"La primera ley de las burbujas es que se inflan mas tiempo del que nadie espera. La segunda ley es que al final estallan" Interesante articulo sobre la vivienda, no tiene desperdicio.
La burbuja ha empezado a estallar. Al menos en la zona de la costa.
Ahora es Muy Facil regatear para que te bajen el precio de un piso al comprar. No me refiero a una bajada de 1 millón de pesetas (6.000 euros), me refiero, a una bajada sustancial 30.000 euros al menos, porque mucha gente esta desesperada y no consigue vender, sobre todo en las zonas más "humildes".
A lo mejor en la costa pasa eso, porque son segundas viviendas, un lujo. Pero me temo que en las grandes ciudades no bajarán tan fácilmente. Hay mucha demanda y esto es capitalismo en estado puro.
¡Pero ingenuos! ¿A vosotros no os llegó un mail de un tipo que venía del futuro (año 2500, creo) que decía que el precio de la vivienda no dejó nunca de subir y subir? En su época se negocian pisos de 20 m2 con hipotecas generacionales de 120 años.
No estallará nada. No hay tal burbuja, no os hagáis ilusiones.
#5. Sí, en Madrid hay cada vez más barrios donde está bajando. Este año subió un 9% de media, pero ha habido zonas (Chamartín) donde ha subido hasta un 25% (porque dentro de poco llegará el AVE y se ha disparado el precio por oficinas). Osea que hechando cuentas, si de media ha subido un 9% y ha habido barrios donde ha subido un 25%, por cuyons que tiene que haber habido otros donde haya bajado (o como poco, donde haya subido por debajo del IPC). Eso sí, la palabra "bajada" y burbuja está censurada, no existe, te la estás imaginando... Deja de pensar que es malo para la salud e compra ladrillo.
Otro dato, con "solo" 60000 euros en letras a 12 meses (3.85% de interés asegurados y libres de impuestos a día de hoy) se puede costear más de medio alquiler en Madrid/Barcelona y nos queda a pagar unos 300 Euros/Mes. Por contra poniendo esos mismos 60000 Euros de entrada para un piso de 300000 Euros, perdemos unos 450-500 Euros al mes sólo en intereses, sin contar los muebles, notarios y reparaciones. Y eso sin tener en cuenta que cuantos más suba el euribor más interés ganamos con las letras y más tendremos que pagar en intereses por la hipoteca. Ummmm, ¿seguro que no hay burbuja?.
Antes de terminar el 2006 en los anuncios decian:
Casa bla bla bla....270.000 eurazos
y ahora esos 270.000 eur ya van acompañados de un parentesis que dice ("negociables")
Aun asi en relacion a nustros sueldos (por lo menos al mio) es inalcanzable.
Yo ultimamente estoy observando una caida en los precios en Madrid, sobre todo los pisos pequeños. Antes, los reclamos de las inmobiliarias eran: Apartamento/Estudio/Atico por solo 180.000 euros (reproduzco el cartel, porque eso de por solo hablando de un piso de escasos 30 m2...)
Ahora los reclamos han bajado a los 150.000/130.000 euros, de la misma inmobiliaria!
No. La gente cree que los pisos crecen como champiñones y de la noche a la mañana los precios están tan baratos que cualquiera con 1.000 euros puede comprarse un piso de 90 m2, mientras el resto, incluidos los bancos, miran como pierden la oportunidad de sacar dinero de la situación.
Cuando los precios de los pisos se estanquen, las intereses de los bancos subirán.
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La burbuja ha empezado a estallar. Al menos en la zona de la costa.
Ahora es Muy Facil regatear para que te bajen el precio de un piso al comprar. No me refiero a una bajada de 1 millón de pesetas (6.000 euros), me refiero, a una bajada sustancial 30.000 euros al menos, porque mucha gente esta desesperada y no consigue vender, sobre todo en las zonas más "humildes".
A lo mejor en la costa pasa eso, porque son segundas viviendas, un lujo. Pero me temo que en las grandes ciudades no bajarán tan fácilmente. Hay mucha demanda y esto es capitalismo en estado puro.
¡Pero ingenuos! ¿A vosotros no os llegó un mail de un tipo que venía del futuro (año 2500, creo) que decía que el precio de la vivienda no dejó nunca de subir y subir? En su época se negocian pisos de 20 m2 con hipotecas generacionales de 120 años.
No estallará nada. No hay tal burbuja, no os hagáis ilusiones.
#5. Sí, en Madrid hay cada vez más barrios donde está bajando. Este año subió un 9% de media, pero ha habido zonas (Chamartín) donde ha subido hasta un 25% (porque dentro de poco llegará el AVE y se ha disparado el precio por oficinas). Osea que hechando cuentas, si de media ha subido un 9% y ha habido barrios donde ha subido un 25%, por cuyons que tiene que haber habido otros donde haya bajado (o como poco, donde haya subido por debajo del IPC). Eso sí, la palabra "bajada" y burbuja está censurada, no existe, te la estás imaginando... Deja de pensar que es malo para la salud e compra ladrillo.
Otro dato, con "solo" 60000 euros en letras a 12 meses (3.85% de interés asegurados y libres de impuestos a día de hoy) se puede costear más de medio alquiler en Madrid/Barcelona y nos queda a pagar unos 300 Euros/Mes. Por contra poniendo esos mismos 60000 Euros de entrada para un piso de 300000 Euros, perdemos unos 450-500 Euros al mes sólo en intereses, sin contar los muebles, notarios y reparaciones. Y eso sin tener en cuenta que cuantos más suba el euribor más interés ganamos con las letras y más tendremos que pagar en intereses por la hipoteca. Ummmm, ¿seguro que no hay burbuja?.
Antes de terminar el 2006 en los anuncios decian:
Casa bla bla bla....270.000 eurazos
y ahora esos 270.000 eur ya van acompañados de un parentesis que dice ("negociables")
Aun asi en relacion a nustros sueldos (por lo menos al mio) es inalcanzable.
Yo ultimamente estoy observando una caida en los precios en Madrid, sobre todo los pisos pequeños. Antes, los reclamos de las inmobiliarias eran: Apartamento/Estudio/Atico por solo 180.000 euros (reproduzco el cartel, porque eso de por solo hablando de un piso de escasos 30 m2...)
Ahora los reclamos han bajado a los 150.000/130.000 euros, de la misma inmobiliaria!
No. La gente cree que los pisos crecen como champiñones y de la noche a la mañana los precios están tan baratos que cualquiera con 1.000 euros puede comprarse un piso de 90 m2, mientras el resto, incluidos los bancos, miran como pierden la oportunidad de sacar dinero de la situación.
Cuando los precios de los pisos se estanquen, las intereses de los bancos subirán.