Los mega expertos de siempre se reunen para decir lo de siempre. Que la vivienda continuará bajando. Menos mal que lo reconocen. Y también constatan lo de siempre. El alquiler es un mercado ineficiente. Habría que empezar a hacer algo!
El alquiler bajará precisamente cuando empiece a venderse de nuevo la vivienda. Porque llevamos ya cuatro largos años en que la gente no puede pedir hipotecas, y en este tiempo se han formado miles de familias, y otras miles de personas necesitan independizarse. Al no poder comprar, se han tenido que lanzar al mercado de alquiler, ya que o tienen hijos, o recién casados no quieren vivir con los padres. Habiendo así, una excesiva demanda para un sector que en España no había tenido la aceptación que tenía la venta, y por tanto no había tanta oferta en inmuebles de alquiler.
De todas maneras las grandes promotoras con pisos vacíos sin vender, se están planteando comenzar a soltar esos pisos para el alquiler. Es algo que ya han hecho algunas entidades financieras con bloques enteros que se han quedado por ejecuciones al constructor, pero que hasta ahora parece que las mismas promotoras se resistían a hacer. Si de repente miles de viviendas salen al alquiler, se podría ver algo.
De todas maneras en las grandes ciudades la cosa seguirá igual, porque dentro de estos nucleos no hay bolsas de vivienda sin vender. Algún edificio suelto, pero eso se alquila en una semana. En la costa si podría verse cambios, pero ¿cuanta gente puede vivir todo el año en la costa de segunda residencia?
Trabajo en un estudiode arquitectura, y nos vamos a cambiar de local, porque el casero ha querido subir el alquiler 200€. Eso es no saber de la situación del país, y menos para el sector nuestro. Creo que mis jefes pretendían pedir una rebaja, y se han encontrado con eso. Ahora resulta que está viendo locales mucho más baratos que éste, en mejor zona, y mejores.
Lo que quiero decir con esto, es que hay mucha gente que no se entera, y se guía por el color verde. La conclusión, habrá mucha gente que se coma con patatas sus locales, pisos etc. hasta que no bajen el precio del alquiler.
En el alquiler seguro que hay datos que no aparecen, el mercado negro. Con tantas viviendas vacías. Hay muchas alquileres que serán muy bajos y que evitan ser declarados.
El problema de la vivienda es que sobran viviendas en muchos sitios. Hay complejos urbanísticos completamente vacíos. No es cuestión de si dan crédito o no.
Si, es verdad que muchas viviendas nuevas están fuera de las grandes ciudades y ésto no sirve. Como dice Moss el apartamento de Marina d'Or que se lo quede otro. Pero igualmente hay estudios que concluyen que existen más de 2M de viviendas vacías que sus propietarios no se atreven a alquilar por inseguridad jurídica. A parte de las 900.000 de nueva construcción que si que deben estar fuera de los nucleos urbanos. En mi opinión hay mucha oferta para entrar en el mercado y bajar precios!
#1 De hecho tendría que subir, ya que si la gente no compra, la demanda de vivienda se va toda a alquiler.
Y eso de que sobran viviendas... sí, vale. Pero la demanda no es uniforme. Yo quiero vivir cerca de dónde trabajo, los apartamentos de Marina d'Or me la pelan por muy baratos que los pongan, como si los regalan, es que no me sirven.
No es sólo un problema de bajar precios. Hay cosas que no se venderán jamás probablemente.
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El alquiler bajará precisamente cuando empiece a venderse de nuevo la vivienda. Porque llevamos ya cuatro largos años en que la gente no puede pedir hipotecas, y en este tiempo se han formado miles de familias, y otras miles de personas necesitan independizarse. Al no poder comprar, se han tenido que lanzar al mercado de alquiler, ya que o tienen hijos, o recién casados no quieren vivir con los padres. Habiendo así, una excesiva demanda para un sector que en España no había tenido la aceptación que tenía la venta, y por tanto no había tanta oferta en inmuebles de alquiler.
De todas maneras las grandes promotoras con pisos vacíos sin vender, se están planteando comenzar a soltar esos pisos para el alquiler. Es algo que ya han hecho algunas entidades financieras con bloques enteros que se han quedado por ejecuciones al constructor, pero que hasta ahora parece que las mismas promotoras se resistían a hacer. Si de repente miles de viviendas salen al alquiler, se podría ver algo.
De todas maneras en las grandes ciudades la cosa seguirá igual, porque dentro de estos nucleos no hay bolsas de vivienda sin vender. Algún edificio suelto, pero eso se alquila en una semana. En la costa si podría verse cambios, pero ¿cuanta gente puede vivir todo el año en la costa de segunda residencia?
Trabajo en un estudiode arquitectura, y nos vamos a cambiar de local, porque el casero ha querido subir el alquiler 200€. Eso es no saber de la situación del país, y menos para el sector nuestro. Creo que mis jefes pretendían pedir una rebaja, y se han encontrado con eso. Ahora resulta que está viendo locales mucho más baratos que éste, en mejor zona, y mejores.
Lo que quiero decir con esto, es que hay mucha gente que no se entera, y se guía por el color verde. La conclusión, habrá mucha gente que se coma con patatas sus locales, pisos etc. hasta que no bajen el precio del alquiler.
En el alquiler seguro que hay datos que no aparecen, el mercado negro. Con tantas viviendas vacías. Hay muchas alquileres que serán muy bajos y que evitan ser declarados.
El problema de la vivienda es que sobran viviendas en muchos sitios. Hay complejos urbanísticos completamente vacíos. No es cuestión de si dan crédito o no.
Si, es verdad que muchas viviendas nuevas están fuera de las grandes ciudades y ésto no sirve. Como dice Moss el apartamento de Marina d'Or que se lo quede otro. Pero igualmente hay estudios que concluyen que existen más de 2M de viviendas vacías que sus propietarios no se atreven a alquilar por inseguridad jurídica. A parte de las 900.000 de nueva construcción que si que deben estar fuera de los nucleos urbanos. En mi opinión hay mucha oferta para entrar en el mercado y bajar precios!
Total, el alquiler que es lo que más demanda la gente, sigue estancado. Qué abuso.
#1 De hecho tendría que subir, ya que si la gente no compra, la demanda de vivienda se va toda a alquiler.
Y eso de que sobran viviendas... sí, vale. Pero la demanda no es uniforme. Yo quiero vivir cerca de dónde trabajo, los apartamentos de Marina d'Or me la pelan por muy baratos que los pongan, como si los regalan, es que no me sirven.
No es sólo un problema de bajar precios. Hay cosas que no se venderán jamás probablemente.