Es necesario conocer todos los costes que lleva la construcción de una vivienda para no perder el control. Un conocimiento extenso pero a la vez intuitivo a través de las fases del proyecto.
por supuesto, no se puede dar cifra si no se tiene proyecto #3
reconozco que faltan porcentajes pero el post es básicamente una lista de lo que es necesario pagar, en otro post profundizaré en el tema concreto de los precios
Hay una cosa que se te ha olvidado, saber si el proyecto es proyecto ejecutable o simplemente es para darte la licencia y ya está. Por mi experencia en ésto, más de 20 años, te aseguro que un mal proyecto puede hacer que el presupuesto del constructor se te duplique. Por ello, lo más importante es tener un buen proyecto.
Y además te has dejado el tema de las acometidas a servicios básicos, Baja tensión, Agua potable, Telefonía, Alcantarillado, Gas natural... Suben una pasta.
#7 la explicación es para un proyecto que se va a ejecutar, sino sería liar a los que leen el blog.
Los casos especiales ya vendrán luego, y creo que he dejado bien claro en varios puntos la importancia de un buen proyecto.
el tema de las acometidas viene incluido en el tema obra, ya que el precio de las mismas está incluido. Si a lo que te refieres es al alta en las distintas compañías suministradoras te doy la razón.
#8 Viene en el código deontológico y te cae un paquete del Colegio de Arquitectos. No sé lo que harán en el Ibex, en Microsoft o en las grandes compañías, pero un pequeño empresario como un arquitecto tiene que atenerse a las normas. Por pequeña que sea la multa le joden el año.
Cueste lo que cueste, con el libre mercado, oferta y demanda, de la misma manera que se llego a pagar muy por encima de su precio por exceso de demanda, también se venderán por debajo por exceso de oferta.
Comentarios
Ni una sola cifra en todo el texto...
por supuesto, no se puede dar cifra si no se tiene proyecto #3
reconozco que faltan porcentajes pero el post es básicamente una lista de lo que es necesario pagar, en otro post profundizaré en el tema concreto de los precios
Demasiado.
#1 no creas, es como los coches, las hay de muchos precios
Hay una cosa que se te ha olvidado, saber si el proyecto es proyecto ejecutable o simplemente es para darte la licencia y ya está. Por mi experencia en ésto, más de 20 años, te aseguro que un mal proyecto puede hacer que el presupuesto del constructor se te duplique. Por ello, lo más importante es tener un buen proyecto.
Y además te has dejado el tema de las acometidas a servicios básicos, Baja tensión, Agua potable, Telefonía, Alcantarillado, Gas natural... Suben una pasta.
#7 la explicación es para un proyecto que se va a ejecutar, sino sería liar a los que leen el blog.
Los casos especiales ya vendrán luego, y creo que he dejado bien claro en varios puntos la importancia de un buen proyecto.
el tema de las acometidas viene incluido en el tema obra, ya que el precio de las mismas está incluido. Si a lo que te refieres es al alta en las distintas compañías suministradoras te doy la razón.
#6 En éste mercado lo único desleal es ser tonto. Además de entender que hay veces que se pierde, y si no que se lo digan a los del Ibex 35.
#8 Viene en el código deontológico y te cae un paquete del Colegio de Arquitectos. No sé lo que harán en el Ibex, en Microsoft o en las grandes compañías, pero un pequeño empresario como un arquitecto tiene que atenerse a las normas. Por pequeña que sea la multa le joden el año.
Cueste lo que cueste, con el libre mercado, oferta y demanda, de la misma manera que se llego a pagar muy por encima de su precio por exceso de demanda, también se venderán por debajo por exceso de oferta.
#5 No porque no se puede vender por debajo del coste de producción. Es competencia desleal y está regulada.