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#1:
La principal ventaja es que sabes que el turista se marchará, aunque no haya pagado el alquiler.
#13:
Los propietarios no suelen tener mucho miedo a los pequeños destrozos o hurtos. Lo que realmente temen son los inquilinos que se niegan a abandonar el piso, y los grandes destrozos. Por eso prefieren alquilar a varios turistas borrachos que a un inquilino que te puede salir rana.
#59:
#48
a) Compadre, estoy arruinao. ni pa una bicicleta tengo, y ni una triste ayuda me corresponde. compadre ¿a que si usted tuviera 2 bicicletas, me daba 1?
b) por supuesto que si. el que todo español tuviese una bicicleta deberia estar contemplado en la ley
a) y ¿a que si usted tuviera 2 casas, me daba 1?
b) claro que si compadre, todo lo mio es tuyo. el gobierno deberia expropiarme una casa y dartela a ti.
a) ¿y a que si usted tuviese 2 gallinas, me daba 1?
b) no, las gallinas no.
a) ¿y eso porque, compadre?
b) es que yo si tengo dos gallinas...
a) Compadre, estoy arruinao. ni pa una bicicleta tengo, y ni una triste ayuda me corresponde. compadre ¿a que si usted tuviera 2 bicicletas, me daba 1?
b) por supuesto que si. el que todo español tuviese una bicicleta deberia estar contemplado en la ley
a) y ¿a que si usted tuviera 2 casas, me daba 1?
b) claro que si compadre, todo lo mio es tuyo. el gobierno deberia expropiarme una casa y dartela a ti.
a) ¿y a que si usted tuviese 2 gallinas, me daba 1?
b) no, las gallinas no.
a) ¿y eso porque, compadre?
b) es que yo si tengo dos gallinas...
#105:
#28 el boom de los campings está ahora mismo en los bungalows, hasta el punto de que comienza a haber leyes para que reserven un % para parcelas de tiendas y caravanas. Hace 20 años era al revés.
Yo veraneo siempre en caravana (bueno, este año no tendré la posibilidad), y por ejemplo el del año pasado en Cataluña, un camping resort de lujo con nada que envidiar a los hoteles en cuanto a servicios, de las 800 parcelas que tenia hace unos años para campismo "puro", ha reconvertido unas 400 para bungalows y mobil-homes, y con intenciones de aumentar.
En parte es porque se han metido empresas, me viene a la cabeza home-air, pero hay mas, que instalan sus bungalows allí, pagando al camping por toda la temporada, y luego realquilan a los turistas a 4, 5 o 6 veces el precio de la parcela. Un mobil-home cuesta unos 20000€ euros o menos.
50€ al día en un camping de costa, teniendo en cuenta que ofrecen prácticamente lo mismo que un hotel, algunos con comida incluida y todo, es muy asequible creo yo. A mi dos semanas en primera linea de playa para cuatro personas, no me suele salir por mas de 700-800€ en julio-agosto. Busca eso en un hotel a pie de playa o en un apartamento de airbnb, con parque acuático, animación para niños, zumba y todas esas cosas.
Ese chabolismo del que habla #40 es totalmente falso. Los que van a mobil-home pagan lo mismo o mas que en un hotel, y los que van en caravana suelen llevar bichos de 20000€ para arriba con su tv por satélite, climatizador y demás lujos. Yo soy de los poquitos con una caravana antigua (25 años), la mayoría tienen menos de 10, y si me apuras de 5 años.
Ya lo conté por aquí, hace un par de años tuve de vecinos de camping a unos tipos con un autobús como los de la formula uno que se abren a los lados. Un trasto de esos se acerca al millón de euros... eran unos ingleses que fueron al camping en avión, el bus lo llevó su chófer hasta el camping.
Y en cuanto a que los hoteles te ponen techo y cama, no creo que haya muchos 5 estrellas con mejor colchón que el mio, al fin y al cabo, lo elegí yo pensando en la comodidad, no alguien que no iba a dormir en el pensando en la economía.
Yo veraneo siempre en caravana (bueno, este año no tendré la posibilidad), y por ejemplo el del año pasado en Cataluña, un camping resort de lujo con nada que envidiar a los hoteles en cuanto a servicios, de las 800 parcelas que tenia hace unos años para campismo "puro", ha reconvertido unas 400 para bungalows y mobil-homes, y con intenciones de aumentar.
En parte es porque se han metido empresas, me viene a la cabeza home-air, pero hay mas, que instalan sus bungalows allí, pagando al camping por toda la temporada, y luego realquilan a los turistas a 4, 5 o 6 veces el precio de la parcela. Un mobil-home cuesta unos 20000€ euros o menos.
50€ al día en un camping de costa, teniendo en cuenta que ofrecen prácticamente lo mismo que un hotel, algunos con comida incluida y todo, es muy asequible creo yo. A mi dos semanas en primera linea de playa para cuatro personas, no me suele salir por mas de 700-800€ en julio-agosto. Busca eso en un hotel a pie de playa o en un apartamento de airbnb, con parque acuático, animación para niños, zumba y todas esas cosas.
Ese chabolismo del que habla #40 es totalmente falso. Los que van a mobil-home pagan lo mismo o mas que en un hotel, y los que van en caravana suelen llevar bichos de 20000€ para arriba con su tv por satélite, climatizador y demás lujos. Yo soy de los poquitos con una caravana antigua (25 años), la mayoría tienen menos de 10, y si me apuras de 5 años.
Ya lo conté por aquí, hace un par de años tuve de vecinos de camping a unos tipos con un autobús como los de la formula uno que se abren a los lados. Un trasto de esos se acerca al millón de euros... eran unos ingleses que fueron al camping en avión, el bus lo llevó su chófer hasta el camping.
Y en cuanto a que los hoteles te ponen techo y cama, no creo que haya muchos 5 estrellas con mejor colchón que el mio, al fin y al cabo, lo elegí yo pensando en la comodidad, no alguien que no iba a dormir en el pensando en la economía.
#91:
#6 yo alquilo una casa en AirBnB y TripAdvisor desde hace 3 años y cero problemas.
Alquilé mi casa a dos inquilinos diferentes durante un par de años y el resultado fue el mismo en ambos casos: casa destrozada, y meses de impagos (alquiler, luz y agua). Al final conseguí echarlos, y mi trabajo me costó.
Para mi es mejor alquilar larga temporada porque supone menos trabajo y dedicación, el problema es que no hay forma de garantizar que el inquilino no te va a dejar un pufo de miles de euros.
Alquilé mi casa a dos inquilinos diferentes durante un par de años y el resultado fue el mismo en ambos casos: casa destrozada, y meses de impagos (alquiler, luz y agua). Al final conseguí echarlos, y mi trabajo me costó.
Para mi es mejor alquilar larga temporada porque supone menos trabajo y dedicación, el problema es que no hay forma de garantizar que el inquilino no te va a dejar un pufo de miles de euros.
#61:
Algunos, mientras se burlan de los que han comprado una vivienda (o la tienen, por el motivo que sea), luego pretenden prohibirles darles según que usos para sacarle rentabilidad.
País...
País...
#33:
#18 Porque...
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
#21:
#18 Porque ya se sabe que las viviendas son como los estancos o las farmacias, sólo se permite un cierto número por habitantes. Si las mantienes cerradas estás impidiendo que algunas personas puedan acceder a una. No es como si cualquiera pudiera comprar un terreno y construir un bloque de pisos.
Comentarios
La principal ventaja es que sabes que el turista se marchará, aunque no haya pagado el alquiler.
#4 paga por adelantado y ademas no se va a quedar de okupa. #1 tiene razon.
Aunque solo se alquile un par de fines de semana, compensa.
#5 Estando de acuerdo en cobrar más impuestos por alquileres turístico que para vivienda habitual, para nada de acuerdo con lo de freír a impuestos.
Freír a impuestos a quien lo tiene vacío y cerrado.
Los propietarios no suelen tener mucho miedo a los pequeños destrozos o hurtos. Lo que realmente temen son los inquilinos que se niegan a abandonar el piso, y los grandes destrozos. Por eso prefieren alquilar a varios turistas borrachos que a un inquilino que te puede salir rana.
#8 Destrozan mucho más los inquilinos de larga estancia que los turistas.
#48
a) Compadre, estoy arruinao. ni pa una bicicleta tengo, y ni una triste ayuda me corresponde. compadre ¿a que si usted tuviera 2 bicicletas, me daba 1?
b) por supuesto que si. el que todo español tuviese una bicicleta deberia estar contemplado en la ley
a) y ¿a que si usted tuviera 2 casas, me daba 1?
b) claro que si compadre, todo lo mio es tuyo. el gobierno deberia expropiarme una casa y dartela a ti.
a) ¿y a que si usted tuviese 2 gallinas, me daba 1?
b) no, las gallinas no.
a) ¿y eso porque, compadre?
b) es que yo si tengo dos gallinas...
#1 Se paga por adelantado en AirBnB.
#9 Freír a impuestos a quien lo tiene vacío y cerrado.
¿Por qué?
#21 Va a ser eso, todavía me estoy descojonando de un compi mileurista que está todo el día quejándose de que no hay manera de encontrar un piso de alquiler de 120 metros cuadrados en Princesa, por 500 euros.
Que vivir en Mostoles es de Pobres.
#15 #16 tenemos un altillo, las meteremos en cajas y las llevaremos arriba y pondremos un candado. Algunas cosas las dejaremos, libros , películas, no creo que nadie se lleve nada, habrá que arriesgarse porque por un mes no vale la pena sacarlo todo
#21 Si las leyes protegiesen al arrendador, seguro que se arrendaban todas. Pero como el Estado prefiere que los ciudadanos carguen con los problemas de otros, pues no se hace.
Todo por la pasta. A ver quién es el guapo que dice que no le tienta la idea.
#18 Porque ya se sabe que las viviendas son como los estancos o las farmacias, sólo se permite un cierto número por habitantes. Si las mantienes cerradas estás impidiendo que algunas personas puedan acceder a una. No es como si cualquiera pudiera comprar un terreno y construir un bloque de pisos.
#18 Porque...
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
#1 pero hay mas riesgo que te lo destrocen o se lleven "recuerdos"
Pues habrá que freír a impuestos el alquiler turístico hasta el punto de que no le compense ese 20%...
Es de cajón.
#5 ¿Y con esos impuestos garantizaras el pago de los alquileres no turisticos?
Y se pagaran los desaucios de los alquileres no turisticos
Porque los impuestos tienen que servir para eso,
#11 A las ciudades? LOL. A venecia le pasa porque es muy popular. No creo que en Burgos vayan a tener el mismo problema.
#5 O proteger al que alquila para que no se tenga que arriesgar a que le jodan el piso, se lo ocupen, o no le paguen.
Es de cajón.
Para #4. El comentario cuñao del día es el tuyo. El comentario #1 sintetiza toda la problemática en una sola linea.
Para #8. No te creas. Riesgo hay con todo. (CC #12)
#13 Qué mania con lo de los turistas borrachos. Joder, ni que no nos quedasemos en AirBNB gente civilizada.
Algunos, mientras se burlan de los que han comprado una vivienda (o la tienen, por el motivo que sea), luego pretenden prohibirles darles según que usos para sacarle rentabilidad.
País...
#20 Salvo que tu casa en propiedad se encuentre en un edificio lleno de pisos de alquiler para turistas.
#6 yo alquilo una casa en AirBnB y TripAdvisor desde hace 3 años y cero problemas.
Alquilé mi casa a dos inquilinos diferentes durante un par de años y el resultado fue el mismo en ambos casos: casa destrozada, y meses de impagos (alquiler, luz y agua). Al final conseguí echarlos, y mi trabajo me costó.
Para mi es mejor alquilar larga temporada porque supone menos trabajo y dedicación, el problema es que no hay forma de garantizar que el inquilino no te va a dejar un pufo de miles de euros.
#19 Le preocupa a la gente que en su día dijo que alquilar era más guay.
La que tiene su casa en propiedad está CERO preocupada.
#28 el boom de los campings está ahora mismo en los bungalows, hasta el punto de que comienza a haber leyes para que reserven un % para parcelas de tiendas y caravanas. Hace 20 años era al revés.
Yo veraneo siempre en caravana (bueno, este año no tendré la posibilidad), y por ejemplo el del año pasado en Cataluña, un camping resort de lujo con nada que envidiar a los hoteles en cuanto a servicios, de las 800 parcelas que tenia hace unos años para campismo "puro", ha reconvertido unas 400 para bungalows y mobil-homes, y con intenciones de aumentar.
En parte es porque se han metido empresas, me viene a la cabeza home-air, pero hay mas, que instalan sus bungalows allí, pagando al camping por toda la temporada, y luego realquilan a los turistas a 4, 5 o 6 veces el precio de la parcela. Un mobil-home cuesta unos 20000€ euros o menos.
50€ al día en un camping de costa, teniendo en cuenta que ofrecen prácticamente lo mismo que un hotel, algunos con comida incluida y todo, es muy asequible creo yo. A mi dos semanas en primera linea de playa para cuatro personas, no me suele salir por mas de 700-800€ en julio-agosto. Busca eso en un hotel a pie de playa o en un apartamento de airbnb, con parque acuático, animación para niños, zumba y todas esas cosas.
Ese chabolismo del que habla #40 es totalmente falso. Los que van a mobil-home pagan lo mismo o mas que en un hotel, y los que van en caravana suelen llevar bichos de 20000€ para arriba con su tv por satélite, climatizador y demás lujos. Yo soy de los poquitos con una caravana antigua (25 años), la mayoría tienen menos de 10, y si me apuras de 5 años.
Ya lo conté por aquí, hace un par de años tuve de vecinos de camping a unos tipos con un autobús como los de la formula uno que se abren a los lados. Un trasto de esos se acerca al millón de euros... eran unos ingleses que fueron al camping en avión, el bus lo llevó su chófer hasta el camping.
Y en cuanto a que los hoteles te ponen techo y cama, no creo que haya muchos 5 estrellas con mejor colchón que el mio, al fin y al cabo, lo elegí yo pensando en la comodidad, no alguien que no iba a dormir en el pensando en la economía.
Nosotros tenemos una casa en Menorca y este año vamos a alquilarla en agosto a turistas y nos vamos ese mes a casa de mis padres. Es un follón pero vale la pena por lo que se paga ese mes. Estamos aprovechando la ocasión ya que la casa necesita algunas reformas que no nos podemos permitir y alquilandola un mes al año al menos podemos pintar la fachada y arreglar el baño.
#15 Entiendo que vivís en la casa todo el año... ¿que haceis con vuestras cosas personales mientras? ¿alquilais un guardamueble para tenerlas? Simple curiosidad.
#22 Te han contestado con un argumento y tu sueltas una anécdota que no tiene que ver con el tema. Bien pegao bro
#138 Falso.
Porque yo no tengo el monopolio del parque de viviendas y tampoco hay un cártel.
A ver por qué tengo que pagar yo en impuestos tu falta de previsión para tener una casa, espabila coño.
Antes la gente decía que comprar era de panolis hipotecados, que era mejor alquilar porque tenías más libertad y siempre que te marchabas de uno, encontrabas uno mejor y más barato, ahora que no podéis alquilar un piso barato en el puto centro de la ciudad más demandada, ejjjjqueeeeee ejpeculaijjjjs
País de adolescentes.
#10 TODO LO CONTRARIO, hace falta desregularizar absolutamente todo:
QUE ALQUILE quien quiera, asi de simple, sin limite mas que el limite normal que tienen ya cualquier alquiler de largo plazo.
La razon es obvia, si LO QUE QUEREMOS es que bajen los precios, que no "compense" tanto alquilar a larga duracion, la solucion pasa por permitir que aumente mucho la OFERTA de pisos, para que asi los precios no compensen tanto, y mucha gente prefiera larga duracion.
Las soluciones podemitas son justo las contrarias; pasan por limitar la oferta, y entonces NO COBRAR absolutamente nada, ni de impuestos, ni de tasas, ni nada de nada, porque evidentemente, si ya me estas diciendo que no puedo alquilar mi piso, no te voy a pagar impuestos si lo alquilo en negro no? o la gente que compra drogas ilegalmente paga impuestos?????
Imagina el dinero que se puede llevar la administracion si cobra una tasa fija de 10 euros por m2 al año por vivienda de alquiler, y aparte los impuestos por las ganancias.....
en vez de eso, los envidiosos que son los españoles muertos de hambre, fuerzan al abuelo a estar en negro y vivir en la irregularidad para poder tener algo de dinero que dar a sus nietos en paro......DEMENCIAL.
"Aló segñog casego, soi un tuguista fgansé qué ha venido a está ciudag tan beia pego q igual me quedo tges días que tges años. Oui?"
#30
#82 Porque el fondo es que la mayoría pueda vivir con dignidad. Si se especula con la vivienda se coarta ese derecho. Si tú crees que toda la sociedad española se tiene que rendir a los deseos de los propietarios estás en contra del interés general, fin.
#56 Hablo de los turistas borrachos porque son los que se podría entrar a comparar si son mejores o peores que un inquilino a largo plazo. Los turistas normales, cuidadosos y educados (que son la gran mayoría) no cabe duda de que son los inquilinos ideales. Por eso los excluyo del debate.
#20 la gente que tiene la casa en propiedad ve como ese bloque que era tranquilo de repente no se puede dormir porque cada fin de semana hay unos turistas borrachos distintos que pasan de todo.
Independientemente de la influencia en los precios del alquiler turístico, hay que tener en cuenta que si se gestionan las licencias correspondientes ( sin limitar el número) los dueños tendrán que hacerse cargo también de cosas tipo cumplimiento de normas de la comunidad y de las normativas de ruido o perderla si pasan de arreglarlo y, por tanto, no poder alquilar.
#15 Mucha gente lo que hace es reservarse una habitación o el garaje, que pasa a utilizarse como almacen temporal.
#226 Desde que hay gente que no tiene inmueble y le da envidia que se lo alquiles a otro.
el segundo, la facilidad y rapidez
NI DE COÑA. Ni de coña mi casera tendrá más facilidad y rapidez que la que tuvo. Llegamos al piso cuando nos dijo, pagamos religiosamente todos los meses (el día 1 o 2) y no damos ninguna guerra.
Con el alquiler vacacional puedes sacar más dinero (eso no lo pongo en duda) pero tienes que estar controlando, gestionando, dando llaves, revisando que esté todo ok, limpiando (o contratando limpieza) tras cada uso...
Económicamente puede rentar pero en cuanto a facilidad y rapidez? ¡venga ya! Igual es lo que le interesa a fotocasa... porque son más transacciones. Me parece sesgado esto.
#4 a #1 no le falta razón, independientemente de que pague o no el alquiler vacacional sabe que el inquilino se va al cabo de unas semanas.
#95 En países donde no hay más terreno para edificar.
Por cierto, ese inventario incumple la LOPD
#21 Mucha gente no alquila por que en este pais, tienen mas derechos un delincuente okupa que el dueño de la casa okupada.
Nadie quiere arriesgarse a alquilar su casa y que al segundo mes dejen de pagar y cuando consigues que se larguen, te han dejado la casa como una zona de guerra.
#97 Articulo 47 de la constitucion española:
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."
Algo tan sencillo como que la vivienda habitual este totalmente exenta de impuestos e incluso desgrabaciones, y que segundas y terceras viviendas esten salvajemente grabadas, a menos que se encuentren en alquiler.
#1 y los camping ? Que pasa con ellos en los 80 eran un boom y ahora ni dios se plantea una tienda de campaña y pasar el fresquito en ella, sobre todo una noche de verano en Sevilla
#28 El verano pasado me dio por mirar sus precios pa ir una semana... y por lo que cobran te compensa más irte de hotel o apartamento....al menos te ponen un techo, cama y demás
#5 Contando que hay pisos calificados como turísticos y que sólo se pueden dedicar a eso, ya me dirás tú la gracia. Y no veo por qué ibas a gravar esa actividad más que a otras (que por cierto también pueden vivir del turismo y también perjudican a los residentes locales, como la restauración).
De todas maneras, esto es lo que se ha hecho toda la vida con la "casa de la playa" y nunca ha sido un problema real. Pero claro, no hablabamos de la gentrificación de sitios como BCN, que parece ser lo que preocupa ahora a la gente.
Se pone como ventaja "Más ingreso". Pero después se dice que solo 1 de cada 8 consigue más ingresos. Así que tan ventaja no será
#248 Es decir, que tanto da alquilarlo 180 días seguidos, como 180 días en fracciones.
Bueno, no da lo mismo, en fracciones, los hoteles presionan a los alcaldes para que no lo permitan y ya tenemos a todos los enchufados que estudiaron ciencias políticas, hablando de lo que tiene que hacer la gente con sus casas.
#37 no sé en qué zona has mirado, pero en Cataluña los campings hay que reservarlos con meses de antelación porque se pasan todo verano completos. Y no son para nada baratos, la última vez que miré me salía >50 euros al día por una tienda. Para ese precio a mi me compensa una habitación de hotel.
#219 Los alquileres suben o bajan por oferta o demanda, como todo lo demás, punto. Si te parece que tan listos son los que alquilan pisos a turistas, ya sabes, te compras tú un piso y se lo alquilas a turistas tú también.
Y si no puedes permitirte pagar el alquiler en un piso en una zona turística, te vas a otra zona menos turística. Seguro que en las ciudades de los alrededores hay precios más asequibles, pero claro, mola más un pisito en primera línea de playa en Ibiza. Y si te vas a vivir a una zona turística, ya sabes lo que hay, si no te gusta, te alquilas un piso en un pueblo de Castilla, que ahí seguro que están más baratos.
En este país de envidiosos y cainitas, en vez de intentar mejorar nosotros siempre estamos intentando joder al vecino, y así nos va.
#1 Menos mal que el artículo menciona como principales dos motivos diferentes a ese.
#48 Si están vacías, compra una.
#82 No sé donde vives pero yo tengo una casa alquilada en Madrid y otra en Mallorca:
a. La de Madrid la tengo para alquileres estables de larga duración y por supuesto que hay que darla de alta. De hecho hay que depositar una fianza de un mes de alquiler en la oficina municipal de la vivienda. En mi declaración de la renta declaro los ingresos y mi inquilino sus pagos. y la vivienda (y garaje) están identificados con referencia catastral.
b. La de Mallorca es la casa familiar de mis padres. Mi madre la alquila por airbnb de Septiembre a Mayo. La tiene regularizada como alojamiento turístico con todo lo que ello implica: número de habitaciones, baños, servicios, limpieza, seguros... y declara sus ingresos en su IRPF como rendimientos del capital inmobiliario. Todo el mundo ha tenido acceso a estas licencias desde hace años hasta que se ha visto que seguir concediéndolas sin control suponía un peligro.
El alquiler es, te guste o no, una actividad comercial. Y como todo negocio debe ser registrado y seguir una normativa.
#6 Por tanto, ahora la forma de okupar un piso será hacerte pasar por turista que viene de paso.
Muahahahaahaha
#123 Yo no perjudico a nadie teniendo una casa cerrada 10 meses.
#38 ESO Es casi imposible, porque funciona por un sistema de reputacion, el inquilino que ha estado en 10 pisos con reviews positivas no te la va a colar; es absurdo.
Cuantos casos conoces de okupas por airbnb?
La principal razón esta clara. Estamos en europa a medias, no tenemos salarios europeos. Llevo 6 años viviendo en el extranjero, y España ahora me parece baratísima.
#7 me parece bien... Lo que no puede ser es que a las ciudades les pase como a Venecia.
#55 El Gobierno Vasco tiene un servicio, Bizigune, por el cual, tú les ofreces tú piso vacío heredado de tu abuela, para que lo alquilen. Supuestamente, te garantizan el cobro de la renta y el correcto mantenimiento del estado de la vivienda.
El tema es que el precio máximo deben ser 400 y pico euros (creo que ahora lo van a subir a 525), y en Euskadi, en el mercado libre, puedes sacar de 800 para arriba según zona, por lo que el Gobierno Vasco se las ve y las desea para tener pisos de este tipo, debe ser que la gente prefiere cobrar 800 con el riesgo de impago y destrozo general del piso, a cobrar un máximo de 525 y que te devuelvan el piso impoluto tras haber cobrado cada mes.
#76 El tema la legalidad en el alquiler a turistas es algo que muy pocas casas en alquiler cumplen, aunque también es cierto que hay un enorme 'cacao' normativo y que hay condiciones que rozan el esperpento.
Por otro lado, al final si tienes una vivienda tienes un activo y deberías poder usarlo como quieras y alquilarlo a quien quieras. Eso sí, que alquilar a turistas sea más rentable, lo dudo, a no ser que tengas tu casa en una zona o ciudad concreta.
#96 ¿Si? ¿En Alemania, Dinamarca o UK se acabó el terreno para edificar? No pensaba que era Courscant...
La LOPD no aplica a particulares.
#1 O no. Y meter a docenas de personas diferentes en tu casa aumenta la posibilidad de que alguno haga una copia de la llave y la okupe, no crees?
CC #6
#149 Porque es mi puta casa.
#9 Yo me voy a ir de viaje un buen tiempo por trabajo al extranjero, ni de coña pondre mi piso en el mercado en el centro de barcelona.
prefiero llamar a algun amigo de años y dejarselo tirado de precio que sacarlo al mercado de alquiler.
#7 No hacen falta impuestos (publicos) para eso, lo tienes solucionado con impuestos (servicios) privados:
http://www.alquilerseguro.es/
Que bárbaro!!, vamos a tener que hacernos pasar por turistas para poder alquilar pisos en tu ciudad.
#56 Es como lo de llamar psicópata a la primera de cambio. Ahora todos los turistas son borrachos.
#114 pues no se yo que zona, las buenas están saturadas
#129 mira que pensé en Bolonia pero que yo sepa aquello esa megahiperturbosuperprotegido, en su tiempo hubo movidas con querer atrasar con las casas que había allí. Que sería después o antes de baelo Claudio. La verdad que esa playa no tiene mucho margen. A no ser que lo pilles en un cerro por la parte de arriba.
#137 deduzco que dices la parte que va de baelo Claudio hasta la otra duna (bueno no es una duna), un poquito para el interior evitando la primera línea de casas. eso o la parte justamente del lado simétrico a baelo claudio. Jaja yo es que veo todo respecto a ir en coche lo primero que te encuentras es baelo claudio y unas pocas casas, no cuento el restaurante o bar de más arriba.
Todavía no he ido a Bolonia en temporada alta desde hace mucho.
#135 uff San Sebastián es un tema aparte, mi empresa estuvo buscando un piso para unos trabajadores desplazados y por menos de 1200 al mes no habia nada de 3 habitaciones medio decente, asi que alquilar en turistico por semanas durante 3 meses no de si compensa, ahora bien, en Llanes (Asturias) por ejemplo alquilar un piso todo el año te cuesta unos 400 euros al mes, pero alquilar por semanas en los meses de verano te clavan 1200 euros por semana sin despeinarse.
Echa cuentas, un año de alquiler a 400 =4800, tres meses a 1200 a la semana mas de 14.000.
#161 ahh jaja esa parte me es desconocida porque nosotros aparcamos cerca de baelo Claudio, parece que a eso le llaman el letiscal, estaba pensando o por esa zona o por justo la contraria
#188 joe pues eso es como irse de Guatemala a guatepeor, conil es mucho más fiestero que tarifa.
Y si te gusta el turismo puedes ver Bolonia, Gibraltar y poco más la verdad, claro que eso depende de donde seas
#191 pues no sé cómo estará la cosa por la noche en los camping por tarifa pero por el día son la mar de tranquilos
#74 Oferta y demanda. ¡Oh, no, hay gente que puede pagar más por algo de lo que yo me puedo permitir! ¡Y en lugar de alquilármelo a mi se lo alquilan a ellos! ¡Qué gente más mala y egoísta que no piensa en mi!
Hace falta una regulación ya, que aquí en España esto se nos va a ir de las manos.
#28 Porque los campings están masificados y en muchos casos no son económicos.
#28 Los camping han tenido su propio pelotazo, pues mas de uno estaba en primera linea de playa y los terrenos los vendieron por millones. Daba igual que dieran perdidas, que el negocio era el terreno
#15 Bueno, mientras estés dado de alta en el registro de Viviendas Turísticas y declares los ingresos en tu IRPF no deberías tener problemas. Si no lo haces y te denuncia algún vecino porque, por ejemplo, tus inquilinos están de fiesta de madrugada, te puede salir cara la broma.
Te lo digo porque yo hago lo mismo en Mallorca pero a la inversa: me la quedo en verano y la alquilo por airbnb el resto del año. Estamos dados de alta como establecimiento turístico (tienes que presentar un proyecto, regularizar obras, pagar tasas...) y desde comienzos de año ya no dan más licencias. No sé cómo estará la cosa en Menorca.
#54 Pues debe ser que el ayuntamiento me ha engañado con la licencia que tuve que sacar hace dos años.
https://www.caib.es/seucaib/es/tramites/tramite/1095724
#56 Por Airbnb hay mucha familia que le sale más a cuenta alquilar pisos que irse de hotel una semana por ahí.
Saludos
#80 Ojo, que luego la administración no garantiza nada, te lo pueden dejar hecho una mierda, y luego para cobrar, te toca pleitear años con la administración.
#106
#48 no, no puede hacer lo que le salga de los cojones aunque la casa sea suya, goto #33
Si el gobierno decide que para garantizar una vivienda digna a la gente hay que obligar a los especuladores a alquilar sus casas, o multarles si no lo hacen, debe hacerlo, en funcion de lo que dice la constitucion.
#153 Mi cara es mía, el coche es tuyo, pero mi puto piso es mi puto piso, y si quieres uno te lo compras
Pringaos.
#51 En Burgos no creo ni que tengan pisos turísticos.
El problema está en ciudades que sí que los tienen. O incluso en ciudades como Málaga donde los contratos se hacen de 9 meses para poder alquilar por quincenas o semanas en Verano.
En esos sitios hay que dejar claro que las viviendas no son para eso. Porque claro luego la gente se flipa con los alquileres y te los pone a precio de guiri...
#120 Bien hecho,le estarías dando un buen uso, mucho mejor que dejarlo cerrado.
Ojo, que yo tampoco alquilaría mi casa si me voy una temporada fuera, si puedo evitarlo, pero me parece correcto que se me penalice por ello.
#180 Por todo lo que han contestado los compañeros, porque legalmente es un derecho de todos los ciudadanos, y una necesidad, la gente puede no querer pagar un artículo de lujo, pero no puede no pagar si está en su mano un techo en el que vivir.
Y además es un bien escaso, que para producirlo hay que convertir terreno no edificado en terreno edificado. Y si no hay terreno edificable que edificar hay que recalificar terreno no edificable, y eso va en detrimento del medio ambiente que es patrimonio de todos.
Por todo ello hay que desincentivar el acaparar viviendas.
#97 Eso de que hay gente que no puede tener su casa, es falso.
#219 Me han dicho que en Soria, los alquileres están baratos.
#237 cientos de miles, por qué no trillones.
#244 Licencia para alquilar mi piso 15 días.
Esto qué coño es, ¿Moscú?
#246 Igual de negocio que alquilarlo 180 días seguidos, y no necesito licencia para ello.
#250 ¿Qué me quieres decir con eso?
#5 A mi me parece muy buena la medida que se ha tomado en Mallorca. Todo alojamiento turístico debe estar registrado como tal. Se ha dado un periodo de varios años para regularizarlos y, desde este año, se han cerrado los permisos. Lo que hay es lo que hay. Ahora se trata de ir multando y cerrando todos los ilegales hasta que se estabilice la situación y se pueda analizar de nuevo si se pueden emitir más licencias.
#14 +1 pero solo me fio de los seguros cuyas condiciones las regula el estado en el BOE, y no depende de lo que la empresa quiera poner o no, por ejemplo, el seguro obligatorio a 3º.
No quiero "tratos" con empresas, que siempre suele ganar los mismos.
#65 Pues básicamente lo tienes que incluir entre los rendimientos de tu capital inmobiliario. Te aplican el tipo que corresponda a tus ingresos totales. La putada del alquiler turístico es que no permite desgravaciones como el tradicional. En el tradicional puedes deducirte un 60% o incluso un 100% si tus inquilinos son menores de 30 años (no se si esto es global o varía por comunidades).
#18
http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2007/04/2460/ La toca. La toca.
Se trata de impedir fiscalmente la acaparación especulativa que establece el articulo 47 de la Constitución. La primera vivienda es un derecho. La segunda si está vacía es un lujo, que merece impuestos de lujo. Además acaparar viviendas sin darles uso reduce el parque de inmuebles disponibles para venta y alquiler y aumenta el precio de acceso a la vivienda.
Suele fijarse un tiempo de 2 años cerrada, que parece bastante razonable.
#88 No tienen por qué ser borrachos. Puede ser gente normal que como está de vacaciones decide trasnochar. O una noche decide hacer una velada con la música más alta de lo normal hasta las tantas, o hay un trajín constante de entradas y salidas o... Igual sólo molestan un día y el resto son gente maja y normal. Pero esa gente se va a ir a la semana y va a entrar otra gente maja y normal a la semana siguiente que te la va a liar otro día al azar. Y luego otra semana, y otra, y otra.
Es el problema de mezclar dos estilos de vida distintos en un mismo lugar: residentes y turistas. Vida normal y ocio.
Vaya no han dado ni una! :
1. No hay morosidad
2. Es bastante más improbable que te destrocen la casa
3. No hay que esperar un año para hacer el desahucio, se van solitos después de unos días
4. Ingresos más elevados. Aquí es donde va lo de los ingresos y no en el primer puesto, por que si no te pagan, ya me diras tu que más da si pones un precio u otro.
Inconvenientes:
1. Licencias y trabas burocráticas mil!
2. Lo dificil que te lo ponen para pagar impuestos
3. Los impuestos son más altos
4. El arduo trabajo de limpieza, cambio de sábanas
5. Hay que hablar inglés al menos
#43 He leido la letra pequeña de esos seguros y son todos una estafa. Pues no te dicen que te pagarán todos los meses hasta cuando que esté la demanda en el juzgado.
Esto para los profanos se piensan que cobraran hasta que quede el tema solucionado en los juzgados y no es así, reclamas que el inquilino no te paga, mañana el seguro presenta la demanda en el juzgado y el tema se resolvería en años que a ellos no les importa, tu no cobras ni un mes y encima se llavan una mensualidad aproximadamente cada año, menudo morro.