Es una pena lo de Juan Soto Ivars. Hace un tiempo me gustaba bastante. No era muy forofo de nadie y era un periodista bastante objetivo. Diría que incluso de mi cuerda. Pero, no sé, lleva un par de años en el que su trabajo es desmontar todo lo que dice la izquierda, entiendo que para parecer más objetivo... Y nos lleva a ridículos como el de hoy. Qué pena  
 

joder, esto era para otro meneo

#15 Esa cita es de Johnny Sins, si no recuerdo mal

Voy a intentar hacer un análisis desde mi punto de vista, intentando analizar pros y contras, e intentando no dispersarme mucho. Este tema tiene muchas ópticas distintas:
- He hecho este tipo de proyectos desde hace 10 años. Cierto es que, en los últimos cinco años, diría, ha habido un repunte. Los locales son, a priori, más baratos, y estás comprando una casa recién reformada, más barata y en buena ubicación.
- Yo no viviría en un bajo nunca. Pero ni de los reformados ni en obra nueva. Lo que no quita para que se diseñen con cariño. Hay locales mejores y locales peores. Las normativas, a mi juicio, sostienen un poco al inversor de turno para que no salgan zulos inhabitables. En todos los municipios de Madrid se exige ventilación directa a fachada en estancias vivideras. Luego hay gente que hace "despensas" (o cualquier otra etiqueta) que ellos usan como habitaciones. Ahí ya no se puede tener control.
- Según los urbanistas, lo que hace rica a una ciudad es la mezcla de usos. Es decir, que en una calle convivan viviendas, oficinas, comercios, colegios... Por eso hay que proteger el modelo europeo frente al americano. Los americanos tienen un país MUY grande, tienen un petróleo barato y dependen del coche para todo. Por eso proliferan los edificios comerciales y miles de plazas. O los estadios deportivos (¿habéis visto la superficie destinada a párking alrededor de un estadio deportivo?). Y, no podía fallar, las urbanizaciones de casas.
- El problema de la llegada de los grandes "malls" importados de USA es que han ido quitando protagonismo a los comercios locales. Adicionalmente, los barrios más afectados suelen ser barrios donde la población ha envejecido y no se ha renovado. Con lo cual, la gente que iba a la frutería a comprar hace 20 años, quizás ya no vaya. Ergo, el comercio baja. La sociedad de hoy tenemos otras maneras de comprar (ni mejores, ni peores, no se pretende juzgar sino analizar).
- Y ahora viene la otra parte. ¿Preferimos un barrio donde los locales estén abandonados y en mal estado? Partimos de la base que son difíciles de recuperar, al menos en un porcentaje. Por suerte, hay comercios que funcionan, así como tipos de negocio, que necesitan locales. Pero, ¿y si no? Los Ayuntamientos tienen que dar soluciones. No se trata de ser menos restrictivos tampoco, puesto que hay que garantizar viviendas dignas y de calidad, pero sí que hay que analizar la decadencia de este tipo de inmueble.
- Hay dos tipos de cliente en este negocio. Primero, la persona que compró su local hace 30 años, lo destinó a su profesión y ahora se ha jubilado. Ve que no alquila el local. Y tener un local cerrado es un engorro. Poniéndonos en su situación, lo lógico es que quiera hacer cualquier cosa antes que malvenderlo o tenerlo cerrado. Estas personas lo ven como un complemento a su jubilación, si es que tienen. Segundo, las personas que compran, reforman y venden. Estas suelen ir al euro, puesto que lo ven como inversión. Claramente las situaciones son distintas.
En definitiva, estos son los puntos que más creo que afectan a este "problema" o "situación" coyuntural.
 

Es posible que él sepa que esa ley ya existe. Pero también sabe que muchos de sus votantes no. Se trata de soltar la mierda y que el rebaño se indigne y aplauda con las orejas.

Interesante esta comunidad. Llevo unos 11 años tocando el piano, y de hace unos 2-3 años hacia aquí, toco en una agrupación muy amateur con amigos, donde tocamos jigs, temas, entre ellos este "The king of the fairies". Cuando vienes de tocar Debussy o Listz, esto parece fácil. Técnicamente, lo es, pero es increíble la capacidad de transmitir que tiene este tipo de música con una técnica tan, aparentemente, sencilla.

#11 El abuelo de Samantha https://es.wikipedia.org/wiki/Antonio_Vallejo-N%C3%A1jera

Este no salía en Ogame

#26 *un 55% más

Experiencia personal y de mi entorno: hay de todo.

- Precios muy inflados, sobre todo en obra nueva. En segunda mano, también, pero hay cosas que han variado poco el precio en estos años (al final y al cabo, hay un mínimo difícil de bajar).
- Las tasaciones antes se hacían al alza para asegurar; ahora mismo, los bancos se curan mucho en salud y van al límite. En mi caso, he tenido suerte.
- Los estudios financieros suelen ser exigentes. Estuvieron a punto de echármela para atrás porque los de las SS (Seguridad Social) me siguen teniendo en ERTE (cuando solo estuve cuatro días en abril 2020). Por poco me tiran la financiación; tuve que pedir certificados a mi empresa y al final se relajaron.
- Nunca pensé en comprar, pero al final, con lo que tenía ahorrado, se me queda una hipoteca muy cómoda (400 y algo euros), que puede pagar más o menos una persona.
- Es una pena que el mercado del alquiler esté tan inflado. Yo llevo más de ocho años así y estoy muy a gusto. Al final, las circunstancias personales varían, necesitas más espacio... Tengo un buen contrato de alquiler, porque llevo años y me llevo bien con mi casero. Pero buscar uno nuevo como la vivienda que he adquirido supondría pagar un 55% de lo que pago actualmente.
- ¿Es buen momento para comprar? Yo compro para vivir, no para invertir. Para mi momento personal y de pareja, es el momento, Para un inversor... Que se informe bien.

El libro que, con diferencia, más me hizo reflexionar sobre la conciencia de clase. La película es una gran adaptación.

Vamos, no es por malmeter, pero se nota que no hay ningún tipo de entendimiento urbanístico. Dejaos de politiqueo. Este sistema está importado directamente del estadounidense. Pero es que la cultura estadounidense es MUY distinta. El combustible es más barato, por lo que pueden depender más del coche. Las distancias son infinitamente más grandes. Tienen espacio DE SOBRA. Importar ese modelo en Europa es una aberración, y te lo venden como algo guay y exclusivo. Por supuesto, tiene que haber oferta de vivienda unifamiliar para que el tejido urbano no sea monótono, pero no puede convertirse en el motor de desarrollo de una ciudad. Menos densidad de población, con lo cual: más gasto, más instalaciones municipales a desarrollar, etc, etc. Que no os vendan la moto. Hay luchas más importantes como que los pisos sean asequibles y dignos. De ahí a decir que un chalet es mejor hay un trecho.

Mi Simba se fue hace casi 3 años con casi 16 años de vida. Podría describir casi exactamente lo que tú describes: tenemos la misma edad, el momento de independizarse... Todo lo suscribo. Los últimos años para mí fueron duros porque, aunque él estaba "bien", yo sabía que en cualquier momento podría torcerse todo. Y su último año no fue malo, pero fue perdiendo fuelle. Su último mes fue un goteo incesante de vida. Me queda el consuelo de que la frase del veterinario al verle "no tiene más pilas; ha gastado todo lo que tenía". Y con eso me quiero quedar. Acompáñale en su último viaje, porque ese recuerdo, aunque doloroso, será lo que te acompañe en el resto de tu camino. Un abrazo.

Luego salen a llorar los valientes en Twitter cuando dicen que la serie "Antidisturbios" está alejada da la realidad...

Rajoy tiene tal don de la oportunidad que la próxima fotografía en la que aparezca lo hará afeitado

Qué raro, una noticia en Menéame sin 230 votos negativos. ¿Por qué será?

#4 Totalmente de acuerdo, para mí el tweet ni es miserable ni nada, simplemente tiene poca gracia.

Recomiendo el libro "El afinador de pianos" de Daniel Mason, que va sobre un médico inglés que es trasladado a Birmania (época colonial) en plena guerra, y necesita un piano para tocar en la selva.

Una de mis frases favoritas que dice en la película: "mi patria no es mi pueblo; mi patria son mis amigos" (o algo así).

Tengo una amiga viviendo allá, y por lo visto los gilipollas del CSKA estaban saltando en la escalera hasta que la han roto. Bravo por la desinformación.

¿Qué mal hace esta noticia para tener tantos negativos? Pregunto.