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#8:
Los rentistas improductivos y sus partidarios están contentísimos: por fin se va a destruir uno de los pocos resquicios de normalidad económica ajena a la burbuja inmobiliaria que quedaba en España, la normalidad de los costes inmobiliarios baratos. Pero su alegría se va a quedar en nada, porque lo bueno de esta noticia es que muestra de manera clara, a carne viva, la verdadera lacra de la economía española: los costes inmobiliarios por las nubes, que provocan que negocios enteros se vayan al carajo o simplemente no se puedan emprender por el altísimo coste de tener cuatro paredes y un techo alrededor de un negocio.
Lo que verdaderamente mantiene hundida a la economía española es tener que pagar un potosí por tener un local, y también, al mismo tiempo, estar pagando sueldos a los trabajadores que les permitan pagar alquileres e hipotecas sin morirse de hambre. La razón por la que la economía española no es competitiva es que a lo largo de las últimas décadas, los precios de nuestros bienes y servicios han tenido que ir incorporando el coste de alquileres e hipotecas varias, de modo que cada cosa producida en España lleva en su precio una parte que no responde ni a los costes de producción, ni a los gastos de los trabajadores, ni a beneficios empresariales, sino al rentismo inmobiliario propiciado por la burbuja inmobiliaria.
De ahí que cuando la gente va a Alemania, se sorprendan de que los precios sean competitivos e incluso a veces más bajos que aquí: En España en realidad las cosas cuestan menos, pero en cada paso del proceso productivo se le han tenido que ir incorporando, además de costes y salarios, alquileres e hipotecas de locales y personas. Se trata de un impuesto forzoso que el "sagrado" mercado, vía burbuja inmobiliaria, nos ha impuesto a todos. Es un rentismo improductivo que envenena la economía porque toda esa enorme masa de dinero no va ni a inversión ni a sueldos ni a nada útil, sólo a los bolsillos de los objetivamente beneficiados por la burbuja inmobiliaria.
En condiciones normales, los costes de alquiler deberían aproximarse al coste de construcción repartido a lo largo de la vida útil del edificio. Sin embargo, en la actualidad, tenemos alquileres bestialmente altos que, de perpetuarse a lo largo de la vida del edificio, dan un rendimiento bestial que ni tan siquiera el contrabando de drogas puede igualar. Pero, a pesar de su alegría ante esta noticia, su risa no durará mucho tiempo: se ha sobreconstruido bestialmente, podríamos estar varias décadas sin construir, el invento de la burbuja inmobiliaria se hundirá irremediablemente porque la economía ya no aguanta tanta sanguijuela inmobiliaria, pudo sostenerse mientras se pudo mantener el endeudamiento-esclavización de las futuras generaciones, pero eso se ha acabado http://www.hispanidad.com/imagenes/25%20marz14%20piramide-de-espana-2013.jpg
En este mismo hilo podemos ver a gente a la que le parece intolerable que la gente pague alquileres bajos, que subsistan negocios simples (¡dios mío, cómo se les ocurre tener negociuchos en lugar de empresitas rentables que puedan pagarme una rentita mensual que yo me merezco por ser el "propietario"!)
Lo que verdaderamente mantiene hundida a la economía española es tener que pagar un potosí por tener un local, y también, al mismo tiempo, estar pagando sueldos a los trabajadores que les permitan pagar alquileres e hipotecas sin morirse de hambre. La razón por la que la economía española no es competitiva es que a lo largo de las últimas décadas, los precios de nuestros bienes y servicios han tenido que ir incorporando el coste de alquileres e hipotecas varias, de modo que cada cosa producida en España lleva en su precio una parte que no responde ni a los costes de producción, ni a los gastos de los trabajadores, ni a beneficios empresariales, sino al rentismo inmobiliario propiciado por la burbuja inmobiliaria.
De ahí que cuando la gente va a Alemania, se sorprendan de que los precios sean competitivos e incluso a veces más bajos que aquí: En España en realidad las cosas cuestan menos, pero en cada paso del proceso productivo se le han tenido que ir incorporando, además de costes y salarios, alquileres e hipotecas de locales y personas. Se trata de un impuesto forzoso que el "sagrado" mercado, vía burbuja inmobiliaria, nos ha impuesto a todos. Es un rentismo improductivo que envenena la economía porque toda esa enorme masa de dinero no va ni a inversión ni a sueldos ni a nada útil, sólo a los bolsillos de los objetivamente beneficiados por la burbuja inmobiliaria.
En condiciones normales, los costes de alquiler deberían aproximarse al coste de construcción repartido a lo largo de la vida útil del edificio. Sin embargo, en la actualidad, tenemos alquileres bestialmente altos que, de perpetuarse a lo largo de la vida del edificio, dan un rendimiento bestial que ni tan siquiera el contrabando de drogas puede igualar. Pero, a pesar de su alegría ante esta noticia, su risa no durará mucho tiempo: se ha sobreconstruido bestialmente, podríamos estar varias décadas sin construir, el invento de la burbuja inmobiliaria se hundirá irremediablemente porque la economía ya no aguanta tanta sanguijuela inmobiliaria, pudo sostenerse mientras se pudo mantener el endeudamiento-esclavización de las futuras generaciones, pero eso se ha acabado http://www.hispanidad.com/imagenes/25%20marz14%20piramide-de-espana-2013.jpg
En este mismo hilo podemos ver a gente a la que le parece intolerable que la gente pague alquileres bajos, que subsistan negocios simples (¡dios mío, cómo se les ocurre tener negociuchos en lugar de empresitas rentables que puedan pagarme una rentita mensual que yo me merezco por ser el "propietario"!)
#2:
Qué putada, claro, se enteraron ayer... Ah, que no, que llevan años sabiéndolo. Y que han esperado hasta el final para seguir pagando renta antigua lo más posible.
La renta antigua es poco justa, y ya era hora que se acabara, especialmente para hacer negocios. Lo de gente mayor que vive en esos pisos aún, pero para negocios.. Vaya tela.
La renta antigua es poco justa, y ya era hora que se acabara, especialmente para hacer negocios. Lo de gente mayor que vive en esos pisos aún, pero para negocios.. Vaya tela.
#12:
¿Os alegráis de una medida que va a hacer que cierren muchos negocios? ¿Os alegráis de que con esta medida se abra una puerta para hacer lo mismo con los alquileres de viviendas?
¿Os pensáis que cuando se vayan por no poder pagar van a florecer negocios nuevos con grandes ingresos y puestos de trabajo? Pues os podríais dar una vuelta por los barrios a ver cuantos alquileres de negocios están sin nadie ahora mismo. Sólo sumaremos más negocios cerrados. Estas medidas se hacen en momentos que la economía esta mejor no como ahora. Ahora sólo aportará más paro y calles con menos comercios.
¿Os pensáis que cuando se vayan por no poder pagar van a florecer negocios nuevos con grandes ingresos y puestos de trabajo? Pues os podríais dar una vuelta por los barrios a ver cuantos alquileres de negocios están sin nadie ahora mismo. Sólo sumaremos más negocios cerrados. Estas medidas se hacen en momentos que la economía esta mejor no como ahora. Ahora sólo aportará más paro y calles con menos comercios.
#7:
#2 Para que un alquiler (local o negocio) esté en renta antigua significa que lleva décadas con ese contrato. Quizás hoy en día lo que pagan de renta resulta irrisorio pero no lo era en su momento. Parece que gusta solo ver las cosas desde una perspectiva. Bien que los propietarios les interesó en su momento alquilarlos a esos precios y en esas condiciones.
Y por si lo dudas, seguramente la mayoría de ellos están más que amortizados con lo que se ha pagado de alquiler durante años y años. Pero claro, se heredan los pisos, los locales, las propiedades y los nuevos dueños quieren saltarse todo porque les parece injusto.
Es mera especulación, se quiera ver o no.
Y no tengo ni local ni piso en renta antigua, pero basta ya de tópicos y chorradas.
Y por si lo dudas, seguramente la mayoría de ellos están más que amortizados con lo que se ha pagado de alquiler durante años y años. Pero claro, se heredan los pisos, los locales, las propiedades y los nuevos dueños quieren saltarse todo porque les parece injusto.
Es mera especulación, se quiera ver o no.
Y no tengo ni local ni piso en renta antigua, pero basta ya de tópicos y chorradas.
#14:
#7 #9 #10 hace veinte años que lo saben 20. Si no se han preparado ha sido porque no les ha dado la gana. Viéndolo en las noticias salía una óptica, por ejemplo. Segurisimo que repercute el bajo coste en sus gafas, claro. O se hace de oro con una competencia injusta.
¿Veis razonable que alguien pague por un local PARA UN NEGOCIO menos del precio de mercado? Así nos va.
¿Veis razonable que alguien pague por un local PARA UN NEGOCIO menos del precio de mercado? Así nos va.
#4:
Como propietario de un bajo comercial que esta alquilado con una renta antediluviana solo puedo alegrarme de que por fin recibiré un precio justo su alquiler, entre otras cosas:
Ver como un empresario mantiene un negocio ruinoso (una imprenta que parece sacada de la serie Cuentamé...) que apenas le da para cubrir las facturas por su baja actividad , simplemente por que paga una miseria de alquiler es muy triste.
En ese bajo podrían haber docenas de negocios mucho más rentables, que generen más puestos de trabajo y aporten algo más al vecindario que ser una fuente de spam buzonero.
Ver como un empresario mantiene un negocio ruinoso (una imprenta que parece sacada de la serie Cuentamé...) que apenas le da para cubrir las facturas por su baja actividad , simplemente por que paga una miseria de alquiler es muy triste.
En ese bajo podrían haber docenas de negocios mucho más rentables, que generen más puestos de trabajo y aporten algo más al vecindario que ser una fuente de spam buzonero.
#24:
#4 al fin vas a poder vivir de rentas sin pegar palo a cuenta de un local comprado por 4 perras hace 50 años que está muchisimo más que amortizado. Dilo claro.
#2 La renta antigua no es injusta. Es sólo antigua. Si acordasteis ese precio en su dia, no se va a cambiar solo porque a ti te convenga. Por cierto que según la ley anterior a la de 1985 las reparaciones corren a cuenta del inquilino, todo limpio.
#8 y #20 Leer vuestros comentarios me da esperanzas de que la situación es reversible.
#4 y #2 Vivir de rentas es lo que hacian los ARISTÓCRATAS en el Antiguo Régimen. Espero que no os las deis luego de republicanos.
#2 La renta antigua no es injusta. Es sólo antigua. Si acordasteis ese precio en su dia, no se va a cambiar solo porque a ti te convenga. Por cierto que según la ley anterior a la de 1985 las reparaciones corren a cuenta del inquilino, todo limpio.
#8 y #20 Leer vuestros comentarios me da esperanzas de que la situación es reversible.
#4 y #2 Vivir de rentas es lo que hacian los ARISTÓCRATAS en el Antiguo Régimen. Espero que no os las deis luego de republicanos.
#20:
#8 Te votaría positivo si el sistema de censura de Meneame no me hubiera dejado sin karma.
Que tengas comentarios negativos demuestra la ignorancia de la gente sobre los temas económicos.
Los rentistas en España son UNA LACRA TERRIBLE que debemos erradicar cuanto antes.
El precio de los alquileres de locales y viviendas debe ser lo mas bajo posible para que la gente tenga mas poder adquisitivo, pero en un país de ignorantes donde en 40 años se han creado 3 burbujas inmobiliarias y la gente tiene grabado a fuego "Hay que comprar casa a cualquier precio".... no hay posibiliades de que mejore la situación.
Que tengas comentarios negativos demuestra la ignorancia de la gente sobre los temas económicos.
Los rentistas en España son UNA LACRA TERRIBLE que debemos erradicar cuanto antes.
El precio de los alquileres de locales y viviendas debe ser lo mas bajo posible para que la gente tenga mas poder adquisitivo, pero en un país de ignorantes donde en 40 años se han creado 3 burbujas inmobiliarias y la gente tiene grabado a fuego "Hay que comprar casa a cualquier precio".... no hay posibiliades de que mejore la situación.
#22:
Conozco a una familia que tiene un local en renta antigua por el que pagaron 30 mil pavos de impuesto de sucesiones, y que paga una renta a repartir entre 11 de 200 euros. El año pasado hubo que meter en el local 2000 euros en arreglos a costa de los ¿dueños?, que lo son únicamente para pagar impuestos y arreglos y no cobrar un duro. El que considere que las rentas antiguas, sean para vivienda o locales, son algo mínimamente aceptable, que regale sus bienes a esos rentistas que llevan 20 años viviendo gratis, o sin pagar un duro por su local.
#45:
#41 por ese razonamiento, no puedes pagar 12.000€ al año de alquiler por un local que costó 2 millones de pesetas en su día, hay que pagar el valor real del local. jejejejeje
El alquiler de renta antigua no es ningún abuso. Se pactó un precio y se sigue pagando, son inversiones amortizadísimas con rentabilidades fabulosas.
Quienes defendeis lo contrario quereis dar pelotazos inmobiliarios.
Veis que los precios están bajando y vuestros tesoros se devalúan, y tenéis prisa por poder acceder a ellos; el inquilino, que os ha pagado varias veces lo invertido, es un obstáculo, cuando deberíais estarle agradecidos.
Esa es la cruda realidad y va también por #30 #2 y #4
El alquiler de renta antigua no es ningún abuso. Se pactó un precio y se sigue pagando, son inversiones amortizadísimas con rentabilidades fabulosas.
Quienes defendeis lo contrario quereis dar pelotazos inmobiliarios.
Veis que los precios están bajando y vuestros tesoros se devalúan, y tenéis prisa por poder acceder a ellos; el inquilino, que os ha pagado varias veces lo invertido, es un obstáculo, cuando deberíais estarle agradecidos.
Esa es la cruda realidad y va también por #30 #2 y #4
#11:
... si fuese solo por la desaparición de los alquileres de renta antigua nos podríamos dar con un canto en los dientes.
Una de las principales razones por la que muchos comercios están cerrando es porque la disminución pública y notoria de sus ventas no se ve compensada por una reducción de los impuestos que no están directamente relacionados con sus beneficios.
La mayoría de estos impuestos son de ámbito local (IBI, basura, aparcamientos, marquesinas, etc...) y cada ayuntamiento pone la tarifa que necesita para cubrir los gastos del consistorio más la mordida de la casta.
En mi pueblo no solo no han bajado los impuestos para paliar los efectos de la crisis sino que los han subido.
La crisis está cerrando muchos comercios, pero la falta de sensibilidad de la casta y su ansia imparable por llevar dinero a Suiza tampoco se quedan atrás.
Una de las principales razones por la que muchos comercios están cerrando es porque la disminución pública y notoria de sus ventas no se ve compensada por una reducción de los impuestos que no están directamente relacionados con sus beneficios.
La mayoría de estos impuestos son de ámbito local (IBI, basura, aparcamientos, marquesinas, etc...) y cada ayuntamiento pone la tarifa que necesita para cubrir los gastos del consistorio más la mordida de la casta.
En mi pueblo no solo no han bajado los impuestos para paliar los efectos de la crisis sino que los han subido.
La crisis está cerrando muchos comercios, pero la falta de sensibilidad de la casta y su ansia imparable por llevar dinero a Suiza tampoco se quedan atrás.
#61:
#7 #8 Conozco el caso de una persona que tiene alquilado un local comercial en renta antigua y está jodido porque lleva fácil 2 o 3 décadas sin revisar lo que le pagan por el contrato. No sé si le pagarán 60€ o alguna ridiculez de esas por un local comercial.
La renta antigua NO es la solución. Para comercios ni de coña, porque deberían de poder costearse sus operaciones. Para la gente que no tiene dinero para alquilar, lo que hay que hacer es vivienda social y alquileres públicos justos, pero que los asuma el Estado, no putear a propietarios que no tienen culpa de nada haciéndoles cobrar por un piso una cantidad que a lo mejor no cubre ni los impuestos que pagan por tener el piso.
La renta antigua NO es la solución. Para comercios ni de coña, porque deberían de poder costearse sus operaciones. Para la gente que no tiene dinero para alquilar, lo que hay que hacer es vivienda social y alquileres públicos justos, pero que los asuma el Estado, no putear a propietarios que no tienen culpa de nada haciéndoles cobrar por un piso una cantidad que a lo mejor no cubre ni los impuestos que pagan por tener el piso.
Comentarios
Los rentistas improductivos y sus partidarios están contentísimos: por fin se va a destruir uno de los pocos resquicios de normalidad económica ajena a la burbuja inmobiliaria que quedaba en España, la normalidad de los costes inmobiliarios baratos. Pero su alegría se va a quedar en nada, porque lo bueno de esta noticia es que muestra de manera clara, a carne viva, la verdadera lacra de la economía española: los costes inmobiliarios por las nubes, que provocan que negocios enteros se vayan al carajo o simplemente no se puedan emprender por el altísimo coste de tener cuatro paredes y un techo alrededor de un negocio.
Lo que verdaderamente mantiene hundida a la economía española es tener que pagar un potosí por tener un local, y también, al mismo tiempo, estar pagando sueldos a los trabajadores que les permitan pagar alquileres e hipotecas sin morirse de hambre. La razón por la que la economía española no es competitiva es que a lo largo de las últimas décadas, los precios de nuestros bienes y servicios han tenido que ir incorporando el coste de alquileres e hipotecas varias, de modo que cada cosa producida en España lleva en su precio una parte que no responde ni a los costes de producción, ni a los gastos de los trabajadores, ni a beneficios empresariales, sino al rentismo inmobiliario propiciado por la burbuja inmobiliaria.
De ahí que cuando la gente va a Alemania, se sorprendan de que los precios sean competitivos e incluso a veces más bajos que aquí: En España en realidad las cosas cuestan menos, pero en cada paso del proceso productivo se le han tenido que ir incorporando, además de costes y salarios, alquileres e hipotecas de locales y personas. Se trata de un impuesto forzoso que el "sagrado" mercado, vía burbuja inmobiliaria, nos ha impuesto a todos. Es un rentismo improductivo que envenena la economía porque toda esa enorme masa de dinero no va ni a inversión ni a sueldos ni a nada útil, sólo a los bolsillos de los objetivamente beneficiados por la burbuja inmobiliaria.
En condiciones normales, los costes de alquiler deberían aproximarse al coste de construcción repartido a lo largo de la vida útil del edificio. Sin embargo, en la actualidad, tenemos alquileres bestialmente altos que, de perpetuarse a lo largo de la vida del edificio, dan un rendimiento bestial que ni tan siquiera el contrabando de drogas puede igualar. Pero, a pesar de su alegría ante esta noticia, su risa no durará mucho tiempo: se ha sobreconstruido bestialmente, podríamos estar varias décadas sin construir, el invento de la burbuja inmobiliaria se hundirá irremediablemente porque la economía ya no aguanta tanta sanguijuela inmobiliaria, pudo sostenerse mientras se pudo mantener el endeudamiento-esclavización de las futuras generaciones, pero eso se ha acabado http://www.hispanidad.com/imagenes/25%20marz14%20piramide-de-espana-2013.jpg
En este mismo hilo podemos ver a gente a la que le parece intolerable que la gente pague alquileres bajos, que subsistan negocios simples (¡dios mío, cómo se les ocurre tener negociuchos en lugar de empresitas rentables que puedan pagarme una rentita mensual que yo me merezco por ser el "propietario"!)
Qué putada, claro, se enteraron ayer... Ah, que no, que llevan años sabiéndolo. Y que han esperado hasta el final para seguir pagando renta antigua lo más posible.
La renta antigua es poco justa, y ya era hora que se acabara, especialmente para hacer negocios. Lo de gente mayor que vive en esos pisos aún, pero para negocios.. Vaya tela.
¿Os alegráis de una medida que va a hacer que cierren muchos negocios? ¿Os alegráis de que con esta medida se abra una puerta para hacer lo mismo con los alquileres de viviendas?
¿Os pensáis que cuando se vayan por no poder pagar van a florecer negocios nuevos con grandes ingresos y puestos de trabajo? Pues os podríais dar una vuelta por los barrios a ver cuantos alquileres de negocios están sin nadie ahora mismo. Sólo sumaremos más negocios cerrados. Estas medidas se hacen en momentos que la economía esta mejor no como ahora. Ahora sólo aportará más paro y calles con menos comercios.
#2 Para que un alquiler (local o negocio) esté en renta antigua significa que lleva décadas con ese contrato. Quizás hoy en día lo que pagan de renta resulta irrisorio pero no lo era en su momento. Parece que gusta solo ver las cosas desde una perspectiva. Bien que los propietarios les interesó en su momento alquilarlos a esos precios y en esas condiciones.
Y por si lo dudas, seguramente la mayoría de ellos están más que amortizados con lo que se ha pagado de alquiler durante años y años. Pero claro, se heredan los pisos, los locales, las propiedades y los nuevos dueños quieren saltarse todo porque les parece injusto.
Es mera especulación, se quiera ver o no.
Y no tengo ni local ni piso en renta antigua, pero basta ya de tópicos y chorradas.
#2 crees que no hay gente mayor es esos comercios, y que es su único sustento? Muchos zapateros por ejemplo, subsistian gracias a las rentas antiguas. Es típicamente español pedir igualdad por lo alto, (que se jodan, que paguen mas caro verdad?) En lugar de pedirla por lo bajo para todos.
#7 #9 #10 hace veinte años que lo saben 20. Si no se han preparado ha sido porque no les ha dado la gana. Viéndolo en las noticias salía una óptica, por ejemplo. Segurisimo que repercute el bajo coste en sus gafas, claro. O se hace de oro con una competencia injusta.
¿Veis razonable que alguien pague por un local PARA UN NEGOCIO menos del precio de mercado? Así nos va.
#2 Vaya tela, claro.
El centro de las ciudades sólo para negocios de los grandes capitales.
Las tiendas que no sean de inditex y los bares que no sean de restalia fuera.
Como propietario de un bajo comercial que esta alquilado con una renta antediluviana solo puedo alegrarme de que por fin recibiré un precio justo su alquiler, entre otras cosas:
Ver como un empresario mantiene un negocio ruinoso (una imprenta que parece sacada de la serie Cuentamé...) que apenas le da para cubrir las facturas por su baja actividad , simplemente por que paga una miseria de alquiler es muy triste.
En ese bajo podrían haber docenas de negocios mucho más rentables, que generen más puestos de trabajo y aporten algo más al vecindario que ser una fuente de spam buzonero.
#4 al fin vas a poder vivir de rentas sin pegar palo a cuenta de un local comprado por 4 perras hace 50 años que está muchisimo más que amortizado. Dilo claro.
#2 La renta antigua no es injusta. Es sólo antigua. Si acordasteis ese precio en su dia, no se va a cambiar solo porque a ti te convenga. Por cierto que según la ley anterior a la de 1985 las reparaciones corren a cuenta del inquilino, todo limpio.
#8 y #20 Leer vuestros comentarios me da esperanzas de que la situación es reversible.
#4 y #2 Vivir de rentas es lo que hacian los ARISTÓCRATAS en el Antiguo Régimen. Espero que no os las deis luego de republicanos.
#4 Lo que va a pasar es que la imprenta cerrará y tu te comerás el local, porque tal y como está el panorama, no lo vas a volver a alquilar.
#8 Te votaría positivo si el sistema de censura de Meneame no me hubiera dejado sin karma.
Que tengas comentarios negativos demuestra la ignorancia de la gente sobre los temas económicos.
Los rentistas en España son UNA LACRA TERRIBLE que debemos erradicar cuanto antes.
El precio de los alquileres de locales y viviendas debe ser lo mas bajo posible para que la gente tenga mas poder adquisitivo, pero en un país de ignorantes donde en 40 años se han creado 3 burbujas inmobiliarias y la gente tiene grabado a fuego "Hay que comprar casa a cualquier precio".... no hay posibiliades de que mejore la situación.
Conozco a una familia que tiene un local en renta antigua por el que pagaron 30 mil pavos de impuesto de sucesiones, y que paga una renta a repartir entre 11 de 200 euros. El año pasado hubo que meter en el local 2000 euros en arreglos a costa de los ¿dueños?, que lo son únicamente para pagar impuestos y arreglos y no cobrar un duro. El que considere que las rentas antiguas, sean para vivienda o locales, son algo mínimamente aceptable, que regale sus bienes a esos rentistas que llevan 20 años viviendo gratis, o sin pagar un duro por su local.
#12 También servirá para que gente joven pueda iniciar sus negocios. Crees que un zapatero joven puede competir con otro si paga 5 veces más de alquiler.
... si fuese solo por la desaparición de los alquileres de renta antigua nos podríamos dar con un canto en los dientes.
Una de las principales razones por la que muchos comercios están cerrando es porque la disminución pública y notoria de sus ventas no se ve compensada por una reducción de los impuestos que no están directamente relacionados con sus beneficios.
La mayoría de estos impuestos son de ámbito local (IBI, basura, aparcamientos, marquesinas, etc...) y cada ayuntamiento pone la tarifa que necesita para cubrir los gastos del consistorio más la mordida de la casta.
En mi pueblo no solo no han bajado los impuestos para paliar los efectos de la crisis sino que los han subido.
La crisis está cerrando muchos comercios, pero la falta de sensibilidad de la casta y su ansia imparable por llevar dinero a Suiza tampoco se quedan atrás.
#8 "En condiciones normales, los costes de alquiler deberían aproximarse al coste de construcción repartido a lo largo de la vida útil del edificio."
Claro que si hombre, claro que si
#14 Es decir, que te parece bien que se firme una cosa, se cambien las condiciones cuando se quiera como se hizo en el 94 y a quien le afecta que se joda y punto. Queda clara tu postura.
#8 Es sencillo. El propietario deberá poder alquilar su local al precio que le salga de los cojones. Se le llama libertad. Lo que opinemos los demás es irrelevante.
Es comprensible la desesperación de los propietarios que han obtenido hasta ahora un alquiler mínimo pero esta medida va poner a la práctica totalidad de locales del centro de las ciudades en manos de las grandes cadenas.
#41 por ese razonamiento, no puedes pagar 12.000€ al año de alquiler por un local que costó 2 millones de pesetas en su día, hay que pagar el valor real del local. jejejejeje
El alquiler de renta antigua no es ningún abuso. Se pactó un precio y se sigue pagando, son inversiones amortizadísimas con rentabilidades fabulosas.
Quienes defendeis lo contrario quereis dar pelotazos inmobiliarios.
Veis que los precios están bajando y vuestros tesoros se devalúan, y tenéis prisa por poder acceder a ellos; el inquilino, que os ha pagado varias veces lo invertido, es un obstáculo, cuando deberíais estarle agradecidos.
Esa es la cruda realidad y va también por #30 #2 y #4
Vivienda céntrica en Madrid a finales de los 70 dos millones de pesetas.
Alquiler a día de hoy 12.000€ al año.
Rentabilidad: 100% tae
Y os parece normal, tenéis cojones.
#8 gran síntesis
#14 Obviamente una óptica pequeña necesita tener más margen porque vende mucho menos volumen que una gran marca de ópticas.
Estás descubriendo la rueda me parece a mí.
Lo que veo es que el precio "de mercado" es el precio de los grandes capitales contra los que el común de los mortales no tenemos absolutamente nada que hacer.
Y así nos va a ir.
Esto sólo va a provocar el cierre de miles de pequeños negocios cuyo hueco será cubierto no por los que ya viven bien, sino por los que viven mucho mejor que bien.
Y todo esto sin entrar a valorar la pérdida de patrimonio social, cultural y de imagen que va a acarrear cambiar miles de "bares paco" por otros tantos 100 montaditos y sureñas.
El alquiler de renta antigua es un abuso hoy en día. No puedes pagar 50 euros mensuales por el alquiler de un local de 300 metros y que te está dando pasta en el centro de la ciudad. Hay que pagar el valor real del local. Y eso de que cierran es mentira. Se lo alquilarán a otros que los abran con un precio más razonable y actual.
En estos casos los que abusan de la ley son los inquilinos y no los propietarios. Si el propietario quiere a otro inquilino tiene derecho a ello.
#12 Yo me alegro de que puedan abrir nuevos negocios sin tener que competir con alguien que no paga alquiler. (Porque no te engañes, la renta antigua es como no pagar alquiler)
#7 #8 Conozco el caso de una persona que tiene alquilado un local comercial en renta antigua y está jodido porque lleva fácil 2 o 3 décadas sin revisar lo que le pagan por el contrato. No sé si le pagarán 60€ o alguna ridiculez de esas por un local comercial.
La renta antigua NO es la solución. Para comercios ni de coña, porque deberían de poder costearse sus operaciones. Para la gente que no tiene dinero para alquilar, lo que hay que hacer es vivienda social y alquileres públicos justos, pero que los asuma el Estado, no putear a propietarios que no tienen culpa de nada haciéndoles cobrar por un piso una cantidad que a lo mejor no cubre ni los impuestos que pagan por tener el piso.
#2 Típico comentario que uno no sabe si es fina ironía o es que está escrito por un borrico.
Eso que tu llamas "hacer negocios" para otros es "ganarse el sustento para poder vivir".
#7
Cada ańo que pasa, sube el ipc y el nivel de vida, no puedes pretender que una persona no pueda tener derechos sobre sus propiedades, a cuanto las alquila y a cuanto las vende ( y más si en 20 ańos el nivel de vida se ha multiplicado por 3 o 4 )
Hay que tener más empatía , y en este país no sobra precisamente ( por eso estamos como estamos).
Demasiado egoísta suelto..
En lo único que funcionamos como equipo, es en el fútbol
Yo conozco a un par de comerciantes que están pagando menos de 20 euros al mes por unos locales que tienen alquilados en el centro de la ciudad desde cuando Franco era monaguillo.
Editado. El propietario de un inmueble de esos dejó de aceptar el dinero del alquiler y lo que hizo el inquilino fue ir al juzgado, abrir una cuenta corriente y depositar allí el dinero para que no puedan decir que dejó de pagar el alquiler de renta antigua. El hombre es un árabe que vende ropa..., y creo que vende más cosas también porque el tío está forrado de dinero.
#12 Yo tampoco entiendo a esta gente, será que son propietarios...
#18 ehhh, vale, pero entonces no podemos quejarnos de los desahucios, porque estaban firmados con la ley por delante. ¿correcto?
#17 no veo razonable la renta antigua de ninguna manera. Lo pintes como lo pintes.
#68 los arreglos estructurales no los asume el inquilino. Y entenderás que una renta antigua es siempre un inmueble viejo que necesita costosos trabajos para seguir en pie que no paga el inquilino, sino un propietario que no puede vender, porque nadie quiere un inmueble con bicho, ni sacar un duro de ese bien por el alquiler ni por ninguna vía. Sólo pagar.
#23 el impuesto tiene exenciones en algunas CCAA, en otras una mierda. Y si heredas de tu tío abuelo un bien tasado a precio de mercado en 400 millones de pesetas, aunque nadie lo quiera ni por un tercio de eso, en ninguna parte te eximen de nada. ¿ricos? No veas. Con tu sueldo de mileurista paga sucesiones, los arreglos, y no recibas un duro de ese bien hasta 2023.
#53 Yo no tengo propiedades que alquilar y estoy en contra. Es que si se necesitan alquileres bajos para gente que necesite una casa, ya existen mecanismos (vivienda pública) para que la gente sin recursos pueda tener una vivienda. Mi madre vivió en una vivienda del IVIMA por el que pagaban un precio simbólico. Lo que no puede hacerse es que propietarios, algunos de ellos gente normal que ha heredado un piso, tenga que ofrecerlo a precios ridículamente bajos que lo mismo no le dan ni para cubrir impuestos.
Más leña al fuego de la crisis
#45 Un local que costo costó 2 millones hace 50 años en su tiempo el propietario pagó muchísimo por el. Por que 2 millones de pesetas de hace 50 años no son lo mismo que 2 millones de pesetas actuales. Con lo cual el propietario tiene todo el derecho del mundo a cobrar un alquiler actual y decente a su inquilino. Y si al inquilino no le gusta que se lo deje a otro. 1000 euros al mes por un local que esta en el centro y bien situado no es mucho dinero. Y si no le gusta que se compre uno en lugar forrarse y de tener un alquiler de por vida y barato.
#30 Si lo es. La "miseria" que te paga hoy era una fortuna en su día. Has recuperado con creces lo invertido en el local, muy por encima de lo que rentaría el dinero en depósitos bancarios. Eso de que has pagado más de lo recibido en rentas es simple y llanamente una mentira.
Si tienes huevos, di cuanto le costó comprarlo a tu padre/abuelo (jeje) y a cuanto asciende la renta.
Por cierto, peino muchas canas ya.
#24 Desconozco la ley pero dudo mucho que un inquilino de renta antigua tenga que pagar obras de rehabilitación, tendrá que pagar mantenimiento y reparación. De hecho seguramente muchos edificios de renta antigua no se rehabilitan porque el alquiler no da de sí. Veremos remodelaciones importantes de edificios en centro histórico, vendrá bien para renovar el casco antiguo de muchas ciudades, que da asco. Los que hablan de que se firmó un contrato en su día,supongo que no reclamarán el tema de cláusulas declaradas abusivas como la cláusula suelo de sus hipotecas. No soy rentista.
#14 si hubiera mercado inmobiliario, valdrían cuatro perras los inmuebles.
Después de la escasez inicial y especulación mediante, la oferta supera a la demanda muy ampliamente.
Si los precios no se han hundido todavía es porque el banco malo ha comprado cientos de miles de inmuebles para sostener los precios.
La renta futura será parecida a la renta antigua.
Lo de estos últimos años fue una anormalidad
#7 #8: A ver, ni tanto ni tan calvo. Los precios de alquiler de bajos en las ciudades en el mercado actual son un timo, ahí estamos de acuerdo. Pero eso no quiere decir que sea justo que haya gente alquilando un local por 15 euros al mes (literalmente) acogidos a una ley del año de la polka. Esos "rentistas improductivos" son los que están pagando el IBI, la comunidad y las derramas. Lo cual quiere decir que están perdiendo dinero porque cobran mucho menos de alquiler de lo que pagan de gastos. Eso no es justo, nos pongamos como nos pongamos. Ni tampoco lo es que haya tanta desigualdad: ¿cómo va a montar un joven una tienda si su competencia, la tienda de al lado, paga 20 veces menos de alquiler?
Yo creo que los bajos comerciales ya se acabarán desplomando por sí solos, pero la mejor medida para que se pongan a un precio decente cuanto antes sería poner impuestazos a los bajos que estén vacíos más de X tiempo o, en casos más extremos, expropiarlos. Lo cual no crearía injusticias, sólo fastidiaría a los propietarios que quieren cobrar una pasta "porque ellos lo valen", y de paso bajaría los costes de montar negocios también para los jóvenes, no sólo para el anciano que montó su bar cuando Franco era cabo.
#8 #20 #29 Es que lo de la gente y los pisos es terrible. Mucha gente que está en paro o en precario vive en uno de los muchos pisitos que sus padres fueron comprando durante años. Y claro, como todo el mundo al final tiene pisitos por lo que veo, no pueden dejar que los alquileres tengan un precio normal.
Si hasta la pandilla de subasteros que hay en el gobierno (y oposición) tienen tropecientos inmuebles. Y ahora que me acuerdo, hasta Valderas de IU había comprado la casa de un desahuaciado a precio de ganga.
#24 Si no sospechará que eres un menor de edad te insultaría, yo estoy en la misma situación y he pagado por obras de la comunidad de vecinos, fachada, cubierta, desatascos de alcantarillado, administración y gastos varios mucho más de lo que he recibido en rentas. Una señora anciana que lo unico que esperaba en todos estos años es una indemnización para abandonar el local o comprármelo a un precio ridículo, dime si te parce justo.
#4 cuando paseas por Alemania ves cantidad de negocios que serían inviables en España debido a la brutal mordida inmobiliaria española.
En cuanto la casta esté fuera de la exposición y dejen el pufo a los contribuyentes, adiós.
y que haran las inmobiliarias con 200.000 locales vacios???? pues....... que se rebajen todos los "alquileres"
Yo es que no entiendo estas cosas, locales cerrados a mansalva y ahora con ésto más que se van a cerrar. Me doy un paseo por mi vieja ciudad de niño por el google maps y me quedo impresionado de como, entre otros, una juguetería donde me compraban los regalos de reyes mis padres, está cerrada y con el mismo diseño exterior, aunque desgastado por el tiempo, y son mas de 20 años, ¿no se le pueden dar utilidad a tanto local cerrado aunque sea de una forma intervencionista estatal?.
Mi propio edificio tiene un bajo que no se ha alquilado desde su construcción (hace 20 años) y otro dos que solo tuvieron negocio poco tiempo.
#24 ¿Vivir de rentas? ¿me conoces de algo? Si quisiera vivir de rentas no habría estudiado una carrera mientras trabajaba en mierdas de ett y no llevaría más de 15 años cotizados, melón.
Que mi padre montara un negocio y lo traspasase antes de morir por una miseria incluyendo renta antigua no quiere decir que yo tenga que continuar la tradicion.
Vivir de rentas dice, que cachondo.
#4 o podría estar vacío como decenas de locales vacíos que se quedan cada día en las grandes y pequeñas ciudades... pero oiga! antes vacío, no? así nos va...
#5 o de los chinos. Las grandes cadenas ya se darán cuenta de que no por tener dos locales en la misma calle separados 100 metros van a vender más.
Aquí en Portugal lo quitaron el año pasado. El tío de mi mujer, administrador de una constructora bastante potente (conduril), rico y con varias casas, vivía por su ubicación en un pedazo de casa de renta antigua por la que me parece que no pagaba ni 50 euros al mes.
Mi suegra por otro lado ha pasado de pagar 100 euros de renta antigua a unos 300
#98 Se te nota que sabes que no tienes razón e intentan mezclar cosas para ver si te justificas en algo.
Al margen de lo que supusiera entonces, está más que claro que no me puedes justificar lo que eran antes 5000 pesetas para dar como válido un alquiler de ese importe en la actualidad sin derecho a rescindir el contrato por parte del propietario ni para uso propio ni del de sus hijos. Porque tú no tienes derecho a decidir si se ha amortizado o no, ni mucho menos a negar la propiedad a su propietario aunque lo necesite para trabajar o vivir.
A menos, claro, que seas un parásito y no tengas otro argumento que cargar contra fantasmas como "el capitalismo" o "los rentistas" como medio para ser tú el "antirrentista" que viva del cuento, del esfuerzo ajeno, y del abuso de los demás.
Porque la noticia no es si antes era justo o no ese alquiler, sino que trata de la aplicación de ese alquiler en la actualidad.
Y por supuesto tu argumento de "no tienes ni puta idea" es glorioso, pero no cuela.
#30 se puede argumentar siempre sin utilizar el as bajo la manga de ancianos y niños en condiciones indeseables. A eso se le llama demagogia y te recomiendo no usarla para argumentar.
Bueno... los comentarios de esta noticia son bastante representativos de lo que es España:
- Los que son propietarios, alegrándose de poder extorsionar sin límites a sus alquilados.
- Los que son alquilados, alegrándose del estallido de la burbuja que ha hecho que muchos propietarios se arruinen.
Lo de siempre. El deporte nacional español no es el fútbol sino joder al prójimo para que sea más desgraciado que uno mismo. Eso sí, colaborar todos juntos para hacer una sociedad mejor... ¡para qué!
Conozco gente que paga mas impuestos por un local, que lo que le pagan de alquiler.
#86 ¿qué no pierde valor?
madre mía. Que cosas dices.
#6 Casi todos los locales en pleno centro generan pérdidas. Se trata más de publicidad y status de marca que de vender mucho.
#8 ok en todo salvo en lo del capitalismo. Los precios inmobiliarios están sostenidos por el intervencionismo. Es el capitalismo real el que está luchando contra los políticos y amigos del poder para derrumbar los precios.
#7 Claro están amortizados porque tú lo vales. Porque cuando empezó a pagarse no era irrisorio llevan lo menos 30 años pagando una mierda, que según tú es justo pagar un precio razonable unos años y media vida de gratis.
También me puedes prestar tu herencia unos 30 años (ya la han pagado y amortizado tus padres) o si no es que eres un especulador ¿te parece bien?
200.000 perderán un privilegio heredado, que permitirá a muchos más competir en igualdad de condiciones.
No es fácil montar, por decir algo, una heladeria, si tu competencia paga 2000 euros menos al mes en alquiler.
#130 NI DE COÑA; una cosa es que uses las estadisticas oficiales de ipc, y otra cosa la inflacion real.
Hace 30 años, 1mil pesetas son como ahora 5mil, COMO POCO!!!!!
Yo recuerdo comprar polos por 10 pesetas, pasteles por 15 pesetas, maquinas de juegos por 10 pesetas,etc etc.
La vida en estos 30 años ha subido X5, y creo que me quedo muy muy corto...
Lo que pasa es que hay muchas trampas, meten en la estadistica el precio de la informatica por ejemplo, u otros temas que desvirtuan completamente.
Pero el dia a dia, vivienda, comida, transporte, ocio, etc etc, un 500% COMO POCO, y cualquiera que tenga 40 años para arriba puede dar fe.
Me encanta. De pequeño me enseñaron que todos tenemos que seguir unas reglas. Mucho tiempo lo creí.
Ahora, y gracias al PP, he descubierto una nueva visión del mundo donde haces y deshaces a tu antojo y eres libre para manipular las reglas a tu propio beneficio.
Es como jugar una partida de cartas y cambiar las reglas en cada partida para ganar tú. Puede parecer que eso no es divertido, pero si que lo es. GANAR ES MUY DIVERTIDO.
Voy a ver si le robo algo a alguien. Saludos.
Una cantidad importante de rentas que pasarán de la economía productiva y comercial (que por lo menos da el empleo de los que trabajan en esos comercios), a la economía especulativa inmobiliaria, y a las elites extractivas inmobiliarias (que no sabemos que coño hacen con el dinero, si lo sacan a paraísos fiscales, lo siguen invirtiendo en economía especulativa que no genera empleo, o simplemente lo concentran y lo convierten en inmovilizado no productivo, o en tener muchisima mas capacidad de extraccion de riqueza y explotacion de las clases trabajadoras)
¿Cuantas empresas tendrán que cerrar y dejar de dar empleo porque no podrán subsistir con los nuevos precios de los alquileres?
¿las ayudarán como a los equipos de fútbol con exenciones y aplazamientos de impuestos?
¿Les darán ayudas como los planes pive?
Esto va a ser una escabechina. En Barcelona propietarios que cobraban 300€ ahora pretenden cobrar 3.000€ y no hablo de las grandes calles comerciales, allá el nuevo alquiler se puede ir a 12.000€ tranquilamente. Pero es que además los propietarios que no son de renta antigua, viendo lo que van a pedir los nuevos están subiendo los alquileres también de forma desmedida. Esta ley tan "injusta con los propietarios" permite que los contratos sean de 2 o 3 años y pasado ese tiempo pueden subir el alquiler lo que les dé la gana. Así se fomentan los nuevos negocios, claro que sí. Hay calles en que todos los comercios de más de 2 años están en traspaso, aunque no pongan los carteles en la puerta. Esto va a cambiar completamente el paisaje de nuestras ciudades.
Y aún hay gente a la que le parece estupendo que esto se rija por la oferta y la demanda. Aceptadlo, nunca podréis competir con Inditex
#8 ¿Tú crees que si la mayoría de empresarios no pagasen alquileres altos, pagarian más a sus empleados?
Porque mucho me temo que eso no ocurrirá...
"Yo es que si no me regalan el local no puedo seguir con la empresa"
¿Y de quien es la culpa?
En caso que 200.000 personas quieran ocuparlos y el peligro no será entonces que desaparezcan sino que sean sustituidos, lo que a efectos de la crisis lo mismo nos da.
#59 yo si conozco la ley y te puedo contar, por ejemplo, que si rehabilitas le puedes actualizar la renta al inquilino con el IPC acumulado, una vez retorne este.
Puedes consultar como quedaría en http://www.ine.es/calcula/
#22 en las rentas antiguas los arreglos los paga el inquilino, es la ley. Y el Ibi tambien. De hecho en las rentas antiguas lo ha de pagar todo el inquilino.
#74 No dejar producir al propietario de un local apropiándose de él por una cantidad ridícula gracias a una ley injusta. ¡Franquismo!
#16 te digo lo que va a pasar, sin acritud: ni viejo ni joven, se van ambos a tomar porculo. El joven nunca pudo iniciar su negocio por los costes del alquiler, y el viejo lo cerrará por no sacarle rentabilidad. Y el propietario ya veremos como paga el IBI, o si consigue colocárselo a alguien.
#18 Es decir, que te parece bien que se firme una cosa, se cambien las condiciones cuando se quiera como se hizo en el 94 y a quien le afecta que se joda y punto. Queda clara tu postura.
Osea que un contrato se firma hace no se cuantos años... hace 20 años se le dice que es abusivo y se va a modificar ahora (2014) y me tiene que parecer mal????
Si le parece a alguien mal que rompa el contrato y busque una alternativa!!!
Tambien se firmaron clausulas suelo ilegales en las hipotecas y se cambiaron las condiciones a posteriori
#82 El 99% de los que se quejan lo que quieren es cobrar más por el alquiler, no abrir su propio negocio. No quieras convertir la excepción en la norma.
¿Alguien me puede explicar pq es justo que haya locales donde el local se lo financia el propietario y apenas pagan alquiler y, si yo quiero montar un negocio, tengo que pagar el precio actual del alquiler?
Si yo no puedo acojerme a ese tipo de medidas de alquiler irrisorio ¿pq deben de estar locales así, con contratos que llevan desfasados años y que los comerciantes saben que se les va a acabar ese contrato en una fecha determinada?
#124 hacian competencia desleal al resto de negocios
Mejorar la competencia de la economía bajando los costes inmobiliarios generalizadamente es, precisamente, lo que necesita la economía Española. Te cabrea que un negocio de mierda pueda subsistir, pero la realidad es la anomalía es que un negocio de mierda no pueda subsistir. En cualquier economía, la mayor parte de los negocios son pequeñas y medianas empresas de mierda, si esas no pueden subsistir acabas como ha acabado España. La renta antigua era normalidad, los alquileres altos son una anomalía producto de la burbuja inmobiliaria, y dado que la burbuja está reventando http://i.imgur.com/boaDUZh.png
#5 #7 #10 ... Si os aplican la ley de memoria histórica vais a la cácel por exaltación del franquismo.
Y luego los franquistas son otros. 
Así nos va en este país alegrarse de que esa empresucha que sobrevive a duras penas tenga que cerrar por pagar un alquiler mucho más alto, enhorabuena a esos iluminados de la "economía".
Por otro lado, yo quiero una ley de RENTA MODERNA, y que me bajen el alquiler para ajustarlos a los tiempos que corren, diiigooo
#104 No tienes ni idea y te permites el lujo de juzgar a los demás.
#96 Evidentemente. ¿Y? También se debería solucionar.
#24 ¿Por cuatro perras? Valiente demagogo...
Igual te crees que hace 50 años regalaban las cosas o que la gente ganaba sueldazos. Tengo un familiar que tuvo que pedir un préstamo a varios amigos y pluriemplearse para comprar uno de esos locales que luego estuvo décadas alquilado por tres duros hasta que al inquilino le tocó la loteria (los hay con suerte) desde entonces sigue alquilado y por suerte recibe una renta acorde a los beneficios que genera el local.
Así que menos cuentos moralistas.
#7
Dices que les parecía bien ese precio, lo cual pasando por alto la situación de la época que fomentó la medida y control de precios, ¿qué papel desempeñaban las Juntas de Vivienda que desaparecieron con la LAU?
Parece que la mayoría defiende la renta antigua. Se nota que no tienen un piso donde el inquilino lleva 20 años metido pagando una miseria, que a veces es incluso menor de lo que el propietario paga por la comunidad y las derramas. Como vulgarmente suele decirse, encima de puta pones la cama.
Esos contratos fueron firmados por propietarios que no sabían lo que es la inflación, y lo que fue un alquiler normal durante 5 años, se volvió barato a los 10, irrisorio a los 15, y de vergüenza a los 20. Analfabetos económicos, o, simplemente, analfabetos.
¿No conocéis ningún caso? Porque yo conozco uno donde los inquilinos hacían mejoras en el piso a escondidas del dueño porque si los cazaba haciendo reforma, podía dar por concluido el contrato. Lo que pagaban de alquiler en el centro de Málaga era aproximadamente una décima parte de lo que pagaba yo en las afueras, y eso era por el año 2000.
El estado debe velar por evitar los abusos, en todos los sentidos, y estos contratos lo son. Y no todos los pisos de renta antigua pertenecen a ricachones. Muchos fueron pisos heredados que por no tenerlos vacíos, se alquilaron para ir sacando unas perras, siguiendo los contratos que se hacían en la época.
#4 este es el verdadero problema de España, que en vez de luchar por igualarnos al que está en mejor posición luchamos porque ellos estén en la peor.
Los alquileres son un tumor para los negocios, y los impuestos también.
Aunque claro yo soy de los que pienso que la vivienda y locales (alquiler -venta) no puede ser un negocio.
#67 Es que en Alemania, los locales no pagan alquiler? ¿puedes poner más información sobre el alquiler de los locales en Alemania o te lo has sacado de la patilla?
#8 DE NORMALIDAD nada, era una anormalidad, hacian competencia desleal al resto de negocios; si tu quieres poner una tienda de ropa, o cualquier negocio que se te ocurra, jamas podras competir con el que no paga apenas alquiler.
Yo me vi un documental creo que fue en comando actualidad, un negocio que le iban a pedir 20mil euros por el local!! y se lo estaban pensando!!! pagaban ahora 900 euros!!! asi que imaginaros el timo!!!
TODOS ademas perdemos, porque si los alquileres se ajustan a su precio real, el estado cobra mas dinero de los impuestos, del ibi, y demas.
#31 comentario tonto del dia... A VER; SIEMPRE PODRA ALQUILARLO al precio "antiguo" no?? si un local ahora paga 500 cuando deberia pagar 5mil, y tu dices que no lo alquila por 5mil, quiza só lo alquila por 4mil no? o por 3mil no?? O EN TODO CASO POR ESOS 500 no????
LO ESTAIS viendo al reves, los que criticais que se acabe la renta antigua, ha beneficiado en exceso a los que han puesto negocios en esos locales y que hacen la competancia desleal a cualquiera que quiera hacerles la competancia, yo no puedo competir si pago 5mil por un local con otro que pague 1mil; eso produce ineficiencia, paro, y falta de competencia.
#9 Por culpa de las rentas antiguas ningun zapatero puede abrir una tienda, porque no puede competir con el que paga apenas 0 por su local; es asi de simple, la renta antigua tiene que desaparecer...
TODOS ESTOS debates me recuerdan a los de la ley del tabaco; da igual, no hay vuelta atras; Esto se acaba y a otra cosa mariposa....
#99 A MI ME PARECE bien cuando sea claramente abusivo; estos tipos han estado viviendo pagando 10 veces menos el alquiler de su negocio, se han hecho ricos a costa de otros, sin hacer nada, por culpa de una ley totalmente injusta. Era una clausula totalmente abusiva y han estado viviendo del cuento 40 años, yo creo que es razonable frenar algo cuando sea abusivo. EL ARGUMENTO DE QUE COMO FIRMARON que se aguanten no vale cuando son clausulas abusivas.
#48 No me parece normal, pero tampoco es normal pagar 500 euros por un local que te dan 5mil euros por el; o no??? con un local en el centro de madrid, cualquier negocio, hasta de venta de silbatos, da beneficios por 500 euros al mes....
Hace 40 años no habia el comercio, el turismo, ni el negocio que hay ahora. SI POR LOS LOCALES PIDEN X dinero,y la gente lo paga, es que da negocio para el que paga ese dinero de alquiler, SINO simplemente no lo pagaria, o acaso tu pagas un alquiler para un negocio que te da perdidas????
#122 mas razon que un santo!!!! en el caso de los locales es casi peor, porque producen competencia desleal con el resto, es imposible hacerle la competencia a un negocio que no paga renta por el local; IMPOSIBLE.
#123 como que se queja?? estas de coña??? LAS CONDICIONES son para ambos, si yo encima tengo que apochinar y dejarte vivir por 40 euros al mes en un piso que vale 800, PUES ENTONCES tu apochinas y el piso se queda como está...encima de p*ta, apaleada?? estamos de coña o que??
#127 PUES SI no hay mercado para arreglar zapatos, A LO MEJOR LO QUE ABREN son tiendas de zapatos no? porque la gente tendra que caminar no??
No se puede mantener un negocio ruinoso por razones artificiales......me recuerda al tipo que se dedicaba a arreglar maquinas de escribir y que ya solo tenia de clientes a la policia nacional que seguia usando maquinas de escribir....ya ves; lo que no puede ser, no puede ser, y es absurdo mantenerlo artificalmente, LO QUE ESTA CLARO es que en todos esos locales, abrirá algo, no me digas qué, pero algo....asi que sin demagogias.....ahora si quieres una tienda de arreglar zapatos en la calle serrano, pues va a ser que no....
#13 me encanta que utilices propietario con tono peyorativo.
No olvides que muchos de esos propietarios son también viejecitos que apenas llegan a fin de mes y además tienen que mantener y pagar los impuestos de un local del que no reciben ningún ingreso. Conozco el caso de uno que recibe 40€/mes y paga de ibi 1200.
#4 y tu valiosísima aportación a ese negocio tan rentable, que genera puestos de trabajo y que aporta tanto al vecindario será la titularidad del local.
La avaricia rompe el saco. Un ejemplo: plaza de España de Zaragoza. Había un McDonalds que estaba de alquiler. Tocaba renovar el contrato y los dueños se subieron a la parra. El McDonalds cerró y ese local lleva vacío desde entonces. Algún año después abrieron un McDonalds a un minuto de allí. ¿Cuánta pasta han perdido por gilipollas?
#49 si fue hace 50 años pagaría 20.000 pesetas por él, no te tires.
edito: y siguiendo tu razonamiento, los 50€ de alquiler hace 50 años era un dineral
#27 típico comentario de un indocumentado (yo no tengo dudas) lo que tu llamas especulación inmobiliaria puede ser la única forma de vida de alguien con una pensión ridícula, por ejemplo.
#45 #25 De verdad que hace falta que empiecen las clases ya... Vamos a ver, en un NEGOCIO no se paga por el valor del objeto, se paga por la expectativa de beneficio que te va a dar esa inversión (o gasto). Tanto da que algo esté amortizado hace años, si puede generar negocio, vale lo que el precio de mercado indique. Un local en el centro de una ciudad vale mucho dinero por el negocio que te permite ganar debido a la gente que pasa por ahí. Da igual que se construyera hace 20 años o 1.000.
Ya que os enrocais en lo firmado, pregunto ¿no hay que modificar la ley hipotecaria? Porque se ha firmado con unas condiciones claras. Me alegro que penséis como yo, que se hubieran leído bien los papeles que firmaban.
#24 otro que tal. Si le explicas eso a un estadounidense se va a hartar de reir. No se puede ser republicano y de derechas, no. Ni republicano y tener sentido común por lo que se ve...
Como se nota que hay gente que no tienes NI PUTISIMA IDEA de que se paga por renta antigua ni lo que supone eso.
Pos a cascarla... A esto se le llama COMPETENCIA DESLEAL.
Boyeeeer que te pego leche!!!!!!!
No es solo que España va de cojones, es que encima crece, hay que joderse!
Cargarse al que de verdad produce en beneficio del que sólo tiene capital. Capitalismo.
#55 En serio, ¿donde vivís vosotros? Porque en mi ciudad es terrorífico ver la cantidad de locales comerciales vacíos con el cartel de "Se alquila" cogiendo polvo. Incluso en grandes calles comerciales. En estos momentos no puedo verle el lado positivo a la noticia lo mire como lo mire.
#80 Tienes un error de concepto: Alguien que hereda un local no produce nada, es un rentista.
No tengo mucha idea. ¿Si alguien alquila algo tiene que tenerlo alquilado hasta que le salga al inquilino de los cojones? ¿Eso es algo que pasaba antes o también pasa ahora?
#79 a) se nota que no tienes ni idea de lo que hablas ni de cómo funciona la renta antigua ni lo que es.
b) mezclas cosas que no tienen nada que ver.
Infórmate primero lo que eran 5.000 pesetas en 1965, cómo funcionaban los alquileres de renta antigua y si alquilar en España en esa época, lo que ahora es renta antigua, era caro o barato.
#78 Te puede parecer bien o mal. Son 2 opciones. A ti que se cambien las condiciones del contrato unilateralmente por ley para beneficiar a unos cuantos, casualmente en España SIEMPRE es a los propietarios, te parece bien por lo que dices, a mí no.
Tú mismo te respondes, se cancelaron hipotecas ILEGALES. La renta antigua NO era ilegal ni lo es ahora, otro tema es si es injusta o no.
#94 Pues entonces no has vagueado.
Lo que vas a sacar del local no va a cambiar tu situación, siendo muy antiguo y todo lo que quieras.
A no ser que me digas, que estás achuchado por la hipoteca, y te viene bien lo del local para pagar el piso.
#37 La mayoría de los que no tienen negocios también son votantes del PPSOE, así que con eso no dices nada.