Rajoy: Reforma bancaria sacará más casas en venta El presidente del Gobierno señala que saldrán en venta a precios de mercado más equilibrados. Enmarca esta actuación en el proceso de saneamiento de las entidades, que deben sacarlas de sus balances.
#1 Ni Salomón hubiera hecho una mejor reflexión. Por cierto hay un dicho que creo que no es de tan famoso personaje que dice algo así como "Blanco es la gallina lo pone"
A ver si me he enterado. El banco tiene el piso de una familia que no puede pagar, pero esa familia le debe, digamos, 100 mil euros que no condonará jamás de una primera hipoteca de 200 mil. El banco vuelve a vender ese piso por 150 mil (eh tio, precio bueno de mercado. De esta forma, el negocio es redondo para el banco. Va a cobrar dos veces por una hipoteca, con la ventaja de que si esto sigue igual, podría incluso desahuciar a esa segunda familia y empezar de nuevo el proceso de venta.
Bien Rajoy bien, gran idea.
#7 Creo que las cuentas no son asi. Un banco que ha soltado 200K por un piso ya tiene 200K de deuda, si solo recibe 100K (que ya me parece mucho dinero, puesto que si se llega a esta cantidad se puede refinanciar sin mucho problemas), si no lo refinancia puede ir olvidandose de ver el resto del dinero, de hecho si vende la casa por mas dinero debe darle parte al embargado, puesto que la cantidad esta por encima de la deuda. Supongamos que solo ha cobrado 50K de la hipoteca y embarga, se gasta unos 10K adicionales en papeleos y burocracias (ya se ha gastado 210K y solo ha ingresado 50, sigue con un agujero de 160K) ahora lo pone a la venta y con un poco de suerte consigue 150K que es mucho pensar, asi y todo no ha arreglado la deuda, puesto que depende de que el que ha comprado la casa acabe de pagar la hipoteca. Realmente los bancos y sobre todo las cajas, estan muy pillados con el ladrillo y no tienen una salida facil.
#9Supongamos que solo ha cobrado 50K de la hipoteca y embarga, se gasta unos 10K adicionales en papeleos y burocracias
No, no , no, eso no va así: el banco se ha embolsado 50k amortizados mas los intereses de la deuda hasta que han dejado de pagar, que tranquilamente son otros 50k.
El banco no se gasta nada en papeleos ni burocracias, esos 10K se los come el que ha dejado de pagar, y al que le quedan 160K por pagar mas intereses.
Tras el embargo se valora el piso, pongamos que se tasa en 100K, luego el banco tiene ahora un piso valorado en 100K y un pobre desgraciado que tiene que pagar 60K con intereses.
Si el banco logra vender el piso por 150K significa que se embolsa 150K y ademas aun hay un pobre desgraciado que tiene que pagar 60K con intereses, o bien, si la hipoteca del nuevo comprador se la ha dado el propio banco, entonces este tiene a una persona que tiene que amortizar 150K con intereses y el pobre desgraciado que tiene que pagar 60K con intereses.
No sé si lo que se mete este tío es de extraordinaria calidad o todo lo contrario.
Si éso fuera cierto, ¿por qué han esperado hasta ahora?. No te jode.
Comentarios
Que no podremos comprar, porque no hay crédito...
#1 Ni Salomón hubiera hecho una mejor reflexión. Por cierto hay un dicho que creo que no es de tan famoso personaje que dice algo así como "Blanco es la gallina lo pone"
No se puede ser tan tonto, imposible.
#3 Éste sí... yo tampoco quería creerlo pero los hechos son tozudos.
#2 Mira este
A ver si me he enterado. El banco tiene el piso de una familia que no puede pagar, pero esa familia le debe, digamos, 100 mil euros que no condonará jamás de una primera hipoteca de 200 mil. El banco vuelve a vender ese piso por 150 mil (eh tio, precio bueno de mercado. De esta forma, el negocio es redondo para el banco. Va a cobrar dos veces por una hipoteca, con la ventaja de que si esto sigue igual, podría incluso desahuciar a esa segunda familia y empezar de nuevo el proceso de venta.
Bien Rajoy bien, gran idea.
#7 Creo que las cuentas no son asi. Un banco que ha soltado 200K por un piso ya tiene 200K de deuda, si solo recibe 100K (que ya me parece mucho dinero, puesto que si se llega a esta cantidad se puede refinanciar sin mucho problemas), si no lo refinancia puede ir olvidandose de ver el resto del dinero, de hecho si vende la casa por mas dinero debe darle parte al embargado, puesto que la cantidad esta por encima de la deuda. Supongamos que solo ha cobrado 50K de la hipoteca y embarga, se gasta unos 10K adicionales en papeleos y burocracias (ya se ha gastado 210K y solo ha ingresado 50, sigue con un agujero de 160K) ahora lo pone a la venta y con un poco de suerte consigue 150K que es mucho pensar, asi y todo no ha arreglado la deuda, puesto que depende de que el que ha comprado la casa acabe de pagar la hipoteca. Realmente los bancos y sobre todo las cajas, estan muy pillados con el ladrillo y no tienen una salida facil.
#9 Supongamos que solo ha cobrado 50K de la hipoteca y embarga, se gasta unos 10K adicionales en papeleos y burocracias
No, no , no, eso no va así: el banco se ha embolsado 50k amortizados mas los intereses de la deuda hasta que han dejado de pagar, que tranquilamente son otros 50k.
El banco no se gasta nada en papeleos ni burocracias, esos 10K se los come el que ha dejado de pagar, y al que le quedan 160K por pagar mas intereses.
Tras el embargo se valora el piso, pongamos que se tasa en 100K, luego el banco tiene ahora un piso valorado en 100K y un pobre desgraciado que tiene que pagar 60K con intereses.
Si el banco logra vender el piso por 150K significa que se embolsa 150K y ademas aun hay un pobre desgraciado que tiene que pagar 60K con intereses, o bien, si la hipoteca del nuevo comprador se la ha dado el propio banco, entonces este tiene a una persona que tiene que amortizar 150K con intereses y el pobre desgraciado que tiene que pagar 60K con intereses.
Bankia (¿venderá?) regalará los pisos a sus amiguetes (para deshacerse de los activos tóxicos)
Para que cobrar si ya están pagados.
Me jode la gente que no comparte el canuto, ansias que sois unos ansias
Shhhhubnorrrrmal
No sé si lo que se mete este tío es de extraordinaria calidad o todo lo contrario.
Si éso fuera cierto, ¿por qué han esperado hasta ahora?. No te jode.