#2 lol, es como decir que no envías una página porque el que ha escrito la página va a ganar dinero.
Cíñete al vídeo y si te gusta o no.
#128 no sé como me has podido contestar, deberías estar en una cueva de exclusividad solo
#20 decir que tiene 18 idiomas oficiales es por lo menos impreciso, oficiales son el ruso y el ucraniano, si bien es verdad que hay hasta un total de 18 idiomas regionales hablados por minorías, pero entre ellos está el aleman, el bulgaro, el bielorruso.
Es decir, es un país complejo, pero no porque se hablen 18 idiomas
#29 enhorabuena por ser tan requete exclusivo, quieres un pin o algo?
vaya policías... menudo directo le mete en el segundo 38 a la del abrigo rojo.
Es para cogerlo y meterlo a la cárcel en ese mismo momento. Por no decir lo que pienso vamos...
Sólo faltaba que luche tanto para que permitan una consulta en su territorio y no permita él mismo una consulta en el suyo...
#42 y qué? son noticias diferentes, es otro tema.
#74 Mira que veo cine y no he visto ninguna esas 10
#2 que cansinos, todos los meneos que haya violencia policial vais a salir con lo mismo?
Esto ha sido hoy, y es noticia hoy.
#355 No los alquila, aparte de por el peligro que conlleva, porque sale más caro trabajar. Es más barato comprar 5 pesos en el 2000 y venderlos por el doble de su precio en 2005 sin hacer nada. Como tu dices alquilar aparte de ganar dinero implica trabajo. Además si alquilasen todos esos pisos que tienen el alquiler bajaría muchísimo y el precio de la vivienda también, y no les interesa.
P.D.: ¿Y cuál es el precio real? ¿El que pone la gente que quiere porque ellos tienen la sartén por el mango? Si pisos en alquiler hay a patadas, el problema es que se te llevan casi el sueldo de una ciudad. Y eso no es un precio real.
#356 Pues si según tú que un empresario ponga un piso en alquiler es trabajar, con un gabinete legal para él solo y demás expertos, imagínate un jubilado que no entiende de papeleos o de economía.
He editado y he puesto "precio de mercado", tasado comparando alquileres por zona, metros cuadrados...
#346
#350
Pues me vais a perdonar pero debéis alquilar los pisos a subnormales. Conozco que se yo, 300 personas viviendo de alquiler? De hecho toda la gente que conozco vive de alquiler porque no hay otra manera ahora mismo y todos tienen sus pisos bien cuidados.
Que también lo veo normal, vosotros tenéis pisos y claro, queréis ganar pasta como sea. Pero bueno, para eso están los gobernantes.
Hay agencias de alquiler, inmobiliarias y mil cosas más, repito. Si alguien no alquila es porque no quiere. Antes he dicho que puedes alquilarlo a través de una agencia o con un seguro, y me han dicho "es que es muy caro". Más caro será perder 600 euros todos los meses por no alquilar.
#351 Puede ser, yo no tengo 300 conocidos como para hacer un estudio
Lo que yo digo se basa obviamente en mi experiencia, que es nefasta, y si piensas que con una protección (en este caso de la Xunta) no te va a pasar nada...espera sentado a que te den el dinero.
En cualquier caso, con todos los respetos, te equivocas en dos premisas al hablar de un caso que desconoces:
- Yo no quiero alquilar el piso para "ganar pasta como sea". Yo quiero alquilarlo porque estoy en otro sitio viviendo, sin más.
- Comentas que "más caro será perder 600 € todos los meses". Es que no es un tema de dinero, sino de dolores de cabeza: abogados, amenazas, papeleo constante con la Xunta, etc. Sí, prefiero perder 400 € al mes que meterme otra vez en follones con amenazas físicas incluidas.
Abrazo.
#351 La inmobiliaria y la justicia te aseguro que no te protegen. El problema es que cuando las cosas estan asi el remedio esta en ir haciendo la justicia por tu cuenta y por eso la gente no acude a la justicia ni a la Policia, que no puede hacer nada, si no a los matones.
Este es el escenario para quien tiene que alquilar. En EEUU, por ejemplo, no se lo piensan un pelo y al dia siguiente estas en la calle y luego se celebra el juicio.
Y esto es porque demostrar el impago es sumamente facil.
En España, la solución parece que esta en castigar a los que no alquilan y estamos muy equivocados.
Al final, de alguna manera el precio del alquiler refleja tanto los costos como los riesgos que el arrendador asume porque, por ley de oferta y demanda, son demasiados particulares ademas de bancos los que prefieren no arriesgarse a alquilar y si la oferta es poca los precios no se reajustan.
#351 Creo que no has leído mi comentario, yo se lo he alquilado a personas normales y espero que todo vaya bien. Los ejemplos que he puesto son de casos cercanos.
Es posible que conozcas mil casos de gente "normal". Es decir, gente de tu entorno que, por afinidad, tendrá estudios, trabajos estables, educación, cultura... y es cierto que es raro que tengas problemas con alguien así. Pero la sociedad está llena de gente de todo tipo, gente marginal que también tiene que vivir en algún lado. Los casos que comento precisamente han puesto los alquileres bastante bajos y eso ha atraído a gente con poco poder adquisitivo y a la vez con poca educación y cultura, o se convierten en pisos patera. No es tan fácil y si hay tantísimas quejas es por algo.
A parte, no veo donde choca el concepto especular con el de alquilar. Pongamos por caso al banco o empresario forrado que tiene pisos para especular. Bien, ¿no crees que podría especular igual alquilando los pisos? lo alquilan unos años y cuando llegue el momento de vender, le "lavan la cara" al piso, una manita de pintura, acuchillar el parqueta y ala, a sacar tajada. Es gente que busca su beneficio económico, ¿no crees que han estudiado bien el tema y han visto que no sale rentable? ¿por qué crees que es? pues porque la relación riesgo-beneficio en este escenario es bastante desfavorable para el arrendador por la poca protección que tiene y el alto porcentaje de gente conflictiva. Si no, da por seguro que lo harían. Y si a alguien que tiene conocimientos de economía no le sale rentable, imagínate a la gente de a pie.
Sobre las llamadas agencias intermediarias y seguros... estuve investigando el tema y no se muy bien qué aseguran porque si lees bien el contrato se quitan de responsabilidades en casi todos los casos (como todos los seguros, vaya). A mí no me importaba pagar el 5% y la renta del primer mes (por contrato), pero me obligaban a poner el alquiler a casi la mitad de su coste de mercado. Y es que encima si tienes algún problema solo te garantizan los costes legales, no el quebradero de cabeza ni la reforma en caso de ser necesaria. Pues vaya negocio, por los 3000 euros anuales que me costaría puedo pagar al abogado más caro del país, y eso ni siquiera garantizaría cobrar ya que el inquilino se declara insolvente y listo.
#355 No los alquila, aparte de por el peligro que conlleva, porque sale más caro trabajar. Es más barato comprar 5 pesos en el 2000 y venderlos por el doble de su precio en 2005 sin hacer nada. Como tu dices alquilar aparte de ganar dinero implica trabajo. Además si alquilasen todos esos pisos que tienen el alquiler bajaría muchísimo y el precio de la vivienda también, y no les interesa.
P.D.: ¿Y cuál es el precio real? ¿El que pone la gente que quiere porque ellos tienen la sartén por el mango? Si pisos en alquiler hay a patadas, el problema es que se te llevan casi el sueldo de una ciudad. Y eso no es un precio real.
#356 Pues si según tú que un empresario ponga un piso en alquiler es trabajar, con un gabinete legal para él solo y demás expertos, imagínate un jubilado que no entiende de papeleos o de economía.
He editado y he puesto "precio de mercado", tasado comparando alquileres por zona, metros cuadrados...
La noticia es de abril de 2013 pero resumen bastante bien las medidas que toman algunos países Europeos a los que tanto nos queremos parecer.
La subo porque creo que es interesante para el debate que se ha generado con esta noticia: Barcelona multará con hasta 100.000 euros a los propietarios de pisos vacíos
Publicado hace 10 años por
ElDiabloEnLosDetalles
a
libremercado.com
#340 gracias, me vas a hacer llorar, alguien que está de acuerdo después de toda la mierda que me han tirado.
Mua! 
#336 creo que no has visto el vídeo.
Por cierto, es que no se pretender diferenciar, no hay diferencia entre invertir en una vivienda y especular en una vivienda. Es lo mismo. Invertir en una vivienda es especular.
#338 No voy a insistir y no me hace falta ver el video. ¿no eres capaz de entender lo que señalo? "Juzgar el pensamiento"
Puedes invertir en una vivienda para consumo, para no tener que pagar un alquiler o puedes invertir en un terreno con el fin de que varien los precios por encima de la inflacion y ganar dinero o puedes construir o puedes simplemente comprar la vivienda y venderla aprovechando las variaciones de precios.
El criterio depende del pensamiento.
#335 En ningun pais serio y civilizado existe el juicio sobre el pensamiento.
Por ejemplo, en España si muestras arrepentimiento y pides perdon a las victimas le sirve a un Etarra a que consigas beneficios penitenciarios. El derecho no entra a hacer juicios de intenciones si no que se basa en actos consumados. Regula las conductas no la intencion de conducta.
No se puede andar diciendo quien tiene una vivienda para especular y quien la tiene para invertir. Permite tal grado de discrecionalidad a la administracion que no es propio de un pais serio ademas de ser muy peligroso, porque esa discrecionalidad se puede ver torcida bajo el peso de los sobres.
#338 No voy a insistir y no me hace falta ver el video. ¿no eres capaz de entender lo que señalo? "Juzgar el pensamiento"
Puedes invertir en una vivienda para consumo, para no tener que pagar un alquiler o puedes invertir en un terreno con el fin de que varien los precios por encima de la inflacion y ganar dinero o puedes construir o puedes simplemente comprar la vivienda y venderla aprovechando las variaciones de precios.
El criterio depende del pensamiento.
#340 ¿Pero porque hay que obligar a vender o a alquilar? ¿como vas a multar a alguien por no alquilar?
¿no te das cuenta que con el mismo principio se puede meter en la carcel "a los vagos y maleantes"?
Una cosa es incentivar el alquiler, con medidas fiscales, con seguridad juridica ... y otra muy distinta dar el salto a prohibir no alquilar
#16 este país ha sido saqueado y está siendo saqueado y tampoco hay movilizaciones populares... vaya argumento.
#19 Pues eso, que la gente pasa completamente robe quien robe. Es decir, que estas actuaciones no sirven absolutamente para nada.
#14 bien pudiste verlo cuando lo hicieron Gordillo y el SAT
#15 Recuerdo el revuelo mediático, pero claro, hablamos de un político. Y sinceramente no recuerdo haber visto movilizaciones populares en un sentido u otro. ¿Podrías refrescarme la memoria?
#19 Pues eso, que la gente pasa completamente robe quien robe. Es decir, que estas actuaciones no sirven absolutamente para nada.
#329 pero es porque lees lo que tu quieres. Yo me refiero siempre a especular con productos de necesidad básica.
Un empresario no especula necesariamente, lo que tu está hablando es de intermediarios.
Un empresario también puede coger un producto y convertirlo en otro para venderlo, para suplir una necesidad (no básica o sí). Eso no es especular.
Y sí, especular con necesidad básicas es negativo, es de cajón.
#330 Es especular, aunque estoy de acuerdo en que le mete mayor valor añadido.
Hubo cierto momento en que yo mismo decia que la segunda vivienda debia gravarse con iva, en aquel momento, del 16% para meter barrera de entrada a la especulación con la vivienda. Sin embargo, eso es una cosa y otra cosa es una vez que tienes una vivienda que te digan que debes hacer con ella, metiendote multas de 100.000 euros.
El criterio en el que se basa esa proposición es el mismo en el que se asentaba la ley de vagos y maleantes del franquismo.
La especulacion con bienes de primera necesidad existe y existira, porque una vivienda no es imprescindible pero los alimentos si. Sin embargo, vemos como se tiran tomates para bajar la cuota de oferta y sostener los precios.
En Venezuela han obligado a que ciertos productos se vendan a un precio tasado y se hace debido a la inflación (y su componente especulativo). Lo unico que han conseguido es que esos alimentos basicos no esten en los supermercados.
A veces el Estado puede venir y solucionar los problemas, que existen, del libre mercado. A veces no tiene posibilidad de intervenir porque lo unico que puede hacer es joderlo.
Yo, particularmente, desde hace 15 años vengo pidiendo que el suelo no se pueda vender y que sea propiedad de los ayuntamientos y que se entregue a modo de alquiler. Eso hubiera provocado el frenazo de obras faraonicas sustentadas con ingresos no recurrentes como es la venta de suelo y que nadie tiene en cuenta, como criterio contable, que se deja de tener una cosa que antes se tenia. Si se hubiera alquilado, simplemente en estos momentos se podria haber ayudado a quienes menos tienen a que ese componente de la vivienda baje hasta 0 y le ayude a sobrevivir. Tambien la economia estaria endeudada en un 50% menos.
Lo cierto es que las cosas no se han hecho asi, mal hechas estan. No creo que la solucion sea una burrada como la que se propone, que incluso toca algo tan delicado como entrar a juzgar el pensamiento, algo que no ocurre en ningun pais civilizado del mundo.
#335 En ningun pais serio y civilizado existe el juicio sobre el pensamiento.
Por ejemplo, en España si muestras arrepentimiento y pides perdon a las victimas le sirve a un Etarra a que consigas beneficios penitenciarios. El derecho no entra a hacer juicios de intenciones si no que se basa en actos consumados. Regula las conductas no la intencion de conducta.
No se puede andar diciendo quien tiene una vivienda para especular y quien la tiene para invertir. Permite tal grado de discrecionalidad a la administracion que no es propio de un pais serio ademas de ser muy peligroso, porque esa discrecionalidad se puede ver torcida bajo el peso de los sobres.
#338 No voy a insistir y no me hace falta ver el video. ¿no eres capaz de entender lo que señalo? "Juzgar el pensamiento"
Puedes invertir en una vivienda para consumo, para no tener que pagar un alquiler o puedes invertir en un terreno con el fin de que varien los precios por encima de la inflacion y ganar dinero o puedes construir o puedes simplemente comprar la vivienda y venderla aprovechando las variaciones de precios.
El criterio depende del pensamiento.
#340 ¿Pero porque hay que obligar a vender o a alquilar? ¿como vas a multar a alguien por no alquilar?
¿no te das cuenta que con el mismo principio se puede meter en la carcel "a los vagos y maleantes"?
Una cosa es incentivar el alquiler, con medidas fiscales, con seguridad juridica ... y otra muy distinta dar el salto a prohibir no alquilar
#325 ¿?¿?¿ pero si he dicho que un empresario no es un especulador...
"Tu mismo pero con esa logica y pensando que alguien tiene que ser el que solucione tus problemas no creo que te vaya muy bien en la vida, pero cada uno es mayorcito y tiene la filosofia de vida que le parezca, faltaria mas."
Eso es otro engaño, jamás nadie ha malinterpretado a conciencia tan mal mis comentarios. No es que nadie tenga que solucionar mis problemas, es que alguien tiene que solucionar los problemas de los especuladores que se lucran a costa del pueblo. Yo tengo mi piso, para mí no es un problema.
#327 Lo digo yo. Ser empresario tiene un componente especulativo muy alto porque no compras para consumo propio si no para aprovecharte de la valoracion de los precios.
Especular es tratar de aprovecharte de los cambios en la valoracion de los precios, aunque puede existir mayor o menor valor añadido dentro del proceso de formacion de precios.
Demonizar la especulacion es demonizar al empresario y no tiene nada de malo. De hecho, lo hacemos todos y prueba de ello es el debate eterno que existia antes de la burbuja entre comprar y alquilar.
#329 pero es porque lees lo que tu quieres. Yo me refiero siempre a especular con productos de necesidad básica.
Un empresario no especula necesariamente, lo que tu está hablando es de intermediarios.
Un empresario también puede coger un producto y convertirlo en otro para venderlo, para suplir una necesidad (no básica o sí). Eso no es especular.
Y sí, especular con necesidad básicas es negativo, es de cajón.
#330 Es especular, aunque estoy de acuerdo en que le mete mayor valor añadido.
Hubo cierto momento en que yo mismo decia que la segunda vivienda debia gravarse con iva, en aquel momento, del 16% para meter barrera de entrada a la especulación con la vivienda. Sin embargo, eso es una cosa y otra cosa es una vez que tienes una vivienda que te digan que debes hacer con ella, metiendote multas de 100.000 euros.
El criterio en el que se basa esa proposición es el mismo en el que se asentaba la ley de vagos y maleantes del franquismo.
La especulacion con bienes de primera necesidad existe y existira, porque una vivienda no es imprescindible pero los alimentos si. Sin embargo, vemos como se tiran tomates para bajar la cuota de oferta y sostener los precios.
En Venezuela han obligado a que ciertos productos se vendan a un precio tasado y se hace debido a la inflación (y su componente especulativo). Lo unico que han conseguido es que esos alimentos basicos no esten en los supermercados.
A veces el Estado puede venir y solucionar los problemas, que existen, del libre mercado. A veces no tiene posibilidad de intervenir porque lo unico que puede hacer es joderlo.
Yo, particularmente, desde hace 15 años vengo pidiendo que el suelo no se pueda vender y que sea propiedad de los ayuntamientos y que se entregue a modo de alquiler. Eso hubiera provocado el frenazo de obras faraonicas sustentadas con ingresos no recurrentes como es la venta de suelo y que nadie tiene en cuenta, como criterio contable, que se deja de tener una cosa que antes se tenia. Si se hubiera alquilado, simplemente en estos momentos se podria haber ayudado a quienes menos tienen a que ese componente de la vivienda baje hasta 0 y le ayude a sobrevivir. Tambien la economia estaria endeudada en un 50% menos.
Lo cierto es que las cosas no se han hecho asi, mal hechas estan. No creo que la solucion sea una burrada como la que se propone, que incluso toca algo tan delicado como entrar a juzgar el pensamiento, algo que no ocurre en ningun pais civilizado del mundo.
#335 En ningun pais serio y civilizado existe el juicio sobre el pensamiento.
Por ejemplo, en España si muestras arrepentimiento y pides perdon a las victimas le sirve a un Etarra a que consigas beneficios penitenciarios. El derecho no entra a hacer juicios de intenciones si no que se basa en actos consumados. Regula las conductas no la intencion de conducta.
No se puede andar diciendo quien tiene una vivienda para especular y quien la tiene para invertir. Permite tal grado de discrecionalidad a la administracion que no es propio de un pais serio ademas de ser muy peligroso, porque esa discrecionalidad se puede ver torcida bajo el peso de los sobres.
#340 ¿Pero porque hay que obligar a vender o a alquilar? ¿como vas a multar a alguien por no alquilar?
¿no te das cuenta que con el mismo principio se puede meter en la carcel "a los vagos y maleantes"?
Una cosa es incentivar el alquiler, con medidas fiscales, con seguridad juridica ... y otra muy distinta dar el salto a prohibir no alquilar
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#18 vale, pero lo que seguro que no es es Rusa.