Hace 11 años | Por swatieson a eleconomista.es
Publicado hace 11 años por swatieson a eleconomista.es

En España, el precio de la vivienda ha registrado profundas rebajas desde sus máximos, registrados durante el boom del ladrillo. Y, tras años desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, los inmuebles continúan abaratándose. Sin embargo, el mercado inmobiliario español continúa inflado y está lejos de su "valoración justa".

Comentarios

D

#5 Ni asi, porque un pais basado en pisos no es sostenible.

protogenes

#3 Bendito San Alquiler... espero, porque yo de estos ya me creo cualquier cosa, que no lo prohiban para "incentivar la compra de pisos"

estafada

#16 Si pudiesen lo harian, lo dudas? acabariamos siendo el perfil de nuevo okupa :0

J

#3 Pueden esperar sin problemas, no lo dudes
Una vez hayan terminado de provisionar toda su cartera, y preparado las provisiones futuras y demás, los bancos volverán a tener sus balances habituales (pues para provisionar han tenido que tirar de beneficios) y todos tan contentos pues si el conjunto de los bancos tiene la mayoría del ladrillo, una vez resuelto el problema de una posible depreciación de su valor, no tendrán inconveniente en amañar el precio para mantenerlo de forma artificial al valor que les interese.
Ahora venden lo que sea por un precio más o menos barato, pero dudo que eso dure mucho según pasan los meses, porque el tiempo no sólo ayuda a los consumidores, también a los bancos a resolver esos problemas de liquidez ante la falta de venta y demás...

D

#3 De verdad crees tú que vamos a estar 20 años con 6 millones de parados?

D

#23 Claro que no. Antes de fin de año llegaremos a los 7 000 000 de parados. Parados que no encontrarán trabajo nunca más.

D

#29 Di que sí campeón. Y en 2013, 8 MILLONES!!

Ese es el espíritu!!

D

#32 Serán nuestras madres y padres. Esos familiares que llevan casi 30 años trabajando en la misma empresa mientras estos últimos años tenian amenazas y avisos de EREs o veían como 'esa vez no les había tocado por suerte'. Esa gente de 50 años va a ser despedida en menos de un año. Te lo digo porque mi madre seguramente sea una de esas afectadas así como mis últimos familiares que todavía tienen un sueldo.

Algunos me llaman pesimista. No es pesimismo. Simplemente es realismo que la sociedad se ha ganado durante años y años.

De esta no salimos. Por mi parte lucharé por largarme de este país y espero hacerlo antes de que se hunda más y más.

D

#37 Pues lárgate. Pero luego no vuelvas. Nos harás un favor a todos.

g

Hola #40! Me he logueado aposta desde el móvil de un amigo sólo para votarte negativo.
Ánimo #37, mucha suerte aquí, en el extranjero o donde sea. En todo caso lo que falta por el mundo es gente crítica y realista como tú, y lo que sobra sin duda es rebaño maleducado.

estafada

#3 En las zonas costeras en especial la región valenciana, Las constructoras que no han podido vender los pisos, los tienen para alquiler vacacional a precio desorbitado, muchos turistas están eligiendo este tipo de turismo en vez de hospedarse en los hoteles.

D

#3 Jajajaja, 20 años dice.
En 20 no pero en 30 con las calidades que se ha construido la mitad de las construcciones estarán cómo para meter una excavadora bien grande.
En 20 años una casa tiene unos gastos de comunidad, IBI y mantenimiento (de momento si no ponen más impuestos).
Hay gente que se cree que una casa no tiene gastos

L

#3 "75% de los trabajadores cobran menos de 1000 euros al mes"
¿Cual es el porcentaje de estadísticas inventadas? En lo demás te doy la razón, una de las causas es el mantenimiento de un valor artificial de la vivienda en la cuenta de los bancos, algo auspiciado por el gobierno. Parece que ahora van a tener que cambiar las cosas, por obligación por supuesto, pero lo malo es que el gobierno va a usar todas las triquiñuelas posibles para disimularlo. Cuando digo que ojalá nos intervengan es porque me fío mucho más de los de afuera que de los políticos españoles y no por méritos de los primeros.

D

#56 Que yo sepa la media salarial en españa es de 21.000 bruto año (poco mas de 1200 en 12 pagas) y el 60% de la gente cobra menos de 18.000 bruto año, es decir, menos de 1200 netos al mes en 12 pagas.

Esto no me lo invento.

D

#62 4 años de exp como desarrollador web y no llego a 1200 euros.

L

#63 Te creo, te lo dice un desempleado, pero seguro que sabes que de un caso no se hace una media. Por cierto, quienes mejores salarios tienen suelen tener 24 años de experiencia, caros de despedir y a veces, no más productivos que el "joven" al que le pagan 1000 euros o poco más.

D

#63 y la pregunta es.. qué coño haces en España?

D

#65 Pues porque irse fuera y dejar todo atras no es facil. Estuve a punto de aceptar algo cerca de londres y si voy se que algo encontraré, pero no es facil.

D

#66 Muchos lo hemos hecho y no es tan complicado si eres bueno en lo que haces (y ya no digamos si lo que haces es relacionado con la informática). Además, el gusto que te da que cuando pagas impuestos y dejas de financiar la mierda que los políticos tienen montada en España...
Y el resto de Europeos no son ni tan serios, ni tan racistas, ni tan excluyentes como pintan. Solo lo son gente que no vale la pena conocer y que normalmente no pinta nada en el propio país. En todo caso, si decides largarte, hazlo lo antes posible porque la imagen de los españoles emigrantes fuera está decayendo mes a mes. Dudo que dentro de un año los españoles sean bien vistos por algún país.

D

#68 Mas que nada porque imagino que se ve a los españoles como vagos y muchos intentan huir sin conocer el idioma.

Bueno, no creo que haga falta ser un guru de la informatica para encontrar trabajo fuera, basta con que sepas hacer lo que se pide.

D

#2 Se llama oferta y demanda. Es lo que tiene que nadie compre piso: que todo el mundo está buscando pisito de alquiler. Y eso con casi 6 millones de parados. Verás lo gracioso que va a ser el día que el paro haya disminuido...

D

jajaja pues esa diferencia la estamos pagando con dinero público, para que no quiebre Alemania.

D

#55 a 30 años, hipotecas de hoy dia serian 108 mil euros, menos de 20 millones. Seria lo justo, pero se descojonan de la risa.

D

a ver si baja un 50% mas hombre que con muy carros cuando la gente cobra 800 euros

capitan__nemo

Relacionada:
Economía ‘inflará’ los precios de los activos traspasados al banco malo para evitar los errores de Irlanda
http://vozpopuli.com/economia/13042-economia-inflara-los-precios-de-los-activos-traspasados-al-banco-malo-para-evitar-los-errores-de-irlanda

r

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The Economist: Los helados siguen sirviéndose fríos.
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sorrillo

Galletas. La clave está en las cajas de galletas.

halcoul

#44 La información la he sacado de la imagen que has puesto y de tu historial de meneos (que es público). El título del meneo y de la entradilla eran falsos y además no se correspondían con la noticia enlazada. Que mucha gente menee una noticia no la convierte en verdadera, la democracia no consiste en eso. Y si tú has meneado la noticia te convierte también en culpable, ¿acaso no la leíste cuando la meneaste?

Nos estamos cargando el debate sobre esta noticia. Te acabo de agregar a la lista de amigos, si quieres seguir con este tema agrégame tú también y hablamos por privados.

D

No os preocupéis... que De Guindos y Rajoy pagarán con su patrimonio si el banco malo da pérdidas de aquí a 10 años.

halcoul

#38 En la descripción de tu karma aparece "Descuento por votar a enlaces que violan las reglas (1): 1" y "Limitación del karma base por penalizaciones: 6", por eso tu karma es menor.

Ahora, por qué viola las normas de uso: si te vas a la noticia que has meneado, Nuevos cables revelan que USA. está tras la negativa de UK a reconocer el asilo a Assange por parte de Ecuador

Hace 11 años | Por --323100-- a smh.com.au
, te aparece el mensaje "Aviso noticia descartada por violar las normas de uso", si clickeas en el enlace te lleva a las normas: http://www.meneame.net/legal.php#tos. En tu caso, y como pone entre paréntesis, viola la norma 1.

D

#42 De nuevo muchas gracias, si no es abusar también te agradecería que me dijeras de dónde sacaste la información de que fué por votar esa noticia. Al respecto: Es alucinante que 82 (si no me equivoco) meneantes voten una noticia, que tu la votes también y que, posteriormente, un par de iluminados (y me da igual quienes sean porque violan la opinión de la mayoría) se les ocurra calificarla de "microbloging" lo cual implique que todos los que la votamos tengamos esa penalización...¡menuda democracia!.

D

Hoy mismo, 18 de agosto de 2012, estoy escuchando por televisión que los pisos ya han bajado mucho y que es momento de comprar.

Me han bajado el sueldo, me lo han congelado, me han quitado la mitad de la subida de 1986 (3 días de moscosos que daban en compensación por sueldo que no subió ese año), han endurecido las condiciones laborales de todos los trabajadores de forma que pueden ser despedidos por cualquier causa sin indemnización, han endurecido las condiciones del paro, ha subido el IVA, han quitado las ventajas fiscales de la compra de vivienda, etc. etc.

Pues bien: Me vais a cobrar como mucho 60000 euros por un piso de 100 metros. ¿Que no quereis? Pues no me sale de los cojones comprar. Os meteis la vivienda por el culo. ¡Hala, a llorar a Rajoy, chorizos!.

l

Pero por qué no bajas, jodida....

m

#14

l

#57 Exacto

D

Los pisos seguiran inflados mientras no puedan pagarse a 15 años maximo con un sueldo de 900-1000€ (es decir que un piso medio de 70m y 2 habitaciones deberia costar entre 50-60.000€) que es lo que gana la mayoría, aunque la media diga que ganamos más.

tul

Y seguiran asi hasta que los tontos de siempre (el estado con fondos publicos) pague por ellas para tapar de nuevo el agujero de los bancos.

dragonut

Entonces, mi hipoteca también esta inflada, que me la rebajen!!!

jaz1

el precio en pisos normales deberia de bajar tanto que no creo que lo veamos, la unica solucion es subir salarios y entonces tambien subiran los precios de ellos otra vez

M

#43 Aún tardaremos, pero sí lo veremos. Y te digo porque lo pienso: Los bancos ya no dan 100% del valor (normal, cuando eso fue lo que nos llevo a donde estamos) y los pisos cuestan todavía tantísimo dinero que es difícil tener solo para la entrada. Si tienes en cuenta que a parte de la entrada debes tener para gastos adicionales (muebles, quizás reformas...), aún más difícil. Y si aún así hay alguien que tiene dinero como para superar ese paso, el miedo que hay a perder el empleo hace que, para irte a un piso (comprando, digo), no importa que el banco te de "solo" el 80%, es que deberías tener el 80% para meterte tranquilo. Normalmente a la gente esto no le importaba y se metía sin pensar, pero como todo el mundo ha visto ya los resultados, ahora mismo (y, me temo, temporalmente) la cosa ha cambiado. Conclusión: Nadie compra pisos, al final, poco a poco, cada vez más será una ruina mantenerlos y se van a deshacer de ellos tarde o temprano.

En mi caso, estoy buscando para comprar, pero busco con la calma y no pienso meterme en una estafa. Ya van a varios de inmobiliaria que les digo un "este piso no vale ni la mitad de lo que me estás pidiendo" y cuando se quejan diciendo que es barato "es barato para el precio medio de los pisos, pero el precio medio de los pisos es absurdo, ya volveremos a vernos en un año cuando yo tenga 15000 mas y tu piso valga 40000 menos" y así han terminado varias conversaciones. No les gusta, pero es una obviedad que eso es lo que terminará pasando sea en uno o en cinco años. Uno de los que me dijo eso de "es muy barato" era por un piso que en medio año (cuando lo visité) ha bajado 29.000€.

miguelpedregosa

Y por eso sigo sin pensar en comprar una vivienda, parece que va para largo

Franxus

Todavía sigo esperando a que el mercado autoregule los precios del alquiler de la vivienda, mientras tanto sigo pagando 400 euros por un piso de 45m2 en una ciudad de 200.000 personas.

JaviAledo

Las hipotecas que han concedido tan alegremente también sigue muy por encima de su valoración justa.

Nomada_Q_Sanz

el problema no es tanto el sobrevalorado sector inmobiliario de venta de vivienda, tanto de segunda mano como nueva, sino del mercado de alquiler que es practicamente inexistente y esta pesimamente regulado.

te_digo_que_no

Endedudarte para tener un nicho en el cielo? no gracias

P

La intención que tenía de comprar algo en España como inversión se va desvaneciendo con el paso del tiempo al ver que no podré regresar en los próximos lustros, y con los precios burbujiles que todavía veo me sale más a cuenta comprarme algo en Londres que es donde preveo que pasaré un montón de años.

o

ehhhhhhh

Milkhouse

Vámonos de una puta vez, y el último que apague la luz.... Esto no tiene solución ....

D

Yo tengo claro cuando tendré casa en propiedad: cuando por un máximo de 90.000€ pueda comprar,mínimo, un adosado de buenas dimensiones con jardin y garaje bien situado en algún pueblo a un máximo de 15km de la capital.

g

¿cuál debería ser el precio correcto para un piso?. Solo oigo que estan caros pero nadie dice lo que debería valer un piso.
Ayer mismo me pare delante del escaparate de una inmobiliaria, solo por curiosidad. La tónica general eran pisos nuevos o reformados (por las fotos no estaban mal) de 60 a 80 m2, incluso alguno de 100 y pico, por 60 a 70 mil euros. Mi ciudad tiene 40000 habitantes a 60km de Barcelona por autovía.y casi todos estaban por el centro. ¿este precio es correcto?
Hubo otro piso que me llamó la atención fue uno que ponía recién reformado por 49000€. No ponía metros pero tenia 3 habitaciones 1 baño cocina y comedor separados. ¿este es correcto?

Q

¿Tan difícil es sacar una ley que obligue a bancos y cajas a vender el patrimonio que sea de viviendas? Por ejemplo: ley xxx/2012; Todo banco o caja que no se libre en un año de los pisos y viviendas que tenga en su patrimonio por impago de hipotecas perderá dicho patrimonio por confiscación estatal, saliendo a subasta pública con un precio inicial de 0€ y siendo indemnizado el banco o caja con el valor por el que finalmente se gane la subasta...

A no, que así pierden los amigos de los que están en el gobierno (tanto uno como otro partido)

p

No hace falta que nadie que diga que por un piso de 50 o mas años con todo por hacer solo puertas y ventanas viejas piden mas de 50.000€. Cuando su valor no debería ser superior a 18.000€

v

No pasa nada. Seguiremos esperando a que se desplome y despues se compra. Total, una vez que empiece a subir ya sabemos que la vivienda nunca baja.....spain

D

Que está sobrevalorada es de perogrullo. Vamos que en función del nivel social y económico de este cortijo, un piso medio en Móstoles o Valencia no debería costar más que una choza con parabólica en un barrio residencial en Somalia.

P

La bajada de los pisos depende de que la banca reconozca las perdidas, que su stock de pisos se ponga a un valor de mercado real. Pero claro, si a la banca se le dan miles de millones a unas condiciones "extremadamente favorables" pues no habra correccion en la vida, se mantendra un valor ficticio a base de impuestos, recortes etc

Sigan votando a la misma mierda de partidos, que asi nos va

D

En la provincia de castellon, el alquiler de viviendas de unos 80 metros propiedad de los bancos ronda los 200 euros. Los particulares no pueden competir en la venta y alquiler de viviendas con el banco. Las mejores inmobiliarias que son las que no han estafado son las que llevan en exclusiva la venta y alquiler de dichas viviendas.

n

Pues hace unos meses ni te cuento...

D

Hablando de valoraciones. No es que tengan importancia alguna las de meneame, pero ¿alguien sabe porque bajan el tal "karma" cuando llega a 12? a mi me lo han bajado ya dos veces:

DoñaGata

#17 ¿de dónde hablas? En Barcelona por esas fechas lo compró mi hermana y el piso valía 900.000 pesetas.
Su salario como administrativa en una gran empresa era de 28.000 pesetas.
No había burbuja y los precios eran más realistas
que ahora, pero no regalaban nada había que hipotecarse igual.

#26 buena pregunta, a mi ya me ha pasado 2 veces que me he quedado por debajo de 6 sin tener ni pajorera idea

halcoul
D

#36 Te agradezco la información. Ahora tendría que preguntar que tiene que ver lo uno con lo otro, donde ese explican esas "normas", que tiene de malo votar una noticia, que fué lo que sucedió la primera vez que hicieron lo mismo, cual es el lugar para pretestar de este tipo de "cosas" y lo que fundamental: En "menéame" nos quejamos de lo que hacen algunos (políticos, etc.), justo es que nos quejemos de lo que hace menéame y con lo que no estamos de acuerdo.

D

#24 De La Coruña, no es que no sea nada, pero fue en La Coruña. No en otros sitios, que fue diferente.

#25 Ojo, una cosa es en un sitio diferente que en otro. No lo digo por mal, lo digo por el tiempo que pasé.

#33 Como he dicho a #24.

#41 No digas tonterías. ¿Quieres? Esto es otra cosa, y como he dicho, hablé de La Coruña, en el 1.972. No ahora, que está todo por las nubes.

D

Todo está caro. Claro está, pero los pisos también están peor.

Aún recuerdo que, en el año 1.972, los pisos no eran más que mil y pocas pesetas cada uno. Era casi, casi, casi tan barato, que mucha gente lo cogía por su propio sueldo de un mes que tenía sin gastarse de más. Y si te comprabas un piso doble, no te costaba más allá de las 2.500 pesetas, una cosa así.

El recuerdo nunca muere.

K

#17 No te pases! Mi piso lo compré en el año 1976 y ya me costó 1.900.000 ptas. tiene solo 70 m., no es un pisazo de lujo ni nada de eso.

En el año 1972 como tu dices los pisos debían andar por las 700.000 a 900.000 ptas., lo se porque lo tenía controlado. También en aquella época subían sin parar en Barcelona ciudad.

z

#25 No digo que no subieran, pero tambien habia una inflacion mucho mayor y unos tipos de interes mas elevados. La vivienda subia principalmente porque la peseta se iba devaluando pero tambien lo hacian las deudas, asi que la situacion era bastante mejor que la actual..

D

#17 La noticia habla de pisos, no de casetas para el perro.