Portada
mis comunidades
otras secciones
#29:
#23 Casi toda mi familia trabaja en la construcción y conozco los precios perfectamente. Tengo datos de Madrid, Valencia, Barcelona y pueblos de alrededores de estos, y el margen más bajo que he visto hasta ahora es del 100% (es decir, el doble). Si quieres te digo cifras: hace tres meses vi una obra nueva en Valencia, cuyos pisos salían a la venta por 240000€, pero cuyo coste neto era de 55000€. Tu sigue llamándolo como quieras, yo lo llamo estafa y usura.
#15:
#9 Los benditos constructores y banqueros que les financian prácticamente nos regalarían los pisitos, pero la culpa de todo es que se tarda muchísimo en conceder licencias y en revisar proyectos, claro que sí guapi.
Habría que volver a los tiempos de Don Jesús Gil, con edificios de obra nueva desplomándose aplastando a toda la gente dentro, pero eso sí: todo hecho muy muy rápido sin odiosas regulaciones que coartan las libertades del constructor y el banquero y que por supuesto hacen que el empresario le pague al currela español 800 al mes y el banco le venda el pisito a 250.000.
Es por eso, sep. Los liberalistos como siempre iluminando a los pobres borreguitos sociatas y progres que no saben ná de economías.
Habría que volver a los tiempos de Don Jesús Gil, con edificios de obra nueva desplomándose aplastando a toda la gente dentro, pero eso sí: todo hecho muy muy rápido sin odiosas regulaciones que coartan las libertades del constructor y el banquero y que por supuesto hacen que el empresario le pague al currela español 800 al mes y el banco le venda el pisito a 250.000.
Es por eso, sep. Los liberalistos como siempre iluminando a los pobres borreguitos sociatas y progres que no saben ná de economías.
#16:
Relacionada con esto:
" en nuestro país solo un 2% de los inmuebles pertenecen al parque de vivienda pública"
https://diario16.com/espana-uno-los-paises-la-ue-menos-invierte-vivienda-publica/
Mientras, en Alemania:
https://www.elconfidencial.com/mundo/europa/2019-02-27/berlin-inmobiliarias-vivienda-publica-referendum_1848910/
#9 Menudo despiste tienes.
¿Tú sabes que la época con mayores subidas de precio coincidió con que éramos el principal constructor de pisos en Europa?
¿Sabes de dónde vienen las burbujas?
¿Sabes quién pagó la última?
" en nuestro país solo un 2% de los inmuebles pertenecen al parque de vivienda pública"
https://diario16.com/espana-uno-los-paises-la-ue-menos-invierte-vivienda-publica/
Mientras, en Alemania:
https://www.elconfidencial.com/mundo/europa/2019-02-27/berlin-inmobiliarias-vivienda-publica-referendum_1848910/
#9 Menudo despiste tienes.
¿Tú sabes que la época con mayores subidas de precio coincidió con que éramos el principal constructor de pisos en Europa?
¿Sabes de dónde vienen las burbujas?
¿Sabes quién pagó la última?
#61:
#51 Bueno, en realidad las "mejoras en la productividad" se reducen a bajar los sueldos, y a pesar de eso el descenso del paro está sobre todo relacionado con el aumento histórico del turismo.
Sobre lo del despido caro, la realidad es que para nuevos contratos, el despido es libre, y en todo caso podemos hablar de despido mas o menos caro, pero en su conjunto, los costes laborales son muy bajos en España, muy inferiores a la media europea, y solo son mas bajos en los paises del este y Portugal.
Sobre lo del despido caro, la realidad es que para nuevos contratos, el despido es libre, y en todo caso podemos hablar de despido mas o menos caro, pero en su conjunto, los costes laborales son muy bajos en España, muy inferiores a la media europea, y solo son mas bajos en los paises del este y Portugal.
#53:
#29
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/02/12/midinero/1518451000_001933.html
Los datos oficiales promedio de toda España
Para una casa que cueste 140.000 euros, el suelo absorbería 44.800, los tributos más de 35.000 y el margen del promotor sería de 23.800 euros.
Piso de 140m€
Costes piso 37m€
Suelo 45m€
Tributos 35m€
Margen promotor 24m€
Son más representativos los de tus márgenes del 100-300%? ja . Esto, tu sabes que las constructoras más grandes cotizan en bolsa y los márgenes ni se asoman a lo que dices?
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/02/12/midinero/1518451000_001933.html
Los datos oficiales promedio de toda España
Para una casa que cueste 140.000 euros, el suelo absorbería 44.800, los tributos más de 35.000 y el margen del promotor sería de 23.800 euros.
Piso de 140m€
Costes piso 37m€
Suelo 45m€
Tributos 35m€
Margen promotor 24m€
Son más representativos los de tus márgenes del 100-300%? ja . Esto, tu sabes que las constructoras más grandes cotizan en bolsa y los márgenes ni se asoman a lo que dices?
#17:
#9 " Si no tardasen años en conceder licencias de construcción, igual habría más oferta y por tanto precios más bajos. En Madrid había decenas de miles de viviendas listas para ser construídas paralizadas por Carmena."
¿De verdad aún estamos en las mismas que hace 20 años? O naciste ayer o eres ciego a mas no poder. No has aprendido una puta mierda de la historia reciente de España.
¿De verdad aún estamos en las mismas que hace 20 años? O naciste ayer o eres ciego a mas no poder. No has aprendido una puta mierda de la historia reciente de España.
#19:
#9 Y si aplicáramos las legislaciones Holandesas, Francesas o Alemanas que penalizan de manera drástica los pisos vacíos también habría viviendas más baratas. Además de tener en algún caso más del 30 % de la vivienda pública. El libre mercado no parece lo más correcto en el caso de bienes de primera necesidad, y metiendo el calzador, tampoco parece adecuado, según USA, para la telefonía móvil.
#36:
#23 Por cierto, casi el 70% del suelo edificable en españa pertenece a fondos de inversión estadounidenses, o también llamados, fondos buitres. Igual pasa con el mercado inmobiliario: casi el 60% del mercado disponible está en manos de estos fondos, gracias a Aznar, Rajoy y Zapatero (sí, aquí no se salva nadie). Ellos controlan el mercado inmobiliario y los medios de comunicación; controlan los bancos, los grandes capitales y la deuda pública; ellos hacen subir los precios y manipulan el mercado, los bancos están detrás y los promotores les siguen el rollo. Por ejemplo, un banco, no concede un gran crédito de construcción si el precio de venta no va a ser alto, no vaya a ser que la gente sea económicamente libre en poco tiempo (así, de paso tienen contentos a los de arriba). Esto es una estafa piramidal en toda regla amparada por las instituciones públicas (que también están al mando de los bancos y grandes fondos de inversión). Y el BdE fue el primero en abrir la veda, liberando el plazo máximo de las hipotecas.
En cuanto a la financiación, mira los datos del eurostats: yo preferiría pagar lo que pagaron mis padres por su piso, con un interés al 7% que lo que tengo que pagar yo con interés al 1.8% (no te olvides de la otra gran estafa, el euribor + xx%, que ya se ha denunciado en mútiples ocasiones a europa). Hace 20 años el coste medio de una vivienda era de 3 a 5 veces el sueldo neto anual de una persona, mientras que hoy, está entre 8 y 15: ¿tu crees que la gente se queja por vicio?
En cuanto a la financiación, mira los datos del eurostats: yo preferiría pagar lo que pagaron mis padres por su piso, con un interés al 7% que lo que tengo que pagar yo con interés al 1.8% (no te olvides de la otra gran estafa, el euribor + xx%, que ya se ha denunciado en mútiples ocasiones a europa). Hace 20 años el coste medio de una vivienda era de 3 a 5 veces el sueldo neto anual de una persona, mientras que hoy, está entre 8 y 15: ¿tu crees que la gente se queja por vicio?
#14:
#9 Sí, claro, ahora el problema está en eso... ¡Pobrecitos constructores y promotores!
Segur que el precio de la vivienda no tienen nada que ver en que tengan un margen de beneficio que va del 100% al 800%.
Si el señor González y su gente no hubiese modificado la constitución, esto se llamaría "usura" y estaría penado por los tribunales.
Segur que el precio de la vivienda no tienen nada que ver en que tengan un margen de beneficio que va del 100% al 800%.
Si el señor González y su gente no hubiese modificado la constitución, esto se llamaría "usura" y estaría penado por los tribunales.
#22:
Siento decir que a lo mejor tampoco estamos tan mal comparados con Irlanda y el Reino Unido.
Extraido del mismo hilo de Twitter.
Extraido del mismo hilo de Twitter.
Comentarios
#23 Casi toda mi familia trabaja en la construcción y conozco los precios perfectamente. Tengo datos de Madrid, Valencia, Barcelona y pueblos de alrededores de estos, y el margen más bajo que he visto hasta ahora es del 100% (es decir, el doble). Si quieres te digo cifras: hace tres meses vi una obra nueva en Valencia, cuyos pisos salían a la venta por 240000€, pero cuyo coste neto era de 55000€. Tu sigue llamándolo como quieras, yo lo llamo estafa y usura.
#3 #4
A lo mejor no me he enterado bien, pero el tweet habla del ratio del precio/renta, o lo que es lo mismo precio de vivienda comparado con salario, con lo que el dato del salario es implícito.
#9 Los benditos constructores y banqueros que les financian prácticamente nos regalarían los pisitos, pero la culpa de todo es que se tarda muchísimo en conceder licencias y en revisar proyectos, claro que sí guapi.
Habría que volver a los tiempos de Don Jesús Gil, con edificios de obra nueva desplomándose aplastando a toda la gente dentro, pero eso sí: todo hecho muy muy rápido sin odiosas regulaciones que coartan las libertades del constructor y el banquero y que por supuesto hacen que el empresario le pague al currela español 800 al mes y el banco le venda el pisito a 250.000.
Es por eso, sep. Los liberalistos como siempre iluminando a los pobres borreguitos sociatas y progres que no saben ná de economías.
Relacionada con esto:
" en nuestro país solo un 2% de los inmuebles pertenecen al parque de vivienda pública"
https://diario16.com/espana-uno-los-paises-la-ue-menos-invierte-vivienda-publica/
Mientras, en Alemania:
https://www.elconfidencial.com/mundo/europa/2019-02-27/berlin-inmobiliarias-vivienda-publica-referendum_1848910/
#9 Menudo despiste tienes.
¿Tú sabes que la época con mayores subidas de precio coincidió con que éramos el principal constructor de pisos en Europa?
¿Sabes de dónde vienen las burbujas?
¿Sabes quién pagó la última?
Y ahora los sueldos
https://www.idealista.com/news/finanzas/laboral/2018/05/24/765801-el-salario-medio-que-se-cobra-en-cada-pais-europeo-y-espana-no-esta-en-el-top-10
#9 " Si no tardasen años en conceder licencias de construcción, igual habría más oferta y por tanto precios más bajos. En Madrid había decenas de miles de viviendas listas para ser construídas paralizadas por Carmena."
¿De verdad aún estamos en las mismas que hace 20 años? O naciste ayer o eres ciego a mas no poder. No has aprendido una puta mierda de la historia reciente de España.
#9 Y si aplicáramos las legislaciones Holandesas, Francesas o Alemanas que penalizan de manera drástica los pisos vacíos también habría viviendas más baratas. Además de tener en algún caso más del 30 % de la vivienda pública. El libre mercado no parece lo más correcto en el caso de bienes de primera necesidad, y metiendo el calzador, tampoco parece adecuado, según USA, para la telefonía móvil.
#15 #14 #9
Sois unos desalmados, vosotros queréis que los ricos no ganen cantidades ingentes de dinero y eliminar un sistema especulativo. No respetais las costumbres.
¡CHUSMA OBRERA! VERÉIS CUANDO RETORNE EL VASAYAJE
#18 pero la presentación es un tanto engañosas...pareciera que partimos todos de mismo punto
Esta me gusta más
Siento decir que a lo mejor tampoco estamos tan mal comparados con Irlanda y el Reino Unido.
Extraido del mismo hilo de Twitter.
#23 Por cierto, casi el 70% del suelo edificable en españa pertenece a fondos de inversión estadounidenses, o también llamados, fondos buitres. Igual pasa con el mercado inmobiliario: casi el 60% del mercado disponible está en manos de estos fondos, gracias a Aznar, Rajoy y Zapatero (sí, aquí no se salva nadie). Ellos controlan el mercado inmobiliario y los medios de comunicación; controlan los bancos, los grandes capitales y la deuda pública; ellos hacen subir los precios y manipulan el mercado, los bancos están detrás y los promotores les siguen el rollo. Por ejemplo, un banco, no concede un gran crédito de construcción si el precio de venta no va a ser alto, no vaya a ser que la gente sea económicamente libre en poco tiempo (así, de paso tienen contentos a los de arriba). Esto es una estafa piramidal en toda regla amparada por las instituciones públicas (que también están al mando de los bancos y grandes fondos de inversión). Y el BdE fue el primero en abrir la veda, liberando el plazo máximo de las hipotecas.
En cuanto a la financiación, mira los datos del eurostats: yo preferiría pagar lo que pagaron mis padres por su piso, con un interés al 7% que lo que tengo que pagar yo con interés al 1.8% (no te olvides de la otra gran estafa, el euribor + xx%, que ya se ha denunciado en mútiples ocasiones a europa). Hace 20 años el coste medio de una vivienda era de 3 a 5 veces el sueldo neto anual de una persona, mientras que hoy, está entre 8 y 15: ¿tu crees que la gente se queja por vicio?
#9 Sí, claro, ahora el problema está en eso... ¡Pobrecitos constructores y promotores!
Segur que el precio de la vivienda no tienen nada que ver en que tengan un margen de beneficio que va del 100% al 800%.
Si el señor González y su gente no hubiese modificado la constitución, esto se llamaría "usura" y estaría penado por los tribunales.
#29
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/02/12/midinero/1518451000_001933.html
Los datos oficiales promedio de toda España
Para una casa que cueste 140.000 euros, el suelo absorbería 44.800, los tributos más de 35.000 y el margen del promotor sería de 23.800 euros.
Piso de 140m€
Costes piso 37m€
Suelo 45m€
Tributos 35m€
Margen promotor 24m€
Son más representativos los de tus márgenes del 100-300%? ja . Esto, tu sabes que las constructoras más grandes cotizan en bolsa y los márgenes ni se asoman a lo que dices?
#51 Bueno, en realidad las "mejoras en la productividad" se reducen a bajar los sueldos, y a pesar de eso el descenso del paro está sobre todo relacionado con el aumento histórico del turismo.
Sobre lo del despido caro, la realidad es que para nuevos contratos, el despido es libre, y en todo caso podemos hablar de despido mas o menos caro, pero en su conjunto, los costes laborales son muy bajos en España, muy inferiores a la media europea, y solo son mas bajos en los paises del este y Portugal.
#9 ¿Y en los lugares donde tenemos urbanizaciones enteras vacías y miles de pisos de segunda mano disponibles por qué no baja la vivienda?
#6 Si,pero no te dice como están los sueldos en cada país .
Con este otro dato la barbaridad de los precios en españa es más visible .
No solo se ha disparado en españa respecto a Alemania,por ejemplo.Es que allí ha bajado mientras ingresan bastante más al mes que aquí.
A ver si encuentro algo respecto a algún histórico de salarios en la euro zona...
Según muchos expertos de meneame ha sido porque hemos elegido comprar iphones.
#1 Bancos... y cajas.
La ley del suelo y el PP con las entidades locales vendiendo el suelo a precio de caviar hicieron el resto.
#19 #16 #17 #13 #1 #2 #3 #9 en España se ha favorecido el crecimiento económico en base a burbujas desde hace ya 40 años, favoreciendo la desgravación fiscal en la compra de viviendas y con cargo a la balanza por cuenta corriente, negativa hasta 2012, año de la reforma laboral del pp
Alguien se acuerda de lo que costaba un piso a principios de los 80 y ahora??? Multiplicado por 20, tranquilamente
Esto ha sido así porque ningún gobierno, salvo quizá Rajoy ha querido asumir reformas profundas como la laboral de 2012 para aumentar la productividad.
Es mejor vivir de prestado para hacer pisos y decir a los españoles que su pisito vale mucho que fomentar cosas el despido libre para que las empresas y las industrias puedan invertir y contratar con más facilidad.
Seguimos teniendo el despido más caro de Europa y cientos de miles de "prejubilados" que viven a cuerpo de rey mientras sus hijos tienen que emigrar.
Agarrense que vienen curvas: en el último informe económico que ha mandado del gobierno a la comisión Europa se incluye la mochila austriaca en los nuevos contratos, que disminuye o prácticamente elimina la indemnización por despido.
Increíble que sea un gobierno socialista, pero qué claro estará para que hasta un gobierno del Psoe lo haya incluido como reforma posible...
#3 Si coges la mediana, que representa en este caso de distribución asimétrica mejor a la población, o el salario modal (más frecuente) España todavía queda bastante peor.
https://www.elblogdedaniel.com/mito-12-el-salario-medio-mediano-y-mas-frecuente-real/
#22 En Irlanda el mercado de vivienda es de locos, pero también gano el doble de lo que ganaba en España. Me sale a cuenta.
#88 Tengo un primo en Lugo al que le gustan las nécoras. Nos ha jodido, como que están cojonudas.
#14 El margen infinito es el del suelo para los ayuntamientos.
El precio de la financiación es bajo (mira los diferenciales de las hipotecas comparado con usa). Aquí tenemos hipotecas al 1%.
Los constructores normales no tienen esos márgenes ni de coña.
La estafa es política.
#58 Con dos riñones los Dioses del ladrillo suelen quedar saciados.
#43 Sí, precio "neto"
#73 La contratación se frena porque la actividad económica es la que es, y no tiene nada que ver eso.
Los contratos indefinidos son muy superiores a los temporales, y contratar a alguien y echarle al año siguiente es mucho mas barato en España que en la media de la UE.
En España de facto hay despido libre para nuevos contratos, y los costes laborales son muy bajos.
#53 Genial, volvemos al punto de antes. Los medios están manipulados, y sinceramente, me da igual lo que digan. Yo me fío por los datos que he visto: presupuestos firmados por el colegio de arquitectos. Estoy harto del victimismo de los constructores/promotores y que se pasen el día llorando porque, los pobres arriesgan mucho y cobran poco. Es el mismo discurso que los bancos, las eléctricas, etc. Muy sensacionalista y cansino.
Deberías informarte mejors sobre como funciona una empresa que cotiza en bolsa: ellos consideran margen neto de beneficios lo que queda después de repartir a accionistas, reservar dinero en su hucha e invertir lo que sea en los negocios paralelos.
#22 Es que lo de Londres es un drama
Normal, no hay ninguna ley que evite la especulación y la venta a extranjeros con mucho mas poder adquisitivo, mirar baleares, otras partes del mundo que son muy turisticas , los extranjeros no pueden comprar casa, es un alquiler a "x" años y ya, mejor nos habría ido así
#61 el despido, muy caro en relación al resto de Europa
#71 33 días, lo que frena la contratación de indefinidos.
Mucho más caro que en otros países de Europa
#74 se ha dado la vuelta a la balanza por cuenta corriente
Te parece poco dato??
#75 costes laborales bajos????
Alguien que cobre 1200 euros su empresa paga por él un 42% más en impuestos
Además de un despido de 33 días por año que se acumula hasta 24 meses
Baratisimo
#86 no, es fomentar la inversión y la contratación para depender menos de la especulación inmobiliaria
Te cuento mas, si quieres, pero creo que con eso ya te he dicho bastante
#84 los quiere tenemos 4 millones de parados y un millón de emigrados somos nosotros, no los noruegos
Por tanto los que tenemos que hacer reformas somos nosotros, no los noruegos
A no ser que alguien descubra petróleo frente a la manga del mar menor...
#83 ahora mira las estadísticas del paro y compruebas también
#51 Reforma laboral que ha producido mejora de la productividad a cambio de ver reducidos los salarios y las condiciones laborales de los trabajadores. Eso de que el dios mercado funciona no es una realidad, es una fantasía. Sino, los salarios de los trabajos que requieren poca formación darían para poder mantener una familia en mercados de trabajo dónde hay niveles de desempleo bajos. Pero eso no ocurre en economías más liberales que la nuestra. En EEUU o Hong Kong ( Por poner dos economías con niveles de paro muy bajos y más liberales que la nuestra) un limpiador/azafato/barrendero/panadero no le da el sueldo para vivir. En EEUU tienes profesores de instituto multiempleados para que les llegue el sueldo. En HK tienes a miles de trabajadores viviendo en zulos. Si eso es lo que nos trae la economía del libre mercado que se la queden ellos que yo prefiero impuestos altos y protección al trabajador.
#96 es que está muy relacionado. Los gobiernos han fomentado burbujas inmobiliarias con cargo a la deuda exterior (todo cristo invirtiendo en los bancos de aquí) porque es mejor eso electoralmente que hacer reformas laborales de importancia, como reducir las indemnizaciones
Un piso vale diez o veinte veces más que en los 80, no tiene ningún sentido
Te recuerdo que en muchos países del norte de Europa el despido es mucho mas barato que aquí, en la mayoría. De ahí que ellos han salido mucho antes de la crisis y con pleno empleo
Está muy relacionado, aunque no muy quieras ver.
De ahí que al precio de los pisos sea tan caro en relación al sueldo en España
#94 RADIOGRAFÍA DEL DESPIDO: ESPAÑA TIENE UNO DE LOS COSTES MÁS ALTOS DEL MUNDO Y DINAMARCA EL MÁS BARATO
https://www.tarracogest.com/radiografia-del-despido-espana-tiene-uno-de-los-costes-mas-altos-del-mundo-y-dinamarca-el-mas-barato/
#106 "Deberías informarte mejors sobre como funciona una empresa que cotiza en bolsa: ellos consideran margen neto de beneficios lo que queda después de repartir a accionistas, "
A ver .
-Ni la media de las empresas españolas de la construcción trabajan con márgenes del 100-300% porque si no sencillamente tendrían hasta a Google haciendo pisos en tu pueblo.
-El margen de beneficios no recoge el dividendo, ni el reparto a accionista, ni la reserva de dinero.
Pero vamos que veo que eres un cuñao y que no has calculado un margen en tu vida, HULIO.
#92 Lo del coste de la vida es la mayor mentira que nos han vendido en mucho tiempo. He vivido durante años en RU y con la diferencia de sueldo ponme tres veces los costos de vida y me sigue saliendo rentable: servicios básicos más baratos que en España, productos locales al mismo precio de media, tecnología y productos con pvp fijo incluso más baratos por el cambio €/£, ...
Se que está comparando ratios, pero si al final de mes te queda el 20% en ambos casos, el 20% del doble de sueldo es el doble de money para ahorrar/gastar.
#108 Entonces entiendo que es un dato sacado de la Tanned Balls University
En Internet lo único que he encontrado es esta noticia https://www.eldiario.es/economia/Blackstone-controla-viviendas-alquiler-socimis_0_901160622.html que habla de que los socimos controlan 35.500 viviendas, que está bastante alejado de las cifras que tu dices.
#116
https://www.elindependiente.com/economia/2018/01/01/fondos-calentaran-mercado-2018-80-000-viviendas-alquilar/ Las 80.000 viviendas son en toda España en la comunidad de Madrid en 2018 había 495.383 viviendas en alquiler y en Barcelona había 492.367 https://www.eldiario.es/economia/viviendas-alquiler-Barcelona-crecen-Madrid_0_904309704.html
Parece bastante lejos de suponer el 70%
https://www.elmundo.es/economia/2017/03/22/58d24ab3e2704e4d188b45ab.html Solo habla de 5.000 viviendas en toda España
https://www.pisos.com/aldia/la-mitad-de-los-compradores-de-viviendas-son-fondos-de-inversion/68077/
https://okdiario.com/economia/dos-de-cada-tres-viviendas-en-espana-las-compran-fondos-de-inversion-58477
Una noticia de hace 3 años, no parece que sea muy relevante ahora mas que nada porque las noticias mas recientes hablan del número de viviendas que ya tienen los fondos en las que estaran incluidas estas compras.
https://www.elmundo.es/elmundo/2013/09/20/suvivienda/1379662609.html
Una noticia de hace 6 años, noticia muy desfasada.
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/12/12/companias/1513086005_901881.html
No habla del número de viviendas solo que el 21% de los activos de las SOCIMIS son viviendas el resto oficinas, locales, hoteles, etc. Eso nos daría unos 2700 millones de euros en viviendas. Tirando por lo bajo y suponiendo que valgan de media 100.000€ dan unas 27.000 viviendas, muy lejos de controlar el 70%
https://www.hgpatrimonial.com/noticias/las-cuatro-grandes-socimis-ya-controlan-30-000-millones-en-inmueble/
Una noticia parecida a la anterior pero que se centra en cuatro socimis y de estas solo dos tienen viviendas y que tienen un valor de 375 millones, unas cifras menores que las de la noticia anterior.
https://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-espana-forma-masiva-comprando-vivienda-bestia/20180417121703150950.html
Está es la única en la que se habla que los fondos bruites controlan el 80% del alquiler. Pero no se muy bien de donde saca el dato porque en esta noticia de un mes después se dice que los fondos controlan entre el 2% y 4% del mercado de alquiler https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.html
#31 ¿Cómo la comida dices?
#50 Igual te sorprendería ver como ha evolucionado también Irlanda estos 5 años
#24 ¿Cuando retorne?, para eso debería haberse ido
#68 El despido en los nuevos contratos es muy barato, y lo que cuentan son los costes laborales totales (incluyendo el despido), que son mucho mas bajos que la media.
#77 Chico, es lo que dicen los datos, y siempre comparando con la media de la UE, 21€ en España y 30€ en zona euro (incluyendo costes de SS), casi un 50% mas bajo que la media, ahí queda muchísimo margen para pagar ese 9% de indenmización por despido, si es que existe el despido y procede a la indemnización.
En Noruega los costes laborales son un 150% superiores que en España, así que me río cuando me dicen que allí no hay costes por despido, o cuando la competitividad parece que solo pueda ser a base de rebajar sueldos.
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Hourly_labour_costs
Naturalmente los costes laborales son mas bajos en Portugal o Bulgaria, y en Marruecos mucho mas baratos también.
Todo por culpa de Zapatero
Me sorprende que nadie cuestione el títular del artículo. El gráfico no muestra el ratio en sí sino la variación relativa del ratio de cada país desde 1980.
El gráfico no está indicando que el precio/salario es mayor en España que en resto de paises. Solo indica que es donde ese ratio ha creido más desde 1980.
Os las cuelan con patatas
#60 No es una casa. Es una finca de 35 viviendas + plazas de garaje + bajos comerciales.
#79 Busca en internet. Te sorprenderás... Ahora sí, si pretendes encontrar un informe oficial que te dé todos los datos en una infografía/resumen, lo llevas crudo, llevo años recopilando información y haciendo mis balances.
#53 Según tu razonamiento: para una finca de 18 viviendas (6 plantas) + 2 bajos, por ejemplo, el coste del suelo sería 896000€. Para empezar, en Valencia, por ejemplo, no encuentras ninguna vivienda de nueva construcción que baje de los 220000€. Un precio del suelo así correpondería a una zona "media", tirando a alta. Y por esa razón, los precios no serían de 220k, sino de 300k. En tributos, 35k??? Permítame que me ría.
Para que un constructor/promotor pueda poner a la venta una vivienda por 140k€, en un ejemplo de 18 viviendas, sería en un pueblo de baja población, y por tanto, mucho que el suelo le haya costado más de 400k€, lo cual lleva a lo siguiente:
- suelo: 20k€
- tributos: 12k€ (se devengan sobre beneficios netos, no brutos)
- costes obra: 37k€
Esto me da un margen de beneficio de 71000, que equivale al 100%
Si fuese el caso inicial, en una zona urbana "bien", de un precio de 240k, se quedaría un beneficio aproximado de unos 110k€
Vuelvo a lo mismo: no necesito que me lo cuenten, ni leerlo en la prensa, lo he visto en casos reales y sobre papel. El margen es del 100% en adelante.
#29 muy pequeños tienen que ser para haber tenido ese "coste neto". Los márgenes siguen siendo altos, pero el suelo tiene un peso excesivamente alto, y los costes de construcción por metro cuadrado continúan subiendo hasta en algunos casos los 1k€.
Creo que la gallina de los huevos de oro pasó a ser caldo ya hace tiempo.
Sospechoso y sin justificación económica el crecimiento entre 04-08 en España. Tener una moneda común pero el control de el "multiplicador del dinero", instrumento de política monetaria, en manos de los bancos no parece q haya sido buena idea.
#13 Ese dato se supone que ya está implícito en la gráfica.
#77 Baratísimo
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/images/f/f7/Estimated_hourly_labour_costs%2C_2016_%28EUR%29_YB17.png
#90 Churras y merinas. Hay países con menos paro por encima y por debajo de España en esa gráfica.
Tú has dicho que los costes laborales son altos y no lo son.
#73 ¿No te gusta que no haya contratos indefinidos? Es que no me aclaro porque tu propuesta consiste exactamente en que todos los contratos sean temporales y con despido a coste cero...¿O cual es la diferencia entre un tipo de contrato u otro si no son los días de indemnización por despido? No me aclaro contigo.
Además, mira tío, metes el tema del despido libre con calzador en cualquier noticia siempre que puedes. Aquí se habla de los costes de adquisición de vivienda en relación a los ingresos, lo cual depende de muchos factores.
Pero no, tú y "tú libro".
#35 Eso es, la representación de la noticia está "normalizada" a que en 1980 todos partíamos con "100".
Sie el ratio en aquel momento en España era 20/1, se le asigna el "100" y si en Alemania el 12/1, también el "100".
#29 55.000 euros será el precio de los materiales de construcción, sin contar mano de obra, impuestos, seguros, urbanización, etc. Yo he sido autopromotor de mi vivienda, y eso de hacerte una casa por 55.000 € es ciencia ficción. Solamente el solar ya te cuesta la mitad de ese importe.
#52 https://elpais.com/ccaa/2016/07/11/madrid/1468265185_217059.html
Un 10% me parecen unas cuantas, y eso en el municipio de Madrid, hay otros municipios madrileños con más de un 20%
#51 Que la reforma laboral ha aumentado la productividad?
No vas a encontrar un solo dato en ese sentido, sin embargo trabajo precario y desigualdad toda la que quieras.
Cuanto cinismo y/o desinformación
#142 tengo que darte la razón jaja
#29 Y el suelo está incluido?
Hace 30 años alquilar un piso te costaba unas 25.000 pesetas, osea una cuarta parta parte (25%) del sueldo de ~100.000..
Hoy alquilar un "piso" en Barcelona cuesta mínimo 600€ (100.000 pesetas), y el sueldo no suele pasar mucho de eso, 600-1000€ si tienes suerte!
Osea hoy en día hay que dedicar +80% del sueldo en pagar el alquiler, y nos llaman vagos, nos llaman ninis..
Eso por no hablar de los trabajos basura, deshumanizadores y explotadores con los que, a merced de las grandes empresas psicópatas y vampíricas, siempre hemos tenido que lidiar y tragar..
Y esto es así desde hace mas de una década.
El tiempo pasa, llegas a los 25-30-35 y todavía no te has podido independizar, expandir, desarrollar como persona..
en detrimento propio y también de la sociedad..
#36 Las socimis poseen entre 20000 y 30000 viviendas en la Comunidad de Madrid. No me hagas reir.
Entre lo de los márgenes inventados de ganancias de las constructoras y ahora esto de los fondos, o eres un desinformado o, peor, un desinformador consciente.
Los activos en alquiler o en propiedad de todos los fondos, incluido bancos, llegan a a aproximadamente 240000. En España hay 18,5 millones de hogares. Los mayores propietarios son los entes locales y la Iglesia, no los fondos.
En puridad, y por comparación con el resto de Europa, la presencia de socimis y de esos otros fondos en España aun está lejos.
https://www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestionan-240000-viviendas-espana.html
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.html
https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2017/12/12/749236-cinco-graficos-para-entender-como-es-el-negocio-de-las-socimis-en-espana
El que hizo la gráfica bien que puso 3 países de clima mediterráneo, donde se invierte muchísimo en bienes y raíces y un país económicamente muy estable donde se invierte para vivir más que para invertir.
España es un país receptor y encima se ha dedicado a vender sus tierras costeras al mejor postor y buena parte de sus habitantes a trabajar en la obra o en actividades de temporada (hostelería, jornaleros)
¿Os recordais de estar en la Champions de países ricos? Pues ahí está, en la gráfica
#46 A ver si te gusta esto,no esta actualizado,pero bueno.
https://www.codigonuevo.com/sociedad/pensando-largarte-averigua-viviras-profesion
Mucha vivienda pública es lo que hace falta, con beneficios sólo para cubrir gastos de gestión. Así se regularían los precios automáticamente.
A parte de hacer cumplir la constitución de una vez por todas; sí, esa parte que dice "las administraciones públicas se asegurarán de regular para evitar la especulación de la vivienda, como bien básico y bla, bla, bla..."
¡Es el mercado amigo!
A lo mejor es que no se deberian dejar los bienes de primera necesidad al capricho de "la mano del invisible del mercado"...
#51 sin acritud, pero tu cruzada contra el despido como si fuera la piedra filosofal que causa todos los males económicos es cuanto menos curioso
las prejubilaciones a cuerpo de rey que tanto criticas, es algo que sólo ha vivido una generación, las siguientes ya no lo viviremos excepto los directivos de siempre de las empresas de siempre y los políticos, no sé por qué tanta fijación, ese "privilegio" ya lo hemos perdido: la mayoría de la generación de nuestros padres/abuelos tuvo un trabajo toda su vida, nosotros tendremos 5-6 trabajos a lo largo de la vida y los nacidos a partir de los 90/00 tendrán 3-4 currillos a la vez ( generalizando siempre, ojo)
#85 totalmente, llevábamos 30 años siendo financiados por el exterior y hemos llegado a superávit por cc del 3%, lo que no había ocurrido nunca
#91 vamos hacia eso pq da las flexibilidad a las empresas para contratar y despedir
Es una de las soluciones
#106
" Los medios están manipulados, y sinceramente, me da igual lo que digan. "
Supongo que te refieres a una conspiración a nivel mundial.
Los Annunakis?
Por si se te pasa, mira los datos.
Los datos anteriores eran España, aquí los de las mayores constructoras a nivel mundial. Si divides ebit (margen) entre las ventas te sale el margen.
#104 aquí ocurre igual, con 900 euros de sueldo ni dios vive en una a gran ciudad
Como si esto fuera el paraíso proletario
Los salarios han caído por el paro, no por ninguna reforma
#125 porque había una inflación de la leche. El dinero perdía valor
Ahora apenas hay inflación
#131 es que es más fácil hacer crecer la economía fomentando la burbujas que la productividad, y menos lesivo electoralmente
De ahí que desgrave tanto la compra de viviendas. Hay un interés político detrás
En casi todos los países del norte de Europa el despido es más barato, de ahí que las empresas tienen más flexibilidad para despedir y contratar
No tienes más que ver la tabla de #123
#133 me da igual, sigue siendo caro porque hay un mercado laboral dual: unos muy protegidos por muchos años trabajados (aunque sean muy improductivos), otros, precarios con sueldos bajos y poca protección, y muchos otros, en el paro o emigrados
Es un mercado laboral clasista que premia mucho la fidelidad y muy poco el mérito o la productividad
#2 Y de Carmena
#27 Entonces tendremos que poner nuestras barbas a remojar. ¿O también están tomando medidas?
#80 Si te fijas, la gráfica referencia el precio de la vivienda respecto al sueldo, bueno al "income", de manera que no puedes decir que los sueldos son más altos allí y te queda más, ya que al hacer la referencia se ve que por mucho que cobres más, la vivienda (y el coste de vida) también vale más, de manera que te quedas en el mismo sitio. Bueno, de hecho, en Irlanda en el 207 y 2008 te quedabas bastante peor.
#99 Lo del enlace de Alemania es solo para ver la diferencia de concepto que hay allí de la vivienda con respecto a España.
Toda la vida en España se ha comprado en vez de alquilar, eso no tiene nada que ver con las subidas de precio, el parque de vivienda pública igualmente puede ser de alquiler, de hecho pienso que es lo mejor.
en base a las urnas, estos temas no interesan
#27 el que no se consuela es pq no quiere
#8 y del chachachá
#35 Coincide perfectamente con dos fechas clave que los Barceloneses recordamos muy bien, por el aumento estratosférico del precio de la vivienda asociado a ellos:
- JJOO de Barcelona 92
- Forum de las Culturas de 2004
#22 Como dice #39, lo de Irlanda es de locos... Yo viví unos años en Irlanda y la diferencia con España era brutal. Pues bien, de eso hace ya 5 años, y a día de hoy, no estamos tan lejos...
#56 Miedo me da solo de imaginármelo... ¿Cuántos órganos humanos piden ya?
#44 Hipoteca de una plaza de garaje en Madrid, supongo.
#44 Está la gente para comprarse caprichos...
#22 Con la diferencia de que en RU e Irlanda los sueldos son mucho más altos que en España, por lo que el irrisorio % que te queda al final del mes da para mucho más que aquí.
Otra diferencia es que no todo el trabajo está en 2 ciudades, está más repartido por el territorio y no te fuerzan a vivir en núcleos de población cuyas viviendas son inasequibles.
#76 ¿Estás diciendo que cambios en la balanza por cuenta corriente es un dato que demuestra que ha mejorado la productividad?
Con dos cojones
#112 Me parece una discusión absurda y creo que no has leído mi post o te has saltado partes. Me da la sensación de que no sabes cómo funciona la bolsa. No se trata de una conspiración, se trata del status quo creado por el capitalismo neoliberal para que todo sea controlable y refleje sus intereses y no los del pueblo.
#115 https://www.elindependiente.com/economia/2018/01/01/fondos-calentaran-mercado-2018-80-000-viviendas-alquilar/ (según dicen las malas lenguas esto es sólo un 25% de su stock)
https://www.elmundo.es/economia/2017/03/22/58d24ab3e2704e4d188b45ab.html
https://www.pisos.com/aldia/la-mitad-de-los-compradores-de-viviendas-son-fondos-de-inversion/68077/
https://okdiario.com/economia/dos-de-cada-tres-viviendas-en-espana-las-compran-fondos-de-inversion-58477
https://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/fondos-buitre-han-aterrizado-espana-forma-masiva-comprando-vivienda-bestia/20180417121703150950.html
https://www.elmundo.es/elmundo/2013/09/20/suvivienda/1379662609.html
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/12/12/companias/1513086005_901881.html
https://www.hgpatrimonial.com/noticias/las-cuatro-grandes-socimis-ya-controlan-30-000-millones-en-inmueble/
Y mucho más... (Sólo le he dedicado 30 segundos en Google)
Y llevan así desde el 2010, aproximadamente (sólo debes estudiar la progresión de los últimos 5 años y extrapolar resultados)
#122 Que no hombre, ya vale de tantas mentiras, que el problema de la vivienda cara en España es porque se ha puesto como modelo economico de pais el ladrillo y la construccion y el sector financiero especulativo, como unico producto base la vivienda. Por eso aunque construyas muchas mas no va a bajar, porque es un producto base especulativo!!!
Si construyes 1000000 moviles, el precio del movil baja, si construyes 100000 coches, el precio del coche baja, porque no son productos donde un pais y un sector o varios tienen inversion. No son prodcutos especulativos de inversión. La diferencia con la vivienda es que se ha convertido en españa en un producto financiero de inversion.
Con respecto a lo cansino del despido libre, tambien vuelves a mezclar. Los gastos de IRPF en Europa son mas altos; un trabajador que gana 2000€ netos paga en bruto un 45% de media en IRPF. Si, la empresa puede que no le de indemnizacion por despido que aqui, pero pagan mucho más en bruto que aqui! y ademas el paro lo cobran del ESTADO y esta asegurado por años. No como aqui que solo lo cobras a razon de 6 meses por año trabajado, y con reduccion progresiva desde el 80% a 0% del ultimo sueldo...
#136 Quizás no me he explicado bien o no me has entendido. No digo que posean la mayoría de todas las propiedades de éste país, sino las del "mercado" inmobiliario, es decir, aquellas en las que no vive nadie y se podrían vender o alquilar. Por eso manipulan los precios del mercado.
Erre que erre, si queréis que los burros vuelen y estáis contentos con ello, pues adelante. Yo tengo muy claro lo que he visto con mis propios ojos, nada de leer por ahí o "me han contado". Pero nada, vosotros seguid en los mundos de Yupi, que se vive muy bien.
Siguen habiendo cientos de deshaucios todos los meses, los jóvenes no pueden acceder a una vivienda, los precios de los alquileres disparados, los de venta se han incrementado un 25% en los últimos 6 meses, el BdE y Europa ya ha dados varios toques a españa por haber una burbuja, Fondos de inversión inmobiliario en el punto de mira de los grupos de trabajo de la ONU y UE, pero nada, oye, debo ser un paranóico conspiratorio y todo está en mi cabeza...
#130 ¿Desfasado? Jajaja, sabes que estos fondos se dedican a acaparar, ¿no? Porque esto es un dato muy importante. De desfasado nada, la palabra es "incremental" o "sumatorio".
Forma parte del plan, claramente...
#6 Exacto, la gráfica es el cruce. Luego está el problema de los alquileres por las nubes, no se legisla para ver si se puede controlar de alguna manera y encima vendiendo lotes de pisos, a precio regalado, a fondos buitres en Madrid, que es de las ciudades donde peor está la situación.