#45 El coste del piso no sube, porque el que te suba el "valor" del piso no hace que su mantenimiento sea más caro. Los electrodomésticos, armarios, reformas y derramas valen lo mismo en cualquier otro piso independiente de su valor.
Puedes subir el alquiler porque quieras ganar mas, estás en tu derecho de propietario. Pero no hay un coste físico de la vivienda que lo justifique.
Soluciones al problema de la vivienda que no se van a aplicar porque comunismo.
1. Limitar la propiedad de viviendas a tres por persona física, y a las jurídicas solo aquellas que sean necesarias para su actividad productiva. Nadie necesita más de tres casas. Si eres rico y quieres invertir y especular, tienes la bolsa y los fondos de inversión. Una sociedad civilizada no debería permitir que se especule con bienes de primera necesidad. Nadie entendería que los supermercados conspiraran para que todo el pan costara 10€ la barra, pero parece que con las viviendas no hay problema.
2. Liberar el parque de vivienda, mediante un impuesto draconiano a toda vivienda que no esté alquilada. Si te cobro 2000€ por cada mes que una vivienda esté vacías, el mercado se inundaría con toda la oferta que los grandes tenedores mantienen oculta para seguir forzando la subida de precios. Exceso de oferta, hundimiento de precios.
Puedes subir el alquiler porque quieras ganar mas, estás en tu derecho de propietario. Pero no hay un coste físico de la vivienda que lo justifique.
Si tú vivienda está pagada o tienes una hipoteca a plazo fijo tus costes no aumentan aunque aumente el valor de la vivienda.
Pagas un poco más de IBI pero no como para tener que compensar con cobrar un 30% más de alquiler.
1. Limitar la propiedad de viviendas a tres por persona física, y a las jurídicas solo aquellas que sean necesarias para su actividad productiva. Nadie necesita más de tres casas. Si eres rico y quieres invertir y especular, tienes la bolsa y los fondos de inversión. Una sociedad civilizada no debería permitir que se especule con bienes de primera necesidad. Nadie entendería que los supermercados conspiraran para que todo el pan costara 10€ la barra, pero parece que con las viviendas no hay problema.
2. Liberar el parque de vivienda, mediante un impuesto draconiano a toda vivienda que no esté alquilada. Si te cobro 2000€ por cada mes que una vivienda esté vacías, el mercado se inundaría con toda la oferta que los grandes tenedores mantienen oculta para seguir forzando la subida de precios. Exceso de oferta, hundimiento de precios.
3. Prohibir el acceso a extranjeros a viviendas en zonas tensionadas… » ver todo el comentario