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#3:
Eso luego genera problemas porque, para asegurarlos, tienen que tener algo llamado "cédula de habitabilidad", es decir, un documento que prueba que eso reúne condiciones para ser usado como vivienda y que se destina a ese uso. ¿Qué pasa? Que ese documento cuesta un dinero y no se concede siempre, ni se quiere pedir siempre (porque luego para volver a usarlo como local comercial, es otro nodo). No lo puedes asegurar como local comercial, porque no lo es, y no lo puedes asegurar como vivienda, porque no es tal tampoco. Conclusión: que como tengas una simple manchita de humedad, te han ´odido pero bien, porque:
a) en caso de que seas tú el afectado, no puedes pedir al responsable que dé parte al seguro, porque el seguro va a ir y va a decir: "pero esto es un bajo comercial... ¿tiene usted cédula de habitabilidad? Porque si no la tiene, está incurriendo en un ilícito, y no se le tiene por qué cubrir el daño". Así que más vale que pintes la mancha y que tu vecino no diga que ha calado al de abajo y al seguro no se le ocurra hurgar si ha calado o no.
b) en caso de que tú seas el causante, el seguro te va a pedir cédula de habitabilidad, y si no la tienes no sólo te enfrentas a cubrir tú los daños causados, sino que el seguro -en buena ley- puede recurrir contra ti por no tenerla y haber asegurado como vivienda algo que no lo era.
a) en caso de que seas tú el afectado, no puedes pedir al responsable que dé parte al seguro, porque el seguro va a ir y va a decir: "pero esto es un bajo comercial... ¿tiene usted cédula de habitabilidad? Porque si no la tiene, está incurriendo en un ilícito, y no se le tiene por qué cubrir el daño". Así que más vale que pintes la mancha y que tu vecino no diga que ha calado al de abajo y al seguro no se le ocurra hurgar si ha calado o no.
b) en caso de que tú seas el causante, el seguro te va a pedir cédula de habitabilidad, y si no la tienes no sólo te enfrentas a cubrir tú los daños causados, sino que el seguro -en buena ley- puede recurrir contra ti por no tenerla y haber asegurado como vivienda algo que no lo era.
#2:
#1 Es competencia del Ayuntamiento. De todas formas, muchas se alquilan (en negro) aunque legalmente no puedan considerarse habitables. Por ejemplo, es frecuente ver en alquiler "bajos" que en realidad son semisótanos.
Por ejemplo: https://www.idealista.com/inmueble/88456524/
Por ejemplo: https://www.idealista.com/inmueble/88456524/
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Eso luego genera problemas porque, para asegurarlos, tienen que tener algo llamado "cédula de habitabilidad", es decir, un documento que prueba que eso reúne condiciones para ser usado como vivienda y que se destina a ese uso. ¿Qué pasa? Que ese documento cuesta un dinero y no se concede siempre, ni se quiere pedir siempre (porque luego para volver a usarlo como local comercial, es otro nodo). No lo puedes asegurar como local comercial, porque no lo es, y no lo puedes asegurar como vivienda, porque no es tal tampoco. Conclusión: que como tengas una simple manchita de humedad, te han ´odido pero bien, porque:
a) en caso de que seas tú el afectado, no puedes pedir al responsable que dé parte al seguro, porque el seguro va a ir y va a decir: "pero esto es un bajo comercial... ¿tiene usted cédula de habitabilidad? Porque si no la tiene, está incurriendo en un ilícito, y no se le tiene por qué cubrir el daño". Así que más vale que pintes la mancha y que tu vecino no diga que ha calado al de abajo y al seguro no se le ocurra hurgar si ha calado o no.
b) en caso de que tú seas el causante, el seguro te va a pedir cédula de habitabilidad, y si no la tienes no sólo te enfrentas a cubrir tú los daños causados, sino que el seguro -en buena ley- puede recurrir contra ti por no tenerla y haber asegurado como vivienda algo que no lo era.
Pues vaya. Aquí en Islandia se ha hecho mucho lo de acondicionar garajes o suelo industrial y es una mierda porque en muchos casos la casa no tiene baño o ducha. A veces el anuncio pone algo como "no tiene ducha, pero la piscina está cerca". El otro día vi un anuncio de 13 m2 donde la encimera de la cocina pegaba con la ducha, sería como ducharse en la cocina (por llamarlo de alguna manera, porque en realidad la cama y todo tenía que estar en esos 13 m2).
Además no se puede optar a ayuda para el alquiler al no considerarse un apartamento como tal, por lo que si los inquilinos tienen pocos ingresos, pagan impuestos pero tienen que pagar el 100 % del alquiler. También te deja fuera de poder contratar fibra óptica, aunque es posible que pudieran llevártela por unos 1300 €. Probablemente tampoco se podría contratar ADSL, por lo que solo podrías tener tu propia conexión con 4G.
Espero que estos estén mejor. Una persona tiene que poder alquilar una casa que tenga lo mínimo (qué menos que poder hacer tus necesidades y ducharte en casa) y hace falta espacio para cocinar, etc. Desafortunadamente la gente se mete donde puede porque en algún sitio tiene que vivir. Eso ya sin contar con los problemas legales que pueda haber como dice #3.
Esto solía estar prohibido hace años, pero me da que ya no
#1 Es competencia del Ayuntamiento. De todas formas, muchas se alquilan (en negro) aunque legalmente no puedan considerarse habitables. Por ejemplo, es frecuente ver en alquiler "bajos" que en realidad son semisótanos.
Por ejemplo: https://www.idealista.com/inmueble/88456524/
#2 Vaya barbaridad, a 20€ el m2 por un chuchitril en un bajo de un edificio cutre. Por la mitad del precio por m2, de media, te puedes venir a Santander casi a pie de playa del Sardinero: https://www.idealista.com/geo/alquiler-viviendas/playa-sardinero-ii/?ordenado-por=precios-asc Y si te vas a un pueblo del extrarradio, tampoco baja mucho más el precio, no hay tantas diferencias.
La gente está loca pagando esos precios en esos sitios y dejando que les sigan robando el futuro de esa manera. Habrá que dejar que gentrifiquen Madrid con unos cuantos cientos de miles de viviendas más dedicadas a especular, a ver si así explota de una vez esta burbuja.
#5 el problema es el curro,depende de lo que sea o no tienes curro,o te pagan una mierda por el...
Ojala yo y mi pareja pudiésemos conseguir un curro con 1 salario aceptable fuera de las grandes ciudades.
#13 Pero después de ver y vivir en esos zulos de tan pocos metros cuadrados, ¿no os tiraría más iros a trabajar a un submarino nuclear? Seguro que está bien pagado y ya tenéis el cuerpo hecho. O hablar con Elon Musk para ir de colonizadores a Marte, que igual ahí disponéis de más espacio.
#14 hombre mi pisl si bien no es barato tiene 60 metros y 10 de terraza,de zulo tiene poco
#15 Me alegro por ti, mientras no pagues más de 700€/mes por él. Al precio del zulo que pusieron primero, estarías pagando 1.400€/mes por él.
Y la gente que se mete en estudios o trasteros de 15-20m² a precios m² más que de lujo, es para hacérselo mirar.
#2 Estudio con cocina americana completa [...]
Qué hijos de la gran puta. Ahora veo el pisako de 110m2 que tengo yo en alquiler en Valencia por 500 pavos al mes y me dan ganas de coger a mi inquilino por los tobillos y sacudirlo hasta que no le quede ni un penique en los bolsillos. Si es que estoy hecho un santo, joder, regalando vivienda como aquel que dice.
Madre del amor hermoso.
#10 Lo dice porque hay sitios que te venden como "cocina" una mesa con un microondas encima y un hornillo eléctrico portátil.
#11 Sinceramente, la culpa es de quien alquila eso. Y ni "no tienes otra opción" ni leches.
- Si eres un currante altamente cualificado: saltas Pirineos y encuentras de lo tuyo. Es duro, a mí me lo vas a decir, pero compensa con creces por tu futuro y por tus ingresos.
- Si eres un currante raso: en Madrid no vas a encontrar mejores trabajos que en Valencia, Soria, Alicante, Zaragoza, Cáceres o Tarragona. Y en todos esos sitios los precios de la vivienda están (bastante) más baratos que en Madrid.
Puedo entender que un científico, un médico, un ingeniero... quiera estar en el mejor sitio posible y, en España, ese sitio esté en Madrid. Pero ¿irme de programata o "informático" a Madrid? ¿Irme de camarero? ¿De empleado de hotel? ¿De albañil? Anda ya. Madrid para los madrileños, que pueden quedarse a vivir en casa de sus padres hasta los 40.
#1 Se puede cambiar legalmente el uso de un espacio si se solicita y reune las condiciones mínimas.
#6 el truco está en ver qué son condiciones mínimas, en el edificio de al lado de donde vivo construyeron una serie de zulos que emplean como viviendas de alquiler, no tienen ventana, solo una puerta, y cuando he visto en alguna ocasión alguna abierta (para que el inquilino tenga luz natural y ventilación, he podido ver que son básicamente cuartos de escobas con cama, me parece denigrante. Y además de las condiciones de mierda que sufren los que viven ahí, hace un año explotó uno de ellos por acumulación de gas de la cocinilla que tenía el inquilino, al carecer de ventilación.
#7 Es que eso que cuentas no parece habitable ni legal. Una cosa es cambiar el uso de un local com3rcial (que posiblemente ya cuente con casi todos los servicios básicos) y otra montar un "piso" en un trastero.
#8 se construyeron ex-profeso en los bajos, no había local comercial previo, pero siempre he dudado de su "legalidad", aunque sospechamos que el dueño de los mismos, que también tiene algo en los bajos de mi edificio, "tiene algo de mano" en el ayuntamiento.
Casoplones para todes