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Así nos baja el precio de la vivienda, genial.
Con lo envidiosa que es la gente en este país todo el mundo estará encantado, aunque esto tuviera cero efecto en nuestras vidas.
Mientras tanto los de vox proponiendo que el estado construya vivienda pública. Si es que es para llorar.
Si propusiera quitarle dinero a Rafa Nadal o a Bardem la gente estaría igual de contenta sin saber muy bien porqué. Vaya filón la envidia a la gente que tiene dinero.
#12 Se le sale la patita comunista. Acabar con la empresa privada es su primer objetivo.
#20 comunismo o libertad.... Jajajajaja que vienen los rusos!!
#59 no hombre no, lo contrario a comunismo es anarco liberalismo, a ver si aprendemos que en medio hay toda una escala de colores, ni existe ningún país comunista (ni Cuba, Venezuela o Corea del Norte son comunistas, si no socialistas) ni existe ningún país que de libertad total a sus empresas, ni USA, ni Suiza, ni Singapur
#59 ni dictadura ni democracia eh....
#132 Errejon? Venezuela? Lo siento me pierdo
#140 No sé, me da que no es que te pierdas, sino que ya venías perdido de casa ..
Errejón:Las colas en Venezuela son producto del aumento de la capacidad de consumo que ha traído la Revolución Bolivaria
#141 será esto verdad https://threadreaderapp.com/thread/1502275041660215298.html
#41 No confundas "No tener ni puta idea" con "pensar diferente". En este caso, pensar más a largo plazo. Prefiero que la empresa se revalorice y vender yo cuando quiera a que me pague un poco cada año y tener que mantener la acción.
#67 Te lo digo de otra forma, Estonia es un paraíso ahora para crear empresas. Por muchas facilidades en temas de digitalización, pero además por su impuesto de sociedades. Pero no porque sea un impuesto menor. Es porque el impuesto no aplica a los resultados anuales si no a los dividendos y demás beneficios repartidos. No hay impuesto de sociedades para el capital reinvertido.
Y por qué hacen esto? Para que la empresa pague menos impuestos en sus primeros años y pueda reinvertir sus beneficios para crecer más.
Pues esto igual. Reinvertir para crear valor futuro.
Insisto, es otra forma de verlo. Exprésese con el respeto que debe a cualquier persona que no conoce de nada.
#73 Ni Estonia ni pollas en vinagre. Es que no sabes como funciona una inversión, te crees que son bitcoins o cartas de pokemon. No me sueltes chorradas que no vienen a cuento.
El mercado secundario te permite comprar y vender ALGUNAS acciones de empresas muy concretas, que cumplen una serie de requisitos, pero la mayoría de empresas no funciona así. Si quieres invertir por ejemplo en los supermercados Bon Area tendràs que esperar que tengan alguna oferta de acciones porque no están en ningún mercado secundario, por qué iba a poner dinero nadie si no le dan dividendos?????
#97 Pues ha puesto un ejemplo muy bueno. Viendo el resultado de la Junta General de Accionistas 2023 (11/05/23):
"Las acciones se valoran por su Valor Teórico Contable a 31.12.2022, que es de 1.039,243 € por acción"
"Los accionistas podrán percibir su remuneración en efectivo. Para ello la Sociedad adquirirá los derechos de los accionistas que lo deseen a un precio de 11,06 € el derecho, lo que equivale a la retribución por cada acción."
Quién va a gastar 1000€ en algo que le da 10€ al año? Por dios... espero que quién compre eso esté pensando en que Bon Area vaya a crecer mucho.
En vista de que sus modales no mejoran no me queda más remedio que desearle que pase usted un buen día.
#42 Ah, ¿sí? ¿En el resto del mundo no se reparten dividendos?
#56 No parece que conozcas mucho del resto del mundo ni de otras empresas que no sean tech.
#56 ya claro...
#67 Te lo digo de otra forma, Estonia es un paraíso ahora para crear empresas. Por muchas facilidades en temas de digitalización, pero además por su impuesto de sociedades. Pero no porque sea un impuesto menor. Es porque el impuesto no aplica a los resultados anuales si no a los dividendos y demás beneficios repartidos. No hay impuesto de sociedades para el capital reinvertido.
Y por qué hacen esto? Para que la empresa pague menos impuestos en sus primeros años y pueda reinvertir sus beneficios para crecer más.
Pues esto igual. Reinvertir para crear valor futuro.
Insisto, es otra forma de verlo. Exprésese con el respeto que debe a cualquier persona que no conoce de nada.
#73 Ni Estonia ni pollas en vinagre. Es que no sabes como funciona una inversión, te crees que son bitcoins o cartas de pokemon. No me sueltes chorradas que no vienen a cuento.
El mercado secundario te permite comprar y vender ALGUNAS acciones de empresas muy concretas, que cumplen una serie de requisitos, pero la mayoría de empresas no funciona así. Si quieres invertir por ejemplo en los supermercados Bon Area tendràs que esperar que tengan alguna oferta de acciones porque no están en ningún mercado secundario, por qué iba a poner dinero nadie si no le dan dividendos?????
#97 Pues ha puesto un ejemplo muy bueno. Viendo el resultado de la Junta General de Accionistas 2023 (11/05/23):
"Las acciones se valoran por su Valor Teórico Contable a 31.12.2022, que es de 1.039,243 € por acción"
"Los accionistas podrán percibir su remuneración en efectivo. Para ello la Sociedad adquirirá los derechos de los accionistas que lo deseen a un precio de 11,06 € el derecho, lo que equivale a la retribución por cada acción."
Quién va a gastar 1000€ en algo que le da 10€ al año? Por dios... espero que quién compre eso esté pensando en que Bon Area vaya a crecer mucho.
En vista de que sus modales no mejoran no me queda más remedio que desearle que pase usted un buen día.
#41 #74 hay muchas empresas, como Amazon, Google, o Facebook, que no reparten dividendos nunca.
Una empresa suficientemente importante siempre tiene distintas formas de reinvertir todos los beneficios para incrementar el valor de la acción, como dice #11. En última instancia, recomprando acciones como sugieres #74.
#105 Te acabas de colar. Meta ha empezado a repartir dividendos este Enero. Y como dije, responde precisamente a lo que explicaba en #74. Cuando el ROIC no es alto, es preferible retornar el valor generado en forma de dividendos o buybacks.
Amazon y Google no reparten dividendos, todavía están en fase de expansión. Pero date por seguro que más pronto que tarde lo harán.
La recompra de acciones puede ser o no más atractiva que la distribución de dividendos, especialmente porque evita la taxación de dichos dividendos.
#11 La SL de fontanería de tu barrio, no interesa a un inversor, pero los fondos invierten para conseguir dividendos, no solo acciones que se revaloricen. Es su modelo de negocio.
#56 No parece que conozcas mucho del resto del mundo ni de otras empresas que no sean tech.
#53 En el resto del mundo no tienen la obsesión española.
#31 #37 #41 Aquí os dejo un artículo que os lo explican en detalle. Se resume en el coste de oportunidad.
https://www.investopedia.com/articles/basics/11/due-dilligence-on-dividends.asp
Ya, ya se que en España tenemos otras costumbres, pero hay que mirar un poco más allá.
#42 Ah, ¿sí? ¿En el resto del mundo no se reparten dividendos?
Es que lo de los dividendos es una puta broma que solo sirve para ocultar la depreciación de la empresa.
Coño, si te sobra la pasta, reduce deuda, invierte en nuevas áreas de negocio, mejora las existentese, expándete y... en definitiva, crea valor.
Y como accionista ya decidiré yo cuando quiero vender la acción para recoger beneficios. Pero no.
#42 Ah, ¿sí? ¿En el resto del mundo no se reparten dividendos?
#56 No parece que conozcas mucho del resto del mundo ni de otras empresas que no sean tech.
#56 ya claro...
#67 Te lo digo de otra forma, Estonia es un paraíso ahora para crear empresas. Por muchas facilidades en temas de digitalización, pero además por su impuesto de sociedades. Pero no porque sea un impuesto menor. Es porque el impuesto no aplica a los resultados anuales si no a los dividendos y demás beneficios repartidos. No hay impuesto de sociedades para el capital reinvertido.
Y por qué hacen esto? Para que la empresa pague menos impuestos en sus primeros años y pueda reinvertir sus beneficios para crecer más.
Pues esto igual. Reinvertir para crear valor futuro.
Insisto, es otra forma de verlo. Exprésese con el respeto que debe a cualquier persona que no conoce de nada.
#73 Ni Estonia ni pollas en vinagre. Es que no sabes como funciona una inversión, te crees que son bitcoins o cartas de pokemon. No me sueltes chorradas que no vienen a cuento.
El mercado secundario te permite comprar y vender ALGUNAS acciones de empresas muy concretas, que cumplen una serie de requisitos, pero la mayoría de empresas no funciona así. Si quieres invertir por ejemplo en los supermercados Bon Area tendràs que esperar que tengan alguna oferta de acciones porque no están en ningún mercado secundario, por qué iba a poner dinero nadie si no le dan dividendos?????
#97 Pues ha puesto un ejemplo muy bueno. Viendo el resultado de la Junta General de Accionistas 2023 (11/05/23):
"Las acciones se valoran por su Valor Teórico Contable a 31.12.2022, que es de 1.039,243 € por acción"
"Los accionistas podrán percibir su remuneración en efectivo. Para ello la Sociedad adquirirá los derechos de los accionistas que lo deseen a un precio de 11,06 € el derecho, lo que equivale a la retribución por cada acción."
Quién va a gastar 1000€ en algo que le da 10€ al año? Por dios... espero que quién compre eso esté pensando en que Bon Area vaya a crecer mucho.
En vista de que sus modales no mejoran no me queda más remedio que desearle que pase usted un buen día.
#41 #74 hay muchas empresas, como Amazon, Google, o Facebook, que no reparten dividendos nunca.
Una empresa suficientemente importante siempre tiene distintas formas de reinvertir todos los beneficios para incrementar el valor de la acción, como dice #11. En última instancia, recomprando acciones como sugieres #74.
#105 Te acabas de colar. Meta ha empezado a repartir dividendos este Enero. Y como dije, responde precisamente a lo que explicaba en #74. Cuando el ROIC no es alto, es preferible retornar el valor generado en forma de dividendos o buybacks.
Amazon y Google no reparten dividendos, todavía están en fase de expansión. Pero date por seguro que más pronto que tarde lo harán.
La recompra de acciones puede ser o no más atractiva que la distribución de dividendos, especialmente porque evita la taxación de dichos dividendos.
#11 Creo que no tienes mucha idea de como funcionan los dividendos o porque se pagan dividendos o se hacen recompra de acciones.
¿Por qué te crees que empresas como Apple o Johnson & Johnson pagan dividendos? Son empresas tan grandes y maduras que no es posible realizar inversiones con un ROIC decente. Ese dinero tiene que repartirse de otra manera entre sus dueños, dividendos o recompra de acciones.
#11 vaya chorrada. Imprimo acciones y vendo las acciones diluidas. Ale, ya he cobrado sin usar "dividendos".
Los accionistas tienen que llevarse parte de los beneficios que para eso son accionistas.
#11 se te ve entendido, cuántas empresas dices que manejas?
#1 de los ideólogos de la ley de alquiler, que hace que no puedas alquilar, o la ley del di es di que resulta que baja las penas a agresores decirles, se viene la ley para limitar beneficios de bancos, que hará que ganen más que nunca.
Que gente
#34 Tú imagínate que ETA (o dijeran que ETA) hubiera secuestrado a 7 madrileños y se los hubieran llevado a Bilbao.
Ahora imagínate que Madrid empieza a tirar misiles para destruir Bilbao y todo dios que haya allí. Entonces llega el presidente americano y dice "ETA, troncos, devolved a los secuestrados", y estos se niegan.
Entonces llegas tú y dices ¿Será que ETA quiere seguir con la guerra?
#47 Si se te ocurre una manera mejor de hacer una analogía en España, por favor, no dudes en explicarnosla.
Hombre, ETA está un poco pasado de moda, excepto en la fachasfera. Podrías poner que unos indepes se han llevado unos madrileños a Barcelona, pero tampoco cambia mucho la cosa.
#48 Es que no hay analogía en España en relación con la historia reciente nacional.
A lo sumo durante la época de guerra civil (Badajoz, Málaga o similares) e incluso posguerra. Pero es que además de naturaleza tan distinta (aunque en ambas hubiera genocidas igualmente, Franco/Netanyahu) que poco se puede extrapolar entre esas dos situaciones.
Lo que estamos viendo en esa zona Palestina-Israel es una catastrofe humanitaria de dimensiones inabarcables. Del nivel de holocausto del III Reich de Hitler.
Esto acabará en los libros de historia como momentos trágicos y deleznables de la humanidad. Y espero además que Netanyahu acabe en los tribunales siendo juzgado y sentenciado con toda la legislación internacional cayendo sobre su cabeza.
Esto va más allá de lo que nos imaginamos, y en España sólo puede ser comparable a eventos bélicos como el de hace casi 90 años. Poco más.
#50 Pues justamente eso es lo que quiero hacer: acercar el problema hasta España, que es donde nos duele, ver la burrada y lo imposible que hubiera sido que se diera aquí algo así, y darnos cuenta de la gran salvajada que se está cometiendo en la realidad.
#47 Es exactamente lo mismo.
#53 Todas las atrocidades que puedes ver si le dedicas 10 minutos no son fantasía.
Quien iba decir que íbamos a ver un genocidio en directo y tengamos que soportar a gente que lo defienda.
#47 Si se te ocurre una manera mejor de hacer una analogía en España, por favor, no dudes en explicarnosla.
Hombre, ETA está un poco pasado de moda, excepto en la fachasfera. Podrías poner que unos indepes se han llevado unos madrileños a Barcelona, pero tampoco cambia mucho la cosa.
#48 Es que no hay analogía en España en relación con la historia reciente nacional.
A lo sumo durante la época de guerra civil (Badajoz, Málaga o similares) e incluso posguerra. Pero es que además de naturaleza tan distinta (aunque en ambas hubiera genocidas igualmente, Franco/Netanyahu) que poco se puede extrapolar entre esas dos situaciones.
Lo que estamos viendo en esa zona Palestina-Israel es una catastrofe humanitaria de dimensiones inabarcables. Del nivel de holocausto del III Reich de Hitler.
Esto acabará en los libros de historia como momentos trágicos y deleznables de la humanidad. Y espero además que Netanyahu acabe en los tribunales siendo juzgado y sentenciado con toda la legislación internacional cayendo sobre su cabeza.
Esto va más allá de lo que nos imaginamos, y en España sólo puede ser comparable a eventos bélicos como el de hace casi 90 años. Poco más.
#50 Pues justamente eso es lo que quiero hacer: acercar el problema hasta España, que es donde nos duele, ver la burrada y lo imposible que hubiera sido que se diera aquí algo así, y darnos cuenta de la gran salvajada que se está cometiendo en la realidad.
#43 Qué ida de olla de "analogía".
#47 Si se te ocurre una manera mejor de hacer una analogía en España, por favor, no dudes en explicarnosla.
Hombre, ETA está un poco pasado de moda, excepto en la fachasfera. Podrías poner que unos indepes se han llevado unos madrileños a Barcelona, pero tampoco cambia mucho la cosa.
#48 Es que no hay analogía en España en relación con la historia reciente nacional.
A lo sumo durante la época de guerra civil (Badajoz, Málaga o similares) e incluso posguerra. Pero es que además de naturaleza tan distinta (aunque en ambas hubiera genocidas igualmente, Franco/Netanyahu) que poco se puede extrapolar entre esas dos situaciones.
Lo que estamos viendo en esa zona Palestina-Israel es una catastrofe humanitaria de dimensiones inabarcables. Del nivel de holocausto del III Reich de Hitler.
Esto acabará en los libros de historia como momentos trágicos y deleznables de la humanidad. Y espero además que Netanyahu acabe en los tribunales siendo juzgado y sentenciado con toda la legislación internacional cayendo sobre su cabeza.
Esto va más allá de lo que nos imaginamos, y en España sólo puede ser comparable a eventos bélicos como el de hace casi 90 años. Poco más.
#50 Pues justamente eso es lo que quiero hacer: acercar el problema hasta España, que es donde nos duele, ver la burrada y lo imposible que hubiera sido que se diera aquí algo así, y darnos cuenta de la gran salvajada que se está cometiendo en la realidad.
#47 Es exactamente lo mismo.
#53 Todas las atrocidades que puedes ver si le dedicas 10 minutos no son fantasía.
Quien iba decir que íbamos a ver un genocidio en directo y tengamos que soportar a gente que lo defienda.
Poner topes a los precios, una medida que ha tenido excelentes resultados allá donde se ha aplicado. No como construir más para satisfacer la demanda, eso es de fachas.
#4 Limitar las subidas es poner un tope al precio máximo, es decir, limitar los precios. La intención no digo que no sea buena, pero simplemente no funciona, se ha visto mil veces en otros países. Lo único que funciona para bajar precios es aumentar la oferta, pero en España se construye menos que nunca, mientras la población no para de aumentar. No hay pisos para todos, simplemente.
https://www.lavanguardia.com/economia/20240226/9528198/espana-construye-mitad-pisosque-requiere-aumento-poblacion.html
#8 toma, yo tb tengo enlaces:
https://idealista-maps.carto.com/u/idealista-admin/builder/b8165c6b-79d6-422d-9e6e-572c7daf0b37/embed?state=%7B%22map%22%3A%7B%22ne%22%3A%5B35.80368067610881%2C-8.090696744620802%5D%2C%22sw%22%3A%5B44.874664140652555%2C-0.22448580712080005%5D%2C%22center%22%3A%5B40.49219446963859%2C-4.157591275870801%5D%2C%22zoom%22%3A6%7D%7D
Vivienda vacía en España.
Aliseda, servihabitat y haya acumulan su mayor oferta allí donde más vivienda vacía hay. Que cosas más raras!
#14 vaya... No has visto el mapa. Pq hay más vivienda vacía allí donde hay más especulación y la vivienda está más cara... Que cosas más extrañas.
Una vez más argumentos falaces y soluciones inútiles para seguir con algo que no funciona.
Me gustaría saber qué ley prohíbe edificar en coruña. Hay varios solares en mi calle y edificios sin uso. Le corresponde al estado realizar esas promociones? Quién prohíbe edificar? Pq no se edifica?
La calle san Andrés, la calle orzan, en pleno centro de coruña. La zona de montealto, una de las más revalorizadas... Inmuebles vacíos, algunos apuntalados y sin obra. Es prohibición? Estáis los liberetas diciendo que papá estado tiene que hacer casitas?? Hay libertad de construir y no se construye... Ilumínanos y dinos que falla! Que en la ciudad de la Coruña hay un 30% de vivienda vacía? Y que pese a eso los alquileres se disparan y la venta se encarece??
#17 No me carga el mapa, disculpa. Si hay vivienda vacía en zonas de alta demanda, igual en vez de topar precios habría que incentivar a que esos propietarios se animen a alquilar, por ejemplo bajando impuestos, solucionando el tema de los okupas y los impagos, no sé, llámame loco si quieres.
Hay varios solares en mi calle y edificios sin uso. Le corresponde al estado realizar esas promociones? Quién prohíbe edificar? Pq no se edifica?
El suelo edificable lo regulan los ayuntamientos, es su mayor fuente de ingresos y se aprovechan de ello desde hace décadas. Ponte tú a construir edificios y te encontrarás mil trabas administrativas, pero los promotores bien conectados con los políticos pueden construir sin problemas. Es lo que tiene no disfrutar de un auténtico mercado liberalizado.
#1 El principal problema es la especulación, nadie vende un piso por menos de lo que costó porque sería un mal negocio, eso infla los precios al alza hasta que explota la burbuja como en 2008
Lo mismo pasa con las criptomonedas.
#12 Exacto, por eso hay una carrera alcista en los precios.
#9 Vendes un bien por debajo de lo que te costó si piensas que en un futuro aún va a estar más barato. En el caso de la vivienda, si no se construye para satisfacer la demanda creciente lo normal es que siga subiendo, por lo que sería de tontos vender ahora.
La burbuja de 2008 fue de crédito, simplemente se daban créditos a todo el que lo pidiera. Impactó mucho en la vivienda porque se pidieron muchos créditos en ese sector, pero por ejemplo los créditos al consumo también estaban disparados y también reventaron al mismo tiempo.
Actualmente no hay burbuja de crédito y tenemos una inflación mucho más alta que en 2008, con lo que los ahorradores e inversores siguen considerando que el ladrillo es una buena manera de proteger su patrimonio. Hablamos de grandes inversores y fondos de inversión, pero también de pequeños ahorradores que saben que los euros cada año valen un 4-5% menos que al anterior.
#13 Pero construyendo más solo "calientas" más el mercado, no bajas el precio, al meter nuevos inversores y compradores.
Por eso los grandes tenedores actuales están encantados con que se construya más, porque verán revalorizada su inversión.
Vendes un bien por debajo de lo que te costó si piensas que en un futuro aún va a estar más barato. En el caso de la vivienda, si no se construye para satisfacer la demanda creciente lo normal es que siga subiendo, por lo que sería de tontos vender ahora.
Eso funciona en un mercado "sano", pero no en uno especulativo, al principio hay una carrera por verder a un precio lo más alto posible (bull market) lo que atrae a nuevos compradores e inversionistas, hasta que la demanda no puede absorber más y se produce el pinchazo de la burbuja. Los inversores tarde o temprano necesitan liquidez a si que empiezan a bajar los precios lo que provoca ventas masivas (bear market) para minimizar las pérdidas.
#24 Pero construyendo más solo "calientas" más el mercado, no bajas el precio, al meter nuevos inversores y compradores.
Por eso los grandes tenedores actuales están encantados con que se construya más, porque verán revalorizada su inversión.
Creo que estás equivocado, sin acritud. Si la oferta baja y la demanda sube, los precios suben. Si la oferta sube y la demanda sube, los precios se mantienen. Si la oferta sube y la demanda baja, los precios bajan. No le des más vueltas.
Eso funciona en un mercado "sano", pero no en uno especulativo, al principio hay una carrera por verder a un precio lo más alto posible (bull market) lo que atrae a nuevos compradores e inversionistas, hasta que la demanda no puede absorber más y se produce el pinchazo de la burbuja. Los inversores tarde o temprano necesitan liquidez a si que empiezan a bajar los precios lo que provoca ventas masivas (bear market) para minimizar las pérdidas.
Los precios no suben porque los vendedores quieran que suban, sino porque la gente compra cada vez más caro empujada por la alta demanda en un entorno de oferta decreciente, justo lo que pasa ahora. Es verdad que un bull market acaba atrayendo inversores novatos que no son capaces de evaluar bien el precio real de las cosas, pero creo que aparte de ese síntoma hay otros como el excesivo apalancamiento que ahora no se dan en el mercado inmobiliario, y sí se dieron claramente en el crash del 2008.
Lo puse en otro post, no sé si lo viste, explica bien los problemas de la vivienda en España: https://www.lavanguardia.com/economia/20240226/9528198/espana-construye-mitad-pisosque-requiere-aumento-poblacion.html
#31 Creo que estás equivocado, sin acritud. Si la oferta baja y la demanda sube, los precios suben. Si la oferta sube y la demanda sube, los precios se mantienen. Si la oferta sube y la demanda baja, los precios bajan. No le des más vueltas.
Los precios no suben porque los vendedores quieran que suban, sino porque la gente compra cada vez más caro empujada por la alta demanda en un entorno de oferta decreciente, justo lo que pasa ahora. Es verdad que un bull market acaba atrayendo inversores novatos que no son capaces de evaluar bien el precio real de las cosas, pero creo que aparte de ese síntoma hay otros como el excesivo apalancamiento que ahora no se dan en el mercado inmobiliario, y sí se dieron claramente en el crash del 2008.
La gente compra vivienda para venderla un mayor precio, mientras el mercado sigue atrayendo inversores el precio seguirá subiendo, hasta que el mercado se empiece a enfriar entonces vendrán las bajadas fuertes.
Construir más atrae más inversores que van a pagar un precio alto esperando obtener uno mayor, no porque el inversor no sepa lo que haga sino porque espera obtener un beneficio mientras el mercado suba.
#33 Construir más atrae más inversores que van a pagar un precio alto esperando obtener uno mayor, no porque el inversor no sepa lo que haga sino porque espera obtener un beneficio mientras el mercado suba.
No tiene sentido esto que dices, piénsalo bien. Si aumenta la oferta los precios bajan, lógicamente. Se construye más porque se cree que se va a poder vender sacando un beneficio, no porque se espere que de esa manera aumentará la demanda. Si aumentando la oferta aumentase la demanda no habría stocks sobrantes en cientos de industrias manufactureras que calculan más la producción.
No es correcto asignarle el título de "creador" a Sam Altman. Su posición de CEO y el capital que invirtió son importantes en el proyecto, pero de ahí a definirlo como "creador" hay un trecho gigante.
Sin justificar el acto, que me parece horroroso, más abajo aparece un comentario:
#12 Sin dudar de tu buena fe, el vídeo del tío disparado lo he visto, y lo otro es un Twitter como los que yo escribo cada día.
#18 puedes ponerlo en duda y escribir un comentario acerca de ello o, alternativamente, puedes hacer una búsqueda de 10 segundos: https://english.alarabiya.net/features/2019/11/11/Palestinian-shot-in-back-by-Israelis-in-viral-video-I-died-several-times-that-day
#43 Oye que el que subió la noticia fuiste tú, no yo.
#46 Yo creo que igual deberías responder a todos los que han comentado la noticia y que están convencidos de que han visto una ejecución de ayer, de que la noticia es un fake. Eso sería lo correcto pero tu mismo si prefieres dejar que el odio fluya.
Yo resentimiento ninguno. No suelo aprovechar videos de dudosa procedencia y sin contexto para proyectar odio contra algún colectivo.
#30 pues aquí las tienes, también puedes usar Google tú, me has hecho perder tiempo en verdad. Vago.
https://www.timesofisrael.com/footage-leaked-of-border-cop-firing-from-behind-at-unarmed-palestinian/
#0 Este meneo es antiguo -> #12
La categoría actualidad no es la mejor
Por lo hablar de que las normas hablan de no hacer envíos con violencia gráfica: #contenido_pornografico_violencia
Pero parece que no es una ejecución, cómo dice el tuitero.
Mucha confusión en los comentarios. El artículo habla de fondos de pensiones ESTATALES (defined benefit plans). Esto es, pensiones futuras imposibles que han prometido los POLÍTICOS a empleados públicos (profesores, bomberos, policías, etc). El político te quita dinero y lo invierte como quiera (private equity, bonos, shitcoins o lo que le permita la ley). Tu a callar y a esperar a que todo salga bien. Ahora que los boomers se empiezan a retirar y se dan cuenta de que lo prometido era falso, se amenaza con reducir los benefits, aumentar la edad de jubilación o lo que más le gustaría: aumentar los impuestos a los curritos jóvenes del sector privado para mantener sus promesas.
No es muy diferente a lo que tenemos en España, donde si sabes sumar 2+2 sabes que lo que se ha prometido es imposible de cumplir. Y de todas formas, se habla de que solo 1 de cada 10 dólares está en riesgo. Aunque se pierda el 100% de ese dólar, lo de "implosión" lo veo dificil. Titulares sensacionalistas generan más clicks.
No se habla de fondos de pensiones privados (ej. 401K) [0] que son las que tienen la mayoría de los americanos. En este tipo de fondos tu te gestionas tus inversiones como te apetezca. Si empezaste a trabajar en el 1980 y lo has invertido en el SP500, tu jubilación está más que garantizada, ningún político te la va a quitar o reducir. El dinero es tuyo y está a tu nombre. Tampoco se habla de sistemas mixtos como los de UK y NL, este último uno de los sistemas de pensiones más sostenibles e integros.
[0] https://www.bls.gov/opub/ted/2021/67-percent-of-private-industry-workers-had-access-to-retirement-plans-in-2020.htm
Con esto han sobrepasado la fealdad del logo olímpico.
eso... casi le pegan un zapato en la cabeza a Bush en plena rueda de prensa en Irak. Texto de la noticia en ingles: http://news.yahoo.com/s/ap/20081214/ap_on_go_pr_wh/bush
eso... casi le pegan un zapato en la cabeza a Bush en plena rueda de prensa en Irak. Texto de la noticia en ingles: http://news.yahoo.com/s/ap/20081214/ap_on_go_pr_wh/bush
Los empresarios latinoamericanos están conquistando España: siete de cada diez empresas que se crean surgen de la iniciativa inmigrante según el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
El argumento más común en contra de los defensores de la privacidad -- de esos que están a favor de las revisiones de identificaciones, cámaras, bases de datos, minería de datos y otras medidas de vigilancia en masa -- es la siguiente línea: "Si no estas haciendo nada malo, no tienes nada que ocultar".
No es correcto asignarle el título de "creador" a Sam Altman. Su posición de CEO y el capital que invirtió son importantes en el proyecto, pero de ahí a definirlo como "creador" hay un trecho gigante.
Sin justificar el acto, que me parece horroroso, más abajo aparece un comentario:
#12 Sin dudar de tu buena fe, el vídeo del tío disparado lo he visto, y lo otro es un Twitter como los que yo escribo cada día.
#18 puedes ponerlo en duda y escribir un comentario acerca de ello o, alternativamente, puedes hacer una búsqueda de 10 segundos: https://english.alarabiya.net/features/2019/11/11/Palestinian-shot-in-back-by-Israelis-in-viral-video-I-died-several-times-that-day
#43 Oye que el que subió la noticia fuiste tú, no yo.
#46 Yo creo que igual deberías responder a todos los que han comentado la noticia y que están convencidos de que han visto una ejecución de ayer, de que la noticia es un fake. Eso sería lo correcto pero tu mismo si prefieres dejar que el odio fluya.
Yo resentimiento ninguno. No suelo aprovechar videos de dudosa procedencia y sin contexto para proyectar odio contra algún colectivo.
#30 pues aquí las tienes, también puedes usar Google tú, me has hecho perder tiempo en verdad. Vago.
https://www.timesofisrael.com/footage-leaked-of-border-cop-firing-from-behind-at-unarmed-palestinian/
#0 Este meneo es antiguo -> #12
La categoría actualidad no es la mejor
Por lo hablar de que las normas hablan de no hacer envíos con violencia gráfica: #contenido_pornografico_violencia
Pero parece que no es una ejecución, cómo dice el tuitero.
Mucha confusión en los comentarios. El artículo habla de fondos de pensiones ESTATALES (defined benefit plans). Esto es, pensiones futuras imposibles que han prometido los POLÍTICOS a empleados públicos (profesores, bomberos, policías, etc). El político te quita dinero y lo invierte como quiera (private equity, bonos, shitcoins o lo que le permita la ley). Tu a callar y a esperar a que todo salga bien. Ahora que los boomers se empiezan a retirar y se dan cuenta de que lo prometido era falso, se amenaza con reducir los benefits, aumentar la edad de jubilación o lo que más le gustaría: aumentar los impuestos a los curritos jóvenes del sector privado para mantener sus promesas.
No es muy diferente a lo que tenemos en España, donde si sabes sumar 2+2 sabes que lo que se ha prometido es imposible de cumplir. Y de todas formas, se habla de que solo 1 de cada 10 dólares está en riesgo. Aunque se pierda el 100% de ese dólar, lo de "implosión" lo veo dificil. Titulares sensacionalistas generan más clicks.
No se habla de fondos de pensiones privados (ej. 401K) [0] que son las que tienen la mayoría de los americanos. En este tipo de fondos tu te gestionas tus inversiones como te apetezca. Si empezaste a trabajar en el 1980 y lo has invertido en el SP500, tu jubilación está más que garantizada, ningún político te la va a quitar o reducir. El dinero es tuyo y está a tu nombre. Tampoco se habla de sistemas mixtos como los de UK y NL, este último uno de los sistemas de pensiones más sostenibles e integros.
[0] https://www.bls.gov/opub/ted/2021/67-percent-of-private-industry-workers-had-access-to-retirement-plans-in-2020.htm
Con esto han sobrepasado la fealdad del logo olímpico.
Así nos baja el precio de la vivienda, genial.
Con lo envidiosa que es la gente en este país todo el mundo estará encantado, aunque esto tuviera cero efecto en nuestras vidas.
Mientras tanto los de vox proponiendo que el estado construya vivienda pública. Si es que es para llorar.
Si propusiera quitarle dinero a Rafa Nadal o a Bardem la gente estaría igual de contenta sin saber muy bien porqué. Vaya filón la envidia a la gente que tiene dinero.
#12 Se le sale la patita comunista. Acabar con la empresa privada es su primer objetivo.
#20 comunismo o libertad.... Jajajajaja que vienen los rusos!!
#59 no hombre no, lo contrario a comunismo es anarco liberalismo, a ver si aprendemos que en medio hay toda una escala de colores, ni existe ningún país comunista (ni Cuba, Venezuela o Corea del Norte son comunistas, si no socialistas) ni existe ningún país que de libertad total a sus empresas, ni USA, ni Suiza, ni Singapur
#59 ni dictadura ni democracia eh....
#132 Errejon? Venezuela? Lo siento me pierdo
#140 No sé, me da que no es que te pierdas, sino que ya venías perdido de casa ..
Errejón:Las colas en Venezuela son producto del aumento de la capacidad de consumo que ha traído la Revolución Bolivaria
#141 será esto verdad https://threadreaderapp.com/thread/1502275041660215298.html
#41 No confundas "No tener ni puta idea" con "pensar diferente". En este caso, pensar más a largo plazo. Prefiero que la empresa se revalorice y vender yo cuando quiera a que me pague un poco cada año y tener que mantener la acción.
#67 Te lo digo de otra forma, Estonia es un paraíso ahora para crear empresas. Por muchas facilidades en temas de digitalización, pero además por su impuesto de sociedades. Pero no porque sea un impuesto menor. Es porque el impuesto no aplica a los resultados anuales si no a los dividendos y demás beneficios repartidos. No hay impuesto de sociedades para el capital reinvertido.
Y por qué hacen esto? Para que la empresa pague menos impuestos en sus primeros años y pueda reinvertir sus beneficios para crecer más.
Pues esto igual. Reinvertir para crear valor futuro.
Insisto, es otra forma de verlo. Exprésese con el respeto que debe a cualquier persona que no conoce de nada.
#73 Ni Estonia ni pollas en vinagre. Es que no sabes como funciona una inversión, te crees que son bitcoins o cartas de pokemon. No me sueltes chorradas que no vienen a cuento.
El mercado secundario te permite comprar y vender ALGUNAS acciones de empresas muy concretas, que cumplen una serie de requisitos, pero la mayoría de empresas no funciona así. Si quieres invertir por ejemplo en los supermercados Bon Area tendràs que esperar que tengan alguna oferta de acciones porque no están en ningún mercado secundario, por qué iba a poner dinero nadie si no le dan dividendos?????
#97 Pues ha puesto un ejemplo muy bueno. Viendo el resultado de la Junta General de Accionistas 2023 (11/05/23):
"Las acciones se valoran por su Valor Teórico Contable a 31.12.2022, que es de 1.039,243 € por acción"
"Los accionistas podrán percibir su remuneración en efectivo. Para ello la Sociedad adquirirá los derechos de los accionistas que lo deseen a un precio de 11,06 € el derecho, lo que equivale a la retribución por cada acción."
Quién va a gastar 1000€ en algo que le da 10€ al año? Por dios... espero que quién compre eso esté pensando en que Bon Area vaya a crecer mucho.
En vista de que sus modales no mejoran no me queda más remedio que desearle que pase usted un buen día.
#42 Ah, ¿sí? ¿En el resto del mundo no se reparten dividendos?
#56 No parece que conozcas mucho del resto del mundo ni de otras empresas que no sean tech.
#56 ya claro...
#67 Te lo digo de otra forma, Estonia es un paraíso ahora para crear empresas. Por muchas facilidades en temas de digitalización, pero además por su impuesto de sociedades. Pero no porque sea un impuesto menor. Es porque el impuesto no aplica a los resultados anuales si no a los dividendos y demás beneficios repartidos. No hay impuesto de sociedades para el capital reinvertido.
Y por qué hacen esto? Para que la empresa pague menos impuestos en sus primeros años y pueda reinvertir sus beneficios para crecer más.
Pues esto igual. Reinvertir para crear valor futuro.
Insisto, es otra forma de verlo. Exprésese con el respeto que debe a cualquier persona que no conoce de nada.
#73 Ni Estonia ni pollas en vinagre. Es que no sabes como funciona una inversión, te crees que son bitcoins o cartas de pokemon. No me sueltes chorradas que no vienen a cuento.
El mercado secundario te permite comprar y vender ALGUNAS acciones de empresas muy concretas, que cumplen una serie de requisitos, pero la mayoría de empresas no funciona así. Si quieres invertir por ejemplo en los supermercados Bon Area tendràs que esperar que tengan alguna oferta de acciones porque no están en ningún mercado secundario, por qué iba a poner dinero nadie si no le dan dividendos?????
#97 Pues ha puesto un ejemplo muy bueno. Viendo el resultado de la Junta General de Accionistas 2023 (11/05/23):
"Las acciones se valoran por su Valor Teórico Contable a 31.12.2022, que es de 1.039,243 € por acción"
"Los accionistas podrán percibir su remuneración en efectivo. Para ello la Sociedad adquirirá los derechos de los accionistas que lo deseen a un precio de 11,06 € el derecho, lo que equivale a la retribución por cada acción."
Quién va a gastar 1000€ en algo que le da 10€ al año? Por dios... espero que quién compre eso esté pensando en que Bon Area vaya a crecer mucho.
En vista de que sus modales no mejoran no me queda más remedio que desearle que pase usted un buen día.
#41 #74 hay muchas empresas, como Amazon, Google, o Facebook, que no reparten dividendos nunca.
Una empresa suficientemente importante siempre tiene distintas formas de reinvertir todos los beneficios para incrementar el valor de la acción, como dice #11. En última instancia, recomprando acciones como sugieres #74.
#105 Te acabas de colar. Meta ha empezado a repartir dividendos este Enero. Y como dije, responde precisamente a lo que explicaba en #74. Cuando el ROIC no es alto, es preferible retornar el valor generado en forma de dividendos o buybacks.
Amazon y Google no reparten dividendos, todavía están en fase de expansión. Pero date por seguro que más pronto que tarde lo harán.
La recompra de acciones puede ser o no más atractiva que la distribución de dividendos, especialmente porque evita la taxación de dichos dividendos.
#11 La SL de fontanería de tu barrio, no interesa a un inversor, pero los fondos invierten para conseguir dividendos, no solo acciones que se revaloricen. Es su modelo de negocio.
#56 No parece que conozcas mucho del resto del mundo ni de otras empresas que no sean tech.
#53 En el resto del mundo no tienen la obsesión española.
#31 #37 #41 Aquí os dejo un artículo que os lo explican en detalle. Se resume en el coste de oportunidad.
https://www.investopedia.com/articles/basics/11/due-dilligence-on-dividends.asp
Ya, ya se que en España tenemos otras costumbres, pero hay que mirar un poco más allá.
#42 Ah, ¿sí? ¿En el resto del mundo no se reparten dividendos?
Es que lo de los dividendos es una puta broma que solo sirve para ocultar la depreciación de la empresa.
Coño, si te sobra la pasta, reduce deuda, invierte en nuevas áreas de negocio, mejora las existentese, expándete y... en definitiva, crea valor.
Y como accionista ya decidiré yo cuando quiero vender la acción para recoger beneficios. Pero no.
#42 Ah, ¿sí? ¿En el resto del mundo no se reparten dividendos?
#56 No parece que conozcas mucho del resto del mundo ni de otras empresas que no sean tech.
#56 ya claro...
#67 Te lo digo de otra forma, Estonia es un paraíso ahora para crear empresas. Por muchas facilidades en temas de digitalización, pero además por su impuesto de sociedades. Pero no porque sea un impuesto menor. Es porque el impuesto no aplica a los resultados anuales si no a los dividendos y demás beneficios repartidos. No hay impuesto de sociedades para el capital reinvertido.
Y por qué hacen esto? Para que la empresa pague menos impuestos en sus primeros años y pueda reinvertir sus beneficios para crecer más.
Pues esto igual. Reinvertir para crear valor futuro.
Insisto, es otra forma de verlo. Exprésese con el respeto que debe a cualquier persona que no conoce de nada.
#73 Ni Estonia ni pollas en vinagre. Es que no sabes como funciona una inversión, te crees que son bitcoins o cartas de pokemon. No me sueltes chorradas que no vienen a cuento.
El mercado secundario te permite comprar y vender ALGUNAS acciones de empresas muy concretas, que cumplen una serie de requisitos, pero la mayoría de empresas no funciona así. Si quieres invertir por ejemplo en los supermercados Bon Area tendràs que esperar que tengan alguna oferta de acciones porque no están en ningún mercado secundario, por qué iba a poner dinero nadie si no le dan dividendos?????
#97 Pues ha puesto un ejemplo muy bueno. Viendo el resultado de la Junta General de Accionistas 2023 (11/05/23):
"Las acciones se valoran por su Valor Teórico Contable a 31.12.2022, que es de 1.039,243 € por acción"
"Los accionistas podrán percibir su remuneración en efectivo. Para ello la Sociedad adquirirá los derechos de los accionistas que lo deseen a un precio de 11,06 € el derecho, lo que equivale a la retribución por cada acción."
Quién va a gastar 1000€ en algo que le da 10€ al año? Por dios... espero que quién compre eso esté pensando en que Bon Area vaya a crecer mucho.
En vista de que sus modales no mejoran no me queda más remedio que desearle que pase usted un buen día.
#41 #74 hay muchas empresas, como Amazon, Google, o Facebook, que no reparten dividendos nunca.
Una empresa suficientemente importante siempre tiene distintas formas de reinvertir todos los beneficios para incrementar el valor de la acción, como dice #11. En última instancia, recomprando acciones como sugieres #74.
#105 Te acabas de colar. Meta ha empezado a repartir dividendos este Enero. Y como dije, responde precisamente a lo que explicaba en #74. Cuando el ROIC no es alto, es preferible retornar el valor generado en forma de dividendos o buybacks.
Amazon y Google no reparten dividendos, todavía están en fase de expansión. Pero date por seguro que más pronto que tarde lo harán.
La recompra de acciones puede ser o no más atractiva que la distribución de dividendos, especialmente porque evita la taxación de dichos dividendos.
#11 Creo que no tienes mucha idea de como funcionan los dividendos o porque se pagan dividendos o se hacen recompra de acciones.
¿Por qué te crees que empresas como Apple o Johnson & Johnson pagan dividendos? Son empresas tan grandes y maduras que no es posible realizar inversiones con un ROIC decente. Ese dinero tiene que repartirse de otra manera entre sus dueños, dividendos o recompra de acciones.
#11 vaya chorrada. Imprimo acciones y vendo las acciones diluidas. Ale, ya he cobrado sin usar "dividendos".
Los accionistas tienen que llevarse parte de los beneficios que para eso son accionistas.
#11 se te ve entendido, cuántas empresas dices que manejas?
#1 de los ideólogos de la ley de alquiler, que hace que no puedas alquilar, o la ley del di es di que resulta que baja las penas a agresores decirles, se viene la ley para limitar beneficios de bancos, que hará que ganen más que nunca.
Que gente
#34 Tú imagínate que ETA (o dijeran que ETA) hubiera secuestrado a 7 madrileños y se los hubieran llevado a Bilbao.
Ahora imagínate que Madrid empieza a tirar misiles para destruir Bilbao y todo dios que haya allí. Entonces llega el presidente americano y dice "ETA, troncos, devolved a los secuestrados", y estos se niegan.
Entonces llegas tú y dices ¿Será que ETA quiere seguir con la guerra?
#47 Si se te ocurre una manera mejor de hacer una analogía en España, por favor, no dudes en explicarnosla.
Hombre, ETA está un poco pasado de moda, excepto en la fachasfera. Podrías poner que unos indepes se han llevado unos madrileños a Barcelona, pero tampoco cambia mucho la cosa.
#48 Es que no hay analogía en España en relación con la historia reciente nacional.
A lo sumo durante la época de guerra civil (Badajoz, Málaga o similares) e incluso posguerra. Pero es que además de naturaleza tan distinta (aunque en ambas hubiera genocidas igualmente, Franco/Netanyahu) que poco se puede extrapolar entre esas dos situaciones.
Lo que estamos viendo en esa zona Palestina-Israel es una catastrofe humanitaria de dimensiones inabarcables. Del nivel de holocausto del III Reich de Hitler.
Esto acabará en los libros de historia como momentos trágicos y deleznables de la humanidad. Y espero además que Netanyahu acabe en los tribunales siendo juzgado y sentenciado con toda la legislación internacional cayendo sobre su cabeza.
Esto va más allá de lo que nos imaginamos, y en España sólo puede ser comparable a eventos bélicos como el de hace casi 90 años. Poco más.
#50 Pues justamente eso es lo que quiero hacer: acercar el problema hasta España, que es donde nos duele, ver la burrada y lo imposible que hubiera sido que se diera aquí algo así, y darnos cuenta de la gran salvajada que se está cometiendo en la realidad.
#47 Es exactamente lo mismo.
#53 Todas las atrocidades que puedes ver si le dedicas 10 minutos no son fantasía.
Quien iba decir que íbamos a ver un genocidio en directo y tengamos que soportar a gente que lo defienda.
#47 Si se te ocurre una manera mejor de hacer una analogía en España, por favor, no dudes en explicarnosla.
Hombre, ETA está un poco pasado de moda, excepto en la fachasfera. Podrías poner que unos indepes se han llevado unos madrileños a Barcelona, pero tampoco cambia mucho la cosa.
#48 Es que no hay analogía en España en relación con la historia reciente nacional.
A lo sumo durante la época de guerra civil (Badajoz, Málaga o similares) e incluso posguerra. Pero es que además de naturaleza tan distinta (aunque en ambas hubiera genocidas igualmente, Franco/Netanyahu) que poco se puede extrapolar entre esas dos situaciones.
Lo que estamos viendo en esa zona Palestina-Israel es una catastrofe humanitaria de dimensiones inabarcables. Del nivel de holocausto del III Reich de Hitler.
Esto acabará en los libros de historia como momentos trágicos y deleznables de la humanidad. Y espero además que Netanyahu acabe en los tribunales siendo juzgado y sentenciado con toda la legislación internacional cayendo sobre su cabeza.
Esto va más allá de lo que nos imaginamos, y en España sólo puede ser comparable a eventos bélicos como el de hace casi 90 años. Poco más.
#50 Pues justamente eso es lo que quiero hacer: acercar el problema hasta España, que es donde nos duele, ver la burrada y lo imposible que hubiera sido que se diera aquí algo así, y darnos cuenta de la gran salvajada que se está cometiendo en la realidad.
#43 Qué ida de olla de "analogía".
#47 Si se te ocurre una manera mejor de hacer una analogía en España, por favor, no dudes en explicarnosla.
Hombre, ETA está un poco pasado de moda, excepto en la fachasfera. Podrías poner que unos indepes se han llevado unos madrileños a Barcelona, pero tampoco cambia mucho la cosa.
#48 Es que no hay analogía en España en relación con la historia reciente nacional.
A lo sumo durante la época de guerra civil (Badajoz, Málaga o similares) e incluso posguerra. Pero es que además de naturaleza tan distinta (aunque en ambas hubiera genocidas igualmente, Franco/Netanyahu) que poco se puede extrapolar entre esas dos situaciones.
Lo que estamos viendo en esa zona Palestina-Israel es una catastrofe humanitaria de dimensiones inabarcables. Del nivel de holocausto del III Reich de Hitler.
Esto acabará en los libros de historia como momentos trágicos y deleznables de la humanidad. Y espero además que Netanyahu acabe en los tribunales siendo juzgado y sentenciado con toda la legislación internacional cayendo sobre su cabeza.
Esto va más allá de lo que nos imaginamos, y en España sólo puede ser comparable a eventos bélicos como el de hace casi 90 años. Poco más.
#50 Pues justamente eso es lo que quiero hacer: acercar el problema hasta España, que es donde nos duele, ver la burrada y lo imposible que hubiera sido que se diera aquí algo así, y darnos cuenta de la gran salvajada que se está cometiendo en la realidad.
#47 Es exactamente lo mismo.
#53 Todas las atrocidades que puedes ver si le dedicas 10 minutos no son fantasía.
Quien iba decir que íbamos a ver un genocidio en directo y tengamos que soportar a gente que lo defienda.
Poner topes a los precios, una medida que ha tenido excelentes resultados allá donde se ha aplicado. No como construir más para satisfacer la demanda, eso es de fachas.
#4 Limitar las subidas es poner un tope al precio máximo, es decir, limitar los precios. La intención no digo que no sea buena, pero simplemente no funciona, se ha visto mil veces en otros países. Lo único que funciona para bajar precios es aumentar la oferta, pero en España se construye menos que nunca, mientras la población no para de aumentar. No hay pisos para todos, simplemente.
https://www.lavanguardia.com/economia/20240226/9528198/espana-construye-mitad-pisosque-requiere-aumento-poblacion.html
#8 toma, yo tb tengo enlaces:
https://idealista-maps.carto.com/u/idealista-admin/builder/b8165c6b-79d6-422d-9e6e-572c7daf0b37/embed?state=%7B%22map%22%3A%7B%22ne%22%3A%5B35.80368067610881%2C-8.090696744620802%5D%2C%22sw%22%3A%5B44.874664140652555%2C-0.22448580712080005%5D%2C%22center%22%3A%5B40.49219446963859%2C-4.157591275870801%5D%2C%22zoom%22%3A6%7D%7D
Vivienda vacía en España.
Aliseda, servihabitat y haya acumulan su mayor oferta allí donde más vivienda vacía hay. Que cosas más raras!
#14 vaya... No has visto el mapa. Pq hay más vivienda vacía allí donde hay más especulación y la vivienda está más cara... Que cosas más extrañas.
Una vez más argumentos falaces y soluciones inútiles para seguir con algo que no funciona.
Me gustaría saber qué ley prohíbe edificar en coruña. Hay varios solares en mi calle y edificios sin uso. Le corresponde al estado realizar esas promociones? Quién prohíbe edificar? Pq no se edifica?
La calle san Andrés, la calle orzan, en pleno centro de coruña. La zona de montealto, una de las más revalorizadas... Inmuebles vacíos, algunos apuntalados y sin obra. Es prohibición? Estáis los liberetas diciendo que papá estado tiene que hacer casitas?? Hay libertad de construir y no se construye... Ilumínanos y dinos que falla! Que en la ciudad de la Coruña hay un 30% de vivienda vacía? Y que pese a eso los alquileres se disparan y la venta se encarece??
#17 No me carga el mapa, disculpa. Si hay vivienda vacía en zonas de alta demanda, igual en vez de topar precios habría que incentivar a que esos propietarios se animen a alquilar, por ejemplo bajando impuestos, solucionando el tema de los okupas y los impagos, no sé, llámame loco si quieres.
Hay varios solares en mi calle y edificios sin uso. Le corresponde al estado realizar esas promociones? Quién prohíbe edificar? Pq no se edifica?
El suelo edificable lo regulan los ayuntamientos, es su mayor fuente de ingresos y se aprovechan de ello desde hace décadas. Ponte tú a construir edificios y te encontrarás mil trabas administrativas, pero los promotores bien conectados con los políticos pueden construir sin problemas. Es lo que tiene no disfrutar de un auténtico mercado liberalizado.
#1 El principal problema es la especulación, nadie vende un piso por menos de lo que costó porque sería un mal negocio, eso infla los precios al alza hasta que explota la burbuja como en 2008
Lo mismo pasa con las criptomonedas.
#12 Exacto, por eso hay una carrera alcista en los precios.
#9 Vendes un bien por debajo de lo que te costó si piensas que en un futuro aún va a estar más barato. En el caso de la vivienda, si no se construye para satisfacer la demanda creciente lo normal es que siga subiendo, por lo que sería de tontos vender ahora.
La burbuja de 2008 fue de crédito, simplemente se daban créditos a todo el que lo pidiera. Impactó mucho en la vivienda porque se pidieron muchos créditos en ese sector, pero por ejemplo los créditos al consumo también estaban disparados y también reventaron al mismo tiempo.
Actualmente no hay burbuja de crédito y tenemos una inflación mucho más alta que en 2008, con lo que los ahorradores e inversores siguen considerando que el ladrillo es una buena manera de proteger su patrimonio. Hablamos de grandes inversores y fondos de inversión, pero también de pequeños ahorradores que saben que los euros cada año valen un 4-5% menos que al anterior.
#13 Pero construyendo más solo "calientas" más el mercado, no bajas el precio, al meter nuevos inversores y compradores.
Por eso los grandes tenedores actuales están encantados con que se construya más, porque verán revalorizada su inversión.
Vendes un bien por debajo de lo que te costó si piensas que en un futuro aún va a estar más barato. En el caso de la vivienda, si no se construye para satisfacer la demanda creciente lo normal es que siga subiendo, por lo que sería de tontos vender ahora.
Eso funciona en un mercado "sano", pero no en uno especulativo, al principio hay una carrera por verder a un precio lo más alto posible (bull market) lo que atrae a nuevos compradores e inversionistas, hasta que la demanda no puede absorber más y se produce el pinchazo de la burbuja. Los inversores tarde o temprano necesitan liquidez a si que empiezan a bajar los precios lo que provoca ventas masivas (bear market) para minimizar las pérdidas.
#24 Pero construyendo más solo "calientas" más el mercado, no bajas el precio, al meter nuevos inversores y compradores.
Por eso los grandes tenedores actuales están encantados con que se construya más, porque verán revalorizada su inversión.
Creo que estás equivocado, sin acritud. Si la oferta baja y la demanda sube, los precios suben. Si la oferta sube y la demanda sube, los precios se mantienen. Si la oferta sube y la demanda baja, los precios bajan. No le des más vueltas.
Eso funciona en un mercado "sano", pero no en uno especulativo, al principio hay una carrera por verder a un precio lo más alto posible (bull market) lo que atrae a nuevos compradores e inversionistas, hasta que la demanda no puede absorber más y se produce el pinchazo de la burbuja. Los inversores tarde o temprano necesitan liquidez a si que empiezan a bajar los precios lo que provoca ventas masivas (bear market) para minimizar las pérdidas.
Los precios no suben porque los vendedores quieran que suban, sino porque la gente compra cada vez más caro empujada por la alta demanda en un entorno de oferta decreciente, justo lo que pasa ahora. Es verdad que un bull market acaba atrayendo inversores novatos que no son capaces de evaluar bien el precio real de las cosas, pero creo que aparte de ese síntoma hay otros como el excesivo apalancamiento que ahora no se dan en el mercado inmobiliario, y sí se dieron claramente en el crash del 2008.
Lo puse en otro post, no sé si lo viste, explica bien los problemas de la vivienda en España: https://www.lavanguardia.com/economia/20240226/9528198/espana-construye-mitad-pisosque-requiere-aumento-poblacion.html
#31 Creo que estás equivocado, sin acritud. Si la oferta baja y la demanda sube, los precios suben. Si la oferta sube y la demanda sube, los precios se mantienen. Si la oferta sube y la demanda baja, los precios bajan. No le des más vueltas.
Los precios no suben porque los vendedores quieran que suban, sino porque la gente compra cada vez más caro empujada por la alta demanda en un entorno de oferta decreciente, justo lo que pasa ahora. Es verdad que un bull market acaba atrayendo inversores novatos que no son capaces de evaluar bien el precio real de las cosas, pero creo que aparte de ese síntoma hay otros como el excesivo apalancamiento que ahora no se dan en el mercado inmobiliario, y sí se dieron claramente en el crash del 2008.
La gente compra vivienda para venderla un mayor precio, mientras el mercado sigue atrayendo inversores el precio seguirá subiendo, hasta que el mercado se empiece a enfriar entonces vendrán las bajadas fuertes.
Construir más atrae más inversores que van a pagar un precio alto esperando obtener uno mayor, no porque el inversor no sepa lo que haga sino porque espera obtener un beneficio mientras el mercado suba.
#33 Construir más atrae más inversores que van a pagar un precio alto esperando obtener uno mayor, no porque el inversor no sepa lo que haga sino porque espera obtener un beneficio mientras el mercado suba.
No tiene sentido esto que dices, piénsalo bien. Si aumenta la oferta los precios bajan, lógicamente. Se construye más porque se cree que se va a poder vender sacando un beneficio, no porque se espere que de esa manera aumentará la demanda. Si aumentando la oferta aumentase la demanda no habría stocks sobrantes en cientos de industrias manufactureras que calculan más la producción.
#4 de dinero público