#72 No, si solo tiene un cliente y no le paga claro que cierra la clínica. Si a un proveedor no le pagan la mercancía no puede ir al juzgado para que vaya inmediatamente al almacén del moroso a quitarle la mercancía. Si solo tienes una cosecha al año y se la vendes a un solo cliente y no te la pagan tienes el mismo problema. Si alquias un bajo comercial también y si no cobras pues mal negocio como pasa todos los días

Alquila inmuebles es muy rentable de por sí así que encima no pretenderás que tengan menos riesgo que otras actividades económicas que son mucho más productivas. Cc #74

#83 Entiendo lo que digo, pero sigo pensando que es una comparacion que no tiene mucho sentido, en todo caso seria si le ocupan la clinica o no se la dejan abrir. Estas comparando un sector servicios a otro sector totalmente distinto. Además una cosa es que te arriesgues a que no te pagan unos meses, pero hay gente con el piso okupado/inquiokupado desde un par de anos.

De todas formas, nos pongamos de acuerdo o no en dicha inseguridad de la que estamos hablando, lo que sí es cierto es que produce lo que produce y mucha gente no pone en alquiler... con lo que la oferta a bajado aun mas

#92 arrendar un inmueble es un servicio. Lo siento pero no se puede tener alta rentabilidad y riesgo mínimo.

#114 lo entiendo, pero tambien entiendo a los que esos riesgos no les "compensa".
Pero hay algo interesante en lo de "alta rentabilidad" que mencionas, y es que es cierto que muchos propietarios quieren sacarle unos beneficios bastante desproporcionados a su inmueble, completamente irrealistas. Sobretodo en las grandes ciudades... para mi personalmente es importante que el inquilino sea de confianza y que este años, mas alla de cobrarle 50-100€ mas o menos. En mi caso, cuando lo puse en alquiler porque me fuí a vivir fuera, el actual inquilino no era el que mas ofrecia, sino el que me ofrecia mas tranquilidad. Pero bueno, yo lo tengo en un pequeno pueblo de Valencia, lejos de las barbaridades que se oyen en cuanto a las grandes ciudades.

#134 Pues ya está, tú te tomas tus garantías pero no lo dejas de alquilar, como ya te digo que no dejan de hacer ningún propietario que quiera sacarle dinero al piso.

#138 yo creo que depende en gran medida de si aun estas pagando hipoteca o no... apostaria que muchos de los que los dejan vacios son de herencias que no les supone ningun gran gasto, mas alla del IBI, comunidad y poco mas. Pero bueno, tal vez este equivocado

#114 Flaco favor le haces a los inquilinos.

#150 Lo que no quiero es hacerle un favor a los propietarios.

#166 Pues nada. Nadie va a poder obligar a un propietario a alquiler el piso a quien no quiera.

#83 lo siento, no.

Ya conté el caso de los morosos que tenía delante de casa.

Fue una movida de la hostia que además llegó mucho más lejos que un simple "impago".

Hubo intentos de agresión, robos, destrozos y el estado de la casa cuando la propietaria por fin la pudo recuperar... bueno.

Han pasado meses y sigue viniendo a limpiarla.

Y el tipo, que antes "no tenía un duro" ahora va con un BMW de los grandes.

Dudo mucho que haya muchos fisioterapeutas trabajando por cuenta propia y un solo cliente, y dudo que en caso de impago de su único cliente no pueda buscarse otros clientes.

Si tu única vivienda en alquiler está siendo utilizada por una persona que no te paga y que además va a deteriorar dicha vivienda, no hay nada que puedas hacer.

Y si encima no han sido lo suficientemente avisado como para mover los contratos de luz y agua a nombre del inquilino, estás aún más jodido.

No son casos en absoluto comparables

Consecuencia: esa vivienda no se va a volver a alquilar jamás

#109 Pues como el que monta un negocio y no funciona, lo siento pero no puedes tener alta rentabilidad y riesgo mínimo.

#113 entonces se reducen las viviendas en alquiler y tenemos un problema mayor.

Dado que la vivienda es un derecho y una necesidad, las leyes que lo regulan deberían ser estrictas tanto para el inquilino, como para el propietario.

Está bien que a un inquilino se le protege contra una subida abusiva del alquiler o contra un propietario que decida que esos inquilinos ya le estorban.

De igual modo, debería proteger al propietario contra unos malos inquilinos.

Y esto último no está pasando.

Así que hay mucha vivienda que podría estar alquilada y que no lo está debido a que, como tú reconoces, es una "actividad de alto riesgo"

Que no se trata de garantizar operaciones financieras con derivados. Un poquito de sentido común, por favor.

#116 La morosidad en el alquiler ha existido siempre, y no por eso se ha dejado de alquilar, porque como digo sale muy rentable, cuando uno tiene una mla experiencia con un inquilino la siguiente vez pide mas garantías, (ya se estan pidiendo burradas) pero no deja el inmueble cogiendo polvo hasta el final de los dias. Lo que no ha existido antes eran pisos turisticos que triplican o cuatriplican la rentabilidad del alquiler, fondos extranjeros comprando a mansalva subiendo los precios de viviendas como valor refugio de formaque impiden la compra a un amplio sector de la población.

Y no hay que cambiar nada de la ley solo invertir en justicia para que los señalamientos sean más breves, así también favoreces al fontanero o la pyme que no le pagan.

#109 eso que cuentas se arregla con antecedentes para que no puedan repetir la jugada esos parásitos.

#118 están en juicios por lo del impago y por intentos de agresión a otros vecinos. Unos pájaros de cuidado

#109 la película que conmovió a Spielberg.

#164 "pájaros en la cabeza"

Va de un ingenuo que se cree que el mundo es de piruletas de colores y va soltando tonterías sin conocer la historia

#43 Si, quemaria la empresa, seguiria tirando con otros proyectos y otra gente o la cerraría y abriria otra con otro nombre tiempo despues... pero ese dineral bien calentito que se lo quedó sin hacer nada y puteando a los trabajadores... y seguro que va por ahi dando ejemplo de lo que es ser empresario y echando pestes de que los impuestos le jodieron la empresa... elementalmente no va a ir diciendo que fue un golfo...

#26 Pero ese periodo de aprendizaje o de aprendiz eran de 6 meses... A los 6 meses o te despedian o te contrataban con un buen contrato para empezar, que a los 2 o 3 años ya era mucho mejor.

Ahora terminas incluso una ingenieria en la universidad y a los 2 años aun sigues de becario porque te falta un master que tieens que hacer, y cuando lo haces, entras de becario pero luego resulta que ahora piden otro master para ser experto en esa otra tarea, asi que lo haces y vuelves a ser becario, asi que ahora terminas la carrera y te tiras 5 o 6 años con contratos de mierda encadenando beca tras beca hasta que con suerte alguien te hace el contrato y sales de esa cadena...

#25 si, y el apartamento en benidorm y cambiar de coche cada 3-4 años.

#25 Ejemplo practico que le ocurrio a un ex compañero en la empresa donde empezó a trabajar tras graduarse en ingenieria informatica:
- Empresa cliente española de una belga, con sede en Bruselas, dirigida por un magarrian de ADE español y muy mucho español.
- Contrata a 6 ingenieros juniors recien graduados para un proyecto en Java para esa empresa belga, sin nadie en ese proyecto con experiencia.
- El cliente en Bruselas les manda los requisitos del proyecto y el mangarrian español les dice: "aqui teneis, miraroslo y haced el programa que piden". Elementalmente los 6 ni puta idea de que cojones pedian porque ni habian tenido reuniones con el cliente belga para ver que pedian ni el jefe mangarrian este español que si se habia reunido con los belgas les estaba explicando una puta mierda.
- Pasan los meses y los belgas mosqueados por que lo que mandan no funciona y lo que funciona no hace lo que piden...
- El mangarrian español les reune y les dice: "los belgas estan mosqueados porque las cosas no funcionan. Nos han dicho que os pagan un curso de certificacion de Java a cada uno porque les he convencido de que es que erais expertos de otra tecnologia. Tomad los apuntes en pdf, os lo mirais y si eso, ya veremos si vais al examen. Eso si, os lo mirais fuera de horas de trabajo".
- Siguen pasando los meses y todo sigue igual y los belgas ya cansados le dicen al mangarrian español que cambie de equipo.
- El mangarrian español los despide a todos y les dice que si le preguntan los belgas que no digan nada de que son juniors ni nada...
- Los 6 terminan por enterarse de que el mangarrian español les habia contratado como juniors pagandoles 18k€ brutos año, a los belgas les habia dicho que habia contratado a 6 expertos en Java con mas de 5 años de experiencia y le pagaban los belgas 60000€ brutos por cada uno. ¿La diferencia entre 60k€ y 18k€ de cada uno? Exacto, se la quedaba el mangarrian español. Por cierto, tambien se enteraron de que la certificacion del curso de Java, los belgas le pagaron 3000€ que valia por cada uno de ellos. El tio pago un curso, se saco la documentacion en PDF y se la paso a todos los demas la copia. El resto de los € de las certificaciones de cada uno de los demas se la quedó el mangarrian español.
- Mi ex compañero me dijo que el dia que le despidieron fue el mas feliz de su vida en aquellos instantes: se llevaba indemnizacion por despido y dejaba de ver al mangarrian de los cojones hijo de puta que les estaba timando a todos.

Y casos como estos en informatica se ven en España en 8 de cada 10 empresas y consultorias de mierda... llenas de mangarrianes hijos de puta que intentan pagar una puta basura a los ingenieros informaticos mientras por ese mismo trabajo en Europa lo pagan hasta 3 veces mas... pero ellos si que cobran por ingenieros con experiencia de mas de 5 años acreditada a los cliientes o a los de la empresa matriz

Y eso debe de ser que segun tu se lo quedaba el mangarrian español para pagar la oficina, la luz, el contable y su puta madre... pues si que estan caros la luz y el agua de los baños...

CC #24

#38 ese tío es un golfo y un imbecil por que quemo la empresa. Pero ese no es ni espiritu del contrato ni el ejemplo de la realidad. Es justo eso, el ejemplo de un golfo.

#43 Si, quemaria la empresa, seguiria tirando con otros proyectos y otra gente o la cerraría y abriria otra con otro nombre tiempo despues... pero ese dineral bien calentito que se lo quedó sin hacer nada y puteando a los trabajadores... y seguro que va por ahi dando ejemplo de lo que es ser empresario y echando pestes de que los impuestos le jodieron la empresa... elementalmente no va a ir diciendo que fue un golfo...

#22 igual el problema es que el cliente paga la hora a 90 euros en el taller y que el coste empresa del oficial no llega ni a 30.
No es que el de practicas cobre mucho, es que el que tiene experiencia cobra poco

#24 igual es que además hay que pagar la luz, el alquiler, las herramientas,el contable, telefonista,.... y alguien tiene que ponerse de garantía en los créditos... pero vamos, que se pagan 90 euros.

#25 si, y el apartamento en benidorm y cambiar de coche cada 3-4 años.

#25 Ejemplo practico que le ocurrio a un ex compañero en la empresa donde empezó a trabajar tras graduarse en ingenieria informatica:
- Empresa cliente española de una belga, con sede en Bruselas, dirigida por un magarrian de ADE español y muy mucho español.
- Contrata a 6 ingenieros juniors recien graduados para un proyecto en Java para esa empresa belga, sin nadie en ese proyecto con experiencia.
- El cliente en Bruselas les manda los requisitos del proyecto y el mangarrian español les dice: "aqui teneis, miraroslo y haced el programa que piden". Elementalmente los 6 ni puta idea de que cojones pedian porque ni habian tenido reuniones con el cliente belga para ver que pedian ni el jefe mangarrian este español que si se habia reunido con los belgas les estaba explicando una puta mierda.
- Pasan los meses y los belgas mosqueados por que lo que mandan no funciona y lo que funciona no hace lo que piden...
- El mangarrian español les reune y les dice: "los belgas estan mosqueados porque las cosas no funcionan. Nos han dicho que os pagan un curso de certificacion de Java a cada uno porque les he convencido de que es que erais expertos de otra tecnologia. Tomad los apuntes en pdf, os lo mirais y si eso, ya veremos si vais al examen. Eso si, os lo mirais fuera de horas de trabajo".
- Siguen pasando los meses y todo sigue igual y los belgas ya cansados le dicen al mangarrian español que cambie de equipo.
- El mangarrian español los despide a todos y les dice que si le preguntan los belgas que no digan nada de que son juniors ni nada...
- Los 6 terminan por enterarse de que el mangarrian español les habia contratado como juniors pagandoles 18k€ brutos año, a los belgas les habia dicho que habia contratado a 6 expertos en Java con mas de 5 años de experiencia y le pagaban los belgas 60000€ brutos por cada uno. ¿La diferencia entre 60k€ y 18k€ de cada uno? Exacto, se la quedaba el mangarrian español. Por cierto, tambien se enteraron de que la certificacion del curso de Java, los belgas le pagaron 3000€ que valia por cada uno de ellos. El tio pago un curso, se saco la documentacion en PDF y se la paso a todos los demas la copia. El resto de los € de las certificaciones de cada uno de los demas se la quedó el mangarrian español.
- Mi ex compañero me dijo que el dia que le despidieron fue el mas feliz de su vida en aquellos instantes: se llevaba indemnizacion por despido y dejaba de ver al mangarrian de los cojones hijo de puta que les estaba timando a todos.

Y casos como estos en informatica se ven en España en 8 de cada 10 empresas y consultorias de mierda... llenas de mangarrianes hijos de puta que intentan pagar una puta basura a los ingenieros informaticos mientras por ese mismo trabajo en Europa lo pagan hasta 3 veces mas... pero ellos si que cobran por ingenieros con experiencia de mas de 5 años acreditada a los cliientes o a los de la empresa matriz

Y eso debe de ser que segun tu se lo quedaba el mangarrian español para pagar la oficina, la luz, el contable y su puta madre... pues si que estan caros la luz y el agua de los baños...

CC #24

#38 ese tío es un golfo y un imbecil por que quemo la empresa. Pero ese no es ni espiritu del contrato ni el ejemplo de la realidad. Es justo eso, el ejemplo de un golfo.

#43 Si, quemaria la empresa, seguiria tirando con otros proyectos y otra gente o la cerraría y abriria otra con otro nombre tiempo despues... pero ese dineral bien calentito que se lo quedó sin hacer nada y puteando a los trabajadores... y seguro que va por ahi dando ejemplo de lo que es ser empresario y echando pestes de que los impuestos le jodieron la empresa... elementalmente no va a ir diciendo que fue un golfo...

#2 no sé si era tu intención, creo que no, pero tu comentario dice que los extranjeros cometen más delitos que los españoles.
#7 son matemáticas básicas de primaria y me imagino que #2 ya se habría percatado, o no

#2 Según los datos del Ministerio de Igualdad, el 46% de los asesinos de mujeres en 2023 son nacidos en el extranjero, y como dice #7 los inmigrantes representan solo el 10% de la poblacion.

https://violenciagenero.igualdad.gob.es/violenciaEnCifras/victimasMortales/fichaMujeres/2023/VMortales_2023_08_30.pdf

#12 No veo en qué se equivocan. Si yo a una hija la tengo que advertir, en general la advertiría sobre los hombres y con mayor cuidado sobre los extranjeros de procedencias con elevada misoginia.

#12 lo he leído de pe a pa

Y el titulo sigue teniendo toda la razón, pese a los lloriqueos y excusas de quien lo redacta

Es de juzgado de lo penal que en esta ola de feminismo posmoderno se hayan abierto debates sobre el piropo o las azafatas, y no se haya condenado seriamente el velo.

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#15 Ni la prueba del pañuelo....

#12 ¿En que se equivocan las que denuncian que no se pone el foco donde realmente esta la violencia?
La "periodista", junta letras mas bien, lo primero que hace es atacarlas llamándolas "personas negacionistas de violencia de género", ¿En que momento Carmen niega la violencia de genero?

Mal empezamos si para defender tus argumentos de mierda lo primero que has de hacer es atacar inventando cosas para posicionarte en una teorica "superioridad moral".

De los policías y militares de la manada han salido fotos en todos los periódicos, se han hecho infinidad de manifestaciones.

Pero luego resulta que del resto de manadas y violaciones grupales no nos llega tanta información, no salen sus caras en los periódicos, no se organizan manifestaciones de renuncia.

Dime, ¿Por qué de esta violación no salen sus caras como si salieron de los guardas civiles y militares?
https://www.eldiario.es/cantabria/ultimas-noticias/victima-violacion-grupal-santander-ratifica-denuncia-acusados-dicen-ahora-consentido_1_11226769.html

#1 porque hay que sacar al PP cuando los casos afectan al PP.

Y cuando no, tratar de buscar el ytumas para tapar las vergüenzas de los demás

#1 creo que están haciendo colecta ya para la lona

#1 porque hay muchas similitudes entre los dos casos. De primeras parece casi el mismo. Y de hecho el sobrecoste de las mascarillas de Koldo fue menor.

Luego está el hecho que ambos casos podrían ser legales (está por ver en el caso Koldo) pero son inmorales.

A muchos también nos gustaría saber cuál fue la diferencia para que uno de los casos sea legal y el otro no (que a ver en qué termina).

#4 Estas flipando fuerte. El primer caso es un contrato legal con una empresa con experiencia que casualmente esta un hermano. El otro es una trama que afecta a tres ministerios con comisiones infames de hasta el 90%, que ha conllevado detenidos después de una investigación (no un archivo como Ayuso), que sigue en curso y que todos nos preguntamos quién y por qué se avisó a la trama que se la estaba investigando. Así que no. Uno es una gilipollez y el otro algo muy gordo que puede hacer caer al gobierno en los próximos meses

#1 Cerrado, jajajajajajaja y lo de su hermana y madre tambien y los casi 9.000 abuelos fallecidos tambien, como se nota el aire de algun juez

#58 Los precios han subido en prácticamente en todo el mundo, incluso donde no existe SMI

https://www.elconfidencial.com/economia/2024-01-27/empresas-caida-costes-elevar-margenes_3817310/

https://www.theguardian.com/business/2024/jan/19/us-inflation-caused-by-corporate-profits

#40 Si cobras poco y encima te "fastidia" que suba el SMI

#43 No he dicho eso, lo explico mejjor... no vale subir el SMI asi de rapido si el resultado es el contrario al esperado, quizás habría que haber pensado que ese subidón tan brusco iba a desencadenar otra seria de respuestas que han llevado a disminuir el poder adquisitivo tanto en los del SMI como en unos cuanto que cobraban mas y no se les ha subido.

#58 Los precios han subido en prácticamente en todo el mundo, incluso donde no existe SMI

https://www.elconfidencial.com/economia/2024-01-27/empresas-caida-costes-elevar-margenes_3817310/

https://www.theguardian.com/business/2024/jan/19/us-inflation-caused-by-corporate-profits

#103 si no es rentable ninguna constructora la va a hacer.
Y por qué no iba a ser rentable para las constructoras?

Según están los sueldos y los materiales es imposible hacer lo que dices
Es perfectamente posible. No veo el problema. Da igual que tardes 60 años en amortizar.

Por otro lado, siempre que los gobiernos de meten a empresarios, no se bien por qué, nunca se termina nada.
A qué te refieres con "meterse a empresarios"?
Y si no sabes por qué igual es porque no hay ninguna razón para que pase lo que dices.


La vpo tiene un precio mínimo que va con el mercado
El precio de la VPO lo fija el gobierno. No tiene por qué "ir con el mercado". Es más, no debe hacerlo. Si "el mercado" duplica el precio del alquiler, la VPO debería subir 0.
Precisamente de eso se trata.

Habrá más gente que se atreva a alquilar, las casas vacías lo están muchas veces por miedo
Si decide tener la casa vacía, estará en su derecho pagando las tasas correspondientes. Tasas que se emplearán en oferta de VPO.

No se si tienes una segunda vivienda, pero si los ahorros de tu vida estuviesen metidos en esta..
Precisamente se trata de evitar que la compra de una vivienda sea un "modo de ahorro" para pasar a ser simplemente un lugar donde vivir

igual preferias mantenerla bien o solo alquilar a gente con musculo o ateaves de empresas de garantía, que solo alquilan a este tipo de personas.
Eso lo vas a preferir sean cuáles sean las garantías. Y respecto a la empresa de garantía, miéntras se cumpla ley y la pague quien pide el servicio, ningún problema.

#84 para hacer vpo debe ser rentable
Cada familia que tiene acceso a vivienda, un derecho reconocido en la constitución, hace que sea rentable.

los precios a los que se tiene que poner
Entre 300 y 600€ /mes. No hace falta ponerlos más caros.

van a quitar del mercado a todos esos que ahora pagan con dificultad el alquiler.
Ni de coña. Por algo son VPO. Y se pueden facilitar subvenciones especiales para situaciones más vulnerables. No tienes a nadie que reclame un beneficio mensual.

si quieres bajar algo más, liberaliza el suelo
Eso no funciona así. Y se ha demostrado. El simple acto de liberalizar suelo no baja los precios.

Si un arrendador no paga y se le manda a a la calle si que saldrán muchas viviendas y bajará el precio
Tampoco. No se de donde sacas esa idea.

igual Incluso se venden por debajo del coste de consruccion al ver que no es buena inversión.
¿? ¿?
Y por qué iban a ver que "no es una buena inversión" si a quien no pagan lo expulsan del piso inmediatamente ???

Además por cada vivienda que se vende, hay uno que la compra.

Las soluciones que propongo jamás se han tomado. Y deberían tomarse.
Y en los sitios que hay agencias públicas de alquiler bien llevadas, funciona.

#90 si no es rentable ninguna constructora la va a hacer. Según están los sueldos y los materiales es imposible hacer lo que dices. Por otro lado, siempre que los gobiernos de meten a empresarios, no se bien por qué, nunca se termina nada. Este experimento hace muchos años lobpuso en marcha. https://www.google.com/amp/s/elpais.com/diario/2000/04/03/espana/954712817_850215.html%3foutputType=amp

La vpo tiene un precio mínimo que va con el mercado. La única forma de que haya gente que pueda acceder es alejado de los centros de la ciudad, siempre cuesta menos reformará cosas que construir nuevas, igual de esta forma si funcione.

Si puedes echar fácilmente (no como ahora que parece que te casas con tu inquilino). Habrá más gente que se atreva a alquilar, las casas vacías lo están muchas veces por miedo. No se si tienes una segunda vivienda, pero si los ahorros de tu vida estuviesen metidos en esta y supieses lo que pasa a veces con los inquilinos, que no pagan y encima la destruyen, igual preferias mantenerla bien o solo alquilar a gente con musculo o ateaves de empresas de garantía, que solo alquilan a este tipo de personas.
Bueno. Creo que no compartimos puntos de vista, pero no te preocupes que el gobierno actual pondrá más ideas parecidas a la tuya sobre la mesa y las podremos comprobar.. si funcionan, no seré yo quien se oponga a ellas. Pero si no van, espero que echen atrás y las cambien.

#103 si no es rentable ninguna constructora la va a hacer.
Y por qué no iba a ser rentable para las constructoras?

Según están los sueldos y los materiales es imposible hacer lo que dices
Es perfectamente posible. No veo el problema. Da igual que tardes 60 años en amortizar.

Por otro lado, siempre que los gobiernos de meten a empresarios, no se bien por qué, nunca se termina nada.
A qué te refieres con "meterse a empresarios"?
Y si no sabes por qué igual es porque no hay ninguna razón para que pase lo que dices.


La vpo tiene un precio mínimo que va con el mercado
El precio de la VPO lo fija el gobierno. No tiene por qué "ir con el mercado". Es más, no debe hacerlo. Si "el mercado" duplica el precio del alquiler, la VPO debería subir 0.
Precisamente de eso se trata.

Habrá más gente que se atreva a alquilar, las casas vacías lo están muchas veces por miedo
Si decide tener la casa vacía, estará en su derecho pagando las tasas correspondientes. Tasas que se emplearán en oferta de VPO.

No se si tienes una segunda vivienda, pero si los ahorros de tu vida estuviesen metidos en esta..
Precisamente se trata de evitar que la compra de una vivienda sea un "modo de ahorro" para pasar a ser simplemente un lugar donde vivir

igual preferias mantenerla bien o solo alquilar a gente con musculo o ateaves de empresas de garantía, que solo alquilan a este tipo de personas.
Eso lo vas a preferir sean cuáles sean las garantías. Y respecto a la empresa de garantía, miéntras se cumpla ley y la pague quien pide el servicio, ningún problema.

#80 todas están dentro de la primera, no resuelves el problema principal, si falla el arrendador te fastidias
Tranquilo, el arrendador no falla. Si "falla" paga. Y ese dinero sirve para VPO que empujarán el precio hacia abajo.

el arrendatario carga con todo..
¡¡ Coño !!. Es su negocio. Es el quien debe cargar con todo, nadie más.

si hay riesgo subes el precio
Que lo suba lo que quiera, pero si no consigue alquilarlo, paga tasa.

la gente ahorrara con otra cosa
Eso sería una excelente noticia. Así las viviendas serían para vivir, no para hacer negocio, lo que vulgarmente se llama "invertir".


no se necesitaran construir mas casas...
¿?¿?
La gente dejaría de necesitar una casa donde vivir ?
Vaya.

Que los dueños de las casas las pongan en el mercado o no no sería nada preocupante si se gravan esas viviendas de manera apropiada y se reinvierte muy muy fuerte en VPO de alquiler de modo que casi cualquier ciudadano pueda optar a una.

#81 no es tan fácil, para hacer vpo debe ser rentable y los precios a los que se tiene que poner ya van a quitar del mercado a todos esos que ahora pagan con dificultad el alquiler... si quieres bajar algo más, liberaliza el suelo,( algo parecido al todo vale. )
Si un arrendador no paga y se le manda a a la calle si que saldrán muchas viviendas y bajará el precio, igual Incluso se venden por debajo del coste de consruccion al ver que no es buena inversión. Las cosas que dices se prueban a diario como sucedáneo, la última es el experimento de Sánchez con las subidas limitadas y los problemas para finalizar contratos que hay ahora, ahí tienes el ejemplo del resultado de tus propuestas. y lo que esta claro es que no funcionan... si te.pasas obligando, te suben el precio y si cortas la subida te quedaras sin casas o entraremos en una especie de comunismo que todos sabemo como termina.

#84 para hacer vpo debe ser rentable
Cada familia que tiene acceso a vivienda, un derecho reconocido en la constitución, hace que sea rentable.

los precios a los que se tiene que poner
Entre 300 y 600€ /mes. No hace falta ponerlos más caros.

van a quitar del mercado a todos esos que ahora pagan con dificultad el alquiler.
Ni de coña. Por algo son VPO. Y se pueden facilitar subvenciones especiales para situaciones más vulnerables. No tienes a nadie que reclame un beneficio mensual.

si quieres bajar algo más, liberaliza el suelo
Eso no funciona así. Y se ha demostrado. El simple acto de liberalizar suelo no baja los precios.

Si un arrendador no paga y se le manda a a la calle si que saldrán muchas viviendas y bajará el precio
Tampoco. No se de donde sacas esa idea.

igual Incluso se venden por debajo del coste de consruccion al ver que no es buena inversión.
¿? ¿?
Y por qué iban a ver que "no es una buena inversión" si a quien no pagan lo expulsan del piso inmediatamente ???

Además por cada vivienda que se vende, hay uno que la compra.

Las soluciones que propongo jamás se han tomado. Y deberían tomarse.
Y en los sitios que hay agencias públicas de alquiler bien llevadas, funciona.

#90 si no es rentable ninguna constructora la va a hacer. Según están los sueldos y los materiales es imposible hacer lo que dices. Por otro lado, siempre que los gobiernos de meten a empresarios, no se bien por qué, nunca se termina nada. Este experimento hace muchos años lobpuso en marcha. https://www.google.com/amp/s/elpais.com/diario/2000/04/03/espana/954712817_850215.html%3foutputType=amp

La vpo tiene un precio mínimo que va con el mercado. La única forma de que haya gente que pueda acceder es alejado de los centros de la ciudad, siempre cuesta menos reformará cosas que construir nuevas, igual de esta forma si funcione.

Si puedes echar fácilmente (no como ahora que parece que te casas con tu inquilino). Habrá más gente que se atreva a alquilar, las casas vacías lo están muchas veces por miedo. No se si tienes una segunda vivienda, pero si los ahorros de tu vida estuviesen metidos en esta y supieses lo que pasa a veces con los inquilinos, que no pagan y encima la destruyen, igual preferias mantenerla bien o solo alquilar a gente con musculo o ateaves de empresas de garantía, que solo alquilan a este tipo de personas.
Bueno. Creo que no compartimos puntos de vista, pero no te preocupes que el gobierno actual pondrá más ideas parecidas a la tuya sobre la mesa y las podremos comprobar.. si funcionan, no seré yo quien se oponga a ellas. Pero si no van, espero que echen atrás y las cambien.

#103 si no es rentable ninguna constructora la va a hacer.
Y por qué no iba a ser rentable para las constructoras?

Según están los sueldos y los materiales es imposible hacer lo que dices
Es perfectamente posible. No veo el problema. Da igual que tardes 60 años en amortizar.

Por otro lado, siempre que los gobiernos de meten a empresarios, no se bien por qué, nunca se termina nada.
A qué te refieres con "meterse a empresarios"?
Y si no sabes por qué igual es porque no hay ninguna razón para que pase lo que dices.


La vpo tiene un precio mínimo que va con el mercado
El precio de la VPO lo fija el gobierno. No tiene por qué "ir con el mercado". Es más, no debe hacerlo. Si "el mercado" duplica el precio del alquiler, la VPO debería subir 0.
Precisamente de eso se trata.

Habrá más gente que se atreva a alquilar, las casas vacías lo están muchas veces por miedo
Si decide tener la casa vacía, estará en su derecho pagando las tasas correspondientes. Tasas que se emplearán en oferta de VPO.

No se si tienes una segunda vivienda, pero si los ahorros de tu vida estuviesen metidos en esta..
Precisamente se trata de evitar que la compra de una vivienda sea un "modo de ahorro" para pasar a ser simplemente un lugar donde vivir

igual preferias mantenerla bien o solo alquilar a gente con musculo o ateaves de empresas de garantía, que solo alquilan a este tipo de personas.
Eso lo vas a preferir sean cuáles sean las garantías. Y respecto a la empresa de garantía, miéntras se cumpla ley y la pague quien pide el servicio, ningún problema.

#77 Huy, hay más opciones que esas....

Por ejemplo:
- Tasas del doble a partir de la segunda vivienda si no está habitada y que vayan aumentando entre más tiempo lleve sin habitar
- Desgravación en el IRPF de los inquilinos sobre el importe dedicado al alquiler
- Limitar la subida anual del precio al IPC
- Construcción masiva de VPO en alquiler. El dinero recaudado por viviendas vacías se dedica íntegramente a eso.
- Creación de agencias públicas de alquiler al estilo Navarro. La agencia pública garantiza el buen estado de la vivienda a su entrega y el cobro puntual del importe del alquiler, sin importar las condiciones del inquilino. A cambio el arrendador renuncia a fijar el precio, haciéndolo la agencia pública a un precio asequible y razonable.

Todas esas medidas deberían adoptarse en conjunto y al mismo tiempo.

#79 todas están dentro de la primera, no resuelves el problema principal, si falla el arrendador te fastidias y a partir de ahi el arrendatario carga con todo... si hay riesgo subes el precio y si no dejan subir precio no sacar al inquiokupa, la gente ahorrara con otra cosa y no se necesitaran construir mas casas..., el sistema comunista ea un fracaso, el capitalista tendrá sus cosas también. Si fuerzas a que alguien trague con ruedas de molino, es como un matrimonio forzado, en cuanto puedas te desahogas fuera de tu cama. Si quieres que bajen precios quita la protección al inquilino y van a salir al mercado más casas que piedras....

#80 todas están dentro de la primera, no resuelves el problema principal, si falla el arrendador te fastidias
Tranquilo, el arrendador no falla. Si "falla" paga. Y ese dinero sirve para VPO que empujarán el precio hacia abajo.

el arrendatario carga con todo..
¡¡ Coño !!. Es su negocio. Es el quien debe cargar con todo, nadie más.

si hay riesgo subes el precio
Que lo suba lo que quiera, pero si no consigue alquilarlo, paga tasa.

la gente ahorrara con otra cosa
Eso sería una excelente noticia. Así las viviendas serían para vivir, no para hacer negocio, lo que vulgarmente se llama "invertir".


no se necesitaran construir mas casas...
¿?¿?
La gente dejaría de necesitar una casa donde vivir ?
Vaya.

Que los dueños de las casas las pongan en el mercado o no no sería nada preocupante si se gravan esas viviendas de manera apropiada y se reinvierte muy muy fuerte en VPO de alquiler de modo que casi cualquier ciudadano pueda optar a una.

#81 no es tan fácil, para hacer vpo debe ser rentable y los precios a los que se tiene que poner ya van a quitar del mercado a todos esos que ahora pagan con dificultad el alquiler... si quieres bajar algo más, liberaliza el suelo,( algo parecido al todo vale. )
Si un arrendador no paga y se le manda a a la calle si que saldrán muchas viviendas y bajará el precio, igual Incluso se venden por debajo del coste de consruccion al ver que no es buena inversión. Las cosas que dices se prueban a diario como sucedáneo, la última es el experimento de Sánchez con las subidas limitadas y los problemas para finalizar contratos que hay ahora, ahí tienes el ejemplo del resultado de tus propuestas. y lo que esta claro es que no funcionan... si te.pasas obligando, te suben el precio y si cortas la subida te quedaras sin casas o entraremos en una especie de comunismo que todos sabemo como termina.

#84 para hacer vpo debe ser rentable
Cada familia que tiene acceso a vivienda, un derecho reconocido en la constitución, hace que sea rentable.

los precios a los que se tiene que poner
Entre 300 y 600€ /mes. No hace falta ponerlos más caros.

van a quitar del mercado a todos esos que ahora pagan con dificultad el alquiler.
Ni de coña. Por algo son VPO. Y se pueden facilitar subvenciones especiales para situaciones más vulnerables. No tienes a nadie que reclame un beneficio mensual.

si quieres bajar algo más, liberaliza el suelo
Eso no funciona así. Y se ha demostrado. El simple acto de liberalizar suelo no baja los precios.

Si un arrendador no paga y se le manda a a la calle si que saldrán muchas viviendas y bajará el precio
Tampoco. No se de donde sacas esa idea.

igual Incluso se venden por debajo del coste de consruccion al ver que no es buena inversión.
¿? ¿?
Y por qué iban a ver que "no es una buena inversión" si a quien no pagan lo expulsan del piso inmediatamente ???

Además por cada vivienda que se vende, hay uno que la compra.

Las soluciones que propongo jamás se han tomado. Y deberían tomarse.
Y en los sitios que hay agencias públicas de alquiler bien llevadas, funciona.

#90 si no es rentable ninguna constructora la va a hacer. Según están los sueldos y los materiales es imposible hacer lo que dices. Por otro lado, siempre que los gobiernos de meten a empresarios, no se bien por qué, nunca se termina nada. Este experimento hace muchos años lobpuso en marcha. https://www.google.com/amp/s/elpais.com/diario/2000/04/03/espana/954712817_850215.html%3foutputType=amp

La vpo tiene un precio mínimo que va con el mercado. La única forma de que haya gente que pueda acceder es alejado de los centros de la ciudad, siempre cuesta menos reformará cosas que construir nuevas, igual de esta forma si funcione.

Si puedes echar fácilmente (no como ahora que parece que te casas con tu inquilino). Habrá más gente que se atreva a alquilar, las casas vacías lo están muchas veces por miedo. No se si tienes una segunda vivienda, pero si los ahorros de tu vida estuviesen metidos en esta y supieses lo que pasa a veces con los inquilinos, que no pagan y encima la destruyen, igual preferias mantenerla bien o solo alquilar a gente con musculo o ateaves de empresas de garantía, que solo alquilan a este tipo de personas.
Bueno. Creo que no compartimos puntos de vista, pero no te preocupes que el gobierno actual pondrá más ideas parecidas a la tuya sobre la mesa y las podremos comprobar.. si funcionan, no seré yo quien se oponga a ellas. Pero si no van, espero que echen atrás y las cambien.

#35 Si, hombre... y de qué iban a vivir unos cuantos que hacen campaña continuamente por aquí con lo que dicen en los círculos que toca exaltar en ese momento.
Porque lo de que la portada está mas manipulada que el telediario de época de Urdaci ni cotiza

#20 No puedo votarte positivo, lo haría.

#30 gracias, quizás algún día dejemos de ver buenos y malos y empecemos a buscar soluciones optinas

#35 Si, hombre... y de qué iban a vivir unos cuantos que hacen campaña continuamente por aquí con lo que dicen en los círculos que toca exaltar en ese momento.
Porque lo de que la portada está mas manipulada que el telediario de época de Urdaci ni cotiza

#20 Sugieres que el estado asuma los riesgos de los negocios?

Eso es el "liberalismo" bueno?


Acojonante. Y todo a la vez que se queja uno de que "los impuestos son un robo"....

#54 no, para nada, hay 3 opciones:
1, Actual: Que asuman los ahorradores e inversores.... el mercado solo alquilará a quien pueda pagarle y subirán precios.
2,liberalizaciin. El que no pague a la calle sin rechistar... bajan los precios pero habrá gente que no podrá nunca alquilar.
3.proteccion del "pobre", el estado asume el riesgo de impago de los malos pagadores o les busca una solución que no haga que acabemos en 1

Dime cual te mola más.

#77 Huy, hay más opciones que esas....

Por ejemplo:
- Tasas del doble a partir de la segunda vivienda si no está habitada y que vayan aumentando entre más tiempo lleve sin habitar
- Desgravación en el IRPF de los inquilinos sobre el importe dedicado al alquiler
- Limitar la subida anual del precio al IPC
- Construcción masiva de VPO en alquiler. El dinero recaudado por viviendas vacías se dedica íntegramente a eso.
- Creación de agencias públicas de alquiler al estilo Navarro. La agencia pública garantiza el buen estado de la vivienda a su entrega y el cobro puntual del importe del alquiler, sin importar las condiciones del inquilino. A cambio el arrendador renuncia a fijar el precio, haciéndolo la agencia pública a un precio asequible y razonable.

Todas esas medidas deberían adoptarse en conjunto y al mismo tiempo.

#79 todas están dentro de la primera, no resuelves el problema principal, si falla el arrendador te fastidias y a partir de ahi el arrendatario carga con todo... si hay riesgo subes el precio y si no dejan subir precio no sacar al inquiokupa, la gente ahorrara con otra cosa y no se necesitaran construir mas casas..., el sistema comunista ea un fracaso, el capitalista tendrá sus cosas también. Si fuerzas a que alguien trague con ruedas de molino, es como un matrimonio forzado, en cuanto puedas te desahogas fuera de tu cama. Si quieres que bajen precios quita la protección al inquilino y van a salir al mercado más casas que piedras....

#80 todas están dentro de la primera, no resuelves el problema principal, si falla el arrendador te fastidias
Tranquilo, el arrendador no falla. Si "falla" paga. Y ese dinero sirve para VPO que empujarán el precio hacia abajo.

el arrendatario carga con todo..
¡¡ Coño !!. Es su negocio. Es el quien debe cargar con todo, nadie más.

si hay riesgo subes el precio
Que lo suba lo que quiera, pero si no consigue alquilarlo, paga tasa.

la gente ahorrara con otra cosa
Eso sería una excelente noticia. Así las viviendas serían para vivir, no para hacer negocio, lo que vulgarmente se llama "invertir".


no se necesitaran construir mas casas...
¿?¿?
La gente dejaría de necesitar una casa donde vivir ?
Vaya.

Que los dueños de las casas las pongan en el mercado o no no sería nada preocupante si se gravan esas viviendas de manera apropiada y se reinvierte muy muy fuerte en VPO de alquiler de modo que casi cualquier ciudadano pueda optar a una.

#81 no es tan fácil, para hacer vpo debe ser rentable y los precios a los que se tiene que poner ya van a quitar del mercado a todos esos que ahora pagan con dificultad el alquiler... si quieres bajar algo más, liberaliza el suelo,( algo parecido al todo vale. )
Si un arrendador no paga y se le manda a a la calle si que saldrán muchas viviendas y bajará el precio, igual Incluso se venden por debajo del coste de consruccion al ver que no es buena inversión. Las cosas que dices se prueban a diario como sucedáneo, la última es el experimento de Sánchez con las subidas limitadas y los problemas para finalizar contratos que hay ahora, ahí tienes el ejemplo del resultado de tus propuestas. y lo que esta claro es que no funcionan... si te.pasas obligando, te suben el precio y si cortas la subida te quedaras sin casas o entraremos en una especie de comunismo que todos sabemo como termina.

#4 Yo me pregunto como nos metimos eso en la cabeza cuando no había ni la decima parte de la información que hay ahora.

También es cierto que vimos los estragos que hizo el sida.

#8 Pues sí, además en aquella época todo eso era tabú.

#4 no iban a protestar ni nada los basuras de pox y sus adláteres del PP si ponen en la tele anuncios de cosas de sexo destinados a jóvenes y menores (que son los más afectados por estas enfermedades). ¡Abstinencia para todos y ya!

#11 jovenes y menores viendo anuncios en la tele? Menores de que? De 65?

#9 Yo no quiero ganar más,son otros los que quieren hacerme
cada vez más pobre pero seguir sacando de mí.
Deberían de repensar su discurso en mi opinión.

#9 , si quieres ganar más debes hacer otro trabajo o trabajar más horas

¿Tu eres comunista o qué?

Vivimos en un sistema capitalista. En estos sistemas si un empleado produce más, los dueños de la empresa ganan más. Pero se evita pagar más dinero a los empleados no porque no se pueda sino porque eso hace que el empleado se sienta importante y sea menos sumiso. Empiezas por subirle el sueldo y después te pide que si se queda fuera de hora le pagues extra, o que le respetes la cantidad de horas anuales que indica el convenio dándole días libres.

#24 "una cosa no tiene que ver con la otra" ¿Ah no?, igual es que eres tú el que no quiere ver.