Comparativa de dos encuestas realizadas en 2.010 (5.496 respuestas) y 2011 (6.574) por un portal de compra-venta de viviendas. En 2010 el 89% rebajaron el precio; en 2011 ese porcentaje baja al 83%. En 2010 tardaron 13,1 meses; en 2011 lo hicieron algo antes: 10,6 meses. En 2010 un 11% vendieron sin descuentos; en 2011 fueron mas los que no rebajaron: un 17%. En 2010 el 39% vendieron en menos de 6 meses; en 2011 sube al 46,4%. En 2010 el 38,8% vendieron a través de un profesional; en 2011 un 64,7%.
Comentarios
(Pinchando en la imagen se ve el gráfico más grande).
Cada vez se tiene que rebajar menos, pero puede ser porque el mercado nota un ligero repunte, o lo que es más seguro: la gente acierta más a la hora de poner un precio razonable.
Aún así, nada menos que un 83% (es decir, casi todo el mundo) tiene que aplicar rebaja a su precio inicial. Claro que eso entra en una negociación habitual, pero en el mercado de la vivienda nunca se había entrado a negociar.
Está bien la encuesta. No obstante, falta el lado de la demanda. ¿Cuánto tiempo llevas esperando comprando piso?, ¿cuanto estás dispuesto a dar?, etc.