El problema no es que no quepan más mentiras. El problema es que un expresidente del Gobierno, después de escuchar hace unos días a Sánchez en Israel pedir la liberación de los rehenes y criticar el ataque terrorista de Hamás nada más empezar su declaración, diga esto en horario de máxima audiencia.
#8 Todo aquel que haya trabajado en el sector inmobiliario, y entienda un poco de este tema, debería saber que esto está ocurriendo en todo el mundo, y que España sigue manteniendo un diferencial de precios menores que en el resto de Europa, y eso está atrayendo inversión que busca rentabilidad en el sector inmobiliario residencial.
Si a eso de le suman los inversores españoles y el boom del turismo, ya tienes la situación actual, en la que ninguna ley esta influyendo nada de nada (osea que la ley tampoco ha servido para nada de lo previsto).
A las inmobiliarias lo que les ha picado de verdad es que la comisión de alquiler ahora la pague el propietario, lo que en parte lo tienen que restar de sus honorarios.
#13
#13 #8 Pero que ley ni que narices, llevamos años en ciudades como Madrid con el problema de la vivienda. Alquilar es una pesadilla en Madrid desde hace más de 15 años y gracias a la pandemia y la bajada del número de alquiler turístico se relajó algo durante seis meses, y volvió a la pesadilla que era.
#6 #8 #35 JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
La verdad es que en esto me parece que sois bastante graciosos:
La ley, que no se ha aplicado, tenia como objetivo que alquillar NO FUERA UN NEGOCIO, asi que si, bajara el numero de pisos en alquiler pq esta hecha para que no haya inversiones de grandes fondos en pisos para alquilar... Tendran que vender....
A mi me parece una medida acertadisima, solo hace falta mas, muchos mas, impuestos a pisos cerrados.
Que no puedes mantenerlo? pues lo vendes....
Ahora bien: aun siendo lo normal y deseable que suban los pisos que queden en alquiler y aumente el numero de pisos en venta: en Madrid NO se ha aplicado, asi que lo que pasa en Madrid solo nos demuestra que, se aplique o no se aplique, el alquiler subira.
Y con esas cartas jugamos.
Los grandes fondos e inversores pisan el freno y reducen en un 41,9% su apuesta por la vivienda en España. Está habiendo un flujo migratorio de la inversión inmobiliaria a la renta fija. La subida de tipos ha hecho un repricing en los bonos y deuda soberana, que se han elevado rápidamente y los inversores han migrado su inversión a estos productos.
La compraventa de viviendas en España cayó un 14,9% en septiembre frente al mismo mes del ejercicio anterior, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 22,6%. En concreto, los mayores descensos se localizaron en el País Vasco (-25,9%), Cataluña (-21,9%), Baleares (-19,3%), Canarias (-19,0%), Madrid (-17,9%). El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.643 euros, con un descenso del 0,9%. La cuantía promedio de los préstamos descendió un 6,0% interanual.
Los inversores del REIT Blackstone solicitaron retirar 2.200 millones de dólares el mes pasado, frente a los 2.100 millones de septiembre, según una carta enviada el miércoles a los accionistas. BREIT devolvió cerca de 1.300 millones de dólares a los inversores, o alrededor del 56% de lo solicitado. A finales de 2022, el BREIT puso freno a las retiradas al aumentar las solicitudes de reembolso y de que sus acaudalados clientes se pusieran nerviosos por tener dinero bloqueado en inmuebles comerciales.
El efecto champán hace meses que se acabó en el mercado de la vivienda, pero la resaca comienza a llegar ahora en la actividad del día a día. Hace meses que las estadísticas reflejan ese frenazo. Las compraventas registraron en agosto un descenso del 14,4%, según los datos publicados ayer por el INE. "Estamos percibiendo una cierta disposición de negociación en los vendedores, una tendencia a hablar más sobre el precio final del inmueble". "Prefieren venderlo ahora ajustando algo los costes que tener que bajarlos aún más dentro de unos meses".
Los extranjeros han sido tradicionalmente uno de los principales dinamizadores del segmento residencial español, especialmente en las zonas costeras. Sin embargo, las compraventas de viviendas protagonizadas por ellos en el primer semestre del año bajaron un 7,5% anual. Las mayores caídas se produjeron en Baleares (-32,0%), Navarra (-19,7%) y Andalucía (-15,3%). También se redujeron a doble digito en País Vasco (-13,3%), Canarias (-12,6%), Castilla-La Mancha (-12,5%), Comunidad de Madrid (-11,5%).
#44 La sociedad actual es la menos ignorante de la historia. Otra cuestión es que el cambio de paradigma que ha supuesto Internet, haya hecho que los "cultos" en ciertos ámbitos, tengan un nivel incomparable con el ciudadano de a pie.
Mucha de esa gente "ignorante" que mencionas, jamás hubiera sabido ni que existen géneros completos si no fuera por la accesibilidad actual. Pero los conocen y muchos de ellos, incluso se aficionan.
Clásico caso de abuso de poder donde nadie se atreve a denunciar para no hacer frente a las consecuencias hasta que alguien da el paso.
#11 Las bajadas no se ven, se miden. Aquí tienes algunas fuentes de primera mano:
La compraventa de viviendas cae un 14,9% en septiembre, según el Consejo General del Notariado
#7 No afirmo nada: expongo hechos. Si vas a tomar como referencia el precio de la vivienda en España durante la burbuja de 2005-2008 vs el precio de la vivienda en España durante la gran recesión, comprenderás que hubo factores mucho más poderosos que le precio del dinero, ¿no?
Te repito los hechos: desde que han subido los tipos, el número de compraventas se ha desplomado, el precio real de la vivienda ha empezado a bajar y un año después de la primera subida de tipos, el precio nominal ha empezado a bajar. ¿Cómo que no hay relación?
No me puedo creer que vuelva a salir gente repitiendo aquello de "la vivienda nunca baja". ¡Pero si está bajando ante nuestros ojos! 
#4 La renta fija es más rentable y la vivienda está capa caída: el número de compraventas lleva más de un año bajando, los precios en términos reales llevan 3 años bajando y los precios en términos nominales llevan 4 meses bajando. Sólo tienes que ver las cootizaciones de las principales SOCIMIs. Y todo esto con los mercados a la expectativa de que los bancos centrales empiecen a aflojar el año que viene. Tu espérate a que la economía aguante y los tipos actuales hayan venido para quedarse.
Claro que se están refugiando.
El problema no es que no quepan más mentiras. El problema es que un expresidente del Gobierno, después de escuchar hace unos días a Sánchez en Israel pedir la liberación de los rehenes y criticar el ataque terrorista de Hamás nada más empezar su declaración, diga esto en horario de máxima audiencia.
#1 Es un montoncito de mierda ridículo y acomplejado:
Aznar pagó a un 'lobby' para lograr la medalla del Congreso de EE UU
#8 Todo aquel que haya trabajado en el sector inmobiliario, y entienda un poco de este tema, debería saber que esto está ocurriendo en todo el mundo, y que España sigue manteniendo un diferencial de precios menores que en el resto de Europa, y eso está atrayendo inversión que busca rentabilidad en el sector inmobiliario residencial.
Si a eso de le suman los inversores españoles y el boom del turismo, ya tienes la situación actual, en la que ninguna ley esta influyendo nada de nada (osea que la ley tampoco ha servido para nada de lo previsto).
A las inmobiliarias lo que les ha picado de verdad es que la comisión de alquiler ahora la pague el propietario, lo que en parte lo tienen que restar de sus honorarios.
#13
#13 #8 Pero que ley ni que narices, llevamos años en ciudades como Madrid con el problema de la vivienda. Alquilar es una pesadilla en Madrid desde hace más de 15 años y gracias a la pandemia y la bajada del número de alquiler turístico se relajó algo durante seis meses, y volvió a la pesadilla que era.
#6 #8 #35 JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
La verdad es que en esto me parece que sois bastante graciosos:
La ley, que no se ha aplicado, tenia como objetivo que alquillar NO FUERA UN NEGOCIO, asi que si, bajara el numero de pisos en alquiler pq esta hecha para que no haya inversiones de grandes fondos en pisos para alquilar... Tendran que vender....
A mi me parece una medida acertadisima, solo hace falta mas, muchos mas, impuestos a pisos cerrados.
Que no puedes mantenerlo? pues lo vendes....
Ahora bien: aun siendo lo normal y deseable que suban los pisos que queden en alquiler y aumente el numero de pisos en venta: en Madrid NO se ha aplicado, asi que lo que pasa en Madrid solo nos demuestra que, se aplique o no se aplique, el alquiler subira.
Y con esas cartas jugamos.
@Adson @MiguelDeUnamano Ahh ok. No sabía que pudiera salir de la cola de candidatas si tiene buen karma. Gracias por la aclaración.
Buenas. He publicado esta noticia esta tarde: El precio de la vivienda cae en Alemania por primera vez en doce años
Yo entro aquí solo por los comentarios. ¿Me voy a tener que leer ahora la entradilla para enterarme? Menudo coñazo.
¿Por qué esta entrada no aparecen en las candidatas? Argentina está considerando la legalización del cannabis [ENG]
@DrXoomg @blackheart1980 Gracias por la información. Por cierto, vaya ascazo de buscador que tiene meneame.
#1 Es un montoncito de mierda ridículo y acomplejado:
Aznar pagó a un 'lobby' para lograr la medalla del Congreso de EE UU