Las ayudas directas al alquiler no solucionarán nada: es dinero en mano para el casero

Si estás de alquiler lo sabes perfectamente, la oferta está cada día peor. Por eso mucha gente ha agradecido al Gobierno que haya lanzado su nuevo Plan de Vivienda para 2018-2021. Resumiendo mucho, tanto jóvenes como mayores podrán optar a partir de ahora a unas ayudas al alquiler de hasta el 50% de la renta para viviendas que cuesten 900 euros al mes en Madrid y Barcelona y hasta 600 en el resto de España. Todas las condiciones aquí.

[#9 luiggi]

Joder con los buenos gestores. Cualquier economista sabe que si se subvenciona al piso a jóvenes y mayores, los precios suben y la subvención acaba en manos de los propietarios, el arrendador acaba pagando lo mismo, o mucho más si no es joven o jubilado.
Funciona poner vivienda pública en alquiler a precios por debajo del mercado, por pura lógica de oferta y demanda y pueden aprovechar todas las viviendas que se le compraron a los bancos con lo que la ayuda sale mejor que gratis, el estado ingresa y los arrendadores pagan menos de alquiler.

[#10 ziegs]

#9 Efectivamente.

Ésto ya lo hizo UPN en Navarra, con la firma de convenios del Consejero Zarraluqui con promotores y constructoras que sólo les benefició a ellos y no a la gente.

[#15 sotillo]

#9 Entonces ¿Por que vendieron tantas viviendas publicas a fondos de inversión, para que subieran los precios?

[#30 Ironizator]

#15 Lo relevante es lo que se llevarían de comisión. Si luego suben los precios del alquiler no creo que les importara en absoluto a la hora de tomar la decisión.

[#46 luiggi]

#15 Lo hicieron por disponer de liquidez inmediata y casi seguro por sacarse una buena mordida, aún malbaratando, delinquiendo y perjudicando a los actuales inquilinos.
Pero si, eso también provoca aumento de precios en las viviendas ...

[#119 santim123]

#9 Pero eso lo sabes tú y cualquier economista pero no el retrasado mental ( me atrevo a adivinar apellido compuesto, buena familia rentista) al que enchufaron en un ministerio.

[#2 Poyaque]

Entonces solucionarán parte de la vida del casero

[#14 sotillo]

#2 No te creas esto se lo lleva hacienda que los impuestos han subido mucho y esto los fondos de inversión lo miran mucho

[#53 Desactivado]

#2 yo soy casero, si ahora a mí inquilino le dan una subvención de la mitad del alquiler, mejor para él, yo no voy a subirselo, de hecho no creo que pueda ni siquiera hacerlo.

[#62 Desactivado]

#53 Por qué no?

[#67 Yermense]

#62 Supongo que por el contrato.

[#70 Titin]

#53 Pero habrá caseros que en la próxima renovación del contrato lo tendrán en cuenta a la hora de decidir el nuevo precio que quieran cobrar.

[#151 ydigoyo]

#70 Exacto. Son unas hienas y más en Madrid y Barcelona

[#82 Desactivado]

#53 Podrás ser todo lo buen casero que quieras, pero no es la norma.

Subvenciones como ésta ya se dieron en el pasado y ocurrió exactamente como dice el artículo. Incluso los propios caseros llegaban a animar a la gente a que pidiera la subvención si el inquilino veía el precio demasiado caro.

Obviamente la subida no la puden aplicar así por las buenas a los contratos en vigor, pero sí a los nuevos y en según qué casos también en las renovaciones de contrato.

[#90 Maelstrom]

#82 Es como si se pretendiera que para toda oferta va a haber una demanda exacta y, encima, sobre todo, para el alquiler de vivienda, mercado al que las rentas más altas no optan por razones obvias (van directamente al mercado de compra). El casero está más constreñido de lo que os imagináis. Primero, por tiempo, ya que necesita alquilar para satisfacer el plan que desee o siquiera para sobrevivir; segundo, por eso mismo que he dicho, que no puede poner precios artificialmente altos esperando que un rico le alquile el piso (cosa que puede suceder, pero mejor que espere sentado) y porque el arrendatario también tiene capacidad negociador y coercitiva. Evidentemente, si hay más demanda que oferta el propietario tiene más margen de maniobra en los precios, pero cuando hace 7 años los propietarios tenían que vender su casa o alquilarla por problemas económicos y se encontraba con que el mercado estaba igual de truncado que él, nadie se quejaba; las esperas por la venta de tu piso hace no mucho llegaban a veces a los dos años, había alquileres por los suelos y hasta oferta de alquiler de locales reconvertibles en vivienda (se negociaba la cédula de habitabilidad y santas pascuas).

Lo que puede que haya ocasionado esto es simplemente una burbuja de alquiler derivada de la crisis hipotecaria, lo que ha provocado un trasvase o cambio de las intenciones, en la gente que quería adquirir una vivienda, de querer comprar a querer alquilar. y el mercado no estaba preparado.

[#141 Desactivado]

#82 Exacto, es la norma. Cuando dieron los famosos 210 euros, un programa de TV hizo la prueba de llamar a varios pisos de alquiler, y literalmente, cuando le decían al casero por teléfono la edad, les decía que entonces, eran 210 euros más, porque el gobierno se los daba.

[#88 Lekuar]

#53 En el contrato que ya tienes firmado no, pero llegado el día de renovación, si los alquileres de la zona han subido por culpa de la subvención tú también se lo subirás, y si por un casual se lo dejas igual, es que eres un tío cojonudo y una excepción a la norma.

[#117 NapalMe]

#53 Pero eso da igual, eres casero por lo que seguro que eres una mala persona.

[#129 Desactivado]

#53 jo, que cosas. Yo pense que la economica se basaba en la oferta y la demanda. Ahora resulta que tenemos que añadirle el plus de no querer ganar dinero a la ecuacion por tiempo indefinido y gente indefinida. Si tu entorno pide 10 euros y tu ahora cobras 2, en un futuro acabaras pidiendo 10. Me podras vender la moto, pero el hecho de que no tienes un contrato de renta antigua me demuestra que simplemente te la querias tirar

[#156 Desactivado]

#2 para comprar votos asqurosamente y para enriquecer a la sucia banca y a sus cebados amigotes ..

[#7 Desactivado]

Es posible la peor medida exonomica que se puede tomar ahora en España, acabará por exprimir a los jóvenes ya machacados y hundidos por la crisis, si ya pagan de media el 70% de sus ingresos al pago del alquiler esto aumentará notablemente la cantidad de su nómina al pago al propietario, así si alguno aún podría tener hijos y formar una familia esto lo remata, muchos jóvenes emigrarán y ya veréis que gracia para pagar pensiones.
En España hay 6.2 millones de personas con más de 70 años, atendiendo a la esperanza de vida de España 82 años, en una población del país de 46 millones de personas, en el año 2029 toda esta gente fallecería, algunos no claro, pero personas de menor edad falleceran, quedarán millones de viviendas vacias.
Esto es un intento a la desesperada de un gobierno al filo del precipicio de remontar la construcción y exprimir hasta la última hora de sangre a los jóvenes que el PP sabe que no le votan ni el 20% en las elecciones.
El futuro de España no pinta nada bien, deuda de 30.000€ contando bebés, sin apenas industria...

[#4 Robus]

Subida de precios inmediata a 900 euros en Barcelona y Madrid y a 600 en el resto de España para todos los pisos que costasen menos.

Fijo!

[#8 Desactivado]

#4 En Madrid y Barcelona dudo que esta medida afecte en absoluto, porque con si cobras un sueldo tan bajo como el necesario para recibir esa ayuda aquí no te alquilan ni una habitación

[#115 santim123]

#8 Pero cobrais en Madrid todos 2.000 al mes de salario mínimo o como va la película?

[#59 soberao]

#4 No puedes subir el alquiler tanto porque te quedas con el piso vacío. Un banco te puede obligar a devolver la hipoteca, por ejemplo, pero un inquilino no está obligado a quedarse en tu piso si le subes 900 euros el alquiler.

[#93 Robus]

#59 A 900 euros.

[#142 Mercurio89]

#4 No ha tardado:

Hola David
El precio del anuncio ha pasado de 490 € a 660 €

[#5 Bernard]

La peña habla alegremente de subidas de precios de los caseros como si nadie tuviera contrato y te lo pudieran subir así como así en cada caso.

[#23 EDD88]

Con este espiritu que luego nadie pida la renta basica universal. Porque sigueindo la misma logica, si esa renta es de 800 euros, el precio de vida en España subira 800 euros tambien. Subira el transporte, subira el precio de hacer la compra, la gasolina, los alquileres... y asi todo hasta quedar igual antes.

Como dicen #5 los contratos no los puedes cambiar alegremente, y no todas las personas que viven de alquiler son jovenes que recibiran la ayuda. Por lo que no podrian ser subidas generales. 3.4 millones de viviendas vacias me parecen una bestialidad y si tu casero te intenta estafar, de malas te buscas otro, cuando no le alquile nadie la casa ya volvera a los precios normales . Luego tambien es verdad que en algunas ciudads, como Madrid, la gente se mata por una habitacion. Pero no creo que vaya a ser algo general lo de las subidas.

https://www.20minutos.es/noticia/1789911/0/millones/viviendas-vacias/espana-2011/

[#69 arturios]

#23 Ahí le has dado, la renta universal provocaría una subida galopante de la inflación hasta que la renta universal no valga nada, la solución es la revolución, el fin del capitalismo, la toma del palacio de invierno mwahahahahaha (uy! perdón, creo que me he emocionado).

[#80 fingulod]

#23 No, porque cada persona gastará el dinero en una cosa distinta. Y no aumentaría la inflación, porque lo compensa la subida de impuestos necesaria para pagar la RBU.

En este caso, lo que pasará es eso, los precios subirán porque ahora se puede pagar 200€ más. Quizá no los 200€, pero una buena parte irá ahí. Pero no es nuevo, ha pasado ya muchas veces.

[#86 Desactivado]

#23 No es lo mismo. La renta básica lo que plantea es unos mínimos ingresos para poder sobrevivir. La gente querría seguir encontrando trabajo para tener algo más. Además, el dinero de la renta básica puede usarse en un espectro tan amplio de cosas que es difícil que los vendedores de productos/servicios se pongan de acuerdo para pactar precios. No te niego que algo de inflación sí que produciría pero no tanta como para contrarrestar el efecto. La cuestión de importancia es cómo se financia la renta básica, porque si lo tenemos que pagar entre todos los curritos de a pie entonces sí que no sirve de nada.

[#42 Patrañator]

#5 Puede ser que caseros que no se plantean alquilar con las ayudas se animen y amplíen la oferta total.

[#47 represaliado]

#5 Te recuerdo que ahora los contratos son de 3 años, de media faltan 1.5 años para que te lo puedan subir, tampoco es tanto.

Gracias PP, por flexibilizar el alquiler. Es lo que hacía falta! Seguro que flexibilizar el empleo también da tan buenos resultados, sigamos apostando por ello!

[#51 dreierfahrer]

#47 te equivocas.

Los nuevos contratos subiran ya.

[#91 ElSev]

#51 y al menos un tercio de los contratos antiguos renuevan este año asumiendo una distribución uniforme de fechas de renovación, realmente más por pisos de estudiantes etc.

En 2-3 años todos de 900€ para arriba

Ah y si tienes de 35 a 65, divorciado, pagando pensión alimenticia e hipoteca de tu ex-vivienda, directamente te pegas un tiro o vives en casa de tus padres

[#118 santim123]

#91 Yo quemaria mi documentación, y me largo en patera a Europa del norte.

[#68 Bernard]

#47 Te puedo asegurar que un casero medio prefiere mantener un buen inquilino a un precio similar, que largarlo para clavarle una subida a otro que le salga rana.

[#87 Desactivado]

#68 sí, eso también es cierto. Un casero que ha tenido a un inquilino durante muchos años sin problemas probablemente preferirá continuar como está. El problema es los nuevos contratos o en las renovaciones de contratos de corta duración.

[#85 Desactivado]

#5 pero y los nuevos contratos que empiecen a partir de ahora?

[#164 nemesisreptante]

#5 el contrato te dura un año, una vez pasa ese año el casero te puede echar.

[#24 dagda]

Si quisieran hacerlo bien, se pone una desgravación en la renta al alquiler y de paso empezaria a aparecer ingresos en negro.

[#41 Desactivado]

#24 hacer las cosas bien no es propio de nuestros políticos

[#43 Patrañator]

#24 eso es sólo para los muy amiguetes y se denomina amnistía fiscal.

[#64 Desactivado]

#24 eso ya se hace.

[#44 capitan__nemo]

#28 Con los algoritmos, las ia y el big data macrodatos, seguro que se pueden hacer planificaciones mejores que las que emergen muchas veces del caos del mercado imperfecto. O se pueden clonar supuestas planificaciones que saldrian con un mercado muy eficiente o tendente a perfecto y aplicarlas de forma centralizada o planificada.

Si los mercados no se adaptan a esos precios establecidos por los algoritmos es que están haciendo algo mal o que están robando a la gente.

La.ley establece con que se pueden obtener ingresos o no. No es una injusticia. Si tus ingresos dependen de traficar con drogas y prohibo tu sector o tu forma de ganarte el dinero (o lo limito y regulo) no es ninguna injusticia. Ganate el dinero de otra forma.
Cuando al traficante lo detienes y le requisas el dinero no es ninguna injusticia, es la ley. ¿Es arbitrario o te lo parece? Dedicate a otra cosa que te permita la ley.

[#50 Dene]

#44
que yo sepa , alquilar pisos es una actividad legal, no comparable con vender drogas (menuda comparacion mas injusta!!)
vaya, y yo que pensaba qeu estabamos en un sistema capitalista...donde el precio lo fija el mercado, amigo!!
pero parece que para unas cosas si, para otras no... segun vaya conveniendo? a quien?

por cierto, que estoy a favor del derecho a una vivienda digna.. pero tambien al de un trabajo digno.
no todo el mundo "especula".. hay gente que hoy en día alquila y ese es su unico ingreso. conozco muchos

[#56 capitan__nemo]

#50 Pues si se pone por ley un cap a los alquileres y una penalización si esta vacío, solo será legal alquilarlos siempre que no se supere determinada subida anual (del ipc u.otro indice como el de las pensiones actuales)
Y no, no estamos en un sistema capitalista, estamos en un sistema mixto y se hará lo que diga la constitucion. El sistema de mercado solo es un supuesto medio para un objetivo (por ejemplo los distintos preceptos de la constitución u otros de sentido común de lo que estamos viendo). Si el objetivo no se consigue o esta totalmente desviado porque seria imposible conseguir el objetivo en un tiempo razonable por la situación de partida t0. Se interviene de cualquier forma que haga falta para conseguir el objetivo. Como si hay que mandar ese supuesto mercado "libre" (que no es tal,es un mercado con unas reglas, unas reglas que se pueden cambiar y se cambian) a la mierda, mas o menos.

[#57 Dene]

#56 pues si hay que cumplir la constitucion, de puta madre, pero toda..
garantizame el derecho al trabajo digno, tambien, eh?

[#73 capitan__nemo]

#57 Eso habla con tu representante en el parlamento y que lo pida.
Dependiendo del partido politico, igual está a otra cosa.
Si no crees en los politicos, habla con los señores feudales del capital correspondientes que están detrás de los politicos.
Pero ya sabes que los señores feudales siempre han estado a lo suyo. Si no te hacen caso, tendras que derrocarlos aliandote con otros señores feudales, o unirte a muchos subditos y esclavos para acabar con el señor feudal temporal. Una vez lo derrotes en poco tiempo otro ocupará su lugar, así que solo tendras una pequeña ventana para introducir tus reivindicaciones.
Te podras ganar la dignidad acabando con los señores feudales y seras nombrado caballero matadragones, esto mataseñores feudales.

[#58 capitan__nemo]

#56 #50 Pues si se pone por ley un cap a los alquileres y una penalización si esta vacío, solo será legal alquilarlos siempre que no se supere determinada subida anual (del ipc u.otro indice como el de las pensiones actuales)
Y no, no estamos en un sistema capitalista, estamos en un sistema mixto y se hará lo que diga la constitucion. El sistema de mercado solo es un supuesto medio para un objetivo (por ejemplo los distintos preceptos de la constitución u otros de sentido común de lo que estamos viendo). Si el objetivo no se consigue o esta totalmente desviado porque seria imposible conseguir el objetivo en un tiempo razonable por la situación de partida t0. Se interviene de cualquier forma que haga falta para conseguir el objetivo. Como si hay que mandar ese supuesto mercado "libre" (que no es tal,es un mercado con unas reglas, unas reglas que se pueden cambiar y se cambian) a la mierda, mas o menos.
(quiere decir que si se quiere que se llame mercado, se le ponen todas las excepciones que haga falta, y si no es mercado algunas excepciones se las pone a que las maneje el mercado)

[#72 chavi]

#50 Efectivamente. El estado debería intervenir el mercado via competencia. Miles de viviendas públicas a 300 euros.

[#75 Maelstrom]

#44 Basta con añadir unas pocas variables más en un modelo puro para que acontezca algo como la Controversia de las Cambridge. O basta con que se descubra una nueva "ley" en otro modelo puro que, al implementarlo en el anterior, surjan divergencias no previstas. Tampoco está resuelto el problema de la elasticidad del dinero. Pretender que la realidad se ajuste al modelo y no al revés ya es directamente un despropósito leninista de "Si la realidad no está de acuerdo con el dogma, tanto peor para la realidad".

Los ordenadores no modelan la realidad, modelan el modelo.

[#76 capitan__nemo]

#75 "Los ordenadores no modelan la realidad, modelan el modelo."
Pues crea un modelo con aprendizaje neural alimentandolo de imputs de la realidad.
Como si no supieras cual es el modelo. Tu métele los datos máximos y el modelo se generará dentro de la red neuronal.
No sabras cual es el modelo, pero si le haces una "pregunta" a la red neuronal te dará una respuesta. Si le metes un imput te dará un output.

[#79 Maelstrom]

#76 Pero que la realidad, hostia puta, es lo que acontece en la realidad no en la red neuronal. ¿Pero qué te crees que una IA es un demiurgo que modela la naturaleza a su antojo? ¿Cómo implementas las preferencias humanas de vivienda, por ejemplo, en un ordenador, en una red neuronal? Estas preferencias cambian, varían, obedecen a caprichos a veces impredecibles y caóticos, como también varía el mercado de trabajo, el número de empleados y desempleados de una zona, los salarios, el capital, etc. Una red neuronal, además, en todo caso (suponiéndolo posible), imitaría a un agente económico individual, no al mercado entero.

Lo que tú propones sería algo como modelar la climatología de un país y, si el clima no se ajusta a ese modelo, es porque el clima es ¿erróneo?

[#94 capitan__nemo]

#79 Tienes miles, millones de datos y big data del mundo real para usarlas para entrenar la red neuronal.

La climatologia si tiene modelos y va en evolución (mejorando modelos cada vez) cuantos mas datos, mas sensores se le alimenten al modelo, mas precisión conseguirá en el resultado y a su vez se va mejorando el modelo.
Y va funcionando, pero en el corto plazo, en el largo plazo solo saca tendencias.

Ademas los modelos distintos que existen para la economia que tambien habrá muchos, se pueden validar con los datos del pasado y refinarlos, y simular modificaciones en simuladores. Y al meter modificaciones ver si otros modelos se ajustan mas a la realidad.

La red neuronal o el modelo se pueden usar para poner limites inferiores y superiores (no te dará igual el precio exacto pero si un máximo y un minimo)

No se, se calculan asuntos distintos de minimos y de máximos y se establecen los objetivos claros.
Pero el objetivo puede ser que el 99% de las personas tenga vivienda que no les cueste mas que el 20 o 30% de los ingreso. Hay que conseguir que tengan ingresos y que de esos ingresos que tengan la vivienda suponga entre un 20 o 30%. Por ejemplo.

Si no llega o se bajan los precios de la vivienda o se suben los ingreso, o los dos (el articulo dice que si se suben los ingresos sin limitar los precios al final simplemente suben los precios come lo cual hay que poner limitaciones, contruir mas viviendas protegidas con alquileres protegidos, o de venta protegidas pero que no are puedan vender en el mercado libre, siempre venta al precio establecido actualizado)

Combinación de 3, 4, 5 o 10 medidas para subir los ingresos, bajar los preciosa, aumentar la oferta para bajar los precios tambien.

Se establecen unos valores y se mueve todo lo demas para conseguirlo. Es como el objetivo de 2% de inflación del bce. Pues el conjunto de sistemas públicos establecen lo que desa que se quieras establecer.

[#98 Maelstrom]

#94 Mejor ejemplo de lo que digo que de lo que tú dices es el ejemplo de la inflación. No sé si estás entendiendo la problemática siquiera. El BCE sube los tipos, los baja, etc., ESPERANDO que, más o menos, el mercado se comporte de la manera que buscan. Pero NO lo hace nunca. Y no lo hace nunca porque la historia no se repite. El BCE simplemente experimenta con recetas pasadas muy limitadas en su alcance, en el tiempo y en el espacio, y prueba a ver si vuelven a funcionar.

La economía no es una ciencia cerrada como la física porque en la física los sujetos operarios están segregados de sus leyes internas. En la economía ocurre todo lo contrario: estos agentes tienen fines más allá de los económicos, su población cambia, sus creencias varían, las modas se crean y se destruyen, hay revoluciones, hay guerras, hay secesiones, hay uniones, se descubren nuevas técnicas y tecnologías, y todo esto pasa al circuito económico no cuando a la máquina o al "Plan" se le antoje (no hablemos ya de dotar de significado cuantitativo a toda esta axiología sociológica y política). Encima, la cosa tiene más intríngulis aún, porque hay problemas muy sencillos de enunciar pero imposibles de resolver en muchas de esas ciencias cerradas; como para pretender además escalarlo a un problema que desborda todo esto como es la economía.

Estás proponiendo un escenario orwelliano con una gran mente suprema. Y la respuesta será 42 o "my tailor is rich".

[#104 capitan__nemo]

#98 Ya hay un escenario orwelliano.
Juego sucio - Cómo ganó Trump las elecciones

Juego sucio - Cómo ganó Trump las elecciones

(todo el hilo, no el documental en si)

Ya existen miles de esas supuestas mentes (no tan supremas) y están sacando datos como churros.
Lo que pasa que hay gente saboteando cualquier sistema. Es como el cycle beating de vag. Si conoces un supuesto modelo te las arreglas para saltarte cualquiera norma establecida para joder a la gente. Crackear cualquier sistema y reglas.

Es la analogia de cualquier sistema informático pero con los crackers intentando joderlo, infiltrarse y sabotearlo por todos los medios porque obtienen beneficios y no hay suficiente castigo o hay una impunidad brutal.

[#131 Desactivado]

#44 lo estas enfocando mal. No es un te jodes, es priorizar derechos. El derecho de la gente a tener techo esta por encima del derecho a la gente a sacar pasta especulando con ellos. El estado deberia ampliar a la bestia una vivienda de alquiler social, de forma que quien se comprase casa, fuese porque realmente quiere vivir en ella y no alquilarla a terceros

[#36 diskover]

#28 No, lo que debería hacer el Estado es tener casas en alquiler simbólico para terminar con el problema.

Porque tu puedes vivir sin pan o cerveza, pero sin techo no. Es un mínimo indispensable.

[#111 Desactivado]

#36 Pero qué tipo de techo? mucha gente podria alquilar hab, o vivir 2 familias en una casa, por poder, se puede....

[#18 Maelstrom]

El casero es el Mal.

Me parto con estos delirios de los subnormales. Que canten los sucnoooors que alceeeen su vooooz, porque en ellos está la neceeedad.

Así al menos se ve el panorama.

[#89 Desactivado]

#18 No conviene olvidar que no en todos los casos el casero es una persona de carne y hueso. En muchos casos es un banco, una inmobiliaria, un administrador de fincas.... vamos, una entidad sin empatía que lo único que persigue es sacar el máximo beneficio. Muchos priopietarios que quieren alquilar su piso recurren a intermediarios que hacen todo el trabajo sucio a cambio de una comisión.

[#95 Maelstrom]

#89 A esos agentes no les interesa tener sus productos inactivos tampoco. Es dinero invertido perdido y, si pasa demasiado tiempo, ya no perdido sino restado gradualmente del ya perdido: mantenerlos vacíos cuesta dinero, se desvalorizan, se van estropeando... Por eso, también se van pasando la pelota entre diferentes fondos de inversión, para ver si sacan una rentabilidad de otra parte.

[#3 malvadoyrarito]

Son una solución si se limitan por ley los precios de los alquileres

[#12 Desactivado]

#3 Limita el precio y te cobraran lo legal y el resto en negro. Si no lo limitas pagaran impuestos por todo.

[#13 Desactivado]

#12 Con el contrato en mano y dentro de la casa te podrías pegar 3 años sin pagar ni un euro en negro. En cualquier caso unos buenos impuestos a las viviendas vacías + un par de años de cárcel para ocupas y la cosa debería mejorar bastante.

[#17 barney_77]

#13 Limita a 90 días el alquiler vacacional y se soluciona el problema

[#35 Desactivado]

#17 antes de airbnb también era jodido alquilar en Madrid y Barcelona. Yo no lo veo.

[#74 aporuvas]

#35 Desde luego! pero nunca a estos niveles

[#96 barney_77]

#35 Yo he vivido en Madrid a precios asequibles, dentro de m30 con garaje. Eso fue hace cinco años. El precio ahora ha subido un 60%

[#48 Maelstrom]

#17 Es una medida que debería ser eficaz. Que las dos clases de contrato queden debidamente tipificadas y sin solapamientos, para evitar cruces de precios entre viviendas de los dos tipos. No capas artificiosamente el mercado, delimitas la competencia para que sea entre productos iguales y la información entre propietario e inquilino a la hora de negociar queda bien enmarcada, creándose un negocio más justo entre las partes.

Diversificar contratos, aparte de además liberar suelo (y no recalificar terreno donde cristo perdió el gorro, que es lo que al final ha provocado la construcción de urbes fantasma), ayuda a descongestionar la demanda. Barcelona, por ejemplo, lleva decenios literalmente estancada en los mismos límites, habiéndose marchado mucha gente a vivir a pueblos circundantes (vamos, que la población está adelantándose a una situación que tendría que haber previsto cada alcaldía).

Pero vaya, entiendo que se le haya cogido manía ahora a la construcción; pero si esa gente que, en tiempos del estallido de la burbuja volvió a casa de sus padres, ahora quiere reiniciar su vida, alguna solución habrá que darles, si la oferta, por lo que sea, es poca (miedo a tener inquilinos morosos, miedo derivado precisamente de la crisis y el desempleo).

[#92 Lekuar]

#17 Con 30 bastaría de sobra.

[#113 santim123]

#17 y un multón de tres pares de cojones al que se salte lo de los 90 días.

Pero es que la gente nos hemos vuelto gilipollas. Escapadita a Madrid de finde (a hacer lo mismo que ibas a hacer en tu casa: nada y el gilipollas) y pillas un AirBNB por 5 euros menos la noche que el cuatro estrellas de dos calles más abajo.

[#109 Desactivado]

#13 " Con el contrato en mano y dentro de la casa te podrías pegar 3 años sin pagar ni un euro en negro"
PERO ES QUE no te firmo el contrato hasta que no tenga el dinero en negro, asi de simple....como evitas eso?

[#71 chavi]

#12 Je, buen resumen de la utilidad del límite de 900 euros. Nominalmente los alquileres bajarán y todo

[#26 pip]

#3 uno de los problemas es cómo fijas el precio máximo ya que no hay dos pisos iguales.

[#28 Dene]

#3 pues que limiten tambien el precio de la barra de pan y de la cerveza...
eso se llama economia planificada...comunismo, vamos.
conste que no tengo nada en contra del comunismo. pero no se puede limitar porque si unos precios (de los que dependen los ingresos de alguien) y no limitar otros. si no, creas otras injusticias

[#33 Arkhan]

#28 Una persona puede vivir sin cerveza pero no puede vivir sin un techo bajo el que dormir. ¿Que me quieren limitar el precio de la barra de pan? Me parecería perfecto.

[#100 villarraso_1]

#33 hace años ya se hacía, estaba regulado el precio máximo del pan. Yo era pequeño pero recuerdo que en todas las panaderías costaba lo mismo

[#103 Desactivado]

#33 > ¿Que me quieren limitar el precio de la barra de pan? Me parecería perfecto.

si quiere comer pan de mierda o nada de pan, venga coño que estamos en 2018 y hay que tener dos dedos de frente

cuando limitas el precio baja la calidad para ajustarse a la bajada de precio si impones también una calidad el bien se deja de producir ya que no merece la pena fabricarlo

mi país de origen, rumania, ya quedo destrozada por el comunismo y veo que la gente del mundo aun no comprende que los controles de precios joden a la población, a la gente que quiere imponer controles de precios solo hay que desearles salud y larga vida para que vean morir a todos sus familiares y amigos, luego morir solos

[#110 Desactivado]

#33 "Una persona puede vivir sin cerveza pero no puede vivir sin un techo bajo el que dormir. ¿Que me quieren limitar el precio de la barra de pan? Me parecería perfecto."
y puede vivir en casa de los padres? compartiendo habitacion? compartiendo con mas gente? no todos pueden vivir en el centro de madrid en un piso de 90m2...

[#127 X...X]

#33 Nachooo ! Que hay aquí un tío que dice que se puede vivir sin cerveza...

[#52 malvadoyrarito]

#28 Pues yo vivo en Reino Unido, que no es precisamente marxista, y en las ciudades con burbuja del alquiler se regula el precio.

[#66 Sakai]

#52 ¿Más info de esto? me interesa.

[#112 malvadoyrarito]

#66 https://www.edinburghnews.scotsman.com/our-region/edinburgh/edinburgh-set-for-new-us-style-rent-control-powers-1-4412109

[#116 malvadoyrarito]

#107 #108 #83 #66 Donde vivo, Perth se utiliza un alogoritmo y los impuestos que se pagan para el council tax dice cuánto puedes pedir de alquiler. Son cinco los factores, metros cuadrados, barrio, número de habitaciones, garages y metros de jardín. Mi casa por ejemplo tiene 120 metros cuadrados, vivo en el mejor barrio pero solo tengo dos dormitorios y no tengo plaza de garaje, pero si 50m2 de jardín. Esto significa 127 libras mensuales de council tax y una renta de 550 libras al mes. El mismo piso, si con una reforma pasa a tener tres habitaciones porque es grande, me costaría 700 libras de alquiler y 145 de Council tax. El salario mínimo son 7.85 libras la hora desde el mes que viene. Para que echéis cuentas. Y no. No se paga nada en negro, es muy raro aquí, yo no lo he visto en 5 años.

[#102 Maelstrom]

#52 Y en Suecia, pero no ha servido de nada, es más, ha empeorado y anquilosado la oferta, con colas quilométricas y esperas de años.

[#61 rcorp]

#28 pues ya lo estamos haciendo... en los otros productos de primera necesidad es lo normal: luz, gas, agua, medicamentos. Incluso servicios como taxi, notario, registro, etc tienen precios regulados.

Tienes que pensar que el objetivo último de la política es la consecución de la mayor felicidad a la mayor parte de la población. El dinero es sólo un instrumento, NO es un fin

[#60 Desactivado]

#3 Entonces el alquiler será el tope legal en blanco más el resto en negro. Si se limitara el precio habría que haber un control de la hostia y fuertes multas para contrarrestar tanto listo.

[#83 Desactivado]

#3 No se puede regular algo así. Lo máximo que se puede hacer es lo que ya se hace pero a mayor escala, viviendas de protección oficial y similares.

[#106 Desactivado]

#83 como los de la fundación la caixa que se los quedaron los familiares de concejales de los ayuntamientos ... y si querías uno tenias que untar 1 kilo y medio o mas

venga mas robo del dinero publico

[#101 Desactivado]

#3 si quieres que la gente viva en pisos de mierda si, cuando limitas el precio baja la calidad

menuda mierda de solución, la única solución es que se construya mas pisos

[#108 Desactivado]

#3 pero los pisos no son iguales.
Economia planificada, eso no funciona.
Mas facil es construir pisos de VPO de alquiler social y demas, construyelos y listo.

[#122 perdut]

#3 Comunista!!! Quien eres tú para limitar el libre mercado!

[#78 Desactivado]

Qué pesados, no es verdad.

Cuando conocidos míos se fueron a vivir a Francia, uno con una beca y el otro trabajando en una tienda, las ayudas francesas les dejaron su pequeño apartamento en unos inasumibles ¡120! eurazos al mes.

Cuando me fui a vivir con mi pareja, tirando de ahorros o con trabajos ocasionales, gracias a las ayudas de alquiler de piso pagamos la mitad del coste del apartamento. Lo que nos permitió aguantar sin volvernos a casa de nuestros padres en esa época de precariedad económica.

Y no, que se sepa estas ayudas no influyeron en los alquileres franceses. Tampoco en los alquileres de mi zona. Solo bajaron algo con la crisis (y tampoco es que fuera una exageración) y solo han subido por culpa de AirBNB.

Aún así, suponiendo que me equivoco... ¿y qué? ¿vamos a ponernos esquisitos por 50 euros que se encarezcan los pisos cuando el precio en muchas ocasiones se multiplica por dos por culpa de AirBNB? ¿de verdad nos vamos a preocupar porque tal vez chispea cuando estamos en mitad de un maremoto?

Las ayudas al alquiler de piso son algo vital y necesario. Aunque en mi opinión un poco menos urgente que cerrarles el chiringuito a los de AIRBnB.

[#81 Desactivado]

Si hay ayudas porque hay ayudas. Si no las hay, porque no las hay.

[#29 Maddoctor]

Que saquen los pisos parados en propiedad pública a bajo coste (sareb) ,se ayuda a la gente, no se generan burbujas y animan a bajar el precio de los alquileres y viviendas pisos privados para competir. Ayudas es subir precio y generar burbujas que luego volvemos a pagar todos.

[#27 mat_ov]

Trinca el parque de viviendas del sareb y ponlo en alquiler social, que los bancos deben una pasta del rescate.

[#19 Desactivado]

Pues a mi, siendo casero, esto me parece una noticia excelente.

[#153 Desactivado]

#19 Pues yo, siendo casero, creo que sería mejor invertir ese dinero en crear un parque público de vivienda.
Además debería limitarse (o abolirse) el tema de los pisos turísticos y mejorar la justicia y las leyes para acabar con el tema de los okupas y caraduras en general que no pagan y destrozan pisos para que el propietario no tenga tanto miedo en alquilar.

Al final como siempre la solución no es enfrentar unos contra otros (caseros contra inquilinos) sino llegar a acuerdos satisfactorios entre las dos partes que se necesitan mutuamente.

[#25 Uzer]

Cuando vivía de alquiler también existían las ayudas y no era raro, cuando buscabas piso, encontrar a caseros que decían "Cuesta N pero con la ayuda se te queda bien de precio"

[#38 pip]

La única manera de paliar el problema es aumentando la oferta y/o disminuyendo la demanda. Lo demás son parches pues si los pisos valen eso es porque la gente lo paga, sencillamente.

Por supuesto el PP de forma natural no querrá nada que haga bajar el precio de sus propiedades y prefiere parches a cargo del erario público.

[#1 Desactivado]

Pero es lo de siempre...

[#20 vviccio]

La solución sería aumentar la oferta de vivienda pública para alquiler pero eso no interesa.

[#54 mperdut]

Los precios de alquileres, como los de los pisos para comprar, solo se bajan de una forma, construyendo vivienda pública para luego alquilar o vender a precios baratos. El resto de medidas no es más que tocar los cojones y liar las cosas más todavía.

[#32 capitan__nemo]

¿Esto es una variante del sistema alokabide?

¿Como van a evitar la subida exagerada de los alquileres en determinadas zonas provocadas por asuntos como uber o la especulación exagerada?

¿No deberian implementar tambien algun tipo de limite de subida de los alquileres tipo al que tienen implementado y diseñado en Paris o Berlin? (lo aplican de vez en cuando segun la situación)

[#40 capitan__nemo]

#32 ¿Pero el sistema alokabide es para todo el mundo creo y esto que ha anunciado el gobierno es para menores de cuanto?¿35?

¿Y lo de las penalizaciones para los bancos e institiciones (empresas, fondos) que tengan las viviendas vacias?

[#84 Aitor]

Capitán Obvious seal of approval.

Las ayudas al alquiler no son sino una forma de "justificar" y normalizar los alquileres a precios abusivos.

[#34 diskover]

Por si no había quedado claro.

[#39 Peazo_galgo]

Joder, es que en el país de la picaresca este tipo de medidas son hasta contraproducentes... Recuerdo años ha cuando buscaba desesperado alquiler en Málaga que acabe muy puteado porque entre los que sólo querían alquilarte de octubre a Junio porque los meses de verano eran para alquilar en negro a turistas aunque estuviera a tomar por culo de la playa (les daba igual que les dijeras que querías para varios años y tuvieras contrato fijo) y los que directamente no te alquilaban como no fueras menor de 30 años para cobrar la ayudita que daba la Junta a jóvenes por aquella época la cosa era imposible... Tuve al final que compartir piso con otros pobres currantes hasta que al año siguiente y gracias a un contacto en el curro que quería alguien de "confianza" (y pardillo añado) pude por fin "independizarme" a un cutre piso (otro día hablamos de las calidades de pisos de la costa con la excusa del buen tiempo, para llorar...). Ahora con la peste de Airbnb y similares no me quiero imaginar cómo estará él tema allí, uffff....

[#99 Pedropan]

Más que solucionar fastidiará a todos los que no sean menores de 35 y mayores de 65 años, nos joden vivos.

[#6 Desactivado]

van a servir para subir el precio de los alquileres en las zonas más humildes

[#37 kreator]

Pero en serio pensáis que no lo saben? Saben que los arrendatarios, los grandes propietarios, son sus votantes. Van a llenarles los bolsillos a sus amigos, cómo siempre.

[#45 Desactivado]

"No existe aún una ley de desarrollo del “derecho” a la vivienda. Por tanto, éste carece de instrumentos que permitan exigir su cumplimiento y dar protección jurisdiccional a sus titulares. Queda así relegado a mera aspiración sociopolítica, dejando de lado lo que supone una vivienda digna, que es mucho más que un objeto de propiedad privada: es, entre otras cosas, vivir en sociedad, proteger a la familia, tener luz y agua corriente, formar parte de una red de seguridad, o tener salud e intimidad."

Silvia Organista, Abogada y miembro de la Asamblea Vivienda Digna para Todas las Personas,@ViviendaXaTodas

[#49 harkan]

Ayudas al tocho es lo que mas nos hace falta. Así conseguiremos estancarnos en esta crisis unos 10 años mas.

[#97 Desactivado]

Genial mi familia tiene pisos

[#16 bubiba]

Yo pago 420 en Barcelona. Ni loca me mueven de donde estoy

[#21 Jriri]

#16 ¿Por un piso o por una habitación?

[#31 pip]

#21 .... casi ya un trastero

[#65 aozora]

#21 Por 420/mes tienes derecho a una tienda de campaña en la terraza compartiendo el baño y la cocina, pero solo de noche y sin hacer ruido.

[#135 bubiba]

#21 por un piso de 3 habitaciones. Justo pero funcional para mi, pareja, dos hijas y dos gatos. Mi barrio no es el mejor de Barcelona ciudad pero muy bien comunicado.

[#63 aozora]

La auténtica solución es que el estado haga casas para gente sin recursos. Solo cuando esto exista en cantidades suficientes se pueden pagar subvenciones para alquileres privados, com muchas condiciones. Condiciones para el casero, no para el arrendatario. En plan, subvencionaré el 50% del alquiler de estas casas que son suyas, pero no podrá cobrar más de tanto y los contratos tendrán un tiempo mínimo de tanto, etc. ¿que quiere libre mercado?, pues nada de subvenciones.

[#77 seruvi]

¿Por qué no gravar los pisos vacíos para que los propietarios tengan prisa por alquilar, bajen los precios y haya más oferta que demand? ¿No hay interés en que se desinfle esta burbuja? Esto es tan brillante como la cuenta ahorro vivienda y solo beneficia al banca,fondos y especuladores.

[#55 Desactivado]

Hay una idea más "brillante" que es la que tenía Izquierda Unida de pagar la hipoteca a quienes no la puedan pagar...

[#11 aunotrovago]

Por esa regla de tres, comprar altramuces no sirve para nada. Es dinero en mano para el manisero.

[#22 Starfucks]

#11 Dedícate a los altramuces y deja estas cosas para los mayores