados.
Obviamente no me refería a evitar que los bares no rentables cierren. Me refiero a que con esos precios de alquiler, solo franquicias internacionales y alguna afortunada nacional podrán subsistir.
La rentabilidad de un negocio la debería dictar su clientela, no el precio abusivo de alquileres.
#52 Pues a mí eso con lo que veo me parece un chollo.
#93 claro, los estados; el modelo económico no tiene nada que ver; 😁 con el mismo argumento, no fue el comunismo el que trajo tantos males, sino los estados.
Mujeres embarazadas y niños trabajando los puedes buscar en Asia y Latinoamérica. Pero hay que querer buscarlos, eh?