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#13:
#6 Informaté primero, la dación en pago ya existe en la ley hipotecaria, puedes firmar una hipoteca con dación en pago o sin ella. http://es.wikipedia.org/wiki/Daci%C3%B3n_en_pago#Daci.C3.B3n_en_pago_en_Espa.C3.B1a
Artículo 140. http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1946-2453
No obstante lo dispuesto en el artículo ciento cinco, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados.
En este caso, la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del patrimonio del deudor.
Lo que ocurre es que las hipotecas con dación en pago son mucho mas caras
Artículo 140. http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1946-2453
No obstante lo dispuesto en el artículo ciento cinco, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados.
En este caso, la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del patrimonio del deudor.
Lo que ocurre es que las hipotecas con dación en pago son mucho mas caras
#1:
lo que esta pasando en este país es de flipar, nos hipotecan nuestras vidas y ademas tenemos que rescatar a quien lo hace, que alguien lleve ya al gobierno a los tribunales por violar la constitución por favor.
Comentarios
lo que esta pasando en este país es de flipar, nos hipotecan nuestras vidas y ademas tenemos que rescatar a quien lo hace, que alguien lleve ya al gobierno a los tribunales por violar la constitución por favor.
#1 No no no no.
La gente se ha hipotecado solita.
¿¿Cuantas personas llamaban "criminales" a los banqueros en 2004, 2005, 2006 y 2007 ?? Por que en esa época el país ya estaba arruinado.
¿¿ Cuantas personas llamaban "tontos" a los que no se hipotecaban en esos años ?? Muchas.
Vale ya de echar balones fuera.
Meneo porque estas son las noticias que contribuyen a hacer el Mundo un poco mejor
#2 Cuando esa ilp llegue al congreso,si es que llega,los diputados de la alianza ppsoe la mandara a tomar por saco, se quedaran tan anchos y sus señorias seguiran trabajando y deslomandose como siempre por el bien de España.
Vazquez Figueroa dijo que esto de España solo se arregla fusilando a 20 politicos y a 20 banqueros en la plaza mayor. Que te parece?
pd. A partir de hoy la palabra España la escribire solo en minusculas, que es lo que se merece.
#2 A mi no me parece que el mundo vaya a ser mejor porque un grupo de gente que no podía comprarse una casa al precio que se la ofrecían decidiese comprársela a pesar de todo. Y ahora con el dinero de todos hay que ayudarles, para que aprendan la lección si señor. Y mientras tanto, los que no compramos casa porque sabíamos que esto iba a pasar nos quedamos en nuestras casas de alquiler con cara de tontos.
Mi padre mode: "Cada uno sabrá lo que firma, si son gilipollas que luego no vengan llorando"
¿Dación en pago retroactiva? Eso en la práctica supone que el banco donde mi abuela tiene los ahorros de una vida, puede irse a la quiebra* porque unas cuantas personas firmaron con el banco un trato que luego no han podido cumplir. ¿Y por estas personas va a quedarse mi abuela sin sus ahorros?
Por encima de mi puto cadáver.
* Y no me vengáis con la mierda del FGD que sabéis que ahí no habría dinero para hacer frente a todo lo que se vendría encima.
#16 #17 La dación en pago ya existia y podias pedir una hipoteca con dación en pago.
La diferencia es que las hipotecas otorgadas han sido superiores al precio de la vivienda, se concedian el 100% y el 120% de una tasación inflada que incluia los gastos (10-15%), mas lo que necesitaras para amueblarla o la entrada de un coches o lo que quisieras, lo que en la pracitica era el 130-140% del valor real de la vivienda.
En una hipoteca con dación en pago solo te dan el 80% del valor de tasación real.
Seria un chollo que de una vivvienda que solo vale 100.000 € en vez de darme 80.000 € me dieran 140.000 €, no pago la hipoteca y me quedo con 30.000 €
#19 No sería ningún chollo porque los bancos JAMÄS han regalado el dinero, sabían perfectamente que el estado era el avalista final con lo que se podía despreocupar. Antes era otra cosa muy distinta, donde una familia se podía comprar una casa dando la pertinente entrada y pagando la hipoteca en 15 o 20 años, no entrampándose de 35 a 50 años como ahora. Si antes el sistema era así, ¿no te preguntas cómo hemos llegado a esto? Yo creo que ha sido por una infame ley del suelo, junto con un aumento exagerado en la construcción gracias a inyecciones de dinero a la banca desde el exterior que fueron directamente a un sistema financiero politizado y compinche, que a su vez financiaba sus cosas sobrevaloradas y que no eran necesarias (http://maps.google.es/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=207953219214463761151.0004b35a8dbab218539ee), además de los pisos. Todo ello cubierto por los bienes del estado y sus ingresos.
Un ataque especulativo "de libro": De lo que no se habla sobre la crisis/c4#c-4
No es por nada, pero...
El Congreso ha rechazado las 66 proposiciones de ley presentadas por ciudadanos en 28 años
El Congreso ha rechazado las 66 proposiciones de l...
elconfidencial.com#16 Por cierto no trinco nada. Te informo de como va.
Primero cogen el 9% o asi de los ingresos en el banco y se envía al Banco de España. Este coge un porcentaje y lo envía al BCE. Este lo guarda y se lo presta al banco del principio. El banco esta pidiendo prestado su propio dinero. ¿Un chollo? No estoy tan seguro.
Por la ineptitud a todos los niveles, desde el presidente del gobierno a cualquier mindundi.
a sido algo tarde para la noticia,no caí antes en la cuenta pero si sirve para que alguien se acerque habrá valido la pena.
si el famoso rescate se destinara en parte a amortiguar las hipotecas de algunos casos en lugar de ir directamente a la banca, este dinero llegaría de igual manera a los bancos, se desharian de sus activos tóxicos y no tendrían por que pagar los mas desfavorecidos
Mientras la mafia financiera a través de sus partidos políticos (PP-PSOE-CIU) domine el Parlamento JAMÁS se aprobarán la dación en pago, la paralización de los deshaucios y el alquiler social que son las medidas que persigue esta iniciativa.
#23 ¿No aprobaran algo que ya existe? Son tan poderosas que han conseguido lo contrario en el pasado
Una reforma más práctica, realizable y que no se está pidiendo es la de los avales que terceras personas también respondan con su patrimonio e ingresos.
No tenéis ni puñetera idea. Si de repente se permitiese la dación en pago con carácter retroactivo, la semana que viene habrían MILES de peticiones de dación. El sistema financiero se hundiría y lo del rescate de 100.000 millones de euros quedaría como calderilla comparando con lo que necesitarían TODOS los bancos e instituciones para no ir a la bancarrota.
Si queréis sentiros solidarios compradle un bollicao a un medigo, pero no os metáis donde no sabéis.
#5 Olvídalo, la realidad es demasiado complicada para meneame
#5 #10 Microblogging y además erroneo:
Si se aplica la dación en pago, lo que se hace es entregar el piso al banco para saldar la deuda.
"para que nadie se quede sin techo" es falso, al realizar la dación en pago te quedas sin casa.
#12 Al realizar la dación en pago te quedas sin casa, sí, pero te quitas de encima la hipoteca. Ahora mismo la gente se queda sin casa y sin recursos para acceder a otra vivienda, al estar todavía hipotecados.
Si un banco que trincó dinero del BCE al 1% quiso darle a una pareja 300.000€ (y no al 1%, precisamente), para un piso de 250.000€ más un coche, muebles, vacaciones, etc... porque tenían trabajos de 1000€ el problema es del banco. Su trabajo es vigilar a quién le dan el dinero y cuanto, no expropiárselo por la cara a los contribuyentes, como hacen con este sistema de burbuja+rescate. Con la dación en pago se darían la gran hostia los bancos, sí, pero también se evitaría que en un futuro se atreviesen a repetirlo. Pero como parece que hay que rescatar a los bancos, pues aquí estamos...
#12 Es que la ILP que se va a presentar pide de mas cosas que de la dación en pago, pide la paralización de los desahucios y un alquiler social.
En la noticia no sale la localización de las mesas de la CCAA de Madrid, se pueden encontrar aquí:
http://afectadosporlahipotecamadrid.net/2012/09/17/dia-de-recogida-de-firmas-unitaria-ilp-7-de-octubre-ilphipotecaria/
#13 Para los promotores inmobiliarios no han sido mas caras, simplemente se les considera buenos clientes y se les da:
Miguel Sebastián, en 'Salvados': "Blanco me dijo que la paciencia con los bancos es infinita"
Miguel Sebastián, en 'Salvados': "Blanco me d...
eleconomista.es#0 Como indica #12, el titular es inventado, y erróneo.
http://www.meneame.net/legal.php#tos
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#5 http://afectadosporlahipoteca.files.wordpress.com/2010/11/anc3a1lisis-sobre-el-impacto-de-las-ejecuciones-hipotecarias-en-el-estado-espac3b1ol.pdf
Pero ¿es realmente la deuda hipotecaria de
las familias lo que mantiene en jaque a cajas y
bancos españoles? ¿Alguien se ha molestado en
cuantificar las pérdidas que conllevaría para el
sistema financiero aprobar la dación en pago?
¿Alguien se ha tomado la molestia de evaluar el
coste económico y social que implica no aprobarla?
Estas son algunas de las preguntas que
intentamos responder con este artículo.
Hagamos algunos cálculos. Según el INE,
Tinsa o el mismo Banco de España el precio de
las viviendas desde que alcanzó su máximo histórico
en Diciembre de 2007, se ha devaluado
un 20%. Desde 2007 hasta finales del 2010, los
procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados
suman 300.000. Durante el auge inmobiliario
el importe medio de las hipotecas concedidas
ascendía a 150.000 euros. Sin embargo, y habida
cuenta de que la mayoría de procedimientos
ejecutorios se producen para hipotecas suscritas
a partir del 2004, el importe medio de las hipotecas
ejecutadas es de un orden mayor. Siendo
generosos y tirando al alza, pongamos que la
deuda media es de 250.000 euros. Puesto que
en la mayoría de casos el préstamo hipotecario
se concedía por el 100% del valor del piso, una
depreciación del 20%, implica que cada vivienda se ha devaluado 50.000 euros. Si multiplicamos
50.000 euros por las 300.000 viviendas ejecutadas,
nos da un total de 15.000 millones de euros.
Es decir, si se aceptara la dación en pago, bancos
y cajas, perderían 15.000 millones de euros. Una
cantidad, que sin ser despreciable, es un 25%
inferior a los beneficios que obtuvieron durante
el ejercicio 2009, ligeramente por debajo de los
resultados obtenidos en el 2010, muy inferior a
los 100.000 millones de euros del Frob, y mucho
menos significante si lo comparamos con el total
de ayudas que en concepto de avales, compra de
activos tóxicos e inyecciones de liquidez a tipos
de interés subsidiado, han percibido las mismas
entidades.
P.D: Aunque ahora en subasta el banco se la adjudica por el 60%, si se hubiera realizado en esa fecha estos son los numeros.
tu si que no tienes ni idea, infórmate un poco primero sobre el caso de Islandia.
se pueden mejorar muchas cosas en este pais pero por desgracia mucha gente no lo sabe todabia
#6 (supongo que te dirías a mí) Islandia es un país de solo 331.000 habitantes. Cualquier solución que se haya tomado allí no es exportable a países de decenas de millones de habitantes. Infórmate un poco.
#6 Informaté primero, la dación en pago ya existe en la ley hipotecaria, puedes firmar una hipoteca con dación en pago o sin ella. http://es.wikipedia.org/wiki/Daci%C3%B3n_en_pago#Daci.C3.B3n_en_pago_en_Espa.C3.B1a
Artículo 140. http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1946-2453
No obstante lo dispuesto en el artículo ciento cinco, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados.
En este caso, la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del patrimonio del deudor.
Lo que ocurre es que las hipotecas con dación en pago son mucho mas caras