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#70:
#50 ¿? Los topes de alquileres no solucionan los problemas de acceso a la vivienda.
Si tienes 100 unidades de vivienda y 200 demandantes de vivienda, hacer las 100 unidades de vivienda más baratas está genial, pero no vas a ayudar a los otros 100 que quedan.
Por simplificar, porque la cosa se pone mucho peor en la práctica.
El problema aquí es bastante simple, muchas ciudades tienen una población (incluyendo la flotante) que crece más rápido que su stock.
Medidas del lado de la demanda: Cortar los alquileres turísticos, teletrabajo, incentivos para moverse a ciudades que sufren despoblación. Algo más habrá, pero el bulto de la demanda es gente moviéndose a donde hay trabajo, y si nos sucede lo mismo que en Portugal, acabaremos teniendo problemas con los extranjeros moviéndose aquí.
Medidas para la oferta: En general construír (y bastante, no como el nuevo plan de vivienda que son 100k unidades, de las cuales ya veremos cuántas vemos). Algo se puede raspar del stock que no está en los listados por innumerables motivos, pero muy poco.
Un resumen de las medidas que se puden tomar: https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Pero hay un tema particularmente importante: Hay que dejar de viciar el debate con polémicas absurdas como los okupas o las viviendas vacías.
1. Los okupas son una consecuencia. En un escenario tensionado como el actual, mayor dureza no va a resolver el problema, sino que lo va a empeorar porque vas a tener más gente en la calle, y eso es un incentivo para mafias de okupación.
2. La obsesión con las viviendas vacías es ridícula. Primero que LAS VIVIENDAS VACÍAS SON NECESARIAS. ¿Nadie se ha parado a pensar cómo te mudas a una ciudad donde toda la vivienda está ocupada? ¿Y si tienes hijos, cómo cambias de vivienda? ¿O si tu casero te putea y te quieres largar?
Segundo, los pocos datos que tenemos al respecto de la administración nos sacan a lo sumo un puñado de miles en las principales ciudades, que no es ni el 1% del stock. Luego vas a las famosas viviendas del SAREB y están donde cristo perdió el zapato, por no mencionar el estado.
Lo mismo con la banca y su stock fantasma, que simplemente stock que no han conseguido colocar de ninguna de las maneras y ya ni dedican dinero a deshacerse de él.
El tema sobre las viviendas vacías es completamente ridículo, y en esta web hay mucha gente que se agarra a él como un clavo ardiendo. Insistir en ello es una estupidez.
---
Y yo lo siento pero las medidas de la izquierda se limitan a repetir las cosas que ya se han hecho en Berlín o París, cuyo resultado ha sido desastroso. Si la izquierda quiere resolver este problema tiene que cambiar completamente de mentalidad y dejar de aferrarse a este discurso facilón de la especulación.
Si tienes 100 unidades de vivienda y 200 demandantes de vivienda, hacer las 100 unidades de vivienda más baratas está genial, pero no vas a ayudar a los otros 100 que quedan.
Por simplificar, porque la cosa se pone mucho peor en la práctica.
El problema aquí es bastante simple, muchas ciudades tienen una población (incluyendo la flotante) que crece más rápido que su stock.
Medidas del lado de la demanda: Cortar los alquileres turísticos, teletrabajo, incentivos para moverse a ciudades que sufren despoblación. Algo más habrá, pero el bulto de la demanda es gente moviéndose a donde hay trabajo, y si nos sucede lo mismo que en Portugal, acabaremos teniendo problemas con los extranjeros moviéndose aquí.
Medidas para la oferta: En general construír (y bastante, no como el nuevo plan de vivienda que son 100k unidades, de las cuales ya veremos cuántas vemos). Algo se puede raspar del stock que no está en los listados por innumerables motivos, pero muy poco.
Un resumen de las medidas que se puden tomar: https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Pero hay un tema particularmente importante: Hay que dejar de viciar el debate con polémicas absurdas como los okupas o las viviendas vacías.
1. Los okupas son una consecuencia. En un escenario tensionado como el actual, mayor dureza no va a resolver el problema, sino que lo va a empeorar porque vas a tener más gente en la calle, y eso es un incentivo para mafias de okupación.
2. La obsesión con las viviendas vacías es ridícula. Primero que LAS VIVIENDAS VACÍAS SON NECESARIAS. ¿Nadie se ha parado a pensar cómo te mudas a una ciudad donde toda la vivienda está ocupada? ¿Y si tienes hijos, cómo cambias de vivienda? ¿O si tu casero te putea y te quieres largar?
Segundo, los pocos datos que tenemos al respecto de la administración nos sacan a lo sumo un puñado de miles en las principales ciudades, que no es ni el 1% del stock. Luego vas a las famosas viviendas del SAREB y están donde cristo perdió el zapato, por no mencionar el estado.
Lo mismo con la banca y su stock fantasma, que simplemente stock que no han conseguido colocar de ninguna de las maneras y ya ni dedican dinero a deshacerse de él.
El tema sobre las viviendas vacías es completamente ridículo, y en esta web hay mucha gente que se agarra a él como un clavo ardiendo. Insistir en ello es una estupidez.
---
Y yo lo siento pero las medidas de la izquierda se limitan a repetir las cosas que ya se han hecho en Berlín o París, cuyo resultado ha sido desastroso. Si la izquierda quiere resolver este problema tiene que cambiar completamente de mentalidad y dejar de aferrarse a este discurso facilón de la especulación.
#14:
Hace años ser funcionario era sinónimo de seguridad. Tengo un contrato hasta agosto de 2023
A ver como le explico que no es funcionario... Y luego ya si eso le contamos que no es clase media
A ver como le explico que no es funcionario... Y luego ya si eso le contamos que no es clase media
#216:
#70 si pones techo de precio a la vivienda, el que tiene 4 viviendas vacías y sin alquilar las pone en alquiler porque las otras tres que ya tenía alquiladas no le dan lo que desea, por tanto las 200 familias tendrían su casa.
La banca posee el 80% de las 389.000 viviendas vacías que existen en España
https://www.lavanguardia.com/economia/20151125/30383050692/banca-viviendas-vacias-espana.html
La banca posee el 80% de las 389.000 viviendas vacías que existen en España
https://www.lavanguardia.com/economia/20151125/30383050692/banca-viviendas-vacias-espana.html
#171:
#78 Yo he tenido compañeros de piso con ese perfil.
El de "estoy deprimido y no salgo del cuarto nunca, me levanto a las siete de la tarde para comprar una pizza y una litrona, mi habitación huele tan mal que el resto de compañeros aguantan la respiración al pasar junto a la puerta y a veces me emborracho y me dedico a andar por casa hablando solo intentando que alguien me de conversación".
El de "solo tengo que ir a las prácticas de la universidad, no tengo otra razón para salir de casa; así que para no estar encerrado en mi habitación me paso el día tumbado en el sofá del salón viendo anime en bucle, da igual que otros quieran usar el salón, yo siempre estoy ahí y hay que pedirme permiso; como nunca salgo de casa jamás voy a tirar la basura y si te veo bajar a la calle te pido que me compres lo que me falta para comer".
Y por supuesto esto se combina con... "no hablo con nadie en todo el día, así que todos mis malos rollos os los coméis vosotros, además tengo tantas ganas de hablar de lo mío que no voy a pararme a escuchar vuestras cosas o mantener una conversación equilibrada, si veo que traes gente a casa me uniré a la fiesta a pesar de que no me aguanten, necesito hablar con alguien y con desconocidos puedo fingir que soy una persona normal".
Por desgracia son cosas que no te puedes ver venir por mucho que preguntes, nadie te va a decir "estoy con depresión y ni estudio ni trabajo ni salgo de casa" o "no tengo amigos en la ciudad así que no salgo de casa" o "no hablo con nadie así que te voy a dar la brasa cada vez que te vea, me da igual que tú quieras o no".
Los ingleses llaman "potato couch" a los compañeros de piso que se instalan en el salón de forma permanente, el querer compañeros que hagan vida fuera de casa es algo normal que viene de antes del teletrabajo.
El de "estoy deprimido y no salgo del cuarto nunca, me levanto a las siete de la tarde para comprar una pizza y una litrona, mi habitación huele tan mal que el resto de compañeros aguantan la respiración al pasar junto a la puerta y a veces me emborracho y me dedico a andar por casa hablando solo intentando que alguien me de conversación".
El de "solo tengo que ir a las prácticas de la universidad, no tengo otra razón para salir de casa; así que para no estar encerrado en mi habitación me paso el día tumbado en el sofá del salón viendo anime en bucle, da igual que otros quieran usar el salón, yo siempre estoy ahí y hay que pedirme permiso; como nunca salgo de casa jamás voy a tirar la basura y si te veo bajar a la calle te pido que me compres lo que me falta para comer".
Y por supuesto esto se combina con... "no hablo con nadie en todo el día, así que todos mis malos rollos os los coméis vosotros, además tengo tantas ganas de hablar de lo mío que no voy a pararme a escuchar vuestras cosas o mantener una conversación equilibrada, si veo que traes gente a casa me uniré a la fiesta a pesar de que no me aguanten, necesito hablar con alguien y con desconocidos puedo fingir que soy una persona normal".
Por desgracia son cosas que no te puedes ver venir por mucho que preguntes, nadie te va a decir "estoy con depresión y ni estudio ni trabajo ni salgo de casa" o "no tengo amigos en la ciudad así que no salgo de casa" o "no hablo con nadie así que te voy a dar la brasa cada vez que te vea, me da igual que tú quieras o no".
Los ingleses llaman "potato couch" a los compañeros de piso que se instalan en el salón de forma permanente, el querer compañeros que hagan vida fuera de casa es algo normal que viene de antes del teletrabajo.
#89:
#70 lo de limitar los precios de la vivienda lo vio un amigo en Zurich
Como los caseros tenían el piso alquilado sí o sí al precio limitado, lo que hacían era selección de candidatos. En las zonas buenas nadie alquilaba a un español (ni a extranjeros en general) porque tenían suizos para aburrir haciendo cola.
En zonas "chungas" donde los suizos no querían vivir es donde tenía opciones.
Llegó a estar desplazado en otra ciudad de Suiza por trabajo un año, y mientras seguir pagando medio piso de Zurich por no perderlo y tener que empezar a la vuelta con los castings.
Como los caseros tenían el piso alquilado sí o sí al precio limitado, lo que hacían era selección de candidatos. En las zonas buenas nadie alquilaba a un español (ni a extranjeros en general) porque tenían suizos para aburrir haciendo cola.
En zonas "chungas" donde los suizos no querían vivir es donde tenía opciones.
Llegó a estar desplazado en otra ciudad de Suiza por trabajo un año, y mientras seguir pagando medio piso de Zurich por no perderlo y tener que empezar a la vuelta con los castings.
#78:
#76 ¿Y tú te crees que no sé de lo que hablo, que no lo he vivido?
Uno de mis mejores amigos es diseñador freeelance y todos lo queremos mucho, pero durante una época, nadie de nuestro círculo quería vivir con él porque está siempre en el salón, rodeado de los envoltorios de comida basura de la que se alimenta y con una ansiedad por cascar cada vez que entraba alguien por la puerta....
Entra en el cuarto de una persona con depresión que no sale más que al baño y más te vale que lleves mascarilla, es más, el olor atraviesa la puerta y con el tiempose va extendiendo por el pasillo. Tío, las habitaciones hay que ventilarlas a diario.
Y sí, es un coñazo pensar "echo un polvo, ah, no, mierda que siempre está este y a Fulana le da corte" y coño, que de vez en cuando también mola estar solo y cagar o ducharte con la puerta del baño abierta.
Además, cuando una persona se acostumbra a no salir a la calle, va desarrollando unas manías, una dejadez... En cambio los que tenemos nuestras rutinas, horarios y vida en la calle, decimos: "uy, tengo que fregar los platos ya que a las siete salgo y no se van a quedar aquí toda la tarde". En cambio uno que está todo el día es: "ya luego lo hago" y así con los platos y con todo.
Uno de mis mejores amigos es diseñador freeelance y todos lo queremos mucho, pero durante una época, nadie de nuestro círculo quería vivir con él porque está siempre en el salón, rodeado de los envoltorios de comida basura de la que se alimenta y con una ansiedad por cascar cada vez que entraba alguien por la puerta....
Entra en el cuarto de una persona con depresión que no sale más que al baño y más te vale que lleves mascarilla, es más, el olor atraviesa la puerta y con el tiempose va extendiendo por el pasillo. Tío, las habitaciones hay que ventilarlas a diario.
Y sí, es un coñazo pensar "echo un polvo, ah, no, mierda que siempre está este y a Fulana le da corte" y coño, que de vez en cuando también mola estar solo y cagar o ducharte con la puerta del baño abierta.
Además, cuando una persona se acostumbra a no salir a la calle, va desarrollando unas manías, una dejadez... En cambio los que tenemos nuestras rutinas, horarios y vida en la calle, decimos: "uy, tengo que fregar los platos ya que a las siete salgo y no se van a quedar aquí toda la tarde". En cambio uno que está todo el día es: "ya luego lo hago" y así con los platos y con todo.
#2:
“Abstenerse gente que teletrabaje”
¿Y eso?
¿Y eso?
#88:
#44 El problema es que no contactas con una inmobiliaria para que te busque el piso, sino que lo buscas tú en webs como idealista, con el tiempo que conlleva (el trabajo de búsqueda lo haces tú) y eres quien tiene que pagar la comisión. Frecuentemente, los datos de contacto son de la agencia que lleva el piso. Como potencial arrendatario, la inmobiliaria no te está prestando ningún servicio, sino al propietario. Por eso las quejas sobre las comisiones cuando hoy en día muchísimos alquileres los encuentran los propios arrendatarios sin que la agencia busque nada para el inquilino.
Como inquilino, no buscas la intermediación de una agencia (que podría ser interesante con según que caseros), sino que está ahí sin haberlo tú pedido y lo tienes que pagar tú (normalmente un mes + IVA).
Eso sin contar que a veces pagas la comisión y si dices que quieres factura, te dicen que entonces tienes que pagar IVA. Me pasó una vez y la pedí igualmente por tener algún tipo de garantía por cualquier problema que pudiera surgir y también para que declaren sus ingresos como hacemos los demás.
Es cierto que puedes seguir buscando hasta encontrar un piso sin intermediarios. También podría darse el caso de que una agencia no cobre comisión al arrendatario, pero es difícil de encontrar. Evidentemente, nadie te obliga a punta de pistola que alquiles a través de una agencia, pero limita mucho las opciones y en muchos casos no es realista. Como puedes imaginarte, no todas las casas sirven a todo el mundo (o simplemente no le interesan al inquilino) y como muestra la noticia, hay poca oferta.
Además de todas las trabas que se exponen (demostrar capacidad financiera, avales, fianza, depósitos, etc.), se suman más cosas. Hace poco llamé a una agencia para saber más sobre un piso que vi en idealista. Me dijeron que además tenía que pagar yo un seguro de impago (cosa que a quien le interesa es al propietario y debería hacérselo por precaución; no pedirme que se lo pague yo). Si ya es complicado encontrar vivienda en muchos casos, teniendo en cuenta los requisitos y si eliminas los pisos que llevan las agencias, encontrar una vivienda se convierte en una yincana imposible.
Por todo esto tienen mala fama las agencias y no siempre es posible evitarlas. Si yo fuera propietario, también alquilaría por agencia, especialmente algunas que ofrecen particular seguridad respecto a impagos, pero la situación es injusta para los arrendatarios, se aprovecha de la necesidad que tiene la gente de acceder a una vivienda y dificulta el acceso a la misma.
Disculpa el tocho.
Como inquilino, no buscas la intermediación de una agencia (que podría ser interesante con según que caseros), sino que está ahí sin haberlo tú pedido y lo tienes que pagar tú (normalmente un mes + IVA).
Eso sin contar que a veces pagas la comisión y si dices que quieres factura, te dicen que entonces tienes que pagar IVA. Me pasó una vez y la pedí igualmente por tener algún tipo de garantía por cualquier problema que pudiera surgir y también para que declaren sus ingresos como hacemos los demás.
Es cierto que puedes seguir buscando hasta encontrar un piso sin intermediarios. También podría darse el caso de que una agencia no cobre comisión al arrendatario, pero es difícil de encontrar. Evidentemente, nadie te obliga a punta de pistola que alquiles a través de una agencia, pero limita mucho las opciones y en muchos casos no es realista. Como puedes imaginarte, no todas las casas sirven a todo el mundo (o simplemente no le interesan al inquilino) y como muestra la noticia, hay poca oferta.
Además de todas las trabas que se exponen (demostrar capacidad financiera, avales, fianza, depósitos, etc.), se suman más cosas. Hace poco llamé a una agencia para saber más sobre un piso que vi en idealista. Me dijeron que además tenía que pagar yo un seguro de impago (cosa que a quien le interesa es al propietario y debería hacérselo por precaución; no pedirme que se lo pague yo). Si ya es complicado encontrar vivienda en muchos casos, teniendo en cuenta los requisitos y si eliminas los pisos que llevan las agencias, encontrar una vivienda se convierte en una yincana imposible.
Por todo esto tienen mala fama las agencias y no siempre es posible evitarlas. Si yo fuera propietario, también alquilaría por agencia, especialmente algunas que ofrecen particular seguridad respecto a impagos, pero la situación es injusta para los arrendatarios, se aprovecha de la necesidad que tiene la gente de acceder a una vivienda y dificulta el acceso a la misma.
Disculpa el tocho.
#94:
#78 Así que como tienes un amigo así, todos los demás que programan o teletrabajan lo son
Yo teletrabajo el 95% de las veces y tengo el piso limpio, cuidado y ventilado. Llevo una dieta relativamente saludable (mi punto débil), voy al gimnasio 4 días por semana y de senderismo los fines de semana. Intento vestir siempre bien, uso ropa buena, perfume y me cuido las uñas y la barba.
Y el resto de amigos y amigas que teletrabajan, igual.
Yo teletrabajo el 95% de las veces y tengo el piso limpio, cuidado y ventilado. Llevo una dieta relativamente saludable (mi punto débil), voy al gimnasio 4 días por semana y de senderismo los fines de semana. Intento vestir siempre bien, uso ropa buena, perfume y me cuido las uñas y la barba.
Y el resto de amigos y amigas que teletrabajan, igual.
#76:
#75
"un programador que solo sale a por doritos y cocacolas..."
" Luego que tampoco es agradable tener a una persona en plan fantasma encadenado que sabes que siempre está ahí, se termina notando hasta en el olor. "
"Es muy molesto que siempre que entres te encuentres a la misma persona en la misma posición, todos los días. "
¿Es en serio? ¿Tú crees lo que dices?
"un programador que solo sale a por doritos y cocacolas..."
" Luego que tampoco es agradable tener a una persona en plan fantasma encadenado que sabes que siempre está ahí, se termina notando hasta en el olor. "
"Es muy molesto que siempre que entres te encuentres a la misma persona en la misma posición, todos los días. "
¿Es en serio? ¿Tú crees lo que dices?
#101:
#70 cuando se habla de construir vivienda la gente se opone porque hay cantidad de stock de vivienda vacía disponible.
Se olvida de hace unos años el crédito estaba por montones y cualquiera se compraba una segunda y una tercera vivienda apalancandose y ahí es cuando aumenta la concentración de vivienda.
1- Una medida seria construir solo vivienda asequible con un precio maximo y adjudicarlo SOLO a 1er propietario y o destinada a vivienda para empadronarse. Y evitar que se compre vivienda para alquilar. Eso tambien mejoraria el acceso a vivienda
Se olvida de hace unos años el crédito estaba por montones y cualquiera se compraba una segunda y una tercera vivienda apalancandose y ahí es cuando aumenta la concentración de vivienda.
1- Una medida seria construir solo vivienda asequible con un precio maximo y adjudicarlo SOLO a 1er propietario y o destinada a vivienda para empadronarse. Y evitar que se compre vivienda para alquilar. Eso tambien mejoraria el acceso a vivienda
Comentarios
#50 ¿? Los topes de alquileres no solucionan los problemas de acceso a la vivienda.
Si tienes 100 unidades de vivienda y 200 demandantes de vivienda, hacer las 100 unidades de vivienda más baratas está genial, pero no vas a ayudar a los otros 100 que quedan.
Por simplificar, porque la cosa se pone mucho peor en la práctica.
El problema aquí es bastante simple, muchas ciudades tienen una población (incluyendo la flotante) que crece más rápido que su stock.
Medidas del lado de la demanda: Cortar los alquileres turísticos, teletrabajo, incentivos para moverse a ciudades que sufren despoblación. Algo más habrá, pero el bulto de la demanda es gente moviéndose a donde hay trabajo, y si nos sucede lo mismo que en Portugal, acabaremos teniendo problemas con los extranjeros moviéndose aquí.
Medidas para la oferta: En general construír (y bastante, no como el nuevo plan de vivienda que son 100k unidades, de las cuales ya veremos cuántas vemos). Algo se puede raspar del stock que no está en los listados por innumerables motivos, pero muy poco.
Un resumen de las medidas que se puden tomar: https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Pero hay un tema particularmente importante: Hay que dejar de viciar el debate con polémicas absurdas como los okupas o las viviendas vacías.
1. Los okupas son una consecuencia. En un escenario tensionado como el actual, mayor dureza no va a resolver el problema, sino que lo va a empeorar porque vas a tener más gente en la calle, y eso es un incentivo para mafias de okupación.
2. La obsesión con las viviendas vacías es ridícula. Primero que LAS VIVIENDAS VACÍAS SON NECESARIAS. ¿Nadie se ha parado a pensar cómo te mudas a una ciudad donde toda la vivienda está ocupada? ¿Y si tienes hijos, cómo cambias de vivienda? ¿O si tu casero te putea y te quieres largar?
Segundo, los pocos datos que tenemos al respecto de la administración nos sacan a lo sumo un puñado de miles en las principales ciudades, que no es ni el 1% del stock. Luego vas a las famosas viviendas del SAREB y están donde cristo perdió el zapato, por no mencionar el estado.
Lo mismo con la banca y su stock fantasma, que simplemente stock que no han conseguido colocar de ninguna de las maneras y ya ni dedican dinero a deshacerse de él.
El tema sobre las viviendas vacías es completamente ridículo, y en esta web hay mucha gente que se agarra a él como un clavo ardiendo. Insistir en ello es una estupidez.
---
Y yo lo siento pero las medidas de la izquierda se limitan a repetir las cosas que ya se han hecho en Berlín o París, cuyo resultado ha sido desastroso. Si la izquierda quiere resolver este problema tiene que cambiar completamente de mentalidad y dejar de aferrarse a este discurso facilón de la especulación.
#70 Desastroso es lo que hay ahora.
#82 No has visto nada amigo.
#82 Lo que hay ahora es una consecuencia del capitalismo. Marx explicó la dinámica hace más de 150 años, así que no hay excusas para no conocerla. Pensar que se puede reformar sin cambiar de sistema es pecar de ingenuidad.
#70 lo de limitar los precios de la vivienda lo vio un amigo en Zurich
Como los caseros tenían el piso alquilado sí o sí al precio limitado, lo que hacían era selección de candidatos. En las zonas buenas nadie alquilaba a un español (ni a extranjeros en general) porque tenían suizos para aburrir haciendo cola.
En zonas "chungas" donde los suizos no querían vivir es donde tenía opciones.
Llegó a estar desplazado en otra ciudad de Suiza por trabajo un año, y mientras seguir pagando medio piso de Zurich por no perderlo y tener que empezar a la vuelta con los castings.
#89 Nada sorprendente. Este tipo de cosas son comunes en las ciudades con oferta limitada.
#89 La experiencia de Viena que me han contado a mí es diferente.
#70 cuando se habla de construir vivienda la gente se opone porque hay cantidad de stock de vivienda vacía disponible.
Se olvida de hace unos años el crédito estaba por montones y cualquiera se compraba una segunda y una tercera vivienda apalancandose y ahí es cuando aumenta la concentración de vivienda.
1- Una medida seria construir solo vivienda asequible con un precio maximo y adjudicarlo SOLO a 1er propietario y o destinada a vivienda para empadronarse. Y evitar que se compre vivienda para alquilar. Eso tambien mejoraria el acceso a vivienda
#70 sabes lo que lo soluciona... Fuera de coñas, hace años nos dio por probarlo... Y ligeramente pero funcionó... Haciendolo a mayor escala digo yo que funcionaria aún a día de hoy... Publicar cientos de anuncios falsos con un 20% de descuento sobre la media de la zona...
#70 cierto. Lo que hay que crear es un parque de vivienda de alquiler pública que vaya creciendo con el tiempo hasta representar el 10% del mercado
#70 ¿Cuál es la cantidad de vivienda pública de alquiler necesaria para hacer de contrapeso a la especulación que se sigue promoviendo desde el Estado? ¿De qué cantidad partimos? ¿Es sostenible lo anterior teniendo en cuenta la cantidad de vivienda, tanto vacía como habitada, en zonas tensionadas? ¿Cuál sería el coste? ¿Cuánto se tarda, no ya en construir en sí, sino en proyectar toda esa cantidad de vivienda pública y dotarla de todo tipo de infraestructuras y servicios necesarios?
Y lo más importante, ¿qué se puede hacer ahora para aliviar la carga de las familias españolas? Pues limitar el precio de los alquileres, entre otras medidas. Porque el problema está aquí.
Bien que con el gas se buscan soluciones inmediatas para la población, aunque sea con carácter temporal. No se plantea que lo que hay que hacer es una transición de modelo energético en unos plazos imposibles como solución real a la actual situación crítica. Porque eso se parecería sospechosamente a una falacia del Nirvana.
#70 si pones techo de precio a la vivienda, el que tiene 4 viviendas vacías y sin alquilar las pone en alquiler porque las otras tres que ya tenía alquiladas no le dan lo que desea, por tanto las 200 familias tendrían su casa.
La banca posee el 80% de las 389.000 viviendas vacías que existen en España
https://www.lavanguardia.com/economia/20151125/30383050692/banca-viviendas-vacias-espana.html
#70 En Madrid gobierna la derecha desde hace 30 años casi...y la situación de la vivienda es cojonuda, está izquierda, ya les vale, joden todo hasta en la oposición.
Igual cuando se habla de topes al alquiler de habla más de Viena que de Berlín.
#70 "Si tienes 100 unidades de vivienda y 200 demandantes de vivienda, hacer las 100 unidades de vivienda más baratas está genial, pero no vas a ayudar a los otros 100 que quedan"
Pues ya estaría y así resumimos el mercado de vivienda, para que analizar la realidad si podemos contar manzanas! Pero como el comentario tiene 5 párrafos seguramente tenga razón
Por qué no pones los resultados de la regulación en Barcelona? De acuerdo a los datos de fianza públicos no se ha resentido la oferta (si miras Idealista que basa su analisis en los likes que tienen los anuncios entonces si, Bcn es el apocalipsis).
#70 Pero qué dices de okupacion? Los 4 casos que hay tienen cero impacto en el mercado de alquiler. Te paga securitas por decir estas cosas o A3 te ha lavado tanto el cerebro que de verdad te lo crees?
#70 en que te basas para afirmar que el resultado en paris o berlín ha sido desastroso????, ha sido desastroso por que los propietarios no han podido cambiar de BMW este año tanto como en años anteriores??? o es por que la gente con recursos moderados han continuado sin poder acceder a una vivienda digna???, es curiosidad legítima ehhh
porque cuento con algunos casos cercanos de compañeros de trabajo desplazados y familiares, que dicen lo contrario
tengo compañeros viviendo desplazados en Berlín y me comentan que los precios han bajado, y que se puede alquilar casa a precios accesibles cosa que hace dos años era mucho mas complicado, de hecho ambos están viviendo en apartamentos individuales a precios que rondan los 600 700 euros/mes
un familiar de mi mujer ha estado viviendo varios años en bruselas y su opinión es que la medida ha cumplido el objetivo, igual no ha incrementado el numero de pisos en alquiler pero al menos los que hay están a precios inferiores a los 1000€ mes en su mayoría
lo de discurso facilón, no se a que te refieres, pero si por "discurso facilón" te refieres a defender el derecho de la gente a una vivienda digna a un precio acorde, lo lamento, pero de facilón nada, lo facil es lo que hace el resto, que es ponerse de perfil y de paso poner la mano a los fondos buitre mientras acaparan pisos que antes eran de titularidad pública, (espero que no me niegues este dato)
y como prueba, los únicos que han hecho acto de presencia en algún desahucio han sido de izquierda, no he visto ni siquiera los de cuidagramos en un desahucio....
y por último, lo de que las viviendas vacías son necesarias no te lo compro, INEVITABLES, quizás, pero necesarias nunca......., no puedes obligar a nadie a alquilar su vivienda si no lo considera necesario, ahí totalmente de acuerdo, lo que tienes que hacer es motivar e incentivar a esas personas a que esas viviendas sean ocupadas a precios accesibles y con garantías
eso lo empezó a hacer el gobierno basko en el año 2004 y fue crear una entidad que se ocupase de gestionar esos pisos, tanto de cobrar los alquileres como de garantizar que el inquilino cuidase del inmueble, creo que en madrid es ciencia ficción todavia...
Hace años ser funcionario era sinónimo de seguridad. Tengo un contrato hasta agosto de 2023
A ver como le explico que no es funcionario... Y luego ya si eso le contamos que no es clase media
#14 no lo hagas, déjale soñar
#14 un funcionario interino es un funcionario, y es bastante más dificil que te despidan que en la privada teniendo un contrato.
“Abstenerse gente que teletrabaje”
¿Y eso?
#2 ¿Por qué le desgasta mucho el suelo de la habitación? ¿Por qué se tira todo el día en casa?
#2 #3 imagino que será porque asocian el teletrabajo a ser autónomos. Y quizá si dijeran que no lo alquilan a autónomos aumentarían las posibilidades de tener un problema legal.
#8 De la multitud de gente que conozco casi ninguno es autónomo, y el que lo es supera a los demás en ingresos y solvencia olgadamente.
#3 #8 buena tontería. ¿Teletrabajas? No ya está.
#8 Supongo que lo dices porque supondría una discriminación. Pero es que si se lo alquilas a un autónomo que desempeña su actividad profesional en la vivienda, también puedes quedarte sin una reducción en el IRPF por el rendimiento de inmuebles destinados a vivienda habitual: mira el link en #156.
¿Y cómo se entera Hacienda de que tienes un autónomo ejerciendo su profesión en la vivienda? Porque el autónomo se va a deducir parte del gasto del alquiler por destinarlo a su actividad profesional y así lo va a declarar. Cruzan los datos y...
#2 Que los caseros son los culpables de que no se imponga el teletrabajo. Las empresas lo saben y por eso no lo promocionan, por el bien de sus empleados.
trol
#2 Sólo se me ocurre que sea un problema en pisos compartidos.
#7 Entonces no estás alquilando un piso, sino una habitación y aun así deberías de poder trabajar en ella.
#10 Si claro. Sólo digo que cuando compartías una habitación se valoraba mucho el tiempo que ibas a hacer uso de la habitación. Por ejemplo gustaba si ibas solo entre semana porque trabajabas y pasabas los fines de semana en el pueblo.
No digo que sea este caso, opino que no se me ocurre otra causa por la que pueda ser un problema aunque sea mínimo.
#46 Sigue siendo una gilipollez. Si alquilas una habitación es para usarla las horas que te dé la gana.
#49 Cuando hay escasez de vivienda los caseros pueden ponerse flamencos.
#49 No, en teoría, no; pero luego en la práctica, oye, a lo mejor en algún momento me apetece estar con mi pareja a solas en el salón, leer en silencio o lo que sea y si tengo que elegir entre un maestro de primaria que se pasa los findes en casa de su novia y un programador que solo sale a por doritos y cocacolas... Pues me quedo con el maestro con novia.
Luego que tampoco es agradable tener a una persona en plan fantasma encadenado que sabes que siempre está ahí, se termina notando hasta en el olor.
Y eso contando con que esté encerrado en su habitación todo el día, que como sea viendo la tele en el salón..... Es muy molesto que siempre que entres te encuentres a la misma persona en la misma posición, todos los días.
#75
"un programador que solo sale a por doritos y cocacolas..."
" Luego que tampoco es agradable tener a una persona en plan fantasma encadenado que sabes que siempre está ahí, se termina notando hasta en el olor. "
"Es muy molesto que siempre que entres te encuentres a la misma persona en la misma posición, todos los días. "
¿Es en serio? ¿Tú crees lo que dices?
#76 ¿Y tú te crees que no sé de lo que hablo, que no lo he vivido?
Uno de mis mejores amigos es diseñador freeelance y todos lo queremos mucho, pero durante una época, nadie de nuestro círculo quería vivir con él porque está siempre en el salón, rodeado de los envoltorios de comida basura de la que se alimenta y con una ansiedad por cascar cada vez que entraba alguien por la puerta....
Entra en el cuarto de una persona con depresión que no sale más que al baño y más te vale que lleves mascarilla, es más, el olor atraviesa la puerta y con el tiempose va extendiendo por el pasillo. Tío, las habitaciones hay que ventilarlas a diario.
Y sí, es un coñazo pensar "echo un polvo, ah, no, mierda que siempre está este y a Fulana le da corte" y coño, que de vez en cuando también mola estar solo y cagar o ducharte con la puerta del baño abierta.
Además, cuando una persona se acostumbra a no salir a la calle, va desarrollando unas manías, una dejadez... En cambio los que tenemos nuestras rutinas, horarios y vida en la calle, decimos: "uy, tengo que fregar los platos ya que a las siete salgo y no se van a quedar aquí toda la tarde". En cambio uno que está todo el día es: "ya luego lo hago" y así con los platos y con todo.
#78 Así que como tienes un amigo así, todos los demás que programan o teletrabajan lo son
Yo teletrabajo el 95% de las veces y tengo el piso limpio, cuidado y ventilado. Llevo una dieta relativamente saludable (mi punto débil), voy al gimnasio 4 días por semana y de senderismo los fines de semana. Intento vestir siempre bien, uso ropa buena, perfume y me cuido las uñas y la barba.
Y el resto de amigos y amigas que teletrabajan, igual.
#94
Pues yo todavía no he conocido a nadie que teletrabaje, lleguen las cinco o las seis de la tarde y se oiga en un grito de júbilo ¡Se acaabó por hoy! Jamás.... La división entre "tiempo de trabajo" y "tiempo para las cosas personales" se termina volviendo una membrana cada vez más fina y porosa cuando teletrabajas.....Me he llegado a gozar videollamadas de madrugada a grito pelado entre programadores insomnes....
Tampoco jamás he visto teletrabajadores que lleguen las seis de la tarde y digan: "me voy a nadar, luego paso para ducharme para ir con Manolo y Pedro a tomarme unas cañas y después quedé con Maripili para cenar, si eso, no vengo a dormir, tú me entiendes...".
Qué va, como mucho una actividad programada el sábado en plan senderismo/salir/compromiso familiar/partido de fútbol...
Pero que oye, que yo también teletrabajé y no tengo problema con los teletrabajadores, respondía a un comentario que decía que "no lo entendía el que hubiera pisos que no los quisiesen" y yo respondí "antes tampoco lo hubiera entendido, pero ahora sí". Que puede llegar a ser un coñazo tener a una persona 24/7 en la casa.
#94 lo normal y tendrás tus rutinas... Yo me.levanto me ducho salgo 45 minutos con el perro o 1 hora... Vuelvo, café, preparo lo del crío y luego ya a empezar a currar... Es que no sé si su colega tiene 20 años o tiene un cuadro depresivo, pero no conozco a nadie que viva asi
#94 yo igual que tu, tengo unos habitos de vida, de entreno y de alimentacion que si los comparasemos deverdad dejarian muy por los suelos a los de esta persona que tan mala imagen tiene de nuestra profesion. No se de donde se saca esa idea tan chunga
#78 pues tu amigo es un cerdo independientemente de la profesión que tenga
Edito y añado... Que coño tiene que ver teletrabajar con tener rutinas? O solo tienes un colega que teletrabaja o conoces el teletrabajo por los cómics... No me jodas
#78 Yo he tenido compañeros de piso con ese perfil.
El de "estoy deprimido y no salgo del cuarto nunca, me levanto a las siete de la tarde para comprar una pizza y una litrona, mi habitación huele tan mal que el resto de compañeros aguantan la respiración al pasar junto a la puerta y a veces me emborracho y me dedico a andar por casa hablando solo intentando que alguien me de conversación".
El de "solo tengo que ir a las prácticas de la universidad, no tengo otra razón para salir de casa; así que para no estar encerrado en mi habitación me paso el día tumbado en el sofá del salón viendo anime en bucle, da igual que otros quieran usar el salón, yo siempre estoy ahí y hay que pedirme permiso; como nunca salgo de casa jamás voy a tirar la basura y si te veo bajar a la calle te pido que me compres lo que me falta para comer".
Y por supuesto esto se combina con... "no hablo con nadie en todo el día, así que todos mis malos rollos os los coméis vosotros, además tengo tantas ganas de hablar de lo mío que no voy a pararme a escuchar vuestras cosas o mantener una conversación equilibrada, si veo que traes gente a casa me uniré a la fiesta a pesar de que no me aguanten, necesito hablar con alguien y con desconocidos puedo fingir que soy una persona normal".
Por desgracia son cosas que no te puedes ver venir por mucho que preguntes, nadie te va a decir "estoy con depresión y ni estudio ni trabajo ni salgo de casa" o "no tengo amigos en la ciudad así que no salgo de casa" o "no hablo con nadie así que te voy a dar la brasa cada vez que te vea, me da igual que tú quieras o no".
Los ingleses llaman "potato couch" a los compañeros de piso que se instalan en el salón de forma permanente, el querer compañeros que hagan vida fuera de casa es algo normal que viene de antes del teletrabajo.
#75 No sabes de lo que hablas. Puedes encontrar compañesos de piso insolidarios y mezquinos de casi cualquier profesión.
#75 no te preocupes leyéndote. Ni el maestro ni el programador van a querer compartir contigo
#75 tio tu no conoces demasiados programadores o solo has conocido de un tipo muy estereotipado. Soy programador y dedico una parte muy significativa de mi tiempo libre a entrenar en el gimnasio y en el parque, aunque teletrabajo hago paradas cada 2 horas en la que salgo 5 min a dar una vuelta a la manzana para despejarme, y sigo una dieta muy controlada que me lleva mi entrenador, en donde no hay lugar para doritos y el picoteo a deshoras no existe. Y continuando con otra cosa que has escrito mas adelante, no regalo ni un minuto de mi vida a la empresa, en cuanto llega mi hora apago el portatil
#46 Haciendo de abogado del diablo y sólo en el caso de compartir habitación, alguien nuevo que trabaje desde casa puede soponer un aumento significativo de gasto de calefacción. Suponiendo que hasta ese momento nadie estuviera en casa durante el día.
Pero vamos, que esto es el alquiler de un piso entero así que nada. Ganas de dar por culo y poner trabas porque sí. O envidia e inquina del casero que también puede ser.
#10 Sí, por poder puedes, pero si teletrabajas haces un mayor uso de la electricidad (PC, pantallas, calefacción, frigorífico, cafetera, etc) que los que no trabajan en casa. Eso crea fricciones.
#2 No es por el hecho del teletrabajo en sí. Es por el perfil de gente : suelen ser gente descuidada, no cumplidora, vaga y por lo general bastante desastre. Muchos trabajan hasta tarde y hacen ruido y en muchos casos el olor afecta al resto de vecinos
#12 Vamos, que son otakus.
#13 los nuevos Hikikomoris españoles!
#12 ¿Qué gilipolleces dices? La retahíla de tonterías que has soltado sin el más mínimo criterio es de estar tremendamente desinformado.
#17 sinceramente, creo que se está describiendo a sí mismo.
#17 Es de los pocos usuarios que tengo en el ignore. Sus comentarios suelen ser para echarle de comer con una pala.
#17 no pienses que esta desinformado... Simplemente busca casito
#12 en mi defensa diré que eso también ocurría cuando hacía trabajo presencial, mi mesa de la oficina era un vertedero, y la única razón por la que no olía es porque estaba prohibido guardar alimentos en los cajones.
#20 así que dejabas la comida sobre la mesa por lo que ventilada la comida no olía...
#33 no negaré que había papeles pegajosos en la mesa....
#12 perfil de gente: trabaja en ciberseguridad para una gran empresa, teletrabaja varios días a la semana y se levanta 3500-4000€ al mes... le gusta estar en el centro y cerca de la oficina para no perder mucho tiempo en ir a la oficina el día que tiene que ir...
#29 mejor cobrar 1k menos y no tener que ir a la oficina... Y vivir en Asturias
#12 Una ración de cuñadismo a media mañana, oiga.
El teletrabajador es cumplidor con la empresa lo primero de todo. Las empresas que aceptan teletrabajo tienen medios para fiscalizar que al final de los plazos están hechas las entregas.
#2 Pues por la misma razón por la que las empresas no quieren "viejos" o "gente sobrecualificada". Llegué a tener un jefe que rechazó un candidato de 10 porque "no quiero que en seis meses me deje tirado y se vaya a cobrar 10k más".
Aquí pasa parecido. El que teletrabaja no tiene por qué ir a un mal sitio a vivir. Hay más probabilidades de que se conozca la ley de alquiler y que salga contestón. Que exija que la casa esté mantenida y el casero pague los arreglos que le corresponden, no pagar un céntimo más de renta y rechazar las subidas "por si cuelan", y sobre todo el saber que a los 6 meses se pueden largar.
Es muy viejo esto de no querer cerca a gente lista que destape tus miserias.
#32 mi empresa ha hecho oficial que el rendimiento de la gente que teletrabaja es mayor que en la oficina y ha iniciado un plan para cerrar la mayoría de sus oficinas
#48 Qué suerte...
#12 Estudio de University of my tanned balls
#2 Menuda tonteria de requisito: pues le dices que no teletrabajas y luego lo haces. ¿Como te va a pillar?
#16 Seguro que tiene al típico vecino que te controla.
#51 #16 Alguno se puede poner farruco después. Pero la realidad es que una vez firmado tu contrato es tu p*** casa, y lo que puedes hacer en ella y lo que no lo marca la ley, y las cláusulas (legales) del contrato.
Como si nos da por vivir 24/7 dentro y que nos lleven la compra.
#16 #51 #52 A esconderlo todo. Como hacía Ace Ventura, con los animales
#52 no sé cómo puede ser legal algo así, sinceramente.
#16 No teletrabajo, juego con un simulador de oficina
#16 Aunque te "pille", no puede hacer nada. No puede echarte hasta que termines el contrato.
#2 supongo que será en caso de alguien que alquila una habitación de su casa para sacarse un extra y no quiere tener a un tipo en pijama pululando todo el día por el piso.
#2 suena a invent.
#25 no lo es, llevo 1 mes buscando piso/habitación (no en Madrid pero si en otra capital Europea) y se ha vuelto bastante común ese requisito. Incluso me lo han sacado en la "entrevista" en plan: "oye y no teletrabajas no? es que ya sabes... no queremos alguien que esté todo el día en casa como un mueble..."
#77 #2 Mi experiencia me dice que en muchos países europeos las bills (facturas) van incluidas en el total del alquiler. En especial si no son contratos de super larga duración, hablo de años. En mi caso vivo en Polonia, y lo del teletrabajo es por que evidentemente trabajando en casa a nivel energético consumes más.
#91 y aquí con la calefacción central con repartidor de costes. Que paga más de comunidad el que tiene los radiadores a tope.
#91 Yo vivo en Suiza y lo tenemos incluido en el alquiler, calefacción y agua caliente. Pero las cosas van con facturas. Se incluye un tanto al mes que suele ser más que lo que es realmente, al final del año se devuelve (o pagas más) en función del consumo. O lo que es lo mismo, al casero le importa una mierda lo que tu gastes, porque te lo va a imputar luego y tiene que presentar facturas si tu no estás conforme. O lo que es lo mismo, se la pela si teletrabajas.
Entiendo que el requisito del teletrabajo que habla la noticia es porque están buscando compañero y no quieren uno que esté encerrado en casa todo el rato.
#91 a ver en ese caso puedo entenderlo... Alquilas habitación trabajas en casa el resto no y les toca pagar un huevo de calefacción por ti... Pues o se acuerda antes o es entendible que no les guste
#25 Ya te digo yo que no lo es.
#85 pero lo sabes porque es requisito del casero o de los compañeros?
#2 Es poner puertas al campo, ¿Cómo demuestra que estoy teletrabajando sin cometer un delito a la intimidad? Es como si pone una clausula que dice que no puedo llevar pantalón de pitillo, una gilipollez sin respaldo legal.
#60 no puedes poner una cláusula de que no se puede teletrabajar, estaria en fraude de ley
#2 Yo tampoco lo hubiese entendido hasta que mi compi estuvo teletrabajando hasta hace nada: ahora, este también es que fuma como un puto carretero, en su empresa están todo el santo día de videollamadas y cuando me daba la vuelta se ponía en el salón porque su cuarto tiene muy poca luz.
Ahora de nueve a cinco no se le oye el runrún de fondo, a la casa le da tiempo a ventilarse.... De verdad que la come vivir con una persona que no sale nunca de la casa, se nota hasta en el olor.
#65 tu puedes no salir de casa… pero hay que ventilar. Es algo distinto…
#2 Muchos caseros, sobre todo los que alquilan habitaciones, quieren inquilinos que solo estén allí de noche y gasten lo menos posible.
#2 Imagino que será de un piso compartido. Si los caseros te parecen nazis, espera a ver las condiciones en los pisos compartidos que ponen los mismos sub arrendadores. Una vez llegué a ver "abstenerse gente que come animales".
Lo próximo que es? abstenerse gente que no vota al mismo partido que yo?
#2 alguien que teletrabaje va a elegir cualquier sitio menos Mordrid.
#2 Anda que si teletrabajas ibas a irte a Madrid por los cojones...
#2 el que teletrabaja se queja más de:
- Ruidos de los vecinos en horario laboral
- Caídas de internet
- Mal funcionamiento de la calefacción central
Eso es más lío para el casero así que si tiene otro que la mitad del día no está en el piso ...
#2 Porque en algunos casos, es un lío:
https://www.idealista.com/news/finanzas/fiscalidad/2019/05/02/773496-las-consecuencias-para-arrendadores-e-inquilinos-en-el-irpf-e-iva-por-trabajar-en-una#inquilino
Aunque más que para el teletrabajo, esto está pensado para autónomos con profesiones liberales y eso en los contratos ya suele aparecer: que no puedes destinar la vivienda a actividades profesionales.
Para curarse en salud, te dicen que no puedes teletrabajar y se quitan de problemas.
#2 puede ser que sean alquileres menos fijos, que s emuevan mas
Que los madrileños disfruten del hormiguero donde viven.
#1 soy plenamente consciente de que el problema lo están sufriendo todos, independientemente de su sesgo político, pero si más gente hubiera votado por la izquierda quizás hubieran podido poner algun tope a los alquileres como en catalunya, así que solo puedo decir...
"a disfrutar de lo votado"..... la libertad para los de la derecha siempre va en un único sentido.... y .....¡¡¡sorpresa!!!.... ese no es el tuyo
#50 creo que había un ministerio de vivienda creado por la izquierda.
#50 aquí en Barcelona valen lo mismo, el problema es que el tope de alquileres de lo salta todo el mundo sistemáticamente
#50 como si la presunta izquierda que gobierna (el PSOE) hiciera otra cosa o al menos vivienda de VPO, aquí en Andalucía cero, el problema de Madrid es que es que cuanto más grande peor.
#50 Sí, en Barcelona está el alquiler de puta madre. Regalan los pisos.
#50 Izquierda y disfrutar lo votado?
Madrid es Auschwitz, si te piensas que algún político va a hacer que deje de ser un hormiguero sin tirar un nuke en la ciudad estás tú bueno.
#1 Está pasando en otras capitales de provincia también. De momento no es acusado pero vamos a ver, cuando el debate se centra en chorradas, en lugar de apuntar la obviedad de que en muchas ciudades la población crece a mayor ritmo que su stock de vivienda...
Pero hay gente que se debe creer que lo que se construyó antes del 08 va a servir veinte años...
#67 Bilbao ha bajado de población, han construido bastante y los precios son una locura.
El problema lo causan muchas cosas a la vez, pero principalmente es que se permite que la vivienda sea un bien de mercado, se permite especular, no se grava suficientemente las viviendas vacías...
#98 Euskadi tiene posiblemente el mercado más intervenido de España. En cualquier caso no lo tengo muy estudiado porque me ha resultado más fácil encontrar datos de otros paises...
#98 El problema del precio de la vivienda lo provoca que se puedan particionar habitaciones. Cuando tienes a 4 adultos metidos pagando un 50% de su sueldo, la casa "renta" más que si tienes a un matrimonio con dos hijos o si la casa se vende al 30% de ingresos de dicho matrimonio.
#67 lo de la construcción del 08...
Conozco a un empresaurio aquí en el pueblo que compró un solar en el 2000 e hizo un bloque de pisos, pedía 120k por cada uno (en esa época aquí te comprabas uno más grande por 40 o 50k), resultado... Sigue teniendo a día de hoy el bloque entero vacío, salvo el piso que le dió a su hijo.
No quiero ni imaginarme cómo estarán esos pisos con casi 20 años y sin haber sido habitados nunca, aunque las persianas se ven quemadas por el sol desde fuera y, los calentadores están que no veas (encima son todo pisos orientación sur).
#1 cuanto más de desproteja y joda al propietario, más caros y duros se pondrán los alquileres. Algunos llevamos años avisando: para que el alquiler baje de precio hace falta más oferta, y para que haya oferta hay que hacer justo lo contrario de lo que hace PSOE, Podemos y demás fauna.
#80 Claro, lo que hace bajar el alquiler es vender vivienda pública a precio de saldo a Blackrock.
#219 Pues mira, los fondos de inversión, contrariamente a la demonización que haceis por aquí los podemitas, son grandes creadores de mercado y además NUNCA tienen pisos cerrados. Prefieren tenerlos alquilados a precio de saldo (sí, se puede contraofertar al precio que anuncian) a tenerlos cerrados. Pero para saber eso haría falta que supierais de qué hablais.
cc #96, otro que no sabe cómo funciona el mercado.
#80 para que precio baje lo que hay que hacer es que si te dejan de pagar se les pueda echar a coste mínimo y en poco tiempo. Verás como dejan de pedirse nóminas de 2000€.
#80 te refieres a vender a la empresa donde trabaja tu hijo pisos de protección oficial de saldo como hizo la podemita de botella.
#80 ¿Qué carajo ha hecho Podemos en materia de vivienda?
Yo flipo, tenemos a la derecha gobernando Madrid desde hace 20años y la culpa del problema de la vivienda en la región es de Podemos
#80 Y lo de "abstenerse teletrabajadores" cómo protege al propietario?
#1 Hay gente que por trabajo tiene que vivir ahí. A ver como teletrabajan muchos de los que aparecen en el artículo.
#1 la mayoría tienen de madrileños lo que tú.
El problema es centralizar todo de esa manera
#1 aplicable a cualquier otra gran ciudad, que en Bcn están igual y en Málaga desde hace unos pocos años están cogiendo buen ritmo tambien
#1 Es lo que pasa cuando se quiere vivir en una zona de alta demanda y no llega el salario. La solución es irse a una zona con menos demanda y donde llegue el salario. Yo quiero vivir en La Moraleja, pero como no me llega pues tengo que vivir a Villaverde. Yo quiero comer chuletón de Ávila o mariscadas, pero como no me llega pues tengo que comer chuletas de cerdo y merluza. La gente que gane más dinero y quiera vivir en una zona de alta demanda pues se lo podrá permitir. Es Ley de vida.
#1 que le den "polculo" a Madrid y a sus caseros. Yo me fui de allí con la pandemia y teletrabajo feliz en un pueblo. CALIDAD DE VIDA.
Huid de Madrid en cuanto podáis.
#1 Están llorando de pena solo de leer lo que les has puesto.
Ojalá no tenga que irme nunca a vivir a ese infierno
#27 Te cogen bien cogido pero no te dan el laburo.
A ver cuándo coño prohíben por ley que el arrendador exija el pago de un servicio que él ha contratado al que va a entrar en el piso.
¿Que has contratado una inmobiliaria? Pues te la pagas, payaso.
#11 no quieres inmobiliaria? Pues no lo busques así, y no la pagas, tío listo.
#19 #21 Estáis olvidando que si vas a Fotocasa o a Idealista a hacer tú el trabajo, todos los números son de inmobiliaria. En mi vida he solicitado los servicios de una y la he tenido que pagar varias veces.
#23 no la pagues. No es obligatorio. Busca pisos que no lo tengan por inmobiliaria. Buena suerte.
#24 Vamos, que tu mensaje en #19 era una estupidez sin ningún tipo de fundamento. Gracias por confirmarlo.
#26 estupidez? Digo que muchas personas las usan. Los propietarios, para darse seguridad y que haga otro la gestión. El inquilino, para facilitarse la búsqueda de piso. Si no quieres que te la facilite una inmobiliaria, vete a pasear y preguntar por los portales a ver si alguien alquila.
#34 No, en #19 no decías eso. Pero buen intento.
Antes era "no recurrir a una inmobiliaria", cosa que ya hago. Ahora es "preguntar por los portales".
#41 si no recurres a una inmobiliaria, ¿Cómo vas a buscar piso? Tu mismo dices que en los portales de búsqueda casi todo lo que trabaja es inmobiliaria.
#44 Que en los portales de búsqueda sólo haya inmobiliarias no es una justificación al problema. Es parte del problema.
#44 El problema es que no contactas con una inmobiliaria para que te busque el piso, sino que lo buscas tú en webs como idealista, con el tiempo que conlleva (el trabajo de búsqueda lo haces tú) y eres quien tiene que pagar la comisión. Frecuentemente, los datos de contacto son de la agencia que lleva el piso. Como potencial arrendatario, la inmobiliaria no te está prestando ningún servicio, sino al propietario. Por eso las quejas sobre las comisiones cuando hoy en día muchísimos alquileres los encuentran los propios arrendatarios sin que la agencia busque nada para el inquilino.
Como inquilino, no buscas la intermediación de una agencia (que podría ser interesante con según que caseros), sino que está ahí sin haberlo tú pedido y lo tienes que pagar tú (normalmente un mes + IVA).
Eso sin contar que a veces pagas la comisión y si dices que quieres factura, te dicen que entonces tienes que pagar IVA. Me pasó una vez y la pedí igualmente por tener algún tipo de garantía por cualquier problema que pudiera surgir y también para que declaren sus ingresos como hacemos los demás.
Es cierto que puedes seguir buscando hasta encontrar un piso sin intermediarios. También podría darse el caso de que una agencia no cobre comisión al arrendatario, pero es difícil de encontrar. Evidentemente, nadie te obliga a punta de pistola que alquiles a través de una agencia, pero limita mucho las opciones y en muchos casos no es realista. Como puedes imaginarte, no todas las casas sirven a todo el mundo (o simplemente no le interesan al inquilino) y como muestra la noticia, hay poca oferta.
Además de todas las trabas que se exponen (demostrar capacidad financiera, avales, fianza, depósitos, etc.), se suman más cosas. Hace poco llamé a una agencia para saber más sobre un piso que vi en idealista. Me dijeron que además tenía que pagar yo un seguro de impago (cosa que a quien le interesa es al propietario y debería hacérselo por precaución; no pedirme que se lo pague yo). Si ya es complicado encontrar vivienda en muchos casos, teniendo en cuenta los requisitos y si eliminas los pisos que llevan las agencias, encontrar una vivienda se convierte en una yincana imposible.
Por todo esto tienen mala fama las agencias y no siempre es posible evitarlas. Si yo fuera propietario, también alquilaría por agencia, especialmente algunas que ofrecen particular seguridad respecto a impagos, pero la situación es injusta para los arrendatarios, se aprovecha de la necesidad que tiene la gente de acceder a una vivienda y dificulta el acceso a la misma.
Disculpa el tocho.
#88 sin problema. Cada uno expone su opinión.
Vuelvo a repetir, nadie te obliga a buscar en Fotocasa ni en Idealista. Si la gente va a esas páginas es porque sabe que hay muchos anuncios y es más fácil encontrar. Ya se sabe que son anuncios de agencias. Si no quieres, no busques en esas páginas.
#34 El inquilino no se facilita la búsqueda. La búsqueda la hace por fotocasa, que le redirige a una inmobiliaria.
#53 si las inmobiliarias no se plublicitaran en ese portal, tú no las verías. Si entras ahí es porque sabes que te facilita la búsqueda, porque ahí se anuncian las que tienen disponibles.
#55 Pero el servicio se lo están dando al vendedor, que es el que se ahorra echar las fotos y subirlas. Promocionar el piso es tarea del vendedor. Y es él el que contrata para ello a la inmobiliaria. A mi me la trae floja quien lo enseña o quien sube las fotos. Para mi como posible inquilino su trabajo no tengo que pagarlo.
#23 Mira que me cuesta defenderlo, pero no pensarás que Fotocasa, Idealista y demás viven del aire del cielo... así que te ha tocado pagar la ronda.
#28 Te cuesta, pero ahí sigues. Si Fotocasa o idealista quieren cobrarme, todo es negociable. De momento les va bien con su modelo de negocio. Nada tiene que ver con pagar un mes extra a una empresa que no me da ningún servicio (la inmobiliaria) porque sí.
#30 La inmobiliaria te da un servicio aunque te cueste entenderlo: Es la empresa que hace de intermediario entre tú y el arrendador, da seguridad a las dos partes, conduce a las dos partes en la firma y elaboración de documentos y es la que hace las fotos y las cuelga en Fotocasa.
¿O pensabas que Fotocasa va haciendo fotos por ahí?
#38 Al que le cuesta entender que el servicio se lo da al dueño del piso y no a mí es a ti.
#40 No. Da servicio a los dos.
Y puedes aplicar este cuento a cualquier intermediario, llámese Fotocasa, Carrefour, Amazon o Booking.com
#43 ¿Quién ha contactado voluntariamente con la inmobiliaria para contratar sus servicios y que le alquilen la propiedad?
Ánimo.
#47 SI, claro, te han arrastrado a consultar Fotocasa y Idealista, vale.
#47 Bueno, también es la inmobiliaria la que te enseña a ti el piso y tiene amplia disponibilidad para enseñártelo.
#40 estamos de acuerdo y en otros paises es así, pero en este país, si le cobran al dueño, no usan las agencias y entonces te lo garantizo, dado el carácter picaresco de muchos caseros en este país seria el rosario de la aurora.
#38 la inmobiliaria al inquilino no le hace ningún servicio. Aquí en suiza todo lo llevan inmobiliarias, en general, y las paga el casero. Tu solo pagas los servicios que te da a ti la inmobiliaria, que son ponerte la placa en la puerta y el buzón con tu nombre, gestión de las llaves y creo que te cobra algo por el contrato y tal. Pero no mucho, para Suiza y para el monto que es el alquiler. Todo lo demás lo gestiona el dueño de la casa con el ellos y lo paga el dueño.
Ese negociete que tienen las inmobiliarias en España de cobrar por no dar palo se debería de acabar.
#19 Claro, para el propietario es más fácil que le lleve todo una inmobiliaria y no le cobre nada.
Si les sablasen 1 mes + IVA por publicar un anuncio en idealista (casi siempre incumpliendo las leyes porque falta el certificado energético), habría muchos más anuncios de particulares.
Y de paso al visitar el piso conocerías al propietario, que siempre merece la pena asegurarse de que no es un capullo/a
#147 Ya, el problema es que en tu primer comentario (#19) decías que si no quieres inmobiliaria, no vayas a una inmobiliaria. Ahora, si no se quieren agencias como intermediarios, habría que evitar Fotocasa o idealista porque ahí están también las inmobiliarias (salvo los anuncios de propietarios). Al evitar inmobiliarias en ambos canales (con una oferta reducida de inmuebles), eliminas casi por completo las vías para encontrar vivienda.
El si no quieres, no busques en esas páginas se basa en el laissez faire donde las personas pueden elegir otras opciones. Aquí la elección está muy viciada porque la oferta es mucho menor que la demanda y la oferta vuela. Las cartas están marcadas para que la parte más débil del acuerdo (el arrendatario) tenga que aceptar condiciones unilaterales de la otra parte. Eso es un abuso, no un laissez faire en condiciones normales (no es un mercado en el que la mayoría pueda decidir no participar ante condiciones objetiva o subjetivamente abusivas; en algún sitio hay que vivir). Un bien de primera necesidad como la vivienda (incluyendo su precio y condiciones de acceso) no puede estar exclusivamente a merced del libre mercado. Para estas situaciones debe haber una vía intermedia entre el libre mercado y la hiperregulación.
Lo más fácil sería legislar para que las agencias cobraran a quien solicita sus servicios. Si un propietario quiere que la agencia gestione su alquiler, que pague el casero. Si un inquilino quiere que le busque un piso, que pague el inquilino. Cobrarían lo mismo, por lo que no se atenta contra la viabilidad de las inmobiliarias, pero cobrarían a la parte para la que trabajan. Siendo el propietario quien elige la inmobiliaria y esta la que impone la comisión al inquilino, que podría variar entre agencias, lo normal sería que la pague el casero (no es culpa del inquilino que el casero elija una inmobiliaria con una comisión mayor). En la práctica, los demandantes no pueden ponerse tiquismiquis con estos temas (el piso me gusta pero la agencia no, así que no lo alquilo). Cobrando la comisión a propietarios podría generarse una competencia entre agencias para atraer a propietarios, descuentos por volumen (una menor comisión a propietarios que alquilan varias viviendas) y otros incentivos para los propietarios. El mercado beneficiaría al mejor gestor. Seguiríamos teniendo laissez faire, pero más normal, por decirlo de alguna manera.
Como anécdota, la casera o los caseros de una amiga pusieron en alquiler una vivienda en Madrid y recibieron tantas llamadas que decidieron ponerla en venta porque pasaban de atender a tanta gente. Así está el percal. Como para descartar casas por haberlas anunciado una agencia habiendo tanta gente contactando para alquilar el mismo inmueble.
#11 Te recuerdo que tú como inquilino también has contactado con la inmobiliaria. ¿O eres de los valientes que se atreven a contratar directamente con el arrendador?
#21 ¿Donde está el problema en contratar con el arrendador? Es que no es dificil. Preparas el contrato lo firmas y lo presentas donde haga falta. El sentido de las inmobiliarias está pervertido: el que lo contrata y se ahorra trabajo es el dueño. El que lo paga es el que alquila. No tiene sentido.
#54 Goto #58
#54 Debería haber una red social gratuita creada por el estado para esto ... por un lado evitaría fraudes y por otro ahorraría dinero a ambas partes... y por supuesto echar fuera del país a a los fondos buitres ... expropiese ...
#54 el problema está en que hoy día en las grandes ciudades está todo centralizado en grandes portales inmobiliarios donde los anuncios de particulares son muy escasos por no decir inexistentes en ciertas zonas y no hay alternativas (o yo no las conozco).... para los propietarios desde luego es mucho más cómodo tener el menor contacto con el inquilino posible y que se ocupe todo la inmobiliaria, pero como inquilino es una jodienda porque la inmobiliaria va a intentar ganar toda la pasta posible a tu costa:
- al principio: mensualidad al firmar el contrato... con IVA y todo para más recochineo
- durante el contrato: racaneando o agarrándose a lo que sea para evitar reparar problemas del piso echándote la culpa a ti o al "desgaste" por el uso...
- al final: buscando cualquier excusa para no devolverte la fianza o aún peor, el aval bancario....
En fin, que si hay alguna web o cualquier otro medio especializado en pisos de particulares soy todo orejas....
#21 Yo las veces que he alquilado han sido o bien contratando con el arrendador, o por un servicio municipal de mediación.
Incluso para comprar casa me salté la inmobiliaria, son parásitos.
#97 Correctísimo, pero a veces no hay opción o simplemente se alarga la cosa más de lo que uno puede aguantar sin casa y acabas pasando por el aro
#99 Sí, si no voy a culpar a nadie obviamente y menos estando la cosa como está. Lo cito más como una suerte que he tenido, donde he aprendido que los trámites no son tan complicados, ni para alquilar ni para comprar mediante hipoteca siquiera.
Al menos que si tiene que ser con una inmobiliaria que sea porque no hay otra opción, no por miedo.
#21 A ver si encuetras un arrendador que no use una inmobiliaria. Seguro que los hay, pero muy, muy pocos.
#21 Yo siempre he alquilado directamente con el arrendador. Asi sabes la clase de persona que es y si te va a intentar timar a la primera de cambio.
#11 Al menos ya prohibieron eso cuando el propietario no es particular... Aún así ya se han pescado varios casos de picaresca. Nada como acudir al registro de la propiedad para ver a quién pertenece.
#11 , yo pongo mi piso en alquiler y son las inmobiliarias las que me piden poner mi piso en su catálogo
Ellos me presentan sus candidatos y yo selecciono uno de los suyos o de los míos.
No contrato ninguna inmobiliaria
#64 Vaya idiotez de comentario.
#68 , no, para nada
Teniendo yo el piso anunciado en idealista y una inmobiliaria otro anuncio del mismo piso me vino bastante gente con la inmobiliaria.
Será que los contratan ellos para que les busquen el alquiler.
También se da el caso de gente que se niega a darme nóminas y contrato laboral para pasarlo al seguro pero no tienen problemas en dárselos a la inmobiliaria.
Si no quieres pagar inmobiliaria, pasa de los anuncios por inmobiliaria. Fácil, no?
#69 Si la inmobiliaria te fuese con 2 candidatos y a cambio te pidiese una mensualidad + IVA, qué pensarías?
Tu eres de los que también lo publica por su cuenta, gracias, hace falta más propietarios así... Pero es muy difícil encontrar ofertas sin pasar por el impuesto revolucionario de las inmobiliarias.
Contratar con el arrendador directamente es para mí lo ideal, pero no pidamos ver unas fotos enfocadas y geniales en Fotocasa y pretendamos que eso no vale nada.
Y normalmente el que acaba pagando a los intermediarios es el cliente final, ya sea cuando pagas el alquiler del piso, los pimientos o el vuelo a Málaga.
#58 como se las apañe el dueño del piso para que le salga a cuenta contratar los servicios de la inmobiliaria es cosa de él, no del cliente. O que pasa que a ti en el super, va y te cobra el transporte el transportista por los pimientos???
Ni gratis, me iría a vivir a Madrid .
#81 esa coma cambia el sentido de lo que dices
Pero tranquilos, que el precio de la vivienda está a punto de hundirse
#79 Posiblemente, pero ya están maquinando los gsandes tenedores de pisos para que no se note.
Eso pasa por tener jovenes sin cultura del esfuerzo. Que no sos enterais.
Lo del casting ya lo viví hace 15 años. No puedo imaginarme como estará el patio ahora
#5 A mi no me importan los casting porque siempre me cogen.
#5 Ahora es con subasta
Madrid, para ir algún que otro fin de semana a algún espectáculo cultural.
Anda y que le den a la capital. Masificada y cara, con un parque que os flipaís porque tiene un lago
Un saludo.
#12 Todo lo que has dicho es cierto pero se te ha olvidado mencionar que también desayunan niños y por las tardes matan gatitos.
#42 yo lo hago al revés, por ir de alternativo.
#12 ¿De qué conoces a mi compi de piso?
#12 soy teletrabajador. Si fuese como describes sería parado presencial.
#12 Pero qué cojones dices?
Libertad para el trapicheo de pisos.