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#3:
#2 Yo de alquiler, no será mi casa, pero es mejor.
Si no me gusta me piro a otra sin compromiso. Si se me rompe algo gordo, como la nevera o la lavadora, lo arregla el casero.
Yo suelto la pasta todos los meses y me olvido de contratiempos. También hay que decir que mi casero es un Señor. Un saludo José María.
Si no me gusta me piro a otra sin compromiso. Si se me rompe algo gordo, como la nevera o la lavadora, lo arregla el casero.
Yo suelto la pasta todos los meses y me olvido de contratiempos. También hay que decir que mi casero es un Señor. Un saludo José María.
#2:
Que siga bajando, que a mi todavía no me llega para comprar casa, aunque baje un 50%.
Mientras, sigo de alquiler tan ricamente.
Mientras, sigo de alquiler tan ricamente.
#14:
#1 "Pero los bancos no lo permitirán. Negarán créditos para construir nueva vivienda y retendrán su stock sin vender a precios absurdos y la gente tendrá que apañarselas con vivir en casa de sus padres."
Eso funcionaría quizá en un país donde no hubiese un 50% de paro entre los ciudadanos de 18/25 años y un 23% de paro total y subiendo sin expectativas de ningún sector productivo de absorberlos a todos y que además no tuviese un stock de 2 millones de viviendas vacías.
En el muy improbable caso de que el paro empezase a disminuir (casi imposible al menos en unos 5~10 años, tal cual) y la gente pudiera volver a comprar vivienda, sencillamente no habrían compradores físicos para cubrir toda la oferta. Y cuando la oferta es mayor que la demanda, la única salida que te queda es bajar precios.
Y si los precios no bajan (imposible) o si no hay compradores que quieran adquirir tu producto (posibilísimo, es la realidad actual y va para muy largo), lo que sucede es que tu producto se pudre en el almacén. Esto, aplicado al ladrillo, significa que en España van a haber bloques enteros de viviendas que van a acabar o bien en ruina en unos años o bien pasto de los okupas y las familias desahuciadas. Y entonces el valor de esos pisos ya no podrá ser mantenido artificialmente, porque no serán pisitos vacíos de nueva construcción superlindos a estrenar por Parejita Feliz, serán pisos desconchados y envejecidos o llenos de gente de las capas más bajas de la sociedad viviendo en ellos. Y nadie, ni "inversores" ni supuestos compradores va a querer pagar un duro por semejante mierda
Eso funcionaría quizá en un país donde no hubiese un 50% de paro entre los ciudadanos de 18/25 años y un 23% de paro total y subiendo sin expectativas de ningún sector productivo de absorberlos a todos y que además no tuviese un stock de 2 millones de viviendas vacías.
En el muy improbable caso de que el paro empezase a disminuir (casi imposible al menos en unos 5~10 años, tal cual) y la gente pudiera volver a comprar vivienda, sencillamente no habrían compradores físicos para cubrir toda la oferta. Y cuando la oferta es mayor que la demanda, la única salida que te queda es bajar precios.
Y si los precios no bajan (imposible) o si no hay compradores que quieran adquirir tu producto (posibilísimo, es la realidad actual y va para muy largo), lo que sucede es que tu producto se pudre en el almacén. Esto, aplicado al ladrillo, significa que en España van a haber bloques enteros de viviendas que van a acabar o bien en ruina en unos años o bien pasto de los okupas y las familias desahuciadas. Y entonces el valor de esos pisos ya no podrá ser mantenido artificialmente, porque no serán pisitos vacíos de nueva construcción superlindos a estrenar por Parejita Feliz, serán pisos desconchados y envejecidos o llenos de gente de las capas más bajas de la sociedad viviendo en ellos. Y nadie, ni "inversores" ni supuestos compradores va a querer pagar un duro por semejante mierda
#1:
Pues a mi me parece poco. Para que el precio esté al mismo que antes de la burbuja, deben bajar como mínimo a la mitad. Y si añadimos que hemos perdido poder adquisitivo y se han bajado los sueldos, yo diría que tienen que bajar otra mitad.
Pero los bancos no lo permitirán. Negarán créditos para construir nueva vivienda y retendrán su stock sin vender a precios absurdos y la gente tendrá que apañarselas con vivir en casa de sus padres.
Pero los bancos no lo permitirán. Negarán créditos para construir nueva vivienda y retendrán su stock sin vender a precios absurdos y la gente tendrá que apañarselas con vivir en casa de sus padres.
#4:
Jaja un 40%, los pisos no van a valer una mierda.
No creo que los 6 millones de parados puedan comprar un zulo y los otros 15 millones de mileuristas compren una cueva por 300,000 y se hipotequen a 40 años.
Jaja un 40% que cachondos.
No creo que los 6 millones de parados puedan comprar un zulo y los otros 15 millones de mileuristas compren una cueva por 300,000 y se hipotequen a 40 años.
Jaja un 40% que cachondos.
Comentarios
Que siga bajando, que a mi todavía no me llega para comprar casa, aunque baje un 50%.
Mientras, sigo de alquiler tan ricamente.
#2 Yo de alquiler, no será mi casa, pero es mejor.
Si no me gusta me piro a otra sin compromiso. Si se me rompe algo gordo, como la nevera o la lavadora, lo arregla el casero.
Yo suelto la pasta todos los meses y me olvido de contratiempos. También hay que decir que mi casero es un Señor. Un saludo José María.
#3 Aznar?
#29 #3 Aznar?
Si el piso está a nombre de su mujer... ¿Tiene la Botella de casera?
#43 - ¡Una de acevedismos!
- ¡Marchandooooo!
#3 Si se rompe cualquier cosa de la casa por el simple uso continuado, no lo paga el casero, lo pagas tú.
#2 Ya ves tú, que más nos da que las casas cuesten 300k o 100k o 50k si nuestros sueldos van a pasar de 20k a 10k ...
#2 Yo debo ser una excepción. Puedo comprar un piso normalito sin hipoteca, pero me sale más rentable vivir de alquiler. Entre lo que desgravo y lo que bajan los pisos cada año, gano dinero.
Pues a mi me parece poco. Para que el precio esté al mismo que antes de la burbuja, deben bajar como mínimo a la mitad. Y si añadimos que hemos perdido poder adquisitivo y se han bajado los sueldos, yo diría que tienen que bajar otra mitad.
Pero los bancos no lo permitirán. Negarán créditos para construir nueva vivienda y retendrán su stock sin vender a precios absurdos y la gente tendrá que apañarselas con vivir en casa de sus padres.
#1 "Pero los bancos no lo permitirán. Negarán créditos para construir nueva vivienda y retendrán su stock sin vender a precios absurdos y la gente tendrá que apañarselas con vivir en casa de sus padres."
Eso funcionaría quizá en un país donde no hubiese un 50% de paro entre los ciudadanos de 18/25 años y un 23% de paro total y subiendo sin expectativas de ningún sector productivo de absorberlos a todos y que además no tuviese un stock de 2 millones de viviendas vacías.
En el muy improbable caso de que el paro empezase a disminuir (casi imposible al menos en unos 5~10 años, tal cual) y la gente pudiera volver a comprar vivienda, sencillamente no habrían compradores físicos para cubrir toda la oferta. Y cuando la oferta es mayor que la demanda, la única salida que te queda es bajar precios.
Y si los precios no bajan (imposible) o si no hay compradores que quieran adquirir tu producto (posibilísimo, es la realidad actual y va para muy largo), lo que sucede es que tu producto se pudre en el almacén. Esto, aplicado al ladrillo, significa que en España van a haber bloques enteros de viviendas que van a acabar o bien en ruina en unos años o bien pasto de los okupas y las familias desahuciadas. Y entonces el valor de esos pisos ya no podrá ser mantenido artificialmente, porque no serán pisitos vacíos de nueva construcción superlindos a estrenar por Parejita Feliz, serán pisos desconchados y envejecidos o llenos de gente de las capas más bajas de la sociedad viviendo en ellos. Y nadie, ni "inversores" ni supuestos compradores va a querer pagar un duro por semejante mierda
#14 No necesariamente, si el gobierno sigue con su politica de mantener el precio de la vivienda artificialmente dando dinero a los bancos con "problemas", estos no venderán nunca su stock de pisos a no ser que el gobierno les obligue a ello.
#15 Claro, porque todos sabemos que el dinero del Gobierno es infinito (sobre todo con un 23% de paro y subiendo) y podrán rescatar a los bancos una y otra y otra y otra vez y así hasta que se apague el Sol
Que se los coman. Con patatas.
#14 Has dado en el clavo. Ni dios va a comprarse una casa en las actuales circunstancias, primero porque los propios bancos no sueltan dinero (que les estamos inyectando nosotros), y segundo porque con una inmensa mayoría de trabajadores rondando o por debajo de los 1000 euros es una locura meterse en una hipoteca.
#19 Es que antes con 1000 cochinos euros te daban hipoteca, para el coche... ahora no te dan ni para el autobus.
#14 Brillante.
Jaja un 40%, los pisos no van a valer una mierda.
No creo que los 6 millones de parados puedan comprar un zulo y los otros 15 millones de mileuristas compren una cueva por 300,000 y se hipotequen a 40 años.
Jaja un 40% que cachondos.
No habeis leido lo de 87% del suelo ¿? ...
Los bancos. Ladrones profesionales. Sin palancas y de dia. Politicos estafadores, juegan a vivir de ti.
Es que es de cajón.
Tenemos un enorme stock de viviendas (2 millones, según el artículo) y los balances económicos de las familias son desastrosos. Se ha construido como quien hace churros. No se puede absorber todo el stock con la situación actual y menos a los precios de orgía burbujil.
Uniéndolo a la demografía, lo único que se puede esperar es que alguno empiece a disfrutar de esa maravilla de la nutrición llamada bocadillos de yeso o venda a precio de derribo. No hay otra.
#6 Añado: "La exposición del sector financiero al sector inmobiliario representa entre 420.000 y 450.000 millones de euros. Esta cantidad equivale a: El 45% del PIB"
Esperemos que esta bajada tambien se vea reflejada en el alquiler, ya que un alquiler de 500 euros por un piso, lo veo excesivo ( mas aun cobrando 700)
Yo también estoy de alquiler. La generación (con educación) de los 80 es la peor pesadilla de la economía española. Las hipotecas son algo tan kafquiano que vivimos de alquiler y nos importa un pito que la propiedad no sea nuestra, porque lo absurdo no es "tirar" dinero cada mes, sino atarte con un banco 40 años sin tener claro qué futuro te espera.
Siendo de la generación de los 80 (de la que hablaba #21, por ejemplo), siempre me ha resultado gracioso que se burlasen de mi por defender el alquiler sobre una hipoteca a 30/40 años... Ahora, aquellos que se reían y fardaban de su hipoteca son los que se lamentan de que no saben qué va a ser de sus vidas. Muchas de estas personas, por desgracia, seguramente terminen siendo parte de los llamados "nuevos pobres".
Es decir, esta burbuja no sólo llevo a crear una especie de casta de segundo grado (los alquilados), si no que encima querían hacer creer que nosotros eramos los tontos por no haber adquirido hipotecas. Sin comentarios.
¿Pero cuando? Es que llevamos con la misma cantinela ya cuatro años, y a este paso no quedarán pisos para bajar el precio, y eso que hay unos cuantos cientos de miles
#8 Cuando los bancos dejen de mantener los precios artificialmente con rescates y ayuditas varios.
En japon llevo mas de 10 años y eso que su economia funcionaba.
No obstante, ni aun con el 20% que ya llevamos y otro 25% adicional los precios estaran en un punto que podamos pagar.
Aun queda mucha bajada, que a nadie se le pase por la cabeza comprar hasta que una vivienda nueva cueste 4 años de salario neto y la hipoteca no sea de mas de 15 años por mas del 30% del sueldo mensual.
Quizas suene raro, pero hasta hace apenas 10 años era asi
Yo si supiera que puedo comprarme una casa en un periodo de 7 a 10 años de hipoteca, no me imporataria nada, pero como están las cosas y sin saber que te deparara la vida en 5 años, sigo de alquiler y tan feliz.
Recuerdo una conversación en la que alguien me decía, los pisos actuales no están tan inflados, dicen que valen 200kE pero yo creo que valen 180kE o así.
Yo no pude evitar responder: 'como mucho valen 80kE... todos se rieron, hasta un economista... parece que el tiempo da la razón a los que no repiten las gilipolleces de sus padres y ven la realidad tal y como es.
#35 Es que no deja de ser surrealista que mi padre pudiera comprar 3 pisos con un sueldo bajo, se preocupara de darme estudios, y yo como ingeniero no pueda ni comprarme un triste piso.
Como dicen más arriba... cuando se les empiecen a PUDRIR los pisos a los bancos algo tendrán que hacer.
Si en este país entre las muertes que habrán por "desapariciones" y por desnutrición, el descenso de la natalidad, la fuga de cerebros y trabajadores sumado al retorno de los inmigrantes a sus paises, O bien se los venden a los jubilados (ah!no, que venían a operarse, ya no vendrán) europeos o tenemos Stock de pisos hasta el día del fin del mundo
!!
#16
habránhabrá@haberfacepalm#17 excuse mua
Y más que tienen que bajar si quieren que compremos, no estoy dispuesto a estar 30 años pagando un minipiso. Si todo estuviera al precio que tiene que estar no estaríamos tan mal ni la gente estaría tan endeudada. Esta tarde me he comprado 4 paquetes de pipas que antes me hubieran costado 100 pesetas y me han cobrado 1,40, o sea, más del doble. El paquete de Camel 4,20 (700 pesetas) cuando empecé el Fortuna costaba 310 pesetas, más del doble otra vez.
Y nos dicen que hay que consumir. No sé como hemos sido tan idiotas de permitir esto.
Nunca bajan.
¿Sólo?
Desmontando las mentiras oficiales sobre el mercado inmobiliario - Economia directa 16-04-2012
Un saludo.
si el articulo esta asombroso es por el dato de.....
El sector financiero necesita 350.000 millones para no colapsar
por lo que
"el sector inmobiliario no puede afrontar la deuda contraída con las entidades financieras"
en otras palabras los bancos !!!!
¿Cuántos informes demoledores diciendo lo mismo van ya?
Me gusta.
Ni puta idea, en Zaragoza somos más listos que nadie, estamos empeñados en hacer 21000 viviendas a tomar pol culo del centro.
Es facil poner solucion al tema del gran stock de viviendas:
-Ponemos unos precios que se puedan pagar con los sueldos de mierda que nos dan.
-Subimos los sueldos para poder pagar esos precios.
Como no quieren hacer ninguna de las dos cosas, seguiremos igual hasta el infinito.
Yo a día de hoy aunque bajasen el 50% me podría comprar un piso, así que algo no está funcionando en España.
Pues poco me parece un 25% por ciento sobre los precios actuales. El informe es demasiado benévolo, con una generación totalmente hipotecada, unos sueldos miserables y una estabilidad laboral que es casi nula, no se yo quien va a seguir comprando lo mas de 3 millones de pisos pendientes de vender o de acabar.
Para que se empiecen a vender los precios tendrán que volver a los precios de 1993-1994, y incluso cuando pase eso dudo las ventas suban porque con el hundimiento de los salarios es poco probable alguien le concedan un crédito para una casa o piso.
A los que decís lo del alquiler deciros que vivir de alquiler no es tan maravilloso. Yo vivo de alquiler en Barcelona y pago 600 euros (es lo más barato que he encontrado sin que sea un zulo.). El problema que se me plantea es que estoy empezando a ver pisos en Barcelona decentes por 70.000 euros y algunos incluso por menos (habría que verlos luego en directo).
Si yo pago 600 euros de alquiler dentro de 30 años cuando sea vieja y no tenga trabajo y seguramente ni pensión(actualmente tengo 29)como coño vamos a vivir si no tenemos ni techo? Os pensáis que vamos a poder pagar un alquiler? El problema del alquiler es que siempre han costado igual que una hipoteca, incluso a veces más. Yo veo "bien" pagar una hipoteca a 10 o 15 años (más me parece una salvajada)
Toda nuestra generación que vive de alquiler y muchos no nos planteamos ni tener hijos qué será de nosotros cuando seamos viejos? Es que no vamos a poder tener ni hijos para que nos mantengan ellos
Caerán los alquileres? o los especuladores-santos que se hipotecaron para jugar con la vida de los trabajadores jóvenes también bajarán los precios? juasjuasjuas
Comprar malditos,comprar.
Profit... Oh wait!
Cuantos se darían con un ladrillo en los dientes por que no cayese más que eso. ¡Tapayogurismo o muerte!
que lo hubiesen pensado mejor antes de construir cada centímetro cuadrado de este país...
Los pisos bajarán más de lo que dice el artículo. Hay muchos más pisos de los que dice el artículo. Los parados no compran piso; los trabajadores, tampoco por si les echan.
Los bancos no podrán mantener artificialmente alto el precio de los pisos. Deberán reconocer pérdida.
Sólo? un piso cutre en un extrarradio vale 300.000 euros, cuando en europa están por 30.000. Lo que quieredecir que deben caer un 90%...