Canadá amplía hasta 2027 la prohibición de comprar vivienda a los extranjeros

El Gobierno canadiense ha decidido extender hasta 2027 la prohibición de comprar vivienda a extranjeros no residentes en el país. La medida entró en vigor en enero del 2025 y expiraba a fin de año. Su objetivo es controlar la desorbitada subida del precio de la vivienda que el país experimenta desde hace años, y que el Gobierno de Justin Trudeau achaca -en gran medida- a la especulación inmobiliaria. La norma sí permite comprar viviendas a refugiados, estudiantes internacionales y residentes permanentes para vivienda habitual

[#12 powernergia]

#2 Si ya lo extienden a los nacionales si no es para vivir en ella, el precio bajaría un 50%.

La vivienda como objeto de inversión es la causa principal de la situación actual, es un problema mundial.

[#16 Lyovin81]

#12 Mi voto. Así es.

[#20 Acabose]

#12 Lo siento, putos dedazos.

[#21 ivan123]

#12 Para revender mas cara esta claro que es especulación, pero si es para alquilarla no lo veo tan mal, la gente tiene que seguir pudiendo vivir de alquiler, y alguien debe ser propietario de esas viviendas, si no son particulares lo dejaríamos en manos de empresas.

[#24 millanin]

#21 Es que las empresas debería tener prohibido tener vivienda para especular.

[#30 Ludovicio]

#21 Para alquilar me parece bien, pero a precios regulados.
El libre mercado ya ha demostrado ampliamente que no funciona.

[#31 llorencs]

#21 A mejorar la propuesta y concretar, pero siigo defendiendo y repitiéndome que la propiedad de la vivienda debe pasar al estado. Por ejemplo toda la nueva vivienda pase a ser o sea del estado.

La vivienda privada debería ser reducida y el porcentaje de vivienda pública destinada a alquiler vitalicio y temporal aumentase.

Eso haría que el mercado se regulase aún más.

Pero no me parecen malas medidas.

[#42 omega7767]

#21 yo añadiría con las restricciones: la vivienda a nombre de una persona (no empresas), un límite en el número de viviendas que se pueden poseer

[#25 JanSmite]

#12 El gobierno creo que está haciendo una "pequeña" trampa: dice que "España va bien en lo macro" porque "ha aumentado la inversión extranjera en España", y a mí me gustaría saber cuánta de esa inversión ha ido al ladrillo, a comprar viviendas, sacándolas del mercado del alquiler habitual, para convertirla en alquiler vacacional.

Porque es doble perversidad: no sólo no es una inversión productiva que crea tejido industrial y empleo de calidad, es que además hurta…   

[#39 Malaguita]

#25 Si son extranjeros invirtiendo en alquiler vacacional no pueden subirte el alquiler, estás mezclando churras con merinas.
El alquiler vacacional en España está alrededor del 1% de las viviendas y hasta no hace mucho (ahora tendría que revisarlo) su número estaba bajando.
Por otra parte, el 93% de la vivienda en alquiler pertenece a pequeños propietarios particulares.
Prohibir el alquiler vacacional no va a solucionar el problema porque son poquísimas viviendas (en todo caso resolvería una parte del problema en sitios muy saturados). Y lo que llamas "rentistas" en la enorme mayoría de los casos son personas que han puesto en alquiler su segunda residencia o la vivienda que han heredado.

[#43 chavi]

#39 Son multinacionales invirtiendo en vivienda turística

[#45 Malaguita]

#43 Y en qué afecta eso a lo que he dicho?

[#47 JanSmite]

#39 No te suben el alquiler los del alquiler vacacional, sino los otros.

Por cierto, si te quieres hacer trampas al solitario, tú mismo, pero es lo que estás haciendo: coges las 400.000 viviendas vacacionales, que se concentran en zonas muy específicas del país, que suelen ser las grandes ciudades y poblaciones cercanas donde los trabajadores las necesitan, y las mezclas con todas las casas en alquiler de toda España, incluyendo la vaciada, y de ahí sacas la media, y, sí, da entre un 1,38% y…   

[#49 Malaguita]

#47 El problema de la vivienda en Baleares no ha surgido con la vivienda turística. La vivienda en Baleares es un problemón desde hace décadas.
Aunque te enfades, reconoces que el problema solo ocurre en lugares concretos, y por lo tanto es ahí donde hay que actuar. Muchos ayuntamientos ya han establecido límites, moratorias o incluso medidas bastante más duras. Y el problema no se ha solucionado.
El problema que tenemos en España es multifactorial y no se va a resolver con medidas populistas…   

[#56 JanSmite]

#49 Ah, ahora lo entiendo todo.

Edit: por cierto, lo de ser un "cáncer" ("tu te le guis, tu te le com", que dicen en Francia) es sólo si estás cobrando un alquiler exagerado, y no lo que sería justo. Y decir "lo que marca el mercado" no va a ayudar…

[#57 Malaguita]

#56 En ambos casos cobro claramente por debajo del precio de mercado, pero nunca veo a nadie aquí diferenciar a pequeños de grandes, particulares de empresas, ni a los que cobran mucho de los que cobran poco, por lo que sea.
Los propietarios somos el mal en persona, deberíamos todos morirnos. Y tu tono me hace pensar que tu postura no es muy diferente, pero no me llevo a engaño, sé que que sólo es envidia y el clásico cainismo nacional.

[#58 JanSmite]

#57 Los propietarios no son el mal, lo son los especuladores, los que tratan un bien de primera necesidad como si fuera mercancía. Y mi tono, y creo que había quedado claro en mi edición, va en ese sentido.

[#60 Malaguita]

#58 Los especuladores son lo peor, pero el problema de la vivienda en España no es la especulación. Y querer confundir a especuladores con cualquier persona que tiene más de una vivienda entra en la misma categoría que los que quieren asustar a la gente con los okupas: un relato falso para engañar a la gente y que culpen a quien no deben.

[#61 JanSmite]

#60 ¿Quién ha hecho eso, y dónde?

[#62 Malaguita]

#61 Lo veo aquí constantemente. No veo un debate racional y sosegado sino prejuicios y despersonalización. Por eso decía que el 93% de la vivienda en alquiler es de pequeños propietarios y solo el 1% es alquiler vacacional. Porque leyendo Menéame da la impresión de que todos los propietarios somos el tío Gilito y que comemos niños para desayunar. Discúlpame si personalizo en ti.

[#34 Penrose]

#12 Seguro que el PSOE lo hace. Es el gobierno del progreso.

[#40 Ludovicio]

#34 No. Para que estás cosas pasen hay que votar a partidos de izquierdas.

[#44 powernergia]

#34 Por desgracia la legislación Europea impide esto, y por desgracia con los gobiernos de derecha que llegan a toda Europa, estas medidas "comunistas" no se tomarán nunca.

[#63 Riski]

#33 #34 Hay una iniciativa en el congreso para poner un impuesto del 100% a la compra de vivienda por parte de extranjeros no residentes. amp.expansion.com/economia/2025/05/22/682f4770e5fdea9a5f8b456d.html

[#37 ClonA43]

#12 #2 El fuerte aumento inicial fue impulsado por la demanda y la baja oferta; la corrección posterior se atribuye principalmente al aumento de las tasas de interés por parte del Banco Central.
No escondamos datos importantes para que la gente pueda tener sus propias conclusiones.

[#1 Don_Pixote]

“ a extranjeros no residentes en el país”

Debería ser así, pero permanente.. y en España también

[#2 tropezon]

#1 Parece que les ha funcionado.

vivienda habitual, esto es, una vivienda por persona  

[#18 Jacusse]

#2 pero si la medida es de Enero de 2025...

[#29 ChukNorris]

#18 No, es del 2023 y la han ido prorogando.

[#54 Jacusse]

#29 negativo porque sí, no?

[#27 tierra_del_hielo]

#1 los residentes tienen el mismo derecho a vivir que los nacionales...

[#28 Don_Pixote]

#27 tu leer bien

[#36 Falco]

#1 La principal fuente de ingresos de España es el turismo y la gente que viene a "jubilarse" a nuestro país, que me corrija algún economista pero creo que sería una opción pésima.

[#50 Don_Pixote]

#36 si vienen a jubilarse, se entiende que viven aquí, serán residentes permanentes o fiscales..

Que es lo que digo

Yo estoy en contra de que alguien pueda comprar una vivienda sin ser residente fiscal o permanente, y encima hacer negocio con ella

Básicamente lo que ha prohibido Canadá

Si eso afecta al turismo, no lo veo así
Afecta a la especulación que no aporta nada

[#59 Falco]

#50 No lo entiendes tú, no viven aquí y vienen a pasar su jubilación a nuestro país...

[#4 mikhailkalinin]

Están equivocados. La receta es liberar más suelo en Canadá. Me lo ha dicho Rallo.

[#35 a69]

#4 es que allí hay poco terreno

[#5 Olepoint]

¡¡¡ EEUU, ya estáis tardando en invadirlos y democratizarlos como dios manda, cojones, que tenéis a los putos rojos en la frontera y no os enteráis !!!

[#7 Mustela]

Una muy buena noticia. Aquí, en cambio, parece que algunos/as llevan los pantalones por las rodillas porque no se atreven a tomar medidas impactantes como esta.

[#15 Jack29]

Hay un problema. En España no se puede implantar algo asi dentro de la eurozona, solo si acaso para el resto del mundo dado que no hay restricciones a la residencia de los ciudadanos europeos denteo del territorio. Se expondria a sanciones desde Bruselas. Pero oye, para el resto de mundo guay, igual nos quitabamos de rusos chungos o narcos de latam. Pena de los asiaticos.
Ahora en serio, no es la medida que viene a solucionar nada. La medida que viene a solucionar cosas es que no haya empresas propietaras de inmuebles calificados como vivienda. Punto.

[#19 Jacusse]

#15 tú crees que todos los ricos que vienen de Latinoamérica son narcos?

[#23 NapalMe]

#19 Y los pobres montan bandas.

[#51 Jack29]

#19 no se donde he dicho eso

[#53 Jacusse]

#51 "nos quitamos a los narcos de latam"

[#55 Jack29]

#53 donde he dicho que todos los que viene de latam son narcos.?

[#48 SlayerNina]

#15 Hablando en serio, ¿y si simplemente no pagamos las supuestas futuras sanciones y punto? ¿Qué podría pasar? ¿Que nos invadan el país?

[#52 Jack29]

#48 no quieres sanciones de europa siendo un pais europeo. Luego no estas en condiciones de negociar o te reduciran otros presupuestos o ayudas.

[#64 SlayerNina]

#52 Tampoco estábamos en condiciones de negociar antes nada... Y no necesitaríamos las ayudas si la gente no tuviera que estar mendigando a guiris una casa

[#17 wonsterboy]

Vaya, con voluntad poitica si se puede...

[#32 fernando_sierra]

Canadá y su régimen comunista

[#41 Tecar]

A la gente no le entra en la cabeza que el problema de la vivienda es que se ha convertido en un producto financiero y de inversión y que mientras no se saque de este negocio el problema no se va a solucionar.

[#33 ku21]

Ojalá algún día gobernasen en España los socialistas en coalición con partidos de más a la izquierda aún para implementar medidas como esta… Maldita extrema derecha en el gobierno que no hace nada para prohibir la especulacion…

[#3 DayOfTheTentacle]

Mallorca alemana y no catalana

[#6 toshiro]

#3 Por mi podrían hacerla provincia ya y al menos los salarios serían también alemanes, y no solo el precio de las casas y las cosas

[#9 DayOfTheTentacle]

#6 província de Alemania?

[#11 toshiro]

#9 Pos claro

[#14 nemeame]

#11 Mallorquen-Wurst, el escudo pasa a ser una jarra de cerveza sobre una flácida salchicha frankfurt

[#8 Mustela]

#3 No lo digas muy alto

[#10 DayOfTheTentacle]

#8 _{Mallorca alemana y no catalana}

[#38 CharlesBrowson]

Deberíamos hacer lo mismo

[#13 kinz000]

Y empresas o fondos de inversión?

[#46 Jotax]

Sigo pensando como muchos que con que se prohíba a las empresas ser propietarias de inmuebles para vivir se solucionaba parte del problema. Entre bancos, BlackRock y otras empresas de inversión cuantos inmuebles poseen, estaría bien conocer el dato pero seguro que es una cantidad elevada.

[#26 laertiada_6_]

Entiéndase FONDOS BUITRES.

[#22 NapalMe]

Así, si.