La venta de viviendas no pasa por su mejor momento en la Comunidad de Madrid. Cada vez se transmiten menos propiedades. La región ha registrado en diciembre de 2023 las cifras más bajas en ocho años. De acuerdo a los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística, las 4.103 viviendas que se transmitieron en diciembre de 2023 están por debajo, por ejemplo, del último mes de 2020, en plena crisis del Covid-19. La tendencia en esta región choca con el dato global de España, que es el segundo mejor desde 2007.
Comentarios
Le venta de viviendas se hunde mientras los precios suben. La natalidad baja.... yo es que no sé qué puede estar pasando.....
#1 Que los únicos que compran en Madrid ahora son personas con dinero que, evidentemente, no van a comprar un pisito en Vallecas o Leganés. Se compran un ático en Salamanca o una casita en La Moraleja y esas, pues tienen un precio por metro cuadrado sustancialmente superior a la vivienda destinada al populacho.
Muchos de los que quieren vender ahora y puedes aguantar, están apostando porque bajen los tipos de interés. Si bajan en el corto plazo, podrá vender a precios prepandemia. Si no, tendrá que hacer una buena rebaja. La diferencia entre los precios medios y los precios de venta en zonas populares se ven claramente cuando hay quien tiene cierta prisa por vender.
El día que empiece a moverse de nuevo el mercado destinado a curritos, el hostiazo del precio medio va a ser épico.
#2 no pasa na. En breve la IDA baja los criterios de vivienda protegida y así los que ganen más de 100 k al año podrán comprar más pisos y tener más prole.
Los pobres seguramente voten Sumar y esas cosas comunistas así que mejor que no se reproduzcan.
#5 #2 #1 dinero negro. Hostelería e inmobiliaria, lavanderías nacionales. De nada.
#1 Misterio misterioso
#1 ¿Especulación?, ¿fondos de inversión?, ¿nula promoción pública de viviendas?, ¿más pelotazos?, ...
#1 si hay demanda y hay poca oferta, las ventas bajan y los precios suben, no es tan difícil...
#10 Según el último informe publicado por el Ministrario de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana [1], el stock de vivienda nueva en Madrid es el que más crece de España y con mucha diferencia con respecto a la segunda comunidad y provincia. De hecho, es de las pocas comunidades y provincias donde ha subido el stock de vivienda disponible.
La razón no es la que mencionas, por mucho que la prensa (¿por qué será?) insista tanto en que la subida de precios es por la falta de oferta en Madrid.
[1] https://www.transportes.gob.es/recursos_mfom/comodin/recursos/svn_22.pdf
#10 Si se reduce la oferta por quienes tienen los pisos sube el precio o como mínimo se mantiene, que es lo que está pasando, para lo que no hay demanda es para zulos por 200000 euros.
#10 Si subes el precio a algo comprará menos gente pero ganarás más si hay mucha demanda, y si subes un poco más ganarás más dinero pero habrá un momento en que ya la gente que compre bajará tanto que empezarás a perder y simplemente ajustas. Luego se apela a la oferta y la demanda que es mágica y se acaban los análisis de las razones. Pero si subes el precio de tratamientos del cáncer en donde la sanidad está privatizada la gente hipotecará la vivienda para no morirse y puedes ganar una barbaridad dejando morir gente que se podría haber salvado. Y esto se ve con los cines donde hay las butacas que hay y no se puede salirse con lo de oferta y demanda. Si se hace el día del espectador con entradas a 3 euros se llenan pero se gana menos que subiendo las entradas donde va menos gente pero se gana más, se sube un poco más y están más vacíos pero se gana más aunque hay un momento (depende del lugar) en que la pérdida de clientes implica ganar menos y ya no se suben más. Por eso siempre deja gente afuera del mercado, excluidos o gente que ha de hacerse cargo un estado si no se desean excluidos y que acabe mal y se ajusta a cuanto mejor funciona para que se sostenga y para su bolsillo no para el mejor servicio. Luego se dice que hay poca oferta de películas pero se baja el precio a 3 euros y se llenan las salas
La libertaz en Madriz es tal que los madrileños se tienen que ir a vivir a Toledo y Cuenca.
#6 Curiosa afirmación cuando la población de Madrid ha subido un 2% en 2023.
https://www.europapress.es/madrid/noticia-poblacion-comunidad-madrid-mas-crece-aumento-044-cuarto-trimestre-20240215095502.html#:~:text=La%20poblaci%C3%B3n%20en%20la%20Comunidad%20ha%20anotado%20as%C3%AD%20una%20subida,43.582%20hombres%20y%2042.990%20mujeres.
#7 Siendo estrictos, la Comunidad de Madrid es una provincia. Su población ha crecido un 1.6%. La población de la provincia de Toledo ha crecido un 2.2% y la de Guadalajara un 2.3%.
Desde luego, no es la provincia de su entorno donde más ha aumentado su población (aunque tampoco la que menos, en todas ha aumentado). #6 podría estar en lo cierto. Será que no hay gente viviendo en Seseña que va a trabajar todos los días a su vecino del norte.
#8 Con los precios de la vivienda y la vida sumado a los salarios de la capital a muchos no les queda otro remedio que irse o vivir varias personas en una misma vivienda. https://elpais.com/espana/madrid/2023-04-20/de-madrid-tambien-se-emigra-mas-de-300000-residentes-abandonaron-la-region-por-toledo-guadalajara-o-la-costa-entre-2020-y-2022.html
#11 Sí, me refería a la provincia de Madrid.
Ahora hasta casas en estado lamentable en un pueblo perdido tienen precios de locos. Que les den a todos, malditos buitres.
#9 El Castilla hay pisos de 90m2, en lugares con colegio, mercados, restaurantes y a 15 minutos de una capital por 30k€