Portada
mis comunidades
otras secciones
#45:
#2 por cualquiera que haya contratado hace un par de años una hipoteca fija.
Que ya sabemos que para algunos, firmar las cosas no significa nada. Y donde dije digo, digo Diego, por que me da la gana. A mitad de camino se cambian las reglas y que se jodan los que pagan lo que les toca, que deben ser gilipollas.
La hipoteca la puedes cambiar de variable a fija cuando quieras. Lo de gratis, es un poco abuso
Que ya sabemos que para algunos, firmar las cosas no significa nada. Y donde dije digo, digo Diego, por que me da la gana. A mitad de camino se cambian las reglas y que se jodan los que pagan lo que les toca, que deben ser gilipollas.
La hipoteca la puedes cambiar de variable a fija cuando quieras. Lo de gratis, es un poco abuso
#8:
Ayer salio esto:
Si quieres una hipoteca fija ya te puedes ir olvidando
por ejemplo en el BBVA el TAE se acerca al 4.5% y en el caso del Santander el TAE supera el 5.2%.
https://www.euribor.com.es/2023/04/10/si-quieres-una-hipoteca-fija-ya-te-puedes-ir-olvidando/
Lo que podían hacer es recuperar las deducciones por vivienda que había antes del 2013.
Si quieres una hipoteca fija ya te puedes ir olvidando
por ejemplo en el BBVA el TAE se acerca al 4.5% y en el caso del Santander el TAE supera el 5.2%.
https://www.euribor.com.es/2023/04/10/si-quieres-una-hipoteca-fija-ya-te-puedes-ir-olvidando/
Lo que podían hacer es recuperar las deducciones por vivienda que había antes del 2013.
#11:
Que gente con hipotecas de tipo variable que paga cerca del 4-5% debido a la subida del Euríbor, pasen a hipotecas de tipo fijo al 4-5%. Muy lógico todo.
Dentro de 5 años, cuando baje el Euríbor, pedirán volver al tipo variable.
Dentro de 5 años, cuando baje el Euríbor, pedirán volver al tipo variable.
#2:
Medida racional tildada de imposible y comunista por ya sabemos quién.
#21:
Partiendo de que las hipotecas con tipo fijo estaban muy muy baratas y que la gente ha decidido, probablemente sin pensarlo varias veces como debería ser, meterte en una hipoteca han decidido por su cuenta y riesgo escoger una a tipo variable porque estaba, en ese momento, es decir a corto plazo, más baratas en vez de pensar a largo plazo las bondades de cogerlo a tipo fijo. No se, yo lo siento mucho por ellos, pero ha sido su libre decisión como el que se va al casino y apuesta todo el 33 de la ruleta y pierde y luego se lleva las manos a la cabeza porque ha perdido.
Quien no haya hecho esa lectura, probablemente no debería de haber tenido la oportunidad de adquirir una hipoteca y desde luego no se pueden socializar las pérdidas por la mala cabeza de algunos. No vivimos en una comuna hippie.
Quien no haya hecho esa lectura, probablemente no debería de haber tenido la oportunidad de adquirir una hipoteca y desde luego no se pueden socializar las pérdidas por la mala cabeza de algunos. No vivimos en una comuna hippie.
#12:
¿Estos se piensan que las hipotecas de tipo fijo siguen estando al 1%? 
Comentarios
Van a la desesperada.
Medida racional tildada de imposible y comunista por ya sabemos quién.
A mi todo lo que sea joder
a los piratas de la isla de La Tortugaa la casta bancaria me parece bien.Pero como siempre asomarán la patita y luego no harán.
#3 ya te digo… con mayoría absoluta y no hacen nada de lo que dicen al día siguiente de decirlo ¿eh? Que hipócritas…
Si empiezan los impagos nos dará igual si cobran o no el cambio de hipoteca porque lo que tendremos que hacer será rescatarlos como en 2008.
#4 Ya, ya. Algunos ya estuvimos en el partido cuando aún sabían conjugar les verbes. Cuando vuelvan a retomar el tema RBU y manden a la Pololos y a su ley de mierda a tomar por donde amarguen los pepinos me vuelves a hablar, eh?
PD: No soy asturianu.
Yo no veo problema en que el banco cambie gratis de variable a fija, eso no tiene ninguna pega, otro tema va a ser el interés que ofrezcan al que pille una fija, sea nuevo cliente o venido de una variable.
Ayer salio esto:
Si quieres una hipoteca fija ya te puedes ir olvidando
por ejemplo en el BBVA el TAE se acerca al 4.5% y en el caso del Santander el TAE supera el 5.2%.
https://www.euribor.com.es/2023/04/10/si-quieres-una-hipoteca-fija-ya-te-puedes-ir-olvidando/
Lo que podían hacer es recuperar las deducciones por vivienda que había antes del 2013.
#2 Pregunta: ¿a los que eligieron tipo fijo pagando más se lo van a bajar? ¿o les van a regalar una chapita que diga "ERES MU TONTO"?
Pero no son Up?
Vaya lío... En las encuestas les ponen como Up, y en el gobierno son Up.
Que gente con hipotecas de tipo variable que paga cerca del 4-5% debido a la subida del Euríbor, pasen a hipotecas de tipo fijo al 4-5%. Muy lógico todo.
Dentro de 5 años, cuando baje el Euríbor, pedirán volver al tipo variable.
¿Estos se piensan que las hipotecas de tipo fijo siguen estando al 1%?
Son todos iguales.
Ironía/off
#9 Si es fijo es fijo, lo siento. Haber elegido muerte.
#7 Es que desde hace varios años ya algunos bancos lo hacen, yo tengo variable con ING y desde siempre me da la opción a cambiarla a fija pero claro, un interés del 5%...
#11 Y no debería haber ningún problema en cambiar las veces que haga falta. Que están jugando con nuestro dinero y encima parece que les tenemos que dar las gracias.
#8 Correcto, deducciones de IRPF para la vivienda habitual las veo bien, para segunda o terceras viviendas pues a pagar
#9 lo segundo.
#16 con mi dinero no. Espabila.
Pues así todo.
Partiendo de que las hipotecas con tipo fijo estaban muy muy baratas y que la gente ha decidido, probablemente sin pensarlo varias veces como debería ser, meterte en una hipoteca han decidido por su cuenta y riesgo escoger una a tipo variable porque estaba, en ese momento, es decir a corto plazo, más baratas en vez de pensar a largo plazo las bondades de cogerlo a tipo fijo. No se, yo lo siento mucho por ellos, pero ha sido su libre decisión como el que se va al casino y apuesta todo el 33 de la ruleta y pierde y luego se lleva las manos a la cabeza porque ha perdido.
Quien no haya hecho esa lectura, probablemente no debería de haber tenido la oportunidad de adquirir una hipoteca y desde luego no se pueden socializar las pérdidas por la mala cabeza de algunos. No vivimos en una comuna hippie.
#19 ¿Como que no, lo tienes bajo el colchón o qué? Si tienes dinero en el banco, están jugando con él.
#8 " las deducciones por vivienda que había antes del 2013."
Pues eso estaría muy bien para primera vivienda y familias. Pero lo he dicho muchas veces aquí, sólo con destinar lo que cuesta el déficit de las pensiones se podrían financiar miles de VPO.
https://www.65ymas.com/economia/pensiones/seguridad-social-condenada-deficit-13-anos-seguidos-cuentas-descubierto_47475_102.html
Con 7.000 millones se pueden financiar 70.000 viviendas a 100k€ cada una (eso es lo que cuesta la construcción, en serio*) y llevamos unos años que no se acaban ni 10.000 VPO al año en toda España:
https://www.newtral.es/la-construccion-de-viviendas-protegidas-cae-un-83-en-una-decada/20220817/
#15
¡coño! Pues yo la tengo fija (durante 10 años) al 3% en esa misma entidad. Y si hubiera comprado la casa unos seis meses antes igual me la hubieran dado al 2,5 o menos.
#19
No sabía que teníamos a Patricia Botín entre nosotros.
#12
¿Tú te piensas que el euribor va a seguir al 3,6 %?
#22 ya te he dicho que con mi dinero, no.
#25 cualquier cosa os parece Patricia Botín. Sentido común diría yo.
#27 Qué poca cultura financiera tienes, despeinacanas. Lee un poquito más o deja de hablar conmigo.
#28
Así que si yo cambio la hipoteca en mi banco el dinero es tuyo .... todo muy lógico y de sentido común.
#24 Yo la pillé en el 2016, en aquel momento me ofrecían la variable +0.99 o fija al 5%, que sigue siendo lo que me ofrece la web si hago la simulación de cambio desde la pestaña de la hipoteca (pasaría de 700e a 1100e) y lleva así desde el inicio
#29 un rojelio tachandome de inculto financiero. Lo que me faltaba por leer.
#26 Mira, yo mantuve mi hipoteca variable hasta que vi que el Euribor iba a subir. En ese momento, hice una subrogación a otra entidad en tipo fijo. Me costó algo de dinero, pero con el cálculo que hice y las noticias de que subían los tipos y por lo tanto, el Euribor (que machacaron y bastante con ello), decidí cambiarme a un tipo fijo. Ahora pago menos con el fijo, que lo que pagaría con el Euribor actual + el diferencial que tenía de +0,75%.
Si crees que el Euribor va a bajar, también existen hipotecas mixtas, donde en los 10 primeros años te ponen un tipo fijo y los siguientes, variable.
Vamos, que hay opciones. Y si cambias ahora a tipo fijo, estando al 5%, se te queda así para toda la hipoteca. Pagarás más.
Es por esto que esta medida, estando como están actualmente los tipos, es irrelevante.
#30 que dices, galán?
#16 no creo que haya problema, pero será un cambio a los tipos que ellos quieran, no a los que el hipotecado quiera.
A ver si te crees que va a ocurrir que ahora que los variables llegan al 5% y subiendo te ofrezcan un 2% fijo.
Te van a ofrecer o lo mismo o un par de puntos por encima.
Y cuando vuelvas a variable, lo mismo.
#15 Cierto, conozco a dos personas que se cambiaron gratis a fija, cuando todo el lio de las hipotecas. Lo que no se es hasta que punto es algo estandarizado o mas bien puntual, por eso en el anterior comentario no quise decir nada. Si no recuerdo mal en ambos casos se cambiaron a un interés fijo del 3 y pico muy largo, 3,8-3,9 creo que fue, casi 4% básicamente.
#32 Rogelio es con ge. Ya veo que tienes en tu haber otro tipo de inculturas más. No te preocupes, todo se arregla leyendo. ¡Ánimo!
#34
Vaya, ni siquiera entiendes lo que escribes.
#36 Sí, por eso indiqué que en "algunos bancos" (me imagino que la caixa no porque te cobra hasta por respirar el aire de las oficinas), yo por otros motivos no he podido cambiarme a fija pero bueno, me queda poco y no me afecta "mucho" la subida del euribor
#38 si, eso debe ser.
#37 venga galán, ve por la sombra
#33
Yo he pagada la anterior a tipo variable y me ha debido salir de media un 1%. La actual la tengo 10 años a fijo y 10 a variable (el variable me la sopla, la voy a pagar en 10 años) que saldrá al 3%.
Si el euribor baja, ya veré que hago, pero de momento, no tengo preocupaciones. La pena fue no haber comprado la casa un años antes que te daban el dijo al 2 o menos.
#42 El fijo a menos del 2, estaba a principios del año pasado.
Tal y como se están poniendo las fijas es probable que hasta a los bancos les parezca bien... en cuyo caso lo mejor es hacer siempre lo contrario a lo que quiere el banco.
#2 por cualquiera que haya contratado hace un par de años una hipoteca fija.
Que ya sabemos que para algunos, firmar las cosas no significa nada. Y donde dije digo, digo Diego, por que me da la gana. A mitad de camino se cambian las reglas y que se jodan los que pagan lo que les toca, que deben ser gilipollas.
La hipoteca la puedes cambiar de variable a fija cuando quieras. Lo de gratis, es un poco abuso
#13 No, no todos son iguales.
Cada uno toma por gilipollas a sus votantes a su manera
#9 Me llaman la atención comentarios como el tuyo, porque creen que eligen una hipoteca fijo o variable a voluntad, la realidad es que depende mucho de la oferta del momento, y tú eliges la mejor.
Cuando yo me saqué mi hipoteca, hace 19 años, las de interés fijo estaban a más del 5%, hubiera sido una ruina absoluta, es muy fácil decir que yo elegí una hipoteca fija a menos del 2%! Tócate los huevos!
Esto es lo que venía yo hablar, que aquí hay lobos de Wall Street que se creen que negociaron a cara de perro y lo único que hicieron es contratar la hipoteca que los bancos querían que contrataran en ese momento, y van de listos por la vida.
#47 Yo elegiría hacer VPO... pero como son competencias de las administraciones locales y autonómicas y parece que se les ha olvidado pues nada.
Para lo demás, go to #45
#47 nadie te pone una pistola en el pecho para hipiotecarte a fijo o variable. Nadie
#45 ya, cuando quieras pero a qué condiciones, ese es el tema. Busca tu ahora una fija al 2 %, que te va a dar la risa
#7 exacto
#15 claro. Es que es una apuesta. Y si la firmas a 5% fija y dentro de 3 años esta el euribor al 7% pues te ríes de la vida. Pero si baja al 2, te jodes. Es una apuesta
#8 siempre hay bancos que te ofrecen fijas
#50 No, solo te hacen dos ofertas, y una es una mierda.
Que tengo experiencia en este tema, que si yo me hubiera sacado en su momento una hipoteca a plazo fijo hubiera palmado pasta el 100% de las mensualidades a día de hoy, pero yo elegí... No elegí una mierda, elegí el mejor producto que me ofrecieron.
#11 el caso es llorar y que papá estado nos arregle nuestra incompetencia
#26 y más
#21 se tenía que decir y se dijo
#49 La VPO al menos en Andalucia son un desastre, porque valen lo mismo en una ciudad, donde merecen la pena, que en un pueblo, donde no merecen la pena, porque en el mercado libre encuentras ofertas mejores.
#48 habla por ti, que parece que firmas lo que te ponen por delante sin mirar. Otros nos pelamos el culo por informarnos bien antes de comprometernos casi de por vida
#55 es que no hay más bancos, no?
#61 a ver listo ¿ Puedes contratar una hipoteca a plazo fijo a menos del 2%?
Estoy seguro de que encuentras un banco que te vuelva a hacer esas ofertas.
#59 En Boadilla del Monte y Pozuelo son la hostia (los municipios más ricos de España):
https://www.telemadrid.es/noticias/madrid/Boadilla-construccion-viviendas-proteccion-publica-0-2175982438--20191111041026.html
Además, son para los hijos de los vecinos que están forrados, así que perfecto, subvencionando la desigualdad.
#53 Claro, el tema es que muchos parece que se creen que desde siempre las hipotecas las daban "baratas" cuando yo la pedí o aceptabas una variable o una fija con unos intereses del 5 o 6..
PD: que luego es cierto que hasta hace poco daban la opción de las fijas al 1% que estaban casi regaladas
#21 En 2017 no había ninguna hipoteca fija a más de 25 años. Si que había hipotecas mixtas, pero luego el diferencial del euribor era superior a la variables (+0'2% en el caso de ING).
#24 Y después tienes un diferencial dos décimas superior a que si la hubieras tenido variable.
#42 Pues tendrás que pagar una comisión de amortización. En Bankinter:
En las hipotecas a tipo fijo, la comisión es diferente. Si la amortización se realiza durante los 10 primeros años, la comisión máxima será de un 2% de lo reembolsado y, pasado esos 10 años, la comisión de amortización desciende a un máximo de un 1,5%.
#54 ¿Podrías leer el articulo que enlazo antes de comentar?
#16 Eso haría que no tuviese sentido la distinción entre fijos y variables.
#43
Seguramente, recuerdo haber mirado durante el verano y andaban por el dos y poco. Pero me compré la casa en noviembre y ya estaba al tres.
Detalle curioso, cuando compré mi casa el primer semestre estaba al 3 y me parecía barato ... claro que no sabía que la acabaría pagando al fina al 0,5 o así (venía de una casa anterior que pagaba más a o menos al 4)
#67
En ING no pago nada.
#62 si buscas eso ahora mismo estás perdiendo el tiempo
#68 que va, uy, no sabes cómo ando de tiempo
#71 Pues si, eso es algo bueno que tiene esa entidad.
Como algo malo, son muy lentos para tramitar la hipoteca, yo la tuve que hacer en otro banco porque su estudio se alargaba e iba a perder el dinero de las arras.
#65 entonces ¿me explicas como conseguí la mía en 2016 a 30 años?
#62 listo
#74
Bueno, en la otra tardaron pero era cosa de los anteriores dueños, pero esta me la tramitaron en menos de un mes, la cuenta para pillar el puente del 1 de noviembre con la nueva casa.
Y serán lentos, pero he pagado más comisiones "piratas" (*) en el antiguo popular en tres meses que en los más de 15 años que llevo con ellos.
(*) esas gracias que veías de vez en cuando en la cuenta que te habían cascado 24 euros "por que ellos lo valen" y tenías que ir a la sucursal a que te lo devolvieran, si es que te dabas cuenta, claro.
#75 Pues puede ser por varias cosas:
-Que consiguieras una hipoteca VIP por tener un gran patrimonio o unos ingresos gordos (myinvestor te la da a 30 años, pero te exige unos Ingresos mensuales mínimos de 4.000 euros mensuales por unidad familiar. ).
-Que fueras un gran negociador, de esos que venden hielo a los esquimales.
-Que fueras amigote del director de la sucursal (conozco un caso así)
-Otras cosas en plan hipoteca de Pablo Iglesias.
#77 Yo iba a perder las arras y puede que incluso otro acabara llevándose la vivienda por la parsimonia de ING.
#79
Mala suerte. Yo habría hecho lo mismo.
vamos, que hay que pagarles la fiesta a los que eligieron tipo variable.
#65 yo firme en 2017 una de tipo fijo a 30 años, siendo soltero y siendo un poco más de mileurista.
Eso sí, había que buscar, pero se encontraban.
La ley trans de las hipotecas
#78 entonces tu mismo te estás contradiciendo.
Ni gran patrimonio, ni amiguismo/dedismo/enchufismo. Sólo hacia falta buscarlo y no es que estuviera escondido precisamente .
Yo lo encontré en kutxabank, un banco bastante malo por cierto.
#81 es una trampa, pasan a fijo con un tipo alto para toda la vida de la hipoteca y luego bajan el euribor.
Lo que tendrían que hacer es dar la oportunidad de pasar a fijo a hipotecas con diferenciales abusivos. Por ejemplo, cuando el euribor estaba al 4 había bancos poniendo diferenciales de 1,75, como fue nuestro caso. Eso es abusivo y debería poderse a pasar a fijo al 1,75. En esa época había bancos que ofrecían diferenciales del 0,25, en ese caso no me parece abusivo. Otra cosa es cuando el euribor estaba en negativo, que se tenía la opción e hipotecas fijas muy buenas y te ofrecían un diferencial más alto. En ese caso tenías la opción de elegir. A nosotros ni nos ofrecieron fijo, y de haberlo hecho seguramente sería una fija a más del 5.
Yo creo que en casos como el nuestro se debería declarar nulo el euribor y aplicar a toda la vida de la hipoteca el 1,75.
#2 Más racional sería ofrecer un 3% por la hipoteca llevándola a una banca pública. Es lo mismo que están dando por las Letras del Tesoro, sólo que asegurando unos plazos mucho mayores en plena subida de tipos.
Te cubren "los xxx.000€" que te quedan de hipoteca variable que está subiendo como un cohete por encima del 4% a sólo un 3%, con el mismo aval. En el peor de los casos se quedan con la propiedad de la vivienda para destinarla a alquiler social.
#62 hoy en día no, hace 3 años si.
Si la hipoteca te sale con un 5% igual no estas viendo tus realidades o es un mal momento para comprar una casa.
Mi hermano espero más de 5 años hasta que encontró una buena oferta que se pudiera permitir.
#51 pero por que tienes que comprar ahora una casa?
#17 Las deducciones fueron una de las razones de la burbuja inmobiliaria.
Lo que se ahorraba por un lado se pagaba por otro.
Aparte de ello eran muy injustas porque el ahorro en rentas altas era muy superior.
#1. Efectivamente. He comentado esto en un meno duplicado :
A los de "PodemosTM" lo que les falta entender es que en España la banca impondría el tipo fijo que le saliera de las narices a sus clientes, sin medir las consecuencias y siempre en perjuicio de los hipotecados. No es creible que los tipos de interés vayan a subir indefinidamente, como no es creible que siempre salga a cuenta elegir un tipo fijo nada menos que fijado por los bancos.
Toda esta problemática me parece artificial porque nada le impide a la banca española plantarse voluntariamente en un tope razonado y razonable para los intereses variables de la hipotecas a pesar del BCE y a pesar de todo. La banca española aprovechando el dicho : "A río revuelto, ganancia de pescadores", pero la banca podría plantarse y no decidir ganar un poquito menos a beneficio de todos, poder podría.
#2. El infierno es un camino empedrado de buenas intenciones...
#3. Sigue soñando. Se haga lo que se haga la banca española no solo siempre gana, también siempre hacer lo que le da la gana.
#1 Pensé que estarías en contra de las comisiones y los gastos en papeleos.
#45
Edit #91. #1 #2 #3. Quise decir : "...también siempre hacen lo que les da la gana..." .
#88 Hace 3 años y por un periodo muy acotado de la historia, si de la historia, en el que los intereses estaban en negativo. ¿Crees que eso va a ocurrir muchas veces? No.
A ver como os lo explico, yo no tengo problemas con mi hipoteca variable, pero me parece ridículo venir a presumir de hipoteca a tipo fijo super barato, yo también la habría cogido! pero la realidad es que eso es una rareza, que lo normal es que las hipotecas a interés fijo sean una ruina.
#84 Yo busque en google: "mejor hipoteca"
Y me llevo a webs como:
https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3091129-mejores-hipotecas-fijas
https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
PERO SUPONGO QUE TU TE CREES MEJOR BUSCADOR QUE GOOGLE.
¿Y si en lugar de cambiar las normas del juego a mitad del partido (cosa muy peligrosa por cierto) obligaran a pasar un curso un mes antes de la firma? En ese curso se deberia explicar las diferencias entre variable y fija y explicar como afecta la subida del euribor a nuestra hipoteca..
Edito: me jode la de Dios que venga una subida del euribor y la gente se escandalice por la subida de la hipoteca
#95 solo afirmó que ante la evidencia, yo busco, como mínimo, mejor que tu o visto desde otra perspectiva, tu buscas peor que yo. Quédate con la versión que prefieras.