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Professor el 08-02-2013 19:53 UTC publicado: 10-02-2013 09:55 UTC
La Fiscalía acusa a cuatro vecinos de Gondomar de levantar sin licencia en el 2006 una nave para almacenar material de obra en el lugar de Portela
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Esto se hacía porque teniendo menos metros se pagaba menos ibi rural y eso. No obstante es curioso porque, sumando todos los metros de todas las propiedades de españa... debería resultar la extensión de todo el territorio. Pero claro, siendo estas prácticas tan habituales y más en lugares donde predomina el minufundismo, no entiendo como el propio catastro no tuvo capacidad o iniciativa de autoinspeccionarse y encontrar esos agujeros negros que apuesto a que son en algunos casos inmensos (he visto más de uno que a la hora de ponerse al dia no daba crédito). Claro... las escrituras antiquísimas... tierras en nombre de personas fallecidas, heredadas y transmitidas posteriormente a través de un documento privado... y luego vienen las expropiaciones. Todo el mundo quiere ponerse al día y ahí aparecen las sorpresas y las prisas. En fín...
Podrian cerrarlo mañana mismo y nos ahorrariamos un dineral (habra quien salte con los puestos de trabajo que os veo venir, esos puestos de trabajo salen de tus impuestos).
Aunque para ser fiables y probar el no phoshopeado, deberian pedir los originales (al proveedor de ortofotos o compañia de satelites que se las ha proporcionado a google) y un certificado de que no las han modificado.
#10 En el catastro hay datos dados por alguien, fotos, y trabajo de campo del personal de catastro.
En la noticia el titular original es La Fiscalía de Urbanismo no la Justicia en mayúsculas.
No sé si es que tienes algo contra ese medio y pretendes que te tumben todos esos envíos por microblogging.
En serio, tiene nombre de región de La Tierra Media.
Las escrituras de las fincas de mis abuelos están en ferrados, que en su pueblo equivalen a algo más de 500 metros cuadrados, pero en el pueblo de al lado valen 400 y pico y en otras zonas de Galicia llegan a valer sólo 200 y pico metros cuadrados. En su día, cuando se hicieron las renovaciones del catastro, los tipos que venían tomaban esas escrituras como base, y se hicieron traslaciones de ferrado= X metros cuadrados que no correspondían con la localidad.
Hay un monte, por ejemplo, que es propiedad de tres hermanos (era, dos han muerto) y que si sumas las extensiones de las fincas de los tres en el catastro resulta que se queda un trozo importante de monte sin dueño. Con el tema de las herencias intentamos arreglarlo basándonos en las lindes que marcan las escrituras, y en testimonios de los vecinos de la zona sobre esas fincas, sus lindes y su extensión real. El perito nos dijo que le habían asignado unos metros/ferrado inferiores a los que tenía en la zona, y al final pudimos arreglarlo, pero fue un lío importante de papeles, re-inscripción de las fincas, etc.
Segundo, la fiscalía propone los medios de prueba que crea oportunos, igual que las defensa. Luego el juez dirá lo que crea mejor ajustado a la ley. En principio un registro público debería tener presunción de veracidad. Pero es eso, una presunción que puede ser destruida.
Tenemos el caso contrario en el vecino, que se apoderó de un buen trozo de terreno que no era de nadie (un trozo con árboles al lado de una riera que formaba parte de la calle). Lo valló como si nada y se lo apoderó con todo el morro. Y así sigue después de unos 15 años sin que nadie le diga nada.
Si lo cerramos ganamos dinero todos.
No te compliques tanto la vida, que no es eso (algo puede haber en algún caso, pero no es lo general) La información de fincas del catastro se remonta a hace un montón de años y las medidas se hacían como se podían, con los medios de la época.
Hoy en día, con temas de reparcelaciones y similares los datos que valen son los medidos por el GPS del funcionario que va a medir y no lo que pone el catastro.
El catastro no es más que un registro, se entiende que si haces una edificación ilegal no vas a declararla al catastro como no declaras el dinero negro en tu declaración de la renta.
Eso sin perjuicio de que la fiscal sea una inepta, porque el IGN tiene imágenes aéreas de toda España prácticamente año tras año de toda España. Utilizar como prueba jurídica algo que has sacado por internet en lugar de la información de un intituto oficial nacional es de ser una inepta como fiscal.
Además de que eso de que no tiene validez legal es una tontería cómo un piano, el catastro sirve para una cosa y el registro sirve para otra totalmente diferente. Y ni siquiera el registro tiene "validez legal" a último fin, tan sólo presunción de veracidad, pero lo único que vale al final es la escritura. Ni siquiera es obligatorio registrar tus propiedades (yo no lo he hecho ni pienso hacerlo).
El catastro no tiene ningún software ni sistema que pueda competir ni de lejos con Google Maps. Esto es... Tienen que venir unos chavales de California con una empresa extranjera (Google) a decirnos a los Españoles que construcciones tenemos.
¿No? ¿No tienes el link? ¿Son secretos?. ¿Solo de uso interno?
Además está el PNOA www.ign.es/PNOA/productos.html
Adjunto un pantallazo del nivel de calidad. Pero... Animaos! desde www.sedecatastro.gob.es/ haciendo click en "Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral" podéis ver vuestra casa en el catastro. (con una tecnología que parece de 1980.)
Y vas a decirselo y sabes que te contestan los propios funcis?
Hombre no se preocupe usted!! No pasa nada, esto no tiene ningun valor, usted no va a perder su propiedad, ya lo arreglaran, sin en un par de años no lo vuelven a poner bien venga por aqui con su poligono y parcela y a ver si podemos hacer algo, pero no se proecupe que esto no tiene ninguna validez, sus fincas son suyas.
eso dicho por ellos.