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#56:
#45 "Los constructores están deseosos de añadir más vivienda al centro, es el Estado el que lo impide"
Es curioso como algunos protestais por las trabas que se pone a la construcción, como origen del alza de los precios, olvidando que durante la anterior burbuja en España se construía más vivienda que en el resto de Europa junta.
Es curioso como algunos protestais por las trabas que se pone a la construcción, como origen del alza de los precios, olvidando que durante la anterior burbuja en España se construía más vivienda que en el resto de Europa junta.
#117:
#7 #12 Por lo que deduzco del artículo y por lo que vi cuando visité Viena no es que haya restricciones de los precios de alquiler a viviendas libres (como alguna vez se ha pretendido hacer en España), sino que hay un parque muy grande de vivienda protegida en alquiler. Esa oferta tira de los precios hacia abajo.
Para mí el gran problema de las políticas de vivienda en España es que falta ese parque de vivienda de protección en alquiler, y es algo que no se crea de la noche a la mañana. En Viena llevan con esas políticas desde la segunda guerra mundial, mientras que en España los ayuntamientos han estado más a enriquecerse con pelotazos urbanísticos que a pensar en el bienestar general.
Para mí el gran problema de las políticas de vivienda en España es que falta ese parque de vivienda de protección en alquiler, y es algo que no se crea de la noche a la mañana. En Viena llevan con esas políticas desde la segunda guerra mundial, mientras que en España los ayuntamientos han estado más a enriquecerse con pelotazos urbanísticos que a pensar en el bienestar general.
#35:
He vivido año y medio en Viena y tengo que decir que lo de la vivienda es sencillamente espectacular. Yo no me podía beneficiar de este tipo de vivienda social, pero esto afectaba a todos los alquileres por un tema de competencia. Vivir a 7 min andando del centro (de la propia ópera) por 1300 euros (con todos los recibos incluidos) en un piso de 90m - 2 habitaciones en un estado espectacular es algo que pocas capitales europeas pueden decir.
Y no. Esto no es nuevo en Viena. Para ellos es lo normal.
#19 y 356 euros el abono anual. Pero con los carriles bici que tienen ni hace falta.
Y no. Esto no es nuevo en Viena. Para ellos es lo normal.
#19 y 356 euros el abono anual. Pero con los carriles bici que tienen ni hace falta.
#102:
#91 En Viena vive gente de clase baja a alta. Y viven decentemente bien. En Zurich solo vive gente de clase medio-alta o alta. En Suiza de clase media no se pueden permitir vivir en Zurich (ni en Laussane ni en Ginebra). Suiza funciona porque tiene un transporte publico excelente que permite conmutar con comodidad a trabajos en grandes ciudades y pagar alquiler en pueblos perifericos.
#76:
#51 Yo he vivido en Viena 3 anyos, en Barcelona y el Dublin. Viena es de lejos la ciudad con mas alta calidad de vida, en todos los sentidos. Dublin, de lejos, la peor.
En Viena pagaba 500 euros por un pequenyo apartamento en el centro de la ciudad (cerca de la Technische Universität Wien ) totalmente renovado, caliente y moderno.
En Dublin pago 1100 por una porqueria de piso que parece construido por ineptos, frio a mas no poder y humedo.
En Viena pagaba 500 euros por un pequenyo apartamento en el centro de la ciudad (cerca de la Technische Universität Wien ) totalmente renovado, caliente y moderno.
En Dublin pago 1100 por una porqueria de piso que parece construido por ineptos, frio a mas no poder y humedo.
#66:
#8 eso es porque no tienes ni puta idea de economía, están construyendo con grandiosos márgenes de beneficio gracias a la especulación que hay
Que polladas de crecimiento económico o bienestar de la sociedad? Antes de media la gente se gastaba un 10-20% del sueldo, ahora será el 30-50% del sueldo perfectamente, si ves bien pagar 400 euros por una puta habitacion de alquiler(o 800 en irlanda) pues estás ignorando un gran problema de la sociedad, y aun mas sabiendo que se ha llenado de mafias y de gente comprando pisos y alquilando las habitaciones con precios excesivos..
Que polladas de crecimiento económico o bienestar de la sociedad? Antes de media la gente se gastaba un 10-20% del sueldo, ahora será el 30-50% del sueldo perfectamente, si ves bien pagar 400 euros por una puta habitacion de alquiler(o 800 en irlanda) pues estás ignorando un gran problema de la sociedad, y aun mas sabiendo que se ha llenado de mafias y de gente comprando pisos y alquilando las habitaciones con precios excesivos..
#27:
#9 ¿Cómo que "eso es cierto"? ¿De dónde sale esa falacia? Viena es la demostración de que ese enunciado es falso. Llevan haciendo esto desde la 2ª Guerra Mundial como mínimo. Resultado: mejor ciudad de Europa para vivir y una economía que funciona al no estar lastrada por los costes inmobiliarios
#61:
#45 No sé de dónde sacas que no hay casas para todos. Lo que pasa es que las casas están en manos de 4 y quieren venderlas caras antes de ponerlas a un alquiler lógico. Debería incentivarse el uso de las propiedades en desuso, ya verías como bajaría el precio. O construir pisos protegidos para el alquiler, para todos, no sólo para desfavorecidos. Que creo que aquí todos pagamos impuestos y me gustaría disfrutar lo que pago.
Comentarios
Aplicable en "nuevos proyectos de viviendas de más de 5.000 metros cuadrados"
en Barcelona ciudad eso prácticamente no existe, en Madrid tampoco, tendría que ser en las periferias (o ampliar el perímetro de lo que se considera parte de la ciudad que viene a ser lo mismo)
No me voy a leer el artículo no sea que me cabree, pero seguramente será para alguna casa especial... No una casa normal de 2 habitaciones de 70 metros
#2 pues léetelo porque te equivocas
#3 joer, un 66% de viviendas nuevas de protección oficial a 5€/m, que mierda todo
#4 ya aquí eso no lo hacen ni en los barrios más humildes de las periferias. Y seeá por falta de ladrillo
Recordemos que Austria, tiene menos de 5% de tasa de paro,
Cada uno que saque sus conclusiones
#1 Eso, a controlar los precios a golpe de ley. A Venezuela le va de p.m. con este tipo de medidas.
#6 Se están pegando un tiro en el pie. El control artificial de los precios de mercado siempre termina limitando el crecimiento económico y el bienestar de la sociedad.
#8 Ya.... eso es cierto, pero es tentador pensar que vas a poder tener una vivienda digna a un precio razonable, me he mudado 3 veces ya por subidas de alquiler muy brutas, y la excusa era ¿has visto ultimamente el precio de los pisos de la zona? se ha puesto de moda...
#8 bienestar es pagar mil euros de alquiler con un sueldo de mil quinientos. Más bienestar que eso... Yo no sé
#8 Pues Viena lleva haciéndolo desde hace decenios y no parece irle tan mal...
#7 Pues a Viena le va de putísima madre. Siempre liderando los rankings de mejores ciudades para vivir.
#8 jajajja, joder con las calidades de los trolls... tú debes ser de los baratitos. Viena lleva décadas y décadas haciendo esto. Por algo es una de las mejores ciudades del mundo para vivir.
#13 Pero no para comprar casa supongo.
#9 Si los dueños tienen tanto la sartén por el mango, ¿por qué no compras?
#10 Nadie te obliga a vivir en la ciudad.
#2 No tendría ningún sentido, esa casa de 70m² a 350€ al mes?! En cualquier sitio? En el centro de Madrid o Barcelona?!
#14 No, para especular con bienes básicos y que unos pocos se hagan ricos a costa del esfuerzo de los demás es mejor que te vayas a otros países
Y 2 euros el viaje en metro. Al menos es más barato que los 4 euros del metro en Estocolmo.
#18 Claro, bienes básicos como el pan, que por eso su precio está regulado.
#15 Porque no todos pensamos en quedarnos encasillados en una vivienda de por vida, Señor.
#20 Pensaba que era obvio para todo el mundo que estábamos hablando de la vivienda. Evidentemente, di por supuesto demasiado
#21 Igualmente puedes comprar una vivienda y ponerla en alquiler. O incluso mejor, por el coste de una vivienda inviertes en un fondo que de una rentabilidad decente.
#7 Por cierto, otro país al que le va fatal es Singapur, cuyo parque de vivienda es de promoción estatal en un 80%
#14 ¿Por qué?
#22 Tú estabas hablando de "especular con bienes básicos". El pan, la comida, son bienes absolutamente básicos... y su precio no está regulado. Si su precio estuviera regulado, sería mayor y habría escasez, como demuestra la historia. E igual pasa con la vivienda, como demuestra... pues mismamente Venezuela.
¿Sabías que en Venezuela los inquilinos están tan protegidos que no hay deshaucios? Claro, que por esa misma razón, ningún dueño alquila nada. Conclusión: no hay mercado de alquiler, si quieres casa solo queda comprarla. Eso pasa cuando te pones a hacer leyes sobre "bienes básicos".
#9 ¿Cómo que "eso es cierto"? ¿De dónde sale esa falacia? Viena es la demostración de que ese enunciado es falso. Llevan haciendo esto desde la 2ª Guerra Mundial como mínimo. Resultado: mejor ciudad de Europa para vivir y una economía que funciona al no estar lastrada por los costes inmobiliarios
#15 por que algunos no tenemos el 20% del desorbitado precio de la vivienda en ahorros que te piden como entrada para tener una hipoteca
#26 No tienes ni pajolera idea. Nadie especula con el pan. Hay que ser muy tonto para intentar especular con el pan. Te estamos poniendo el contraejemplo de Viena desmontando tu argumento y tú aquí dale que te pego
#16 Ni a seguir respirando...
#26 ¿Te molesta que en Viena esté regulado el precio del alquiler y les vaya bien?
#29 No hay nada malo con especular, la especulación es lo que contiene los precios. Si los precios suben demasiado por la especulación, el origen de la subida en realidad está en las leyes (demasiadas leyes).
#31 A mi no me molesta. Señalo que les iría mejor si no regularan dicho precio.
#32 Lo dicho, no entiendes ni lo más básico de economía, ni barreras de entrada, ni fallos de mercado ni nada. Y vienes aquí a llenar los comentarios con tus falacias
He vivido año y medio en Viena y tengo que decir que lo de la vivienda es sencillamente espectacular. Yo no me podía beneficiar de este tipo de vivienda social, pero esto afectaba a todos los alquileres por un tema de competencia. Vivir a 7 min andando del centro (de la propia ópera) por 1300 euros (con todos los recibos incluidos) en un piso de 90m - 2 habitaciones en un estado espectacular es algo que pocas capitales europeas pueden decir.
Y no. Esto no es nuevo en Viena. Para ellos es lo normal.
#19 y 356 euros el abono anual. Pero con los carriles bici que tienen ni hace falta.
#23 Eso es especular, y es la mentalidad que nos ha llevado a lo que hemos llegado. Para mejorar la movilidad en España, hay que empezar con alquileres más normales. No digo pagar 300€ el centro, pero no pagar 600€+ por un piso a 4km del centro.
#23 "O incluso mejor, por el coste de una vivienda inviertes en un fondo que de una rentabilidad decente."
Y vives debajo de un puente. Magnífica idea.
#26 Sabías que Venezuela es el pais que más viviendas sociales ha creado en los últimos años, 2.000.000 para ser exacto, y tienen la SUERTE que los viejos, enfermos, ó niños, bueno ni nadie se puede quedar en la calle.
#32 La especulación es lo más nefasto que les puede pasar a las clases menos favorecidas, si te molesta que se regule que no puedas especular con algo como la vivienda un bien necesario, te jodes... y precisamente la especulación es la que ahoga la economía de los jóvenes condenandolos a que no puedan emanciparse.
#39 Quienes se joden cuando regulas para eliminar la especulación son esas mismas clases bajas.
A ver... Yo en principio estoy en contra.
Si la vivienda no se encarece en las grandes ciudades, todo el mundo se irá allí en detrimento de las pequeñas y medianas.
Todo los que sea encarecer las viviendas en las grandes urbes, es un balón de oxígeno para el resto.
Cada cual mira lo suyo, amigos.
#38 Ese país está en la ruina más absoluta. La gente ha adelgazado de media 11kg de HAMBRE en el último año. Eso es a lo que llevan las medidas de control de precios.
#37 No, y utilizas ese dinero que te genera la inversión en pagar el alquiler. De hecho te sobraría.
#42 Bla, bla, bla, bla....
#36 Perfecto. Si quieres alquileres más baratos, es perfectamente posible. Elimina la potestad del ayuntamiento para vetar proyectos de construcción por motivos históricos o de que son edificios demasiado altos etc. Los constructores están deseosos de añadir más vivienda al centro, es el Estado el que lo impide. Y claro, cuando hay 3 millones de personas que quieren vivir en una ciudad y solo casas para 2 millones, suben los precios.
#40 Que sí que lo mejor son los ESPECULADORES,... para ellos claro.
#44 Pues si tan genial es Venezuela, ve a vivir a ese paraíso terrenal.
#41 El encarecimiento del centro de las ciudades, y de las grandes ciudades en sí, siempre se traslada al resto: "El boom del alquiler en el centro se contagia también a las afueras de Madrid"
https://www.eldiario.es/madrid/alquiler-contagia-municipios-ciudad-Madrid_0_745776245.html
#0 el artículo simplemente está mal. Ha ido tirando de un hilo o de una información de un sensacionalista de un tipo que reconoció que había “adornado” los números.
) y hace falta contar que esta nueva reforma no es para bajarlos a 5 euros por metro cuadrado, se refiere al aumento. Además sólo se aplica a viviendas nuevas y a sólo a 2/3 de las mismas.El precio medio del alquiler en Viena (donde llevo viviendo 5 años) no es 7,5 euros ni por asomo y en muchos de sus barrios se superan lo más caro de Madrid y Barcelona. Aquí tenéis los precios por distritos (
#24 La calidad de vida de esas ciudades/países tiene que ver con que son islas de libertad económica alrededor de un país como China, que todavía tiene bastantes más restricciones económicas.
#12 Y mejor le iría sin dichas restricciones de precios.
#43 porque la vivienda nunca baja...
Menuda solucion de mierda, endeudarte y especular. Tu estas para vender preferentes amigo
#8 Seattle es un buen ejemplo, si.
#8 Diselo a la URSS
#52 La vivienda puede subir o bajar, pero históricamente la bolsa sube (y renta) más que la vivienda y por eso es preferible invertir en un buen índice a comprar.
#45 "Los constructores están deseosos de añadir más vivienda al centro, es el Estado el que lo impide"
Es curioso como algunos protestais por las trabas que se pone a la construcción, como origen del alza de los precios, olvidando que durante la anterior burbuja en España se construía más vivienda que en el resto de Europa junta.
#49 ¿De dónde sale lo de que se refiere al aumento? En el artículo juegan con los impuestos: "5€/m2. Ese es un valor neto. Si se suman impuestos y otros costes, el precio de referencia para los poderes públicos vieneses asciende a unos 7,5 euros por metro cuadrado". Esos 7,5€ son el coste al que se limita el precio del alquiler social que forma más de la mitad del parque inmobiliario. Sale en el FT mismamente: "Low rents in these buildings — capped at €7.50 a month per square metre — ". El alquiler privado no está limitado
#51 ¿Sí? Dime un país en el que la relación vivienda/salario sea mejor que en Viena
#7 Eso, a controlar los sueldos de los trabajadores a golpe de ley. A Venezuela le va de p.m con este tipo de medidas
especular con los derechos de las personas debería ser ilegal, y es lo que están haciendo desde hace muchos años, los sueldos apenas han subido desde los 70-80 y la vivienda ha subido exponencialmente de precio
#50 Lo que faltaba, ahora confundiendo Singapur con Hong Kong y Taiwán
#45 No sé de dónde sacas que no hay casas para todos. Lo que pasa es que las casas están en manos de 4 y quieren venderlas caras antes de ponerlas a un alquiler lógico. Debería incentivarse el uso de las propiedades en desuso, ya verías como bajaría el precio. O construir pisos protegidos para el alquiler, para todos, no sólo para desfavorecidos. Que creo que aquí todos pagamos impuestos y me gustaría disfrutar lo que pago.
#38
Se puede quedar ≠ se quedan
Wishful thinking
Por lo visto millones están abandonando sus vivendas para irse a vivir a otro sitio
#27 cuando algunos descubran que es una de las economía más liberales del mundo les puede estallar la cabeza
#55 eso si no te viene una crisis del carajo y te va el dinero a marte. Como lo necesites por cualquier cosa ya lo viste
#48 no tiene que ver con lo que dice #41
Una cosa son las periferias de las ciudades capital principales. Otra cosa, son el resto de ciudades pequeñas y medianas, que también necesitan recaudar y mantener servicios.
Cuando la gente se va, todo se desploma
#8 eso es porque no tienes ni puta idea de economía, están construyendo con grandiosos márgenes de beneficio gracias a la especulación que hay
Que polladas de crecimiento económico o bienestar de la sociedad? Antes de media la gente se gastaba un 10-20% del sueldo, ahora será el 30-50% del sueldo perfectamente, si ves bien pagar 400 euros por una puta habitacion de alquiler(o 800 en irlanda) pues estás ignorando un gran problema de la sociedad, y aun mas sabiendo que se ha llenado de mafias y de gente comprando pisos y alquilando las habitaciones con precios excesivos..
#58 Se quedó sin wifi
#38 ni vale la pena discutir con estos subseres liberales, se creen que el libre mercado es mejor debido a la competencia, pero es una mentira debido a que al haber una necesidad, los empresarios/bancos especulan y son ellos los que +suben+ el precio artificialmente, #33
#43 ¿En que fondo invertirías?
Pregunta no troll.
#15 Ahí te quería yo ver. Tú eres de los de “nunca baja”.
O eso o has despertado del coma hace una semana.
#15 No compro por que me muevo bastante, no compro por que no me quiero atar de por vida a un ancla con forma de banco, y siendo realista, por que no me atrevo a pedir esa pasta tal y como esta el tema laboral.
#51 Mmmm, pues como es que a Paris, Londres o Madrid o Barcelona sin esas restricciones no les va mejor?
Quizás, deberías de empezar a pensar con la cabeza y el mercado libre no siempre funciona. Es más, en las cosas básicas, no funciona.
#67 es que no le pasaron más argumentario.
#72 exacto! Igual que London
#12 Vienezuela.
#51 Yo he vivido en Viena 3 anyos, en Barcelona y el Dublin. Viena es de lejos la ciudad con mas alta calidad de vida, en todos los sentidos. Dublin, de lejos, la peor.
En Viena pagaba 500 euros por un pequenyo apartamento en el centro de la ciudad (cerca de la Technische Universität Wien ) totalmente renovado, caliente y moderno.
En Dublin pago 1100 por una porqueria de piso que parece construido por ineptos, frio a mas no poder y humedo.
#63 Liberarse de la losa de los costes inmobiliarios en la capital ayuda mucho. Lo de las economías más liberales, pues no sé yo. Me voy a ver el chorra-índice ese de libertad económica y me sale en el puesto 32. Está en los puestos altos del ranking de presión fiscal en Europa. Ni pa tanto
#5 Aquí eso no lo hacen porque la vivienda es para especular y tiene que subir siempre de precio. SIEMPRE. SIEMPREEEEEEEEEEEEEEEEEEeeeeeeeeeeee...............
#72 Pues porque las restricciones legales en París, Londres, Madrid y Barcelona son otras: no te dejan construir hacia arriba.
#47 Ya está el "listo" qué se cree con el derecho de decir donde debemos vivir los demás, sois todos iguales.
#70 Como puedes leer más abajo, yo no soy de los de "nunca baja", y de hecho recomiendo no comprar (pero invertir en algún índice el dinero que cuesta comprar).
#41 precisamente por eso se encarece, porque la demanda es más alta y el mercado no puede casarla con su oferta así que los precios suben. Además si nos ponemos a subvencionar alquileres y viviendas caemos en la trampa de subvencionar salarios bajos
Fijar precios a la baja siempre crea una economía sumergida donde parte del precio se paga en negro.
#43 ¿Y de dónde sacas el dinero para una inversión que te dé para pagar un alquiler y que aún te sobre?
#69 Algún ETF de Vanguard por ejemplo.
#83 Si el propio Ayuntamiento es tu casero, no sé de dónde va a surgir el dinero negro
#79 jajajaj!
"No he estado en Viena en mi vida, Hulio!"
#86 Del que alquila el piso. Yo estuve viviendo unos años de alquiler en una vivienda de protección oficial porque la anciana del piso se iba a vivir con su familia y se sacaba un dinero con el alquiler, incluso siendo este ilegal.
Si no se aprovecha el casero se aprovecha el que alquila, tenlo por seguro. Eso sí, tiene que haber demanda, y si fijan precios a la baja es porque hay demanda.
#87 Ya veo que tienes excelentes argumentaciones.
#88 Está prohibido. Aquello no es España, así que, me imagino que la norma se cumple por regla general. Y es muy sencillo de lograr incluso en un país como España: al que se le pille trampeando, se queda sin su alquiler social y no puede volver a optar en la vida o en X años. Facilísimo
#58 Suiza, por ejemplo Zurich. Según Numbeo un apto para 1 persona en el centro de Viena vale 842€/mes y el salario medio son 2017€. En Zurich el apto cuesta 1500€ y el salario medio son 5200€.
#67 #73 Ver #91
#90 Sí, claro. Aquello no es España. Allí viven seres de luz mientras que aquí viven asquerosas personas con bajo honor y escasa moralidad... Dejémonos de tonterías.
Propondrías crear una administración pública de detectives para vigilar periódicamente quién entra y quién sale de los pisos sociales? Podría ser una buena red clientelar mmm
#89 Si hubieses estado allí, sabrías que la altura típica en Vienna es inferior a las ciudades que nombras
#93 ??? ¿De qué red de detectives hablas? Basta con que denuncie la persona que reciba la oferta de pagar en dinero negro
#60 Ni que Malasia o Indonesia fueran mejores que China.
#94 Eso no tiene nada que ver. Yo he explicado por qué los precios en Madrid, Londres etc son altos aunque no haya control de precios. Cuando hay control de precios, la altura no es un factor tan importante porque tienen un problema mayor: el control de precios.
#79 creo que en Hong Kong les va muy bien con las alturas y en Nueva York y en Tokyo...
#59 Eso es culpa de los políticos socialistas (como Rajoy/Sánchez). Los sueldos no suben y los precios de las casas suben por una regulación excesiva y una intervención excesiva del libre mercado. Pero no te das cuenta porque para ti todo problema se soluciona con más leyes/derechos... y así vamos.
#91 ??? Me estás hablando de una ciudad con restricción de precios del alquiler : "Zurich's Public Housing Problem: The Tenants Are Too Rich. Anyone who thinks public housing is only for the truly desperate should visit Zurich. The city has required that at least 33 percent of all home developments built in the city are rented out at prices no higher than needed to cover the cost of construction and maintenance"
https://www.citylab.com/equity/2017/11/zurichs-public-housing-tenants-are-too-rich/546095/