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#3:
Ésta es una de las pocas ideas, de verdad originales que he leido últimamante para solucionar el problema de crisis inmobiliaria en España. Aunque tiene tintes demasiado intervencionistas por parte del gobierno, habría que regular la desvinculación de éste al finalizar el propósito de esta "inmobiliaria nacional". No vaya a ser que nos transformemos sin quererlo en una Rusia o China y los problemas vengan por otro lado.
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Ésta es una de las pocas ideas, de verdad originales que he leido últimamante para solucionar el problema de crisis inmobiliaria en España. Aunque tiene tintes demasiado intervencionistas por parte del gobierno, habría que regular la desvinculación de éste al finalizar el propósito de esta "inmobiliaria nacional". No vaya a ser que nos transformemos sin quererlo en una Rusia o China y los problemas vengan por otro lado.
Lo que dice el artículo es una tontería, así que yo propongo el (más interesante) trabalenguas: "La economía española está atascada, el desatascador de economías españolas que desatasque la economía española, buen desatascador de economías españolas será!"
Ese gran balón de oxígeno puede ser la creación de una gran empresa inmobiliaria dependiente del Estado y financiada con cargo a un fondo especial que ha de crearse a fin de poder dotar a esa empresa de suficientes recursos para hacer frente a sus inversiones y necesidades operativas.
Una parte de las viviendas que se deben adquirir por parte de esta nueva empresa inmobiliaria son viviendas recién terminadas que se encuentren todavía en manos de los constructores o promotores inmobiliarios. Otra parte de las viviendas se encuentran ya en manos de los bancos y cajas que han concedido créditos hipotecarios fallidos. Finalmente, también se podrán adquirir viviendas a particulares que se encuentren en una situación económica precaria y no puedan hacer frente al pago de las hipotecas que han contratado para financiar la compra de viviendas.
La idea es buena, pero para eso, los propietarios ya tienen las agencias públicas de alquiler, para sacar los pisos al mercado.
Bienvenidas sean las soluciones, aunque disiento por completo tanto del título de la noticia como de su contenido.
En primer lugar, la economía española no está atascada. Se prestó muchísimo dinero para comprar viviendas sobrevaloradas mucho más que el 20%. Una parte importante de ese dinero no se va a devolver. Ahora toca repartir las pérdidas entre el personal, que es lo que ocupa principalmente a nuestro Gobierno.
Lo que vamos a tener que hacer en los próximos años es pagar las deudas. Pagaremos el dinero que se ha volatilizado (los rescates bancarios) y el dinero que vamos a pedir prestado para compensar la falta de ingresos por el parón de la actividad.
Además, la actividad que nos ha de sacar de este embrollo no será la construcción porque gran parte de los españoles tenemos como horizonte sobrevivir durante los próximos años, no estaremos para comprar ninguna casa.
Los autónomos y pequeños empresarios son los únicos que se manifiestan porque, de momento, son los que están pagando la crisis (junto a inmigrantes y estratos sociales menos favorecidos). Pronto llegará a las grandes empresas, y entonces empezaremos a ver las orejas al lobo.
Esta es una solución perfecta, cojonuda, el camino a seguir, el objetivo del milenio. Que le den el nobel ya. Venga, no me jodas.
Eso no servirá para desatascar más que el stock de viviendas que tienen los bancos, vendiendo unos activos al estado por un precio que no se ajusta a su valor de mercado. Si fuera un chollo los bancos lo venderían ellos mismos, ¿no?. Pero es mejor que se encargue el gobierno, el estado, el dinero público, que no es de nadie. En todos los paises occidentales el estado está sujetado por la clase media, los pobres porque son pobres y los ricos evaden impuestos en paraisos fiscales, y viendo como la clase media se está destruyendo el iluminado propone darle el golpe de gracia.
Esta crisis no es de confianza, ni de crédito, ni es un ciclo recesivo más. Es crisis pone en evidencia a un sistema en el que los ricos siempre ganan, y si pierden lo paga la clase media (el estado), pero esta vez es diferente, tanto pierden en esta ocasión los ricos que la clase media no lo va a pagar. No lo puede pagar. Asi que toca perder, y mucho.
el que no se vendan pisos tiene poco que ver con la "economía" quizá sí con el mercado. Yo cuando paso (siempre) por la calle serrano no compro en loewe y demás tiendas... pero no compro nunca: porque me parece caro
Si se hiciesen viviendas a precio razonable se venderían hasta las caras
#1, pues si pago de alquiler anualmente menos de un porcentaje de lo que me piden como precio de compra sin duda alguna. Ahora ando por el 2.25%.
Meneo esta noticia por lo que tiene de apocalíptico y en mi opinión, errado: el que no se vendan pisos en mi opinión es una consecuencia de que la economía va mal, y no al revés. Aunque en este país ambas causas y efectos han llegado a una situación en que son difíciles de distinguir.
Acaso, si tuviéseis el suficiente dinero ¿viviríais de alquiler? (Vale, es una pregunta que da lugar a multitud de matizaciones, pero creo que esa es la idea)
¿Y no sería mejor potenciar otras acitivades ecónomicas? Yo creo que sería mejor diversificar y dejar de lado el ladrillo no?
Lo que no podemos hacer es repetir errores anteriores:
- No repetir de nuevo el boom inmobiliario y del ladrillo.
Para evitar esto lo principal: financiar adecuadamente los ayuntamientos y rehacer la ley de suelo, liberándo suelo para que bajen los precios.
-Lo que no está vendido, ya se venderá que sea el mercado el que decida precio y momento.
-Estructura industrial obsoleta. Todas las marcas de coches no pueden tener fábrica en ESpaña. Fuera subvenciones, industria competitiva.
-Logistica comercial basada en la carretera, desviar hacia el ferrocarril y descongestionar carretaras.
-Conciliación laboral y familiar. Verdaderas ayudas a la familia, como en Europa. Creará empleo y permitirá conciliar.
-Modelo sindical obsoleto.
-Modelo patronal obsoleto (ambos son del sXIX y no han cambiado).
-Reforma del modelo migratorio. No puede ser que traigamos cientos de inmigrantes para que los salarios no suban y contentar a los empresarios a base de empobrecer a la clase obrera. Hagamos más productiva a la clase obrera que hay y subámosles entonces el salario medio.
-Modelo energético obsoleto: debemos obtener fuentes nuevas y racionalizar nuestra oferta y demanda. Precios muy por encima de Europa.
-Nuevas tecnologias: Obligar al operador dominante a brindar auténtica banda ancha simétrica a precios europeos.
....y muchas más cosas que se hacen mal y hay que hacer de otro modo.
Me parece que la nota parte de una premisa falsa. Es verdad que donde primero se manifestó la crisis fue en el sector inmobiliario, pero opino que la causa de la crisis está en el sector financiero. A ese que los gobiernos no dejan de apoyar.
Lo que propone es montar otra burbuja inmobiliaria soportada por el estado. En mi opinión, cuando se reactive la situación sólo deben desgrabar vivienda los que que tengan problemas para adquirirla aunque haciendo un esfuerzo lo pudiesen hacer. Para los demás, fomentar, de verdad y no como ahora, el alquiler. No tiene sentido ayudar a los ricos (ellos pueden desgrabar más) a comprar primera vivienda.
En resumen, crear una inmobiliaria como el "bad bank" de los activos tóxicos...
No sabia yo que una carrera del ICADE sirviese para dar como solución que papa Estado nos compre los tochos por lo que nosotros queramos si su precio es disparatado.