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Hay puntos en el contrato de arrendamiento que requieren atención durante la firma del contrato de arrendamiento:Firma: antes de firmar el contrato, el inquilino debe mirar los registros y verificar la identidad de la propiedad y su propietario original, y luego firmar el contrato con el propietario o su agente oficial bajo una agencia legal certificada por el notario público.Información de la tarjeta de identificación: se debe proporcionar toda la información del propietario, como el nombre, el apodo y el número nacional (C), además de proporcionar información sobre la dirección del propietario y el inquilino, si corresponde.Duración del arrendamiento y financiamiento: se debe proporcionar información escrita detallada que indique el método de pago, la fecha de vencimiento y el número de cuenta bancaria que se depositará; a la devolución (renta) se le debe asignar un número y escribirla.Cuotas devengadas: Hay disposiciones en el contrato que se comprometen a no transferir las deudas y cuotas anteriores del inquilino anterior, al nuevo inquilino, como las facturas de agua y electricidad.Los datos de la dirección son correctos: la dirección y la ubicación de la casa registrada en el contrato deben ser cuidadosamente examinadas y verificadas en el contrato y para verificar si es verdadera o no. Cualquier diferencia en la dirección puede ser una razón para el rechazo de las transacciones oficiales o la causa de un retraso.En caso de disputas: el contrato debe contener información detallada sobre el tribunal que se invocará en caso de una disputa entre las partes.Términos del seguro: En caso de que el propietario le solicite al inquilino que pague el seguro de la casa, debe mencionarlo en el contrato y firmado por ambas partes (el propietario y el inquilino). También debe mencionar los casos en que se cancele el derecho a reclamar el importe.Solicitar un aumento: el contrato debe contener información detallada sobre la solicitud del propietario para un aumento, la tasa de aumento en la renta y cualquier período durante el cual se aplicará el aumento evita dudas.La presencia de ambas partes en una sesión: el propietario y el inquilino deben estar presentes al momento de firmar el contrato, o si el propietario tiene agentes responsables de su presencia, cada página del contrato debe estar firmada por ambas partes.Responsabilidades del inquilino: Entre las cosas que deben discutirse entre el propietario y el inquilino están las cuotas y los derechos financieros de la propiedad arrendada. Si la propiedad arrendada es un apartamento en un edificio residencial, el arrendatario debe participar en el pago de los gastos adeudados.
Real Estate Istanbul - Propiedad Istanbul - Istanbul InvestmentLas líneas de metro se consideran el medio de transporte más fácil en la ciudad de Estambul, al igual que en las otras megaciudades del mundo. Sin embargo, Estambul está experimentando un gran interés en expandir las redes de líneas de metro, tanto en el lado europeo como en el asiático de la ciudad. Estas líneas de metro desempeñan un papel clave en la evaluación de las áreas que atraviesan, elevando significativamente los precios de los bienes inmuebles.Hoy en día, hay muchos proyectos de líneas de metro en construcción, y los observadores esperan que contribuyan, en gran medida, a elevar el valor de las áreas que van a servir, especialmente después de la finalización de la construcción y el servicio.Las más importantes de estas líneas son:- Primero: Mahmoud Bey - Línea de metro Esenyurt: Se llevará a cabo en el lado europeo de la ciudad, y prestará servicio a los siguientes distritos: Bağcılar - Küçükçekmece - Avcılar - Başakşehir - Esenyurt. Se planea que esta línea de metro comparta la línea de metro de Estambul en la estación Mecidiyekoy, y se espera que entre en servicio dentro de tres años, lo que contribuirá en gran medida a elevar el valor de las propiedades en las áreas que atraviesa.- Segundo: Línea de metro Başakşehir - Kayaşehir: Esta línea de metro también se realizará en el lado europeo de Estambul, pasando por: MetroKent - Onurkent - Sağlık Kent - Centro Kayaşehir. Esta línea de metro constará de cuatro estaciones, con una longitud de ruta de 6 kilómetros, y comenzará a funcionar en dos años. Los expertos en propiedades esperan que esta línea de metro contribuya a elevar el valor inmobiliario de los distritos de Başakşehir y Kayaşehir.- Tercero: Línea de metro Bağcılar - Küçükçekmece: Se llevará a cabo en el lado europeo de la ciudad, que consta de 9 estaciones con 9 kilómetros de longitud de ruta. Al pasar por el distrito de Halkalı, esta línea de metro tendrá una importancia excepcional, ya que esta área está clasificada entre las áreas inmobiliarias emergentes de la ciudad. Está previsto que esta línea de metro se complete en tres años, y se espera que aumente el valor inmobiliario de los distritos de Bağcılar y Küçükçekmece.En el lado asiático de la capital turca, muchas líneas de metro están en construcción, incluyendo:- Primero: Çekmeköy - Línea de metro de Sultanbeyli: que es una de las líneas de metro más largas por la ruta en el lado asiático, que proporciona transporte sin escalas entre Üsküdar y Sultanbeyli. Esta línea de metro tiene una longitud de ruta de 17 kilómetros y contribuirá a elevar el valor inmobiliario de muchas áreas del lado asiático de la ciudad de Estambul, incluidos los distritos de Çekmeköy, Üsküdar, Sancaktepe y Sultanbeyli.- Segundo: Línea de metro Ümraniye - Göztepe: esta línea de metro tendrá una longitud de ruta de 13 kilómetros que consta de 11 estaciones, y jugará un papel importante en aumentar el valor inmobiliario de Ümraniye, Göztepe, Ataşehir. De todos modos, Ataşehir es una de las áreas más importantes en el lado asiático de Estambul en términos de la extensión de los proyectos inmobiliarios modernos en ella, y el paso de la línea de metro aumentará, sin duda, el valor inmobiliario en el área .
En respuesta a las numerosas solicitudes de nuestros valiosos clientes, y para mostrar una imagen transparente del sector inmobiliario y del sector de la construcción en Turquía, Imtilak Real Estate ofrece exclusivamente una traducción precisa del documento de garantía del gobierno emitido por la empresa gubernamental Emlak Konut. , contiene una explicación detallada de los procedimientos de verificación, auditoría e inspección gubernamental técnica y legalmente, en todos los proyectos inmobiliarios que se están construyendo bajo la supervisión del gobierno turco, durante todas las etapas de venta y construcción y antes y después de ellos, y eso es para Asegurar el bienestar de los clientes y garantizar sus derechos en toda su extensión.Conozca la confianza y la seguridad con Emlak KonutRevisiones, inspecciones y auditorías de pre-venta.1. Emlak Konut deberá proporcionar procedimientos controlados para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. La Compañía no aprobará la supervisión de proyectos de vivienda sin garantizar la implementación de leyes y regulaciones legislativas relacionadas con la construcción de proyectos residenciales. .2. Emlak Konut se centrará en el estilo de vida humano, donde establece la prioridad y los estándares básicos para brindar comodidad y disfrute a la población, y tiene como objetivo hacer que las personas vivan de acuerdo con el nivel más alto de calidad y progreso.3. Emlak Konut no aceptará que se venderá ningún proyecto o que los apartamentos del proyecto se ofrecerán para la venta solo después de que se hayan completado todos los permisos de construcción y residenciales requeridos, y obtener todas las aprobaciones que respaldan y acuerdan la posibilidad de construir y construcción.4. Emlak Konut verificará todos los datos e información antes de enviarlos a los clientes y compradores, y también revisará catálogos, publicaciones promocionales de pre-venta, comerciales, anuncios en periódicos, modelos y apartamentos de muestra, sus diseños y todos los materiales, su idoneidad para El proyecto objetivamente.5. Emlak Konut preparará todos los contratos, procedimientos y cotizaciones de precios para los sistemas de ventas, precios y todo lo que se requiere antes de la venta. Además, no comenzarán a vender unidades independientes ni proyectos independientes sin la aprobación y aprobación de la Capital. Autoridad, y deberán traer a sus expertos para que verifiquen el proyecto antes de que comience, también deberán trabajar de acuerdo con los informes y estudios de factibilidad.Revisiones, inspecciones y auditorías en la fase de ventas.1. Emlak Konut firmará todos los contratos de venta en presencia de un notario oficial, todos los documentos, documentos deben adjuntarse de los planes y documentos, los planos de los pisos y apartamentos, y el total de espacios de los apartamentos en bruto y neto, una copia de la escritura de título, certificados de la aprobación y ratificación del municipio, y de todos los documentos requeridos relacionados con los apartamentos firmados por el municipio, y sobre esta base, usted evita los vacíos u observaciones que puedan ocurrir después del proceso de venta, evitando así cualquier error.2. Emlak Konut acepta todos los pagos, las cuentas y los pagos de bonos en su propia cuenta, es decir, la cuenta de Emlak Konut GYO, para el pago de los montos y gastos de los contratistas, que se pagarán en pagos, de acuerdo con la garantía del trabajo. de contratistas y el avance de la construcción. A medida que avanza la construcción, la empresa pagará una y otra vez a los contratistas.Una vez que se complete la construcción en un 100%, se emitirán los títulos de propiedad iniciales y los derechos y los títulos se entregarán a sus propietarios.Después de que el complejo se construye y se construye, la calidad de la construcción debe ser verificada y verificada nuevamente después de un año de vivienda.Después de que la calidad y la continuidad de la construcción se verifiquen y progresen bien, y asegurando que no haya problemas o falta en la construcción, la empresa puede, en este caso, pagar al contratista todas las cuotas restantes. Sin embargo, en caso de cualquier escasez o Las modificaciones que debe completar el Contratista, primero las implementará según lo acordado con la Compañía y hará las modificaciones y modificaciones que sean necesarias hasta la entrega.Revisiones, inspecciones y auditorías en la fase de ventas.1. Emlak Konut firmará todos los contratos de venta en presencia de un notario oficial, todos los documentos, documentos deben adjuntarse de los planes y documentos, los planos de los pisos y apartamentos, y el total de espacios de los apartamentos en bruto y neto, una copia de la escritura de título, certificados de la aprobación y ratificación del municipio, y de todos los documentos requeridos relacionados con los apartamentos firmados por el municipio, y sobre esta base, usted evita los vacíos u observaciones que puedan ocurrir después del proceso de venta, evitando así cualquier error.2. Emlak Konut acepta todos los pagos, las cuentas y los pagos de bonos en su propia cuenta, es decir, la cuenta de Emlak Konut GYO, para el pago de los montos y gastos de los contratistas, que se pagarán en pagos, de acuerdo con la garantía del trabajo. de contratistas y el avance de la construcción. A medida que avanza la construcción, la empresa pagará una y otra vez a los contratistas.Una vez que se complete la construcción en un 100%, se emitirán los títulos de propiedad iniciales y los derechos y los títulos se entregarán a sus propietarios.Después de que el complejo se construye y se construye, la calidad de la construcción debe ser verificada y verificada nuevamente después de un año de vivienda.Después de que la calidad y la continuidad de la construcción se verifiquen y progresen bien, y asegurando que no haya problemas o falta en la construcción, la empresa puede, en este caso, pagar al contratista todas las cuotas restantes. Sin embargo, en caso de cualquier escasez o Las modificaciones que debe completar el Contratista, primero las implementará según lo acordado con la Compañía y hará las modificaciones y modificaciones que sean necesarias hasta la entrega.Revisiones, inspecciones y auditorías en la fase de construcción.En todos sus proyectos después de la finalización del contrato, Emlak Konut garantiza y proporciona arquitectos especializados, ingenieros civiles, ingenieros mecánicos, ingenieros eléctricos, ingenieros de mapas, ingenieros de paisajismo, verificación e investigación en el lugar, que garantizan la seguridad y la idoneidad del sitio de construcción. y garantizar el establecimiento de una oficina de supervisión de trabajadores para realizar las siguientes auditorías y revisiones:1. Emlak Konut: no permite de ninguna manera comenzar a construir y construir sin la aprobación de servicios arquitectónicos, estructurales, mecánicos, sociales, espacios verdes, etc. Emlak Konut también debe verificar y garantizar la construcción, todos los materiales y equipos. utilizado en el proceso de construcción, su exactitud y adecuación en las construcciones, trae una firma de auditoría confiable que proporciona expertos especializados para verificar la calidad de los materiales utilizados en la construcción. Si se considera que los materiales no son adecuados para la construcción, Emlak Konut no realizará pagos ni aranceles al Contratista, antes de modificar y modificar los materiales específicos que se utilizarán en la construcción.2. Todos los proyectos y edificios realizados por Emlak Konut se implementarán y construirán en diseños 5-D, de modo que sean resistentes a terremotos severos, y la compañía solicitará los análisis dinámicos en caso de terremotos severos. Después de obtener estos informes y análisis, se presentarán a las universidades técnicas en el área del proyecto, luego se presentarán para pruebas, por lo que si se verifica su calidad y precisión, Emlak Konut aprueba la construcción.3. Antes de la construcción, Emlak Konut solicitará informes geológicos relacionados con la estructura de la Tierra a las autoridades oficiales pertinentes. Emlak Konut no aceptará ningún proyecto si la planta baja no es adecuada para la construcción.4. Después de que la perforación se lleve a cabo antes de la construcción, Emlak Konut llevará a cabo pruebas adicionales en la tierra y el suelo, según la validez de las pruebas y su idoneidad para la construcción, la Compañía emitirá los permisos necesarios para completar la construcción.5. Emlak Konut probará todas las muestras de concreto reforzado, todas las muestras de hierro y materiales de construcción y las llevará a varios laboratorios, y realizará las pruebas necesarias antes de aprobar su uso en la construcción. La compañía también realizará pruebas en una muestra de cada cantidad de hierro que se vierte para su uso en la construcción.Todos los materiales y suministros que se utilizarán en la construcción deben probarse de acuerdo con los estándares de calidad y los estándares de construcción y, en consecuencia, se otorgará la aprobación o no aprobación y se otorgará el permiso necesario para llevar a cabo el proceso de construcción.6. La empresa realizará las pruebas necesarias en todos los materiales y suministros que se utilizarán en la construcción para garantizar su calidad. En caso de problemas o defectos en estos materiales, aparecerán mientras se realizan las pruebas y, por lo tanto, la empresa evitará el uso de materiales y suministros que contengan problemas técnicos. También se realizarán pruebas de aislamiento, plomería, aire, aire, etc. en materiales usados.Revisiones, inspecciones y auditorías en la etapa de entrega y después de la entrega.Revisiones, inspecciones y auditorías en la fase de construcción.En todos sus proyectos después de la finalización del contrato, Emlak Konut garantiza y proporciona arquitectos especializados, ingenieros civiles, ingenieros mecánicos, ingenieros eléctricos, ingenieros de mapas, ingenieros de paisajismo, verificación e investigación en el lugar, que garantizan la seguridad y la idoneidad del sitio de construcción. y garantizar el establecimiento de una oficina de supervisión de trabajadores para realizar las siguientes auditorías y revisiones:1. Emlak Konut: no permite de ninguna manera comenzar a construir y construir sin la aprobación de servicios arquitectónicos, estructurales, mecánicos, sociales, espacios verdes, etc. Emlak Konut también debe verificar y garantizar la construcción, todos los materiales y equipos. utilizado en el proceso de construcción, su exactitud y adecuación en las construcciones, trae una firma de auditoría confiable que proporciona expertos especializados para verificar la calidad de los materiales utilizados en la construcción. Si se considera que los materiales no son adecuados para la construcción, Emlak Konut no realizará pagos ni aranceles al Contratista, antes de modificar y modificar los materiales específicos que se utilizarán en la construcción.2. Todos los proyectos y edificios realizados por Emlak Konut se implementarán y construirán en diseños 5-D, de modo que sean resistentes a terremotos severos, y la compañía solicitará los análisis dinámicos en caso de terremotos severos. Después de obtener estos informes y análisis, se presentarán a las universidades técnicas en el área del proyecto, luego se presentarán para pruebas, por lo que si se verifica su calidad y precisión, Emlak Konut aprueba la construcción.3. Antes de la construcción, Emlak Konut solicitará informes geológicos relacionados con la estructura de la Tierra a las autoridades oficiales pertinentes. Emlak Konut no aceptará ningún proyecto si la planta baja no es adecuada para la construcción.4. Después de que la perforación se lleve a cabo antes de la construcción, Emlak Konut llevará a cabo pruebas adicionales en la tierra y el suelo, según la validez de las pruebas y su idoneidad para la construcción, la Compañía emitirá los permisos necesarios para completar la construcción.5. Emlak Konut probará todas las muestras de concreto reforzado, todas las muestras de hierro y materiales de construcción y las llevará a varios laboratorios, y realizará las pruebas necesarias antes de aprobar su uso en la construcción. La compañía también realizará pruebas en una muestra de cada cantidad de hierro que se vierte para su uso en la construcción.Todos los materiales y suministros que se utilizarán en la construcción deben probarse de acuerdo con los estándares de calidad y los estándares de construcción y, en consecuencia, se otorgará la aprobación o no aprobación y se otorgará el permiso necesario para llevar a cabo el proceso de construcción.6. La empresa realizará las pruebas necesarias en todos los materiales y suministros que se utilizarán en la construcción para garantizar su calidad. En caso de problemas o defectos en estos materiales, aparecerán mientras se realizan las pruebas y, por lo tanto, la empresa evitará el uso de materiales y suministros que contengan problemas técnicos. También se realizarán pruebas de aislamiento, plomería, aire, aire, etc. en materiales usados.Revisiones, inspecciones y auditorías en la etapa de entrega y después de la entrega1. Al recibirlo, Emlak Konut verificará la calidad de la construcción y los materiales usados nuevamente antes de la entrega, deberá verificar y verificar cada parte de la construcción y el edificio, y asegurarse de que esté completado como debería haber estado de acuerdo con el proyecto Requisitos y plan de proyecto.2. Una vez que los funcionarios confirmen que el proyecto está completamente listo, los apartamentos se entregarán a los clientes y compradores.3. La Compañía emitirá la escritura de título inicial, la escritura de título final, el permiso de vivienda y todos los documentos requeridos por el Notario de acuerdo con la fecha especificada en el contrato.4. La Compañía deberá negociar con el Contratista y designar una Administración Provisional para el Complejo Residencial hasta que se haya designado al personal de administración permanente, y eso es para cumplir con los requisitos, las necesidades y la seguridad de los residentes. Emlak Konut aceptará al oficial responsable, cuyo trabajo continuará durante dos años hasta que la administración principal esté a cargo.5. Incluso después de la vivienda, se evaluarán las quejas de los residentes.6. Después de alojar el proyecto durante un año, un equipo de expertos regresará para revisar el proyecto y confirmar la aprobación final del proyecto.
Turquía es conocida por su hospitalidad y ubicación geopolítica, lo que la ha convertido en un importante centro para atraer inversionistas locales y extranjeros en diversos sectores, especialmente el sector turístico y el sector inmobiliario, que ha atraído un gran interés de los inversores. La belleza de su naturaleza, Asia y Europa, con un alto porcentaje de la población juvenil, fue una de las razones principales que llevaron a los inversores a preferir que Turquía invirtiera, especialmente los valores que caracterizan a Turquía, lo que lo convirtió en el foco de interés de los extranjeros. Inversores en general, y lo convirtieron en un país abierto a los inversores y al capital extranjero.Cada inversionista antes de invertir en un lugar pregunta por qué ha invertido en este lugar, por lo que hemos identificado 10 razones importantes que podrían servir como una respuesta para los inversionistas interesados en invertir en Turquía, ya sea para inversionistas locales o extranjeros.Economía mejorada y desarrollada:Turquía ha entrado en un nuevo milenio con una economía casi colapsada, pero desde 2002 la economía del país ha comenzado a mejorar rápidamente. Durante este período, el PIB, la medida más importante del país, saltó de 231 mil millones de dólares a 820 mil millones de dólares. Lo que experimentó un crecimiento constante entre 2002 y 2015, registró un incremento anualizado de 5.1% en el PIB. Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), se espera que Turquía se encuentre entre las economías de más rápido crecimiento en 2012-2017, según datos del FMI. En 2013, Turquía se convirtió en la sexta economía más grande de Europa y 16 en todo el mundo, atrayendo más de $ 135 mil millones en capital internacional (inversión extranjera) en los últimos 10 años. Durante este período, las exportaciones aumentaron en más del 245%.El alto porcentaje de población joven:Cuando invertir en un lugar requiere la presencia de jóvenes calificados y mano de obra calificada, la población joven de Turquía es muy grande en comparación con los países europeos. Turquía es el país más poblado de Europa y más de la mitad 30, lo que significa que cualquier inversionista que inicie un proyecto en Turquía no sufrirá el problema del empleo y la mano de obra.Trabajo competente y competitivo:Según las estadísticas del Instituto de Estadística de Turquía, Turquía cuenta con 29 millones de jóvenes, incluidos trabajadores calificados y calificados. Aproximadamente 200 universidades gradúan anualmente 600,000 jóvenes y aproximadamente 700,000 graduados de escuelas secundarias, institutos y escuelas vocacionales. Aquellos calificados para el trabajo, creando un entorno competitivo que impulsa a los trabajadores hacia la creatividad y el dominio del trabajo.Invertir en una economía renovable y liberal:Se sabe que en muchos países existen barreras para identificar inversiones extranjeras, pero Turquía, miembro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), ha comenzado a plantear tales obstáculos a los inversores extranjeros a partir de 1997. Hoy Turquía llegó una etapa en la que una compañía se establece cada 6 días, y el Estado trata con todos los inversionistas para lograr la igualdad, creando un ambiente competitivo entre ellos. Según el Ministerio de Economía, hay más de 37.000 empresas con capital extranjero en Turquía. Turquía también ofrece la posibilidad de revisar tribunales y cortes internacionales para resolver los problemas intratables que enfrentan los inversionistas extranjeros. También aumentó el atractivo de Turquía para los inversores extranjeros.Infraestructura:Una de las razones principales para que los inversionistas extranjeros inviertan en algún lugar es proporcionar la infraestructura necesaria para la inversión y reducir el costo del transporte. Si nos fijamos en la infraestructura básica, como el transporte, las comunicaciones, la energía y la infraestructura técnica, Turquía ha experimentado un auge, lo que ha convertido a Turquía en un centro para atraer inversores extranjeros. La reunión informativa de tres marinos en Turquía les ha proporcionado transporte marítimo muy barato, además de su conexión con Europa Central y Oriental con una red de ferrocarriles.Locacion central:La ubicación central de Turquía que une Asia y Europa históricamente la ha convertido en un puente natural que conecta los dos continentes. Turquía, a través de su ubicación, ha adoptado muchas rutas comerciales que unen el este y el oeste. En la actualidad, Turquía disfruta de una ubicación estratégica sensible para llegar a más de 1.500 millones de personas en cada Asia, Europa y África, y es el punto de tránsito más confiable en las relaciones comerciales.La central eléctrica y terminal más grande de Europa:Turquía desempeña un papel activo en la transferencia de energía entre Asia y Europa. Contribuye a la transferencia de energía de este a oeste y a la transferencia de fondos de oeste a este. Por otro lado, el 70% de las fuentes de energía del mundo se distribuyen en Turquía y los países vecinos son un centro importante para la transferencia de energía a Europa, que es una de las estaciones de consumo de energía más importantes del mundo.Bajos impuestos y potencial de estímulo:Para alentar a los inversores a invertir en Turquía, el impuesto a las ganancias institucionales aplicable a los inversores extranjeros se ha reducido entre un 33% y un 20%. En algunos casos, los extranjeros están exentos de este impuesto en su totalidad o en parte. También se alienta a los inversionistas en algunas áreas asignadas por el Estado, como la asignación de tierras y otras políticas de incentivos.Membresía en la Unión Aduanera Europea:La Unión Aduanera Europea, que tiene como objetivo aumentar las actividades económicas y las ofertas. Turquía ha sido miembro de esta unión aduanera desde 1996, y hay 20 acuerdos de libre comercio entre las partes de esta unión. Estas relaciones comerciales aumentan día a día a través de la firma de nuevos acuerdos.Grandes mercados interiores:Según datos del Instituto de Estadística de Turquía, desde 2002 hasta la fecha, el número de usuarios de Internet ha aumentado de 100.000 a 33 millones, el número de usuarios móviles de 23 millones a 70 millones, el número de prestatarios de 16 millones a 58 millones, Además, el número de usuarios móviles ha aumentado de 33 millones a 131 millones. El número de turistas extranjeros que llegan a Turquía de 13 millones a 40 millones de turistas anualmente muestra que Turquía tiene un gran mercado interno.Estos diez factores son razones importantes para que los inversionistas inviertan en Turquía, además de estas razones, hay muchas ventajas y características que caracterizan a Turquía, lo que lo convirtió en un importante centro de atracción de inversionistas nacionales y extranjeros en general, especialmente en los últimos años. Tenga en cuenta que Turquía tiene como objetivo aumentar las inversiones extranjeras que se realicen a través de la emisión de varias leyes y la adopción de políticas públicas y el establecimiento de acuerdos múltiples, que estimularán a los inversionistas extranjeros a invertir en Turquía. Estas políticas motivacionales de Turquía han sido fructíferas en un corto período de tiempo. Hoy en día, se encuentran entre los países más atractivos para las inversiones extranjeras entre los países del mundo.
Cuando alguien dice inversión, lo primero que tiene en mente es la inversión en bienes raíces (unidades residenciales), a pesar de que las inversiones en bienes raíces son las más rentables y menos vulnerables al riesgo de pérdida, pero existen otras inversiones que pueden lograr los mismos ingresos en lugar de inversiones en bienes raíces, y en la parte superior de estas inversiones son:En primer lugar, el alojamiento de los estudiantes: lo que más sufren los estudiantes en Turquía es el problema de la vivienda, ya que el alojamiento de los estudiantes en el país es insuficiente para satisfacer sus necesidades, por lo que la inversión en el alojamiento de los estudiantes es una de las inversiones más rentables.En segundo lugar, oficinas y unidades comerciales: la inversión en el sector de oficinas y unidades comerciales es una de las inversiones más rentables en comparación con otras inversiones. Las ganancias que se pueden obtener de la inversión en este sector coinciden con las ganancias que se obtienen de la inversión en las unidades residenciales, y los altos ingresos que provienen del alquiler de oficinas y unidades comerciales las han convertido en una de las inversiones más probables en El período reciente.En tercer lugar, Alquiler de yates: las costas de Turquía han recibido un interés considerable por parte de turistas extranjeros y locales, y el número de turistas interesados en el alquiler de yates para pasar vacaciones está creciendo día a día. En consecuencia, el alquiler de yates se considera uno de los proyectos rentables si han implementado bien las operaciones de arrendamiento.En cuarto lugar y por último, Garajes para estacionamiento de automóviles: con la creciente cantidad de automóviles, la necesidad de estacionamientos ha aumentado, especialmente esta necesidad se ha convertido en un problema en las áreas donde se distribuyen las unidades comerciales, por lo que los inversionistas que han comenzado a invertir en este campo son: obteniendo grandes beneficios.
Sultan Murat Yaylası es una de las atracciones más hermosas para turistas de todo el mundo. Donde los paisajes más bellos y el llamado Sultán Murad se debe a la tumba del Sultán Murad.Sultan Murad HeightsSultan Murad Heights está ubicado al suroeste de Trabzon, en el oeste de Turquía. Está a unos 75 km de Trabzon y a 35 km del lago Uzungol. Se encuentra en las laderas más altas de la región y rezó con su ejército la oración del viernes, por lo que se llamó Yayla Sultan Murad. Se puede llegar a Sultan Murad Heights desde Uzungol por la carretera de la costa y antes de la carretera de Uzungul, a 2 km de Chaikra, la carretera está pavimentada con asfalto al principio, pero será más estrecha al final. A pesar de todo esto, se sorprenderá por las impresionantes vistas naturales.La belleza pintoresca de Sultan Murad Heights¡Sultan Murad Heights abrazando las nubes, imagínate sentado en un lugar hermoso, observando las nubes a tu alrededor como si estuvieras en el cielo! Se siente muy bien, ¿no es así? No solo eso, la nieve cubre el lugar durante todo el invierno para separar una bata blanca como el vestido de la novia entre el césped. En verano y primavera, la llanura verde en el césped y las montañas. Las nubes que ocupan su lugar entre las montañas y los prados tienen un aspecto sorprendente como gacelas blancas.Las vistas en Sultan Murad Heights varían a medida que avanzas y todas son muy hermosas, mientras el terreno cambia a medida que asciendes, y debes llevar la ropa adecuada para el clima y la sombrilla. El área puede haber lluvia en cualquier momento y por lo tanto tomar precauciones. Sin embargo, la lluvia es agradable y refrescante, ya que es un aerosol ligero que le da al espectador más belleza.Sultan Mourad Heights es colinas verdes que no contienen árboles. La niebla suele ser espesa. Se encuentra en las estribaciones de la aldea de Sultan Murad. Puedes verlo por la noche y las nubes debajo de él caminan como ríos, un paisaje que no puedes imaginar cuando lo ves. Sí, no creerá que la realidad de este lugar es como lugares de películas ficticias, alfombras verdes en la extensión de su vista y nubes Asflk y alrededor de usted. Sultan Murad Heights es una de las atracciones turísticas más hermosas de Trabzon.Costumbres y tradiciones en el pueblo de Sultan Murad.Sultan Murad Village es un pequeño pueblo con hermosas casas y un gran hotel Taşkın Hotel es famoso en la región, y el pueblo es famoso por sus actividades y celebraciones donde las personas de otros pueblos de la región celebran fiestas religiosas y bazares nacionales de compras. También está establecido, por lo que si visita Sultan Murad Heights en vacaciones, verá las celebraciones y la gente combinada en las estribaciones de las montañas y los prados verdes y los niños jugando aquí y allá, y la felicidad en los rostros de todos, todos los aldeanos allí. Bien, en resumen, las escenas allí te darán un aspecto nuevo y distintivo y serás feliz.La importancia del turismo en Sultan Murad Heights.Las alturas del sultán Murad son importantes para el turismo y están destinadas a muchos turistas de todo el mundo, especialmente los árabes, debido a sus espectaculares vistas. Es un destino importante para ellos cuando visitan Trabzon, y con el hotel en el pueblo de Sultan Murad ha ayudado a que más turismo pase más tiempo en las tierras altas. Así que algunos turistas tienen la intención de ir a hoteles en la ciudad de Trabzon y luego visitaron las áreas que desean tener. Algunos de los cuales compraron apartamentos en Trabzon para visitar cuando quisieron, debido a los muchos puntos de referencia en la ciudad de Trabzon, como el monasterio de Sumila y el lago Uzungol, y otras áreas turísticas han llevado a la llegada de muchos turistas a visitarlos. estos monumentos, incluido el sultán Murad Heights, por lo tanto, la demanda de bienes raíces en Turquía se ha elevado en los últimos años. Le recomendamos que visite estos puntos de referencia y le deseamos un viaje agradable.
The KDV Tax: is a tax imposed at different rates of expenditure, according to the Value Added Tax or KDV Law No. 3065 of 1984, although companies are the ones that pay this tax according to the sales benefits they achieve. . This tax is deducted from the consumers of the final goods. This means that this tax is ultimately deducted from the person who consumes the goods. This tax is applied in almost all countries of the world and is imposed in Turkey according to the need of the goods consumed in% 3,% 8 and% 18.Calculation of the KDV TaxThe KDV tax is calculated by deducting the tax rates from the sale price of the product. Therefore, the tax is increased according to the high prices of the producer's products until it reaches the consumer.Tax on quoted and calculated KDVThe simple way to calculate the KDV tax is to multiply (the product price x 1 + the tax rate). For example, assuming a product price of 1000 liras and the tax rate is% 18, the calculation is as follows: 1000x (1 + 0.18) = 1000x 1.18 = 1180 liras the price of the Product after including the tax (after the deduction of the tax).To calculate the unlisted KDV tax, it is sufficient to replace the process of multiplication by division by dividing the price of the product by (1 + tax rate), for example. When imposing the price of the product after deducting the tax of 1180 liras and the tax rate is% 18, the calculation is as follows: 1180 / (1 + 0.18) = 1180 / 1.18 = 1000 lira the price of the product before including the tax (before the tax deduction).Differences in rounding numbers in the calculation of the KDV taxIn calculations, the first two places following the comma are used in decimal numbers, and the reason for this is that the third in decimal numbers does not have a class or unit parallel to the Turkish currency, and the third number that follows the comma as follows:• If the mentioned number is greater than 5, it will go up to the top, since 5,586 becomes 5.59.• If the mentioned number is less than 5, it will drag down when 5,583 becomes 5.58.• If the number 5 is close to the nearest third, like 5,585 it becomes 5,58 because 8 is an even number. In this rule, zero is calculated as an even number. The rounding processes do not exceed the impact of the calculations in a penny, which is a necessity to know the accounting.Tax rate KDV according to the productsAs mentioned above, there are three percentages of the KDV tax imposed on the products, namely% 1,% 8 and% 18, which are divided by the following products:• Products with% 1 DeductionIt is required on wheat and its derivatives that are considered basic consumable materials, as well as residential units that do not exceed an area of 150 square meters.• Products with% 8 DeductionLikewise, it is required on basic materials that are not included in luxury goods, such as meat and its derivatives, milk and milk products, eggs, pulses, honey, jam, syrup, sweets, some animals and other products and services.• Products with% 18 DeductionIt is imposed on products that are not considered essential consumer goods with certain exceptions, such as communications products, furniture, electrical appliances, some animals, some spices and other products and services.To access the full list of products, visit the following link:http://www.ivdb.gov.tr/pratik/oranlar/yirmibes.htm
La ley de herencia en Turquía incluye a los extranjeros, y un extranjero puede legar sus bienes a sus herederos de acuerdo con la ley que los rige.
La ley de herencia en Turquía incluye a los extranjeros, y un extranjero puede legar sus bienes a sus herederos de acuerdo con la ley que los rige.