#25 pero tu has visto el vídeo??, y nos vienes con estados unidos y con ejemplos de civiles e inexpertos que efectivamente, tienen accidentes.
En el video te dicen 2 cosas muy claritas:
Un cadete militar es experto en armas, y el arma tenía 3 seguros.
Para que se produjera ese accidente la pistola tenia que estar dentro de la nariz del hermano...
ahora vas y buscas otros links donde haya "accidentes" así cada dos por 3
#169 no te estoy diciendo quente lo hayan regalado. Pero tu has montado un negocio como quien monta una fruteria. Si el coste de explotacion no te sube un 10% no puedes subir el de venta ese 10%.
Si has invertido mal o por encima de tus posibilidades siempre puedes traspasar la fruteria.
Pero ademas como tu negocio es un bien de primera necesidad el estado te regula las subidas, igual que el estado te regala un 60% de los beneficios, por los que estas exentos de tributar al ser una vivienda.
Quien echa a un inquilino que te esta pagando bien desde hace años,para subir el precio, no es que seas un lince en los negocios...
#37 A ti los gastos de tener el piso no te han subido un 10%, ni los gastos de IBI ni de comunidad te han subido ese 10%, así que por qué ibas a poder subir ese 10%?.
Para topar la hipoteca podías haberla cogido a tipo fijo.
#67 La subida de la hipoteca me supone 2 meses de alquiler que no voy a cobrar por el topado. Lo lógico sería echar al inquilino (justo este año ya puedo) y ponerlo a precio de mercado que con total seguridad me lo iban a alquilar y así ganaría, pero sería dejar al pobre hombre en la calle. He sido inquilino y sé lo que es.
A lo mejor debería actuar como un tiburón que parece que es lo que todo el mundo asume que somos los que tenemos un piso en alquiler que se ve que nos lo han regalado.
#169 "somos los que tenemos un piso en alquiler que se ve que nos lo han regalado."
Y ese es el gran problema de muchos de vosotros: comprar un piso a cualquier precio pagando barbaridades y luego querer encasquetar todo ese mastodonte de dineral en el resto... estoe s muy facil: si yo veo un precio por las nubes, pues no compro y le digo al vendedor: que te jodan, ahi te quedes con el.... pero si tu compras por 300000€ para esperar venderlo en 5 años por 400000€ y el que compra por 400000€ espera venderlo por 600000€ lo unico que haceis es endeudaros cada vez mas y joder toda la economia del pais y joder al resto de gente que en un momento determinado no pudo acceder a esas mismas viviendas para luego encontrarse con los precios subidos por las nubes... no es problema de nadie que alguien quiera pagar un pastizal e intentar endorsetar esa deuda al resto a traves de un alquiler o una venta burbujeado...
Entre el regalado y el burbujeado hay un termino medio...
#202 Te veo muy enterado... Ni compré caro ni lo hice por especular, fue mi primera vivienda durante varios años hasta que se me quedó pequeña por sorpresa familiar. Todo lo demás son películas tuyas.
No me supone una gran carga económica pero tampoco me parece bien que el gobierno me tope a mi como a las gasísticas pero en mi caso no me paguen lo que pierdo.
#169 no te estoy diciendo quente lo hayan regalado. Pero tu has montado un negocio como quien monta una fruteria. Si el coste de explotacion no te sube un 10% no puedes subir el de venta ese 10%.
Si has invertido mal o por encima de tus posibilidades siempre puedes traspasar la fruteria.
Pero ademas como tu negocio es un bien de primera necesidad el estado te regula las subidas, igual que el estado te regala un 60% de los beneficios, por los que estas exentos de tributar al ser una vivienda.
Quien echa a un inquilino que te esta pagando bien desde hace años,para subir el precio, no es que seas un lince en los negocios...
#169 Cuando escoges el tipo de hipoteca es como cuando inviertes en el banco: Tienes cosas con un riesgo muy bajo (1 de 6), como cuentas de ahorro con intereses insignificantes, o cosas con un riesgo muy alto (6 de 6) como fondos extraños de los que no entiende nada ni el propio banco.
Escogiste la opción de riesgo: pagar muy poquito pensando que no subirían los tipos de interés. Otra gente escogió las hipotecas a tipo fijo pagando un poco más al mes.
Es una balanza entre seguridad y riesgo de tu economía. Imagina que vives de currar de conductor para Uber y en vez de un seguro a todo riesgo escoges un seguro de coche básico a terceros de 150€/año pensando que nunca vas a tener un accidente, hasta que un día vas a coger el coche y alguien te lo ha destrozado y se ha dado a la fuga. Sobre el papel son muy bonitas las operaciones, pero hay que evaluar bien el peor escenario posible y saber asumir (y aprender de ello) si te equivocas con tu decisión.
Cualquier "tiburón" con experiencia te dirá que siempre puedes arriesgar lo que no te hace falta para vivir, pero que con las alubias de la familia no hay que jugar nunca.
#319 Si el riesgo lo tengo claro. Lo que no me parece bien es que el gobierno para paliar una situación de inflación en la que nos han metido ellos mismos con la crisis energética decida en el mismo año subir los tipos de interés y a la vez bloquear mi subida personal en el alquiler que tengo pactada por contrato.
Imagina que al agricultor le imponen una subida a las semillas y a la vez le impiden que él aplique la subida que ya tenía pactada.
Pero que da igual, se le acaba el contrato lo renegocio a precio de mercado y se acabó. Si en el imaginario colectivo cualquiera que tenga un piso en alquiler es.un especulador, que así sea. A exprimir la propiedad y que cada palo aguante su vela.
#328 Lo que planteas es el mismo planteamiento de la sanidad privada-concertada con el lucro cesante. Como es un servicio esencial quieres imponer tu ganancia asegurada, el límite de ganancia lo pones tú para ganar lo que quieras indistintamente de cómo vaya el mundo, y si hay pérdidas que las cubra el estado. Capitalismo para los tiempos de ganancias y socialismo para los tiempos de carestía. A eso queremos jugar todos, pero hay veces que toca ir a setas en vez de a Rolex.
A ver de qué gobierno hablas que nos ha metido en la crisis energética, que en España vamos a remolque de EEUU en el tema de comernos las sanciones de los rusos, y lo mismo con los tipos de interés y la Fed, que esta subida era algo ya sabido y anunciado hace 2 meses: https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate Mientras sigamos votando al PPSOE estaremos igual, a las órdenes del amo y del sistema feudal.
#337 Tienes razón. Uno no se puede meter a alquilar un piso para ver si con lo que me pagan lo puedo mantener patrimonialmente.
No se puede ser ingenuo y hay que ir a por todas.
Voy a echarle en noviembre (se acaba el contrato) y voy a subir 120€ el alquiler. Con eso compenso los gastos e impuestos extra y si no lo quiere puerta y a por otro inquilino.
Al final hay que jugar con las reglas que te vayan imponiendo.
Especulador? Llámalo como quieras pero es a lo que me abocan los normas cambiantes.
No soy yo, es el mercado, amigo.
#341 Estas en tu derecho y las leyes te lo permiten.
Si por mí fuese, tendríamos un sistema como el de Viena, con un 25% de las familias en viviendas de alquiler públicas, para que no tuviese mucho problema el inquilino en buscar otra cosa asequible: ¿Cómo evita Viena la corrupción y las burbujas urbanísticas?/c41#c-41
#103 nada diferente a los precios para personal de ministerios, universidades, hospitales,colegios.
Por no hablar de los sitios con comedor gratis. Es un simple beneficio laboral, mucho peor que el que te den cheques restaurante.
Hola Ferran #0 solo decirte que al leerte he pensado otro como yo y luego veo que tenemos una de esas vidas parelelas:
me sonabas de algo y vi que te lei aqui:
mercado-ha-decidido-futuro-hijo/c45#c-45
Preferimos vivir alquilados pero tambien somos caseros y alquilamos piso a gente y sobretodo somos humanos con nuestros inquilinos y ahora yo tambien acabo de montar un bar (hace algo menos de un año) y tambien hacemos todo legal con los empleados (contrato, extras pagadas...) seguro que ademas coincidimos en más cosas, en la edad casi casi.
Bueno en mi caso el bar es a medias con un amigo y yo básicamente he puesto el dinero pero no llevo el dia a dia . Mi experiencia en hosteleria era mucha pero siempre como cliente . Una de las cosas más dificiles es encontrar personal cualificado de verdad, ya hemos sufrido varios con experiencia que es nula, asi que me alegro de que hayas pillado profesionales y espero que te duren y tengas mucha suerte.
y como esto era un preguntame, pues me lanzo, donde encontraste el personal (boca a boca, carteles, o alguna plataforma online)?
#71 El año pasado montaron otro bar en la zona y me fijé que contrataron a uno para que organizara todo… así que contacté con él, acepté las condiciones que me pedía y le contraté.
No es barato, pero sospecho que no tenerle a él al final me saldría más caro.
Al segundo camarero le contraté después de entrevistar a mucha gente que no me convenció. En la entrevista le dije que no debía decírselo pero que era la persona que más me había gustado de todas las que había entrevistado y que estaba contratado 
El truco ha sido contratar para Mayo cuando en la zona todos contratan para Junio. Ofreciendo buenas condiciones y empezar a trabajar antes ha sido clave.
Este Mayo lo uso para aprender y prepararme para el verano.
#72 guardate esa lista por si en junio le hacen una contraoferta a alguno de ellos, nunca se sabe...
#110 Me guardo la lista por si triunfo como la cocacola y no damos abasto.
Ojalá tenga ese problema 💪
#235 No, en ese caso ya es estupro no hay consentimiento que valga,
#83 Justo mi comentario iba por el contrario ahora con 17 la mayoria de las personas son muchisimo menos maduras, luego tambien está el tema de la gente a la que juntar letras con el dedo y pronunciandolas en voz alta le parece que eso es leer, pero esa ya es otra historia
#247 luego tambien está el tema de la gente a la que juntar letras con el dedo y pronunciandolas en voz alta le parece que eso es leer, pero esa ya es otra historia
Joder, quiero conocer a esa gente. Las pronuncian porque las juntan con el dedo, o las juntan con el dedo porque las pronuncian?
#59 #32
Lo primero 17 años de aquel entonces no son comparables en edad mental con 17 de los de ahora.
Lo segundo, habéis oido eso de la edad de consentimiento?
En España era absurdamente bajo pero lo equipararon con el de la ONU que ohh( panda de enfermos mentales..) lo marca en los 16, no es comparable lo que hacía por aquel entonces el escritorzucho con este caso.
Por cierto la palabra magica es consentimiento dudo mucho que con esos japones@s no hubiera dinero por medio...
#79 Lo primero 17 años de aquel entonces no son comparables en edad mental con 17 de los de ahora.
Esto si que tiene gracia. El mito del progreso llega a que ahora los adolescentes tienen una edad mental superior a las generaciones anteriores... Qué nivel Maribel
Ala, a pastar
#83 Justo mi comentario iba por el contrario ahora con 17 la mayoria de las personas son muchisimo menos maduras, luego tambien está el tema de la gente a la que juntar letras con el dedo y pronunciandolas en voz alta le parece que eso es leer, pero esa ya es otra historia
#247 luego tambien está el tema de la gente a la que juntar letras con el dedo y pronunciandolas en voz alta le parece que eso es leer, pero esa ya es otra historia
Joder, quiero conocer a esa gente. Las pronuncian porque las juntan con el dedo, o las juntan con el dedo porque las pronuncian?
#79 En la epoca en la que Sánchez Dragó se supone que estuvo con esas menores de edad la edad de consentimiento sexual en España era de 12 años. Para que haya consentimiento es indiferente haya una transacción económica o no.
#235 No, en ese caso ya es estupro no hay consentimiento que valga,
#55 Sumando votos hay menos de 500.000 de diferencia, teniendo en cuenta que solo la poblacion que puede votar es de 5.000.000. es una mayoria de un 10%. como para decir que ese discurso represnta a TODOS los madrileños.
#39 tu nivel es tan bajito como el suyo. ¿Quien piensas que votamos a los representantes que está insultando a este gañan? murcianos empradonados de repente?
leete un poquito más los resultados por número de votos y deja de rebuznar por favor
#46 en las últimas elecciones a la asamblea de Madrid, con una arrolladora participación del 71,74% del censo, el 57.48% de los electores votaron al PP, VOX y Cs, quienes mantuvieron en campaña discursos muy similares al de este diputado. ¿Realmente me quieres decir que la mayoría de la población madrileña no se ve representada por este discurso?
#55 Sumando votos hay menos de 500.000 de diferencia, teniendo en cuenta que solo la poblacion que puede votar es de 5.000.000. es una mayoria de un 10%. como para decir que ese discurso represnta a TODOS los madrileños.
#45 felicidades por ser asi¡
#5 aqui otro viejuno con pc1512 os referenciaria a todos los del hilo.
Recuerdo que para cargar en memoria, no habia disco duro uno de los programas habia que ir metiendo y sacando cada uno de los 4 discos un monton de veces, se me hizo eterno pero que gozada cuando cargó, creo que era el de dibujo aunque me viene a la cabeza el nombre de gemplus.
#29 Yo tambien!!!. Un disco duro en formato tarjeta de expansion, como si fuera una tarjeta grafica
#77 cierto, las prisas (no el miedo al dequeísmo) por eso tampoco pongo tildes
@maria1988 @trylks @el_de_la_silla_de_tijera @el_de_la_silla_de_tijera @Schrödinger_katze @Schrödinger_katze exacto Maria, por lo que veo hemos tenido una experiencia similar cambiando couchsurfing por intercambios de idiomas/pubcrawls, pero el concepto y el resultado ha sido el mismo.
@trylks @maria1988 @el_de_la_silla_de_tijera @el_de_la_silla_de_tijera @Schrödinger_katze en mi caso, y por eso le preguntaba a @Schrödinger_katze de donde era, fue muy parecido a lo que cuentas, en aquella época no habia apps para quedar, y coachsurfing aun no era tan popular, pero al ser de ciudad grande me apunte a interambios de idiomas, que oye además de practicar ingles conocias mucha gente que acababa de llegar a la ciudad o que estaban tambien mas o menos solos y enseguida hice un grupo grande, casi consecuencia de eso empece a salir de fiesta con extranjeros de todos los países y todo se realimentaba mejorabas el ingles, tu mente se abría mucho (es lo que tiene conocer puntos de vista y costumbres distintos del tuyo) y me hice amigo de gente que organizaba pub crawls que es captar turistas (tambien algunos españoles pero casi todo extranjeros) y llevarlos de bares/pubs/discos por el centro de la ciudad, con lo que empece a conocer todavia mas gente y podia salir casi cualquier dia de la semana con alguien. Y yo también soy muy muy tímido sobretodo para intentar incluirme en grupos medianos o ya hechos.
@maria1988 @el_de_la_silla_de_tijera @el_de_la_silla_de_tijera @Schrödinger_katze @Schrödinger_katze debemos ser todos igual de "raritos" por aquí, porque yo hacía exactamente lo mismo ( y así es como acabe encontrando nuevos grupos y amigos). Es verdad que a priori eso de salir solo de fiesta da un poco de palo, pero es un ejercicio increíble para aprender etología humana, en cuanto dedicas tiempo a observar aprendes mucho y ves que todos somos mas parecidos de lo que parece.
El primer año a los pocos meses me dije qué co.... y me fui a ibiza yo solo, entre otras muchas cosas me sirvió para soltarme conduciendo que lo tenía anquilosado, y en vencer un poco la timidez, si vas solo es cuestión de supervicencia ponerte a hablar con la gente del hotel o con gente en la playa aunque sea para que eche un vistazo a tu mochila. Me las apañaba para buscar grupos de 2 o 3 y compartir taxi o entradas 2x1 en algunas discos...
también vencí el tabú de llegar aun restaurante con lista y dcedir mesa para 1 por favor, (aunque claro tampoco era muy tiquismiquis si me tocaba una pegada a la camara de los postres y helados).
@El.pobrecito.hablador @Schrödinger_katze
Si quieres di por aqui de que ciudad eres y tu edad, yo sali de situaciones parecidas con 30 en Madrid. Seguia conservando mis amigos pero ya cada uno tenia su vida y los fines de semana estaba solo igualmente que es cuado mas los echas en falta. Pobrecitohablador te ha dado algunas ideas muy buenas.
@dubvision supongo que después de esta ya no le va a quedar karma para poder publicar.
@Smaug @nilien @ReSeTeanDo @Jagüi@legendarya @nilien
joer y yo que escribi una nota (pensaba que medio privada) para no seguir aumentando el hilo de la noticia hasta el infinito ...
@personare jajja gracias, corregido.
@legendarya espero que mi conversacion no fuera de las que mas te afectó. Solo aclararte que a mi me encanta que mi chica se corra, y que si lo hace mi orgasmo es mucho más placentero. Que la conversacion no pretendia ir por el derrotero de que el orgasmo de las mujeres no sirve para nada ni eso, como seguramente pensaras. En mi caso yo solo hablaba de animales, no de personas
El "Ttongsul" es vino de arroz coreano mezclado con el zurullo fermentado de un niño. Tiene alrededor de un 9% de alcohol. En el video se muestra su proceso de elaboración y se entrevista a Dr. Lee Chang Soo, uno de los ultimos que lo elaboran
Coño feliz dia los chonis inocentes
#34 Harry, aparte de lo que hizo en su día con su disfraz tiene la cabeza mucho más asentada que Froilan y Froilana. A día de hoy no hay comparación posible,