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Parodper

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  1. @JanSmite @JohnnyPergamino
    por suerte soy bastante prudente/conservador, y cuando tuve esta idea hace cuatro años, hice todo el estudio, hice todos los números, y llamé a 4 amigos q han tenido bares de copas de éxito, les contaba todo, y lo veían claro, y me decían "tienes que tener en cuenta tal" y todo lo que me deciían, lo había tenido en cuenta.

    En los alrededores hay oficinas de seguros; tres juzgados; en la misma acera, a dos números de distancia, un hospital privado q no tiene cafeteria; al lado hay un restaurante de clientela similar a la que busco, que después de la cena puedo captar por lo menos al 30% porque es cruzar la calle.

    La actual propietaria solo abre de mañanas, yo no lo veo muy lleno, pero le ha sacado durante 4 años para pagar dos alquileres (el local útil y el otro local q tiene de almacén), así q me da que debe tener picos de trabajo muy jugosos.
  2. @inconnito El actual, para dejarlo como quiero, en verdad es rapídismo: pintura, cambio de mobiliario, y un botellero en pared. Es muy poco lo que necesito, el problema son los plazos. Estoy en Canarias, cualquier equipo de música o mobiliario que quiera traer de fuera, puede tardar un mes en llegar, y puede quedarse bloqueado en aduanas. En fin... esas cosas.
  3. @inconnito No, el cerrado tiene una distribución malísima. Todos estos locales son casas antiguas, de ma´s de cien años de antigüedad. El que está como bar tiene una distribución bastante lógica, el otro son estancias pequeñas, a distitnas alturas... no serviría. Siemrpe hay tiempo más adelante, por ahora, esto es justo lo que necesito. Es la misma propietario, ella tiene intención de quedarse el otro algo ma´s de tiempo, así que según me surja, si en unos meses me veo muy solvente, pues ya lo vería. pero ya digo, cuando uno concibe una idea y sena redonda, esos añadidos no los veo.
  4. @JohnnyPergamino
    ChatGPT, habiéndole dado bastantes datos, de aforo, horario de apertura, etc. Me da márgenes de 1.000 netos en escenario flojo, a 10.000 netos en un escenario muy favorable.
    Estoy cubriendo un nicho que no está cubierto aquí (bar de copas tranquilo, no bailable, jazz clásico de fondo, a veces música de fondo en directo, como un pianista... enfocado a 50 pa'rriba, aunque hay gente de mi quinta (40) que tb espera algo así), y que se moverá en le boca a boca de la quinta de mi padre y mis primos mayores.
    Y todo, con licencia de bar que permite hasta las 2 de la mañana, más que suficiente para mi público.
  5. @JohnnyPergamino La única putada es que mi ilusión sería dejarlo a mi gusto (en cuanto a mobiliario, distribución y tal), y ya luego abrir con mi estética. Pero me veo que eso me supondría un tiempo cerrado, cuando lo bueno es la posibilidad de abrir desde ya. Incluso, las prisas de la mujer parece que estaría dispuesta a dármelo la semana que viene, eso signfiica que, si le echo huevos, puedo abrir las noches de Navidad, eso te garantiza mucha liquidez y oportunidad de inversión posterior.
    Entonces la realidad será que abra como esté, y poco a poco, a días sueltos, irlo transformado. pero es que eso, entre mobiliario, decoración, etc. si esperas a tenerlo todo, te ves empantando.
  6. @JohnnyPergamino Pues me reuní ayer con la señora, pude ver el local más a fondo. Ella tiene cogidos dos locales conectados. El bar abierto al público, y otro que podría funcionar como bar independiente, lo tiene de almacén y para otras cosas de catering.
    Estaba pidiendo 60.000 por los dos, yo le dije que solo me interesaba el bar, y no me dijo cifra, dice que va a hacer números.
    A ver, podríamos decir que lo divide a 30/30, pero es cierto que el otro necesita reforma, quizá ella esta pensando en 40k por el funcional, 20 por el otro... no sé...

    Visto el estado, habiendo hecho unos cálculos a la cuenta de la vieja con ChatGPT, yo creo que hasta 20.000 le puedo dar sin dudarlo mucho, hasta 25k a regañadientes. Es cierto que cuando yo paso veo muy poca gente, pero también es cierto que, incluso funcionando a un rendimiento medio bajo, puedo amrotizar ese traspaso en un año o año y poco, y explotándolo de mañanas y de noches, lo veo bastante seguro.

    Me dice que de aquí al viernes me da una cifra. Seguiré informando, pero la verdad es que estoy ilusionado.
  7. @inconnito Tengo trato con la propiedad y eso me preocupa menos, sé que pueden mantener el alquiler, o aumentarlo poco, por ese lado voy más tranquilo que por la inquilina.
    Ella ahora mismo solo abre de mañanas, a las 2 ya ha chapado (no da almuerzos). mi intención era abrirlo solo por las noches como bar de copas senior, jazz suave de fondo, pero ya que está montado como cafetería, pues buscaría un encargado/a que lo explote por las mañanas, mientras, yo mantendría mi trabajo habitual de mañanas de L-V.
    Yo había hecho números solo abriendo esas noches y me cuadraba bien. Con alguien que explote las mañanas, deberá ir más holgado.
    Bueno, a lo mejor esta tarde quedo con ella, pero me da que es una persona que tampoco entiende mucho de esto, como que no va a tener las cuentas preparadas, me huelo como que pedírselo le sonaría a obsceno y despacharía con que tiene otros interesados que no le van a pedir las cuentas. No sé, es muy raro :-P pero bueno, esta noche les cuento :-D
  8. @haprendiz Yo tengo un Xiaomi 13Tpro, y la verdad es que ha ido siempre muy bien excepto un par de sustos. Un día de repente, se cuelga, y empieza a entrar en un bucle, que arranca y reinicia.
    Buscando por internet encontré formas de llegar a una pantalla intermedia como de rooteo, y al final, después emuchos intentos y sin saber bien por qué, acabó resucitando.

    Pero llevo ya varios años y le verdad es que solo esos dos sustos puntuales, y la cámara es de las mejores que he visto. Lo único es que un día se actualizó y me quitó la posibilidad de hacer panorámicas y la posibilidad de grabar llamadas :-(
  9. Necesito sabiduría colmena!! Ayuda de esta comunidad tan variopinta...
    Estoy con intención de coger un traspaso, pero en mi ciudad se están volviendo locos, estám pidiendo 50k, 80k y hasta más de 100k por traspasos de cafeterías normalitas, que parece que te van a vender el local.
    La actual inquilina ya está tirando el ascua a su sardina, que si tengo mucha clientela, que si no sé qué, que si tengo mucha gente interesada. Yo dudo mucho de todo eso, pero la verdad es que es la primera vez que me enfrento a algo así.

    Yo, si hubiera cogido el local antes que ella, hubiera invertido unos 10k en dejarlo a mi gusto. Para el traspaso, estoy dispuesto a subir a 15k, o 20k si me demuestra buena facturación. Pero ¿cómo afronto si me pide 40? ¿Cómo le pido una muestra real de beneficios? ¿Pidiéndole los trimestrales? En principio dice que me valora como candidato porque voy recomendado por un amigo común, pero aquí stán los italianos y los chinos con las billeteras que dan miedo :-S
  10. Candidatos a nuevo FGE....

    ¡BALTASAR GARZÓN!
  11. Ana Ferrer y Susana Polo vuelven a discrepar en la sentencia contra el FGE. No es casualidad: ya avisaron en casos como el de Alberto Rodríguez o la amnistía, donde sus votos particulares acabaron señalando fallos que luego se confirmaron. Dos magistradas que, cuando discrepan, suele ser por algo.
  12. @JanSmite @nando58 durante la instrucción se restó importancia a la nota a informativa y se dijo que no se le juzgaría por ella.

    Durante el juicio parece que no hubo otro sitio donde rascar y se marcaron un Donde Dije Digo... ¿Por qué no dijeron desde el principio que la nota informativa sí era delictiva?

    Eso es muy extraño.
  13. @Ah_no_nimo como ya comentó por aquí alguien que sí sabe de derecho (yo no), la negociación entre abogado y fiscalía no es en principio ninguna confesión, es una negociación de qué se está dispuesto a aceptar a cambio de qué. La particularidad de este caso es la forma de redectarlo, con el famoso "ciertamente se han cometido", pero pongamos que estuviera redactado como "mi cliente está dispuesto a reconocer dos delitos a cambio de una reducción de la pena de..." o algo así.

    Es una negociación, si no se acepta, pues no se tiene en cuenta, y quizá la defensa, durante el juicio, no reconozca esos delitos y esa negociación no serviría de prueba.

    Eso creo haberle entendido a aquella persona durante aquellos días que discutíamos mucho de estas palabras.
  14. @angelitoMagno No, no hay que solicitarlo. Tu esperas en la puerta, y cunado ves que pasa la gente, tu le dices al secretario que quieres entrar de oyente, te identificas con tu DNI, yo se lo mostré pero ni lo apuntó en ningún lado.

    Lo único es que tienes que ser totalmente respetuoso, ni ruidos, ni gestos, ni comentarios...

    Yo fui a este porque me incumbía, era un tema de mi comunidad de vecinos. Pero puedes entrar a cualquiera, nadie te pregunta por qué estás allí. Es como el recuento de las elecciones, puedes personarte a seguir el recuento. Eso sí, si sales no puedes volver a entrar.

    Es otra cosa a la que animo a la gente, a personarse en un escrutinio electoral, puede ser tedioso, pero basta gozarte un escrutinio para dejarte de tonterías de que las elecciones están amañadas. Es tan transparente y supervisado (incluso el voto por correo), que se despeja cualquier duda.
  15. El otro día fui por primera vez a un juicio como público.
    Recomiendo a todo el que pueda que asista alguna vez, es muy interesante.
  16. @Stieg Te dejo otra perla relacionada con la declaración de este fiscal de protección de datos:

    "el abogado de González Amador le ha preguntado a Hidalgo si podía ratificar que ocupa ese puesto desde 2020 (es decir, ya con Pedro Sánchez en La Moncloa y Dolores Delgado al frente de la Fiscalía General). El fiscal ha contestado que está en el cargo desde 2018 a propuesta de Julián Sánchez Melgar, el último fiscal general del Gobierno de Mariano Rajoy."

    O sea, el abogado del delincuente intentando manchar la imagen del fiscal de protección de datos haciendo ver como si estuviera enchufado por Pedro Sánchez con una pregunta capciosa. Este, si no estuviera ojo avizor podría haber respondido afirmativamente y tendrían ahí algo más de mierda montada. Por suerte, se ve que lo olió rápido y fue capaz de entender la trampa y desmontarla.
  17. @Stieg Este caso, y muchos anteriores, están plagados de despropósitos, pero cual ranita en agua caliente que no aprecia el agua hirviendo, parece que los vamos dejando pasar. Cosas que hace 20 años hubieran supuesto un escándalo, hoy son una muesca má en el revólver dentro del conjunto de despropósitos.

    Porque antes de llegar al juicio, en la fase de instrucción ¿cómo explicamos que el juez haya desestimado todos los testimonios de periodistas que decían tener el correo antes del fiscal? ¿cómo una cosa tan importante para el caso se deja pasar de largo en la instrucción? Ahora se llega a juicio y se llega a este esperpento.

    ¿Cómo se pide a la UCO registrar TODO el contenido de los dispositivos fiscal, cuando el fiscal puede tener información de causas que afectan a la propia UCO? Obviamente el fiscal debe salvaguardar toda esa información, y para colmo nos venden el borrado como si fuera una prueba de culpabilidad. Ahora tiene que salir el fiscal encargado de la protección de datos a decir que el borrado del fiscal era su obligación, y que debía hacerlo sin dilación indebida, o sea, lo antes posible.
  18. La UCO recortando en su informe los WhatsApp para que parezcab otra cosa. Qué esperpento de juicio, pero a niveles ya estratosféricos.

    O hacemos un majo y limpio en este país o toda está toxicidad seguirá enquistada.   media
  19. @antiboise "solo tienen dos modos : kamikace o depresión."
    Esto tiene un nombre y se llama "trastorno bipolar".
    Entiendo que lo achacas a la etapa de adolescencia, pero si en algún momento supera la normalidad, pues quizá habría que mirarlo, sin dramatismo, pero sin dejarlo pasar...
  20. Después de un tiempo desconectado de la actualidad, ayer me dio por seguir a fondo el juicio al Fiscal General, y se está desmontando a pasos agigantados, no?

    La payasada de comparecencia del jefe de prensa ese que solo ponía caretos, y a veces ni contestaba con un Sí o un No.
    Las payasadas de M.A.R., diciendo que por la mañana le dicen "estamos negociando" y por la tarde él decide escribri "las negociaciones se han roto", le preguntan que cómo llega a esa conclusión, y dice que "pues que como todavía no se ha cerrado el acuerdo, pues es que alguien lo ha parado".

    Cuando se llega a tal ridículo de argumentación, era para pararlo todo, absolver, y meter un buen puro al juez instructor.

    Cuando los periodistas muestran pruebas de que lo tenían desde antes, cuando no hay ninguna prueba sólida de que haya partido del FGE... en serio, vaya circo!!!

    Cuando un periodista dice "tengo un dilema moral, proque sé quién es el filtrador y no es el acusado", y coge y el rpesidente del tribunal le dice "no nos amenaces" ¿qué locura es esta? ¿qué amenaza es esa?

    El circo se tiene que ir acabando, porque eso sí que daña la reputación de las instituciones.
  21. @manbobi Esa es la idea que tengo con lo que veo, con lo que Leo, veo gente que se pone a emprender sin saber los conceptos básicos de qué es una factura, sin entender entre gastos fijos y variable, sin saber lo que son bienes fungibles, lo que es la amortización, cómo funcionan los intereses de los préstamos, que firman cosas sin leer, que no han hecho un mínimo análisis de mercado a ver si su idea de negocio está saturada o tiene potencial...
    Oye, que no te digo que tengas que tener la carrera de económicas, pero sí cierto interés en el mundo empresarial y cierta "culturilla general" para no encontrarte con más sustos de los necesarios.
    A ver si alguien nos da otro punto de vista para abrir más la mente :-D
  22. @paumal Buena apreciación. Pero yo creo que hay industrias que al repetirse demasiado, son menos eficientes.
    Si en vez de 20 tapiceros con herramientas modestas hubiera 4 con herramientas de vanguardia, podría seguir habiendo competencia, pero el trabajo sería mucho más eficiente, más cómodo, se podrían bajar los precios, se podría tener más variedad de telas y espumas, etc.
  23. PRIMER DATO QUE HE ENCONTRADO: Había visto la tabla de subidas del 0 al 2%, y ahroa veo que esa es la propuesta corregida, que había una anterior con subidas más significativas, entre el 4 y el 8 para la mayoria y hasta el 22 o 3l 35% para las más altas.
    Entiendo que estas subidas sí son más molestas, pero también recuerdo que la subida de cuota fue un acuerdo de la Asociación de Autónomos a cambio de tener ciertos derechos como tienen los asalariados.

    Y creo que tenemos un problema con la concepción del autónomo en España. Pensamos que el autónomo es un asalariado sin jefe, pero hay que entender que el autónomo es un EMPRESARIO. Croe que ese es el primer error, no entender que al convertirse en empresario se está pasando a otra realidad diferente al asalariado.
  24. -----> En mi isla se acaba de crear una asociación de autónomos, impulsada en parte por el clima de esta subida.
    Para formar parte de la asociación, lo lógico es que se pida una cuota para abordar el funcionamiento de la misma. Mucho me huele que esa cuota, por pequeña que sea, de 50€ al año, acabará siendo mayor que la subida por la que protestan.

    ENTONCES MI INTENCIÓN:
    Quiero saber la experiencia de autónomos que me expliquen su punto de vista para crearme una idea más general con más puntos de vista y entender algunas cosas.
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