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#77 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

esbrutafio — Mon, 10 Nov 2025 20:16:25 +0000

#3 No, el propietario no puede alquilarlo el mismo para turistas. Está obligado a cederlo a un "explotador" (se llama así) que lo alquilará y dará a cambio al propietario una pequeña cantidad (lo que el explotador quiera pagarle) El dueño ademas deberá pagar derramas, impuestos, reparaciones y demás gastos de la vivienda.
En el comentario 53 un meneante cuenta el caso de su suegro, que tiene uno de estos apartamentos.
En mi comentario 76 te pongo enlaces respaldando lo que digo.

Pero no se vayan todavía, aún hay más.

En la vigente Ley de Expropiación Forzosa de 1957 (de Franco, por cierto) existe la "Expropiación forzosa con beneficiario privado".
"en ocasiones es un sujeto privado el que, como se indicó, al tiempo que pretende satisfacer sus intereses particulares lo hace con el interés general"
Se considera que "crear puestos de trabajo" es de interés general. Así se da vía libre a cualquier interés privado con dinero a expropiar las propiedades privadas de personas con menos recursos para litigar.
almacendederecho.org/cuando-el-particular-beneficiario-de-una-expropia

Por cierto, que otra jugada posible es que una empresa privada expropie a un particular y luego se declare en concurso de acreedores, con lo que tampoco paga lo expropiado, pero se lo queda.

Estas hermanas heredaron un terreno de su abuela. Una constructora les ofrecía 9,5 millones de euros, pero se metió por medio un expropiador privado que solo les ofrece 2,5 millones por la expropiación. Ante el problema, los posibles compradores se retiran. Como las herederas son de familia con posibles han podido pagar 25 años de pleitos que continúan.
www.elperiodico.com/es/sociedad/20230616/terreno-lujo-aravaca-madrid-1

Esta otra familia tiene hace ochenta años una nave industrial en primera línea de playa. Un expropiador privado les da 12000€ por ella, para construir chalés de lujo en el terreno.
www.eldiario.es/canariasahora/sociedad/expropiar-12-000-euros-vender-v

» autor: esbrutafio

#76 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

esbrutafio — Mon, 10 Nov 2025 20:04:40 +0000

#1 Es aun más loco que los propietarios no pueden tampoco alquilar las viviendas a turistas ellos mismos. Tienen que entregar la vivienda a un explotador que será quien alquile la vivienda por un buen pellizco y entregará a los dueños una pequeña parte del alquiler (Lo que el explotador quiera darles).
Los propietarios deben correr, eso si, con las reparaciones, IBIs y gastos de la vivienda.

El TSJ de Canarias niega a dueños de apartamentos su uso como vivienda vacacional y les obliga a cederlos a un explotador turístico
No pueden residir en ellos y tampoco explotarlos como vivienda vacacional.
www.meneame.net/story/tsj-canarias-niega-duenos-apartamentos-uso-como-

"el dueño señaló en su recurso que había ofrecido su apartamento al explotador del edificio, a Servatur, con unas condiciones económicas que no fueron aceptadas por este operador"
"Los magistrados sostienen, además, que el rechazo de Servatur a la oferta del propietario no exime a este del cumplimiento de la ley, de su obligación de cederlo al explotador del complejo"

» autor: esbrutafio

#75 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 23:05:52 +0000

#73 si la compra es después de 1995 el comprador ha aceptado eso por la ley de turismo de Canarias, obviando contratos particulares y regulaciones locales.

» autor: parladoiro

#74 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 22:58:47 +0000

#72 desde 95 se puede hacer residencia, el negocio era tener una segunda residencia en edad laboral y opción a residencia permanente a la jubilación, ese era el margen de tiempo para crear infraestructura en previsión, otra cosa es que Canarias de imprevisto tiene tiene 17 millones de turistas anuales y masificación del el uso de vivienda turística superando a hoteles y complejos extrahoteleros: www.canarias7.es/economia/turismo/sorpaso-sector-turistico-plazas-vivi
El turismo se está metiendo en medio de las zonas residenciales y 1 de cada 5 casas está vacía, sea de verdad o por alquiler irregular.

» autor: parladoiro

#73 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Danae... — Sun, 09 Nov 2025 22:56:26 +0000

¿Estamos tontos o qué?.

Una cosa es dedicar una propiedad a la explotación turística y que la realice el dueño
y otra que le obliguen a que esta la realice un grupo externo al dueño, y se queden los beneficios,
y a este le reviertan los gastos.

Obligan a ceder por cuatro euros la explotación turística de su piso, etc...a una serie de chringuitos,
cuyos dueños y gestores son los mismos grandes hoteleros de las islas.

Si eso pasa en cualquier otra parte de España, estaría ardiendo.

» autor: Danae...

#72 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Capitan_Centollo — Sun, 09 Nov 2025 22:47:42 +0000

#3 Esta gente se comprometió con el estado a dedicar esos inmuebles única y exclusivamente a la explotación turística, a cambio de ayudas estatales para tal fin.

» autor: Capitan_Centollo

#71 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 22:43:52 +0000

#69 es que se puede hacer residencial, lo que no vas a poder es después de hacerlo residencial es volver a ponerlo para uso turístico en 10 años, eso sumado a la amenaza de #6 o hace que la gente lo ponga para ocupar por turismo, aumentando la oferta de habitaciones o resida o venda a otro para residir ahí, aumentando la oferta de vivienda para residentes. Lo que no se podrá hacer es tener una vivienda sin ocupar de una manera o de otra, se supone para acabar con el negocio de segunda residencia y de alquiler irregular.

» autor: parladoiro

#70 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

jradies — Sun, 09 Nov 2025 21:51:30 +0000

#7 Y lo peor de todo no es alquilarla, sino que se la cedes a un tercero para que la alquile... todos locos

» autor: jradies

#69 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

HeilHynkel — Sun, 09 Nov 2025 21:34:03 +0000

#3

Tiene truco y ya salió la cosa antes. Resulta que en Canarias hay zonas de explotación turística, donde se han puesto una serie de viviendas a la venta para eso. La gracia es que al ser turísticas hay una serie de servicios que la administración no tiene que dar lo que repercute en el valor del suelo y por ende del suelo (no hacen falta colegios ni un sistema sanitario potente, por ejemplo)

La gente se aprovechó de estos chismes más baratos para poner allí su residencia, así que el tema no es que te obliguen a ceder tu propiedad, es que las codiciones de venta es que eran para eso. Es más o menos como el tema suelo rústico y urbanizable, pero a nivel turístico.

» autor: HeilHynkel

#68 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

DarthAcan — Sun, 09 Nov 2025 21:19:35 +0000

#3 #10 Es que el problema es que están obligados a cederselo al operador turístico asignado y encima por el precio que quiera dicho operador, no pueden alquilarlo por su cuenta ni al precio que quieran.

» autor: DarthAcan

#67 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

abilon — Sun, 09 Nov 2025 20:32:50 +0000

Si compras un inmueble con licencia para uso turístico no quieras luego quedartelo para uso privativo. Me parecen bien las sanciones.

» autor: abilon

#66 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

zap123 — Sun, 09 Nov 2025 20:28:16 +0000

Sin conocer las peculiaridades de este caso concreto, he estado pensándolo un poco y quizás tenga sentido crear zonas turísticas en una ciudad y penalizar quien le dé otro uso. Me explico:
Si tú ciudad atrae turistas y los fondos y particulares empiezan a acaparar vivienda para ofrecerla a turistas, es un problemón para tus ciudadanos. Una opción sería fomentar la creación de vivienda barata para turistas, ofreciendo condiciones económicas (licencias más baratas) favorables en ciertas zonas turísticas. Antes no me salteis a la yugular, esto puede ser beneficioso para los ciudadanos también, si el ayuntamiento optimiza los gastos para esas zonas: los turistas no necesitan guarderías públicas, ni colegios, ni centros médicos más allá de la atención primaria, ni residencias para ancianos, etc... Todo estos recursos se pueden destinar a las zonas para ciudadanos.
Pero si la gente empieza a comprar viviendas en zonas destinadas al turismo (porqué son más baratas), el plan se desmorona. Por un lado, no consigues echar los turistas de las zonas residenciales. Por el otro, te van a empezar a pedir más servicios en zonas en las que no querías gastar... Así que entiendo que se intente evitar.

» autor: zap123

#65 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 20:26:52 +0000

#61 creo que estas juntando los concepto de registro único de alquiler turístico que es a toda españa para alquiler turístico y unidad de explotación turística como normativa recogida en la Ley de Turismo de Canarias que establece que todas las unidades alojativas de un complejo con uso hotelero o extrahotelero deben gestionarse de forma conjunta por un mismo operador, obviando el uso residencial y alquiler que no sea de corta duración.

» autor: parladoiro

#64 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

maloweb — Sun, 09 Nov 2025 20:18:36 +0000

#4 Sí es su vivienda. Una segunda residencia es una vivienda del propietario. No lo sería si el piso estuviera alquilado porque en ese caso sería la vivienda del inquilino.

» autor: maloweb

#63 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

DeepBlue — Sun, 09 Nov 2025 20:18:29 +0000

#5 Yo pensé inmediatamente que era elmundotoday y fui a mirar la url... Pero no.

» autor: DeepBlue

#62 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

santim123 — Sun, 09 Nov 2025 20:14:34 +0000

#53 He estado en Maspalomas en julio, agosto, septiembre, y ves coches de guiris pillando polvo porque los guiris se fueron a su país a pasar el verano pero viven en Maspalomas 9 meses al año.
Que vivan guiris jubilados mucho no afecta, ya tienen sus Doktor en cada esquina.
Si vienen familias hay que montar colegios etc.

» autor: santim123

#61 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

timeout — Sun, 09 Nov 2025 20:03:26 +0000

#10 No puedes, porque no puedes alquilarlo explotarlo tú, tienes que cederlo al operador turístico único, vamos una empresa, que ya se encarga de pasarte las facturas y repartir las migajas .

En La Gomera y en muchas partes de Canarias, se vendieron como apartamentos que podías disfrutar como segunda residencia y explotarlo tú por tú cuenta. La ley cambio hace relativamente poco introduciendo la figura del operador único, adivinen quien o quienes estaban detras, pues si las patronales del turismo.

» autor: timeout

#60 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

sotillo — Sun, 09 Nov 2025 19:48:14 +0000

#1 Las cosas de la derecha y sus votantes, si es que no se puede con ellos

» autor: sotillo

#59 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Tecar — Sun, 09 Nov 2025 19:35:30 +0000

Usar la vivienda como producto financiero y de inversión o usar un inmueble destinado a uso terciario o industrial como vivienda es lo que tiene.

» autor: Tecar

#58 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 19:16:13 +0000

#53 como pasó en otras ciudades, es un proceso del urbanismo, en este caso para el residencial.

Hacerlo en algo tan turístico como Canarias es drástico, pero se supone que han votado para eso.

Saliendo del tema ¿que pasa con la web? a mi me carga la noticia por si corrijo el enlace o pongo una captura.

» autor: parladoiro

#57 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

slainrub — Sun, 09 Nov 2025 19:08:14 +0000

#7 Creo que no es exactamente así, pero te has acercado. Yo diría:

Viviendas construidas, escrituradas y con licencia para uso residencial -> circulen, aqui no pasa nada si se usa para uso turístico.

Vivienda construidas, escrituradas y con licencia para uso turístico -> es una aberración, un escándalo y una estafa, que estás familias se aprovechen del sistema de esta manera, todo el peso de la ley sobre ellas.

» autor: slainrub

#56 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

AGlC — Sun, 09 Nov 2025 19:03:18 +0000

#1 Por lo que veo en la noticia, son apartamentos que se construyeron con una normativa y licencia, que especificaba que debían de usarse para uso turístico.
Me parece que los propietarios estam actuando incorrectamente. Es como el que se compra una VPO para hacer negocio con ella.

» autor: AGlC

#55 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

thalonius — Sun, 09 Nov 2025 19:03:00 +0000

#11 #47 Esa es exactamente la explicación. Es cierto que si no se conoce ese aspecto suena muy loco, pero tiene su lógica.

Otra lógica también es la estética exterior. Cuando se pone gente a vivir, empiezan a acumular trastos en los balcones/terrazas, a decorarlos e incluso pintarlos diferentes, a hacer cerramientos ilegales... y al final una fachada que debería verse homogénea y limpia acaba teniendo aspecto de ghetto.

En Fuerteventura también pasa mucho y encima con el problema de que creo que no se legisló bien y algunas se permitieron usar como residencial, y han estropeado muchas zonas por esto.

» autor: thalonius

#54 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

tommyx — Sun, 09 Nov 2025 18:56:23 +0000

No es el mundo today?

» autor: tommyx

#53 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Garbns — Sun, 09 Nov 2025 18:17:31 +0000

#52 Pero es que no estamos hablando de vivienda turística, estamos hablando de apartamentos/bungalows construidos en los 70/80 en zona turística que mucha gente usa para vivir o como segunda residencia.

En GC llevamos años con esta historia (mi suegro por ejemplo tiene uno), que sacaron una ley que obligaba a entregarlo a un operador turístico X que te paga lo que ellos quieran (una miseria) y encima el dueño sigue teniendo que pagar las derramas.

No sé si eres de Canarias, pero imagínate que declaran zona residencial Maspalomas o Playa del Inglés y empiezan a poner límites de horario de apertura de locales o ruidos...

PD: para variar la web del gobiernodecanarias va como el culo

» autor: Garbns

#52 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 18:11:56 +0000

#49 #47 www3.gobiernodecanarias.org/noticias/el-gobierno-dotara-a-los-ayuntami

Si en 5 años la vivienda vacacional no cumple eso, no podrá darse de alta de como vivienda turística hasta 10 años más tarde, así que les toca conversión a residencial y ahí entra la amenaza de #6.

Que 1 de cada 5 viviendas en Canarias está vacía: cadenaser.com/canarias/2024/10/14/canarias-filtrara-sus-211000-viviend ponerse en serio con lo de no decarar el uso turistico o que se pongan a la venta a coste del nivel de vida de los residentes, no construir por construir.

» autor: parladoiro

#51 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Pacman — Sun, 09 Nov 2025 18:08:56 +0000

#43 Ostia, ciudad de Hitalia

» autor: Pacman

#50 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

omega7767 — Sun, 09 Nov 2025 18:03:33 +0000

malditos comunistas expropiando los pisos de los trabajadores

» autor: omega7767

#49 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Garbns — Sun, 09 Nov 2025 17:56:18 +0000

#47 Ese es el problema, añadiendo además la normativa de ruidos y horario de cierre de locales, que no es lo mismo en una zona turística que en una residencial..

» autor: Garbns

#48 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Yolco — Sun, 09 Nov 2025 17:53:13 +0000

Este país es una ruina

» autor: Yolco

#47 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Cobayaceo — Sun, 09 Nov 2025 17:46:11 +0000

#11 Por lo que tengo entendido, el asunto es que si el uso es turístico, son gente que está de paso y no vive ahí. Eso te permite no darlea ciertos servicios como colegios, institutos y hasta hospitales más allá de urgencias.

Un municipio puede tener 5.000 habitantes, y 35.000 en temporada alta en sus edificios turísticos. El ayuntamiento tiene que planear ciertas cosas solo pensando en 5.000, y otras pensando en 35.000.

El asunto es que si luego se te ponen a vivir 35.000 en una zona no pensada para tener esa población de forma permanente... Luego te dirán que por qué no hay colegios, ambulatorios, parques, casas de la Juventud... Y que quién fue el lumbreras que planeó pisos de dos dormitorios todos iguales, uno detrás de otro, con balcones.

Con utilidad turística se puede hacer urbanismo denso y barato, y por tanto luego también venderlos a otro precio.

» autor: Cobayaceo

#46 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

miraqueereslinda — Sun, 09 Nov 2025 17:45:48 +0000

#1 efectos del intervencionismo estatal en la propiedad privada.

» autor: miraqueereslinda

#45 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Magog — Sun, 09 Nov 2025 17:25:50 +0000

#2 si te saltas lo que dices el contrato, no
NO podía utilizarla como segunda residencia.

» autor: Magog

#44 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Mltfrtk — Sun, 09 Nov 2025 17:24:10 +0000

Pensaba que era una noticia de El Mundo Today. Pero no, parece real.
Esto me ha trastornado profundamente, necesitaré tiempo para recapacitar sobre esta abominación.

» autor: Mltfrtk

#43 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

hexion — Sun, 09 Nov 2025 17:23:03 +0000

#10 Hostia.

» autor: hexion

#42 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Meneador_Compulsivo — Sun, 09 Nov 2025 17:12:02 +0000

Relacionadas:
⦁ La Ley de renovación turística de Canarias echa de sus casas a muchos canarios
⦁ Josefa y los 800 multados en Canarias por no ceder su casa a un operador turístico: hasta 30.000 €
⦁ La justicia anula la sanción a la propietaria de una vivienda del sur de Gran Canaria por no destinarla a uso turístico
⦁ El Gobierno canario sigue multando a los propietarios que viven en apartamentos o no los ceden a un explotador turístico

» autor: Meneador_Compulsivo

#41 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Guanarteme — Sun, 09 Nov 2025 16:58:24 +0000

Esto es de coña, viviendas para uso turístico en zonas residenciales: estupendo, mira Airbnb.

Apartamentos en zonas turísticas convertidos en viviendas: ¡Noooooo, un multón que te crujo!

Un poquito de coherencia y reciprocidad ¿No? Y luego suena el despertador y me levanto de la cama, que en Canarias estamos para servir al guiri.

» autor: Guanarteme

#40 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Guanarteme — Sun, 09 Nov 2025 16:56:23 +0000

#26 Si los votos sirviesen para cambiar algo, estarían prohibidos.

» autor: Guanarteme

#39 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

nemesisreptante — Sun, 09 Nov 2025 15:43:33 +0000

#11 es un poco el mundo al revés no? Justo lo contrario de lo que pasa en el resto del país. Me cuesta entenderlo

» autor: nemesisreptante

#38 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

mariopg — Sun, 09 Nov 2025 13:55:11 +0000

qué es lo siguiente, derecho de pernada?

» autor: mariopg

#37 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 13:40:16 +0000

#36 no es el mismo problema ya que la sanción no sería la misma.
Si son residentes pasa lo que pongo en #16 y se pueden pasar 10 años poder volverla a poner para uso turístico, con nueva reconversión.

Tal como está ahora, pagan la multa, la ponen de uso turístico y no pasa nada. Si fuera vivienda, sin residentes durante más de medio año, se exponen al riesgo de #6, o sanción por usarla como vivienda turística son licencia.

¿de verdad os parece el mismo problema?

» autor: parladoiro

#36 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Priorat — Sun, 09 Nov 2025 13:28:51 +0000

#11 Según la noticia ese es el problema, no es una vivienda residencial.

#16 Sí es el caso y la misma noticia lo explica. Véase #35

» autor: Priorat

#35 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Priorat — Sun, 09 Nov 2025 13:27:53 +0000

#3 Y se considera que se ha incumplido “el deber de atenerse al uso establecido por el planeamiento y la del inmueble construido en ella según la licencia obtenida en el momento de su edificación”, que era el de dedicarlo a la actividad turística en modalidad extrahotelera en lugar de dedicarlo “al uso residencial”. En el informe de Inspección se sostiene que “ni los propietarios ni el Ayuntamiento han acreditado que se haya consolidado el uso residencial que se está realizando ni que el mismo esté permitido por el planeamiento ni por la licencia”.

» autor: Priorat

#34 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 13:19:38 +0000

#33 si has dado permiso para una vivienda turística, has dado permiso para vivienda, de hecho es obligatorio una reserva del 90% y del 80%(según la isla) de la promoción a ese fin.
El problema es contar que puede salir gratis la reconversión cuando toca adaptar la vivienda a la normativa nueva por la reconversión, sea de paso de vivienda turística o residencial. Lo que ha desaparecido casi por completo es la vivienda vacacional, lo que se va a dificultar por todos los medios es tener una vivienda para segunda residencia.

» autor: parladoiro

#33 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

casicasi — Sun, 09 Nov 2025 13:07:15 +0000

#30 Está prohibida la reconversión, como está prohibido contruir en suelo rústico. Es lo que entiendo yo. En unos sitios hacen la vista gorda, en otros no. A mí me ofrecieron comprar en esas circunstancias, y renuncié, porque me parecía mucho riesgo.

» autor: casicasi

#32 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

sliana — Sun, 09 Nov 2025 13:06:29 +0000

#3 esta a la altura de pagar gasoil agricola para utilizar en tu coche particular.

» autor: sliana

#31 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Atusateelpelo — Sun, 09 Nov 2025 12:49:45 +0000

#28 La normativa municipal, mas bien autonomica, no puede cambiar el uso de algo ya consolidado (el problema actual viene de la nueva Ley aprobada en marzo). Y para algo esta el notario cuando se escritura, por cierto.

Yo no creo ni dejo de creer nada. Tu sin embargo no tienes el menor problema en dar por bueno lo que dice quien multa...sin una sola prueba.

» autor: Atusateelpelo

#30 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 12:48:07 +0000

#29 ¿si alguien se pone como residente sería el mismo problema de no ponerlo como vivienda turística de lo que va lo noticia o sería el problema que pongo en #16? ¿está prohibida la reconversión o es que sencillamente cuesta y se exponen a lo de #6?

» autor: parladoiro

#29 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

casicasi — Sun, 09 Nov 2025 12:42:49 +0000

#21 Lo dice de manera indirecta: ''propietarios en zonas turísticas que no lo dedicaban a este fin y residieran en sus apartamentos''. Y mças adelante: se ha incumplido “el deber de atenerse al uso establecido por el planeamiento y la del inmueble construido en ella según la licencia obtenida en el momento de su edificación”, que era el de dedicarlo a la actividad turística en modalidad extrahotelera en lugar de dedicarlo “al uso residencial”.

Es obvio. El problema es que el artículo no ahonda en el origen del problema. A lo que se suma que ''los propietarios prefieren salvaguardar su nombre, el nombre del complejo y el municipio donde se encuentra''.

» autor: casicasi

#28 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

ChatGPT — Sun, 09 Nov 2025 12:39:47 +0000

#27 la normativa municipal no la cambia un contrato entre el vendor y el comprador .

A ver si ahora vamos a creer al que se queja de la multa…. Sin una sola prueba

» autor: ChatGPT

#27 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Atusateelpelo — Sun, 09 Nov 2025 12:34:29 +0000

#22 "“Cuando compramos ponía un contrato de explotación turística pero era de mutuo acuerdo renovarlo o no y en las escrituras no pone que estés limitado a ese uso de por vida”, apunta. “No dice que la vivienda tenga uso exclusivo turístico”, insiste. "

» autor: Atusateelpelo

#26 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

carakola — Sun, 09 Nov 2025 12:33:59 +0000

Disfruten lo votado.

» autor: carakola

#25 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 12:32:00 +0000

#23 si, es lo que pongo en #16 como respuesta a otro comentario.

» autor: parladoiro

#24 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

alfre2 — Sun, 09 Nov 2025 12:31:36 +0000

#15 lo que hay se está dirimiendo ahora. Precisamente la semana pasada acudía a la Comisión de Turismo del Parlamento de Canarias la presidenta de la plataforma de afectados, y expuso todas las reservas que tienen sobre estos asuntos.

Puede verse su intervención si te vas a la hora exacta del vídeo (1:00:00) parcan.es/video/jornada/53748/

» autor: alfre2

#23 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

HAL9K — Sun, 09 Nov 2025 12:30:51 +0000

#21 "pasar fines de semana y a veces largas temporadas"
Eso es hacer uso residencial. Lo que viene siendo una segunda residencia.

» autor: HAL9K

#22 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

ChatGPT — Sun, 09 Nov 2025 12:16:01 +0000

#9 sí,’pero cuando la compró, fue con unas condiciones muy claras del ayuntamiento.
Igual que en una vivienda normal no puedes montar un piso turístico sin licencia, en un piso turístico no puedes montar una vivienda….

» autor: ChatGPT

#21 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 12:07:32 +0000

#19 De la notica: «Viven en Tenerife y usan su vivienda para pasar fines de semana y a veces largas temporadas, ya que en La Gomera tienen arraigo familiar.»
Otra cosa es que tengan a un familiar allí residiendo gratis, pero la multa es al propietario.

» autor: parladoiro

#20 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

--753392-- — Sun, 09 Nov 2025 12:03:56 +0000

#1 Sobre y mas sobres moviéndose para sancionar a esa gente que no cede su apartamento.

» autor: --753392--

#19 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

casicasi — Sun, 09 Nov 2025 12:03:50 +0000

#16 El artículo no lo aclara. Pero me temo que ese señor ha decidido comprar un piso turístico en suelo terciario y usarlo como segunda residencia.

» autor: casicasi

#18 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

PerritaPiloto — Sun, 09 Nov 2025 11:57:14 +0000

#13 Quizás el explorador turístico de al zona del d quien le ha denunciado.

» autor: PerritaPiloto

#17 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

PerritaPiloto — Sun, 09 Nov 2025 11:56:41 +0000

#3 #10 No. En Canarias con su ley de turismo hay una serie de explotadores turísticos, que gestionan los alquileres turísticos y se encargan de cumplir todas las leyes, contar con todas las licencias. Ese edificio lo gestiona un explorador turístico y se lo tienes que ceder. El ya reparte beneficios contigo, así que no creo que puedas fijar un precio desproporcionado para que a efectos prácticos esté fuera del mercado aunque esté dentro.

» autor: PerritaPiloto

#16 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 11:54:22 +0000

#11 no es el caso de la noticia, es segunda residencia.
El caso que dices es otra sanción distinta para devolver, llegado el caso, ayudas de promoción turística o por no hacer una reconversión y conseguir cédula de habitabilidad para una residencia permanente, como es en cualquier comunidad autónoma y municipio.

» autor: parladoiro

#15 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

casicasi — Sun, 09 Nov 2025 11:52:16 +0000

#14 Pues entonces es lo que hay. Entiendo que no tiene uso residencial, y por tanto no usarlo para ese fin es la razón por la que se multa. El titular es engañoso, o incompleto.

» autor: casicasi

#14 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

alfre2 — Sun, 09 Nov 2025 11:49:55 +0000

#11 la cuestión de fondo es exactamente esa

» autor: alfre2

#13 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Josecoj — Sun, 09 Nov 2025 11:48:52 +0000

#3 Quizás había pedido una subvención para VUT y al final no lo h puesto en servicio, y de ahí la multa

» autor: Josecoj

#12 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

mancebador — Sun, 09 Nov 2025 11:47:54 +0000

#8 ¿Qué eras de lo que te creías que vivimos en un sistema hipercapitalista neoliberal?

#10 Tranquilo, en seguida te obligarán a alquilar al precio que considere el gobierno de turno, al tiempo.

» autor: mancebador

#11 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

casicasi — Sun, 09 Nov 2025 11:47:18 +0000

Por si sirve de algo, aunque en el artículo no lo explica.

En San Fernando, cerca de donde vivo, se contruyó un complejo de apartamentos (en los bajos hay un centro comercial gigantesco, con cines, hipermercados, etc) cuyo destino debía ser turístico (en efecto, entiendo que no es suelo residencial, creo que se llama terciario, pero no estoy seguro). De hecho, es una concesión municipal por x años (90, creo). Pasado esos años, o se cierra el chiringuito o se renueva la concesión de uso.

Muchos particulares compraron para invertir (alquilar a turistas en verano o cuando sea, se supone). Pero el resultado es otro: atualmente hay cientos (tal vez miles) de personas usando esos apartamentos como residencia habitual (sea por estar alquilados todo o parte del año, sea porque el propietario se ha ido allí a vivir), algo que evidentemente, no era el fín para el que se concedió la licencia urbanística. Sería algo así como ponerse a vivir en suelo industrial.

Tal vez ese sea el origen del problema.

» autor: casicasi

#10 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Pacman — Sun, 09 Nov 2025 11:40:24 +0000

Oye y si lo pongo en alquiler, por 100.000€ la noche?
El precio es libre

En alquiler está, pero no lo alquilan.
Desde luego, estas medidas son la ostia

» autor: Pacman

#9 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

poxemita — Sun, 09 Nov 2025 11:39:26 +0000

#4 vale, su propiedad.

» autor: poxemita

#8 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Kuruñes3.0 — Sun, 09 Nov 2025 11:38:46 +0000

coño, que bolivariano todo...

» autor: Kuruñes3.0

#7 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

mmlv — Sun, 09 Nov 2025 11:38:27 +0000

Medidas para que viviendas de fondos buitre o de grandes tenedores se puedan alquilar -> comunismo, atentado contra las libertades

Multas para que una segunda vivienda tenga que ser alquilada por cojones a turista -> neoliberalismo bueno, creador de riqueza

» autor: mmlv

#6 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

parladoiro — Sun, 09 Nov 2025 11:37:53 +0000

#1 #3 o es vivienda o es negocio. Residencias vacías ya no: diariodeavisos.elespanol.com/2025/09/expropiar-viviendas-vacias/

#3 Es como en Suiza, si haces eso cuando vas te tienes que facturar. Un suizo con segunda residencia en Suiza es alguien que puede pagar como poco 15.000€ al año por tener una vivienda vacía, es de ricos, y heredar inmuebles es estrés.

» autor: parladoiro

#5 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

toshiro — Sun, 09 Nov 2025 11:33:42 +0000

A mí esto me parece muy loco.

» autor: toshiro

#4 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

ChatGPT — Sun, 09 Nov 2025 11:31:48 +0000

#2 es que técnicamente esa no es su “vivienda” o al menos no debería serlo

» autor: ChatGPT

#3 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

Veelicus — Sun, 09 Nov 2025 11:31:28 +0000

Es esto legal???, que te puedan obligar a ceder un bien tuyo para un tema publico es jodido pero se puede entender, pero que te obligen a cederlo para un interes privado no hay por donde cogerlo.
Imagino que hecha la ley hecha la trampa, y si te obligan a cederlo a alquiler turistico lo pones a 100.000 euros la noche y listo, sabes que nadie lo va a alquilar... pero manda huevos que diria aquel.

» autor: Veelicus

#2 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

poxemita — Sun, 09 Nov 2025 11:29:11 +0000

¿A que joder que te obliguen a hacer con tu vivienda cosas que no quieres hacer?

» autor: poxemita

#1 Multa de 2.250 euros por usar su apartamento en La Gomera como segunda residencia y no destinarlo al turismo

--841587-- — Sun, 09 Nov 2025 11:27:36 +0000

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