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#5:
Algo en esta noticia chirría, y mucho... ¿Es creíble que "las grandes inmobiliarias" solo vendan 900 viviendas en 6 meses y que su stock de viviendas sin vender sea tan solo de 4.720? ¿Entre todas las constructoras del G-14?
No es 'El Economista' el único medio que publica la noticia, pero si es cierta resulta difícil compaginarla con el stock de cientos de miles de vioviendas vacías sin vender ¿Será posible que más del 99% de ese stock esté en manos de bancos, particulares y especuladores pequeños o grandes?
No es 'El Economista' el único medio que publica la noticia, pero si es cierta resulta difícil compaginarla con el stock de cientos de miles de vioviendas vacías sin vender ¿Será posible que más del 99% de ese stock esté en manos de bancos, particulares y especuladores pequeños o grandes?
#7:
De verdad, de todo corazón... que les den muy mucho por el culo.
#1:
Pues a ver si empiezan a bajar los precios de verdad de una vez.
#15:
La vivienda nunca baja...
La vivienda es una inversión segura...
Compra, compra, que alquilar es tirar el dinero...
Que empiecen a meter precio real y entonces hablaremos. Aunque con lo acojonada que está la gente con la situación actual, ya pueden regalar los pisos...
La vivienda es una inversión segura...
Compra, compra, que alquilar es tirar el dinero...
Que empiecen a meter precio real y entonces hablaremos. Aunque con lo acojonada que está la gente con la situación actual, ya pueden regalar los pisos...
#9:
Pero todavía hay gente que compra pisos?
#27:
La conclusión a la que he llegado es que: tenemos tantas cajas / bancos que se metieron de cabeza en el alegre mercado inmobiliario en sus años más luminosos que ahora tienen buena parte de sus activos en tochos de hormigón que ven su valor tambalearse peligrosamente.
Problema: que esos mismos bancos / cajas seguramente han hecho préstamos por valores millonarios tomando como base esos mismos activos que hace unos años valían un precio, y ahora tendrían que valer otro. Y si se recalculara los activos de esos bancos / cajas con el precio real actual, buena parte se tendría que ir al garete directamente. Con lo cual, les interesa mucho que los precios sigan como están, aunque no se venda un pimiento, porque es lo único que les aguanta en pie.
Todo esto sin tener mucha idea, e igual diciendo chorradas como pianos, pero es la teoría que más me convence para explicar que los precios no bajen.
Problema: que esos mismos bancos / cajas seguramente han hecho préstamos por valores millonarios tomando como base esos mismos activos que hace unos años valían un precio, y ahora tendrían que valer otro. Y si se recalculara los activos de esos bancos / cajas con el precio real actual, buena parte se tendría que ir al garete directamente. Con lo cual, les interesa mucho que los precios sigan como están, aunque no se venda un pimiento, porque es lo único que les aguanta en pie.
Todo esto sin tener mucha idea, e igual diciendo chorradas como pianos, pero es la teoría que más me convence para explicar que los precios no bajen.
Comentarios
Pues a ver si empiezan a bajar los precios de verdad de una vez.
La gente está muy hipotecada. Hay mucho paro. Se espera la llegada de Rajoy para que las nuevas hipotecas que se formalicen vuelvan a tener el mismo tratamiento.
Mucho me temo que las palabras "burbuja inmobiliaria" van a estar en boca de muchos medios otra vez. España está, sencilamente, sobrada de viviendas vacías y también de parados y sub-mileuristas. En todo esto, lo que menos me preocupa es el negocio de las grandes inmobiliarias... suena a reconversión de nuevo milenio...
Para los precios que siguen llevando y lo mal que está la situación, aún me parecen muchas.
Algo en esta noticia chirría, y mucho... ¿Es creíble que "las grandes inmobiliarias" solo vendan 900 viviendas en 6 meses y que su stock de viviendas sin vender sea tan solo de 4.720? ¿Entre todas las constructoras del G-14?
No es 'El Economista' el único medio que publica la noticia, pero si es cierta resulta difícil compaginarla con el stock de cientos de miles de vioviendas vacías sin vender ¿Será posible que más del 99% de ese stock esté en manos de bancos, particulares y especuladores pequeños o grandes?
#5 Yo creo que se refiere en alguna capital o algo porque también me parece muy surrealista e increíble.
)
Yo creo que acabarán diciendo que tienen una errata o algo o que es en una sola provincia, porque no entiendo nada.
(A pesar de eso ya lo he compartido en FB para ir partiéndome el culo
#5 Obviamente las casas no habitadas o las tienen los bancos, o las tienen los constructores/especuladores a la espera de que suba otra vez el asunto. Mientras los bancos tienen el puño cerrado y tenemos 5 millones de parados
No hay otra explicación
#5 Es que si paras a pensarlo profundamente los números no tienen por qué mentir te explico:
Entre las grandes inmobiliarias han vendido 900, normal, ahora casi todas las transferencias se hacen de particular a particular (por los precios más bajos).
el stock de viviendas de 4.000 es el que tienen ellos, pisos sin habitar hay para 5 o 6 años pero no los tienen ellos, ha habido mucho engaño en la inversión y en la especulación en el ladrillo y como vuelvo a decir hay muchísima gente con su casa pagada y pagando una hipoteca de otra casa vacía y cuando eso peta pues el banco (la mayor inmobiliaria de España) se queda con las 2 casas (que también ha habido mucho caso de eso)
Yo te digo que en Murcia que ha pegado duro el ladrillo los edificios de 10 casas hay habitadas 2 como por ejemplo en el edificio de un colega mio que entro por el aro
#5 No solo es que sea posible,es que es tal cual lo pintas.
#5 Tienes toda la razón, no cuadra con los números que publican: http://www.g14inmobiliarias.com/ContentWeb/Grupo14/estudios/analisis/indicadores/contenido_sidN_805380_sid2N_805857_utN_1.aspx
#5 Pero si en el registro de la propiedad, se dice que se venden algo más de 300.000 viviendas al año... Algo no cuadra.
Ganaremos el día que no vendan ninguna.
#6 estoy seguro que prefieren no vender a bajar el precio los muy buitres.
Lo triste es que aunque no vendan esos no van a morir de hambre, lo que han ganado no lo gastan en su puñetera vida.
#8 pues que esperen a vender que igual dentro de 5 años venden algo... muchísimo más barato
#8 No lo digas tan alto, hay muchas inmobiliarias que están de puta pena, unas cuantas quebraron, y otras están al límite. Recuerda que unas cuantas de ellas cotizan en bolsa y nadie da dos duros por sus acciones.
Pero en general, sí, estoy seguro que prefieren aguantar que vender más barato, porque entonces, los demás bajarían los precios también y...
De verdad, de todo corazón... que les den muy mucho por el culo.
#7 ...con el palo de una escoba (si puede ser astillado)
#13 #7 mejor con una caña del río..
#7 Tranquilo, poco tardará el gobierno (presente o futuro) en salir corriendo a "rescatarlos", y los enculados seremos nosotros.
Pero todavía hay gente que compra pisos?
#9 lo intentan.
Lo que tienen que subir son los sueldos.
la realidad es que van a vender muy poco hasta que no vuelvan a los precios previos a la burbuja...
Lo siento por los empleados que puedan perder su puesto de trabajo pero me alegro de que esto sea así. Creo que tiene más cosas positivas que negativas y espero que el karma (AKA ley de la oferta y la demanda) haga efecto de una vez en el precio de la vivienda.
La vivienda nunca baja...
La vivienda es una inversión segura...
Compra, compra, que alquilar es tirar el dinero...
Que empiecen a meter precio real y entonces hablaremos. Aunque con lo acojonada que está la gente con la situación actual, ya pueden regalar los pisos...
#nolescompres y que peten
Nos guste o no, el alquiler va a empezar a primar.
Por una parte actualmente ya no se hacen apenas contratos fijos y por otra cada vez hay más movilidad laboral, unas veces necesaria y otras veces porque está de moda en las empresas(No es normal que la misma empresa en Huesca mande a sus trabajadores a Zaragoza, y a los de Zaragoza a Huesca...son estrategias para blablabla, que sólo entienden algunos de RRHH, el resto de la sociedad no).
muchas me parecen...
¿900?... muchas son.
¿Y se supone que me tiene que dar alguna pena?
A mi que no me timen: Lo de la foto es un hotel, la casa es la figurita verde.
Que se denominen G14 dice mucho de lo que piensan de ellos mismos esta gente
La conclusión a la que he llegado es que: tenemos tantas cajas / bancos que se metieron de cabeza en el alegre mercado inmobiliario en sus años más luminosos que ahora tienen buena parte de sus activos en tochos de hormigón que ven su valor tambalearse peligrosamente.
Problema: que esos mismos bancos / cajas seguramente han hecho préstamos por valores millonarios tomando como base esos mismos activos que hace unos años valían un precio, y ahora tendrían que valer otro. Y si se recalculara los activos de esos bancos / cajas con el precio real actual, buena parte se tendría que ir al garete directamente. Con lo cual, les interesa mucho que los precios sigan como están, aunque no se venda un pimiento, porque es lo único que les aguanta en pie.
Todo esto sin tener mucha idea, e igual diciendo chorradas como pianos, pero es la teoría que más me convence para explicar que los precios no bajen.
#27 Es exactamente la razón por la que la vivienda está bajando menos aquí que en otros países Uropedos sin burbuja, ni más ni menos...
Además que la gente está viendo las consecuencias de cipotecarse (mensualidades con "cláusula suelo", con subidones según el Euríbor, condenado de por vida a pagar deudas como te embarguen la casa y te la subasten) y está empezando a espabilar...
Manda webos, ahora en tiempo de crisis, lo "seguro" es alquilar: cuota fija mientras dure el contrato de alquiler (con suerte, 5 años), los marrones se los come el propietario que ya puede haber derramas, subir estratosféricamente el IBI o subastar la vivienda que de allí nadie te echa mientras tengas tu contrato en regla, desgravaciones fiscales (ahora que han quitado las de vivienda en propiedad un lujo) y si te vienen mal dadas, simplemente te mudas a otro piso más barato o directamente pasas a compartir piso y tan ricamente...
Desde luego, hasta que el BoBierno de turno no convenza al ciudadano de que ya no es tan sumamente gravoso meterse en una cipoteca (paro aparte, que bajen los precios, se introduzca la dación de pago y se pueda pagar a un interés fijo razonable), veo negro, mu negro el futuro de las compras de vivienda en los próximos años...
#27 Los bancos y cajas no sólo se se endeudan dando créditos hipotecarios: http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/bancos-deuda-publica-zapatero-20100326.html
¿Para qué creías que se usaba nuestro dinero? http://es.wikipedia.org/wiki/Recapitalizaci%C3%B3n_de_las_entidades_financieras_en_Espa%C3%B1a
¿Para evitar privatizar la sanidad, la educación, etc... por la misma banca?
Mira el caso de Bankia, acaba de pedir al FROB 4500 millones de euros y días después, casualmente, España necesita 4500 millones (vía deuda pública) El coste de la deuda se dispara un 37%
El coste de la deuda se dispara un 37%
elmundo.esEl problema es por miramos el dedo y no lo que apunta; para ayudar a desregular nuestro sistema financiero nos cuelan por la puerta de atrás leyes como esta joya, que aprobarán mañana y permitirá que la banca ahorre en publicaciones explicativas y/o que pueda omitir cláusulas abusivas en la publicidad: "(...) La reducción de costes (...) se consigue mediante la eliminación de algunos requisitos de publicidad en prensa, oficial o privada, que si estuvieron justificados en épocas pasadas, han perdido significado en la época presente (...)"
Fuente: http://www.congreso.es/public_oficiales/L9/CONG/BOCG/A/A_111-01.PDF Beneficiados: La banca. Perjudicados: Los clientes.
Pues en Bizkaia siguen pidiendo por autenticas cuevas, lo mismo que hace 5 años
Bueno al menos una buena noticia. Ahora solo falta esperar que los bancos se vean obligados a poner en ventas su arsenal de pisos
Maldita sea!!! Es que nadie va a pensar en los niños!!!
Notícia lógica no hay dinero, los curritos no compran y las 900 o son de ricachones que se aprovechan o de pisillos malvendidos como no.
¡come ladrillo, cooome!
http://4.bp.blogspot.com/_f-1fKwfAs20/TQo9aKeZjVI/AAAAAAAAABM/B2XwiXcDT6U/s1600/abuelita+ladrillo.png
Esto hay que celebrarlo.
Brindo por su ruina.
Me da pena por los pobres currantes que se van a ir a la calle por las pocas ventas, pero respecto a las inmobiliarias, que les den mucho por el ladrillo.
Lo que no entiendo del neoliberalismo es que pretendan hacer más libre el mercado de vivienda, cuando está claro que es un producto al que la ley de oferta y demanda no se aplica como a otros productos.
Pero lo más jodido es que lo saben, porque son los que han permitido que así sea con la Ley del Suelo. Pero tratan de vendernos que es un producto como cualquier otro, y bajará de precio, cosa que, seamos sinceros, no ha pasado en 3 años de crisis, y no creo que vaya a pasar.
Este sector, el inmobiliario, es el que demuestra de modo empírico que el liberalismo económico de Adam Smith es erróneo: no todos los productos son iguales, por lo que no se les puede aplicar la ley de oferta y demanda. Y esos productos, que en este caso además están ligados al derecho fundamental de disponer de una vivienda, deberían estar SIEMPRE regulados por el estado. Y no debería haber inmobiliarias privadas, ya que generan una plusvalía exorbitada que años después genera burbuja económica, como se ha demostrado.
Pero, ¡ay! si por algo nos distinguimos los humanos es, no ya por caer en la misma piedra siempre, sino porque nos gusta el cosquilleo en la cara cuando nos damos de morros contra el suelo.
No necesitan venderlas. Los grandes bancos son los accionistas mayoritarios, o tienen intereses, en esas grandes constructoras.
¿A quién ha ido dirigido el plan de rescate más grande que ha visto España en los últimos años?.
Pista: no, a la Educación e Investigación no...
Pues sí que está mal la cosa, sólo 900 viviendas en 6 meses, con los problemas de financiación que dan los bancos, los compradores deben ser tocatejistas tapayoguristas o tener una muy buena posición económica. Por cierto el lenguaje burbujista empieza a calar hondo en meneame. Esta va a ser la primera burbuja económica seguida por Internet, la gente va a aprender muchas cosas de cara al futuro.
#40 Algo que en este pais nuestro hace mucha falta.Mas formación y menos Salvame.Aunque,espera,los tertulianos de Salvame seguro que no tienen problema para comprarse un piso.
Voy a sacar mi mala sombra.
En Menéame la gente espera que las viviendas sean gratuitas. Ninguna bajada de precios será suficiente en tanto no se alcance el objetivo final de la vivienda gratuita y pagada por el Espíritu Santo.
Ahora que ya he tonteado suficientemente no tengo nada serio que añadir a lo que ya se ha dicho en este y otros tantos hilos. A saber:
1º. Que las mayores inmobiliarias son los bankitos y kajitas.
2º. Que bankitos y kajitas están haciendo competencia muy desleal a las hinmoviliarias. No hay vuelta de hoja. Tantos son los inconvenientes que pone un banco a que un particular compre en una inmobiliaria libre como las facilidades que da a quien quiera comprar uno de sus productos inmobiliarios.
3º. Que, pese a todo, el número de potenciales compradores tiende a cero.
4º. Que la crisis dista de haber terminado y todavía va a haber muchos cadáveres financieros por el camino.
5º. Que, como consecuencia de la crisis y de la apatía de los potenciales compradores (a quienes conviene no confundir con quienes querrían comprar pero no tienen sueldo, trabajo ni recursos), el precio de las viviendas puede perfectamente bajar un 50% en los próximos años sin que ello vaya a hacer el el número de ventas aumente.
6º. Que es más que probable la quiebra de las inmobiliarias pero todavía más la de algunos bankitos y kajitas; en este último caso a partir del momento en que se vean obligados a pagar lo que deben al extranjero y éste no acepte tochos en el páramo como unidad de cambio.
(...)
Por cierto: el G-14 tiene en estos momentos, como principales activos, gran cantidad de ectoplasma. Lamentablemente tampoco éste se comercializa. Sigan intentántolo con la economía productiva. Acaso intentando recuperar las tierras de cultivo que arruinaron puedan ir sacando algo con qué comer.
Que se jodan, como los demas
Ooooh, qué penita me dan
Espera que me pongo a llorar.
a pero... ¿Alguien puede comprar un piso?...sin crédito, sin trabajo, o seiscientoseurista con contrato temporal...es difícil. Y los ricos creo que ya no quieren más "para invertir".
Ojalá hubiesen vendido menos o ninguna.
¡¡¡ Que se jooooooooooooooooooodan !!!
Cuendo estuve en Londres vi que todo eran edificios antiguos. Creo que apenas vi casas "nuevas". Aqui en España la cultura del ladrillo era tal que se forzaba a derribar casas con pocos años de antiguedad (por ejemplo 30 o 40 años) para construir de nuevo.
Lo que quiero decir es que con lo que hay construido en España ahora mismo hay para tirar 100 años sin construir nada nuevo.
En españa hay un stock de casas o viviendas construidas para 15 o 20 años sin vender o por acabar.
A un ritmo de venta de unas 150 mil viviendas vendidas al año, lo cual lo veo mucho, se tardarian en vender las actualmente mas de 2 millones de viviendas vacias o pendientes de acabar unos 15 años.
Los precios todavia tienen mucho que bajar esto solo es el principio de la gran bajada de precios de los proximos años, yo calculo los precios todavia tiene que bajar un 30% mas como minimo y aun asi en españa nadie podra comprar por los precios habra.
Con 5 millones de parados, sueldos a la baja de unos 1000 euros al mes y una temporalidad brutal como los pisos no bajen un 4o% o mas nadie puede comprar y mientras no se vendan esos 2 millones de pisos pendiente la bajada del precio durara como minimo hasta 2014.
Vendo 486 con 2 Gb de HD y 256 Mb de RAM. Por tan sólo 1200 euros.
Bajan los sueldos y ¿pretenden que la gente compre viviendas y automóviles? ¿Qué se han fumao estos?
Normal. Hace seis años fui a ver un quinto sin ascensor que necesitaba reforma que costaba 90.000 euros.
Vi hace poco que sigue con el cartel de se vende. Estoy tentado de ir por alli y ofrecerles 30.000 euros.
Las inmobiliarias que salen adelante son las que están gestionando la venta de pisos de los bancos en condiciones bastantes ventajosas. Respecto a los empleados que vayan a la calle lo van a tener jodido porque no cotizan ni la mitad de lo que trabajan ni de lo que ganan.
http://coapiv.wordpress.com/2011/07/12/los-bancos-recapacitan-encargan-la-venta-de-sus-inmuebles-a-los-profesionales-inmobiliarios/