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#23:
LA VIVIENDA NUNCA BAJA
2003
Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es
Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. www.libertaddigital.com
Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.
Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com
Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com
Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com
Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com
Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com
Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com
José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación
"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com
José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com
Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat
"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com
Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es
José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
"No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". www.elpais.com
Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es
Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com
Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es
Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa
"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com
Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". www.xornal.com
Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". www.finanzas.com
2004
María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.
"Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es
Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com
Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es
Íñigo Aldaz, Director de Realia Business
"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es
Luis Ugena, Director de inversiones de Roan
"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com
Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es
José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com
Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.
"Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info
Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada
“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net
Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". www.labolsa.com
Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es
Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista
"En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com
2005
Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.
"No cabe hablar de burbuja inmobiliaria" www.20minutos.es
José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte
No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com
Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP
"Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía." actualidad.terra.es
Jaume llopis, profesor y asesor de empresas.
"Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años." www.canarias7.es
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:
"Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado" www.elnuevolunes.es
Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.
"El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado" www.laverdad.es
Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)
Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es
Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha
Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es
Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)
Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com
Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.
"Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda." www.aproinco.com
2003
Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es
Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. www.libertaddigital.com
Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.
Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com
Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com
Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com
Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com
Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com
Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com
José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación
"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com
José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com
Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat
"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com
Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es
José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
"No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". www.elpais.com
Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es
Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com
Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es
Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa
"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com
Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". www.xornal.com
Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". www.finanzas.com
2004
María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.
"Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es
Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com
Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es
Íñigo Aldaz, Director de Realia Business
"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es
Luis Ugena, Director de inversiones de Roan
"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com
Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es
José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com
Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.
"Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info
Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada
“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net
Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". www.labolsa.com
Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es
Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista
"En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com
2005
Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.
"No cabe hablar de burbuja inmobiliaria" www.20minutos.es
José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte
No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com
Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP
"Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía." actualidad.terra.es
Jaume llopis, profesor y asesor de empresas.
"Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años." www.canarias7.es
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:
"Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado" www.elnuevolunes.es
Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.
"El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado" www.laverdad.es
Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)
Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es
Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha
Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es
Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)
Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com
Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.
"Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda." www.aproinco.com
#24:
LA VIVIENDA NUNCA BAJA (2ª parte)
2006
Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
"No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria" www.elmundo.es
Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".www.eleconomista.es
José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.
"Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" www.revistaelabasto.com
Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa
"La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."www.consumer.es
Juan López Cohard, economista
Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento www.diariosur.es
Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria" www.lanacion.com
Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.
No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com
Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.
"No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo" www.empresabalear.com
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista
"En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras" www.canarias7.es
Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias
"Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla" www.elcomerciodigital.com
Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.
"No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante" alicanteconfidencial.blogspot.com
Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.
indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com
Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.
Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España" www.labolsa.com
Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios
"No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea" www.gentedigital.es
Jose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.
"No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..." www.diariovasco.com
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.
"Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es
Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
"Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años" www.elconfidencial.com
Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg
"si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria" www.idealista.com
Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE
Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com
Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis
Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com
Gonzalo Bernardos, Economista servil
"No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".www.elpais.com
2007
Carme Chacón, Ministra de vivienda
"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa" www.elpais.com
José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España
Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliariazanjó, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración". www.eldiariomontanes.es
José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan
Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com
Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point
"Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción" www.noticias.com
Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco).
Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com
Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'. www.nortecastilla.es
Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com
Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:
"No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."www.lavozdeasturias.es
Michael Strong, Presidente EMEA.
"No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo". portal.esade.edu
José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario
Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es
Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.
Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com
Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró" www.miarevista.es
Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API
Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com
Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:
"No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando". www.miarevista.es
Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia
"No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada." www.levante-emv.com
Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)
No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es
Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía
considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com
Santos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios". www.cotizalia.com
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No va a caber ni en tres comentarios
He aquí el link: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/66764-los-que-negaron-la-burbuja-inmobiliaria.html
2006
Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
"No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria" www.elmundo.es
Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".www.eleconomista.es
José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.
"Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" www.revistaelabasto.com
Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa
"La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."www.consumer.es
Juan López Cohard, economista
Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento www.diariosur.es
Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria" www.lanacion.com
Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.
No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com
Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.
"No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo" www.empresabalear.com
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista
"En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras" www.canarias7.es
Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias
"Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla" www.elcomerciodigital.com
Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.
"No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante" alicanteconfidencial.blogspot.com
Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.
indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com
Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.
Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España" www.labolsa.com
Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios
"No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea" www.gentedigital.es
Jose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.
"No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..." www.diariovasco.com
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.
"Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es
Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
"Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años" www.elconfidencial.com
Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg
"si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria" www.idealista.com
Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE
Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com
Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis
Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com
Gonzalo Bernardos, Economista servil
"No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".www.elpais.com
2007
Carme Chacón, Ministra de vivienda
"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa" www.elpais.com
José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España
Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria
José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan
Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com
Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point
"Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción" www.noticias.com
Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco).
Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com
Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'. www.nortecastilla.es
Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com
Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:
"No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."www.lavozdeasturias.es
Michael Strong, Presidente EMEA.
"No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo". portal.esade.edu
José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario
Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es
Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.
Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com
Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró" www.miarevista.es
Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API
Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com
Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:
"No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando". www.miarevista.es
Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia
"No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada." www.levante-emv.com
Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)
No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es
Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía
considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com
Santos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios". www.cotizalia.com
------------
No va a caber ni en tres comentarios
He aquí el link: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/66764-los-que-negaron-la-burbuja-inmobiliaria.html
#5:
En la zona donde vivo ahora, y dado que se ha construido una infraestructura de primer orden, la gente ya está como loca porque pueden pedir más por sus pisos...que llevan dos y tres años en venta. Creo que eso define bien la causa del problema.
#11:
-Para este analista el drenaje del «stock» de inmuebles sin vender, aproximadamente compuesto por 700.000 viviendas, solo es posible con un recorte adicional de entre el 30 y el 40% en la valoración de los pisos.
700.000 viviendas nuevas en Stock si nos creemos los datos de los Constructores españoles , pero la pregunta es cuantas viviendas vacías hay en España ????
Entre 1997-2008 se fabricaron en España 6.000.000 millones de viviendas , y solo" se crearon 3.000.000 de hogares. Eso quiere decir que 3.000.000 de viviendas entre 1997-2008 en España fueron directamente para la especulación
Es decir en España hay vivienda mas que de sobra para todos , si la vivienda como dice la constitución no fuera un objeto de especulación como ha pasado durante la Burbuja Inmobiliaria
-«Los clientes que se disponen a comprar una casa de agencias y promotoras se encuentran con dificultades, como una financiación del 50% del valor de la tasación, en vez del 100% que ofrecen en los casos de su propia cartera»
El Libre Mercado en España ha muerto , eso es inaceptable , como puede pasar que solo se vendan las viviendas que tengan los Bancos en sus carteras
Esto cada vez se parece mas al Capitalismo de amiguetes , lo que estamos viendo en España
700.000 viviendas nuevas en Stock si nos creemos los datos de los Constructores españoles , pero la pregunta es cuantas viviendas vacías hay en España ????
Entre 1997-2008 se fabricaron en España 6.000.000 millones de viviendas , y solo" se crearon 3.000.000 de hogares. Eso quiere decir que 3.000.000 de viviendas entre 1997-2008 en España fueron directamente para la especulación
Es decir en España hay vivienda mas que de sobra para todos , si la vivienda como dice la constitución no fuera un objeto de especulación como ha pasado durante la Burbuja Inmobiliaria
-«Los clientes que se disponen a comprar una casa de agencias y promotoras se encuentran con dificultades, como una financiación del 50% del valor de la tasación, en vez del 100% que ofrecen en los casos de su propia cartera»
El Libre Mercado en España ha muerto , eso es inaceptable , como puede pasar que solo se vendan las viviendas que tengan los Bancos en sus carteras
Esto cada vez se parece mas al Capitalismo de amiguetes , lo que estamos viendo en España
#3:
Nada, nada, el mercado es sabio y se autoregula... 
#1:
Creo que en las papelerías ya hay carteles de "SE REGALA", "SE CEDE", "SE CAMBIA" y "SE ABANDONA", para sustituir a los tradicionales de "SE VENDE", "SE ALQUILA" y "SE ARRIENDA", que se podrían haber sustituido por los de "SE ROBA" y "SE ATRACA".
#25:
Donde estaran aquellos viejos que me encontré en el tren presumiendo entre ellos de tener pisos de alquiler porque "los jovenes ya te pagan la hipoteca, y te quedas tu con el piso", y riéndose de un amigo suyo que era camionero y no hacia mas que currar en lugar de "vivir" como ellos a costa de los jóvenes??
Y presumian los individuos de que tenian varios ya en propiedad y les decian que los bajasen de precio porque ya habia crisis y no se vendian tantos pero que no "de bajar nada, ja ja, ya subiran"
Dios, lo que daria por ver sus caras ahora. Comeos ahora vuestros COCHINOS PISOS.
Y presumian los individuos de que tenian varios ya en propiedad y les decian que los bajasen de precio porque ya habia crisis y no se vendian tantos pero que no "de bajar nada, ja ja, ya subiran"
Dios, lo que daria por ver sus caras ahora. Comeos ahora vuestros COCHINOS PISOS.
#7:
Se venderán cuando los dueños bajen su precio y éste coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar por dichos pisos.
#9:
#3 Bueno, de hecho... se está autoregulando ¿no?
Se ha construido demasiado, se ha comprado demasiado caro es lógico que "el mercado" exija que se deje de construir(crisis y cierre de montones de empresas de la construcción) y que se venda más barato.
Al fin y al cabo, en el caso de la vivienda, "el mercado" somos todos.
#8 ¿Peligroso por qué? Si alguien quiere un piso para vivir y el precio de ahora le parece correcto. Si baja el valor, no debería importarle, seguirá teniendo una casa a un precio correcto. Sería peligroso si se compara la vivienda para especular ¿no?
Se ha construido demasiado, se ha comprado demasiado caro es lógico que "el mercado" exija que se deje de construir(crisis y cierre de montones de empresas de la construcción) y que se venda más barato.
Al fin y al cabo, en el caso de la vivienda, "el mercado" somos todos.
#8 ¿Peligroso por qué? Si alguien quiere un piso para vivir y el precio de ahora le parece correcto. Si baja el valor, no debería importarle, seguirá teniendo una casa a un precio correcto. Sería peligroso si se compara la vivienda para especular ¿no?
Comentarios
LA VIVIENDA NUNCA BAJA
2003
Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es
Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. www.libertaddigital.com
Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.
Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com
Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com
Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com
Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com
Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com
Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com
José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación
"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com
José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com
Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat
"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com
Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es
José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
"No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". www.elpais.com
Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es
Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com
Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es
Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa
"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com
Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". www.xornal.com
Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". www.finanzas.com
2004
María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.
"Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es
Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com
Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es
Íñigo Aldaz, Director de Realia Business
"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es
Luis Ugena, Director de inversiones de Roan
"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com
Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es
José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com
Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.
"Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info
Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada
“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net
Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". www.labolsa.com
Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es
Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista
"En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com
2005
Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.
"No cabe hablar de burbuja inmobiliaria" www.20minutos.es
José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte
No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com
Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP
"Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía." actualidad.terra.es
Jaume llopis, profesor y asesor de empresas.
"Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años." www.canarias7.es
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:
"Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado" www.elnuevolunes.es
Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.
"El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado" www.laverdad.es
Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)
Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es
Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha
Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es
Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)
Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com
Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.
"Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda." www.aproinco.com
#23 Una lista de rufianes, y bien larga. ¿Como no va a ser esta país una puta mierda?
#23 Ahora lo que estaría de moda decir es que la vivienda nunca sube.
#23 Igual no saben lo que es una burbuja.
LA VIVIENDA NUNCA BAJA (2ª parte)
2006
Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
"No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria" www.elmundo.es
Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".www.eleconomista.es
José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.
"Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" www.revistaelabasto.com
Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa
"La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."www.consumer.es
Juan López Cohard, economista
Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento www.diariosur.es
Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria" www.lanacion.com
Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.
No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com
Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.
"No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo" www.empresabalear.com
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista
"En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras" www.canarias7.es
Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias
"Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla" www.elcomerciodigital.com
Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.
"No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante" alicanteconfidencial.blogspot.com
Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.
indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com
Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.
Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España" www.labolsa.com
Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios
"No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea" www.gentedigital.es
Jose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.
"No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..." www.diariovasco.com
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.
"Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es
Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
"Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años" www.elconfidencial.com
Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg
"si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria" www.idealista.com
Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE
Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com
Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis
Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com
Gonzalo Bernardos, Economista servil
"No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".www.elpais.com
2007
Carme Chacón, Ministra de vivienda
"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa" www.elpais.com
José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España
Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria
zanjó, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración". www.eldiariomontanes.esJosé Luis Marcos, Consejero delegado de Roan
Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com
Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point
"Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción" www.noticias.com
Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco).
Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com
Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'. www.nortecastilla.es
Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com
Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:
"No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."www.lavozdeasturias.es
Michael Strong, Presidente EMEA.
"No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo". portal.esade.edu
José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario
Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es
Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.
Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com
Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró" www.miarevista.es
Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API
Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com
Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:
"No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando". www.miarevista.es
Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia
"No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada." www.levante-emv.com
Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)
No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es
Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía
considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com
Santos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios". www.cotizalia.com
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No va a caber ni en tres comentarios
He aquí el link: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/66764-los-que-negaron-la-burbuja-inmobiliaria.html
#34 Si el problema no es que los pisos sean ya pacotilla de la que deshacerse, que se haya construido de más y sin cabeza. El problema es que hay casi dos millones de parados relacionados con la caida de este sector. El problema es que nuestro país era comida para los perros de la
estafacrisis mundial desde los 80, sólo tenía que llegar el momento.Y el problema, por supuesto, es que si miras los nombres que aparecen en #24 y #25 en google, verás que su inoperancia, su engaño deliberado y su incompetencia, ya sean políticos, empresarios o ilujtres ejpertos ha sido recompensada y con creces en muchísimos casos. De hecho más de uno es ministro hoy o lo será a partir del 20 de Noviembre, o bien tiene un carguito en alguna fundación, asociación, con cargo a las arcas públicas.
Por último... ¿La intervención en la burbuja de EE.UU (primera ficha de dominó que ha tirado el resto) donde ha estado, o tenemos diferentes explicaciones para un mismo hecho? ¿la autorregulación (cuasi mágica o divina) tan cacareada del sistema capitalista ese que no hay que controlar, funciona cuando se interviene, cuando no se interviene, cuando nos interesa, cuando nos pica un testículo...? ¿cómo es eso? amosnomejodas
#57 #58 ¿La intervención en la burbuja de EE.UU (primera ficha de dominó que ha tirado el resto) donde ha estado?,
(mira Bush en plan izquierdas)Fannie Mae y Freddie Mac, dos gigantescas compañías hipotecarias financiadas por el Gobierno que al grito de George W. Bush de "un ciudadano una casa", se dedicaron a inyectar miles de millones de dólares para asegurar los préstamos de millones de ciudadanos que no podían obtener hipotecas en el mercado libre. Creando una demanda falsa, subvencionada y sin garantías (subprime)
este documental lo explica muy bien ("Overdose", Sobredosis) "La gente no quiere creer que lo peor de la crisis está por venir " (sub. español)
"La gente no quiere creer que lo peor de la c...
vimeo.com#60 ¿Pero esas compañías no nacieron (al menos una de ellas de la que proceden el resto) durante los años 30 para solucionar los problemas de la gran depresión al abrigo del New Deal? De hecho estas compañías han sido usadas muy convenientemente para crear un mercado de viviendas secundario donde muchos piratas del autorregulable sistema se han forrado al mismo tiempo que se creaba un crecimiento económico desmedido capitalizado socialmente por gobiernos como el del señor Bush padre, Bush hijo y el señor Ansar (discípulo y amigo, y aprovechado luego por gobiernos como el del señor ZP, mercado que poco o nada tiene que ver con el fin para que fueron creada esta empresa en su momento.
Estas compañías a lo largo de los años 50, 60 y 70 han sufrido enormes reestructuraciones, recapitalizaciones y privatizaciones. Y el populismo (no necesariamente de izquierdas pero bueno tú créete lo que te apetezca) del señor Bush Jr no es el origen, ni mucho menos, del problema, es solamente la parte que es visible y reciente, pero ya su padre y el señor Bill Clinton después realizaron esta misma política en base a unas leyes que los republicanos en el senado en diversas ocasiones (la más flagrante en 2005) mantuvieron pese a ser contraproducentes para el sistema que ellos mismos defendían.
La estafa es clara, lee a ver que te parece: http://en.wikipedia.org/wiki/Fannie_Mae#1990s http://en.wikipedia.org/wiki/Freddie_Mac
http://en.wikipedia.org/wiki/Ginnie_Mae
saludos
En la zona donde vivo ahora, y dado que se ha construido una infraestructura de primer orden, la gente ya está como loca porque pueden pedir más por sus pisos...que llevan dos y tres años en venta. Creo que eso define bien la causa del problema.
#1 Es que como no se regale a ver cómo adquieren propiedades los perroflautas.
#5 El problema es que la gente con pisos no necesita venderlos, tienen dinero, como mi familia. Sólo jodería que tuviéramos que regalar las propiedades. Antes de venderlo se alquila y sólo por eso ya entran en la economía familiar unos 4000 € mensuales, que perfectamente podrían dar para vivir de una forma digna.
#6 ¿Vivir de forma digna? ¿tú? .....vaya eso no lo esperaba.
#6 Fácil, leasing de tiendas de campaña.
#6 Hala, seguro que no te esperabas el positivo que te has llevado!
#6 "Borjamariiiiiiiiiiii!!!, deja ya el ordenador chiquillo y vente a merendar que te ha preparado la mami tu emparedado de crema de cacahuete con su zumito de naranja natural y se le escapa toda la vitamina!!!... ay! estos chiquillos me van a volver loca"
#6 : Lo de tu karma sí que es un puto milagro, con la caña que le estás dando con tus comentarios.
ejemmmm. se ve que no tienes ni idea de lo que estas hablando. no te llamo burro por no insultar, pero el que me entiende sabe que lo eres.
pero como naricez vas a cobrar tu 4000 euros al mes si tu seguro que no has visto el billete de 100 ni en fotocopia. alguien quien razona seguro que no dice estas tonterias. Acaso tu no sabes que tienes que pagar impuestos, una hipoteca, que el inquilino se te meta en tu piso y al cabo de 4 meses deje de pagarte por que no tiene un duro, pues se ha quedado en el paro? no me vengas con el desahucion express por que no me lo creo. en el edificio donde vivo hay mas de 1 que no paga y allí estás despues de 9 meses o mas y nada.
si es que te encuentras cada uno por aquí... #6
Al margen de esto. yo me dedico a la venta y pisos si que se compran, pero los que lo hacen les devuelvo la entrega a cuenta (eso a quien lo paga que ya ni eso) por que vamos al banco y no les dan ni el 60% del valor, por no decir que en algunos casos los propietarios mismos son los que piden barbaridades. Hasta los alquileres aflojaron ultimamente pues la gente no puede ya. los que alquilan bajan el precio y aun así les cuenta encontrar un inquilino.
#6 Me hacen gracia esos comentarios sobre perroflautas, regalar los pisos, alquilarlos...
¿y quien te va a alquilar los pisos?, si según tu solo quedan perroflautas.
Tiene que joder mucho tener que depender de los perroflautas que tanto desprecias para mantener alquiladas esas propiedades de las que presumes.
Ah, por cierto, los alquileres tambien bajan.
#11 Es vergonzoso, pero normal, que los bancos financien preferentemente sus pisos.
Si tienen un piso en el balance solo le dan gastos, y figura en el pasivo, si lo venden, aunque tengan posibilidades de que vuelva al balance, se lo han quitado de enmedio, y con suerte el comprador acaba pagandolo.
Lo de dar solo el 50% de la tasación... pues es el margen de bajada que esperan, y no se quieren pillar los dedos otra vez.
Nada, nada, el mercado es sabio y se autoregula...
#3 Bueno, de hecho... se está autoregulando ¿no?
Se ha construido demasiado, se ha comprado demasiado caro es lógico que "el mercado" exija que se deje de construir(crisis y cierre de montones de empresas de la construcción) y que se venda más barato.
Al fin y al cabo, en el caso de la vivienda, "el mercado" somos todos.
#8 ¿Peligroso por qué? Si alguien quiere un piso para vivir y el precio de ahora le parece correcto. Si baja el valor, no debería importarle, seguirá teniendo una casa a un precio correcto. Sería peligroso si se compara la vivienda para especular ¿no?
#3 Efectivamente, tarde o temprano se autorregula
#3 Pues sí. Un mercado tan intervenido por administraciones autonómicas y locales, conchabadas con cajas públicas, bancos y promotores algún día tenía que volver a su cauce.
Se regula sí. Es justo y necesario. Aunque duela.
#3 El mercado que se autorregula es el mercado libre, no el mercado de solo se puede construir donde te digo y cuando digo y pideme permiso, y paga las licencias que te doy si quiero, y paga estos impuestos y tasas y los créditos a tipos de intere prefijados...No te equivoques que el mercado libre se autoregula por la ley de la oferta y la demanda pero el intervenido no se autorregula, lo regulan otros y como se ha podido comprobar lo regulan mal...
No obstante por mucho que algunos insensatos, pocos en realidad pero por aquí "a mogollón", se alegren de la notica. La realidad es que es una mala noticia, mejor sería para todos que fuera al revés, incluso para los que ahora se alegran de la misma.
#3 Y se acabará autorregulando, pero el mal ya está hecho...
-Para este analista el drenaje del «stock» de inmuebles sin vender, aproximadamente compuesto por 700.000 viviendas, solo es posible con un recorte adicional de entre el 30 y el 40% en la valoración de los pisos.
700.000 viviendas nuevas en Stock si nos creemos los datos de los Constructores españoles , pero la pregunta es cuantas viviendas vacías hay en España ????
Entre 1997-2008 se fabricaron en España 6.000.000 millones de viviendas , y solo" se crearon 3.000.000 de hogares. Eso quiere decir que 3.000.000 de viviendas entre 1997-2008 en España fueron directamente para la especulación
Es decir en España hay vivienda mas que de sobra para todos , si la vivienda como dice la constitución no fuera un objeto de especulación como ha pasado durante la Burbuja Inmobiliaria
-«Los clientes que se disponen a comprar una casa de agencias y promotoras se encuentran con dificultades, como una financiación del 50% del valor de la tasación, en vez del 100% que ofrecen en los casos de su propia cartera»
El Libre Mercado en España ha muerto , eso es inaceptable , como puede pasar que solo se vendan las viviendas que tengan los Bancos en sus carteras
Esto cada vez se parece mas al Capitalismo de amiguetes , lo que estamos viendo en España
#11 "Entre 1997-2008 se fabricaron en España 6.000.000 millones de viviendas" = Se construyeron ¡6 billones de viviendas! Si es que cuando nos ponemos....
Creo que en las papelerías ya hay carteles de "SE REGALA", "SE CEDE", "SE CAMBIA" y "SE ABANDONA", para sustituir a los tradicionales de "SE VENDE", "SE ALQUILA" y "SE ARRIENDA", que se podrían haber sustituido por los de "SE ROBA" y "SE ATRACA".
#1
Si estas esperando a que los pisos se regalen, se te va a pasar la juventud
Se venderán cuando los dueños bajen su precio y éste coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar por dichos pisos.
#7
El tema es el crédito, más que el precio de los pisos.
Donde estaran aquellos viejos que me encontré en el tren presumiendo entre ellos de tener pisos de alquiler porque "los jovenes ya te pagan la hipoteca, y te quedas tu con el piso", y riéndose de un amigo suyo que era camionero y no hacia mas que currar en lugar de "vivir" como ellos a costa de los jóvenes??
Y presumian los individuos de que tenian varios ya en propiedad y les decian que los bajasen de precio porque ya habia crisis y no se vendian tantos pero que no "de bajar nada, ja ja, ya subiran"
Dios, lo que daria por ver sus caras ahora. Comeos ahora vuestros COCHINOS PISOS.
#25 conozco unos cuantos de esos.
Se venderán cuando una persona con dos dedos de frente no tenga que comprometer dos tercios, o más, de un salario de todo menos seguro en una propiedad de la cual, si no puede asumir el pago mensual en, al menos, los siguientes 30 años esta pase a ser propiedad de la entidad bancaria que le prestó el dinero, además de adquirir la persona una deuda con dicha entidad aunque ya no disfrute de la vivienda.
O bien se venderán
cuandosi los sueldos levantan cabeza en este país alguna vez. Entonces seguro que ya hay una flagrante hornada de garrulicos 2.0 dispuestos a volver a pedir dinero a un banco, endeudarse hasta las cejas merced a la bonanza y el optimismo colectivo y vacilarle al personal de casita, coche y plasma pagados en cómodos plazos, felices e ignorantes ellos de que no son más que el modus vivendi de las personas que tan bien describe #25.#25 En frente de mi piso hay un piso vacío con el cartel de 'se vende' desde 2005. Cuano le llamamos en su día el precio nos pareció una barbaridad y así se lo dijimos. Pues bien, el nos respondío que si no lo comprábamos nosotros lo haría otro y que cada mes que pasaba, el piso valía más.
A fecha de hoy el piso sigue vacío y con el cartel de 'se vende'.
y no le has llamado para recordarle lo que te dijo? ahora seguramente se bajará los pantalones y mucho. #69
#72 Pues la verdad es que unas cuantas veces le he comentado a mi mujer de llamarle. El tema sería el siguiente. Si el me dice "250.000€', decirle "no vale más de 150.000€, cuando llegues a ese precio me llamas"
#84 Sería una venta de un piso procedente de renta antigua. En 1996 los pisos eran más caros que 6 millones.
#85 Que va... piso estudio de 35 m. Claro que entonces a nadie se le ocurría dar mucho más que eso por un estudio, no como después que se han vendido hasta pisos-habitaciones de 20m.
No se venden pisos, no se venden coches, no se vende nada que haya que financiar bastante....
eso sí, de subir salarios y hacer contratos indefinidos para poder comprarlos ni hablar..¿no?
Tonterías, los precios han tocado suelo. El sector se está recuperando. Que lo dijeron el otro día en Antena 3...
Jamás pagaré más de 60000 € por un piso de 80 m² en el centro de una ciudad mediana de entre 50000 y 200000 habitantes.
Y si no les gusta, que se lo coman con pan y chorizo. A mi no me venden cuatro ladrillos por esa burrada que piden ahora.
Y sí van a bajar porque estamos entrando en la fase de miedo de la burbuja inmobiliaria: http://goo.gl/KZuxY
#33 Eso es lo que pague yo por el mio hace 9 años, pero el mio tiene 90 metros, tengo una letra de risa, el que ha comprado lo mismo por el doble o mas ha sido estafado.
pues de estos dias hay una noticia de un tipejo diciendo que hay que construir 300mil viviendas mas
(no podia faltar)
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/20710d1264170111-promotor-rentista-en-crisis-total-bocata_ladrillo.jpg
Ya tienen merienda!!
Ni aunque bajen los pisos se venderían. La gente además de dinero necesita trabajo y estabilidad para decidirse a una inversión tan importante.
¿Han probado a ponerles un precio justo?
pues mis padres vendieron uno hace 1 mes por 170.000€, ese fue el precio inicial y final. No se rebajó nada.
Solamente costó 1 mes venderlo. El titular de que no se vende ni 1 piso ya es relativo, nosotros hemos vendido 1 y sin dificultades.
Si tu no quieres malvender, yo no quiero malcomprar.
... y ahora que a los bancos se les va a obligar a tener más liquidez ... se van a quitar de encima todos esos pisos que no querían bajar de precio. En los próximos meses las depreciaciones de los pisos van a ser enormes. Aviso para navegantes... Muy peligroso comprar vivienda ahora.
Yo llevo dos años de alquiler, vendí mi piso en el 2009, y se tiraron un año diciendo que estaba loco, que estaba tirando el dinero, que si estaba pagándole la hipoteca a otro...y yo me decía, si tan tonto me creen...¿porqué nadie ha logrado colarme un zulito a 300.000 del ala en el extrarradio? No voy de listo, simplemente no voy de rico.
No solo no se vende ni un piso. Básicamente, no se vende absolutamente nada de nada más allá de lo imprescindible.
Y Rubal diciendo que hay que construir más...
Los pisos no se venden pq la gente no tiene ni dinero ni financiación, en cuanto haya bancos que vuelvan a ofrecer financiación basura como antes veréis como se vuelven a vender, lo que me da miedo es que estoy convencida de que volveremos a tropezar con la misma piedra.
#39 Y tanto que vamos a tropezar, yo conozco a muuuuuuucha gente, que aún defiende a capa y espada, que hay que comprar piso, por qué el que tiene piso al menos tiene algo... una hipoteca, por qué lo que es el piso, hasta que no devuelvas el dinero, es del banco, y como no puedas pagar te puedes quedar con algo también, una deuda de cojones por pagar, y nada que disfrutar.
No se vende ni un piso porque los bancos no dan créditos. Los pisos no suben de precio y los especuladores no pueden especular con un producto que no sube de precio.
Sí se podía haber hecho algo en su momento contra la burbuja inmobiliaria: restringir el crédito, no de forma brusca como ahora sino de forma controlada.
Y lo que queda por bajar.¿Pero cómo esperan que se estabilice el mercado si cada vez la gente cobra menos y las posibilidades de despido o trabajo temporal aumentan? Los pagos de una hipoteca son contínuos y pocos podrán asegurar que no les faltará trabajo durante los próximos 30 años para hacerles frente. Si la población no mueve dinero que no esperen milagros.
noticia relacionada (rubalcaba-tenemos-seguir-turismo-recuperar-construccion-seguir)
sigamos apostando por el futuro
./ironico off
No es verdad. Ya he contado aquí que en pocas semanas en mi bloque se han vendido dos, uno a los chinos. Y que en mi barrio han reabierto 4 inmobiliarias y han abierto otra nueva en las 2 últimas semanas. No entiendo a qué intereses responde todo este tema de los pisos, y supongo que es algo parecido a los automóviles, que si en lugar de venderse 100.000 cada mes se venden 99.000 es una catástrofe.
Ni con patatas oye!
Ni se vendera hasta que los precios no se ajusten al precio real y a los salarios. El que lo compro o el que lo construyo tiene que darse cuenta de que sí o sí va a palmar pasta.
El ABC para mi no existe ya. BOIKOT por manipuladores empedernidos.
Sinceramente, tal como está la cosa, deberíamos dejar de mirarnos el ombligo y mirar hacia afuera. Si Grecia quiebra, antes o después, y resulta que no paga su deuda, quién creéis que lo va a pasar mal? Grecia? Se van a ver con los huevos por corbata todos los que le han prestado, y todos los que han prestado a estos últimos (Francia y Alemania primero, Estados Unidos después). Van a asegurarse de que a ningún otro se le ocurra hacer lo mismo y arrastrar al resto. Aunque esto implique machacar y/o expulsar a todos los países del arco mediterráneo, para evitar que el dólar se devalúe, y por supuesto alentados por los chinos que han estado comprando dólares a cascoporro y ni de coña van a permitir que éste se devalúe...
Lo más sensato, lo único que como "pequeñas hormigas" podemos hacer, es no meternos en ninguna deuda que no sea totalmente imprescindible. Ya no depende de si el señor Manolo me echa o me sigue contratando... es que como se les ocurra devaluar la moneda...uno no va a ser capaz de pagar sus deudas ni de coña. Si tienes dinero ahorrado para comprarte un coche y lo necesitas, cómpralo; si no lo tienes ahorrado, no se te ocurra meterte en un crédito ahora, te aguantas un añito o dos más con el coche que tienes y ya te lo comprarás más adelante. Lo mismo con el plasma, la casa, lo que sea. Eso, y tener algo de dinero líquido en casa para una emergencia (un "susto" de esos que pasan, un corralito que al final se soluciona pero que te deja un par de meses sin poder ir al super a hacer la compra ni echar gasolina). Por supuesto, los pocos o muchos ahorros que uno pueda tener...repartidos en varios bancos, por si las moscas. Luego no nos llevemos las manos a la cabeza.
Mentira tras mentira, igualito que la portada de esta mañana.
Para empezar, ni los precios han alcanzado un 25% de rebaja, ni 2007 es un punto sobre el que medir la recuperación, ni el motivo es la falta de financiación para los que quieren comprar.
Que se enteren ya de que el precio de los pisos lo tienen que fijar en relación a los salarios de la mayoría de la gente, sino no les va a comprar nadie, y si empiezan a dar creditos a mansalva van a crear otra burbuja. Es la única solución para reactivar el mercado inmobiliario. Los momentos de bonanza para esta panda de chorizos terminaron.
Yo, como muchos jovenes y no tan jovenes, me podría meter perfectamente ahora, pero no me parece justo el precio actual, y seguiré ahorrando mientras tanto hasta que se termine de desinflar esta burbuja tan abusiva. Del todo.
Que se jodan inmobiliarias y bancos por igual.
Derroquemos la bancocracia/corporocracia que nos han instaurado.
que pena me da que no se venda ni un piso...
Aún hay gente que sigue esperando antes que "perder" dinero, me pregunto a que.
Artículos del Abc y de La razón portadas de meneame... PERO ESTO QUE ES?
Una po lla como una olla...
No se venden porque no te dan crédito ni queriendo...o en condiciones que se ve a las claras que es para que no puedas acceder a ellos.
Bueno...si tienes unos ingresos altísimos...encima te rebajan los intereses, te dan más facilidades...
Que extraño, con los empleos tan estables que tiene la gente, las perspectivas de futuro tan halagüeñas que hay y las empresas técnologicas y punteras de nuestro país, eso unido a los precios razonables de la vivienda, no comprendo como la gente no compra nada... Es inexplicable.
Pues a la mierda con todo ya ...
La gran bajada es la que ocurrirá en los próximos 3, 4 años
¿Y a mí qué me importa?
Es normal, para comprar un piso hace falta dinero. Lo que no era normal era comprarlos a cualquier precio sin tener dinero.
Tiene cojones, que esto que es de Capitán Obvio suene tan raro.
La gente sabe que los precios estan inflados. Sencillamente nadie va a comprar mientras pueda evitarlo.
JA, JA, JA, JA, Esta sí que es buena, la bicha que quiere salvar a España después de la debacle del Partido Fascista Obrero Español con Rubalcabra, menuda bicha
http://www.elpais.com/videos/espana/ministra/Vivienda/habla/burbuja/inmobiliaria/elpepunac/20070725elpepunac_3/Ves/
Pues que sigan sin venderse. No me dan pena.
Y dejando el empleo como una mierda, no se puede comprar un piso, ergo, se quedan con su stock, vamos, un bucle sin fin que cae para el pozo.
Pero es que lo raro sería que sew vendieran... Si con las sucesivas reformas (da igual de qué tipo sean) lo único que consiguen es trabajos más precarios, con menos sueldos, menos seguridad laboral, más recortes sociales, más impuestos... Si la gente no tiene dinero casi ni para comer ¿cómo coño pretendemos que nadie se compre un piso, joder?
Para los que están ya pagando un piso es una mala noticia porque su inmueble está perdiendo valor sin parar, pero para los que no tenemos nos acerca a la ilusión de que quizá en unos años hayan bajado lo suficiente como para poder comprar.
Que los pisos ya han bajado un 50% respecto al precio que tenian en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria, es un hecho innegable, lo que puede sorprender es que no hayan parado ahí y que sigan bajando todavia mas.
Como decian hace unos dias por aqui, construir un piso de 100 metros sale por unos 60.000 euros, a lo que habría que añadir el coste del suelo, todo lo demás eran los escandalosos márgenes que se llevaban constructores, inmobiliarias, etc, que se han hecho de oro en los últimos años.
Las aguas están volviendo a su cauce y ahora se va a trabajar con márgenes mas razonables, por eso hoy se pueden construir pisos e inlcuso ganar dinero con su venta.
Los que se compraron a precio de especulación, se tendrán que vender a pérdida o simplemente no se venderán. Se imaginan ustedes a alguien vendiendo un ordenador sin estrenar que compró hace 10 años al precio al que lo compró, pues con los pisos pasa lo mismo.
Hoy me he encontrado por casualidad con una escritura del 1996, piso en pleno centro de Barcelona costaba 6 millones de pesetas.Ese mismo piso hoy lo venderían entre 120.000-140.0000 euros. No hace falta decir nada más.
Me la suda la verdad. No haber especulado tanto. COJONESYA!
Pero... pero... ¿la vivienda no era un derecho?
No se venden las burbujistas. Las que no están infladas por la avaricia se venden perfectamente.
¿¿¿Todavía hacen falta "expertos" para saber que hay que bajar más el precio de los pisos???
La avaricia rompió el saco.
Cuando a muchos se les quite la idea de vivir solo de rentas igual comenzamos a remontar. Pero hasta entonces..
Mientras no mejore la situación de estabilidad laboral de la mayoría de los potenciales clientes, da igual que bajen el precio que no, se comeran ladrillos todos los especuladores. Por que nadie en su sano juicio compraría con las condiciones que existían anteriormente. Es mas ni los bancos conceden ya financiación a la mayor parte de la gente a la que antes les regalaban hasta el boli de oro para firmar.
Para mimesacojea, "Anuncios que leerás en 2020":
[...]Compra ya tu paquete de patatas fritas Matutano y ganarás fantásticos pisos que no los compra ni su puta madre!!![...]
Eso de que nadie se aventura a decir cuando acabará...
...todos los expertos o expertillos siempre dicen que ha tocado fondo y que a partir de ahora subirá o como mucho a finales de 2012.
es que siguen igual de caros...
Articulo del diario ABC.
No gracias.
Será que no se compran, porque yo mismo vendo uno oiga!
Pues en mi pueblo, Cehegín (Murcia) hay mucha vivienda nueva sin vender y los tres o cuatro constructores de la zona no les sale de las 'pelotillas' bajar los precios. ¿Cuánto dinero habrán hecho para ir tan sobrados? Ahora ellos si han despedido a muchos empleados...
¿qué político dijo que ya no bajarían los pisos y que había que comprar ya? Me parece que no. O bajan los precios inflados o que se los coman.
¿Como se ha llegado a acumular 700.000 viviendas? Solo de una forma: gobernó el PSOE y no hizo nada, luego gobernó el PP y no hizo nada, luego otra vez el PSOE y no hizo nada, y así, hasta ahora, que ha reventado el globo en manos del PSOE. Y ahora la gente no quiere comprar, se conforma con vivir en casa de los padres.
Ahora le toca palmar pasta a alguien.
como no puede ser de otra forma, leches!!!