@angelitoMagno" ¿es más rentable tener un solar sin usar durante 10 o 15 años?"
En el barrio en el que vivo (que por ser localidad pequeña, nos conocemos todos y conocemos al detallo cualquier asunto ), hay dos solares en esa situación.
- Uno de ellos es grandecito, más o menos el doble de las casas colindantes(son todo casas, no hay bloques de pisos). Y llevan ya una década pidiendo más del doble de lo que cuesta una sola casa en esta zona ya terminada.
- El otro, también grandecito, es más o menos del tamaño de las casas colindantes. Hace un par de años vendieron una casa justo enfrente, ya hecha, por un 0,75 del precio que piden por el solar.
Ambos solares llevan en venta desde la burbuja, y llevan subiendo de precio más o menos al mismo ritmo que las viviendas de la zona. Pero no se venden, fundamentalmente porque hay que ser muy monguer para comprarlo y meterte en construcción y follones, cuando las casas de alrededor las están vendiendo más baratas, y están ya terminadas y para entrar a vivir.
Por supuesto, es una muestra poblacional ridícula, y por lo tanto esto no es extrapolable.Pero quería ilustrarel debate con un par de ejemplos bien cercanos
@cosmonauta Cuando hay unos pocos más votos que click no te deja votarla y te sale un mensaje avisándote de que debes entrar en la noticia para poder votarla. @imparsifal
@angelitoMagno a pesar de lo que dice @nilien , yo creo que hay un motivo más sencillo, y es que sencillamente no es rentable.
Sí, como lo oyes, el promotor tiene que comprar el terreno (que es un buen pellizco) y no hay hipotecas ni préstamos por parte de los bancos como en la época burbujil; luego entre permisos (lo que decía nilien), materiales y sueldos, se va todo a un pico: saldrían pisos de 500000€ a precio de coste, de modo que el margen que puedas sacar apenas compensa todo el esfuerzo.
@angelitoMagno La gestión urbanística es muy compleja, no es tan sencillo como decir aquí quiero hacer esto, voy y lo hago. Están los planes urbanísticos, la calificaciones, recalificaciones, los permisos, y luego tener los medios, la infraestructura y logística para llevar a cabo el proyecto que sea...
@PasaPollo No podría estar más de acuerdo contigo.
Y me pasé dos décadas viajando muy frecuentemente por trabajo, de modo que puedes imaginar cómo eso reforzó mi aversión al viaje de ¿placer?.
▬ Mira, Arturo, comprende que me casara con otro, pensaba que nunca saldrías del coma…
▬ Pero si solo me he echado una siesta de 45 minutos.
▬ Bueno, pero eso lo sabemos ahora…
@tnt80 No es tener cosas desagradables.
Es información.
Por otra parte, ya me extraña que el preparao por tonto que sea no sepa quién era.
El asunto es bien sencillo:
Occidente está blanqueando a uno de los peores terroristas del mundo, con docenas de degollinas en su haber.
Y es moralmente inaceptable que un rey se haga una foto con un tío que montaba jolgorios con cabezas en las manos.
Da mucha vergüenza el Felipe.
De casta le viene.
Ojalá fuese una imagen generada por IA, porque aunque sea antimonárquico, es absolutamente inaceptable que cualquier persona gobernante o chabolista, se haga fotos con un auténtico rebanacuellos. @UsuarioDuro
En el barrio en el que vivo (que por ser localidad pequeña, nos conocemos todos y conocemos al detallo cualquier asunto
- Uno de ellos es grandecito, más o menos el doble de las casas colindantes(son todo casas, no hay bloques de pisos). Y llevan ya una década pidiendo más del doble de lo que cuesta una sola casa en esta zona ya terminada.
- El otro, también grandecito, es más o menos del tamaño de las casas colindantes. Hace un par de años vendieron una casa justo enfrente, ya hecha, por un 0,75 del precio que piden por el solar.
Ambos solares llevan en venta desde la burbuja, y llevan subiendo de precio más o menos al mismo ritmo que las viviendas de la zona. Pero no se venden, fundamentalmente porque hay que ser muy monguer para comprarlo y meterte en construcción y follones, cuando las casas de alrededor las están vendiendo más baratas, y están ya terminadas y para entrar a vivir.
Por supuesto, es una muestra poblacional ridícula, y por lo tanto esto no es extrapolable.Pero quería ilustrarel debate con un par de ejemplos bien cercanos
@imparsifal
... ¿a qué partido votarías?
Apu Nahassapeemapetilon
Ni DANA ni DANO
Aquí no llueve ni pa dios hace meses. La tierra es una piedra.
La pertinaz sequía.
Genocidio. Genocidio.
Ten en cuenta que si fueran a sacar un buen margen por esos pisos, ya habrían construído ahí.
Sí, como lo oyes, el promotor tiene que comprar el terreno (que es un buen pellizco) y no hay hipotecas ni préstamos por parte de los bancos como en la época burbujil; luego entre permisos (lo que decía nilien), materiales y sueldos, se va todo a un pico: saldrían pisos de 500000€ a precio de coste, de modo que el margen que puedas sacar apenas compensa todo el esfuerzo.
▬ Paco, eres el repartidor de Amazon más tonto que conozco.
#chiste_de_yoma
▬ Colecciono alambre de espino.
▬ ¿Alambre de espino?
▬ Sí, parece una tontería, pero al final engancha.
#chiste_de_yoma
Y me pasé dos décadas viajando muy frecuentemente por trabajo, de modo que puedes imaginar cómo eso reforzó mi aversión al viaje de ¿placer?.
Blanqueando mejor que con lejía:
▬ Pero si solo me he echado una siesta de 45 minutos.
▬ Bueno, pero eso lo sabemos ahora…
#chiste_de_yoma
Es información.
Por otra parte, ya me extraña que el preparao por tonto que sea no sepa quién era.
El asunto es bien sencillo:
Occidente está blanqueando a uno de los peores terroristas del mundo, con docenas de degollinas en su haber.
Y es moralmente inaceptable que un rey se haga una foto con un tío que montaba jolgorios con cabezas en las manos.
Da mucha vergüenza el Felipe.
De casta le viene.
Ojalá fuese una imagen generada por IA, porque aunque sea antimonárquico, es absolutamente inaceptable que cualquier persona gobernante o chabolista, se haga fotos con un auténtico rebanacuellos.
@UsuarioDuro
Tengo una foto del acompañante del Rex sonriente con una cabeza en casa mano.
¿Ya es bueno el de la foto?
¿Se ha borrado su currículum?
VIVASPAÑA.
Cuando un robot haga lo que Michael Jordan, Lionel Messi o Roger Federer hacen/hicieron, estaremos verdaderamente jodidos.
Arreglao pero informal.