#31 si has hecho las cosas bien el promedio es de 3 meses, y si tienes un seguro que cubra la situacion, no deberias tener problemas para comer lentejas mientras esperas.
#33 Pues la literatura de internet habla de media 7-8 meses, aunque lo habitual es que supere los 12 meses.
Entonces te sacas un seguro por impago, que va asociado al inquilino, por lo que puede que te hagan la criba desde el seguro, el seguro por impago tiene un coste que se le repercutirá al inquilino.
El seguro sino recuerdo mal, te puede llegar a cubrir X meses, lo habitual 6 meses, aunque puedes pagar más por 12 meses, pero tienes que empezar a sumar abogados, procuradores y demás, que te lo puede cubrir el seguro o tu de tu bolsillo.
#35 yo tuve un seguro de impago en un piso que tenía mi madre alquilado, fue leer la letra pequeña y cancelarlo. En caso de que el inquilino se declare insolvente no cobras, y eso pasa con mucha facilidad, nada más que se quede en paro el inquilino.. y claro lo mismo luego en unos años puedes reclamarle, pero vuelve a gastarte otro dinero en abogado y procurador para ver si les puedes embargar y si no lo consigues otro intento. Moraleja, no es rentable.
#33 los 7-8 meses no te los quita nadie, de ahí para arriba, la única manera de hacerlo en 3 meses es como dice #47, porque entre que envías burofax, el mes de espera que tiene para recibirlo y luego presenta la demanda y que sea el juicio y luego se fija la fecha de desahucio que también tarda... Es un proceso inagotable y desgraciadamente ya he pasado por ahí y se de lo que hablo.
#103 que no sea "vulnerable" o date por jodido
#33 ¿3 meses para echar a uno que no paga? Con "si haces las cosas bien" te refieres a ir con una escopeta, si no... Esos tres meses son imposibles.
#47 el error que comete no poca gente es reclamar el pago de la cantidad adeudada y no el deshaucio, eso hace que se dilaten los procesos. Si en el momento que se produce el impago solicitas el deshaucio y vas con eso al juzgado y tu abogado... en 3 meses está fuera, 6 a lo mucho y 7 si el funcionario está vago.
Pero si solo solicitas el pago de la cantidad adeudada y luego abres otro proceso para el deshaucio... te pueden dar las uvas.
#54 ojalá sea así
#54 si es una familia declarada vulnerable, olvídate que no los echas. Yo ya no quiero inquilinos con hijos en el piso que tengo alquilado.
#54 Claro y por esos 3 meses que pierdes dinero , echas a la persona y no ingresas nada mientras tienes que pagar el IVA aunque no cobres, pues la gente prefiere Airbnb , que sabes que el tio se va a ir si o si en 3-7 dias.
Teneis una logica que solo en los cuentos de fantasia
#104 Si tardan un día en pagarte, los puedes echar al momento. Seguro que eso hace que el precio baje.
#104 el IVA? claramente no eres un particular que declara a cuenta del IRPF.
#33 hay que tener un seguro para protegerte de los delincuentes? Para que tenemos a los jueces y policías?
#52 igual que en tu coche tienes un seguro que cubre robo o desperfectos por terceros. nos ha jodido. es tu inversión machote. tu sabrás.
#53 claro que lo sé, machote, los perroflautas delincuentes a la trena.
#52 ¿Para protegerte de los delincuentes? ¿Qué delito cometen?
#96 mira mi perfil.
#33 ¿Tres meses desde que te dejan de pagar hasta que lo recuperas?
¿Tu crees que en tres meses se celebra el juicio y se ejecuta el desahucio?
Si lo recuperas al año ya te puedes dar con un canto en los dientes. Y a ver en qué estado está.
Y a hacer las cosas bien supongo que te refieres a que no haya menores o personas vulnerables porque entonces las cosas si que se van a alargar...
#33 En 3 meses no le ha llegado ni al juez
#225 depende de la administración y lo rapido que se gestione el expediente, pero eso no quita que con un abogado no puedas ir tomando acciones.
#29 2 meses sin cobrar (seguidos o alternados) me parece motivo más que suficiente.
¿a ti no? ¿Que propondrías? ¿que los propietarios regalasen el piso a los inquilino y si a estos les va bien ya les diesen algo de vez en cuando?
#37 propongo que se cumpla la ley vigente. no hace falta más.
Estamos chistositos hoy por lo que veo.
#12 Lo mismo yo, coincido. Si se hiciera un estudio de lo que cuestán los tacones a las arcas de la seguridad social...
#7 ya no para conducir, en general los tacones deberian estar prohibidos. He visto hostiones tremendos por por la calle al meter el tacón donde no toca.
#12 Lo mismo yo, coincido. Si se hiciera un estudio de lo que cuestán los tacones a las arcas de la seguridad social...
#12 Que machirulo. Eso de llevar a una mujer a caballito me parece muy heteropatriacal.
#20 La opresión heteropatriarcal hubiera sido si me llevase ella a mi a caballito, mas de 120kg de opresión machuna
#25 Eso es verdad. Antes las mujeres llevaban a caballito a los hombres, unas y otras sentían el micromachismo de que las dejaran pasar primero. Intolerable todo.
#8 No están prohibidos de forma explícita, pero sí indirectamente:
https://www.lavanguardia.com/motor/20200623/481303946920/multa-conducir-zapato-tacon.html
en el artículo 18.1 se incide en el hecho de que el conductor “está obligado a mantener su propia libertad de movimientos” para garantizar su seguridad y la de los demás y ahí podría entrar en juego el tipo de calzado que utiliza
#22 Por esa norma han sancionado a más de uno por conducir con "chanchletas".
#3 Yo conozco una que ha tenido mas de un susto con el coche por conducir con tacones hasta que se canso, cuando se sube al coche se quita los tacones y se pone unas zapatillas.
#7 ya no para conducir, en general los tacones deberian estar prohibidos. He visto hostiones tremendos por por la calle al meter el tacón donde no toca.
#12 Lo mismo yo, coincido. Si se hiciera un estudio de lo que cuestán los tacones a las arcas de la seguridad social...
#12 Que machirulo. Eso de llevar a una mujer a caballito me parece muy heteropatriacal.
#20 La opresión heteropatriarcal hubiera sido si me llevase ella a mi a caballito, mas de 120kg de opresión machuna
#25 Eso es verdad. Antes las mujeres llevaban a caballito a los hombres, unas y otras sentían el micromachismo de que las dejaran pasar primero. Intolerable todo.
#8 No están prohibidos de forma explícita, pero sí indirectamente:
https://www.lavanguardia.com/motor/20200623/481303946920/multa-conducir-zapato-tacon.html
en el artículo 18.1 se incide en el hecho de que el conductor “está obligado a mantener su propia libertad de movimientos” para garantizar su seguridad y la de los demás y ahí podría entrar en juego el tipo de calzado que utiliza
#22 Por esa norma han sancionado a más de uno por conducir con "chanchletas".
#7 También, pero yo me refiero sobre todo a las que se parten la crisma al salir del metro porque se les va un tacón en pleno invierno.
Parte de mi trabajo es precisamente evaluar bajas in itinere y los tacones están presentes absolutamente todos los días.
#44
1. m. Movimiento político y social de carácter totalitario que se desarrolló en Italia en la primera mitad del siglo XX, y que se caracterizaba por el corporativismo y la exaltación nacionalista.
2. m. Doctrina del fascismo italiano y de los movimientos políticos similares surgidos en otros países.
3. m. Actitud autoritaria y antidemocrática que socialmente se considera relacionada con el fascismo
#35 looool... Claro que sí chato...
#44
1. m. Movimiento político y social de carácter totalitario que se desarrolló en Italia en la primera mitad del siglo XX, y que se caracterizaba por el corporativismo y la exaltación nacionalista.
2. m. Doctrina del fascismo italiano y de los movimientos políticos similares surgidos en otros países.
3. m. Actitud autoritaria y antidemocrática que socialmente se considera relacionada con el fascismo
#1 por definición. Es un supremacista que en su diario defiende que uno es mejor que otro en base al dinero que lleva en la cartera. Y los que tienen cero, que se busquen la vida o mueran.
#6 Eso no es fascismo.
Eso es liberalismo.
Mi pregunta es retorica, es fascista porque no opina como ella.
#7 el fascismo puede integrarse en el liberalismo.
#40 podríame?
#7 eso es lo que diría un rojo que es liberalismo, y te quejas del fascista 
#42 Mi margen de error es mas bajo.
Para alguien que dice que Milei es fascista, le valdrá si le digo que es liberal.
#35 looool... Claro que sí chato...
#44
1. m. Movimiento político y social de carácter totalitario que se desarrolló en Italia en la primera mitad del siglo XX, y que se caracterizaba por el corporativismo y la exaltación nacionalista.
2. m. Doctrina del fascismo italiano y de los movimientos políticos similares surgidos en otros países.
3. m. Actitud autoritaria y antidemocrática que socialmente se considera relacionada con el fascismo
#0. No entiendo a Irene Montero. En su planteamiento no visualizo qué tiene que ver una cosa con la otra. Se puede denunciar perfectamente el 'fascismo' y a la 'extrema derecha' simplemente por lo que representan.
Los "Derechos" a 0.60 de poner y quitar a modo de parches puede que retrasen los problemas pero no tienen porque solucionarlos. La política y sus resultados son un tema complejo, que nadie nos venda la moto.
#6 tiene que escribir algo. Habrá oído algo del tema, le sonará y lo suelta. Ni caso
#5 ¿Cómo? En los 80 y 90 el programa del transbordador estaba en su mejor momento, incluso a pesar de la explosión de Challenger. Fue tras el accidente del Columbia que se vieron forzados a usar cohetes rusos hasta hace no muy poco. Pero de mierdas nada.
Otra cosa es que los Rusos fueran un poco más prácticos y en lugar de reinventar la rueda siguieran apostando por diseños de cohetes y cápsulas desarrollados en la década de los 60. Pero yo creo que aquí es donde primó el ingenio versus chorros de millones de dólares en presupuesto.
#5 amén!
En otros países..mismo formato, mismo programa, impera el buen rollo y el saber estar. Aquí parece que lo comandan psicópatas. Todo es conflicto y mierdas.
#3 siempre hubo dos Españas. Pero en especial hay una que odia y desprecia lo que significa la otra, capaz de cometer actos como los que estamos viendo.
Ni de coña! No jodas con estas cosas... Sánchez tiene estudios y se nota que se los ha currado. Sánchez habla idiomas y tiene buenas dotes sociales para generar lazos entre gobernantes de otras naciones. Sánchez tiene principios... La alternativa es una verdulera... Siento usar este calificativo pero... Es lo que pienso
#26 ay que me lol! No te falta razón en la teoría pero en la práctica el problema es que estamos aquí porque las VPO que conocimos en los 80 y 90 solo sirvieron para engrosar el problema llegando en la final de la década del 2000. No es lugar para fantasías. VPO? Si, pero para alquiler social. VPO? Si, pero bajo control del gobierno. VPO? Si, pero blindada en lo posible como una linea roja que ningún gobierno de derecha o izquierda pueda cambiar o hacer negociete amigos. VPO? Hoy? En 2024... Utopia.
#13 en teoría VPO suena guay pero cuando ves como se han desarrollado las grandes urbes... La pregunta es donde construir? Como también es... Y si viene otra crisis y el gobierno de turno decide vender las promociones al grupo de inversión de turno? Sin resolver el tema de las hipotecas y el asuntillo de la dación en pago... Fastidiado lo veo esto
#24 Es que el gobierno, tiene que marcar precios y vender el suelo a precios asequibles, no puede ser el dueño de la VPO. Luego, cooperativas o promotoras, que construyan con los precios estipulados por el gobierno.
#26 ay que me lol! No te falta razón en la teoría pero en la práctica el problema es que estamos aquí porque las VPO que conocimos en los 80 y 90 solo sirvieron para engrosar el problema llegando en la final de la década del 2000. No es lugar para fantasías. VPO? Si, pero para alquiler social. VPO? Si, pero bajo control del gobierno. VPO? Si, pero blindada en lo posible como una linea roja que ningún gobierno de derecha o izquierda pueda cambiar o hacer negociete amigos. VPO? Hoy? En 2024... Utopia.
#12 solo por matizar. Mientras exista negocio el problema existirá. Una solución drástica pero eficaz sería limitar el tiempo de estancia mínima para una vivienda de alquiler turístico a un mes. Esa medida haría un crunch en el modelo de negocio. Entre otras ideas serviría para normalizar la situación un poco. Con todo los grandes perjudicados serían los pequeños inversores o personas que arrastrados por esta "moda" han invertido en este modelo de negocio como pollo sin cabeza. Justo por eso, por lo impopular que sería y que apuesto que no pocos políticos y sus familias están metidos en este lío. Así que complicado veo esto. La impresión que tengo es que la idea es turismo a lo loco, pan y circo es la apuesta.
#32 coincido parcialmente. Pero marte sigue siendo una perdida de tiempo. A corto, su mayor interés reside en que pueda servir de una plataforma para extenderse por el sistema solar. Su gravedad es bastante baja y la atmósfera es tenue, si nos olvidamos que no tiene núcleo ni campo magnético que lo proteja de tormentas solares, su potencial podría estar en lo que hay debajo de la superficie. Esto podría darnos una opción, pero yo no vería a Marte como mi segundo hogar y menos permanente.
#8 ahora! Pero igual que en la tierra hace millones de años. Venus lo tiene todo para ser nuestra segunda casa. Su gravedad es próxima a la Tierra, su atmósfera es primigenia y podemos modificarla para que adaptarla a nuestros parámetros habitables, capturar el CO2 y hacer de venus nuestra segunda casa. Pero eso lleva mucho mucho tiempo. Por lo pronto podríamos habitar en las capas altas de la atmósfera con ciudades flotantes, pero de nuevo, no tenemos esa tecnología.
#11 bueno. hay alguna hipótesis que Venus tuvo vida y océanos como la Tierra pero hace unos 500 millones de años cayó un cuerpo grande que hizo estallar a todos sus supervolcanes a la vez y se quedó como está ahora para siempre. Antes de Pretender cambiarlo se ha de mirar las cantidades de las cosas que tiene a ser cambiadas. Y son tan disparatadamente grandes que queda fuera de cualquier expectativa por muuuucho tiempo y a saber. marte es más factible. Y sí, en Venus puedes poner cosas arriba de las nubes de ácido y tener buena temperatura y presión sin oxígeno que respirar, nada que comer, ni recursos que emplear para hacer cosas o alimentar huertos etc... Algo de luz fotovoltaica, sí claro. Pero más que eso.... La superficie queda caprichosamente inaccesible a los humanos salvo sondas de corto funcionamiento
#32 coincido parcialmente. Pero marte sigue siendo una perdida de tiempo. A corto, su mayor interés reside en que pueda servir de una plataforma para extenderse por el sistema solar. Su gravedad es bastante baja y la atmósfera es tenue, si nos olvidamos que no tiene núcleo ni campo magnético que lo proteja de tormentas solares, su potencial podría estar en lo que hay debajo de la superficie. Esto podría darnos una opción, pero yo no vería a Marte como mi segundo hogar y menos permanente.
#5 para qué podría sernos útil Marte? Como trampolín a otros destinos. Con su atmósfera y gravedad... Podría ser un espaciopuerto fantástico para continuar trayecto a los confines de nuestro sistema solar. Sumado a sus potenciales recursos
#1 básicamente porque la hemos cagado bien y se nos acaba el tiempo. En mi opinión personal Marte es una tumba, un planeta muerto, y no tenemos tecnología para revivirlo. Además la gravedad es un pedo comparada con la tierra. Montar una colonia en Marte o en la luna es un poco lo mismo.
En cambio Venus es mucho mas prometedor. El problema es que no tenemos tecnología ni modelo económico que sostenga la idea de invertir 100 200 o 300 años en su terraformación.
Sumado a eso a que no creo que tengamos mucho planeta habitable en donde agarrarnos en los próximos 100 años pues... Marte. Pero insisto que es una tumba.
#5 para qué podría sernos útil Marte? Como trampolín a otros destinos. Con su atmósfera y gravedad... Podría ser un espaciopuerto fantástico para continuar trayecto a los confines de nuestro sistema solar. Sumado a sus potenciales recursos
#5 En Venus la temperatura ambiente es de 300⁰C. Yo no lo veo claro.
#8 ahora! Pero igual que en la tierra hace millones de años. Venus lo tiene todo para ser nuestra segunda casa. Su gravedad es próxima a la Tierra, su atmósfera es primigenia y podemos modificarla para que adaptarla a nuestros parámetros habitables, capturar el CO2 y hacer de venus nuestra segunda casa. Pero eso lleva mucho mucho tiempo. Por lo pronto podríamos habitar en las capas altas de la atmósfera con ciudades flotantes, pero de nuevo, no tenemos esa tecnología.
#11 bueno. hay alguna hipótesis que Venus tuvo vida y océanos como la Tierra pero hace unos 500 millones de años cayó un cuerpo grande que hizo estallar a todos sus supervolcanes a la vez y se quedó como está ahora para siempre. Antes de Pretender cambiarlo se ha de mirar las cantidades de las cosas que tiene a ser cambiadas. Y son tan disparatadamente grandes que queda fuera de cualquier expectativa por muuuucho tiempo y a saber. marte es más factible. Y sí, en Venus puedes poner cosas arriba de las nubes de ácido y tener buena temperatura y presión sin oxígeno que respirar, nada que comer, ni recursos que emplear para hacer cosas o alimentar huertos etc... Algo de luz fotovoltaica, sí claro. Pero más que eso.... La superficie queda caprichosamente inaccesible a los humanos salvo sondas de corto funcionamiento
#32 coincido parcialmente. Pero marte sigue siendo una perdida de tiempo. A corto, su mayor interés reside en que pueda servir de una plataforma para extenderse por el sistema solar. Su gravedad es bastante baja y la atmósfera es tenue, si nos olvidamos que no tiene núcleo ni campo magnético que lo proteja de tormentas solares, su potencial podría estar en lo que hay debajo de la superficie. Esto podría darnos una opción, pero yo no vería a Marte como mi segundo hogar y menos permanente.
#8 en la superficie de venus hay 90 bares. Ignoro si tienen terracita o no, pero ambiente hay.
#24 con todo debe existir una declaración oficial. Algo que diga... "La cagamos, nunca más lo volveremos a hacer".
Librem 5, un teléfono enfocado en nuestra privacidad
ubuntizando.com¿Somos dueños de nuestro smartphone o al contrario? Quiero decir ¿Sabemos realmente lo que está haciendo nuestro terminal? Librem 5 es un terminal móvil que promete hacer lo que Android e iOS no hacen, ceder todo el control al usuario para que éste pueda decidir. Librem 5 es un interesante proyecto basado en GNU/Linux que se encuentra ahora mismo en fase de recaudación de capital mediante crowdfunding y que ya lleva recaudados 276.097 dólares hasta el momento.
#23 más aún? en serio? cual seria según tú el plazo? 1 día? te apuesto que ni con esas los precios bajarian