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#3:
¿Por qué voy a alquilar un piso céntrico por 1000 €/mes, cuando puedo sacar eso en una semana por airbnb, y triplicarlo en periodos vacacionales? ¿Por qué arriesgarme a que dejen de pagarme y que el juicio tarde 2 años, cuando puedo tener inquilinos que vienen para una semana y luego se van? Y eso sin contar que quien deja de pagar no me haga el piso mierda antes de que lo echen...
#2:
Sinceramente, son apaños que no van a solucionar nada, el problema de fondo es el precio de la vivienda ( del alquiler se le saca entre un 2 y 4%) de beneficio a una inversión que tiene ua pérdida inicial de entrada del 7%.
El segundo problema es la inseguridad de los caseros frente al fraude, perder un par de años de alquiler o que te destrocen la casa unden la inversión.
La única solución es vivienda protegida que controle el precio de la vivienda y una legislación garantista para las dos partes con un proceso judicial ultra rápido.
Todo lo demás es desviar la atención.
Por otra parte esto nunca se hará mientras exista la sareb.
El segundo problema es la inseguridad de los caseros frente al fraude, perder un par de años de alquiler o que te destrocen la casa unden la inversión.
La única solución es vivienda protegida que controle el precio de la vivienda y una legislación garantista para las dos partes con un proceso judicial ultra rápido.
Todo lo demás es desviar la atención.
Por otra parte esto nunca se hará mientras exista la sareb.
#139:
#30 #81 #2 Es mentira por los cojones. Añadele luz, gas y agua de un año entero + comunidad. Yo lo he vivido, 15 meses de impago. (con un alquiler normal de 700€/mes piso de 100m2 en el centro de Madrid). + 3000€ de los gastos + el piso hecho mierda + coste de abogados.
Una vez que el juez abrio el piso y lo recuperamos, el total fueron 17.000€ y me acabo de gastar otros 15.000 en arreglarlo.
También hubo que pagar una plusvalía municipal, plusvalía de hacienda, notarios y su puta madre.
Lo pongo en alquiler esta semana. ¿A ver, cual es precio al que debo alquilarlo?.
Soy trabajador autónomo. 600 €/mes me cuesta empezar los dias 1. No tengo paro, no tengo derechos que cualquier trabajador por cuenta ajena, bajas, vacaiones. Hasta lo tengo como aval de una liena de crédito.
Quien cojones en nadie para decirme si lo tengo que poner en alquiler a 3000 €/mes. ¿Para no ser un especulador tengo que poner el piso en 700€/mes.?
Aquí nos rasgamos las vestiduras muy rápido. Y claro, aquí cualquier analista quiere sus 80.000 al año. Pero en cambio los que invierten (que no me dedico al mundo inmobiliario) por circunstancias, son unos hijos de puta especuladores.
Una vez que el juez abrio el piso y lo recuperamos, el total fueron 17.000€ y me acabo de gastar otros 15.000 en arreglarlo.
También hubo que pagar una plusvalía municipal, plusvalía de hacienda, notarios y su puta madre.
Lo pongo en alquiler esta semana. ¿A ver, cual es precio al que debo alquilarlo?.
Soy trabajador autónomo. 600 €/mes me cuesta empezar los dias 1. No tengo paro, no tengo derechos que cualquier trabajador por cuenta ajena, bajas, vacaiones. Hasta lo tengo como aval de una liena de crédito.
Quien cojones en nadie para decirme si lo tengo que poner en alquiler a 3000 €/mes. ¿Para no ser un especulador tengo que poner el piso en 700€/mes.?
Aquí nos rasgamos las vestiduras muy rápido. Y claro, aquí cualquier analista quiere sus 80.000 al año. Pero en cambio los que invierten (que no me dedico al mundo inmobiliario) por circunstancias, son unos hijos de puta especuladores.
#4:
El problema de la vivienda no es de precios, es de escasez de oferta. Si regulan los precios la escasez va a ser mucho mayor. No te podrás ir del centro porque no lo puedas pagar, te tendrás que ir del centro porque directamente no habrá pisos en el mercado. Esas son las consecuencias de distorsionar la oferta y la demanda.
#27:
#3 Hola, no se si es tu caso o un ejemplo (en realidad da igual)pero el caso es que siendo lícito lo que expones también lo es que esas cantidades de dinero tributen (que no lo se si lo hacen intuyo que no) también lo veo como "la versión pobre" de socializar pérdidas (la mierda y ruidos para los vecinos y el dinerito pami que e hecho una inversión....blablabla...yolovalgo) resumiendo .... el que se quiera dedicar al negocio de la hospederia que se saque la licencia correspondiente (y pague)... gracias y un saludo.
#1:
Subidas de 700€ a 1200€ en un año por el mismo piso
Una locura
Una locura
#81:
#30 Lo mismo si eres un fondo buitre sí. Los datos que conozco (un particular) es que puedes demandar con dos meses de impago... pero el juicio tarda unos 6-8 en salir con suerte, y luego 3-4 en que se cumpla la sentencia. Conclusión, un año sin cobrar como mínimo, y luego los arreglos del piso, no cuentes encontrar dentro nada más que las paredes.
Si te parece que perder el alquiler de uno o dos años no es inseguridad...
Si te parece que perder el alquiler de uno o dos años no es inseguridad...
#43:
#3 Lo de airbnb es un mito, en mi ciudad no hay airbnb y los precios están por las nubes, el problema es que la gente ya no compra y al aumentar la demanda de alquilar han subido los pisos, en el ultimo año en mi zona los pisos han subido una media de 200€, es decir los que el septiembre de 2017 valían 500€ hoy valen 700€. En el barrio de mis padres (muy humilde) han pasado de 300-400€ a 500-600€. Y se están alquilando verdaderas mierdas de pisos super viejos por cantidades exageradas que solo se pueden permitir estudiantes al meterse 3 o 4 en un piso, pero una pareja joven con un trabajo normalito es imposible, luego nos quejamos de la bajada de natalidad ....
#14:
#2 Claro que no van a solucionar nada, de hecho lo van a empeorar. Intervenir el mercado de la forma "más ambiciosa posible" hará que la gente en vez de alquilar venda sus casas. Así de sencillo.
Si ahora es difícil alquilar en Madrid o Barcelona, ya verás después de que el PSOE haga una ley para dificultarlo. Misión imposible.
Si ahora es difícil alquilar en Madrid o Barcelona, ya verás después de que el PSOE haga una ley para dificultarlo. Misión imposible.
#63:
#22 #25 cuando veo estas noticias es cuando recuerdo el inicio de la crisis y lo que se podía leer por menéame.
1- Vivir de alquiler es lo más inteligente
2- los pisos bajarán durante décadas porque nadie compra.
3- mi casero o me baja a la mitad o me largo a otro más barato.
Veo que pasa el tiempo y el casero se toma la venganza y quien pensó que alquilar era mejor que comprar vuelve al mismo problema de siempre en España.
Si esto fuera un mundo ideal, diría que los pisos deberían mantener un precio constante según los salarios y los alquileres igual. Lo malo es que el mundo va dando tumbos de un lado a otro y los que hoy son lobos mañana son ovejas.
1- Vivir de alquiler es lo más inteligente
2- los pisos bajarán durante décadas porque nadie compra.
3- mi casero o me baja a la mitad o me largo a otro más barato.
Veo que pasa el tiempo y el casero se toma la venganza y quien pensó que alquilar era mejor que comprar vuelve al mismo problema de siempre en España.
Si esto fuera un mundo ideal, diría que los pisos deberían mantener un precio constante según los salarios y los alquileres igual. Lo malo es que el mundo va dando tumbos de un lado a otro y los que hoy son lobos mañana son ovejas.
Comentarios
¿Por qué voy a alquilar un piso céntrico por 1000 €/mes, cuando puedo sacar eso en una semana por airbnb, y triplicarlo en periodos vacacionales? ¿Por qué arriesgarme a que dejen de pagarme y que el juicio tarde 2 años, cuando puedo tener inquilinos que vienen para una semana y luego se van? Y eso sin contar que quien deja de pagar no me haga el piso mierda antes de que lo echen...
#3 A mi no me importa, siempre y cuando cumplas las mismas leyes que se les piden a los hoteles, hostales, casas rurales y pagues tus impuestos de autónomo.
#3 Hola, no se si es tu caso o un ejemplo (en realidad da igual)pero el caso es que siendo lícito lo que expones también lo es que esas cantidades de dinero tributen (que no lo se si lo hacen intuyo que no) también lo veo como "la versión pobre" de socializar pérdidas (la mierda y ruidos para los vecinos y el dinerito pami que e hecho una inversión....blablabla...yolovalgo) resumiendo .... el que se quiera dedicar al negocio de la hospederia que se saque la licencia correspondiente (y pague)... gracias y un saludo.
#3 Lo de airbnb es un mito, en mi ciudad no hay airbnb y los precios están por las nubes, el problema es que la gente ya no compra y al aumentar la demanda de alquilar han subido los pisos, en el ultimo año en mi zona los pisos han subido una media de 200€, es decir los que el septiembre de 2017 valían 500€ hoy valen 700€. En el barrio de mis padres (muy humilde) han pasado de 300-400€ a 500-600€. Y se están alquilando verdaderas mierdas de pisos super viejos por cantidades exageradas que solo se pueden permitir estudiantes al meterse 3 o 4 en un piso, pero una pareja joven con un trabajo normalito es imposible, luego nos quejamos de la bajada de natalidad ....
#43 me cuesta creer que vivas en una ciudad y no exista airbnb.
#72 no es que no exista, es que es irrelevante. Poca gente viene aquí de vacaciones 15 días, normalmente alquilan mínimo 9 meses del curso escolar como mínimo. Hay ciudades en España con poco o nulo turismo dónde también ha subido el alquiler una burrada pero lo fácil es culpar a alguien y no ver el fallo ajeno.
#43 "Lo de airbnb es un mito,"
La izquierda necesita inventar enemigos para poder seguir esquilmando al pueblo, creando nuevos impuestos ,subiendo los que ya hay y atacando la propiedad privada, así que no sigas o recibirás un justo y merecido "strike por odio", antes llamado censura.
#43 "el problema es que la gente ya no compra"
¿Entonces, por qué han subido los precios de los pisos, si la gente ya no compra?
#3 Porque es una vivienda, no un hotel, y haciendo eso estás haciendo un daño enorme a la sociedad. Pero supongo que eso te da igual porque eres una persona amoral que solo se guía por sus propios intereses, como todo buen liberal.
#3 Curiosidad legítima: si con los inquilinos normales existe el riesgo de que se queden en el piso sin pagarte, ¿por qué no con los de airbnb? ¿Esa ley que impide echar a un inquilino caradura no impide también echar a alguien que te alquila el piso unos días por airbnb y decide quedarse un año por el morro?
#3 Si lo utilizas para especular mereces que te lo expropien, no que te aplaudan.
#3 y sin contar lo jodido que es para los vecinos tener que aguantar todos los santos finde gente que viene de fiesta
Subidas de 700€ a 1200€ en un año por el mismo piso
Una locura
#1 no es una locura cuando se sabe que esos 700€ son de hace 5 años, en 2013, en nivelesde alquileres mas bajos de la crisis.
Ahora tan solo se recuperan los niveles precrisis
#5 Y los salarios?
#7 Rojo! Comunista! Ese es tu problema! A mí qué me cuentas! Es el mercado!
Elige la que te dé más rabia.
#19 Las 4 valen
#7 lo veo y subo: y la estabilidad laboral?
#37 Sí, sí, muy bonita la teoría salarial... pero permite que cuando un inquilino deba dos meses sin pagar pueda ser echado/sustituido por otro nuevo inquilino que obligatoriamente pagará el mismo precio que tenía el anterior inquilino y que estará, mínimamente 8 meses viviendo y pagando en esa misma casa.
Sin juicio, el lanzamiento lo pagará el casero, como siempre se hace.
¿Trato?
#7 los salarios también, ¿o cómo crees que la gente paga esos alquileres?
#39 Perdona, pero los salarios se mantienen en un nivel parecido al que se cobraba hace 10 años o más, mismo salario que hace 10 años, mientras los alquileres son mucho mas caros que hace 10 años.
#45 ¿miras la media o lo miras por sectores? Los salarios están subiendo en los sectores más productivos.
#56 ¿Podría decirme cuáles son esos sectores?
Disculpe mi ignorancia
#96 Imagino que serán el financiero y los relacionados con la automatización, principalmente. La gran mayoría de la población puede que pierda poder adquisitivo, pero que les jodan.
#56 Que suban salarios de directivos no significa que suba el salario general. La moda, es decir, el salario mas repetido apenas supera los 1000 euros/mes.
Queremos ser pais de chiringuito: pagando bienes y servicio a precio del norte de europa.
#39 la gente, o los turistas?
#39 En qué mundo vives?
#39
Te di un positivo sin querer.
#39
¿Y los pisos patera?... Los liberales sólo véis el dinero, es una enfermedad.
#39 efectivamente. Pero basta que crezca solo el salario de unos pocos que corresponde al numero de viviendas que quieren alquilar, la evolucion del resto de salarios es indiferente.
#7 la segunda ya tal...
#7 muchos salarios estan por debajo de los niveles precrisis, cierto. Pero eso es desconocer como se forman los precios.
Ejemplo: Si hay 1000 viviendas para alquilar, el precio de alquiler de esas viviendas se forma en función de lo que los primeros 1000 inquilinos pueden/quieran pagar y no del resto, con lo que lo relevante es la evolucion de salarios/poder adquisitivo de esos 1000 hogares, y no del resto, y mucho menos de la evolución de la media salarial.
Y ese mercado de 1000 se construye barrio a barrio, zona a zona, no en conjunto, aunque haya cierta relación.
Y hay que reconocer que, aunque muchos salarios hayan bajado, hay otros muchos salarios que no, como funcionarios, directivos, y extranjeros con alto poder adquisitivo. Y son estos 1000 los que forman el precio de los alquileres y no el resto de la población en las zonas donde está subiendo mas fuertemente el precio del alquiler, pero no en otras zonas.
#99 Los funcionarios llevan con el salario congelado desde el 2008, que bajó casi un 20%
#7 nadie te obliga a vivir en la ciudad.
#7 Como diría alguien en el PP. Si se pagan esos alquileres es porque los pueden pagar.
Pero claro eso lo pueden pagar los turistas por una semana, pero no se puede pagar para vivir y trabajar.
#5 Subir más de un 60% en 5 años sí es una locura.
#22 el tema es que muchos alquleres cayeron mas de un 50% durante la crisis. Ahora tan solo se tiende a niveles precrisis.
Y esas subidas del 60% solo en grandes ciudades y en ciertos barrios, en la mayoria de ciudades medianas y pequeñas no hay subidas relevantes.
#25 ya que esto no soluciona el problema que tenemos ahora mismo.
#25 A parte que antes de la crisis los precios ya eran demasiado altos, el poder adquisitivo ha bajado y no se ha recuperado. No puedes recuperar los precios de un bien básico como lo es la vivienda a la época del "todo iba bien" antes de que las cosas vuelvan a ir bien.
#25 Pero que pias? tan solo? 70m3 1200e por pisos de mierda? a quien timas?
La burbuja está más ALTA que nunca, ni se recuperan ni hostias.
Que se nota que no andas de alquiler o no te están follando tanto como al resto. Cuando le pase a algún cercano tuyo ya piaras
#25 El tema es que los salarios de casi todos y sobre todo los jovenes cayeron un 50% durante la crisis.
Ahora no pueden subir los pisos y los alquileres sin ser nueva burbuja.
Y otra burbuja nos llevará en unos años pagar otra gran crisis
#54 no hay burbuja.
La burbuja de hace una década fue en toda España, se construía en cualquier ciudad y pueblo, se desarrollaron barrios de la nada por toda España, se financiaba sin ser propietario del terreno, los adolescemtes abandonaban los estudios para participar, prematuramente, de la burbuja inmobiliaria.
Nada de eso está pasando ahora.
Ahora hay una fuerte presión de precios en ciertas ciudades y barrios por la inversión en temas turísticos (tipo airbnb) y porque, bajo el modelo de Mallorca, muchos europeos han comprendido que pueden vivir en España continuando trabajando en Europa a sueldos europeos.
Por esta razón, en Barcelona al menos, los precios inmibiliarios de la zona céntrica superan a los tradicionales de Pedralbes/Sarriá/Les Corts, porque ambos, turismo y extranjeros residentes, valoran mas estar en el centro que un “buen” barrio.
Y otra cosa, si los precios suben, es porque los anteriores propietarios “nativos” prefirieron vender caro a extranjeros/inversores que barato a “jóvenes nativos”. Como pasó en su momento en Mallorca.
#85 Ahora hay no solo burbuja de la compra
Hay también burbuja del alquiler.
La burbuja se ha adaptado. Ahora no son ciudadanos comprando y vendiendo pisos.
Son fondos de inversiones comprando para vender o alquilar. Y por lo tanto es una burbuja mas localizada.
No puedes saber cuando va a explotar.
En un año o en 10.
Pero decir que no hay burbuja habiendo subido el alquiler en muchas zonad de 700€ a 1200€ y pisos de 250mil a 350 o 400.
Y en san sebastian que no hay ya ni cuchitriles por menos de 400mil euros!
Se venden pisos por 500mil euros!
Estamos locos? Con los sueldos que tenemos no podemos comprar nada!
#22 #25 cuando veo estas noticias es cuando recuerdo el inicio de la crisis y lo que se podía leer por menéame.
1- Vivir de alquiler es lo más inteligente
2- los pisos bajarán durante décadas porque nadie compra.
3- mi casero o me baja a la mitad o me largo a otro más barato.
Veo que pasa el tiempo y el casero se toma la venganza y quien pensó que alquilar era mejor que comprar vuelve al mismo problema de siempre en España.
Si esto fuera un mundo ideal, diría que los pisos deberían mantener un precio constante según los salarios y los alquileres igual. Lo malo es que el mundo va dando tumbos de un lado a otro y los que hoy son lobos mañana son ovejas.
#63 mi casero o me baja a la mitad o me largo a otro más barato.
Invent.
#68 ¿invent?¿cuando había pisos a patadas? No tan invent. O no según mi experiencia que me mudé a otro piso mejor y más barato
#68 Es una exageración lo de la mitad, pero en 2010 podías apretarle al casero todo lo que querías y más.
#68 yo consegui una rebaja de 75 euros/mes con ese trato. Ahora eso ya no me afecta desde mi pisito barato.
#25 pero es que la vivienda en la precrisis estaba en una burbuja de precios, los precios irreales eran los precrisis, después han ido volviendo a la normalidad y ahora se están disparando de nuevo.
#5 Los niveles precrisis era los creados por la burbuja...
#5 Recuperame esta anda
#5 Y con salarios de mil euros que han bajado desde la crisis como cojones vamos a pagar 1200€ y pagar encima gastos?
A vivir acinados en un piso 3 familias?
O a dar una patada a un piso vacio?
#5 tienes pisos alquilados?
#44 sí.
#1 Socimi. Se creó una burbuja y se rescató a la banca, siendo así, ¿por que no hacer otra?
#1 190€a un compañero, 130€a otro...Yo lo luche y fui a hablar con el propietario sin pasar por la inmobiliaria. El propietario no sabía nada de esta subida y estaba de acuerdo con que fueran 80€ maximo.
Y yo ahora contento y me han subido 80 eurazos en un piso que hace 11 grados en invierno y ruido a morir...
q asco de verdad
#1 doy fe, una auténtica locura. Un caso concreto: apartamento en el centro de Málaga ha pasado de 600€ hace cinco años a 1.200€ a día de hoy. O esto se regula o las ciudades se convierten en museos para turistas.
#1 Yo he visto personalmente subidas de 800 a 1200€ en Barcelona (y no en el centro)
La avaricia no tiene límites por lo visto.
#1 hace unos días me llegó un mail de Idealista, avisándome de que uno de mis favoritos, un pisito en Malasaña que me gustó cuando hace un par de años buscaba piso de alquiler, vuelve a estar disponible. También venía su subida de precio: de 750€ a 1400...
Hoy me ha llegado otro mail de Idealista: el piso ya no está disponible
Sinceramente, son apaños que no van a solucionar nada, el problema de fondo es el precio de la vivienda ( del alquiler se le saca entre un 2 y 4%) de beneficio a una inversión que tiene ua pérdida inicial de entrada del 7%.
El segundo problema es la inseguridad de los caseros frente al fraude, perder un par de años de alquiler o que te destrocen la casa unden la inversión.
La única solución es vivienda protegida que controle el precio de la vivienda y una legislación garantista para las dos partes con un proceso judicial ultra rápido.
Todo lo demás es desviar la atención.
Por otra parte esto nunca se hará mientras exista la sareb.
#2 La sareb fue gastar dinero de la gente para poder robar más ala gente.
#13 Es lo que pasa cuando un gobierno de derechas quiere aparentar que hace "política social".
#23 La sareb fué para regalar dinero a los bancos desde el minuto 1
#2 Claro que no van a solucionar nada, de hecho lo van a empeorar. Intervenir el mercado de la forma "más ambiciosa posible" hará que la gente en vez de alquilar venda sus casas. Así de sencillo.
Si ahora es difícil alquilar en Madrid o Barcelona, ya verás después de que el PSOE haga una ley para dificultarlo. Misión imposible.
#2 lo de la inseguridad de los caseros es mentira.
Ahora se puede desalojar con dos meses de impago.
O si no esperar tres años a que termine el contrato.
#30 Lo mismo si eres un fondo buitre sí. Los datos que conozco (un particular) es que puedes demandar con dos meses de impago... pero el juicio tarda unos 6-8 en salir con suerte, y luego 3-4 en que se cumpla la sentencia. Conclusión, un año sin cobrar como mínimo, y luego los arreglos del piso, no cuentes encontrar dentro nada más que las paredes.
Si te parece que perder el alquiler de uno o dos años no es inseguridad...
#30 #81 #2 Es mentira por los cojones. Añadele luz, gas y agua de un año entero + comunidad. Yo lo he vivido, 15 meses de impago. (con un alquiler normal de 700€/mes piso de 100m2 en el centro de Madrid). + 3000€ de los gastos + el piso hecho mierda + coste de abogados.
Una vez que el juez abrio el piso y lo recuperamos, el total fueron 17.000€ y me acabo de gastar otros 15.000 en arreglarlo.
También hubo que pagar una plusvalía municipal, plusvalía de hacienda, notarios y su puta madre.
Lo pongo en alquiler esta semana. ¿A ver, cual es precio al que debo alquilarlo?.
Soy trabajador autónomo. 600 €/mes me cuesta empezar los dias 1. No tengo paro, no tengo derechos que cualquier trabajador por cuenta ajena, bajas, vacaiones. Hasta lo tengo como aval de una liena de crédito.
Quien cojones en nadie para decirme si lo tengo que poner en alquiler a 3000 €/mes. ¿Para no ser un especulador tengo que poner el piso en 700€/mes.?
Aquí nos rasgamos las vestiduras muy rápido. Y claro, aquí cualquier analista quiere sus 80.000 al año. Pero en cambio los que invierten (que no me dedico al mundo inmobiliario) por circunstancias, son unos hijos de puta especuladores.
#2 la solución es más vivienda allí donde la gente quiere vivir, no hay otra. No me vale que hayan nosecuantas viviendas vacías si esas viviendas no están donde hay demanda.
#47 ¿construir? Fascista....
#47 Yo y 3 millones de personas más queremos vivir dentro de la zona m30 por 450€ mes y con un sueldo de 1800€
Las viviendas se hacen donde se
cree especulaque hay demanda.El problema es creerse que la vivienda es un negocio y los que tienen 10 o 12 pisos para vivir de las rentas.
Impuestos brutales para la tercera vivienda ya.
Para la segunda si tu cónyuge o hijos ya tienen casa tb.
#2 Lo de la vivienda pública es de cajón, en la mayoría de países de la zona euro ronda el 20-30% de las viviendas, mientras que en España son un mísero 2'5%, con grandes dosis de enchufismo y clientelismo. Así, sin un porcentaje importante de vivienda a bajo precio que retenga un poco el mercado libre, es normal que éste se desboque.
#77 en los nuevos barrios de madrid debe andar por el 25% o mas, asi de cabeza.
#77 " Lo de la vivienda pública es de cajón, en la mayoría de países de la zona euro ronda el 20-30% de las viviendas, mientras que en España son un mísero 2'5%, con grandes dosis de enchufismo y clientelismo."
Me parece fatal que traigas otra vez el caso de Espinar a colación. Sí, ya sabemos que papá le dio el piso a dedo, pero si lo hace Podemos, deberías saber ya que es distinto.
#2 El problema principal es el Estado. El Estado impide construir edificios altos y rascacielos allá donde la necesidad de vivienda es mayor (por ej Madrid/Barcelona). Sin embargo, todos seguís echando la culpa a la iniciativa privada que puede arreglar el problema, y seguís confiando en el Estado, que ha creado el problema.
El problema de la vivienda no es de precios, es de escasez de oferta. Si regulan los precios la escasez va a ser mucho mayor. No te podrás ir del centro porque no lo puedas pagar, te tendrás que ir del centro porque directamente no habrá pisos en el mercado. Esas son las consecuencias de distorsionar la oferta y la demanda.
#4 el problema de la vivienda, no es el problema de la vivienda. Es el problema de la localización del empleo. Hay la un montón de ciuidades con mega barrios que tienen obra nueva y no vive nadie.
#16 el futuro está en rechazar trabajos por no poderte pagar la vivienda.
#32 en las Baleares ya ocurre.
#32 el futuro esta en incentivar el trabajo en otras zonas de españa que no sean madrid, catalunya o pais vasco.
pero claro si los recursos de toda la población se gastan en cortejar a nacionalistas y a corruptos, pues asi esta la historia.
Yo paso de trabajar en un sitio donde me claven por vivir, y supongo que cómo yo habrá mas gente.
#16 aún que siempre habrá algún africano que me le importe vivir en 2 m cuadrados y si que acepte el trabajo.
#4 Joder con todos los fans de Rivera que a todo lo que sea no bajar el alquiler te ponen mil palabras bonitas
.
Que no hay pisos
#53 #69 No hay suficientes pisos donde hacen falta, que es donde hay trabajo. En Madrid hay regulaciones de altura y demás historias que solo benefician a quien ya es propietario.
#53 No se trata de que no baje el alquiler. Si creas los suficientes incentivos para que la vivienda (que sí existe) salga al mercado, los precios bajarán por aumentar la oferta, así que todo el mundo gana (más oferta de pisos a menor precio).
Si lo que haces es desincentivar que los pisos salgan al mercado, a la larga todo el mundo pierde (a muy corto plazo guay, podrás conseguir tu piso en el centro a un precio reducido, pero olvídate de que el propietario invierta un euro en su mejora, y si necesitas cambiar de piso no vas a encontrar ninguno, porque aumentará la demanda y disminuirá la oferta).
Pero vamos, esto ya no va de opciones políticas, va de tener un poco de cultura económica. La medida es populista a más no poder, crea más problemas de los que pretende solucionar, pero suena muy bien a oídos del votante medio.
#4 En 2014 España tenía 25.492.335 viviendas. En 2001 había 21 millones. En 13 años se aumentaron en un 21%, mientras que la población sólo aumentó un 14%.
Viviendas hay de sobra.
#69 el asunto es dónde está localizada esa obra que usted dice que sobra. Porque que en villaconejos de arriba haya chorrocientos pisos vacíos no afecta al mercado si donde está el empleo y la demanda es en villaconejos de abajo
#88 #127 En parte estoy de acuerdo, pero por otra parte no olvidemos la cantidad de pisos que tiene la banca en propiedad y que no sacan al mercado porque no les sale rentable venderlos ahora.
Sólo pasaba por aquí para hacer una pregunta sincera: ¿por qué tanto interés de la gente en alquilar en el puto centro si en todas las ciudades al final es una ruina (aparcamiento, precio, etc...)?
#11 Porque quizás trabaje en el centro, y el trabajador no tiene por qué pegarse una hora de transporte para ida y otra de vuelta.
#58 Tardar una hora en llegar al trabajo en una ciudad grande (Madrid ni te cuento) es algo compleramente asumible y normal. Desde casa yo tardaba alrededor de una hora en ir al instituto, universidad, trabajo, al centro de compras, de ocio, etc.
Si no aceptas tardar una hora en ir al trabajo o a cualquier sitio mejor mudarse a una ciudad más pequeña. Madrid y similares son demasiado grandes y querer vivir en Sol es ridículo e impracticable.
#82 En Madrid, mi experiencia es de veinte minutos para moverse dentro de la M-30, cuarenta minutos si vives fuera de la M-30 y una hora o más si vives en pueblos de la periferia. Son datos promedio después de 30 años viviendo en Madrid.
#82 Una hora para ir al trabajo y otra para volver implica que estás 10 horas, mínimo fuera, en realidad 11 horas, ya que mcuhas jornadas laborales son de 9 horas (incluído 1 hora para comer), por ejemplo de 9 a 18. Eso, implica que tu jornada laboral es de 8 a 19 horas. No, no es asumible.
#11 depende a qué llames "centro". En Barcelona la zona de precios imposibles de "centro" ya se extiende a cerca de 1h de tren de cercanías, quitando algunas bolsas no tan caras en barrios literalmente de gitanos.
#11 En mi ciudad (~250K habitantes) no es una ruina. Gracias a estar en el puto centro no necesito tener coche, ya sólo con todo lo que me ahorro con eso (gasolina, garaje, seguro, impuestos, el propio coche) da para pagar de sobra la diferencia en el alquiler. Si viviera en la periferia no podría vivir sin coche, o sería muy incómodo.
En ciudades como Madrid o Barcelona sí que creo que no hace mucha falta vivir en el centro, con vivir bien comunicado a través del metro basta. Aunque para mí no hay nada como la calidad de vida de una ciudad mediana y poder ir andando a un montón de sitios.
Como no monten un sistema de vivienda protegida DE VERDAD que tire de los precios hacia abajo lo llevan claro.
Si quieren regular el precio, tendrán que dar a cambio una serie de garantías al propietario para que cualquier problema que tuviera con el inquilino pueda ser solventado en cosa de semanas y los posibles destrozos pagados. Si no, no va a alquilar ni cristo.
#10 Lo había, pero los propietarios estaban contentísimos dando el pelotazo a los 10-15 años vendiendo a precio de mercado.
Habría que fomentar el alquiler.
#10 Ya existe el alquiler a través de los ayuntamientos/comunidades. No dan unas garantías para tirar cohetes, pero algo es algo. Tanto para propietario como para inquilino.
Por otro lado, me parece estupendo que se le den garantías al propietario como comentas. Pero el inquilino no es siempre el malo de la película. También necesita cobertura.
#59 Es que me hace gracia que siempre se pinte como lo peor al inquilino.
Es como si los empresarios culparan a los trabajadores de los salarios bajos. O el gobierno dijera que se ha gastado mas de lo que se podía, referiendose a los trabajadores, oh wait... si es precisamente lo que hacen.
#59 Hombre, las garantías para el inquilino entiendo que serían que se cumpla el contrato, que ya incluye reparaciones y que puedas disponer de la vivienda mientras dure el contrato.
Hay un derecho, mas bien principio consitucional, a la vivienda.
Pero en ningun lugar dice que hay derecho a esa vivienda al lado de la mama, donde crecimos, o al lado del trabajo.
#6 Disminuir el desplazamiento al trabajo suele ser mas eficiente.
Obviamente esto no siempre es posible.
#6 En el centro molón de Malasaña.
#6 Al lado de la mama=!extrarradio
Ahora los que queremos vivir cerca de donde curramos somos unos caprichosos que queremos vivir con mamá
que hostia que tienes miserable
#55 Eso es un deseo, no un derecho. Si todo el mundo tuviera el derecho de vivir al lado del trabajo apaga y vámonos.
#6 y aunque lo dijera. Es papel mojado, la Constitución no vale una mierda, son todo brindis al sol. Ha quedado demostrado.
#6 vivir al lado del trabajo es diferente a vivir a 30km del trabajo
En algunos sitios （Fuerteventura）ya piden.... contrato de trabajo, dos meses de fianza, demostrar las tres ultimas nominas y una declaracion de idoneidad del ultimo propietario que te alquiló un piso.... y todo eso en un sitio turistico donde la oferta de alquiler es casi inexistente.
#8 lo mismo que en Barcelona,
añade que el alquiler no exceda el 40% de tus ingresos mensuales, que para un piso normalito de 1000e/mes te están pidiendo que cobres mínimo 2500e al mes
#8 en Chile pedían hasta una especie de certificado de no antecedentes penales de la policía. Y no es coña.
#20 Exacto, el problema es que los bancos tienen los pisos cerrados esperando a que suban y en muchos casos no pagan ni la comunidad, la comunidad de mis padres tienen ya un banco denunciado por no pagar la comunidad, debe ya 2 años.
Cómo dejar de hacer medidas socialistas de MIERDA como esta y fomentar el alquiler sin imponer a cuanto tienes que alquilar tu piso
1. IBI mucho más caro para los propietarios de más de 2 vivienda dada de alta en el registro de alquiler
2. Medidas EFECTIVAS para solventar jucidialmente de forma rápida y contundente problemas con okupas y hurtos de mobiliario. Todo daño ocasionado no naturalmente que exceda la fianza deberá ser PAGADO por el arrendatario, en un plazo lógico. Si no te gusta cuidar lo ajeno TE JODES Y PAGAS.
3. A tomar por culo Airbnb y similares. Reducir su uso a una simple web de alquiler de pisos. Sólo son una web para promocionar el alquiler ILEGAL. Mientras tanto, los vecinos hasta los cojones estamos de ver gente nueva en tu puta casa.
????
Has solucionado el problema de alquiler en españa
Pero claro, el gobierno solo quiere venderse con ideas de paguita que dificilmente se harán efectivas, sólo para ganarse votos fáciles para las proximas.
En cuanto le digas a los arrendadores que estan casi obligados si no quieren palmar pasta como subnormales a alquilar, pero que a su vez van a tener todas las garantias del mundo para que su casa no se joda, verás tu que rápido aumenta la demanda.
Para los bancos con sus pisos vacíos hay muchas otras soluciones. Pero para mí todas pasan por que empiecen a pagar el ibi como todo hijo de vecino. Pero claro, no sea que les dé una úlcera. Así se forzarán a reducir los precios a valores NORMALES
Debatamos AMISTOSAMENTE soluciones que no sean de paguita
Y a tomar por culo. El que quiera especular, que entre en el mercado como los mayores. Y los demás, a tener una vida normal.
#87 Estoy parcialmente de acuerdo pero... Si el inquilino es insolvente ¿qué haces?
#92 el estado embarga hasta el SMI. Si es insolvente quizas debería haber pensado si era divertido vandalizar la casa.
Si hablas de que si es insolvente porque no puede pagar el mes, pues a tomar por saco. Tendrá que abandonar el piso, como es evidente. Buscarse otro más acorde a sus posibilidades, o hacer como todos hacemos cuando apenas ganamos, que es irnos a compartir piso, que en valencia encuentras habitaciones por 150€ facilmente. Si quieres comodidades, pelea por un sueldo mejor, recíclate, pero si no eres capaz de ganar 350€ en tu vida (con 350 puedes sobrevivir, créeme, que yo vivia con eso, y me daba pa tabaco) entonces es que algo no has hecho bien en tu vida, y no queda otra que tirar por ayudas sociales hasta que puedas hacer un curso de cualquier cosa que tenga medio-salida en hosteleria o lo que te dé la gana y currar como todos curramos.
No entiendo muy bien dónde está el problema.
#93 No. El estado no embarga nada hasta el SMI. Del segundo SMI, sólo una parte. Si tiene un trabajo normal, dónde sólo gana el SMI o poco más (o al menos en nómina figura eso) es inembargable.
El problema es que te deja tirado con una factura de varios miles (el alquiler de un año más los daños suma fácil 10K) y puedes embargar como mucho 50€ al mes. Y eso lo sabe, por eso no se va el primer día que no puede pagar, ni se molesta de que haya o no daños.
Y el arrendador también lo sabe, lo que hace que no quiera alquilar la casa, o al menos, que quiera poner un precio y/o unos requisitos para compensar esta posibilidad.
Todas las viviendas del Sareb que pasen a titularidad pública, que se usen para alquiler y problema solucionado en gran parte.
#35 Eso lo harán al final. Cuando la. vivienda válida la hayan regalado.
Yo lo veo sencillo si tuviéramos políticos honestos. Cogemos todos los pisos de la banca que hemos rescatado con dinero público. TODOS. Se ponen en alquiler o venta directamente gestionado por un organismo público con una web donde se pueda ver nombre y apellidos de los que se van quedando cada propiedad y sus ingresos para que no pase como siempre que los VPO Se los quedan cuatro amigos, y verás como el resto de la oferta cae, bueno a grandes rasgos, no se podría hacer algo así? Dejarme soñar un poco ...
#62 Esa sería la solución idonea,pero quién tiene huevos de pelear con los bancos,es más fácil apretar al populacho.
#62 Pasa eso siempre con los VPO?
Sin leer la noticia, me acuerdo de antiguos planes, que consistían en dar dinero público al casero (no debía pagar irpf por la vivienda alquilada) o al inquilino (ayuda de x euros anuales y desgravar parte del alquiler).
Todo eso lo quitaron.
Cada uno puede poner los precios que quiera. Si quieren que haya pisos mas baratos que liberalicen el suelo. Hay una falsa escasez porque desde las instituciones se limita la construccion de viviendas.
#67 Vale, entonces que las constructoras construyan donde les salga de las narices, pero poniendo ellas los suministros de luz, teléfono, agua, alcantarillado, carreteras, etc.
Ah, que no quieren. Va a resultar que "las instituciones" valen para algo.
He aquí una idea para el PSOE: volcar unos cuantos millones de ebros en la campaña "vive con tus viejos". Al loro que se matan dos pájaros de un tiro: menos demanda de pisos y alguien que se haga cargo de los abuelos que ya no tendrán pensión de jubilación ni nada de nada. La campaña tiene que reivindicar la dignidad de pasarlas canutas y las miserias del proletario como algo cool. Llevará banda sonora de Sabina si le queda voz y tonos rojizos para hacer campaña subliminal para el PSOE con dinero del gobierno (porque si tienen que fiarse de lo que el estado da en función de los votos, lo lleva mal el partido)
#20 Ya pero esos pisos tienen dueño. Simplemente si se construye vivienda social con unas reglas extrictas que no permitan realquilar ni vender para especular, solucionado. Creando suficiente oferta a precios coherentes, el resto tiene que adaptarse, pura y simple competencia.
Pero claro, es mejor condicionar al que tiene una casa de hace igual 40 o 50 años a hacer lo que nosotros queremos mediante decreto ley, o similar. Egpañistan en estado puro.
#48 los precios van y vienen, pero destrozar el territorio nacional para construir hasta el último metro, solo para corregir precios... No gracias.
#48 "Simplemente si se construye vivienda social con unas reglas extrictas que no permitan realquilar ni vender para especular, solucionado."
¡¡No especular con viviendas otorgadas a dedo!!!!?? ¿Y el pobre Espinar de qué va a vivir?¿¿ De la tarjeta black de papá? ¿De todos los cargos que acumula en Podemos?? Sois muy crueles.
Gran desgracia
Solucion: construir mas.
#9 supongo que tu comentario es mode ironic. Se estima que hay 3M de pisos vacíos.
#20 No no es ironía. Es un pepero medio franquista declarado de Menéame. Busca en su historial y flipa
#20 como si hay 10millones. Si el 50% se alquilan. Se construyen 2 millones y eso son 1mill mas para alquilar.
#64 No lo has entendido. Hay millones de pisos vacíos en lugares en los que nadie quiere vivir. Lo que la gente quiere es tener su pisito en el centro de la ciudad a bajo precio. A ser posible con luz y reformado.
#9 Soluciones de PPeros. BRUTAL. Son capaces de volver a votar al mismo ladrón que haría otra burbuja
#46 hace falta oferta de pisos de alquiler. Se construye mas y listo.
#65 ¿Pero tu crees que se puede construir más, así por tus santos co*ones? La construcción de vivienda lleva aparejada una serie de dotaciones , para nada desdeñables, infraestructuras, abastecimientos, etc etc, que pagamos todos dicho sea de paso.
#74 SI, se puede, pero no hay voluntad politica, tecnicamente se pueden construir 100millones de pisos si es preciso.
TODAS esas dotaciones se pagarian con la tonga de millones de impuestos que se pagan con los pisos, compra, venta, etc
#65 Y legislar para que los bancos no especulen con el montón de viviendas que tienen y obligarles a tener un porcentaje de los mismos destinados al alquiler? Cómo lo ves?
#75 Imposible, eso no se hace en ninguna parte del mundo, y hay mil formas de hacer trampas o alquileres "ficticios"
El plan se llama nueva crisis y estallará en septiembre-octubre cuando el banco central europeo comience con su reducción de compra de deuda.
Hasta el más tonto de mi curro piensa hacer negocio con este tema.
Que den una ayudita al alquiler... Verás como lo arreglan.....
#51 Y los propietarios subirán los alquileres tanto como esa cuantía.
Es avaricia.
Repetimos: en estos momentos hay colas de hasta 100 personas el mismo día para ver pisos en zonas como Madrid centro.
Es imposible que bajen los precios con ese desequilibrio entre oferta y demanda.
Una vez asumido que el problema es el clásico de subida de precios por desequilibrio oferta/demanda podemos avanzar en soluciones.
Desde mi humilde opinión lo que yo veo aquí es que los mismos que quisieron hacerse ricos comprando cuando la burbuja, ahora lo quieren hacer alquilando. Entiendo que el que tiene un segundo piso hipotecado lo quiera rentabilizar pero... de ahí a ciertos precios....
#12 ahi esta la cuestion, una gran parte de la vivienda construida durante la burbuja ahora la tienen los bancos que tienen que sacar beneficios.
No os preocupéis. La selección natural se encargará de los que no puedan vivir así. Intentar regular las cosas es ir contra natura.
Lo que tiene que hacer el gobierno es subvencionar el alquiler ,ya que les encanta esa palabra y la usan mucho ,lo que no es normal es que yo pagué 500e de hipoteca y quieras que te la alquiler por lo mismo,si quiere este gobierno de pandereta controlar los precios ,que empiecen ,por la luz ,los carburantes la cesta de la compra etc ,que pa joder al populacho son rápidos.
#80 No lo entiendes. Eres un propietario privilegiado que especula con el derecho de la gente a vivir gratis donde le apetece. Y seguro que fan de Rivera!