La crisis económica ha pinchado la burbuja inmobiliaria, con las consecuencias conocidas: pisos vacíos, promociones a medio terminar, problemas en la banca, desahucios y caída de los precios. Pero no solo de la vivienda a la venta, sino que el mercado del alquiler también ha quedado tocado. El Índice de Precios de Vivienda calculado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) registra un descenso acumulado de 36,2% desde 2007, al tiempo que en el alquiler la caída de precios es del 29,6% durante el mismo periodo, según fotocasa.es.
Comentarios
Es que es la misma burbuja.
Este tipo de noticias para mi tiene credibilidad tirando a nula. Hace poco he buscado cambiar de piso y no he visto gandes bajadas de precio, al menos no en Madrid. Como mucho el 10% con respecto a hace 2 años, y ni eso.
[editado a petición del usuario]
#5 yo tradicionalmente he estado alquilando en zona universitaria durante mis años de formación, y muchas personas tenían varios pisos en la zona y vivian de ello. Uno de nuestros caseros nos lo explico, empezó con uno, y luego en cuanto ahorraba para la entrada, compraba otro, pq se pagaban solos con el alquiler, nos comentó que compro alguno bajo planos, y a los pocos meses los vendía por unos pocos millones mas!
#8 Te lo repito, hay que ser tonto para pensar que alguien especula con un piso al pagar la hipoteca con el alquiler. Es más, tu casero, no especulaba con el alquiler sino con la venta de los pisos.
¿ Crees que un piso va a mantenerse solo durante los 25 años ( mínimo ) que dura la hipoteca ? Te lo digo yo que tengo un piso en alquiler, NO. A ese piso hay que hacerle reformas, pintarlo, mantenerlo. Y todo ello durante el tiempo que dura la hipoteca. Y si tienes 3 meses sin alquilar el piso, la hipoteca hay que pagarla. O si tienes a un inquilino que no paga, el banco a tí si que te reclama la hipoteca.
En todo caso se le podría llamar inversión. Una inversión desastrosa si el piso se compró durante la burbuja y una fantástica inversión si el piso se compró hace más de 15 años.
#12 Anda majo, relee mi comentario y verás que no he dicho nada de comprar o vender pisos. Al releerlo verás que tampoco he mencionado ese país al que exculpas de todo mal.
#13 la burbuja de hecho todavía no ha estallado.
Aquí dejo de leer...
Y que sepas que la crisis empezó hace 6 años (7 agosto 2007)
#14 Te lo repito, hay que ser tonto para pensar que alguien especula con un piso al pagar la hipoteca con el alquiler.
Si eso fuera verdad nadie habría dicho lo de "Los precios no van a bajar nunca" por que le daría igual el precio que tuviera una vez firmada su hipoteca.
#15 Uno de los ratios empleados para medir si hay burbuja en el mercado inmobiliario es la relación entre el coste del alquiler y el coste de compra.
Ahora mismo, en el barrio donde tengo mi piso, los que compren ahora necesitarían 30 anualidades de renta para pagar el piso. Los que compraron en plena burbuja, necesitaran cerca 50 anualidades.
Dicho de otra manera, no es muy interesante emplear el apalancamiento para comprar un activo que va a dar una rentabilidad anual del 3-4%. Es más, yo lo veo un suicidio, en el plano estríctamente económico.
#4 La burbuja estalló hace 5 años. Comparar con hace 2 y decir que la noticia no tiene credibilidad demuestra la falta de conocimiento con la que hablas.
#5 Así se ha formado la burbuja inmobiliaria en España, con millones de personas que vendían a precio de oro y otros millones que gritaban "Los precios no van a bajar nunca".
Luego claro, la culpa de todo la tiene Alemania.
#6 Están altos, pero han bajado bastante desde 2008
#12 No, hace 5 años empezó la crisis, la burbuja de hecho todavía no ha estallado. Otra cosa es que en suburbios y zonas donde se "invertía" como segunda vivienda hayan bajado los precios, pero que el alquiler de un piso en Madrid haya pasado de 800 a 700 € no indica que haya estallado la burbuja. Éstas, en mi pinión, son las típicas noticias que intentan hacer creer al personal que han bajado ya los precios y no bajarán más, por eso se puede volver a comprar pisos (en este caso alquilar), pero no.
#4 doy fe. En Barcelona y Madrid los precios están como siempre, por las nubes de Júpiter.
#4, #6 No estoy de acuerdo, hace 6 años en la zona de Madrid donde vivo (Ciudad Lineal) no había manera de encontrar algo por menos de 750€. Ahora si se revisan precios la situación ha cambiado drásticamente.
#7 yo vivo un poco más hacia Pueblo Nuevo, y es verdad que ahora mirando un poco se ven bajadas, sobre todo esos pisos que tenia en favoritos en idealistas y que llevan mucho sin ser alquilados, los están bajando bastante.
a ver si es verdad! que tradicionalmente la cuota del alquiler, es la letra de la hipoteca del dueño mas un poco mas para gastos como la comunidad o la basura!!!
y uno se cansa de pagarle los pisos a los especuladores!
#2 Bueno, parece que a muchos dueños no se salieron muy bien esas cuentas no?
#3 esto es como todo, alguno le salio bien la jugada, y a otros no.
A ver si es verdad que baja...