#4 La escasez hace la especulación más intensa. Hay que poner más inmuebles en el mercado de alquiler. Dar más seguridad a los arrendadores es una de las medidas, no la única necesaria, pero ayudaría bastante.
#8 No creo que en España funcionarían estos referéndums.
En Suiza los tienen todos los meses, en España nos aburririamos a los tres meses y una buena parte de la gente pasaría de ellos.