#7 Yo estoy en contra de los pisos turísticos, creo que deberían estar prohibidos y punto, un hotel debe cumplir unos requisitos que un piso no cumple, por lo tanto no deberían permitirlo y punto.
Por otro lado, creo que el auge del alquiler turístico tiene más que ver con el hecho de mantener el control sobre el piso que sobre los ingresos que proporciona, conozco a gente que tiene y dicen que no se alquila cada semana ni mucho menos y además es un tostón el tener que ir a hacer limpieza y la colada etc, pero han vivido experiencias (o las han tenido personas cercanas, creo que todos conocemos casos) de gente que no se ha querido ir o ha dejado de pagar y se han tardado años en recuperar el piso, así que no se fian.
Conozco tres parejas que se han metido en alquileres de temporada y unos han reformado un piso para alquilar habitaciones a estudiantes... y no es por el dinero, es por el control.
Dicho esto, reitero que yo no tengo ni tendré nunca un piso para alquilar, he visto demasiados problemas "que no tendrían que pasar".
Me sorprende que no haya mención a los pisos turísticos, que son miles de viviendas de alquiler que hace años estaban en el mercado de larga duración.
Ha habido una pérdida significativa de oferta por un lado, y además compiten en precio muy al alza. Hay quien pondrá su piso en AirBnB como único propósito, hay quien solo quiere inquilinos de larga estancia. En el medio hay quien sopesa sus opciones, y si el piso turístico da €3000 al mes... Si el de larga duración son €800 va a haber muy pocos que elijan esa opción. Se crea un embudo, los precios de larga estancia empiezan a subir, y se va encontrando un punto de equilibrio según el cual cuánto más se acerque el beneficio al de ponerlo en AirBnB, más pisos saldrán de AirBnB y volverán al mercado.
No tengo datos sobre cual es el peso de esto en el mercado. Pero intuyo que no debe ser desdeñable.