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#5:
Lo cierto es que es una tendencia generalizada en toda España (no sólo Cataluña) desde el año 2023. Principalmente porque muchos alquileres de larga estancia salen del mercado para convertirse en alquiler vacacional.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/12/803031-la-oferta-de-vivienda-en-alquiler-en-espana-cae-un-17-en-el-ultimo-ano
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/12/803031-la-oferta-de-vivienda-en-alquiler-en-espana-cae-un-17-en-el-ultimo-ano
Comentarios
#0 Mira El stock de alquileres permanentes en Cataluña cae un 13% tras la entrada en vigor del control de precios
El stock de alquileres permanentes en Cataluña cae...
idealista.comLo cierto es que es una tendencia generalizada en toda España (no sólo Cataluña) desde el año 2023. Principalmente porque muchos alquileres de larga estancia salen del mercado para convertirse en alquiler vacacional.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/12/803031-la-oferta-de-vivienda-en-alquiler-en-espana-cae-un-17-en-el-ultimo-ano
La oferta cae porque se deja que se mantengan pisos vacíos. Si se aplicase según qué artículo de la Sacrosanta, pues estarían expropiados.
#3 una alternativa seria ver porque se dejan pisos vacios cuando estos, ya sea por mas o por menos dinero, podrian generarle al propietario un beneficio. Por que un propietario no querria sacarle beneficio? y no estoy hablando de fondos buitres... si no de Paco, que tiene un piso en herencia pero no lo alquila.
#3 la sacrosanta defiende la propiedad privada.
#23 Pero no de manera absoluta:
Artículo 128
Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general. Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica.
Un par de puntos sobre el tema:
- Es necesario ponernos a nivel europeo en vivienda social, pero eso es algo a medio-largo plazo... y no todas las administraciones estan dispuestas ha hacerlo (vease Madrid, entre muchos otros).
- Un gran problema es la falta de oferta y esto contrasta con los pisos vacios que no se ponen en alquiler, de los cuales una parte se ofrecen para alquiler vacacional porque les sacan mas rentabilidad, y ademas se ahorran los problemas de okupacion/inquiokupacion. Para esto solo es posible limitar las plazas, que se tengan que registrar estos pisos y sobretodo mucho control por parte de la administración de que todo esto se cumple (cosa bastante complicada y que no se hace en todos los sitios).
Pero que hay de lo pisos que realmente estan vacios y sin que estos se usen para alquiler vacacional? Por que un propietario (y no me refiero a grandes tenedores) querria tener su piso vacio y no sacarle un beneficio? Pues seguramente tenga que ver en muchos casos con la poca seguridad jurídica que estos tienen en casos de impagos. Muchos se tiran meses o incluso anos (si hay menores de por medio) en poder disponer del piso de nuevo... y ya sabiendo de antemano que no van a cobrar la deuda e incluso tal vez con muchos desperfectos.
Evidentemente tiene que haber proteccion social para la gente vulnerable, y mas siendo familias, pero esto se tiene que comprobar que sea realmente así, y sobre todo no puede recaer en los hombros de los pequenos propietarios. Es muy bonito hacer una ley antidesahucios y sentenciar a muchos pequenos propietarios posiblemente a la quiebra economica o como minimo a la perdida de miles de euros mas la pesadilla de pasar por todo ese tramite.
Luego sale la ministra con el discurso de "os necesitamos" dirigido a los prequenos propietarios... claro, os habeis meado en su cara y ahora se dan cuanta de que la han cagado a base de bien (y esto no viene solo con la ultima ley de vivienda). Curioso que oficialmente se diga que no hay un problema generalizado de okupacion y/o inquiokupacion pero luego diga la ministra que se le va a dar mas seguridad juridica a pequenos propietarios.... en serio, en que quedamos??
Según un estudio realizado por idealista.
#1 y ahora a ver si se te ocurre al menos un argumento para desacreditarlo.
De verdad, un poco de rigor.
#1 corrección : Por zulistas
#1 idealista tiene la mejor y más completa base de datos del mercado inmobiliario. Y los datos son datos.
Yo creo que muchos aún no han entendido que estas medidas, lejos de arreglar el problema (como todos lo sabíamos) lo que hace es aumentar año tras año el "caldero" de votantes de los partidos que prometen soluciones mágicas a problemas muy complejos.
Si se acaba el problema, se acaban los votos ... Es así de fácil.
Son las diferentes administraciones las que tienen el deber y las herramientas para construir o facilitar que otros construyan más vivenda. En vez de eso lo que hacen es hacer más complicado que los que tienen piso los pongan en alquiler...
A ver si aprenden un poco...
https://www.alokabide.euskadi.eus/si-tienes-tu-vivienda-vacia/
#4 eso se hizo en Barcelona.
El problema es que el importe de los alquileres era de un tercio de la media del alquiler libre para esa zona.
Y tampoco se podía recuperar la vivienda si querías venderla.
#25 Joder... Bizigune te paga un 25-30% menos que el precio de mercado. Que considero que es razonable siendo que ellos se ocupan de todo y te pagan puntualmente. Pero rebajar un 66% el precio es ya un poco estafa.
#13 Un impacto retroactivo de cinco años de la ley del alquiler.
#16 ha mejorado este último año? Y hablo de los últimos años porque esos años ha gobernado el psoe, el de las miles de viviendas prometidas y el que iba a controlar precios.
ale, a tragar ladrillo, ah no, que eso era en el 2008 ja.
No me creo nada, si yo tengo un piso y ahora me pagan menos, no lo dejo de alquilar, porque el coste de oportunidad de tenerlo vacìo sigue siendo demasiado alto.
Pierdes dinero si no lo alquilas, es así de simple. Gente que sabe mucho de mercados nos vende comportamientos irracionales, va a ser que no.
#8 si yo tengo un piso y me limitan el precio para largas estancias y tengo la oportunidad de ponerlo para alquiler vacacional será lo que haga. Si la gente quiere alquileres baratos que se vayan a una vpo.
#10 Pues seguirá estando en oferta de alquiler.
#14 Un piso no tiene otras oportunidades de negocio que ser alquilado, esa es la clave de todo, no tienes otra posibilidad de ingresos alternativos salvo que lo vendas.
#8 si la ley cambia a peor psrs el propietario este tiende a no hacer lo qué hacia antes o busca otras oportunidades.
Pues con más oferta de compra y una subida del 4,6% en el precio vaya tela cómo habría subido con menor oferta de compra.
Por cierto el estudio es de UNA SEMANA.
Deberían controlar más los precios y apoyar más a los inquilinos con leyes más duras en contra del malvado arrendador.
#7 También deberían (o deberíamos) controlar más a los medios, y no creernos todo lo que publican. Y sobre todo pensar y tener una actitud más crítica con quienes nos dicen lo que queremos oír.
#11 podrán estar erradas las cifras, pero que los alquileres han subido y mucho los últimos 5 años no es discutible. Y no tiene pinta de darse la vuelta.