Vamos a ver señores, el primero que revienta esto es la comunidad autónoma que cobra 8-10% de ITP, lo que obliga al malvado especulador a subir al menos un 20% la venta de un piso para que sea rentable, con permiso de hacienda que te cobra un 21% del beneficio y el ayuntamiento con su correspondiente plusvalia.
Si el maldito especulador para no perder dinero, (recordemos que se fue en pagar en impuestos, que van a parar incluso en ayudas al alquiler), se atreve a ponerlo en alquiler no olvidemos que ademas de lo dicho tendría que tributar el IBI anual en Ayuntamiento y darle a Hacienda el IRPF al margen general de los rendimientos del trabajo, (NO A TIPO FIJO COMO LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL) y como los endemoniados especuladores suelen tener algo mas que el culo a su nombre pues sale un 25-45%, lo que hay que descontar del alquiler.
Añadimos lo que puede costar un inquilino que simplemente no le venga bien pagar, no digamos si le viene bien destrozarte la casa, y encontramos un negocio-ruina abocado a malvender inmueble o repercutir esta ruina en el precio del alquiler.
Si el objetivo del gobierno es que el arrendador se harte y malvenda camino va, pero entonces saldrian vivendas del mercado de alquiler, y al bajar la demanda subirian los alquileres, lo que haria rentable la compra de viviendas para alquilar y vuelta a empezar.
Asi que no engañaros, la solucion es facil, reducir la tributación de las viviendas que se compran y destinan a alquiler, pero eso nunca lo va a hacer ni este ni ningun gobierno, pues es mas facil culpar al que tiene mas de una vivienda, y que una caterva de idiotas repitan el mantra.
Ahora repetir: Gobierno buenooooo, casero malooooo
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A ver si os aclaro que pareceis lo que no sois:
El IAJD siempre existió, y lo pagaba el banco, eso era por ley. Era del 0´5% de lo pedido, si pedias 100.000€ pues 500€.
Como paso a las Comunidades autonomas lo subieron al 1´5% algunas, 1.500€ cada 100.000€, y no contentos lo aplicaron a la responsabilidad hipotecaria, mas o menos multiplicar por 1,66 la cantidad prestada, lo que suponia un 2,48%, un disparate pues de los 500€ iniciales ya vamos por 2.500€.
A un genio del gobierno se le ocurrio por decreto ley endosar esos 2.500€ al comprador, cosa que contravenia ley de rango superior, y las Comunidades Autonomas en vez de litigar este punto emitieron los IAJD a nombre del particular en vez de al banco.
Para asegurar el cobro de eso 2500€ obligaron a los bancos a que retuvieran el dinero para asegurar su pago, (recordemos que ese dinero salia de tu hipoteca, de tu deuda, lo pones tu vamos); y asi poder registrar la escritura de la hipoteca limpia, no fuera a ser que te embargaran la casa y los bancos heredaran ese pago pendiente.
Para retenerte ese dinero te obligaban a ti a contratar una gestora, y a pagarla, asi como al notario, al registrador y al tasador...a 500€ cada uno pues ponles otros 2000€.
SI esto se hubiera hecho bien pues una ley que especifique lo que paga cada uno, y no hay problema, pero al haberlo hecho tan mal, (Decreto Ley), todo queda nulo, y estos o los tribunales Europeos determinaran que es un disparate, y tendran que devolvernoslo todo, los 4500€, o reducirlo de la deuda, o dar por prescritos los antiguos y los nuevos pagarlos, pero todo lo demas son rollos, que si la sala, que si el pleno, que si daño irreparable...ROLLOS
Y por favor, el que no tenga ni puta idea que ni me conteste por favor, que no estoy para gilipollas