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#2:
Si los precios no suben no será burbuja, será venta de stocks, algo normal dada nuestra absurda y rocambolesca legislación fiscal. Ya pasó en julio con el IVA y los coches del plan PREVER y está ocurriendo con la ayuda de los 2.500 (muchas madres han pedido que les provoquen el parto antes del 31 de diciembre... patético), ocurrirá con la gasolína y los eternos céntimos sanitarios que le van subiendo o con los impuestos de matriculación y las ayudas del plan avanza...pandereta y circo es lo nuestro.
#9:
Tal como comentaba en su día pip(precio-vivienda-acelera-caida-baja-5-septiembre-tendencia#c-7 ) entramos en la fase Bull-Trap y ahora toca el return to "normal", una falsa normalidad claro está:
Aquí el típico gráfico de una burbuja especulativa:
http://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Stages_of_a_bubble.png
Aquí el gráfico de la burbuja inmobiliaria española:
http://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Vivienda_n_jun2009.png
Agarraros que aun queda la bajada en picado.
Aquí el típico gráfico de una burbuja especulativa:
http://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Stages_of_a_bubble.png
Aquí el gráfico de la burbuja inmobiliaria española:
http://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Vivienda_n_jun2009.png
Agarraros que aun queda la bajada en picado.
Comentarios
Si los precios no suben no será burbuja, será venta de stocks, algo normal dada nuestra absurda y rocambolesca legislación fiscal. Ya pasó en julio con el IVA y los coches del plan PREVER y está ocurriendo con la ayuda de los 2.500 (muchas madres han pedido que les provoquen el parto antes del 31 de diciembre... patético), ocurrirá con la gasolína y los eternos céntimos sanitarios que le van subiendo o con los impuestos de matriculación y las ayudas del plan avanza...pandereta y circo es lo nuestro.
#2 qué razón tienes
Tal como comentaba en su día pip(precio-vivienda-acelera-caida-baja-5-septiembre-tendencia#c-7 ) entramos en la fase Bull-Trap y ahora toca el return to "normal", una falsa normalidad claro está:
Aquí el típico gráfico de una burbuja especulativa:
http://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Stages_of_a_bubble.png
Aquí el gráfico de la burbuja inmobiliaria española:
http://es.wikipedia.org/wiki/Archivo:Vivienda_n_jun2009.png
Agarraros que aun queda la bajada en picado.
Que no, hombre. Que esta vez es la buena. Ahora si que deja de bajar. Habrá que pensar en invertir.
Otra miniburbuja? Primero era que la subida del IVA iba a incrementar la venta, ahora nos llega esta otra miniburbuja. ¿Cual será la próxima? ¿Cuanta gente se va a vender su piso por debajo de lo que le costó? Solo desesperados lo harán, el resto se quedará donde está y punto.
#4 Con que las inmobiliarias lo vendan un poco por encima del precio que les costó construirlos (es decir, con un margen razonable) los precios ya bajarán mucho. Todos los pisos que se quedan los bancos también tienen que bajar .. y todo eso ocurrirá no antes del 1-1-2011.
#4 Según tu argumento nadie vendería acciones de Terra por debajo de lo que costaron porque compraron para ganar dinero y esperarán a que suban.
La diferencia es que una acción de Terra no te cobran IBI, no te la ocupan, no te inmobiliza 200.000 euros y la puedes vender en 24 horas sin impuestos más que por los beneficios. Además, no sueles pedir una hipoteca para comprar acciones.
Quedarse con un piso significa tener mucha pasta sin sacarle rendimiento. ¿Que lo quieren alquilar? Pues vale. Veo pisos que sacan por el alquiler un 3% aún gastando tiempo en gestionar el alquiler. Además, los pisos envejecen. Y suelen tener hipoteca. Con el alquiler no vas a pagarte la hipoteca.
Por cierto, yo me preocupé de comprar antes del 31 de Junio. Si eso se hace por un 1% que se hará por la desgravación que es más pasta. En cualquier caso, el tiempo dirá quien tenía razón. Como 2011 tenga un euribor un poco alto para diciembre algunos lo pueden flipar.
Mini burbuja para los que vendían viviendas a precio de castillos.
Regularización del precio de la vivienda para los que esperaban comprarla por lo que realmente vale.
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cincodias.comUn repuntito en las ventas debido a que los que quieren aprovecharse de tener la hipoteca con deducciones fiscales tienen que comprar antes de fin de año. A partir del 1 de enero de 2011, retomamos la debacle de los precios. Además, no hay prisa, tenemos para muchos años (sino décadas). Japón lleva 20 años de bajadas contínuas en los precios de las casas tras la burbuja que tuvieron. Y eso que ellos tienen una economía fuerte. Asi que nosotros...
Castillos de arena... y con pies de barro además
Estertores de agonia... Si alguien no quiere comerse el ladrillo puede aprovechar para vender ahora, si consigue comprador, porque se avecinan tiempos duros.