Váter en la cocina y garaje sin ventanas: las pesadillas inmobiliarias del año. La cuenta satírica El Zulista, que denuncia los anuncios inmobiliarios más abusivos del mercado.
Aunque os sorprenda, y si hablamos de venta de vivienda, en Madrid, aún estamos un 35% menos que en plena burbuja, así que os podéis imaginas hasta donde llegamos.
El gran problema, y la gran jugada de banqueros e inversores, es que la tradición de comprar la vivienda propia, se ha quebrado en las nuevas generaciones (en parte por la precariedad y en parte por el miedo a las hipotecas) y eso ha servido para sacar la gran tajada social que son los alquileres estratosféricos.
#14 El miedo a la hipoteca y el ideario que se implanto después de que era mejor alquilar, que tanto se leía por aquí mismo, eso ha hecho que los alquileres se disparen.
La de veces que habré leído yo que hipotecarse es de tontos.........
#37 Cuando yo alquilaba, alquilar era de tontos, ahora que comprar es de tontos he comprado (sin hipoteca, por cierto).
Debo ser muy tonta. Siempre voy al revés.
#46 Yo decidí que cuando me fuese de casa de mis padres, seria a mi casa, eso de pagar una cantidad cada mes por un piso para vivir, le veo sentido si tienes pensado moverte, sino no, con lo que pagas de alquiler a lo largo de tu vida, te da para un par de pisos.
#82 Eso es lo que pense yo, en el momento en el que me fui, la hipoteca que pago era la mitad de lo que pedian por alquiler, ahora mismo es un tercio de lo que piden por el alquiler.
#82 Mi caso particular: me separo de mi mujer y me voy a un piso de alquiler por 450 €. Al año, decido que ya está bien de regalar el dinero, que me aclaraba bien para gestionarme los gastos y demás, y me metí en una hipoteca de 350 €.
#14 algunos estaban y están muy interesados en volver a principios de siglo de año pasado cuando mucho milloneti vivía de las rentas y alquilando pisos pateras a los obreros...
Pues esa es ka jugada, lo que han buscado y siguen buscando. Dinero sin trabajar ni aportar y desde luego no es que sea un oficio productivo para nada, pero si cómodo
Y encima de no hacer otra cosa que vivir de rentas parecer mas millonetis, que eso viste y a ser posible volver a lis tiempos del puro y el coñac y el brandy
#14 parece perfecta pero no creo que estuviera pensada. Después de la crisis de 2007 nadie esperaba tanta inversión extranjera. Ciudades como Barcelona y Madrid recibieron muchísimos más extranjeros jóvenes que venían a vivir a estas ciudades de alquiler. Si a eso le sumas la entrada de plataformas como Airbnb y lo fácil que era alquilar por días aunque no tuvieras licencia... ya tienes la ecuación perfecta para el desastre. La mayoría de pisos han sido absorbidos por inversores extranjeros… » ver todo el comentario
#14 Te falta el remate. En unos años, pocos a este paso, el coste del alquiler volverá a justificar meterse en una hipoteca y vuelta la rueda a empezar.
pero ya sabéis que hay que dejar que el mercado de la vivienda se autoregule según los adalides del capitalismo de meneame. Pisos de 30mts cuadrados por 700 euros al mes y al que no le guste, que se vaya a Venezuela.
#5 En Alemania el WC suele estar casi siempre separado, pero lo que se encuentra en muchos sitios es el "Frankfurter Bad", baño o ducha al que se accede a través de la cocina, ya sea en un ridículo espacio separado por puerta, o a veces directamente en la cocina. Debido a ello en algunos anuncios pone que a pesar de tener tres habitaciones (por ejemplo) sólo está diseñado para parejas y no para compartir piso con otras personas.
#27 no comprendo la relación que haces entre la necesidad de acceder a una vivienda y el precio de ésta. No es un lujo, es una necesidad básica y esa necesidad está ahí independientemente del precio de la misma así que no creo que sea un mercado que se pueda regular solo en base a los criterios de la oferta y la demanda, es como el agua o la electricidad, la consumirás sí o sí.
#41 La idea es que regular los precios sólo cambia unos problemas por otros. Sin aumentar la oferta no solucionas el problema de la vivienda, por mucha vivienda vacía que haya, mucho fondo o lo que sea.
Si quieres que bajen los precios y la calidad no se desplome, mete competencia.
#71 desde luego, cuando hablo de regular no hablo de regular los precios, sino el mercado de la vivienda. Ibis progresivos según el número de viviendas, gravámenes excepcionales a pisos fuera del mercado, inversión en vivienda pública, etc ...
#72 Con inversión en vivienda pública y hacer baremos de precios llega. Lo del IBI progresivo tampoco es mala idea, pero pondría los tramos lo suficientemente altos para no desincentivar a los grandes promotores, pero los suficientemente bajos para que no acaparen el mercado.
#41 Como dice #71 limitar el precio del alquiler no soluciona el problema del difícil acceso a la vivienda. Elimina el problema del precio, que está bien, pero crea otros problemas.
Lo que se debe hacer es incrementar la oferta de viviendas y para ello no sólo deben existir las viviendas sino que se debe de forzar que no estén vacías.
#20 el tema es que esos pisos de 30m² por 700€ se alquilan, hay gente que lo valora y lo paga.
Si tuvieran un precio más "social", por ejemplo, 200€... estarían alquilados todos y no habría forma de entrar a vivir en el centro de las ciudades. ¿O qué nos pensamos, que si los pisos fueran así de baratos iba a haber la misma cantidad de pisos esperando inquilino?
#68 yo no creo que ese sea el tema. Yo creo que el tema es que pedir 700 euros por un trastero de 30mts "adecuado" para la vivienda es una completa locura y un reflejo absoluto del disparate que significa el capitalismo salvaje.
Si se alquila eso por 700 euros no es porque haya una demanda brutal sino porque muchas familias no pueden acceder a otra cosa. Si se regulase el precio de la vivienda el que alquila esa basura alquilaría algo en condiciones y mucha vivienda que ahora está fuera del mercado por la especulación (bancos y fondos buitres) o por los precios disparatados, sería también accesible y los trasteros continuarían siendo eso, trasteros.
#69 La cuestión es que sí hay una demanda brutal donde los precios son así de altos.
Si quieres alquileres baratos, los hay y muchos. Con la primera búsqueda que se me ha ocurrido he visto que en Ávila tienes viviendas de entre 50 y 100 metros por unos 250€... pero claro allí no hay demanda, la gente quiere vivir en Malasaña y ahora, aunque sea pagando más, alguno lo consigue... con alquileres baratos no lo conseguirá nadie, porque el primer inquilino que entre se queda hasta que se muera. Y… » ver todo el comentario
Yo más bien veo que hasta el propietario estará cagándose en sus propios muertos por no amortizar ni las cuatro perras con las que habrá reformado "algo" ese agujero.
Lo más seguro es que se esté comiendo ese pufo intentándolo vender más que alquilar, que puso momentáneamente ese anuncio sin demasiadas esperanzas o hasta que fuera una troleada a idealista.
Y esto es una de las cosas que tienen facil solucion pero que nadie quiere meterle mano.
Tan sencillo como redactar por ley (si no lo esta ya) que es considerado habitable y cuales son las condiciones minimas.
Yo diria cosas como 30 m2 minimos, con baño separado, son al menos una ventana al exterior de tamaño considerable, etc.
Si no las cumple y se oferta, que cualquiera pudiera denunciarlo facilmente y que la propia policia actuara directamente imponiendo multas de 5000 o 10000 euros del… » ver todo el comentario
#26 hasta dónde yo se para tramitar una cédula de habitabilidad, si hay m2 mínimos, condiciones de ventilación y esas cosas
El problema de esto es que no la tienen y nadie les denuncia
#49 pues seguramente #33 lo sepa mejor, ya que por lo que leo depende cada comunidad y sus competencias.
Di por supuesto que era a nivel nacional, la verdad.
#26 Las sanciones se regulan de forma autonómica. Buscando un poco, en la ley que rige en Cataluña: Artículo 123. Infracciones muy graves.
1. Son infracciones muy graves en materia de calidad del parque inmobiliario:
a) Vulnerar las normas de habitabilidad de la Generalidad(...)
b) Transmitir, alquilar o ceder el uso de viviendas que no cumplen las condiciones básicas de calidad relativas ala seguridad.
c) Transmitir, alquilar o ceder el uso como viviendas de inmuebles que no pueden
#26 Por ley, al menos en Barcelona, entre el váter y la cocina tiene que haber al menos dos puertas para que sea una vivienda. Lo de los estudios no acabo de entenderlo... ¿oficialmente no son habitables?
#26 ya está regulado y es imposible declarar ningún alquiler que no tenga cédula de habitabilidad así como certificado energético.
El problema es cuando buscas piso y solo puedes pagar la mierda del anuncio. No te queda otra que pagar eso y en negro. La otra opción dormir en la calle.
#59 Sin saber de leyes y procedimientos. Si esta ya bien regulado:
Se podra denunciar ?
Facilmente y sin tener que montar un pifostio que complique la vida al denunciante?
Actuan las autoridades agilmente y realmente cuando se denuncia?
Son las sanciones rapidas y ejemplares?
Si fuera asi, no entiendo como estos arrendatarios se anuncian con tanta alegria.
#63 el anuncio en si no es ilegal. De hecho puedes anunciar cualquier zulo como “no vivienda” y alquilarlo como local. El problema no es la denuncia que evidentemente se puede hacer pero no interesa al inquilino que no tiene otro sitio donde ir. Si a eso le sumas un contrato como local, que el inquilino viva allí es su problema y la multa recae sobre él por incumplir la normativa y no sobre el propietario que alquilando como local está dentro de la ley. Curiosamente en españa está prohibido… » ver todo el comentario
Si , existe la cedula de habitabilidad (ya lo sabia), pero ya sabemos como son las cosas, tu me la das para mi piso de 120 m2 y yo luego lo reconvierto en 4 minipisos de 30m2. Yo iba mas por el tema de la persecucion y denuncia.
#92 Si reconviertes el piso de 120 en cuatro de 30, para poderlos alquilar tienes que pedir otras cuatro nuevas.
Y, obviamente, otra cosa es trabajar en negro.
Ahora, como pase algo, agárrate fuerte.
#93#92 como dice deberías tener 4 cédulas y además 4 referencias catastrales diferentes así como 4 escrituras, 4 ibis...
si piensas hacerlo todo en negro y sin declarar estás incumpliendo la ley que siempre puedes hacerlo pero conlleva sanciones muy elevadas si te pillan.
El problema real siempre es el mismo. El precio elevado del alquiler hace que muchos inquilinos acepten estas trampas sin denunciar porque les sale más barato que alquilar pisos legales al 100%. Lo que conlleva otro riesgo para el propietario a la hora de negociar con el inquilino que podrá amenazar con denunciar la situación si no acepta sus condiciones.
No es ta fácil ni común hacer estas trampas como parece.
Como el 9 vi uno una vez, por sorpresa (En las fotos no se veía que el baño estaba junto al dormitorio), cuando entré me quedé con cara de flipado y la respuesta fue "En Francia es lo normal" (Que, para mas coña, precisamente en Francia, en las casas que tienen mas de 30 años, lo normal es tener incluso el WC separado)
Tambien recuerdo otra que la que lo alquilaba mandó a un empleado suyo (Si, la jefa mandando a uno del curro a enseñar su piso) y el pobre no sabía donde meterse, a este si le dije "no te preocupes", porque le veía con una cara de "Dios, esto es un basurazo ¿Por donde empiezo?
A mi en Donostia me enseñaron un desván reformado como vivienda que no tenía 15m2 en total. No tenía ventanas, solo una claraboya, pero el sitio era tan pequeño que la verdad es que bastaba. No había espacio para dejar por ejemplo una bici, si no era colgándola de una pared. Como estaba ubicado perfectamente y yo solo lo necesitaba para una temporada corta, estuve sopesando alquilarlo seriamente. Mis amigos me decían que irían a visitarme para hacer las correspondientes fiestas de inauguración, pero no entendían cuando yo les decía que literalmente no íbamos a caber.
#16 NO NO NO. Buscaba piso en Ñoñosti porque tenía que vivir allí unos meses por un tema de curro. Líbreme Monesvol de ser giputzi, o peor aún ñoñostiarra. Ojo, que yo no les culpo por ser así, está claro que es por la cercanía de los franceses.
Hace años, muchos... visitando pisos para "intentar vivir" me encontré un piso muy "gracioso", con una inclinación del suelo tan descarada que pregunté cómo es que tenía cédula de habitabilidad... la respuesta más o menos (no lo recuerdo exactamente) es que tenía desagües, acceso a agua corriente y electricidad... pregunté por el cuadro de luces... y me dijeron que estaba abajo en el rellano de entrada... La inclinación era tan evidente que tenías que usar algo de fuerza en las pantorrillas para ir de un lado a otro del salón... no era un grado, no... no sé cuánto pero era muy evidente.
Lo que hay que impedir, y lo he dicho muchas veces, es el acaparamiento de viviendas para encarecer el precio de manera artificial. Eso se consigue incrementando el impuesto de manera cuadrática:
Primera vivienda: ibi x 1. Segunda vivienda: ibi x 2. Tercera vivienda: ibi x 4.
Cuando a un banco le esté costando el 10% anual del precio de la vivienda ya verás cómo lo sacan al mercado rapidito.
Cómo se va a autoregular el mercado más regulado por las administraciones públicas? De hecho, los que nos consideramos más o menos liberales, defendemos que no sea el concejal de turno el que decida qué parcelas son urbanizables y cuales no (sorpresa, foco de corrupción total) .
De hecho, me gustaría saber cuantas viviendas se han construido en Madrid y Barcelona en los últimos 10 años y cuál ha sido el aumento de población de esas ciudades en ese periodo.
Muy bien acostumbrados estais en este país... lo que vosotros llamais zulos serían pisos muy deseados en Londres. Deberíais vivir compartiendo piso en una casa de mierda en Londres compartiendo UN (1) baño con moqueta con 4 pakis
#36 para eso mejor nos fijamos en la India, donde millones de personas carecen siquiera de un zulo como el de Londres para vivir y tienen que hacerlo en la calle bajo un cartón si tienen suerte de encontrarlo. De qué nos quejamos entonces?
#2 Será que no se mete el chalet de Iglesias con calzador a la mínima que se puede. Con decir que "casoplón" no existía en la RAE hasta lo de Iglesias basta para dejar constancia de la mala fe informativa contra la hipocresía del menda (que no robo, ni prevaricación, ni financiación ilegal, ni tráfico de influencias ni ostias; solo hipocresía y para de contar).
#9 Si la hipocresía fuese el mayor de los delitos que hubiesen cometido los gobernantes que hemos tenido en 50 años de democracia, España hubiese puesto ya un hombre y hasta una base en la Luna.
#10 de la hipocresía a creerte mejor que los demás y que lo de otros debiera ser tuyo no hay mucho camino.
Y encima siendo gente que venía a ser mejor que el resto.
#10 ¿ y cuando España ha tenido un régimen de democracia ? por ahora es un régimen de estado de partidos ... votar solo es sufragio.
te doy parte de razón, ya que un estado de partidos ya por sí es corrupción, no se salva ningún partido de ello,
#17 si lo tengo... pero las gracias si las repites mucho dejan de tener gracia... para ser cosas de cansinos. Es como las canciones de los 40 principales , como una canción triunfe la escuchas a todas horas y ya te asquea.
#9 la hipocresía que algunos no paráis de mencionar no vacía las arcas del estado, no arruina a los ciudadanos ni les deja sin servicios públicos de calidad, además de ser una opinión subjetiva fabricada para meteros con ese señor ya que no podéis encontrar nada más que echarle en cara (salvo lo de la coleta, que personalmente no me parece adecuado para un político con representación nacional, pero allá cada cual, no me molesta)
#2 es que el comentario es mas que cansino... imagínate que para cualquier comentario que se hiciera del PP, se metiera el "titulo" de Casado, las cremas de la Cifu. O de Vox con las mamandurrias de su lider en su epoca PPera , o del PSOE las casoplones de Felipe Gonzalez .
Hay que evolucionar , los políticos hay que criticarles por su gestión no por chorradas como el chalet.
#1 Nada que ver con el gueto para millonarios que es La Finca y su mayor chabola donde vive Rivera, tiene de payos vecinos a Luis Alfonso de Borbón a Borja Thyssen, Zidane y Cristiano Ronaldo. Vamos un nidito muy asequible para el sueldo de un político.
#1 se tenía que haber comprado un ático en mi barrio (PAU Norte de Madrid), le habrían criticado mucho menos cuando paradójicamente se están vendiendo mucho más caros (hasta el milloncejo de eurapios los he llegado a ver de 4 dormitorios con estos ojitos, y son urbanizaciones "normales" con piscina y tal, nada de Moraleja con guardas....)
#48 Dejalos a tocado a su amado lider y eso es un sacrilegio.
Yo francamente no me caso con nadie y eso que el "coletas" me gusta como politico quizas peca con un poco de afan de protagonismo. Pero bueno ya esta, la sociedad cada vez tiene menos humor.
- De Don Benito, y tu?
- De Donostia.
- Tampoco es para ponerse asi
El gran problema, y la gran jugada de banqueros e inversores, es que la tradición de comprar la vivienda propia, se ha quebrado en las nuevas generaciones (en parte por la precariedad y en parte por el miedo a las hipotecas) y eso ha servido para sacar la gran tajada social que son los alquileres estratosféricos.
La jugada ha sido… » ver todo el comentario
La de veces que habré leído yo que hipotecarse es de tontos.........
Debo ser muy tonta. Siempre voy al revés.
Pues esa es ka jugada, lo que han buscado y siguen buscando. Dinero sin trabajar ni aportar y desde luego no es que sea un oficio productivo para nada, pero si cómodo
Y encima de no hacer otra cosa que vivir de rentas parecer mas millonetis, que eso viste y a ser posible volver a lis tiempos del puro y el coñac y el brandy
Veo que en el propio hilo de twitter, también lo comentan.
Y vive en la calle...
#20 Precisamente lo que cuento se da en ciudades en las… » ver todo el comentario
Si quieres que bajen los precios y la calidad no se desplome, mete competencia.
Te recomiendo mirar lo que han montado en Viena
Lo que se debe hacer es incrementar la oferta de viviendas y para ello no sólo deben existir las viviendas sino que se debe de forzar que no estén vacías.
Si tuvieran un precio más "social", por ejemplo, 200€... estarían alquilados todos y no habría forma de entrar a vivir en el centro de las ciudades. ¿O qué nos pensamos, que si los pisos fueran así de baratos iba a haber la misma cantidad de pisos esperando inquilino?
Si se alquila eso por 700 euros no es porque haya una demanda brutal sino porque muchas familias no pueden acceder a otra cosa. Si se regulase el precio de la vivienda el que alquila esa basura alquilaría algo en condiciones y mucha vivienda que ahora está fuera del mercado por la especulación (bancos y fondos buitres) o por los precios disparatados, sería también accesible y los trasteros continuarían siendo eso, trasteros.
Si quieres alquileres baratos, los hay y muchos. Con la primera búsqueda que se me ha ocurrido he visto que en Ávila tienes viviendas de entre 50 y 100 metros por unos 250€... pero claro allí no hay demanda, la gente quiere vivir en Malasaña y ahora, aunque sea pagando más, alguno lo consigue... con alquileres baratos no lo conseguirá nadie, porque el primer inquilino que entre se queda hasta que se muera. Y… » ver todo el comentario
Yo más bien veo que hasta el propietario estará cagándose en sus propios muertos por no amortizar ni las cuatro perras con las que habrá reformado "algo" ese agujero.
Lo más seguro es que se esté comiendo ese pufo intentándolo vender más que alquilar, que puso momentáneamente ese anuncio sin demasiadas esperanzas o hasta que fuera una troleada a idealista.
Tan sencillo como redactar por ley (si no lo esta ya) que es considerado habitable y cuales son las condiciones minimas.
Yo diria cosas como 30 m2 minimos, con baño separado, son al menos una ventana al exterior de tamaño considerable, etc.
Si no las cumple y se oferta, que cualquiera pudiera denunciarlo facilmente y que la propia policia actuara directamente imponiendo multas de 5000 o 10000 euros del… » ver todo el comentario
El problema de esto es que no la tienen y nadie les denuncia
Di por supuesto que era a nivel nacional, la verdad.
Artículo 123. Infracciones muy graves.
1. Son infracciones muy graves en materia de calidad del parque inmobiliario:
a) Vulnerar las normas de habitabilidad de la Generalidad(...)
b) Transmitir, alquilar o ceder el uso de viviendas que no cumplen las condiciones básicas de calidad relativas ala seguridad.
c) Transmitir, alquilar o ceder el uso como viviendas de inmuebles que no pueden
… » ver todo el comentario
El problema es cuando buscas piso y solo puedes pagar la mierda del anuncio. No te queda otra que pagar eso y en negro. La otra opción dormir en la calle.
Se podra denunciar ?
Facilmente y sin tener que montar un pifostio que complique la vida al denunciante?
Actuan las autoridades agilmente y realmente cuando se denuncia?
Son las sanciones rapidas y ejemplares?
Si fuera asi, no entiendo como estos arrendatarios se anuncian con tanta alegria.
Si , existe la cedula de habitabilidad (ya lo sabia), pero ya sabemos como son las cosas, tu me la das para mi piso de 120 m2 y yo luego lo reconvierto en 4 minipisos de 30m2. Yo iba mas por el tema de la persecucion y denuncia.
Y, obviamente, otra cosa es trabajar en negro.
Ahora, como pase algo, agárrate fuerte.
si piensas hacerlo todo en negro y sin declarar estás incumpliendo la ley que siempre puedes hacerlo pero conlleva sanciones muy elevadas si te pillan.
El problema real siempre es el mismo. El precio elevado del alquiler hace que muchos inquilinos acepten estas trampas sin denunciar porque les sale más barato que alquilar pisos legales al 100%. Lo que conlleva otro riesgo para el propietario a la hora de negociar con el inquilino que podrá amenazar con denunciar la situación si no acepta sus condiciones.
No es ta fácil ni común hacer estas trampas como parece.
Tambien recuerdo otra que la que lo alquilaba mandó a un empleado suyo (Si, la jefa mandando a uno del curro a enseñar su piso) y el pobre no sabía donde meterse, a este si le dije "no te preocupes", porque le veía con una cara de "Dios, esto es un basurazo ¿Por donde empiezo?
- De Don Benito, y tu?
- De Donostia.
- Tampoco es para ponerse asi
Primera vivienda: ibi x 1. Segunda vivienda: ibi x 2. Tercera vivienda: ibi x 4.
Cuando a un banco le esté costando el 10% anual del precio de la vivienda ya verás cómo lo sacan al mercado rapidito.
Segunda vivienda ibi x1 tercera x2 etc.
De hecho, me gustaría saber cuantas viviendas se han construido en Madrid y Barcelona en los últimos 10 años y cuál ha sido el aumento de población de esas ciudades en ese periodo.
Y encima siendo gente que venía a ser mejor que el resto.
te doy parte de razón, ya que un estado de partidos ya por sí es corrupción, no se salva ningún partido de ello,
Yo voté a Kodos.No soy yo quien le tiene manía persecutoria.Hay que evolucionar , los políticos hay que criticarles por su gestión no por chorradas como el chalet.
Un poco de humor por la mañana no hace daño... madre mia.
Yo francamente no me caso con nadie y eso que el "coletas" me gusta como politico quizas peca con un poco de afan de protagonismo. Pero bueno ya esta, la sociedad cada vez tiene menos humor.