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#1:
La principal ventaja es que sabes que el turista se marchará, aunque no haya pagado el alquiler.
#13:
Los propietarios no suelen tener mucho miedo a los pequeños destrozos o hurtos. Lo que realmente temen son los inquilinos que se niegan a abandonar el piso, y los grandes destrozos. Por eso prefieren alquilar a varios turistas borrachos que a un inquilino que te puede salir rana.
#59:
#48
a) Compadre, estoy arruinao. ni pa una bicicleta tengo, y ni una triste ayuda me corresponde. compadre ¿a que si usted tuviera 2 bicicletas, me daba 1?
b) por supuesto que si. el que todo español tuviese una bicicleta deberia estar contemplado en la ley
a) y ¿a que si usted tuviera 2 casas, me daba 1?
b) claro que si compadre, todo lo mio es tuyo. el gobierno deberia expropiarme una casa y dartela a ti.
a) ¿y a que si usted tuviese 2 gallinas, me daba 1?
b) no, las gallinas no.
a) ¿y eso porque, compadre?
b) es que yo si tengo dos gallinas...
a) Compadre, estoy arruinao. ni pa una bicicleta tengo, y ni una triste ayuda me corresponde. compadre ¿a que si usted tuviera 2 bicicletas, me daba 1?
b) por supuesto que si. el que todo español tuviese una bicicleta deberia estar contemplado en la ley
a) y ¿a que si usted tuviera 2 casas, me daba 1?
b) claro que si compadre, todo lo mio es tuyo. el gobierno deberia expropiarme una casa y dartela a ti.
a) ¿y a que si usted tuviese 2 gallinas, me daba 1?
b) no, las gallinas no.
a) ¿y eso porque, compadre?
b) es que yo si tengo dos gallinas...
#105:
#28 el boom de los campings está ahora mismo en los bungalows, hasta el punto de que comienza a haber leyes para que reserven un % para parcelas de tiendas y caravanas. Hace 20 años era al revés.
Yo veraneo siempre en caravana (bueno, este año no tendré la posibilidad), y por ejemplo el del año pasado en Cataluña, un camping resort de lujo con nada que envidiar a los hoteles en cuanto a servicios, de las 800 parcelas que tenia hace unos años para campismo "puro", ha reconvertido unas 400 para bungalows y mobil-homes, y con intenciones de aumentar.
En parte es porque se han metido empresas, me viene a la cabeza home-air, pero hay mas, que instalan sus bungalows allí, pagando al camping por toda la temporada, y luego realquilan a los turistas a 4, 5 o 6 veces el precio de la parcela. Un mobil-home cuesta unos 20000€ euros o menos.
50€ al día en un camping de costa, teniendo en cuenta que ofrecen prácticamente lo mismo que un hotel, algunos con comida incluida y todo, es muy asequible creo yo. A mi dos semanas en primera linea de playa para cuatro personas, no me suele salir por mas de 700-800€ en julio-agosto. Busca eso en un hotel a pie de playa o en un apartamento de airbnb, con parque acuático, animación para niños, zumba y todas esas cosas.
Ese chabolismo del que habla #40 es totalmente falso. Los que van a mobil-home pagan lo mismo o mas que en un hotel, y los que van en caravana suelen llevar bichos de 20000€ para arriba con su tv por satélite, climatizador y demás lujos. Yo soy de los poquitos con una caravana antigua (25 años), la mayoría tienen menos de 10, y si me apuras de 5 años.
Ya lo conté por aquí, hace un par de años tuve de vecinos de camping a unos tipos con un autobús como los de la formula uno que se abren a los lados. Un trasto de esos se acerca al millón de euros... eran unos ingleses que fueron al camping en avión, el bus lo llevó su chófer hasta el camping.
Y en cuanto a que los hoteles te ponen techo y cama, no creo que haya muchos 5 estrellas con mejor colchón que el mio, al fin y al cabo, lo elegí yo pensando en la comodidad, no alguien que no iba a dormir en el pensando en la economía.
Yo veraneo siempre en caravana (bueno, este año no tendré la posibilidad), y por ejemplo el del año pasado en Cataluña, un camping resort de lujo con nada que envidiar a los hoteles en cuanto a servicios, de las 800 parcelas que tenia hace unos años para campismo "puro", ha reconvertido unas 400 para bungalows y mobil-homes, y con intenciones de aumentar.
En parte es porque se han metido empresas, me viene a la cabeza home-air, pero hay mas, que instalan sus bungalows allí, pagando al camping por toda la temporada, y luego realquilan a los turistas a 4, 5 o 6 veces el precio de la parcela. Un mobil-home cuesta unos 20000€ euros o menos.
50€ al día en un camping de costa, teniendo en cuenta que ofrecen prácticamente lo mismo que un hotel, algunos con comida incluida y todo, es muy asequible creo yo. A mi dos semanas en primera linea de playa para cuatro personas, no me suele salir por mas de 700-800€ en julio-agosto. Busca eso en un hotel a pie de playa o en un apartamento de airbnb, con parque acuático, animación para niños, zumba y todas esas cosas.
Ese chabolismo del que habla #40 es totalmente falso. Los que van a mobil-home pagan lo mismo o mas que en un hotel, y los que van en caravana suelen llevar bichos de 20000€ para arriba con su tv por satélite, climatizador y demás lujos. Yo soy de los poquitos con una caravana antigua (25 años), la mayoría tienen menos de 10, y si me apuras de 5 años.
Ya lo conté por aquí, hace un par de años tuve de vecinos de camping a unos tipos con un autobús como los de la formula uno que se abren a los lados. Un trasto de esos se acerca al millón de euros... eran unos ingleses que fueron al camping en avión, el bus lo llevó su chófer hasta el camping.
Y en cuanto a que los hoteles te ponen techo y cama, no creo que haya muchos 5 estrellas con mejor colchón que el mio, al fin y al cabo, lo elegí yo pensando en la comodidad, no alguien que no iba a dormir en el pensando en la economía.
#91:
#6 yo alquilo una casa en AirBnB y TripAdvisor desde hace 3 años y cero problemas.
Alquilé mi casa a dos inquilinos diferentes durante un par de años y el resultado fue el mismo en ambos casos: casa destrozada, y meses de impagos (alquiler, luz y agua). Al final conseguí echarlos, y mi trabajo me costó.
Para mi es mejor alquilar larga temporada porque supone menos trabajo y dedicación, el problema es que no hay forma de garantizar que el inquilino no te va a dejar un pufo de miles de euros.
Alquilé mi casa a dos inquilinos diferentes durante un par de años y el resultado fue el mismo en ambos casos: casa destrozada, y meses de impagos (alquiler, luz y agua). Al final conseguí echarlos, y mi trabajo me costó.
Para mi es mejor alquilar larga temporada porque supone menos trabajo y dedicación, el problema es que no hay forma de garantizar que el inquilino no te va a dejar un pufo de miles de euros.
#61:
Algunos, mientras se burlan de los que han comprado una vivienda (o la tienen, por el motivo que sea), luego pretenden prohibirles darles según que usos para sacarle rentabilidad.
País...
País...
#33:
#18 Porque...
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
#21:
#18 Porque ya se sabe que las viviendas son como los estancos o las farmacias, sólo se permite un cierto número por habitantes. Si las mantienes cerradas estás impidiendo que algunas personas puedan acceder a una. No es como si cualquiera pudiera comprar un terreno y construir un bloque de pisos.
Comentarios
La principal ventaja es que sabes que el turista se marchará, aunque no haya pagado el alquiler.
Todo por la pasta. A ver quién es el guapo que dice que no le tienta la idea.
#1 Se paga por adelantado en AirBnB.
#1 Comentario cuñado del día
El turista siempre paga por adelantado como bien dice #3
Pues habrá que freír a impuestos el alquiler turístico hasta el punto de que no le compense ese 20%...
Es de cajón.
#4 paga por adelantado y ademas no se va a quedar de okupa. #1 tiene razon.
Aunque solo se alquile un par de fines de semana, compensa.
#5 ¿Y con esos impuestos garantizaras el pago de los alquileres no turisticos?
Y se pagaran los desaucios de los alquileres no turisticos
Porque los impuestos tienen que servir para eso,
#1 pero hay mas riesgo que te lo destrocen o se lleven "recuerdos"
#5 Estando de acuerdo en cobrar más impuestos por alquileres turístico que para vivienda habitual, para nada de acuerdo con lo de freír a impuestos.
Freír a impuestos a quien lo tiene vacío y cerrado.
Hace falta una regulación ya, que aquí en España esto se nos va a ir de las manos.
#7 me parece bien... Lo que no puede ser es que a las ciudades les pase como a Venecia.
#8 Destrozan mucho más los inquilinos de larga estancia que los turistas.
Los propietarios no suelen tener mucho miedo a los pequeños destrozos o hurtos. Lo que realmente temen son los inquilinos que se niegan a abandonar el piso, y los grandes destrozos. Por eso prefieren alquilar a varios turistas borrachos que a un inquilino que te puede salir rana.
#7 No hacen falta impuestos (publicos) para eso, lo tienes solucionado con impuestos (servicios) privados:
http://www.alquilerseguro.es/
Nosotros tenemos una casa en Menorca y este año vamos a alquilarla en agosto a turistas y nos vamos ese mes a casa de mis padres. Es un follón pero vale la pena por lo que se paga ese mes. Estamos aprovechando la ocasión ya que la casa necesita algunas reformas que no nos podemos permitir y alquilandola un mes al año al menos podemos pintar la fachada y arreglar el baño.
#15 Entiendo que vivís en la casa todo el año... ¿que haceis con vuestras cosas personales mientras? ¿alquilais un guardamueble para tenerlas? Simple curiosidad.
#1 Menos mal que el artículo menciona como principales dos motivos diferentes a ese.
#9 Freír a impuestos a quien lo tiene vacío y cerrado.
¿Por qué?
#5 Contando que hay pisos calificados como turísticos y que sólo se pueden dedicar a eso, ya me dirás tú la gracia. Y no veo por qué ibas a gravar esa actividad más que a otras (que por cierto también pueden vivir del turismo y también perjudican a los residentes locales, como la restauración).
De todas maneras, esto es lo que se ha hecho toda la vida con la "casa de la playa" y nunca ha sido un problema real. Pero claro, no hablabamos de la gentrificación de sitios como BCN, que parece ser lo que preocupa ahora a la gente.
#19 Le preocupa a la gente que en su día dijo que alquilar era más guay.
La que tiene su casa en propiedad está CERO preocupada.
#18 Porque ya se sabe que las viviendas son como los estancos o las farmacias, sólo se permite un cierto número por habitantes. Si las mantienes cerradas estás impidiendo que algunas personas puedan acceder a una. No es como si cualquiera pudiera comprar un terreno y construir un bloque de pisos.
#21 Va a ser eso, todavía me estoy descojonando de un compi mileurista que está todo el día quejándose de que no hay manera de encontrar un piso de alquiler de 120 metros cuadrados en Princesa, por 500 euros.
Que vivir en Mostoles es de Pobres.
#15 Mucha gente lo que hace es reservarse una habitación o el garaje, que pasa a utilizarse como almacen temporal.
Edit: me he equivocado de noticia
#15 #16 tenemos un altillo, las meteremos en cajas y las llevaremos arriba y pondremos un candado. Algunas cosas las dejaremos, libros , películas, no creo que nadie se lleve nada, habrá que arriesgarse porque por un mes no vale la pena sacarlo todo
Se pone como ventaja "Más ingreso". Pero después se dice que solo 1 de cada 8 consigue más ingresos. Así que tan ventaja no será
Entre otras muchas cosas el no tener compromiso a largo plazo.
#1 y los camping ? Que pasa con ellos en los 80 eran un boom y ahora ni dios se plantea una tienda de campaña y pasar el fresquito en ella, sobre todo una noche de verano en Sevilla
#22 Te han contestado con un argumento y tu sueltas una anécdota que no tiene que ver con el tema. Bien pegao bro
Que bárbaro!!, vamos a tener que hacernos pasar por turistas para poder alquilar pisos en tu ciudad.
#26 En algunos alquileres no hay ingreso si no paga el inquilino. Así que recibir algo es mas ingreso que no recibir ingreso alguno.
#28 Porque los campings están masificados y en muchos casos no son económicos.
#18 Porque...
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
#21 mis padres venden un piso si quieres que lo compren, no?
#28 Los camping han tenido su propio pelotazo, pues mas de uno estaba en primera linea de playa y los terrenos los vendieron por millones. Daba igual que dieran perdidas, que el negocio era el terreno
#5 A mi me parece muy buena la medida que se ha tomado en Mallorca. Todo alojamiento turístico debe estar registrado como tal. Se ha dado un periodo de varios años para regularizarlos y, desde este año, se han cerrado los permisos. Lo que hay es lo que hay. Ahora se trata de ir multando y cerrando todos los ilegales hasta que se estabilice la situación y se pueda analizar de nuevo si se pueden emitir más licencias.
#32 pues antes iba todo el mundo a ellos y ahora ya no conozco que la gente haga esa clase de turismo, solo en la costa
#4 #3 no, si si, y si luego no se va y okupa ? y si contrata gente que habla ingles y luego se te cuelan rumanos lo digital se presta a eso ...que esto es ESPAÑA señores ... pero desde luego esta "optimizacion de todo" todo tan economia digital, todo tan Uber, vamos que se va a formar una vulgaridad tan tremenda, suena tanto a esos holligans parados ingleses que se lo gastaban en botellon en Mallorca ... puf ... se va a añorar el sistema anterior a lo del online digital te lo garantizo
Para #4. El comentario cuñao del día es el tuyo. El comentario #1 sintetiza toda la problemática en una sola linea.
Para #8. No te creas. Riesgo hay con todo. (CC #12)
#32 El camping en España es chabolismo, es gente que veranea asi, en muchos casos las roulotes no tienen ni ruedas y las tiendas no son tal, son carpas de circo.
#20 Salvo que tu casa en propiedad se encuentre en un edificio lleno de pisos de alquiler para turistas.
#35 soy de costa y conozco muchos camping muy cerca de costa, tanto que no son urbanizables.
#14 +1 pero solo me fio de los seguros cuyas condiciones las regula el estado en el BOE, y no depende de lo que la empresa quiera poner o no, por ejemplo, el seguro obligatorio a 3º.
No quiero "tratos" con empresas, que siempre suele ganar los mismos.
"Aló segñog casego, soi un tuguista fgansé qué ha venido a está ciudag tan beia pego q igual me quedo tges días que tges años. Oui?"
#30
#21 Si las leyes protegiesen al arrendador, seguro que se arrendaban todas. Pero como el Estado prefiere que los ciudadanos carguen con los problemas de otros, pues no se hace.
#42 Nada que un volquete de putas no pueda arreglar.
Editado.
#18 vale llevas razon la casa es suya y hace lo que le sale de los ... ahora bien en España unos cuantos millones de viviendas vacias, gente okupa y gente que tiene 5 o 15 pisos que no piensa disfrutar en su vida de ninguna manera, ni alquiler ni venta ni nada, porque no quiere eso existe, gente con un monton de pisos que los quiere tener cerrado y no disfrutarlo nunca
#20 la gente que tiene la casa en propiedad ve como ese bloque que era tranquilo de repente no se puede dormir porque cada fin de semana hay unos turistas borrachos distintos que pasan de todo.
Independientemente de la influencia en los precios del alquiler turístico, hay que tener en cuenta que si se gestionan las licencias correspondientes ( sin limitar el número) los dueños tendrán que hacerse cargo también de cosas tipo cumplimiento de normas de la comunidad y de las normativas de ruido o perderla si pasan de arreglarlo y, por tanto, no poder alquilar.
#4 no siempre... me ha pasado de pagar al final
#11 A las ciudades? LOL. A venecia le pasa porque es muy popular. No creo que en Burgos vayan a tener el mismo problema.
#15 Bueno, mientras estés dado de alta en el registro de Viviendas Turísticas y declares los ingresos en tu IRPF no deberías tener problemas. Si no lo haces y te denuncia algún vecino porque, por ejemplo, tus inquilinos están de fiesta de madrugada, te puede salir cara la broma.
Te lo digo porque yo hago lo mismo en Mallorca pero a la inversa: me la quedo en verano y la alquilo por airbnb el resto del año. Estamos dados de alta como establecimiento turístico (tienes que presentar un proyecto, regularizar obras, pagar tasas...) y desde comienzos de año ya no dan más licencias. No sé cómo estará la cosa en Menorca.
#28 El verano pasado me dio por mirar sus precios pa ir una semana... y por lo que cobran te compensa más irte de hotel o apartamento....al menos te ponen un techo, cama y demás
#36 En Mallorca, todavía no hay nada regulado. Por ahora, una proposición de Ley turística todavía no aprobada.
#5 O proteger al que alquila para que no se tenga que arriesgar a que le jodan el piso, se lo ocupen, o no le paguen.
Es de cajón.
#13 Qué mania con lo de los turistas borrachos. Joder, ni que no nos quedasemos en AirBNB gente civilizada.
Entiendo que el tema de los pisos turísticos esté afectando a mucha gente sobre todo por lo que veo en Ibiza y Barcelona y es una lástima que estén expulsando a personas de sus ciudades pero al resto que no han sido siempre de allí que se vayan a otro lado hay más ciudades no solo las costeras. Espero ayude a evitar que el interior de España se quede despoblada.
#53 eso si vas a la playa no? Hay camping que si compensan, hace poco estuve de pasada en uno y flipe con lo cambiado que está todo, nada comparado con los camping de los 80/90 que daba asco todo. Pero cierto que solo vi uno
#48
a) Compadre, estoy arruinao. ni pa una bicicleta tengo, y ni una triste ayuda me corresponde. compadre ¿a que si usted tuviera 2 bicicletas, me daba 1?
b) por supuesto que si. el que todo español tuviese una bicicleta deberia estar contemplado en la ley
a) y ¿a que si usted tuviera 2 casas, me daba 1?
b) claro que si compadre, todo lo mio es tuyo. el gobierno deberia expropiarme una casa y dartela a ti.
a) ¿y a que si usted tuviese 2 gallinas, me daba 1?
b) no, las gallinas no.
a) ¿y eso porque, compadre?
b) es que yo si tengo dos gallinas...
#54 Pues debe ser que el ayuntamiento me ha engañado con la licencia que tuve que sacar hace dos años.
https://www.caib.es/seucaib/es/tramites/tramite/1095724
Algunos, mientras se burlan de los que han comprado una vivienda (o la tienen, por el motivo que sea), luego pretenden prohibirles darles según que usos para sacarle rentabilidad.
País...
#25 Ok, entiendo.
#37 no sé en qué zona has mirado, pero en Cataluña los campings hay que reservarlos con meses de antelación porque se pasan todo verano completos. Y no son para nada baratos, la última vez que miré me salía >50 euros al día por una tienda. Para ese precio a mi me compensa una habitación de hotel.
#7 Todo lo arreglais algunos con impuestos.
#52 pues no tenía ni idea de eso de establecimiento turístico, conozco a mucha gente que hace eso en verano y no han pedido ningun permiso de nada. Lo del IRPF ya le preguntaré a mi contable. ¿que quitan mucho? porque si voy a sacarme 3000 euros y luego tengo que pagar un 30% a hacienda, mas la luz, la limpieza y las camas que he tenido que comprar ya no se si sale tan a cuenta
#23 Eso es lo que hacemos nosotros. El garaje está cerrado con llave y dejamos ahí las cosas personales.
La solucion es construir mas viviendas asi bajaran los precios... oh wait !!! Eso ya dijo Aznar en su epoca y ahora hay MILLONES de casas vacias en España.
#63 hombre una tienda en mis tiempos eran para tres personas, y deduzco que hablas de zonas costeras. O zonas de alta temporada y puntos muy turísticos.
#44 te imagino con esta pinta
el segundo, la facilidad y rapidez
NI DE COÑA. Ni de coña mi casera tendrá más facilidad y rapidez que la que tuvo. Llegamos al piso cuando nos dijo, pagamos religiosamente todos los meses (el día 1 o 2) y no damos ninguna guerra.
Con el alquiler vacacional puedes sacar más dinero (eso no lo pongo en duda) pero tienes que estar controlando, gestionando, dando llaves, revisando que esté todo ok, limpiando (o contratando limpieza) tras cada uso...
Económicamente puede rentar pero en cuanto a facilidad y rapidez? ¡venga ya! Igual es lo que le interesa a fotocasa... porque son más transacciones. Me parece sesgado esto.
#22 Se vive en Móstoles y a ver que encuentras por 500 en el Móstoles
#65 Pues básicamente lo tienes que incluir entre los rendimientos de tu capital inmobiliario. Te aplican el tipo que corresponda a tus ingresos totales. La putada del alquiler turístico es que no permite desgravaciones como el tradicional. En el tradicional puedes deducirte un 60% o incluso un 100% si tus inquilinos son menores de 30 años (no se si esto es global o varía por comunidades).
La principal razón esta clara. Estamos en europa a medias, no tenemos salarios europeos. Llevo 6 años viviendo en el extranjero, y España ahora me parece baratísima.
#56 Por Airbnb hay mucha familia que le sale más a cuenta alquilar pisos que irse de hotel una semana por ahí.
Saludos
#56 Es como lo de llamar psicópata a la primera de cambio. Ahora todos los turistas son borrachos.
Un motivo extra negativo debería ser que es ilegal a no ser que cumplas con bastantes requisitos, lo des de alta en el registro y pagues el IRPF que te corresponde. Eso no se hace aquí. Y por eso, por ejemplo en Barcelona, nos tenemos que ir de la ciudad.
#70 Pues supongo que dependerá de la zona y tipo de vivienda. No se lo mismo alquilar un apartamento en Malasaña que uno la playa de Calpe. Probablemente el de Malasaña tenga cola de posibles inquilinos según se queda libre y el de Calpe tendrás suerte si aparece alguien al mes que no sea un turista pidiendo un alquiler vacacional.
#67 La solución es tener salarios competitivos respecto al de nuestros vecinos europeos:
http://ec.europa.eu/eurostat/web/gdp-and-beyond/quality-of-life/median-income
Los ultimos datos son de 2015, pero aún así, no creo que haya cambiado demasiado. Normalmente se compara la media de salarios entre países, y eso es un error, porque no muestra la realidad. El salario medio en España esta a dia de hoy es 21.048 € brutos anuales, unos 1.428 € netos al mes. Sin embargo, la mediana es 13.352 € brutos anuales, que para una persona soltera son 998€ al mes netos en 12 pagas (http://www.calculatusueldo.com/calcula_tu_sueldo_neto.htm). Lo he comparado con Irlanda, porque vivo allí y hay una importante colonia española, pero vamos, si lo comparas con otros países, salimos aún peor parados . En Irlanda la mediana es 21.688€, que son para una persona soltera, 1608€ al mes.
Luego ves notícias como está:
http://www.elboletin.com/noticia/147873/economia/la-economia-espanola-representa-el-75-del-pib-de-la-union-europea.html
y parece que el país va de puta madre. Pero otra vez, a mi esto no me dice nada, me interesa mas el PIB por capita, o sea, a cuanto tocamos cada uno, porque no se puede comparar en valores absolutos, tenemos 10 veces mas habitantes que Irlanda:
Irlanda: 65.871 €
Spain: 27.012 €
Fuente: http://statisticstimes.com/economy/european-countries-by-gdp-per-capita.php
Y claro, en este caso somos el decimoséptimo, no el quinto.
Nuestros salarios coinciden mas con la cercanía geográfica a áfrica que con la cercanía a Europa.
#72 La vivienda está a nombre mio y de mi mujer, está hipotecada, yo hace 5 años que no tengo ingresos, aunque soy autonomo y me obligan a hacer la declaración, mi mujer no está obligada a hacerla pero la hace porque le devuelven algo
#55 El Gobierno Vasco tiene un servicio, Bizigune, por el cual, tú les ofreces tú piso vacío heredado de tu abuela, para que lo alquilen. Supuestamente, te garantizan el cobro de la renta y el correcto mantenimiento del estado de la vivienda.
El tema es que el precio máximo deben ser 400 y pico euros (creo que ahora lo van a subir a 525), y en Euskadi, en el mercado libre, puedes sacar de 800 para arriba según zona, por lo que el Gobierno Vasco se las ve y las desea para tener pisos de este tipo, debe ser que la gente prefiere cobrar 800 con el riesgo de impago y destrozo general del piso, a cobrar un máximo de 525 y que te devuelvan el piso impoluto tras haber cobrado cada mes.
#38 ESO Es casi imposible, porque funciona por un sistema de reputacion, el inquilino que ha estado en 10 pisos con reviews positivas no te la va a colar; es absurdo.
Cuantos casos conoces de okupas por airbnb?
#36 Y POR QUE DEBE ESTAR registrado? acaso un alquiler hay que registrarlo? mientras pague mis impuestos como hijo de vecino por que tienes que ponerme a mi mas cortapisas y burocracia????
Y QUE ES ESO de que las licencias son coto privado para los que las tengan ya???
ACASO no hay mucha demanda? mucha oferta? pues o se hace por sorteo, por subasta, o libres, no hay termino medio.
La solucion pasa por cobrar una tarifa fija por m2 de piso, pongamos 10 euros al año por metro cuadrado, Esa es la tasa turistica, y luego los impuestos como cada hijo de vecino en funcion de los dias que alquiler.
Con ese dinero la aministracion lo puede dedicar a servicios de todo tipo, incluidos alquileres para currelas.
#82 En Euskadi sí, hay que registrar los alquileres y depositar la fianza.
#10 TODO LO CONTRARIO, hace falta desregularizar absolutamente todo:
QUE ALQUILE quien quiera, asi de simple, sin limite mas que el limite normal que tienen ya cualquier alquiler de largo plazo.
La razon es obvia, si LO QUE QUEREMOS es que bajen los precios, que no "compense" tanto alquilar a larga duracion, la solucion pasa por permitir que aumente mucho la OFERTA de pisos, para que asi los precios no compensen tanto, y mucha gente prefiera larga duracion.
Las soluciones podemitas son justo las contrarias; pasan por limitar la oferta, y entonces NO COBRAR absolutamente nada, ni de impuestos, ni de tasas, ni nada de nada, porque evidentemente, si ya me estas diciendo que no puedo alquilar mi piso, no te voy a pagar impuestos si lo alquilo en negro no? o la gente que compra drogas ilegalmente paga impuestos?????
Imagina el dinero que se puede llevar la administracion si cobra una tasa fija de 10 euros por m2 al año por vivienda de alquiler, y aparte los impuestos por las ganancias.....
en vez de eso, los envidiosos que son los españoles muertos de hambre, fuerzan al abuelo a estar en negro y vivir en la irregularidad para poder tener algo de dinero que dar a sus nietos en paro......DEMENCIAL.
#82 Porque el fondo es que la mayoría pueda vivir con dignidad. Si se especula con la vivienda se coarta ese derecho. Si tú crees que toda la sociedad española se tiene que rendir a los deseos de los propietarios estás en contra del interés general, fin.
#48 Si están vacías, compra una.
#4 a #1 no le falta razón, independientemente de que pague o no el alquiler vacacional sabe que el inquilino se va al cabo de unas semanas.
#49 Como si todos los turistas fueran borrachos.
Cree el ladrón.....
#81 No tiene sentido que alguien de Alemania o de Estados Unidos vaya a tu piso para hacer de okupa.
#80 Ojo, que luego la administración no garantiza nada, te lo pueden dejar hecho una mierda, y luego para cobrar, te toca pleitear años con la administración.
#6 yo alquilo una casa en AirBnB y TripAdvisor desde hace 3 años y cero problemas.
Alquilé mi casa a dos inquilinos diferentes durante un par de años y el resultado fue el mismo en ambos casos: casa destrozada, y meses de impagos (alquiler, luz y agua). Al final conseguí echarlos, y mi trabajo me costó.
Para mi es mejor alquilar larga temporada porque supone menos trabajo y dedicación, el problema es que no hay forma de garantizar que el inquilino no te va a dejar un pufo de miles de euros.
#46 Es que un buen volquete de putas lo arregla todo.
#56 Hablo de los turistas borrachos porque son los que se podría entrar a comparar si son mejores o peores que un inquilino a largo plazo. Los turistas normales, cuidadosos y educados (que son la gran mayoría) no cabe duda de que son los inquilinos ideales. Por eso los excluyo del debate.
#58 Particularmente el de tarifa esta muy muy bien.
#18 Porque así se evita la especulación sobre un bien de primera necesidad como es la vivienda.
En muchos países pagas el importe total de la vivienda en impuestos al cabo de 5 años o incluso expropian para alquiler social.
Estos días estoy recaudando dinero para las fiestas del pueblo puerta a puerta. Llevo un inventario de los sitios donde pagan, donde no aportan y donde la vivenda está vacía. Y hay más viviendas vacías que habitadas.
Es una pena, porque después voy buscar un alquiler y son muy caros...
#95 En países donde no hay más terreno para edificar.
Por cierto, ese inventario incumple la LOPD
#86 #59 las casas son suyas, pero tambien comprende que haya lucha de tanta gente que no pueda tenerla, porque eso de "mercado" mercado" no se cumple, hay un acaparamiento las casas no bajan significativamente desde los 90s que se dispararon y los sueldos gracias a la economia digital y la globalizacion si que bajan y bajan, el otro es el dueño de la casa, generalmente una persona mayor con una vida de trabajo y exito economico y comprendo que el otro matrimonio joven, que apenas le pagan nada cada vez menos en el bar, en las obras de albañilerias o dentista que con las franquicias no ganan nada y la franquicia se lo queda todo etc etc con niños en la calle o en casa de los abuelos amontonados con mas familiares, luche tire la puerta forme un estropicio y que gaen el mejor ... pero si en España por politicas incorrectas hay edificios enteros sin vender, viejos que no lo necesitan para nada con millones de viviendas vacias en España .... no y eso que no soy nada comunista, pero aqui va venir un Le Pen de camino seguro, el Koleta tampoco le sirve a la gente ya
#76 El tema la legalidad en el alquiler a turistas es algo que muy pocas casas en alquiler cumplen, aunque también es cierto que hay un enorme 'cacao' normativo y que hay condiciones que rozan el esperpento.
Por otro lado, al final si tienes una vivienda tienes un activo y deberías poder usarlo como quieras y alquilarlo a quien quieras. Eso sí, que alquilar a turistas sea más rentable, lo dudo, a no ser que tengas tu casa en una zona o ciudad concreta.
#90 Aquí he oído que debe funcionar bien, pero el problema es el que comentaba, que la gente prefiere cobrar 800 con riesgos que 500 sin riesgos.
#82 No sé donde vives pero yo tengo una casa alquilada en Madrid y otra en Mallorca:
a. La de Madrid la tengo para alquileres estables de larga duración y por supuesto que hay que darla de alta. De hecho hay que depositar una fianza de un mes de alquiler en la oficina municipal de la vivienda. En mi declaración de la renta declaro los ingresos y mi inquilino sus pagos. y la vivienda (y garaje) están identificados con referencia catastral.
b. La de Mallorca es la casa familiar de mis padres. Mi madre la alquila por airbnb de Septiembre a Mayo. La tiene regularizada como alojamiento turístico con todo lo que ello implica: número de habitaciones, baños, servicios, limpieza, seguros... y declara sus ingresos en su IRPF como rendimientos del capital inmobiliario. Todo el mundo ha tenido acceso a estas licencias desde hace años hasta que se ha visto que seguir concediéndolas sin control suponía un peligro.
El alquiler es, te guste o no, una actividad comercial. Y como todo negocio debe ser registrado y seguir una normativa.