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#8:
#5 Sí que lo son. La situación en España es muy precaria, pero en USA es mucho peor.
Pero también es cierto que en USA son más salvajes, las crisis son más profundas pero pasan muchísimo más rápidas. Allí se hace faltan bajan en precio de una vivienda un 40% y se deshacen de ella.
Aquí se está hablando de subir los pisos por debajo del IPC, así puedes hacer durar una crisis toda una década. Y es que en España estábamos acostumbrados a la Peseta y a devaluar su valor.
Con una moneda tan débil nunca teníamos que bajar precios, simplemente dejábamos que una inflación del 10% subiera los salarios.
Esto ya no es así. El Euro es una moneda muy muy fuerte si queremos que un inglés nos compre una vivienda tendremos que pedir menos euros por ella o devaluar mucho el euro (cosa que en teoría no va a pasar).
Además es común de todos los europeos. Así que un alemán, valga lo que valga la moneda, sólo verá una rebaja si realmente bajas el precio o si hay mucha inflación (cosa que en teoría no va a pasar).
Pero también es cierto que en USA son más salvajes, las crisis son más profundas pero pasan muchísimo más rápidas. Allí se hace faltan bajan en precio de una vivienda un 40% y se deshacen de ella.
Aquí se está hablando de subir los pisos por debajo del IPC, así puedes hacer durar una crisis toda una década. Y es que en España estábamos acostumbrados a la Peseta y a devaluar su valor.
Con una moneda tan débil nunca teníamos que bajar precios, simplemente dejábamos que una inflación del 10% subiera los salarios.
Esto ya no es así. El Euro es una moneda muy muy fuerte si queremos que un inglés nos compre una vivienda tendremos que pedir menos euros por ella o devaluar mucho el euro (cosa que en teoría no va a pasar).
Además es común de todos los europeos. Así que un alemán, valga lo que valga la moneda, sólo verá una rebaja si realmente bajas el precio o si hay mucha inflación (cosa que en teoría no va a pasar).
#4:
#1 La morosidad en España no creo que supere nunca a la de EEUU, porque en EEUU si no pagas, el banco se queda la casa y estáis en paz, y el marrón se lo come el banco. Sólo baja tu calificación crediticia, y los próximos créditos que pidas te resultarán mucho más caros.
En España, si no pagas, el banco se queda la casa, la subasta, y le sigues debiendo al banco la deuda menos lo que se haya sacado de la subasta, más los gastos judiciales, con lo que al final puede que todavía debas más dinero que antes, y encima estarás pagando sin tener nada. O sea, que siempre es mejor pagar lo que puedas antes que dejar que te embarguen.
En España, si no pagas, el banco se queda la casa, la subasta, y le sigues debiendo al banco la deuda menos lo que se haya sacado de la subasta, más los gastos judiciales, con lo que al final puede que todavía debas más dinero que antes, y encima estarás pagando sin tener nada. O sea, que siempre es mejor pagar lo que puedas antes que dejar que te embarguen.
Comentarios
#5 Sí que lo son. La situación en España es muy precaria, pero en USA es mucho peor.
Pero también es cierto que en USA son más salvajes, las crisis son más profundas pero pasan muchísimo más rápidas. Allí se hace faltan bajan en precio de una vivienda un 40% y se deshacen de ella.
Aquí se está hablando de subir los pisos por debajo del IPC, así puedes hacer durar una crisis toda una década. Y es que en España estábamos acostumbrados a la Peseta y a devaluar su valor.
Con una moneda tan débil nunca teníamos que bajar precios, simplemente dejábamos que una inflación del 10% subiera los salarios.
Esto ya no es así. El Euro es una moneda muy muy fuerte si queremos que un inglés nos compre una vivienda tendremos que pedir menos euros por ella o devaluar mucho el euro (cosa que en teoría no va a pasar).
Además es común de todos los europeos. Así que un alemán, valga lo que valga la moneda, sólo verá una rebaja si realmente bajas el precio o si hay mucha inflación (cosa que en teoría no va a pasar).
#1 La morosidad en España no creo que supere nunca a la de EEUU, porque en EEUU si no pagas, el banco se queda la casa y estáis en paz, y el marrón se lo come el banco. Sólo baja tu calificación crediticia, y los próximos créditos que pidas te resultarán mucho más caros.
En España, si no pagas, el banco se queda la casa, la subasta, y le sigues debiendo al banco la deuda menos lo que se haya sacado de la subasta, más los gastos judiciales, con lo que al final puede que todavía debas más dinero que antes, y encima estarás pagando sin tener nada. O sea, que siempre es mejor pagar lo que puedas antes que dejar que te embarguen.
No sé de dónde sacan esos datos, el otro día escuché en un programa de economía a un jerarca del BBVA y dijo que la morosidad en España es cuatro veces más baja que la del mejor estrato hipotecario de los EE.UU. y que no ha subido la morosidad en nuestro país en forma significativa... Y esto es lo que se ha manejado ahora ahora por todos los agentes económicos.
Cualquier crédito en España es un riesgo dado el endeudamiento de las familias y la carestía de las cosas básicas, solamente hay que ver para quién es el riesgo, si para el que pide el crédito o para el banco.
lo que esta claro es que los bancos nunca pierden: va bien con la bonanza, mejor todavia con las crisis.
#5: O aquí son muy listillos...
Hombre... creo que utilizar las Hipotecas subprime USA y hipotecas de alto riesgo en españa ...pues parece cogido por los pelos...por lo menos por la definicion que hacen de las subprime en
http://analisisfundamental.es/hipotecas-subprime%C2%BFque-son/
C&P "Un crédito , una hipoteca subprime es aquella hipoteca considerada de “riesgo” por aquel a quien se concede. El prestatario tiene unas condiciones fuera de lo que una entidad bancaria “normal” aceptaria , bien porque no tiene un trabajo estable, bien porque empieza, bien porque sus ingresos no son recurrentes o porque no se pueden demostrar mediante nominas, recibos, etc…y con éstas caracteristicas éstos prestatarios no tienen acceso a avales bancarios."
Saludos
#1 Lo que vende ahora es lo que dice la noticia. Y ya conoces el dicho: no dejes que la verdad te estropee una buena noticia.
Pues haber alquilado. En España no hay cultura de alquiler. De hecho seguro que sale algún comentario al respecto diciendo que alquilar es lo mismo que la hipoteca pero que al final no tienes nada en propiedad.
Riesgo en todo sentido: no sólo porque los bancos puedan perder ese dinero, sino porque los contratantes pueden perder sus viviendas al no poder pagar las hipotecas que suben todos los meses.
#4 En serio?? Pues los bancos de los EEUU son un pelín tontunos...