Una comunidad de propietarios está regida legalmente por textos jurídicos que marcan los límites de actuación en esta forma de asociación de individuos tan habitual en los edificios españoles. Estos dos textos son la Ley española de Propiedad Horizontal de 1960 que fue reformada en diciembre de 2003 y el artículo 396 del Código Civil, además de los propios Estatutos que definen todos los miembros de la comunidad.