Urge. Comienza a ser una constante en los anuncios de venta de pisos en nuestro país. Concretamente, los propietarios están rebajando una media de 18.000 euros el precio de sus viviendas usadas, sobre todo en los dos primeros meses de exposición, ante la dificultad creciente de colocarlas, según el avance del informe que publicará la semana que viene la inmobiliaria Tecnocasa. Es el caso de Carlos, un buscador de primera de vivienda que ha observado cómo los propietarios piden, a través de la inmobiliaria, tres millones de las antiguas pesetas
Comentarios
Es lo que tiene querer vender
#11, Fernando Encinar, responsable del portal inmobiliario Idealista, confirma la tendencia: “Antes de 2003, los precios de cierre eran superiores a los precios de venta. Este año, los propietarios venden más barato que cuando pusieron el anuncio”.
Este tambien es un tio que si cuela ...cuela no? leemos solo lo que nos interesa o que?, de todos modos, la noticia ha sido meneada "democraticamente" porque pataleais de esta manera?
De verdad alguien piensa que la bajada va a ser de hoy para mañana?, de todos modos. Comprad, los pisos nunca bajan, aunque ya casi nadie los pueda comprar, o los que los compran se empufen en 40 años en unas cuotas casi insostenibles, pero nunca bajan, aunque ya haya datos MUY contrastados de que hay una increible sofreoferta, pero nunca bajan, aunque todo indique que tenemos una crisis a la vuelta de la esquina, pero nunca bajan, porque nunca han bajado y punto, ese es el unico argumento.
Yo creo que se usa Meneame para intentar crear una especie de psicosis vendedora (oferta) lo cual tratandose del ladrillo no funciona. Incluso me atrevo a decir que estos comentarios tienen un efecto muy positivo como elemento estabilizador del mercado, porque frenan la especulación compradora (demanda) desacelerando el crecimiento de los precios y eliminando cualquier sobrevaloración excesiva.
#12) Los pisos en España no han bajado nunca, y no es que no pueda suceder, es que todavía no hay el menor indicio de ello. Los que dijeron hace unos años que los pisos bajarían mintieron y siguen cansinameeeeeente dicieeeeendo lo miiiiiiiismo. Que sigan así y puede que dentro de 50 años acierten.
#3 A mi por una reforma completa de una cocina de 9 metros cuadrados me cobran 9000 euros que seguro me terminan cobrando mas y eso que cogí el mas barato de 5 presupuestos. Ahora dicen que ya ha llegado el reventón de la burbuja inmobiliaria. Un pelín de seriedad que está todo carísimo.
Meneo sneaker.
Oyes, iros a tomar por culo con estas putas noticias de burbujas inmobiliarias, que ya oleis a podrido.
QUE LOS PISOS NO BAJAN, COJONES! QUE NO BAJAN, OSTIAS!
Hala, a seguir haciéndose pajas mentales. Yo tengo bien clarito que estaré de alquiler hasta que me toque la bonoloto.
#23 ¿De verdad te crees lo que dices?
Hale, venga humo, venga FUD, venga vaporware, por hablar que no quede. La pena es que me he equivocado de noticia y la he meneado.
A ver si lo pillo. Un tio que sabe que su casa vale 50 Kilos (bueno, no lo vale, pero es lo que se pide) y la pone por 70 (y si cuela, cuela). Como pasan 3meses y no cuela, la pone por 67.
Y de ahí, un diario extrae la grandiosa y sorprendente noticia de que los pisos han bajado 3 kilos.
Viva la economia creativa, vivan las libres interpretaciones.
MMmmmm ... me voy a concentrar mucho y voy a pensar en el Hombre del Saco. Seguro que cuando abra los ojos existirá.
#16 Si tú no puedes comprar una casa, los inmigrantes sí pueden. Es triste pero cierto, y esto ha tenido mucho que ver en que los precios no bajaran como muchos profetizaron y aseguraron (y lo siguen haciendo). Sigue habiendo mucha gente con dinero, que necesita una casa, y que no tiene reparos en compartir 80 o 90 metros con su prolífica familia. Y esto es algo que no se está teniendo en cuenta, y que está influyendo mucho.
#13 "los tipos de interés hacen imposible comprarse una casa"
Exactamente. El Banco de España ha concedido un margen de 5-7 años con intereses bajisimos para promover la especulacion (en principio, el acceso) a la vivienda. La gente, que es muy viva, cogió y subió los pisos para contrarrestar esa bajada de los tipos. Y ahora el Banco de España otra vez sube los tipos de interés (a un ritmo nada prudente) y los precios siguen como hasta ahora, lo que hacen que comprar ahora sea más difícil que ayer (para el que compra), pero peor que mañana, que habrán subido de nuevo los tipos.
Y para #12, por mucho que se meneen este tipo de noticias y por mucho que quieras que los pisos bajen, esto no va a ocurrir sólo porque lo desees y porque mucha gente lo repita.
#17 Tienes razón, cuando empezó la bajada de intereses, era el MIBOR el valor a tener en cuenta, y ahora es el EURIBOR.
Me parto, los precios caeran, como cayo terra. El EURIBOR es un indicativo de los intereses que los bancos se cobran entre si por lo que me han comentado, y por esto se usa como referencia en las hipotecas.
Rebuscando un poco sobre el tema os daréis cuenta que todo esto es un cuento chino. Que los pisos no bajan!. A quien beneficia todo este "marketing"? a la gente de "a pie" no, eso seguro. Hace varios años pasó algo parecido y todavía hay quien sigue esperando la "gran explosión".
No soy experto en economía, pero creo que los tipos de interés que marca el Banco de España y el Euribor no son lo mismo. Creo que lo primero es el precio del dinero, y lo segundo es el estado bursátil europeo, y que se usa como referencia para los intereses bancarios. Si no me equivoco, lo que marcan los tipos de interés es lo que vale nuestro dinero, y hace que por 1€ puedas comprar más o menos cosas.
En cualquier cosa, ambas cosas afectan, y la mayoría de hipotecas (más del 80%) están dadas a interés variable, con referencia al Euribor: es decir, si el Euribor baja, bajan los intereses, pero si sube, suben los intereses.
Bueno, pues hace solamente un año, la gente decía lo mismo que decís siempre los que estais buscando casa o los que ya habeis "picado": nunca va a cambiar. Bueno, pues desde hace un año, el Euribor no para de subir. De hecho hoy hace justo 12 meses que no para, y ha hecho que el precio medio mensual ha subido en más de 120€ en solo un año. Es decir, no solo te exprime la inmobiliaria y los especuladores, sino también los bancos.
Hace un tiempo leí un artículo que se titulaba "Comprar o alquilar" y explicaba todos los síntomas que se producían antes de la explosión de cualquier burbuja (a lo largo de la historia han existido muchas, esta no es la primera ni mucho menos. Os recuerdo el caso de las .com de hace unos años). Todos esos síntomas se están produciendo, y solo pueden pasar dos cosas: que explote de una forma "controlada" (poco a poco) o descontrolada (que estalle de golpe y se produzca una crisis económica grave). Uno de los síntomas lo dicen claramente #3 y #4: La seguridad de que no van a bajar.
La mejor prueba de que van a bajar, es que la gente crea que no. Acaso no habeis visto por vuestras ciudades un montón de pisos vacíos? Hay muchísima gente guardando sus casas para no sacarlas a la venta hasta el último momento, y cuando salgan y la oferta supere a la demanda, irremediablemente bajarán.
Y respondiendo a #11, que demuestra que solo entiende de informática (por llamar "vaporware" a este asunto): estás mirando al dedo, y no a lo que éste señala. Si la gente, valiendo su casa 50 millones, la ofrece por 70 y se lo dan, es que la cosa va bien. Si el piso vale 50, pide 70 y no se lo dan, no es solo que siga sin perder, sino que indica un descenso de la demanda. Indica que la demanda está bajando y que la cosa puede a ir a peor.
Ah, y al que le molesten este tipo de noticias, que no las lea. A mí este tipo de noticias me interesan mucho, y creo que nos deberían interesar a todos, porque nos van a afectar muchísimo. Pero mucho más que si la siguiente versión de Ubuntu sale buena, muchísimo más que si Rociito tiene un nuevo novio, o que miles de otras tonterías que a algunos les quita el sueño. Y no solo nos va a afectar si vamos a comprar una casa. Si la burbuja explota, nos va a salpicar absolutamente a todos: subirá el paro enormemente, quebrarán empresas, se arrunarán familias, etc. Mil cosas que nadie quiere que pasen y nadie piensa que van a pasar, pero que pasan. Que se lo pregunten a los argentinos...
#14 Por lo que tengo entendido, el banco de España no decide, es el Europeo
SI YO NO PUEDO COMPRAR TU NO PUEDES VENDER
Y si eso pasa a nivel de toda la sociedad,a ver para q kieren algunos tener 3 pisos vacios carisimos q nadie se los va ha comprar
Ahora veremos a ver si los putos bancos no restringen la aplicación de la ley concursal a los desgraciados que se han entrampado hasta las pestañas...
Yo sí he oido que los precios de la vivienda de "segunda mano" está empezando a estancarse y ya mno piden burradas (lo siguen haciendo, pero algo menos). De hecho justamante ayer me lo comentaban.
Lo que pasa es que supongo que en las grades ciudades esto no se dará hasta dentro de mucho, pero en los pueblos de alrededor empieza a estabilizarse y a ser un poco más lógicos, aunque siga sobrevalorado.
De todas manearas, al ritmo que va el tipo de interés, en un año España va a ser el pais con más morosos delmundo (hay gente que en dos años casi ya no puede pagar su letra por lo que han subido, y esto sigue).
Así que cambiamos un problema por otro: los preciso se estancan,los tipos de interés hacen imposible comprarse una casa.
Varios cientos de miles de jovenes siguen sin poder comprarlo... Espero que creais que la noticia merece la pena como punto de partida a "algo", pero por sí misma es una reverenda mieeeeeeeeerda, con vuestro permiso.
#5 A simple vista, casi un 10% que no es moco de pavo.
Pufff, pues si, un poco si cansan estas noticias todos los dias, pero es que es de cajón que esto explota antes o después, desde luego no va a ser un reventón de un martes a un jueves, pero joder, que pasar pasa. Nada sube eternamente, y esto no va a ser una excepción.
Además, es más facil que todas las vueltas que le dais, los pisos suben, los sueldos no, de aquí a veinte años ni dios se puede comprar un piso para que sea su primera vivienda, y es algo que hay que hacer, porque los alquileres no suelen ser una opción, asi que se hace de dos formas, por las buenas o por las malas, y por las malas... ya se sabe.
Y es que en estas cosas se aprieta hasta que se le tocan los cojones a muchos.
#5, poca cosa, pero si en lugar de ser 3 más son 3 menos, la cosa cambia.
¿Qué son 3 millones en 35 millones que cuesta cualquier piso decente? Viva la manipulación... España va bien!!
Si ya. Pero quien es el gilipollas que no hace más que sacar este tipo de anuncios. Y UN HUEVO. Yo estoy buscando piso y de bajar nada. Siguen igual de altos y si me apuras un 10-15% más caros que el año pasado que ya buscaba.
De ilusiones vive el...de los ...