Para los que están en la dramática situación de desahucio por impago de tu hipoteca, parece ser que hay una argucia legal por la cual podrías seguir viviendo en tu casa aunque pase a ser propiedad del banco. Esto se conseguiría con un contrato alquiler simbólico de 10€ o menos realizado a alguien de confianza.
No es legal. PAra empezar las hipotecas suelen tener una clausula que dice que mientras la estas pagando, no se puede alquilar el piso sin consentimiento del banco. Si lo hicieras, cualquier juez podria echar abajo el contrato al ser realizado de forma ilegal y el inquilino desahuciado.
#1 no soy abogado ni se mucho de leyes, esta "idea" lleva tiempo rondando por internet y personalmente yo creo que es falsa ¿porque? porque ante un juez va a caerse a trozos y pueden acusarte de intento de estafa y cagarla aun mas, es mi opinión pero si no me equivoco existen leyes que impiden hacer actuaciones encaminadas directamente a defraudar en una deuda ,por ejemplo como las hay en contra de que alguien con deudas de golpe de todo su dinero a su pareja, si el alquiler este simbólico se pone 'poco antes' de que nos vayan a desahuciar va a cantar muchisimo que ha sido un intento de malversación (el piso realmente no es 'tuyo' , es del banco mientras dura la hipoteca, de igual forma que no puedes vender el piso sin saldar la hipoteca, no puedes 'apropiarte' de el de esta forma)
Lo de las "argucias legales" sale bien solo cuando eres millonario y tienes unos cuantos abogados para enredar las cosas, para el común de los mortales una "argucia legal" puede dejarte aún peor que con un desahucio
#2 A ojo, yo alquilo un piso por 10€ y tengo contrato de 1 año prorrogable a 5. El propietario pierde el piso y lo embarga el banco. Legalmente no pueden echarme hasta que finalice el contrato,5 años. Se quedan la propiedad con las cargas(véase hipoteca e inquilinos). Otra cosa es que a ellos les permitan saltarse las leyes.
#2 Además el nuevo inquilino seguro que tendrá que demostrar que está viviendo en el piso (empadronado). Por otra parte, cuando salga a subasta su precio será menor al tener cargas, con lo que interfecto le puede subir la deuda monetaria (diferencia entre el precio de adjudicación de la subasta y la cantidad que tiene pendiente de la hipoteca)un pico.
Comentarios
No es legal. PAra empezar las hipotecas suelen tener una clausula que dice que mientras la estas pagando, no se puede alquilar el piso sin consentimiento del banco. Si lo hicieras, cualquier juez podria echar abajo el contrato al ser realizado de forma ilegal y el inquilino desahuciado.
#4 ahí le has dao!
Hmmm parece interesante...
Pero ¿el banco no puede echar de alguna manera a esos inquilinos que ha heredado?
#1 no soy abogado ni se mucho de leyes, esta "idea" lleva tiempo rondando por internet y personalmente yo creo que es falsa ¿porque? porque ante un juez va a caerse a trozos y pueden acusarte de intento de estafa y cagarla aun mas, es mi opinión pero si no me equivoco existen leyes que impiden hacer actuaciones encaminadas directamente a defraudar en una deuda ,por ejemplo como las hay en contra de que alguien con deudas de golpe de todo su dinero a su pareja, si el alquiler este simbólico se pone 'poco antes' de que nos vayan a desahuciar va a cantar muchisimo que ha sido un intento de malversación (el piso realmente no es 'tuyo' , es del banco mientras dura la hipoteca, de igual forma que no puedes vender el piso sin saldar la hipoteca, no puedes 'apropiarte' de el de esta forma)
Lo de las "argucias legales" sale bien solo cuando eres millonario y tienes unos cuantos abogados para enredar las cosas, para el común de los mortales una "argucia legal" puede dejarte aún peor que con un desahucio
#2 A ojo, yo alquilo un piso por 10€ y tengo contrato de 1 año prorrogable a 5. El propietario pierde el piso y lo embarga el banco. Legalmente no pueden echarme hasta que finalice el contrato,5 años. Se quedan la propiedad con las cargas(véase hipoteca e inquilinos). Otra cosa es que a ellos les permitan saltarse las leyes.
#2 Además el nuevo inquilino seguro que tendrá que demostrar que está viviendo en el piso (empadronado). Por otra parte, cuando salga a subasta su precio será menor al tener cargas, con lo que interfecto le puede subir la deuda monetaria (diferencia entre el precio de adjudicación de la subasta y la cantidad que tiene pendiente de la hipoteca)un pico.